Achat Maison de plain-pied à Plédran (22) : 155 annonces

Prix au m² le plus bas

342 500 €

2 141 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Secteur Urbain

Plédran (22)

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL - 5 À 6 CHAMBRES - CENTRE DE PLÉDRAN - JARDIN - VIE DE PLAIN PIED. Située au cœur de Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle présente une configuration rare alliant confort familial et potentiel professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, qui donne sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter des extérieurs. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau offre une véritable vie de plain-pied, complétée par un cellier, une chaufferie et un garage. À l’étage, un palier avec mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Le local professionnel attenant est un atout majeur. Accessible tant depuis le rez-de-chaussée que depuis l’étage, il comprend un espace boutique, une arrière-boutique, ainsi qu'un local de 25 m² à l’étage et un grenier, pouvant être aménagé en sixième chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien peut parfaitement convenir à un artisan ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile tout en préservant une séparation entre la vie privée et la vie professionnelle. Un bien polyvalent, fonctionnel et idéal pour une famille souhaitant réaliser un achat maison à Plédran, tout en ayant accès à un espace professionnel indépendant.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proposée par l'agence Haume Concept Immobilier. Cette charmante maison de plain-pied est idéalement située à proximité des commerces, écoles et loisirs. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte bien équipée avec accès direct à une buanderie. Un dégagement vous conduira à l'espace nuit, qui comprend deux chambres, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC alimenté par un récupérateur d'eau. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de plus de 40 m2 et de combles aménageables de plus de 70 m2 au sol, offrant la possibilité de créer deux chambres, un bureau ou une salle de bain. Un grenier au-dessus du garage fournira un espace de rangement supplémentaire. Le tout est situé sur un terrain d'environ 700 m2 entièrement clos, incluant un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Plédran. Contactez l'agence Haume Concept Immobilier au 06.16.66.48.67 pour planifier une visite rapidement. Plus d'informations sur www.haume-concept-immobilier.fr. Annonce proposée par Capré Madiana - EI - NoRSAC: 984610568, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc.

MAISON 6 PIÈCES - CENTRE DE PORDIC - COMMODITÉS À PROXIMITÉACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette charmante maison à vendre à PORDIC, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 333m². Voici sa distribution :Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements et WC séparés, séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, et un grand salon indépendant avec accès à un jardin-terrasse.Au premier étage : Un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage : Espace actuellement aménagé en chambre et bureau, avec salle d'eau séparée et WC.À l'extérieur : Un jardin clos de murs avec portail motorisé, un enrobé pour stationnements, des terrasses en bois, et un abri de jardin complètent ce bien.BELLES PRESTATIONS. Commodités, commerces et écoles à pied. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Opportunité idéale pour un achat maison PORDIC.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison Langueux à vendre, située sur la commune de Langueux. Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux. En demi-niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée combine praticité et modernité. Sur ce même niveau, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, véritable espace cocooning. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Vous souhaitez faire un achat maison Langueux ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - QUINTIN Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Quintin. Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu' un WC indépendant. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de murs. Un double garage vient compléter ce bien. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

189 300 €

1 237 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Plédran (22)

KASSIOPEE vous propose à la vente cette charmante longère en pierre située à Saint-Bihy, à seulement 7 minutes de QUINTIN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison QUINTIN à vendre se distingue par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son beau potentiel.Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille, des passionnés de nature ou des télétravailleurs, grâce à la fibre installée.L'entrée vous mène vers un vaste salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. Ce salon est prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte.La maison est conçue pour vivre de plain-pied, avec une grande suite parentale bénéficiant d'une baignoire d'angle, d'un dressing intégré et de WC séparés, tous accessibles sans escalier.À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à finaliser.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour intimiste, d'un jardin agréable et d'une chaufferie pratique. L'environnement calme et sans vis-à-vis est parfait pour savourer la tranquillité des lieux.Des travaux sont à prévoir (raccordement douche et lavabo, peintures, sols, cuisine et suite parentale), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'en libérer tout le potentiel.Les atouts incluent : isolation par injection dans les murs refaite en 2019, chaudière électrique installée en 2019, fenêtres double et triple en PVC datant de 2016/2017, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, 5 chambres, vie de plain-pied, fibre optique, et un environnement paisible.Si vous envisagez l'achat d'une maison à acheter à QUINTIN, spacieuse et pleine de cachet tout en restant proche des commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette longère pleine de charme. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Julien, 10 minutes.à pied du bourg et 10 minutes en voiture de Saint-Brieuc, maison contemporaine de 2008 de 165 m2 habitable, édifiée sur un terrain plat et entièrement constructible de plus de 1 300 m2 (division de parcelle envisageable si le terrain vous parait trop grand !!) - Vivable de plain-pied et adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite), elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger, une arrière-cuisine, une suite parentale de 32 m2 (chambre, salle d'eau et dressing), ainsi que des WC séparés - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins - Chauffage au sol dans toute la maison (pompe à chaleur chauffage et eau chaude). Garage attenant de 26 m2, cour goudronnée - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse - Son atout en plus : Un grand hangar fermé de plus de 110 m2 peut accueillir un grand camping-car et jusqu'à 5 véhicules (l'espace camping-car fait 4,20m de large sur 8,80m de long !!) - Maison très bien entretenue, avec de beaux volumes et des prestations de qualité - Tout à l'égout - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Louison Beuve vous présente cette maison à acheter à Hillion, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison individuelle de 130 m² offre une vie de plain-pied dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc verdoyant de 5 180 m² agrémenté d'un étang, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en ayant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une belle pièce qui s'ouvre sur un vaste espace de vie, comprenant une cuisine et un salon/salle à manger, le tout accessible depuis un garage attenant. À droite de l'entrée, vous découvrirez un espace nuit de plain-pied avec une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace se complète par une somptueuse suite parentale, équipée d'une chambre, d'un grand dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC privatif.À l'étage, une grande chambre mansardée vous attend, idéale pour un bureau de télétravail ou une chambre supplémentaire. L'extérieur de cette maison à vendre à Hillion est tout aussi séduisant, avec son terrain de 5 180 m² qui offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Une partie de la parcelle est constructible, permettant l'édification de bâtiments non habitables. De plus, des dépendances remarquables viennent s'ajouter à l'ensemble, incluant un bâtiment avec deux logements indépendants et un second garage.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette belle propriété.

NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Située au bord des Grèves de Langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la RN12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ Prix du bien : 274 300 € Prix du bien hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 14 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Référence agence : 880

iad France - Cyril Crespel vous propose : *** BAISSE DE PRIX ***Découvrez cette charmante maison à vendre à Trégueux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Cette belle opportunité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1955, cette maison de 122 m² sur un terrain de 527 m² saura séduire ceux en quête d'authenticité et de potentiel à exploiter.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de plus de 30 m², une cuisine ouverte de près de 15 m², une chambre de plus de 11 m² et une salle d'eau de près de 6 m², parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 11 m², une salle de bain spacieuse de plus de 12 m², un palier avec toilettes et une mezzanine de plus de 24 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins.Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en extérieur. Une légère rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et la transformer en un cocon familial chaleureux. La toiture et les fenêtres à double vitrage ont été rénovées il y a 10 ans.Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une installation d'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. L'emplacement est parfait, à proximité des commodités et des espaces verts, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services essentiels.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison à Trégueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Cyril Crespel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951.

Découvrez cette maison à vendre à Langueux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété unique de 238 m² environ vous invite à vivre dans un cadre inspirant où matériaux authentiques et volumes généreux se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente, du bois et des lignes architecturales affirmées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour des réceptions conviviales ou des moments plus intimes près du feu. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou des visiteurs autonomes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des espaces modulables pour vos projets : bureau, espace bien-être, atelier d'artiste ou salle de loisirs. Implantée sur un terrain de 639 m², la propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis, favorisant un environnement calme et serein. Ce bien atypique séduira ceux qui recherchent une maison à acheter à Langueux, avec une personnalité unique. Ne manquez pas cette opportunité, le prix de vente est de 358 680 euros, incluant 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357.

Maison à vendre à Pordic, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette maison neuve de 4 pièces et 82 m², accompagnée d'un terrain de 474 m², est idéalement située dans la commune de Pordic (22590). Elle comprend trois chambres, une cuisine, et une salle de bains. À proximité, vous trouverez les gares de Saint-Brieuc, La Méaugon et Plouvara-Plerneuf, ainsi que des écoles, des installations sportives, une bibliothèque, des commerces, une supérette, une épicerie, une poissonnerie, et des boucheries-charcuteries. L'accès à la route nationale N12 est facile, à seulement 4 km, et la Manche se situe à 5 km. Saint-Brieuc est à 8 km. Le prix de vente de cette maison Pordic est de 285 900 €. Pour un projet d'achat maison Pordic, contactez notre agence Maisons de l'Avenir Saint Brieuc pour plus d'informations et pour vous accompagner dans les démarches de vente.

22410 – LANTIC – MAISON DE 126 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 2 390 M² À Lantic, cette maison propose un cadre de vie paisible où la luminosité accompagne chaque moment du quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec une vraie facilité à habiter les lieux, notamment grâce à la vie de plain-pied. Le bon état général du bien permet d'envisager une installation immédiate, sans contraintes, avec une sensation d'espace et de clarté dès les premiers instants. À l'extérieur, le terrain apporte une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien facile à vivre, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la mer. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec Placard • Une pièce de vie (42 m²) avec : - Une cuisine ouverte (9,4 m²). - Un salon / salle à manger (32,8 m²). • Une arrière cuisine (3,2 m²). • Une première chambre (12 m²) avec une salle de bain privative (5,9 m²). • Des toilettes indépendantes (1,3 m²). À l'étage : • Un palier / bureau (13 m²). • Une deuxième chambre avec placard (14,1 m²). • Une troisième chambre (9,6 m²). • Une quatrième chambre avec placard (13,1 m²). • Une salle d'eau (4,5 m²). • Des toilettes indépendantes (1,3 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. • Un sous-sol complet (78 m²) avec atelier garage et cave. • Une terrasse exposée sud ouest et une autre exposée nord est. • Un jardin. • Un appentis. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en PVC double. • Volets du bas motorisé. • La taxe foncière est de 916 €. Parce que la localisation compte aussi : - École à quelques minutes à pieds. - Centre de Lantic à environ 3 minutes en voiture (écoles, boulangerie, bar, boucherie).. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé à LANTIC, à visiter rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 916€, - DPE : D, - Mode de chauffage: électrique, - Distribution d'eau chaude par cumulus électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Explorez cette maison à vendre à Plerin, Côtes-d'Armor, en Bretagne, idéale pour une famille ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une extension permet d'aménager une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour la vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et un espace dressing offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin sera parfait pour vos moments de détente, accompagné de deux garages, ajoutant confort et praticité à votre quotidien. Cette maison à acheter à Plerin représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT ALBAN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéale pour ceux cherchant un achat maison SAINT ALBAN, cette demeure moderne allie confort et praticité. Située dans un quartier récent, elle propose un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux avec coin bureau intégré, parfait pour travailler paisiblement. La vaste salle à manger est idéale pour recevoir vos proches, tandis que l'arrière-cuisine avec accès direct au garage double facilite le rangement et le quotidien.La cuisine, équipée et aménagée, est un véritable espace de vie, parfait pour élaborer vos repas en famille ou entre amis. La chambre parentale représente un cocon de confort et la spacieuse salle d'eau, avec douche à l'italienne et dressing généreux, offre une expérience de détente incomparable.À l'étage, une grande mezzanine avec verrière crée un espace lumineux, parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux pour enfants. Vous y trouverez également trois chambres et une salle de bains avec WC et douche, garantissant confort et intimité pour toute la famille.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec cuisine d'été et d'une terrasse idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Les commodités sont accessibles à pied.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison SAINT ALBAN à vendre et de découvrir toutes ses qualités. Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite. Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

2 404 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Plédran (22)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché) Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032. Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Spacieux hall d’entrée avec rangements, Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (WC) Buanderie attenante avec accès direct au garage WC indépendant avec lave main Étage 4 belles chambres lumineuses Salle de bains familiale WC séparé Balcon Débarrât Confort & prestations Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Performance énergétique : Classe B (basse consommation) Extérieurs Grande terrasse exposée sud-ouest Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture) Emplacement idéal À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable. 5 min en voiture d'Yffiniac gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km hôpital public 7km Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception à Yffiniac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur '' Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André'' Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer . Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud. La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort et économies, tout est au rendez-vous : Pompe à chaleur et poêle à granulés, Excellente performance énergétique, Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros, Taxe foncière très faible, Assainissement tout à l'égout. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral. Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! DPE B GES A PRIX 370 000 euros FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

199 000 €

966 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Plédran (22)

iad France - Guillaume Morgand vous présente une opportunité à saisir : une maison à acheter à Plouguenast, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison en pierre sous ardoises, située en centre bourg, vous séduira par ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie, anciennement utilisée comme épicerie, qui peut également servir de local commercial ou de galerie d'exposition. Vous trouverez également une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de jeux transformable en chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain. Le deuxième étage offre une grande mezzanine et quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout à l'égout. Toiture en bon état. La côte nord est à environ 40 minutes, Loudéac à 15 minutes, Guerlédan à 28 minutes, et Saint-Malo à 1h15. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Plouguenast, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37.

Découvrez cette maison à vendre à Lantic, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à seulement 6 km du port de Binic. Ce bien rare est idéalement placé dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités : boulangerie, école et arrêt de bus à quelques pas. Les atouts de cette maison à acheter à Lantic sont nombreux : un terrain de taille idéale et facile à entretenir, une vie de plain-pied pour un quotidien pratique et confortable, 4 chambres pour recevoir famille et amis, 2 salles d'eau modernes, ainsi que 2 beaux espaces de vie lumineux. De plus, un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un garage pour plus de confort et d'espace de rangement. Cette maison de famille est prête à vous accueillir sans travaux. Entre mer et campagne, elle n'attend plus que vos valises ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier paisible de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2008 est entièrement de plain-pied et convient parfaitement à une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile. Avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, elle propose un cadre de vie chaleureux. L'une des chambres, avec accès direct à l'extérieur et salle d'eau privative, est idéale pour une profession libérale tel qu'un psychologue ou un coach, et peut aussi servir de suite parentale. Les deux autres chambres sont dotées de dressings et grands placards. Un espace buanderie/arrière-cuisine ajoute à la fonctionnalité de cette maison à acheter à Ploufragan. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, sans pelouse mais agréablement arboré, et la cour goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules, parfait pour une famille ou une patientèle. Une grande terrasse offrant une vue dégagée, un carport, un chalet en bois de 9 m2 et un portail électrique complètent ce bien soigneusement entretenu. Pour le confort, un chauffage électrique et un poêle à granulés sont installés, ainsi que l'accès à la fibre optique. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison Ploufragan à vendre, contactez Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65, RSAC de St Brieuc no 877 562 496, 3%.COM immobilier, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, magnifique maison contemporaine à Pordic, située à mi-chemin entre le bourg et la mer, à proximité de la pointe et à quelques minutes de Binic. Dans un environnement calme et prisé des Côtes-d'Armor, cette propriété Pordic à vendre offre un cadre de vie idéal, proche des plages et des commodités. Dès l'entrée, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie, traversante et ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Un insert en bois structure harmonieusement les espaces entre le salon, la salle à manger et la cuisine, apportant chaleur et convivialité. Un second salon plus intime complète cet ensemble et offre un espace cocooning parfait pour la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers l'extérieur et est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert trois chambres, chacune équipée de véritables dressings. Une salle de bains, avec baignoire, douche et toilettes, est parfaite pour les besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m2 est un véritable atout. Vous y trouverez une piscine extérieure chauffée, un spa, et un pool-house vitré pour vos réceptions. S'ajoutent à cela une cave à vin enterrée, un garage et un local technique, complétant cet ensemble exceptionnel. Cette propriété à acheter à Pordic, proche de la mer, avec piscine et grand terrain, est un bien rare sur le secteur. Annonce proposée par Lucile CHAPRON. Tél : 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 950 000 EUR honoraires inclus, 986 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous; nous sommes à votre service.

À vendre, une maison d'exception à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette somptueuse longère en pierre, située dans un cadre naturel et préservé, allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux avec une pièce de vie lumineuse, ornée d'une cheminée centrale, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment aménagée, est prolongée par des espaces fonctionnels adaptés au quotidien. Cette maison à acheter à SAINT BRIEUC offre la possibilité de vivre de plain-pied avec plusieurs chambres, tandis qu'à l'étage, une mezzanine intimiste dessert des suites avec salles d'eau privatives, créant ainsi des cocons de confort. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour pavée pleine de caractère, de dépendances en pierre et d'un parc paysager d'environ un hectare, richement arboré et fleuri, offrant une atmosphère bucolique unique. Le domaine inclut également une seconde habitation indépendante, un terrain partiellement constructible et un système de chauffage performant par géothermie. Idéalement située à seulement 3 km de la gare TGV et à 10 km des plages, cette vente maison SAINT BRIEUC représente une opportunité rare pour une résidence de charme, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Prix FAI : 799 000 euros, soit 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre-yves AMY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357.

Entre terre et mer, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison contemporaine entourée d'un vaste jardin clos saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort de vie et ses volumes généreux. Pensée pour une vie quotidienne pratique et agréable, elle offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau, une salle de jeux ou bureau, un salon intimiste ainsi qu'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par un cellier. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités. Les prestations sont complétées par un garage avec point d'eau et électricité, ainsi qu'un portail électrique, le tout dans un cadre calme et résidentiel. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant calme de la campagne et proximité du littoral, avec la plage du Val-André, la gare et un accès rapide aux axes reliant Paris à la côte bretonne, à seulement 15 minutes.. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Prix FAI : 586 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.

Dans un environnement paisible, cette belle maison traditionnelle de 119 m2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine propose un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, complétée par trois chambres, dont une spacieuse pouvant être facilement divisée selon les besoins, une salle de bains et des WC séparés. Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent de véritables atouts avec une grande terrasse exposée plein sud, un double garage de 44 m2, un carport indépendant de 36 m2 et un jardin paysager entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2023 assurant le chauffage et l'eau chaude, un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse et un assainissement individuel conforme. Vidéo de présentation est disponible sur simple demande. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente maison Saint-Brieuc - Découvrez cette propriété de charme offrant une vue mer imprenable sur la baie de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement située face à la mer et orientée plein sud, cette maison à acheter à Saint-Brieuc se trouve sur un terrain arboré de 4904 m2, garantissant intimité et tranquillité. Avec ses 228 m2 habitables, cette demeure allie confort et possibilités d'aménagement. La vaste entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 44 m2 qui surplombe la baie, ainsi qu'à une cuisine aménagée et une suite parentale avec salle de bains, le tout en rez-de-chaussée pour une vie agréable. À l'étage, les chambres bénéficient toutes d'une vue sur la mer et de lumière naturelle, accompagnées d'une grande pièce versatile de 22 m2. Le terrain clos comprend également une dépendance avec kitchenette, deux garages fermés et plusieurs places de parking. Parfaitement accessible via la nationale 12, cette maison familiale est un véritable coup de cœur, à 2 heures de Paris et à proximité directe des plages et des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Saint-Brieuc à vendre dans un cadre magnifique. Prix : 890 000 EUR, honoraires inclus.

Cette magnifique propriété, idéalement située à Plélo près de Plérin, est une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier de prestige S'étendant sur une généreuse surface habitable de 198 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et spacieux de 6565 m². Avec sa piscine couverte, ses nombreuses dépendances et ses espaces de vie élégants, elle représente un bien atypique parfaitement adapté aux familles ou à ceux en quête de tranquillité. L'intérieur de cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement pratique. Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée suspendue, crée une ambiance chaleureuse. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les extérieurs. La maison propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. L'ensemble des espaces de vie est pensé pour le confort et la convivialité, avec des finitions soignées qui confèrent à ce lieu un caractère unique. A l'extérieur, le grand terrain verdoyant est un véritable havre de paix. Il abrite une superbe piscine couverte qui permet de profiter des baignades en toute saison, ainsi qu'une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Pour les amateurs de véhicules ou les besoins de stockage, trois garages et un carport complètent les prestations. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la RN12 et de la gare TGV en 10 minutes, facilitant l'accès à Saint-Brieuc et à la côte. 9 km de BINIC et ses plages CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1770 euros. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Quessoy, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située dans un quartier calme et plaisant proche des écoles, des commerces et des transports scolaires. Cette maison offre un véritable confort de vie de plain-pied. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des pièces grâce aux nombreuses baies vitrées. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi que d'un salon accueillant équipé d'un insert cheminée, idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres, une salle de bain mixte et un grenier aménageable vous attendent, vous laissant la liberté de réaliser vos projets. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantit calme et tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour un achat maison Quessoy. Ne tardez pas à contacter l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER au 06.16.66.48.67 pour visiter cette maison Quessoy à vendre et découvrir ce cadre de vie agréable.

VENTE d'une maison T4 (68 m²) à Landéhen Idéalement située - À vendre à Landéhen (22400) : maison neuve 4 pièces de 68 m² et de 280 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Lamballe, Plestan et Yffiniac), École Primaire Privée Saint Joseph, tennis, bibliothèque et commerce. Nationale N12 à 4 km. Manche à 18 km. Saint-Brieuc à 19 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 203 450 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons de l'Avenir Saint Brieuc pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Louison Beuve vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m². Langueux – Maison Langueux à vendre de caractère, 7 pièces – 232 m². Située en plein cœur de Langueux, cette propriété dispose d'une surface généreuse de 232 m². Elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, au sein d'un parc clos d'environ 1 560 m². Ce bien rare allie la proximité immédiate des commerces et une tranquillité remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception lumineux invite à recevoir famille et amis dans un cadre convivial, incluant plusieurs espaces reliés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des sanitaires indépendants, garantissant un confort de vie sur un même niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs entièrement clos et sans vis-à-vis offrent une ambiance paisible, agrémentée d'un point d'eau et d'un espace détente. Des dépendances remarquables enrichissent l'ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier équivalent, et un atelier indépendant d’environ 80 m², ainsi qu'une large zone de stationnement aménagée. Cette maison à acheter à Langueux se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d'usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Louison Beuve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 6 minutes de l'Intermarché de Plaintel, 15 minutes de l'hôpital Yves-le Foll à Saint-Brieuc et à 25 minutes de la mer, cette ferme à acheter à Saint-Brandan, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, est une belle opportunité. Cette maison de type Longère, accompagnée de dépendances, est implantée sur une parcelle de 4 338 m². Elle comprend de nombreuses dépendances, dont 80 m² à usage d'habitation avec un fort potentiel d'aménagement. La maison principale est habitable de suite et offre un véritable plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau avec WC intégré, un sas d’entrée, une chaufferie et des combles aménageables. La toiture en ardoises naturelles ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois, avec une alimentation en eau par une source à faible coût annuel. Ce bien rare, combinant le charme de l’ancien et un cadre verdoyant, présente un gros potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles et aux dépendances. Un assainissement individuel et des travaux d’électricité sont à prévoir. Proposé au prix de 139 990 euros, honoraires d’agence inclus (7,68 %, soit 9 990 euros). Prix net vendeur : 130 000 euros, avec des frais notariés estimés à environ 11 000 euros. La taxe foncière s’élève à 828 euros. Cette Longère constitue une excellente opportunité tant pour un projet de résidence principale que pour les investisseurs envisageant un projet de gîtes ou d'autres aménagements. Pour visiter, contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail à j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°428212. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille et sécurise votre démarche. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour réaliser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (7,68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Line Clement vous propose une belle opportunité d' achat maison Lamballe. Cette maison à vendre, offrant 4 chambres, un jardin et un garage, se situe dans un quartier résidentiel de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. À seulement 400 mètres du centre E.Leclerc, elle est idéale pour accueillir toute la famille grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un WC indépendant et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, un atout non négligeable.À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une équipée d'un dressing et ayant un accès direct à la salle de bains.À l'extérieur, le jardin arboré de 483 m² constitue un cadre agréable pour se détendre, partager des repas en terrasse, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.Ce bien comprend aussi un espace buanderie et un garage, parfait pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rafraîchir l'intérieur et maximiser le potentiel de cette maison.Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison familiale avec jardin dans un secteur recherché de Lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.