Achat Maison à Saint-Carreuc (22) avec terrasse : 267 annonces

Prix au m² le plus bas

259 500 €

1 790 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Carreuc (22)

À vendre à Saint-Carreuc, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison charmante offre un cadre de vie paisible et familial. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et de nombreux espaces verts pour des promenades agréables. Construite en 2005, cette maison SAINT-CARREUC dispose de 145 m² de superficie sur un terrain de 1390 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des wc séparés, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau avec une mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et une salle de jeux. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc. L'extérieur présente une cour enrobée, un jardin, un atelier, un abri à bois ainsi qu'une terrasse accessible depuis le séjour. De plus, la maison bénéficie d'équipements modernes, notamment un assainissement non collectif conforme et des panneaux photovoltaïques pour plus d'efficacité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT-CARREUC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie RAULT, par téléphone au 0642472674 ou par e-mail à anne-sophie.rault@safti.fr. Ce bien est proposé au prix de 259 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Angélique Conan vous propose: Maison 138 m² – 3 chambres – Saint-Carreuc – DPE C À Saint-Carreuc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km de Saint-Brieuc et de la gare TGV, découvrez cette maison individuelle construite en 2006, offrant 138 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 390 m². Intérieur : Pièce de vie lumineuse Cuisine Schmidt aménagée et équipée 3 chambres Mezzanine (bureau, salle de jeux…) – garde-corps à prévoir, devis disponibles Buanderie Confort et équipements : Chauffage au sol Cheminée avec insert Aspirateur centralisé Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Bonne performance énergétique : DPE C Un vrai plus : Un espace indépendant pouvant servir de bureau, studio, chambre d’amis ou espace professionnel. Extérieurs : Terrain exposé plein sud Terrasse Cour bitumée et stationnement privatif Appentis extérieur fermé permettant de stocker tout le matériel de jardin Carport pour abriter le bois. Maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un projet avec activité à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** SAINT-BRIEUC - SAINT PIERRE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de caractère sans travaux avec 5 chambres à proximité des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie comprend un salon très intime, une réception extensible et une cuisine très tendance. L'accès est immédiat à la terrasse exposée sud, sans vis à vis et au calme. Les 5 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale de +30m² avec son dressing, boudoir et salle d'eau privative. Le jardin est clos de mur. En bonus : un garage sachant que le stationnement est gratuit et aisé dans la rue qui est à sens unique. Excellent état. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre spa pour le jardin ou la terrasse. SURFACES - utile 250m² - habitable 167m² - disponible 192m² - référence 200m².. DPE : D (248) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2910€ et 4000€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 300000 € net vendeur (5.33%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189137-314008 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

À Vendre – Maison Familiale à Ploufragan Saint Hervé Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison de 2021, située dans le secteur prisé de Ploufragan Saint Hervé, en excellent état et entretenue. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 100 m² et un terrain de 458 m² environ, - 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche en rez-de-chaussée, - Grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille, - Menuiseries extérieures noires apportant une touche contemporaine et élégante, - Chauffage économique grâce à son poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie, - Très bon état général, prête à emménager immédiatement. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou que vous cherchiez simplement à vous installer dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Son design moderne et son intérieur lumineux vous offriront un cadre de vie agréable tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter cette maison et imaginer votre futur chez vous ! Surface : 100 m² environ Prix du bien : 259 900 € Prix du bien hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC au forfait : soit 9 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 938

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - TRÉGUEUXVotre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison à acheter à Trégueux. Découvrez cette charmante maison d'habitation, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un couloir distribue un bureau pouvant servir de dressing, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain offrant un cadre agréable pour apprécier les extérieurs. Cette maison à Trégueux à vendre vous plaît ? N'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kassiopée Services Immobiliers vous invite à découvrir cette charmante maison des années 70, située à Yffiniac dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison Yffiniac à vendre est implantée sur un terrain arboré de plus de 1400 m² et dispose d'un sous-sol complet capable d'accueillir 3 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau de vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Une partie du grenier est également susceptible d'être aménagée selon vos envies. Cette maison à acheter à Yffiniac se distingue par ses beaux volumes et sa fonctionnalité, sans nécessiter de travaux. À découvrir rapidement ! (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-François Salenbier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840158026 - Saint-Brieuc.

iad France - Maia Malpas vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Le Mené, idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Décorée avec soin, elle dispose d'un intérieur chaleureux plein de caractère et de finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace de rangement et une salle d'eau. Un cellier attenant et un garage complètent ce bien : le garage, propre et bien aménagé, peut accueillir une voiture, et le cellier dispose d'un évier, d'un emplacement pour machine à laver ainsi que d'une fenêtre. La maison bénéficie d'équipements de qualité, avec une toiture et un assainissement récents, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec stores vénitiens intégrés. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² est joliment arboré (pommiers, fleurs) et agrémenté d'une belle terrasse. Au fond du jardin, un charmant ruisseau coule, offrant une vue dégagée sur les champs environnants et créant un cadre naturel paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 67 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044.

iad France - Cyril Crespel vous propose: NOUVEAUTÉ – LONGÈRE DE CHARME AVEC GÎTE – VENTE INTERACTIVE Entre mer et campagne, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette propriété rare au fort potentiel de vie et de projet. Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, développe environ 170 m² habitables répartis entre : * une habitation principale chaleureuse de 120 m² * un gîte indépendant de 50 m², prêt à être exploité Un bien idéal pour : * un projet de vie à la campagne * une activité de gîte ou de location saisonnière * ou simplement profiter d’un cadre exceptionnel UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. * Salon spacieux avec poêle à bois * Cuisine aménagée et équipée, véritable cOEur de vie * Suite parentale de près de 40 m² avec accès terrasse * Salle de bain et salle d’eau * Deux chambres à l’étage Une maison pensée pour le confort et la sérénité au quotidien. UN GÎTE INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT * 50 m² entièrement aménagés * Deux chambres * Pièce de vie conviviale * Salle d’eau avec sauna Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Plus de 12 000 m² de terrain offrant : * Jardin arboré * Petite forêt avec accès à un cours d’eau * Terrasse exposée plein sud * Serre * Garage de 35 m² et stationnements Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. CONFORT MODERNE * Climatisation * Ventilation mécanique * Chauffage électrique et inserts bois * Bon classement énergétique EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * À quelques minutes des plages * Proche des commerces et des axes principaux * Environnement calme et préservé Le parfait équilibre entre nature et accessibilité. VENTE INTERACTIVE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : le prix indiqué est le premier prix d'offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne, après avoir visité le bien et validé l'enveloppe budgétaire. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : samedi 23 mai à 8h. Fin des offres d'achat en ligne : dimanche 24 mai à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. NOTRE AVIS Un bien rare, à la fois authentique et polyvalent, qui séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie unique ou d’un projet à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON UNIQUE À HILLIONDécouvrez cette propriété d'exception à Hillion, Côtes-d'Armor, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Hillion. Située face à la mer, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où la beauté sauvage se mêle aux vagues.UN EMPLACEMENT INCOMPARABLE Profitez d'une vue panoramique à 180°, véritable tableau vivant qui change avec les saisons. Cet endroit privilégié garantit la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. UN ESPACE DE VIE SPACIEUX Avec ses 320 m2 habitables, cette maison à vendre à Hillion est parfaite pour les grandes familles ou pour un projet d'accueil. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un cadre convivial tout en préservant le confort. DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES Ce bien se distingue par la présence de deux habitations séparées, idéales pour des projets variés. Que vous souhaitiez accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. HUIT CHAMBRES ET QUATRE SALLES DE BAIN Les espaces privés, comprenant huit chambres lumineuses et quatre salles de bain, sont conçus pour le confort de vos proches. Chaque chambre offre une connexion avec la nature environnante, parfaite pour des réveils face à la mer. UN SOUS-SOL COMPLET ET UN GARAGE DOUBLE Le sous-sol spacieux comprend de multiples espaces de rangement et un grand garage, ainsi que des zones polyvalentes pouvant être aménagées selon vos besoins. UN PARC PRIVÉ D'UN HECTARE La propriété s'étend sur un parc magnifique, propice à la détente et à la contemplation. Un véritable havre de paix en harmonie avec son environnement marin.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !Contactez Corentin FRABOULET au 06 23 51 54 03 pour visiter cette maison à acheter à Hillion. Prix : 1 089 900 EUR honoraires inclus. COTE ÉNERGIE : D. COTE CLIMAT : D. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Line Clement vous propose : Vous envisagez un achat maison Lamballe et recherchez une maison offrant une vie de plain-pied avec un accès rapide au cœur de la ville ? Ce bien est fait pour vous. Située dans un quartier résidentiel récent, cette maison neuve conforme à la norme RE 2020 saura vous séduire par ses prestations modernes et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle dispose d'environ 102 m² habitables bien agencés pour répondre aux besoins d’une famille. À l'entrée, un bel espace de vie réunit salon, séjour et cuisine, baigné de lumière et conçu pour être convivial et pratique au quotidien. Un dégagement mène au garage, astucieusement aménagé pour accueillir un espace cellier et buanderie, optimisant ainsi les rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d’eau avec WC, offrant un confort de vie de plain-pied prisé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille et invités. La maison, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est équipée de dispositifs modernes garantissant confort et performance énergétique, y compris une pompe à chaleur, et dispose d'un conduit prêt pour un poêle à bois ou à granulés, vous laissant la liberté d’aménager selon vos désirs. À l’extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous attendent pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès à pied à la gare de Lamballe, au centre E.Leclerc ainsi qu'à toutes les commodités, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Moderne, fonctionnelle et parfaitement située, cette maison Lamballe à vendre est prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison Langueux à vendre, située sur la commune de Langueux. Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux. En demi-niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée combine praticité et modernité. Sur ce même niveau, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, véritable espace cocooning. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Vous souhaitez faire un achat maison Langueux ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Jouan vous propose une maison à acheter à Planguenoual, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À proximité des commerces et à 4 km de la côte, cette maison pleine de charme saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, accompagnée d'un poêle à bois pour un confort optimal. Un salon cosy ouvre sur une vaste terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La configuration de cette maison permet une vie de plain-pied avec une chambre possédant un dressing et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec mezzanine et bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, accessible en voiture, est en zone constructible, parfait pour une extension ou la création d'un garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Line Clement vous propose une belle opportunité d' achat maison Lamballe. Cette maison à vendre, offrant 4 chambres, un jardin et un garage, se situe dans un quartier résidentiel de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. À seulement 400 mètres du centre E.Leclerc, elle est idéale pour accueillir toute la famille grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un WC indépendant et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, un atout non négligeable.À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une équipée d'un dressing et ayant un accès direct à la salle de bains.À l'extérieur, le jardin arboré de 483 m² constitue un cadre agréable pour se détendre, partager des repas en terrasse, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.Ce bien comprend aussi un espace buanderie et un garage, parfait pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rafraîchir l'intérieur et maximiser le potentiel de cette maison.Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison familiale avec jardin dans un secteur recherché de Lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une propriété à Hillion, Côtes-d'Armor, en Bretagne, à seulement 1 km de la mer, dans la très prisée Baie de Saint-Brieuc. Cette propriété à vendre s'étend sur près de 6 hectares de parc paysager agrémenté de deux étangs, alliant art de vivre, confort et potentialités multiples.La villa principale, d'environ 320 m² habitables, est parfaite tant pour la vie de famille que pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un bureau, offrant des volumes généreux et une disposition agréable.Le sous-sol entièrement aménagé comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, ainsi qu'une lingerie/buanderie et une chaufferie. Ces espaces sont fonctionnels et adaptés à un usage en résidence principale ou pour des séjours prolongés.Côté loisirs, un remarquable poolhouse de 230 m² abrite une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, idéals pour des moments de détente toute l’année. Un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 450 m² complètent ce domaine, offrant une multitude d'options d'utilisation.Ce dernier bâtiment est actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, et peut facilement être transformé en salle de réception, espace pour séminaires, atelier d’artiste, showroom, ou garage pour voitures de collection – tant de possibilités à exploiter.Le parc, magnifique et apaisant, invite à la promenade et à la contemplation. Situé à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf - Val André, qui dispose d’un des plus beaux parcours de golf de France.Ce bien unique est propice à une vie sereine ou à des moments inoubliables en famille, le tout dans un écrin de verdure préservé des regards. Pour visiter cette propriété à acheter à Hillion, n’hésitez pas à contacter Peter Bos au 06-71506389. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-318 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialisée dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas avec vue mer et îles privées dans les Côtes-d'Armor, ainsi qu'à Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

EXCLUSIVITÉ SBI, À VENDRE, à SAINT BRIEUC, dans le quartier de ST MICHEL, cette belle demeure de ville des années 1900 offre 200 m2 habitables, rénovée en 2020, sur un terrain clos de 346 m2. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie de 46 m2 avec cheminées, ouvrant sur une véranda et une terrasse orientée Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, un cellier et des toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, une salle de bains avec douche et toilettes. Le 2ème étage propose un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-rue, un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave complètent ce bien. Le chauffage est au gaz. Cette maison possède de beaux volumes et un charme indéniable dans un quartier recherché. Pour un achat de maison à SAINT BRIEUC, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le très prisé quartier de Saint-Michel, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété de caractère allie élégance, tranquillité et un cadre verdoyant, offrant une vue apaisante sur le jardin et la nature environnante. Dissimulée derrière un porche et au bout d'une allée boisée, cette belle demeure du XIXe siècle affiche une architecture distinctive grâce à sa tourelle. Dès l'entrée, le charme de la maison séduit, avec ses carreaux de ciment d'origine, cheminées, parquets et moldures qui témoignent de son riche patrimoine. La maison conserve des éléments anciens tout en ayant bénéficié d'une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité.Les pièces de réception, lumineuses et orientées vers le jardin, créent un cadre de vie agréable. Le salon, avec sa cheminée et son plafond à caissons, propose une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger et le bow-window renforcent le caractère de cette maison familiale à Saint-Brieuc. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse récente, permettant un accès direct à un jardin paisible, une rareté en milieu urbain. Cette maison à acheter à Saint-Brieuc est idéale pour une vie familiale conviviale.Avec six chambres, dont une avec salle d'eau privative, cette propriété est parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Elle se distingue par des volumes spacieux et fluides, séparés par un escalier central.Entièrement rénovée, cette maison dispose des conforts modernes, tels qu'une pompe à chaleur et un sous-sol, tout en préservant son essence. Son jardin arboré et son environnement calme font de cette maison à vendre à Saint-Brieuc un bien rare sur le marché, propice à une qualité de vie appréciable. Contactez Côte & Bretagne Immobilier pour découvrir cette somptueuse propriété.

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, se tient à votre disposition au 07 84 26 02 69 ou par email à bhinault@noovimo.fr pour vous présenter une maison à acheter La Harmoye. Située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette maison récente de 2024 propose un niveau de confort moderne et une performance énergétique exceptionnelle (classée en A - maison très économique). Avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Elle comprend également trois chambres confortables. En ce qui concerne les commodités, vous bénéficierez d'un garage de 15 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement (jusqu'à 4) sur un terrain d'environ 660 m², presque entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Étant une maison récente, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous profiterez de prestations actuelles, d'un confort thermique optimal et d'une faible consommation énergétique. Située à 10 minutes de Quintin, à proximité de Saint-Brieuc et à 25 minutes de la RN12, elle est également à environ 50 minutes de Carhaix. Il s'agit d'une maison clé en main, idéale pour une première acquisition, vous permettant de vivre proche des axes et des services. Honoraires : 4,5 % TTC de 170000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 177600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro RSAC 494 325 061. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison contemporaine 2023 – belles Prestations Proximité commerces 4 chambres. Idéalement située à Planguenoual, à proximité immédiate des commerces, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensés. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon avec cheminée bioéthanol et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes séparées, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d’eau, toilettes et dressing, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Côté pratique, vous bénéficierez d’une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d’un garage de 39 m². À l’extérieur, jardin d’environ 1000 m2 entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, maison récente répondant aux normes actuelles, prestations soignées. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, entre mer et commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Je suis réactive pour répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial 1270 NOTAIRES, SAS, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 14 Carieux 22120 HILLION. Jolie longère avec vue mer, composée de deux logements. Le premier logement : maison principale comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc, véranda, deux chambres, local technique (chaufferie) et arrière-cuisine. À l'étage : un palier dessert deux chambres, salle d’eau avec wc. Le second logement est composé de : Au rez-de-chaussée : entrée, garage-buanderie. À l'étage : dégagement, pièce de vie (cuisine/salon), chambre, salle d’eau, wc, bureau et seconde chambre. Dépendance et garage double. Le tout sur un jardin de 1943 m². Visites : Mercredi 15 avril de 14h00 à 18h00, Samedi 18 avril de 10h00 à 13h00. Contact : 02.96.31.25.73. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible : à partir de 325 000 euros (honoraires de négociation inclus) ; Offres suivantes : multiples de 6 000 euros. Réception des offres du 21/04/2026 à 15:00 au 22/04/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude 1270 NOTAIRES, SAS - Notaires à Lamballe-Armor - N° SIRET : 41412632600035. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Coup de cœur du secteur

248 000 €

1 746 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Carreuc (22)

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON 142 M² – PARCELLE 615 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 54 M² – GARAGE – CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN REZ-DE-CHAUSSÉE Dans le centre de Ploufragan, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Tout se fait ici à pied : commerces, écoles, services… le quotidien devient plus simple. Sa vaste pièce de vie de 54 m² crée un véritable espace de partage pour toute la famille, tandis qu'une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée apportent un confort recherché. Un lieu de vie pensé pour ceux qui veulent conjuguer confort, espace et proximité. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (54 m²). - Une cuisine (16 m²). - Un dégagement (6 m²). - Une première chambre (16,7 m²). - Une salle d'eau (7,2 m²) privative. - Des toilettes indépendantes (1,4 m²). Au premier étage : - Un dégagement (6,6 m²). - Une deuxième chambre (13,2 m²). - Une troisième chambre (14,3 m²). - Une quatrième chambre (11,3 m²). - Une salle d'eau (4,4 m²) avec WC. - Un débarras (1,6 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un garage (34 m²). - Un grenier (20 m²). - Un apprenti (22 m²). - Un abri. Informations complémentaires : - La maison est chauffée avec un poêle à bois, radiateurs électriques en appoint. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. - La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes : •à 5 km de Saint-Brieuc •à 10,5 km de la mer •à quelques mètres de tout les commerces du centre de Ploufragan et d'un arrêt de bus. Cette maison idéalement située dans le centre de Ploufragan, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

316 000 €

1 663 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Carreuc (22)

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** SAINT-BRIEUC - SAINT PIERRE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de caractère sans travaux avec 5 chambres à proximité des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie comprend un salon très intime, une réception extensible et une cuisine très tendance. L'accès est immédiat à la terrasse exposée sud, sans vis à vis et au calme. Les 5 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale de +30m² avec son dressing, boudoir et salle d'eau privative. Le jardin est clos de mur. En bonus : un garage sachant que le stationnement est gratuit et aisé dans la rue qui est à sens unique. Excellent état. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre spa pour le jardin ou la terrasse. SURFACES - utile 250m² - habitable 167m² - disponible 192m² - référence 200m².. DPE : D (248) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2910€ et 4000€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 300000 € net vendeur (5.33%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189137-314008 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

À VENDRE, maison à acheter à SAINT-BRIEUC, dans le quartier paisible de SAINT-MICHEL en impasse. Cette magnifique maison d'architecte construite en 1991 se situe sur un terrain clos et paysager de 668 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin orientés plein sud, sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un salon avec placard, d'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda, et d'une chambre parentale dotée de placards et d'une salle de bains comprenant douche, baignoire et sauna. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine/bureau, deux belles chambres avec placards et salles d'eau privatives, ainsi qu'un WC. Au rez-de-rue, vous profiterez d'un garage double, d'une cave avec rangements et d'une buanderie. Chauffage au gaz à condensation. Cette maison SAINT-BRIEUC à vendre présente de belles prestations et est en état impeccable, ensoleillée tout au long de la journée. (Honoraires de 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Située sur la commune de Langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing Une salle de bain moderne avec WC Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Espaces de rangement ou atelier Confort et équipements : Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 983

A VENDRE SAINT-BRIEUC, 600m du centre, superbe maison d'architecte de 280m2 habitables sur 1784m2 de terrain clos de mûrs comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas (49m²) ouvrant terrasse au S/O, salon de détente, dégagement, 2 chambres avec salles d'eau privatives, suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing (30m²) ; en rez de jardin: grand salon plafond cathédrale avec poêle à bois (52m2) ouvrant sur terrasse et jardin au sud, cuisine d'été aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau, wc, bureau avec espace archivage (poss chambre), garage, buanderie et chaufferie (VMC double flux), TRÉS BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, ECONOME EN ENERGIE, ENSOLEILLÉE. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier BEAUVALLON, 500m du centre, maison de ville en pierres des années 30 sur 276m2 de terrain clos, comprenant : Entrée, salon/séjour , cuisine us équipée ouvrant sur cour et jardin, arrière cuisine avec douche, garage; au 1er étage, mezzanine, wc, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), véranda ouvrant sur terrasse avec accès jardin clos au S/O sans vis à vis, abri jardin, PROCHE ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, CHARME, BON ÉTAT GÉNÉRAL.. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Line Clement vous propose : Maison Lamballe à vendre – Bien rare en plein cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offre 230 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 80 m², offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un salon exposé Est (pouvant être transformé en chambre), un espace bureau et une spacieuse pièce de séjour avec salon et salle à manger, parfaite pour les réceptions. Une seconde salle à manger familiale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie avec accès direct au garage. Tous ces espaces lumineux s'ouvrent sur une très grande terrasse, créant un cadre de vie intérieur/extérieur idéal. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, sans oublier une magnifique suite parentale avec grand dressing, salle de bain privative avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le jardin paysager. Un potentiel supplémentaire est offert par le grenier aménageable de 80 m² au dernier étage, vous permettant de réaliser vos projets selon vos envies. L'extérieur, soigné et intimiste, comprend un jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. La maison dispose de deux accès indépendants : un accès garage avec deux stationnements privatifs et un accès secondaire par portail motorisé. Un ancien lavoir restauré, un abri de jardin et un carport viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cette maison à acheter à Lamballe offre des prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage individuel au gaz, insert cheminée, et fibre optique. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle. Une extension réalisée par architecte ajoute une touche contemporaine tout en respectant le caractère de la bâtisse. Idéalement située à proximité des commerces et de la gare, cette propriété combine praticité et agréable cadre de vie. Une offre unique sur le secteur de Lamballe, alliant caractère, élégance et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Bochra Benjelloun vous présente une maison contemporaine à vendre à Ploufragan, située dans un secteur recherché du département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison moderne construite en 2020 allie confort et luminosité. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé, elle convient parfaitement à une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², avec un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre adaptée à la vie de plain-pied, et un poêle à granulés pour un confort thermique optimal. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l’ensemble. Les extérieurs incluent une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours et un jardin intime. Cette maison récente nécessite aucun travaux et présente un bon emplacement. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Line Clement vous présente une maison de caractère à Andel, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne, à seulement 2,1 km de Lamballe-Centre. Cette maison, récemment rénovée en 2022, est située sur un terrain de 680 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le mélange du charme de l'ancien et des commodités modernes. Les espaces de vie comprennent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux et chaleureux. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, une grande dépendance de 112 m² au sol vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin, orienté plein sud, est idéal pour apprécier les journées ensoleillées en toute intimité, parfait pour savourer un café en terrasse. Equipée de technologies modernes telles que la fibre optique et un système de chauffage individuel, cette maison allie confort et authenticité. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun de Lamballe-Armor, cette maison à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien alliant modernité, confort et tranquillité. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Andel. Une visite s'impose pour découvrir le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 292000 euros, hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29 % du prix hors honoraires) : 12000 euros. Informations energétiques : classe ENERGIE D, indice 186 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, belle propriété de 188 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2 904 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Cette maison comprend en rez-de-jardin deux garages, un wc, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec parquet et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud. Une chambre avec placards et une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc sont à votre disposition. Ce bien est chauffé par une pompe à chaleur, dispose d'un puits, et bénéficie d'une exposition ensoleillée ainsi que de beaux volumes. Un achat maison de luxe à SAINT-BRIEUC qui saura séduire par ses belles prestations et son cachet. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, venez découvrir cette maison RE 2020, achevée en 2023, à seulement 500 m d'un arrêt de bus, des premières commodités et d'un collège. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée vous amène vers une pièce de vie d'environ 42 m² exposée plein Sud, avec cuisine ouverte familiale. - Une chambre parentale d'environ 15 m² avec placard, salle d'eau attenante et WC séparés pour une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage : - Trois grandes chambres avec placards, dont deux bénéficiant de balcons, offrent de beaux espaces pour toute la famille. - Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet étage. Surfaces supplémentaires : - Un garage attenant avec puits de lumière et porte électrique - Une extension d'environ 30 m² à finaliser, déjà équipée des arrivées d'eau et d'électricité, idéale pour une activité indépendante, un espace loisirs ou un studio meublé, laissez libre cours à vos projets ! Côté extérieur : - Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin clôturé demandant peu d'entretien et d'une entrée avec portail électrique permettant le stationnement de 1 à 2 véhicules. - Des places supplémentaires longent la maison et un parking est accessible à quelques mètres. Vous recherchez une maison

Bien le moins consommateur d'énergie

389 962 €

3 059 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127,5 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Carreuc (22)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON CONTEMPORAINE À YFFINIAC Découvrez une opportunité unique d'achat maison Yffiniac, située au cœur de la baie de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, cette maison se trouve dans un cadre idéal, alliant nature préservée et proximité des commodités.UNE CONSTRUCTION BOIS AUX PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES REMARQUABLES Édifiée en 2015, cette maison à ossature bois se distingue par la qualité de ses finitions et son excellente isolation. Classée A pour sa consommation énergétique et ses émissions, elle assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.DES ESPACES OUVERTS SUR UNE VASTE TERRASSE Dès l'entrée, la maison se dévoile avec une ambiance chaleureuse. Le séjour de 35 m2 s'ouvre sur une terrasse spacieuse, prolongeant l'espace de vie. Ce coin extérieur invite à profiter des journées ensoleillées dans une harmonie totale entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre avec délicatesse aux espaces de vie.UNE VIE DE PLAIN-PIED CONVENANT À TOUTES LES FAMILLES Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, garantissant un véritable confort de plain-pied, particulièrement recherché dans le secteur de Saint-Brieuc. La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement et d'un ensemble de dépendances utiles : garage, buanderie, cellier et un atelier polyvalent.UN ÉTAGE DÉDIÉ À LA SÉRÉNITÉ FAMILIALE À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau, offrant intimité et circulation fluide. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE DANS LES CÔTES-D'ARMOR Yffiniac se positionne comme une commune dynamique des Côtes-d'Armor, à deux pas de Saint-Brieuc et Langueux. Avec ses sentiers côtiers et ses infrastructures de qualité, elle promet un cadre de vie agréable et préservé. UNE MAISON À ACHETER À YFFINIAC PENSÉE POUR DURER Cette maison Yffiniac à vendre combine des caractéristiques très recherchées : une construction récente en bois, des performances énergétiques élevées, un aménagement de plain-pied, quatre chambres, et une vaste terrasse de 100 m2, le tout à proximité de Saint-Brieuc.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 EUR et 660 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 389 962 EUR honoraires inclus (375 000 EUR hors honoraires). Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier.