Achat Maison à Saint-Brévin-l'Océan (44) : 6 annonces

Située dans un secteur paisible à Saint-Brévin-l'Océan dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison T4 à vendre de 98 m² allie confort et praticité. À seulement 800 mètres des commerces et de la plage, elle dispose d'un terrain privatif d'environ 275 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un cellier et un garage attenant. À l’étage, la maison propose deux chambres spacieuses et une belle mezzanine, accompagnées d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat maison à Saint-Brévin-l'Océan, cette résidence est conçue pour une vie agréable et fonctionnelle, dans un cadre verdoyant, à proximité de l'océan et des commerces. Elle répond aux normes RE 2020, et les frais de notaire sont réduits, sans frais d’agence. Pour toute question, contactez votre conseiller, Antoine LECLERC, au 07 67 76 35 44 ou par email à antoine@atelier.immo.

Prix au m² le plus bas

131 312 €

2 948 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 44,54 m²
• 2 chambres

Saint-Brévin-l'Océan (44)

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Saint-Brévin l'Océan, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier en LMNP offre une rentabilité locative de 4,96% avec un loyer annuel de 6.515 euros HT, soit 7.166 euros TTC, en bail commercial jusqu'au 31 décembre 2028. La gestion est assurée par le professionnel Odalys, garantissant des loyers fixes et une gestion itérative. La maison de 3 pièces en duplex est idéalement localisée à moins de 10 minutes à pied de la grande plage, offrant un cadre de vie agréable dans une station familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour/salon lumineux ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend un pallier, une salle de bains/WC, ainsi que deux chambres. Un espace de stationnement complète cet ensemble. C'est une vente de maison à Saint-Brévin l'Océan soumise au statut de la copropriété, sans procédures en cours. Avec ce bien, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée, d'une fiscalité avantageuse et de tous les avantages offerts par le statut LMNP.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Brévin-l'Océan, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite dans les années 50, cette propriété rare et pleine de caractère est idéalement positionnée à seulement 2 minutes à pied de la base nautique du Parc du Pointeau et des plages. Avec plus de 180 m² habitables, cette maison vous offre un vaste terrain arboré de plus de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une terrasse de 50 m², un salon/séjour chaleureux avec cheminée et balcon, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 5 belles chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. Un garage complète ce bien. En sous-sol, un authentique blockhaus, témoin de l'histoire locale, a été transformé en cave, offrant des possibilités uniques telles qu'un espace de stockage, une cave à vin naturelle ou un lieu de réception atypique. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Profitez d'un extérieur entièrement clos et de la proximité des plages, marchés, commerces, restaurants et casino. Que ce soit pour un achat villa Saint-Brévin-l'Océan en résidence principale, un projet de rénovation ambitieux ou un investissement locatif, cette maison dispose d'un potentiel immense. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette propriété chargée d'histoire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 598 000 € FAI dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000 €. Réf : 550LO. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99 bis avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire.

SOUS COMPROMIS - L'ATELIER IMMOBILIER ! Découvrez cette maison Saint-Brévin-l'Océan à vendre, de plain-pied, d'une surface habitable de 87 m², située à seulement 800 mètres du centre-ville de Saint-Brévin-l'Océan, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un garage attenant complète ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 550 m² comportant un abri de jardin. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande ! Pour vos projets d'achat maison Saint-Brévin-l'Océan, contactez votre Agent Immobilier, Anthony BURBAN, au 07 81 24 55 84 ou par email à anthony@atelier.immo.

Coup de cœur du secteur

438 900 €

3 598 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Brévin-l'Océan (44)

EXCLUSIVITÉ - L'ATELIER IMMOBILIER !Située dans le quartier de l'Ermitage à Saint-Brévin-l'Océan, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Saint-Brévin-l'Océan se trouve sur une belle parcelle arborée, à seulement 400 mètres des plages. Découvrez cet ensemble de deux maisons secondaires.La maison principale, d'une surface d'environ 85 m², comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grand sous-sol de 90 m² complète ce bien.La seconde maison, d'une superficie de 37 m² habitable, se compose d'une cuisine, d'un salon/chambre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.Le terrain, d'une superficie de plus de 1300 m², inclut un garage de 21 m² et un puits.Une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande !Pour toute demande d'informations ou pour votre projet d'achat maison à Saint-Brévin-l'Océan, contactez votre agent immobilier - Anthony BURBAN – 07 81 24 55 84 - anthony@atelier.immo

Située à seulement 100 mètres de la plage de Saint Brévin L'Océan dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison SAINT BREVIN L OCEAN à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Dans un environnement verdoyant, elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose également d'une terrasse. Ce bien se distingue par sa belle situation au calme, idéal pour un achat maison SAINT BREVIN L OCEAN. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots, dont 2 lots habitation.