Achat Maison à Saint-Cyr-les-Vignes (42) : 391 annonces

Découvrez cette charmante maison de 230 m², sur un terrain clos et arboré de 2305 m², offrant une vue imprenable. Idéalement située, cette propriété allie confort, espace et équipements modernes pour une vie douce et sereine.Espaces Extérieurs d'Exception : Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un magnifique parc clos et arboré avec vue dégagée.Une piscine, une dépendance de 20 m² + cabane 8 m².Une terrasse couverte avec accès direct à la cuisine, parfaite pour les repas en plein air.Un grand garage de 43 m² ainsi qu'une avancé pour stationner deux véhicules à l'abri. Un puits.Et pour une consommation énergétique maîtrisée, la maison est équipée de panneaux solaires (6 kW). vous serez séduit par une belle entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et accueillante.Une cuisine de 18 m², entièrement équipée et aménagée (refaite en 2020), un cellier attenant de 5 m².Une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC.Un WC. Une buanderie, un accès direct au garage.À l'étage :Deux chambres de 20 m² avec placards intégrés. Une salle de bain et un WC séparé.Une mezzanine lumineuse au dessus du séjour, ainsi qu'une 3ème chambre avec salle d'eau et son WC.Volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. Moustiquaires pour des nuits paisibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 0633471188, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987

Prix au m² le plus bas

334 000 €

2 141 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Cyr-les-Vignes (42)

42210 - SAINT-CYR-LES-VIGNES - VUE PANORAMIQUE - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156,0 M² - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - LUMINEUX - CALME ABSOLU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et SINTUREL Séverine vous proposent cette magnifique maison de 156,0 m² nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-les-Vignes. Baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et modernité. Le bien se compose de : CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR LUMINEUX - avec une surface de 70 m², offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, fonctionnelle, idéale pour préparer des repas en toute convivialité. 4 CHAMBRES - Chacune offrant un espace de repos confortable et privé. 1 SALLE DE BAIN et 1 SALLE DE DOUCHE - Bien aménagées pour un confort optimal. JARDIN ARBORÉ - D'une surface de 1303 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. PISCINE SEMI-ENTERRÉE - Parfaite pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité. BUANDERIE / ATELIER / CAVE / CARPORT Les atouts de cette maison : Exposition Sud Ouest - Luminosité optimale tout au long de la journée. Très bon état général - Bien entretenu et prêt à vivre. Électricité et plomberie en très bon état - Confort et sécurité assurés. Calme absolu - Propice à la détente et au bien-être. 3 stationnements extérieurs - Pratique et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2005, cette maison moderne et spacieuse saura vous séduire par son charme et son confort. INFOS TECHNIQUES : Construction : 2005 Toiture : Très bon état Assainissement : collectif Chauffage au sol + radiateurs (Poss installation poêle à bois) Menuiseries : double vitrage PVC Volets : roulants électrique + battants bois dans les chambres Cumulus 2025 Visiophone, portail, clim, PAC, filtration…connectés. Piscine semi-enterrée (local technique / filtre à sable VMC simple flux DPE : D / GES : D Cette maison saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Cyr-les-Vignes. Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous êtes en quête d'une maison à acheter à Larajasse ? Ne manquez pas cette maison de village située en plein cœur de Larajasse, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, une véritable opportunité à saisir pour un achat maison Larajasse. Avec une surface d'environ 110 m², elle offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, un accès direct au garage et à une cave au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC, un grand dégagement idéal pour un bureau, et un espace grenier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles aménageables, d'environ 45 m², représentent un potentiel de valorisation considérable, vous permettant d'augmenter la surface habitable. Construite en pierre avec une toiture récemment refaite, cette maison est une base solide pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement privative, un atout précieux dans ce typique village. Sa position centrale, proche des commerces, écoles et services, en fait un bien parfait tant pour une résidence principale que pour une vente maison Larajasse ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour discuter de votre projet.

Située dans le joli village de Rozier-en-Donzy, cette maison indépendante offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire, locatif ou touristique. Vous bénéficierez d'un cadre calme et rural, tout en restant à proximité des villes principales : 10 minutes de Feurs 35 minutes de Montbrison 50 minutes de Saint-Étienne 55 minutes de Lyon Maison indépendante: 156,06 m² Carrez (205,91 m² au sol) Cette maison totalement indépendante des deux autres habitations offre de beaux volumes permettant d'envisager différents projets : -habitation familiale -projet locatif -gîte ou location saisonnière -activité professionnelle Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant un bien avec du potentiel dans un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un ensemble de trois habitations! Pour les acquéreurs recherchant un projet immobilier plus important, il est également possible d'acquérir les deux maisons attenantes voisines, permettant ainsi de constituer un ensemble immobilier de trois habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale étendue, projet locatif ou investissement patrimonial. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5590

Situé dans le charmant village de Rozier-en-Donzy, cet ensemble immobilier composé de deux habitations attenantes offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, projet locatif, division ou rénovation. Vous profiterez d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des villes dynamiques de la région : environ 10 minutes de Feurs environ 35 minutes de Montbrison environ 50 minutes de Saint-Étienne environ 55 minutes de Lyon Maison principale: 214,44 m² Carrez (330,44 m² au sol) La maison principale est une bâtisse spacieuse comprenant quatre chambres, un grand bureau et un vaste séjour, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes. Elle dispose également : d'un grenier aménageable, d'un sous-sol généreux, de jolis exterieurs. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa surface et son emplacement en font une belle opportunité dans le secteur. Deuxième maison attenante: 94,73 m² Carrez (128,10 m² au sol) Cette seconde maison est attenante à la maison principale et peut être reliée directement à celle-ci, permettant ainsi d'imaginer : -une très grande habitation familiale -la création de plusieurs logements -un projet locatif Elle nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d'aménagement important. Possibilité d'acquérir un ensemble de trois maisons ! Une troisième maison indépendante, située sur la propriété, peut également être acquise en complément pour former un ensemble immobilier complet de trois habitations, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5589

Située à proximité du château de Bouthéon, cette villa à acheter à Andrézieux-Bouthéon est une magnifique maison d'architecte de plain-pied. Construite en 2012, cette propriété moderne dispose d'une surface habitable de 208 m², avec une décoration élégante et contemporaine. Entièrement entretenue par ses propriétaires actuels, son intérieur séduira assurément un large public. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, menant à une pièce de vie spacieuse de 80 m², comprenant un agréable salon-séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. La villa comprend également 5 suites parentales, dont une de 30 m², un bureau avec accès extérieur, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Profitez d'un double garage et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, une vaste terrasse et une grande piscine (10x4 m) chauffée et au sel, sécurisée par un rideau, ainsi qu'un pool-house, complètent cette belle propriété. De plus, cette villa à vendre à Andrézieux-Bouthéon offre des prestations de qualité, telles qu'un portail et des volets électriques, ainsi que des portes de garage motorisées. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent en charge de ce bien, Karim BENABELLA, au 0612497637. Surface : 208 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel calme de Sury-le-Comtal, à proximité des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Montbrison et Saint-Étienne, cette maison familiale développe environ 265 m² habitables sur un terrain plat, clos et bien exposé de 1 200 m². Le niveau principal, entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 31 m² et un séjour salon de 38 m² donnant accès à une terrasse plein sud de 20 m². Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un dégagement avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce de 45 m² avec balcon, trois chambres et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 177 m² comprenant plusieurs espaces exploitables, dont une pièce de 29 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport, un espace aménageable, une buanderie chaufferie équipée d'une chaudière à granulés avec silo, une cave et un garage de 50 m². L'ensemble bénéficie d'un bon ensoleillement et de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. La maison affiche de très bonnes performances énergétiques avec un classement B. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

3 052 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 229 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Cyr-les-Vignes (42)

À découvrir en exclusivité, cette maison d'architecte récente à vendre à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, offre une superficie de 229 m2. Nichée dans un cadre agréable et entièrement clos, cette villa bien conçue regorge d'atouts. L'entrée lumineuse, grâce à de nombreuses baies vitrées, mène à une pièce de vie spacieuse de 80 m2, incluant un salon/séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, cette maison à acheter à Andrézieux-Bouthéon est idéale pour une famille. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, une vaste terrasse et une grande piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de son pool-house, viennent compléter cette propriété. De plus, elle dispose de prestations de qualité telles que des volets électriques, des portes de garage motorisées, une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Pour plus d'informations, contactez Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans la commune d'Andrézieux-Bouthéon, au bord de la Loire, découvrez cette maison de maître violette, construite à la fin du 19e siècle, sur un terrain d'environ 2085 m2. Cette maison à acheter à Andrézieux-Bouthéon offre une surface totale d'environ 450 m2 et une architecture traversante qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un dressing intégré, une cuisine américaine (entièrement équipée) d'environ 30 m2 donnant sur une vaste salle de réception de plus de 60 m2, ainsi qu'une terrasse et un jardin clôturé et arboré. Le rez-de-chaussée dispose également de quatre belles chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un sellier. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres d'environ 25 m2 chacune, ainsi qu'une suite parentale de 31 m2 comprenant une grande salle de bain (avec baignoire et douche), un WC indépendant et un dressing d'environ 8 m2. Vous pourrez également profiter d'une pièce aménageable d'environ 30 m2, d'une salle de bain indépendante et d'un autre WC. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Enfin, le troisième étage dispose d'un solarium orné d'une fresque, avec accès direct au toit terrasse. Le chauffage est au gaz, et une piscine est à remettre en service. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

À vendre en exclusivité chez 42ème Avenue : Superbe propriété à acheter à Saint-Bonnet-les-Oules, Loire, Rhône-Alpes.Découvrez cette élégante propriété située sur une parcelle de 4 000 m², au cœur de Saint-Bonnet-les-Oules. Parfaite pour les familles recherchant confort et espace, cette maison se compose de deux niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle de bain, une cuisine séparée et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de bain et trois chambres, dont deux avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un garage spacieux de 60 m² avec fenêtres complète le bien, offrant la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste parcelle entièrement plate et magnifiquement paysagée, avec plusieurs places de stationnement et un atelier indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un chauffage efficace.Cette propriété à vendre à Saint-Bonnet-les-Oules représente une opportunité rare, alliant charme et praticité dans un cadre naturel serein. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception qui répondra à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Karim BENABELLA au O6 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ancienne ferme rénovée avec soin, d'une superficie de 375 m² habitables, accompagnée de ses dépendances, sur un vaste terrain paysagé de près de 1,8 hectare. Située au calme dans les Monts du Lyonnais (à 40 km de Lyon Perrache), cette ferme à acheter à Larajasse se distingue par ses volumes impressionnants, notamment un double séjour lumineux de 86 m² avec cheminée, et une mezzanine comprenant un salon et un bureau. La cuisine équipée donne accès à une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. La maison propose trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. En plus, un appartement de 51 m² est inclus, avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Rénovée en 2012, la propriété allie confort et convivialité. En très bon état, elle est équipée d'un chauffage mixte (fuel et bois) et de la fibre optique. Les dépendances totalisant 322 m² offrent un potentiel intéressant : atelier, cave, garage avec portail électrique et hangar. Le terrain, clos et bien entretenu, possède des arbres fruitiers, un potager avec serre, des box à chevaux, deux puits, et une partie piscinable. Les transports scolaires sont accessibles au pied de la maison, favorisant la sécurité des enfants. L'assainissement est géré par une fosse septique, avec une taxe foncière minimale de 1 346 € (2024). DPE : C 152 kWh/m²/an et C 19 kg/Co²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5 010 € et 6 840 € (référence 2021). Prix de vente : 799 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou visite, veuillez contacter Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant RSAC de St Etienne n°841943400. Découvrez cette ferme Larajasse à vendre et son potentiel en prenant contact avec nous.

Vente ferme Saint-Clément-les-Places à fort potentiel ! Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété équestre d'environ 2 hectares comprend un corps de ferme et des infrastructures équestres à aménager selon vos besoins. La maison d'habitation de 110 m² se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger, de 2 grandes chambres, d'une pièce supplémentaire avec fenêtre et d'une salle de bain. Au 1er étage, un espace de 110 m², en cours de travaux, offre la possibilité d'ajouter 3 chambres et une salle de bain. Un jardin clos et une terrasse couverte avec vue dégagée complètent la partie privative. La section équestre inclut un bâtiment de 300 m² avec plusieurs boxes, une aire de pansage et des espaces supplémentaires pour le stockage ou des boxes. De plus, un bâtiment photovoltaïque neuf et une plateforme de dimensions adéquates vous permettront de créer vos installations adaptées (rond d'Havrincourt ou manège). Cinq paddocks attenants sont également disponibles, avec la possibilité de louer des hectares supplémentaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 18 000 € TTC.

iad France - Sonia Olagnon vous propose : Maison Feurs à vendre, de plain-pied de 90 m² avec jardin, offrant un beau potentiel à exploiter. Cette maison, construite en 1980, se situe à Feurs dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable d’environ 90 m² sur un terrain de 800 m², elle est fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un projet de vie familiale ou de location après rénovation. L’intérieur comprend un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés. Une véranda, ouverte sur le jardin, enrichit l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. La maison nécessite un rafraîchissement complet, incluant une petite rénovation énergétique, l’installation d’une nouvelle cuisine et la modernisation de la salle de bain. Cela offre l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser son potentiel. Son emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles, des commerces, des services, des transports et des loisirs. De plus, la proximité d’une route passante facilite les déplacements et l’accès aux commodités du quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et d’un système de ventilation mécanique, garantissant ainsi un confort moderne. C’est une occasion intéressante pour un projet locatif ou une résidence principale dans un secteur prisé de Feurs. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Feurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien que ce bien ne soit plus disponible, Marlyne Erbelding et effiCity vous invitent à explorer les opportunités d'achat d'une maison à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien a été vendu sans mise en vente, grâce à un processus discret et une mise en relation directe entre vendeurs et acquéreurs. Vous envisagez un projet de vente ou d'acquisition ? Je suis là pour vous accompagner avec une stratégie personnalisée, adaptée aux réalités du marché et à vos objectifs. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

188 000 €

696 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Cyr-les-Vignes (42)

Nathalie Collon vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Panissières, Loire (42), Rhône-Alpes. Cet immeuble remarquable de 270 m² combine le charme de l'ancien et un potentiel moderne, offrant une occasion unique pour un projet professionnel ou personnel. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse de 62 m² inondée de lumière permet d'envisager divers aménagements. La cuisine fonctionnelle donne sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Un couloir mène à un espace incluant deux toilettes indépendantes et une cave, véritable atout de cette bâtisse pleine de caractère, ainsi qu'un accès à une cour fermée avec entrée indépendante et annexe de rangement. Au premier étage, un plateau de 62 m² est prêt à être aménagé en plusieurs pièces. Vous découvrirez également une seconde pièce pouvant devenir une suite parentale, équipée d'une douche à l'italienne et d'un accès à une belle terrasse surplombant la cour, de plus, des toilettes indépendantes et un vestiaire font partie de cet étage. Le dernier étage, également de 62 m², avec ses poutres apparentes, se prête à la création de chambres supplémentaires ou d'un bureau selon vos besoins. La toiture est en excellent état, l'électricité a été refaite, un chauffage au gaz de ville est installé et l'isolation est performante. Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur pour cette maison à Panissières à vendre, offrant des bases solides pour démarrer une activité commerciale ou un projet de vie spacieux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et bénéficier de mon accompagnement personnalisé. Plans et vidéo disponibles sur demande. DPE : C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2380 euros. Prix : 188 000 euros. Mandat référence : 421 641. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com.

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité cette maison Feurs à vendre, située au cœur de la ville de FEURS dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette construction sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un grand potentiel. Actuellement, les étages se composent comme suit : - Au rez-de-chaussée, un ancien commerce, une arrière-boutique avec évier et WC, un couloir, une cour de 9 m² et une dépendance de 14 m². - Au premier étage, un appartement de type T2 avec séjour, salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau. - Au deuxième étage, deux pièces (deux chambres), une cuisine et une salle d'eau. Ainsi, il est envisageable de créer une grande habitation sur l'ensemble de la surface, de conserver le commerce tout en développant un duplex avec les deux autres niveaux, ou encore de concevoir un appartement par étage d'environ 50 m². BIEN AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL À VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 308105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JIMMY GOUGAUD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 150 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025, score DPE : 198 kWhEP/m²/an, score GES : 62 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790,00 € et 5160,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse? Ne cherchez plus? La voici!!! EN EXCLUSIVITÉ, Sur la commune de SALVIZINET, Située dans un environnement calme et privilegié, venez découvrir cette belle maison de 2022 avec 167 m² habitables. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 70 m², 4 chambres dont une suite parentale comprenant son dressing et sa salle d'eau, un cellier, un WC et une salle de bains. Un garage de 58 m² complétera cet ensemble. Son terrain de 991 m² et son orientation vous permetterons de profitez des journées ensoleillées et des couchés de soleil. BIEN RARE SUR LE SECTEUR Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 123 549 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gaëtan BLANCHARD Entrepreneur Individuel 06 86 38 44 94 - Réf.944985

Votre agence Chalton Dubanchet vous présente cette maison à vendre à Cottance, idéale pour une famille, située à moins de dix minutes de Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse équipée d'un local technique, donnant sur un grand terrain arboré, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour double et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison Cottance à vendre dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Cette propriété offre de belles prestations, telles qu'une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des menuiseries à double vitrage. Le gros œuvre est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le tout est situé sur une parcelle close de 2 589 m², avec deux terrasses, un portail électrique, un garage double, un abri de jardin et un puits. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florent Rechagneux.

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente cette maison à vendre à Violay, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette habitation de hameau se trouve à seulement 10 minutes de l'A89, dans un cadre paisible avec une magnifique vue sur les forêts environnantes. Vous apprécierez le charme de l'ancien associé à un écrin de verdure. Ce bien est idéalement situé au départ de chemins de randonnée, offrant une belle tranquillité grâce à un petit hameau de trois maisons. Cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables comprend une cuisine, un séjour et deux chambres, avec un fort potentiel de développement grâce à des combles aménageables. Une grande grange de près de 50 m² vous propose de nombreuses possibilités, que ce soit pour une extension, un atelier ou tout autre projet personnel. En sous-sol, caves et annexes supplémentaires viennent compléter l'ensemble. L'exposition sud de la maison garantit un excellent ensoleillement, parfait pour profiter du jardin clos de 1098 m², un espace idéal pour des moments conviviaux en toute tranquillité. La vue sur la nature environnante apporte une sérénité indéniable. Le village de Violay combine dynamisme local avec ses commerces et services de proximité à un cadre naturel exceptionnel. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage central au fuel. L'assainissement est collectif, partagé entre les trois maisons du hameau. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison à Violay et développer un projet dans un environnement champêtre et apaisant. Vidéo complémentaire disponible sur demande.DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3510 euros.Prix : 118 000 eurosPour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Nathalie Collon au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270.

À vendre : maison située à Précieux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie paisible dans un quartier prisé, à proximité des commodités. Idéale pour les familles, elle offre un environnement calme et agréable. Avec des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité, c'est une maison à acheter à Précieux pour un quotidien pratique et équilibré. D'une superficie habitable de 94 m² à l'étage, plus 35 m² supplémentaires au rez-de-chaussée incluant une buanderie, un cellier, et un espace pour garage, cette maison a été construite en 1983 et rénovée entre 2017 et 2019. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau et une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel et d'un pool house de 20 m², faisant de cet espace extérieur un lieu de détente parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le terrain de 1789 m² est clos, garantissant intimité et sécurité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI à Précieux : Marc DA COSTA, Tél. : 0633471188, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

iad France - Nicolas Alardet vous propose : Charmante maison rénovée à Saint-Héand avec grand garage double, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 61 m² vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec un hall d'entrée, un wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une confortable chambre. Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour un bureau ou une chambre additionnelle. Le garage double, de 40 et 20 m² avec deux accès indépendants, permet de nombreuses adaptations comme un atelier ou une buanderie. Saint-Héand est une commune dynamique, agréable à vivre, avec ses commerces, écoles et espaces verts. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurant ainsi un quotidien moderne et pratique. Le chauffage individuel au gaz naturel vous garantit un confort optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Saint-Héand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison.

Montbrison : maison de 4 pièces (95 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Montbrison (42600) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 95 m² sur 345 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Montbrison et Saint-Romain-le-Puy), établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, supérettes, épiceries, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Marché Place de la Mairie le samedi matin. Autoroute A72 à 11 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 247 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Philippe MONNIER : 06-84-20-57-65) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Monistrol-sur-Loire vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Fanny Fayard vous propose : Maison familiale de 150m² sur sous-sol située dans la commune de Veauchette, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dans un environnement privilégié proche de la nature, cette maison à acheter à Veauchette offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques kilomètres des axes routiers et commerces, facilitant les déplacements du quotidien. Édifiée sur une parcelle généreuse de 3 268 m², cette maison à vendre à Veauchette se distingue par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces extérieurs, soigneusement pensés pour profiter du calme et de l’ensoleillement tout au long de la journée. La maison se compose de 4 chambres, parfaites pour une famille, et d’une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale. Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par une cheminée, apportant une atmosphère douce et cosy en toute saison. Le sous-sol constitue un véritable atout : un atelier pour les bricoleurs ou les projets personnels, un coin buanderie fonctionnel, et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. À l’extérieur, un carport vient compléter les possibilités de stationnement. La parcelle, vaste et soigneusement exploitée, offre plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de créer différents lieux de vie : coin détente, repas en plein air, jeux pour les enfants ou simplement profiter du calme absolu et de la nature environnante. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, sans s’éloigner des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974.

À Champdieu, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle à vendre de 138 m² avec 3 chambres, située sur un terrain de 1600 m². Affichée à 320 000 euros HAI, cette propriété a été rénovée en 2025 et propose un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, un séjour chauffé par un poêle à bois, une chambre avec parquet en bois à chevrons, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes séparées. L'étage se compose d'une belle cuisine équipée avec îlot central, d'une salle à manger dotée d'un poêle à bois neuf, de deux grandes chambres parquetées en bois à chevrons, et d'une salle d'eau récemment rénovée, avec également des toilettes indépendantes. Un garage avec un portail tout neuf complète ce bien. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, de volets bien entretenus, et d'un système de chauffage avec des radiateurs électriques de dernière génération et des poêles à bois. Elle est également équipée d'un cumulus de 200 litres et raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain plat et clos offre un bel espace de verdure avec la possibilité d'installer une piscine. Ce bien est un véritable atout, notamment pour créer une rentabilité locative avec le rez-de-chaussée ou pour un espace de télétravail ou pour une profession libérale. La taxe foncière s'élève à 1 600 euros. DPE : 291 kWh/m²/an E, GES : 9 kgCO2/m²/an B avant réforme de janvier 2026. Notez que la classification énergétique sera révisée. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2 750 euros et 3 790 euros, basés sur les prix de 2021 à 2023. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Champdieu, contactez Patricia VEYRE au 06 05 26 05 69 ou par email à p.veyre@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant sous le statut RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE, mandat réf: 3699PATY. Estimation gratuite de votre bien immobilier. Au sein de l'agence SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux, contactez-nous au 04.77.51.70.60. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422.

Liberkeys vous présente en exclusivité une maison de village sans extérieur, idéalement située au cœur de Saint-Symphorien-sur-Coise, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison Saint-Symphorien-sur-Coise à vendre se compose de deux lots indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex de 52 m², vendu avec locataire en place. Au premier étage, un appartement T3 de 73 m², aménagé en duplex et vendu libre, vous attend. Ce dernier inclut : au premier niveau, une cuisine ouverte sur un agréable séjour ; à l'étage, un salon, une grande chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, et un espace bureau en mezzanine qui peut servir de seconde chambre. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, cet appartement est très lumineux et agréable à vivre. L'immeuble, au style patrimonial soigné, avec une toiture et une façade rénovées ainsi que des fenêtres en triple vitrage, représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Symphorien-sur-Coise, que ce soit en tant qu'investissement locatif multi appartements ou pour une résidence principale financée en partie par la location du T2. Situé à proximité des commerces, restaurants et marchés, et à deux pas des écoles, médiathèques et espaces sportifs, ce bien attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie convivial. Les lignes de bus 470 et 498 permettent de rejoindre la gare de Lyon Saint-Paul en moins d'une heure, et l'accès rapide à la D2 facilite le quotidien des habitants. Avec de très faibles charges et une taxe foncière modérée (604 €/an), ce bien représente une occasion rare sur le marché. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1410 € et 1960 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2023. Intéressé ? Découvrez ce bien en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM26738. Diagnostic réalisé le : 18/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison PP à ROZIER EN DONZY à 10 mn de FEURS, cette construction de 2018 sur une parcelle de 755 m2 parfaitement aménagée et entièrement cloturée avec portail électrique vous propose 130 m2 comprenant une belle pièce à vivre de 41.51 m2 équipée de baies vitrés avec accès sur deux terrasses couvertes, la cuisine de 11,53 m2 aménagée très fonctionnelle et lumineuse, vous disposez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres enfants, une salle de bain, wc, 1 chambre d'amis ou bureau qui peut être supprimé pour un plus grand garage. 1 buanderie, le bien est chauffée au sol : pompe à chaleur réversible. L'extérieur vous offre un terrain arboré, un bel espace de jeux enfants plat en gazon, une piscine H.S (avec couverture) avec plage au même niveau que la terrasse vous laissant une belle surface pour transats et salon...Un abri de jardin en bois pouvant accueillir une cuisine d'été est à votre disposition.Cette pépite est à 299000 TTC les frais sont charge vendeur. TF env 900EUR CL. énerg. A GES A fait le 07/ 01/2026 Estimation des coûts annuels entre 690 EUR et 990 EUR Votre conseillère immobilier de proximité : ISABELLE TERRADE IMMO DU FOREZ 06 63 47 56 56 i.terrade@immmoduforez.fr 'Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site géorisque.gouv.fr(C, env.art R125-25)Carte pro Délivrée par CCI LYON SAINT ETIENNE ROANNE validité 21/02/2027, num identification 894020387 CPI42022021000000001 RCP 59731083 RSAC 502473028 ADC 42022024000000106

42140 – MARINGES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 102 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - EXPOSITION SUD - CALME ABSOLUeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison à vendre à Maringes, située dans un secteur paisible du département de la Loire en région Rhône-Alpes.Construite en 1969, cette maison de 102 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable.Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un sous-sol total aménageable. À l'étage, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon confortable et une cuisine équipée. Les deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième facilement) offrent des espaces intimes, idéaux pour se reposer en toute tranquillité.Le sous-sol représente un véritable atout, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'extension.À l'extérieur, un terrain de 818 m² entoure la maison, offrant un espace verdoyant et paisible pour profiter de la nature environnante.Le quartier résidentiel de La Roche garantit un environnement calme et serein, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Maringes.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Maringes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD au 06 11 11 01 02 ou par email à mmenard@efficity.com, ou David LAURENT au 06 86 27 11 03 ou par email à dlaurent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 286 €/m²

Maison

• 2 pièces
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• 1 chambre
• 

À 7km de Saint-Cyr-les-Vignes (42)

SOUS OFFRE - maison mitoyenne, située à Cuzieu (42330) Loire. De plain pied vous disposez d'une entrée, cuisine fermée, séjour et une salle d'eau. A l'étage : grande chambre + espace dressing. chambres. Sans oublier le garage avec mezzanine. L'extérieur comprend une cour intérieure et un jardin sur l'arrière de la maison. En termes d'équipements : chauffage central gaz, double vitrage, tout à l'égoût .... Travaux à prévoir - très bon rapport qualité/prix - VENDUE PAR Franck MARTELLINO 06.07.86.88.06 ou l'agence Wealstone 04.77.54.09.02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison contemporaine située à Saint-Galmier, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, construite en 2005 par l'architecte Patrice Daudel. Ce bien d'exception, avec ses 258m2 carrez, vous propose des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les monts du Forez. Implantée sur un terrain de 1395m2, cette maison est piscinable et en position dominante, offrant ainsi une intimité rare. La maison se développe sur deux niveaux principaux : en rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine séparée, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un accès au sous-sol. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Une belle terrasse de 25m2 prolonge cet espace. Le sous-sol est aménagé en salle de cinéma avec un accès extérieur, incluant un garage pour 3 voitures et de nombreux rangements. Dotée d'un système de chauffage par géothermie, cette maison offre une consommation énergétique maîtrisée. Des équipements modernes tels qu'un forage, un récupérateur d'eau de pluie et une alarme renforcent le confort de cette maison à acheter à Saint-Galmier. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de la vente de maison à Saint-Galmier. Visites virtuelles possibles sur demande. Honoraires à la charge des acquéreurs de 4%.

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Dans un environnement privilégié, laissez-vous séduire par cette maison des années 80 offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur les Monts du Forez. Un cadre rare où lumière, espace et potentiel se rencontrent. Édifiée sur un terrain constructible de 1 269 m², cette maison de 120 m² habitables repose sur un sous-sol complet et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez : Une grande véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire pour profiter pleinement de la vue. Une entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante. Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur la véranda offrant une vue panoramique imprenable sur les Monts du Forez. Un couloir menant à trois chambres avec placard intégré. L’une d’elles donne accès aux combles, où se trouve une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d’appoint, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant. Un véritable atout : aucune cloison n’est porteuse, ce qui permet de repenser entièrement les volumes et de créer un magnifique plateau de vie selon vos envies. Au sous-sol : Grand garage d’environ 60 m² Atelier, buanderie Cave Pièce chauffée anciennement salle de jeux, idéale pour bureau, salle de sport ou espace indépendant. À l’extérieur, le terrain constructible offre encore de belles perspectives : agrandissement, aménagement paysager, piscine… tout est possible. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. ✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARLYNE ERBELDING – EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente : VILLA INDÉPENDANTE ELEVEE SUR SOUS-SOL COMPLET COMBLES AMENAGEABLES ET DÉPÔT – PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC COEFFICIENT 0,5. IDEAL PROJET PROFESSIONNEL ET PERSONNEL - INVESTISSEMENT ! Situé à L'Hôpital-le-Grand, dans un secteur calme et résidentiel, ce bien OFF MARKET représente une opportunité rare, idéale pour un professionnel, un artisan ou une activité nécessitant du stockage. Cet ensemble se compose d'une maison familiale traditionnelle construite en 1981, en excellent état (béton banché et moellons), ainsi que d'un dépôt indépendant d'environ 160 m², avec une hauteur adaptée aux poids lourds. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1 900 m², constructible selon le PLUi avec possibilité de détachement, Coeff d'emprise au sol très intéressante pouvant recevoir plusieurs lots à bâtir, emprise à 0,5%. La maison offre environ 105 m² habitables, comprenant un hall d'entrée spacieux, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon lumineux avec accès à une grande terrasse exposée plein sud, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Un bureau d'environ 15 m² en sous-sol complète l'ensemble (non comptabilisé dans la surface habitable). COMBLES LARGEMENT AMENAGEABLES déjà équipés d'un accès escalier. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m² (cave, buanderie, cellier, garage), d'un garage de 38 m². FICHE TECHNIQUE : • Construction traditionnelle : béton banché et moellons • Fenêtres PVC double vitrage (2023) • Volets solaires battants en aluminium (2024) • Toiture en excellent état • Chauffage central existant (anciennement au fuel - cuve et chaudière enlevées) • Cheminée bois dans le séjour. • Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air/eau idéalement sur le système hydraulique déjà en place. • Assainissement : collectif aux égouts. DÉPÔT PROFESSIONNEL : • Surface : environ 160m² au sol (12,5m x 13 m) • Hauteur adaptée aux poids lourds • Toiture en fibro-ciment (amiante) Ce bien offre un fort potentiel pour allier résidence principale et activité professionnelle, avec en complément une possibilité de division grâce à la constructibilité du terrain. MONTANT DE LA TAXE FONCIERE : 1358 EUROS pour l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris