Achat Maison de plain-pied à Saint-Céré (46) : 8 annonces

Maison d'habitation située dans un endroit calme et agréable, proche des commodités. Le centre ville est accessible à pied. Elle dispose de 2 garages, une terrasse, une cave, et 2 chambres avec vie de plain pied à l'étage et un espace indépendant en RDC. Ce bien en très bon état n'attend plus que vous. Contactez-nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 178843 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente : idéalement située à Saint-Laurent-les-Tours, cette maison à acheter à Saint-Céré, datant de 1982, de plain-pied d'environ 132 m², nécessite quelques rafraîchissements. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², légèrement en pente, elle offre une vue magnifique. L'intérieur se compose d'une entrée par la terrasse, d'un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, de trois chambres (dont une avec cabinet de toilette), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le grand sous-sol total comprend un garage, plusieurs pièces annexes, ainsi qu'une cave. Ce bien présente de belles perspectives de rénovation sur une parcelle spacieuse. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 173 000 euros, prix hors honoraires 165 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234, classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

iad France - Virginie Lanzi vous présente cette maison à acheter à Saint-Céré, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. * Emplacement Idéal : Tout à pied ! Nichée dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison vous permet de profiter d'une vie quotidienne simplifiée au cœur de Saint-Céré. * Une Construction Saine et Performante Construction en briques sur vide sanitaire accessible depuis l'extérieur, garantissant pérennité et assainissement naturel. Équipements de confort thermique avec double vitrage intégral et VMC. Garage attenant avec un accès pratique menant à l'intérieur de la maison et à la terrasse arrière. * Un Espace de Vie Convivial Cette maison Saint-Céré à vendre offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée plein sud. La cuisine équipée ouverte sur le séjour vous permet de rester connecté avec vos invités, parfaite pour les réceptions. Accès direct à une terrasse ombragée à l'arrière, offrant un cadre frais et paisible avec un panorama dégagé sur les Tours de Saint-Laurent. * Un Espace Nuit Modulable 4 Chambres spacieuses idéales pour toute la famille. La quatrième chambre peut également servir de bureau grâce à son calme et sa luminosité. Salle de bain complète avec douche, baignoire et sèche-serviettes, WC indépendant. * Jardin Le terrain de 778 m², plat et entièrement clôturé, est joliment arboré. Un véritable écrin de verdure sécurisé pour les enfants et les animaux, sans vis-à-vis. Les points forts de cette vente maison Saint-Céré incluent : * Plain-pied intégral (rare sur le secteur) * Construction de qualité (Briques, Vide sanitaire, Double vitrage) * Fluidité : Accès direct entre la cuisine, la terrasse et le garage * Terrain plat de 778 m² avec vue sur les Tours * Commodités à proximité : Écoles et commerces accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Lanzi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France (numéro RSAC 949792659).

iad France - Marie Lafage vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d’environ 474 m², disponible à la vente. En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment des menuiseries PVC double vitrage, une porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux. L’habitation principale se situe à l’étage et propose environ 100 m² : un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une entrée accueillante, un garage, une pièce non chauffée, une cave et un cellier. À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. Vous pourrez y admirer trois cerisiers, deux poiriers, deux figuiers et une vigne, tous fruitiers. Un abri de jardin complète l’ensemble. Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition. Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible, idéale pour un achat maison Saint-Céré. À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier permettant d'accéder au premier étage et offrant ainsi une vie de plain-pied. Le plus : combles aménageables. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627.

iad France - Marie Lafage vous présente une maison à vendre à Saint-Céré, située en plein centre, avec jardin, piscine et garage, ainsi qu'un local commercial. Environnement : - Au cœur historique de Saint-Céré, - Proche de toutes les commodités - Superficie de 552 m² - Vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant sur la terrasse et le séjour. La pièce de vie, exposée sud-ouest, s'ouvre sur le jardin grâce à des baies vitrées et dispose d'une grande cheminée. Un premier toilette est également présent à ce niveau. - Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres, dont trois sont côté rue et cour, mesurant respectivement 9 m², 16 m² et 14 m², avec parquet massif. Les deux autres, côté jardin, mesurent 13 m² et 19 m², baignées de lumière par de grandes fenêtres panoramiques, la plus grande bénéficiant d'une vaste penderie. Une salle de bain spacieuse de 8 m², à moderniser, est également présente, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, pourrait être aménagé. - Un garage de 66 m² complète le bien, accessible depuis la rue, le local commercial et le jardin. Local commercial : environ 58 m² répartis en deux espaces : - Un ancien magasin avec vitrine de 31 m² sur rue, bureau, et accès à la partie habitable. - Un bureau de 27 m², accessible depuis la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin via plusieurs accès. Extérieurs : - En passant le portail, vous découvrirez une première terrasse ombragée, donnant sur un jardin arboré avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - Piscine enterrée de 6,3 m X 4 m (profondeur 1,10 m) de marque Waterair, d'une douzaine d'années, avec un espace aménagé autour. - Un pavillon en pierre et lauze confère un charme supplémentaire au jardin, pouvant devenir une maison d'amis ou un bureau, avec une vue sur l'église et la rivière. Ses atouts : - Proximité des commodités - Maison habitable immédiatement - Maison lumineuse avec de beaux volumes - Nombreux rangements - Possibilité de créer une suite parentale en aménageant l'ancien bureau - Garage et ancien magasin à aménager de manière indépendante - Jardin et piscine en plein cœur de la ville - Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules À noter : - Raccordée au tout à l’égout - Double vitrage dans toute la maison - Chauffage au bois dans le séjour - Chauffage au fioul dans le reste de la maison À prévoir : - Quelques rafraîchissements décoratifs - Amélioration de l'isolation En résumé : Cette maison est idéale pour ceux en recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse, à proximité des commerces et écoles. Les petits rafraîchissements à prévoir vous permettront de transformer ce bien en votre maison de rêve au fil du temps. Le local commercial s'adapte à une activité libérale ou commerciale, mais peut également être intégré à l'habitation selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE E, indice 233, et classe CLIMAT E, indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Lafage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

238 500 €

1 255 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Céré (46)

À SAINT-CERE, Lot (46), dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville, découvrez cette maison à vendre des années 1970. Avec une superficie habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend 2 garages et une piscine de 8 x 4,5 m, le tout sur un terrain aménagé de 1150 m², offrant une vue imprenable sur le château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands volumes : un sas d’entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante bien équipée de plus de 12 m², 3 chambres avec parquet, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin abrite également une pièce pouvant servir de cuisine d’été et donnant accès à la terrasse arrière, ainsi qu'une cave enterrée et deux garages de 15 et 35 m². À l'étage, partiellement mansardé et éclairé par plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade sont offertes, dont une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune, que l'on peut réaménager selon vos besoins.Les extérieurs mettent en avant un grand dégagement avec stationnement, une vaste terrasse intime à l'arrière, et cerise sur le gâteau, une piscine maçonnée avec un abri de couverture et un système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien. La maison est en excellent état structurel, prête à être personnalisée aisément. Équipée de chauffage électrique et raccordée au tout-à-l’égout, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison SAINT-CERE. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Prix de vente (TTC) : 238500 euros* - *Honoraires à la Charge de l’Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à la Charge de l’Acquéreur (euro) : 13500 € - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC/SIRET : 47925052400036.

iad France - Aurélie Delage vous propose en exclusivité : maison à acheter à Saint-Céré, Lot (46), Midi-Pyrénées, avec jardin et accès piéton aux commodités dans un quartier calme. L'habitation d'environ 182 m2 se compose de : - Rez-de-chaussée comprenant une partie habitable indépenante de plain-pied avec une pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette, le tout donnant sur une terrasse couverte et le jardin. - Une annexe au rez-de-chaussée avec un garage, une buanderie/chaufferie et un couloir. - Au 1er étage, un palier desservant une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse, un salon-séjour doté d'une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un toilette indépendant. - Au 2ème étage, des combles aménageables. L'extérieur se compose d'une parcelle de terrain de 567 m2 totalement clôturée, offrant un terrain plat et arboré avec divers espaces terrasses. Atouts de la maison à Saint-Céré : - Proximité de toutes les commodités - Possibilité de louer l'un des niveaux ou de cohabiter pour un rapprochement familial - Menuiseries en double vitrage avec un DPE classé très bon - Bonne isolation du toit - Gros œuvre sain - Raccordée au tout à l'égout - Vue sur le château Travaux de rafraîchissement à prévoir : un audit sera nécessaire pour éclairer le futur acquéreur sur les éventuels travaux d'amélioration du confort thermique. Idéal pour une grande famille, un investisseur locatif, un regroupement familial intergénérationnel ou une profession libérale avec habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 211, classe CLIMAT E indice 59. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 511535627.