Achat Maison à Plédran (22) : 7 annonces

À Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Bertrand Soyez vous invite à découvrir une maison Plédran à vendre. Cette charmante maison néo-bretonne est idéalement située à proximité du centre bourg, à 10 minutes de la gare TGV et du centre de Saint-Brieuc, et à seulement 5 minutes des accès vers Rennes ou Brest. Avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien nécessite quelques travaux pour accueillir confortablement votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. L'étage comprend un grand palier qui dessert deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol propose un garage, une buanderie et une cave. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1249 m², cette maison est proposée au prix de 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La maison n'attend plus que vos propositions! DPE D GES D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2080 et 2870 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Plédran, contactez Bertrand Soyez au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand Soyez, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc 880 721 956, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444937.

22960-PLEDRAN Bertrand Soyez vous propose de venir poser vos affaires dans cette maison sur sous sol total dans un quartier paisible de la commune, entièrement rénovée, elle vous propose au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec son lave main, une salle de bain et une chambre. A l'étage, un couloir dessert un wc, 3 chambres et une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, un garage avec porte électrique et une grande pièce aménagée et chauffée. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique, velux avec volets électriques, terrasse de 32m² plein sud. Tous ses atouts n'attendent plus que vos proposition! Ce bien sur une parcelle de 530m² est au prix de 239900 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

257 895 €

2 307 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 111,78 m²
• 4 chambres
• 

Plédran (22)

Exposition plein sud et terrain d'environ 2257m² , cette maison allie pierre et modernité grâce à son extension en bois à toit plat qui relie les deux maisons en pierres de pays rénovées. Dès l'entrée, l'espace de vie d'une surface d'environ 50 m² s'ouvre sur le séjour, desservant d'un côté, le salon avec son petit coin lecture vue sur le jardin, et de l'autre, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour et la baie, donnant accès direct sur la terrasse en bois. La buanderie contigüe à la cuisine complète cet ensemble. La chambre parentale mansardée dotée de verrières et ses poutres apparentes a trouvé sa place au dessus du salon. Le rez-de-chaussée se prolonge par un dégagement, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. L'escalier en colimaçon nous amène à l'étage qui révèle deux chambres, ainsi qu'une salle de bain, et un WC indépendant. Les espaces extérieurs entièrement aménagés accueille une belle terrasse en bois d'environ 20 m², un garage en pierre et parpaing, ainsi qu'un petit appentis à usage de cabanon de jardin. La cour bitumée permet l'accès facile en voiture, l'espace pelouse doté d'un jeu de boule et d'une cabane dans les arbres, l'ensemble en partie clôturé, avec portail à code. Les abords de la maison sont aménagés et paysagés, facilitant l'accès autour de la propriété. Petit cocon bien entretenu, elle ravira ses futurs propriétaires, dans un espace verdoyant et naturel. CLASSE ENERGIE : DPE D - 200 kwh /m²/an primaire - 105 kwh /m²/ an finale CLASSE CLIMAT : GES B - 7 kg/ CO² /m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2830 euros Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Prix au m² le plus bas

209 990 €

1 591 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Plédran (22)

À Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison néo-bretonne construite en 1977, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant avec quelques travaux. Cette maison à vendre dispose d'une entrée avec placard au rez-de-chaussée, d'un grand séjour, d'une véranda donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre, d'un wc avec lave-mains, d'une salle de douche et de deux placards dans le couloir. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de douche avec wc. Le sous-sol total comprend une buanderie, un garage indépendant avec porte électrique et un grand abri. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une cheminée, le tout avec des combles isolés. Située à proximité des bus et à seulement 10 minutes de la gare TGV, cette maison Plédran à acheter est implantée sur une parcelle de 857 m² au prix de 209 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est de type D et le GES de type B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 350 et 3 210 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Plédran, n'hésitez pas à contacter Bertrand SOYEZ au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Notez qu'il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 439405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proposée par l'agence Haume Concept Immobilier. Cette charmante maison de plain-pied est idéalement située à proximité des commerces, écoles et loisirs. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte bien équipée avec accès direct à une buanderie. Un dégagement vous conduira à l'espace nuit, qui comprend deux chambres, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC alimenté par un récupérateur d'eau. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de plus de 40 m2 et de combles aménageables de plus de 70 m2 au sol, offrant la possibilité de créer deux chambres, un bureau ou une salle de bain. Un grenier au-dessus du garage fournira un espace de rangement supplémentaire. Le tout est situé sur un terrain d'environ 700 m2 entièrement clos, incluant un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Plédran. Contactez l'agence Haume Concept Immobilier au 06.16.66.48.67 pour planifier une visite rapidement. Plus d'informations sur www.haume-concept-immobilier.fr. Annonce proposée par Capré Madiana - EI - NoRSAC: 984610568, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc.

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL - 5 À 6 CHAMBRES - CENTRE DE PLÉDRAN - JARDIN - VIE DE PLAIN PIED. Située au cœur de Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle présente une configuration rare alliant confort familial et potentiel professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, qui donne sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter des extérieurs. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau offre une véritable vie de plain-pied, complétée par un cellier, une chaufferie et un garage. À l’étage, un palier avec mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Le local professionnel attenant est un atout majeur. Accessible tant depuis le rez-de-chaussée que depuis l’étage, il comprend un espace boutique, une arrière-boutique, ainsi qu'un local de 25 m² à l’étage et un grenier, pouvant être aménagé en sixième chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien peut parfaitement convenir à un artisan ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile tout en préservant une séparation entre la vie privée et la vie professionnelle. Un bien polyvalent, fonctionnel et idéal pour une famille souhaitant réaliser un achat maison à Plédran, tout en ayant accès à un espace professionnel indépendant.

C'est une propriété, composée d'une maison d'habitation de très bonne construction de pierres et couverte d'ardoises épaisses, aspectée au sud sur un vaste terrain paysager et arboré, et sa dépendance à usage d'atelier et de garage. Sa situation au coeur d'une bourgade dynamique en proche périphérie de SAINT BRIEUC, son architecture néo-bretonne emblématique, font de cette demeure, à l'origine une longère ancienne de caractère réhabilitée entièrement à la fin des années 70, un bien de qualité en excellent état d'entretien. Un rafraîchissement général s'impose pour remettre au goût du jour un intérieur lumineux aux vastes volumes habitables. En plus des surfaces encore aménageables, le reste de la parcelle, fleurie et arborée, est éligible à une extension ou une division.