Achat Maison à Saint-Didier-sur-Doulon (43) : 69 annonces

iad France - Romain Gaultier vous propose une maison de caractère de 300 m² habitable, érigée dans les années 1800, au cœur d'un village paisible de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, alliant charme et potentiel, est un véritable coup de cœur pour un achat maison Saint-Bonnet-le-Chastel. La maison se compose comme suit : Un rez-de-chaussée avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine donnant accès directement au jardin, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 45 m². À l'étage, l'espace nuit comprend huit chambres, dont trois sont dotées de leur propre salle d'eau avec WC. Deux chambres en enfilade sont séparées par un WC, et deux salles d'eau indépendantes avec WC, de même qu'un bureau, viennent compléter cet espace. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent encore plus de possibilités après aménagement. Le terrain arboré de 3000 m² assure calme et tranquillité. De plus, attenant à la maison et communiquant avec le rez-de-chaussée, un vaste garage et un grand atelier sur deux niveaux totalisant 315 m² sont présents. Ce bien est également agrémenté de deux caves voûtées. Le raccordement au tout-à-l’égout est effectué, et le chauffage est central, fonctionnant au fioul et au bois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE E indice 301 et la classe CLIMAT D indice 44. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Gaultier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963.

iad France - Maheva Colombini vous propose à la vente une charmante maison de campagne située à Mazerat-Aurouze, au cœur de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison authentique de 46 m², répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable, représente une excellente opportunité pour un achat maison Mazerat-Aurouze, que ce soit pour votre première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose de quatre pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine séparée, tandis qu'à l'étage, un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent l'espace, le tout surmonté d'un grenier mansardé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et une chaleur agréable tout au long de la journée. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage électrique. Son emplacement privilégié, à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette, permet d'accéder facilement à la N102 et aux commodités essentielles (écoles, commerces, médecins, pharmacies) en moins de 5 minutes. Cette maison Mazerat-Aurouze à vendre, avec son potentiel de personnalisation, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple et authentique. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de vie.

À La Chapelle-Geneste, Haute-Loire, découvrez cette charmante maison à vendre de 104 m², idéalement située dans le bourg. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée et de deux terrasses, le tout sur un terrain arboré. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger et un WC. Le deuxième étage comporte deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le troisième étage offre deux chambres supplémentaires et la possibilité d'un bureau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Cette vente maison La Chapelle-Geneste est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Delolme (EI), immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay (43000) sous le numéro 89983088900015. Le prix de cette maison à acheter à La Chapelle-Geneste est de 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE est de 279 kWhEP/m²/an et le GES de 79 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 636,00 € et 4 920,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Poineau vous présente une maison à acheter à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Située à 25 minutes du Puy en Velay et à proximité de la RN 102, cette belle villa d'architecte, d'une superficie de 206 m² habitables, est nichée sur un parc paysager de 3667 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux. Offrant un cadre bucolique avec vue sur le Mont Bar et les volcans du Velay, cette demeure saura vous séduire par son style avant-gardiste. Les volumes ingénieux des pièces, grâce à des cloisons semi-séparatives, et la distribution réfléchie des espaces garantissent à chaque zone sa propre identité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m², intégrant un séjour avec cheminée et accès direct aux terrasses, ainsi qu'une salle à manger connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une grande chambre parentale de 45 m², avec balcon intérieur et vue sur le salon, dispose de sa propre salle d'eau. Le niveau -1, accessible depuis un escalier central, abrite deux chambres lumineuses et des espaces utiles tels qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné, de diverses essences d'arbres et d'une piscine pour profiter de la nature tout au long de l'année. Cette villa de 1981, construite avec des matériaux nobles, est un bien d'exception. Contactez votre conseillère en immobilier pour en savoir plus sur cette vente maison à Allègre et pour organiser une visite.

À BRIOUDE, Haute-Loire (43), découvrez cette maison à vendre de 140 m², nichée dans un environnement paisible et à proximité des écoles, lycées, commerces et du centre-ville animé. Idéale pour un achat maison BRIOUDE, cette propriété offre une belle harmonie entre sérénité et commodités. Profitez de vues dégagées sur les montagnes et d'une piscine enterrée qui apportent une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Le terrain de 1299 m² est soigneusement aménagé avec deux terrasses propices à la détente, une véranda, ainsi qu'un sous-sol comprenant une chambre, un bureau, une cave, une buanderie et un atelier. La maison dispose également d'un garage et de places de stationnement couvertes. Construite en 1986, la maison se déploie sur 10 pièces réparties sur 2 niveaux, accessibles de plain-pied. Elle comprend 4 chambres, une cuisine avec accès à la terrasse, des espaces de vie lumineux donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, 2 toilettes et une salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Aurélia BONNET de megAgence au 0699512306 ou par e-mail à aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 820 499 168.

Prix au m² le plus bas

36 750 €

105 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 349 m²
• 3 chambres

À 18km de Saint-Didier-sur-Doulon (43)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-Saint-Gervais, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Nichée en pleine campagne, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et aucun vis-à-vis. À seulement 8 km des commerces et des écoles, et à 17 minutes de l’accès A75, cet emplacement est à la fois paisible et pratique. Cette maison de 349 m² comprend 10 pièces et présente un potentiel de rénovation considérable, idéale pour une transformation en maison d'habitation, appartements locatifs ou activité commerciale. À l'extérieur, un terrain non attenant permet de réaliser un jardin, et un hangar offre un stationnement couvert. De plus, des caves sont à disposition pour le rangement. La façade en pierre de cette ancienne auberge apporte du charme et des possibilités d'aménagement variées. Les réseaux d'assainissement, d'eau et d'électricité sont déjà disponibles pour les raccordements. Avec sa superbe vue sur le vallon et son exposition agréable, cette propriété représente une opportunité unique pour votre projet personnalisé. Home staging disponible lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques encourus par le bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 820 499 168.

Ancienne ferme rénovée d'environ 281.49 m2 habitables, située à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison Allègre à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine dessert deux espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, salon ou chambre), ainsi que trois chambres et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée vient compléter l'ensemble. Un plateau aménageable d'environ 60 m2, avec des travaux déjà entamés, offre la possibilité de créer un studio indépendant. Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, dont une cave voûtée pleine de charme, un garage, une chaufferie et un atelier. Pour ceux qui envisagent un achat maison Allègre, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact : Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

Découvrez cette ancienne ferme à dore l'église au bord de la rivière offrant calme et tranquillité. le bien est exposé sud est La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et le séjour, un salon fermé, et d'une salle d'eau. A l'étage: deux chambres et une deuxième salle d'eau. Des combles aménageables qui pourraient accueillir 2 chambres supplémentaires. Le bien comprend une grange, une écurie, un atelier, et un terrain spacieux de plus de 7400 m². Une opportunité à ne pas manquer avec un fort potentiel d'agrandissement. le bien est situé à 5 minutes des commodités ( boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, collèges,...) et à 1 km de l'école élémentaire du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 604381 )

À Lamothe, au cœur du village historique et à seulement 7 minutes de Brioude, découvrez cette maison pleine de charme à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec placards en bois massif, et d'une cuisine ouvrant sur une jolie terrasse ombragée avec un accès à la cour intérieure. Ce bien comprend également 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables offrant environ 140 m² supplémentaires. En face de la maison, une ancienne auberge/écuries est à rénover, avec un potentiel d'environ 80 m² sur 2 niveaux, idéale pour une maison d’amis, des chambres d’hôtes ou un atelier. Un abri de stationnement pour un véhicule et une seconde terrasse couverte complètent ce bien. Deux grandes caves sont également à votre disposition. Cette maison à acheter à Lamothe mérite d'être visitée !Référence de l'annonce : 295522. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YANNICK CERVELLI (EI), immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.Prix de la maison : 196 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 01/09/2022.Score DPE : 274 kWhEP/m²/an.Score GES : 43 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2700,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre historique d'Allègre, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Proche de tous les commerces, cette propriété offre une vue agréable sur le Mont Bar. La toiture et la façade ont été rénovées. Elle dispose d'un sous-sol de 44 m2, d'un séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres de 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 14 m2 et un bureau de 6 m2, tandis qu'un grenier de 32 m2 occupe le troisième étage. Ancien local commercial, cette maison est idéale pour un achat maison Allègre, avec la possibilité de stationner devant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Allègre ! Cette annonce référence 271189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 28 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Sur la commune de Saint Bonnet le Bourg, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble de deux maisons d'habitation. L'une nécessite une rénovation complète, tandis que l'autre est déjà rénovée et offre trois chambres. Située dans un hameau paisible proche de Saint-Germain-l'Herm, la première maison dispose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine et de WC. À l'étage, un pallier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. La maison est alimentée par une chaudière à granulés, pilotable à distance, pour un chauffage central efficace. Le bien comprend un garage et une grange qui offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable. De plus, une partie à rénover à l'intérieur pourrait potentiellement devenir une deuxième maison d'habitation, accompagnée d'une vaste grange. La propriété est saine, avec des travaux de drainage effectués pour prévenir les problèmes d'humidité, le bâti et les charpentes étant en bon état. L'assainissement, conforme et entretenu, est récent. Vous trouverez un terrain devant la maison ainsi qu'une parcelle de 1200m2 juste en face. Le hameau est calme, privilégié par les seuls résidents. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée à proximité. Des commodités telles que deux épiceries, un tabac, une boulangerie, une maison médicale, et d'autres services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison à acheter à Saint Bonnet le Bourg est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Romain Gaultier vous propose: En exclusivité, Charmante maison, habitable de suite, située à dix minutes d'Ambert. L'accès a la maison se fait par une véranda servant d'entrée. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un salon et une chambre. À l'extérieur, un espace de rangement et de stockage pour le bois ainsi qu'un patio qui permet le stationnement d'un véhicule complètent le bien. Le bien dispose également d'un petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Édouard Vauthey vous propose à la vente une maison individuelle située à Dore-l'Église, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Construite en 2007, cette maison Dore-l'Église à vendre s'inscrit dans un cadre agréable, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Bien agencée, elle dispose d'espaces de vie et de chambres de plain-pied, d'un sous-sol complet et de combles aménageables pour un potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'un salon lumineux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une salle dédiée pour le sport ou le rangement. Au niveau inférieur, le sous-sol d'environ 90 m², avec un garage spacieux de 45 m², offre des possibilités de stockage ou d'atelier. Les combles, en cours d'aménagement, permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², exposée plein sud, bénéficie d'un environnement dégagé. Cette maison à acheter à Dore-l'Église est équipée de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage par chaudière bois et fioul, et d'un assainissement collectif. Située à proximité du centre de Dore-l'Église et des commerces, elle est facilement accessible des villes voisines telles que La Chaise-Dieu, Ambert et Le Puy-en-Velay. Ce bien, au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, est parfait pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant de beaux volumes et un cadre naturel calme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À seulement 2 minutes du centre-ville d'Arlanc, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Arlanc, idéalement située près des commerces et des commodités. Cette habitation comprend une cuisine équipée, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Vous bénéficiez également d'un chauffage central au fioul, d'une cave, de garages et de dépendances attenantes. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2790 et 3820 euros. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Lassaigne, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

À vendre, cette maison située dans la charmante commune d'Ally (43380), à seulement 5 minutes de Villeneuve-d'Allier dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle est parfaite pour les familles en quête de proximité. L'environnement calme et serein contribue à un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison en pierre dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Son architecture traditionnelle lui confère un charme authentique. À l'intérieur, la maison de 68m² se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent un bureau et une seconde chambre. Avec un total de 4 pièces, les espaces sont bien agencés et fonctionnels pour une vie confortable en famille. Le sous-sol inclut un atelier et une cave, ajoutant à la praticité du bien. De plus, une dépendance à rénover offre des possibilités variées. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison à Villeneuve-d'Allier, contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Située sur la commune paisible de Fontannes (43100), venez découvrir ce ravissant pavillon de plain-pied construit en 2002, d'une surface habitable d'environ 95 m², érigé sur une parcelle de 1 840 m².Il se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.Vous bénéficierez également d'un double garage attenant avec coin buanderie et d'un portail électrique.Le plus de ce bien : une parcelle de 972 m² en continuité du jardin existant, offrant un bel espace supplémentaire, un cadre dégagé et peu de vis-à-vis, idéale pour agrandir le jardin ou réaliser un projet de construction.Chauffage : poêle à granulés et gaz de ville.À proximité, vous disposerez d'établissements scolaires, d'un accueil de loisirs et de commerces locaux, contribuant à rendre ce lieu particulièrement attractif pour les familles en quête de praticité au quotidien.Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

Découvrez cette ferme à vendre à Josat, Haute-Loire, en Auvergne. Ce corps de ferme, entièrement rénové, offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Profitez d'un jardin avec un abri équipé de prises électriques, parfait pour des soirées barbecue entre amis. L'annexe permet de stocker divers équipements tels que motos, vélos ou voitures, et un carport vous accueille dès votre arrivée. La récupération des eaux pluviales assure un arrosage efficace tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger. L'ancienne écurie a été réaménagée en local technique, bureau et grand atelier. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 42 m², une de 27 m² et une dernière d'environ 11 m², accompagnées de 2 WC et de 2 salles d'eau. La grange a également été rénovée, dotée d'une grande porte sectionnelle s'ouvrant sur le jardin. Pour un projet d'achat ferme Josat, cette propriété est idéale. Cette annonce référence 323679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 232 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez sans tarder cette agréable maison mitoyenne de 120 m², située dans la charmante ville de Saint-Georges-d'Aurac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Nichée dans une impasse, cette maison à vendre comprend 6 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Rénovée avec soin, elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, ainsi que de salles d'eau contemporaines et d'une buanderie. Les espaces sont judicieusement conçus pour vous offrir une flexibilité d'aménagement selon votre mode de vie. Un vaste grenier aménageable et une cave viennent enrichir ce bien. De plus, vous serez séduit par la charmante grange, qui peut être transformée en logement. Le garage vous garantit un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils. La toiture est récemment entretenue, avec des doubles vitrages neufs, une chaudière à fuel récente et tout à l'égout. Proposée au prix attractif de 139 000 €, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Georges-d'Aurac, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas ce bien au fort potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette, RSAC 913506739, Agent commercial dans le secteur de Langeac et ses environs, 06.03.61.05.53, m.valette@drhouseimmo.fr. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison à Cerzat ? Cette belle maison en pierre rénovée, située dans la commune de Cerzat (43380) en Haute-Loire, Auvergne, est à vendre et offre un cadre de vie authentique et paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous bénéficierez de deux places de stationnement et d'un terrain non attenant. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie pour plus de fonctionnalité. D'une surface habitable de 145 m², la maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un WC ; au premier étage, deux chambres avec placards encastrés, une salle d'eau et un WC ; et enfin, au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison à acheter à Cerzat est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

iad France - Pierre Jouve vous propose: Brioude - Proche coeur de ville Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel(le)s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle. Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux : En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager(salle d'attente pour professionnels), buanderie avec wc, autre pièce à aménager, garage et cave. Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée avec accès à la terrasse en bois. L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc. Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant. Une cour complète cette propriété. Chauffage : gaz de ville et convecteurs en appoint. La Taxe foncière est de 1800€. Travaux de finition à prévoir. Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Didier-sur-Doulon (43)

Dossier n° 1360Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une maison à acheter à Saint-Géron, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette charmante maison en ossature bois, construite en 2001, offre une surface de 120 m² sur un terrain de 1 147 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36.30 m², agrémenté d'un poêle à granules et donnant accès à une terrasse de 50 m² avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre de 12.90 m², un WC, une buanderie de 10 m² et un grand garage de 39.80 m² avec porte électrique.À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² et 12.30 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6.90 m² avec WC.La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et l'électricité est en bon état. L'isolation a été réalisée, et vous bénéficierez d'un ballon thermodynamique pour le chauffage électrique.La façade est soignée et la toiture est récente. L'assainissement est relié au réseau communal.Le bien dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4, ainsi qu'un jardin agréable offrant une vue exceptionnelle.Pour tout renseignement, merci de contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr » ; l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Cette maison à vendre à Allègre, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, a été entièrement rénovée en 2021 et se distingue par son style atypique ainsi que ses prestations modernes. Avec une superficie habitable de 172 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et une vue imprenable sur le Mont Bar et les plaines environnantes. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une seconde salle d'eau en cours de rénovation ainsi qu'une buanderie avec WC. Le terrain d'environ 1000 m² est majoritairement plat et bénéficie d'une situation centrale, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, sans vis-à-vis direct. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1545,0 € et 2091,0 € (abonnements compris). N'attendez plus pour envisager votre achat maison Allègre.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante maison à vendre à Auzon, située dans le séduisant village médiéval de Haute-Loire, région Auvergne. Édifiée en 1958 sur un terrain de 395 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 81,34 m² et d'un jardin en terrasses bénéficiant d'une exposition plein Sud. La maison se compose comme suit : * En rez-de-chaussée : - Entrée (10 m²) - Buanderie (17 m²) - Pièce à usage de couchage (7 m²) - Garage (25 m²) - Remise attenante à usage de garage (30 m²) * Au premier étage : - Un palier avec dégagement (10 m²) - Une pièce de vie lumineuse (38 m²) - Deux chambres (12 et 9 m²) - Une salle d’eau (3,15 m²) - Un WC (1,10 m²) - Terrasse et jardin Cette maison à acheter à Auzon est en bon état général, avec des travaux récents : murs et toiture rénovés en 2012, isolation des combles effectuée en 2022, huisseries en double vitrage en aluminium, volets en bois, électricité conforme, et chauffage central par chaudière fioul à condensation. L’assainissement collectif est également conforme. Réf 1345. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 325 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Didier-sur-Doulon (43)

EXCLUSIVITÉ. JULLIANGES (43), en plein cœur de la Haute-Loire, offre une charmante villa de 120 m² sur un terrain clos de murs de 1300 m². Construite en 1970, cette maison présente un cadre paisible et agréable grâce à un environnement verdoyant. Vous pourrez profiter d'une piscine à remettre en eau, d'un chauffage électrique à inertie, ainsi que de portes et fenêtres récentes avec double vitrage et volets électriques. L'eau est fournie par le réseau communal et l'assainissement est individuel.La villa, à vendre à Jullianges, se déploie sur deux niveaux avec 5 pièces, incluant 3 chambres s'ouvrant sur des terrasses, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, 2 salles de douche, et 2 toilettes. Elle dispose également d'une cave et d'un garage. Un ancien puits et un bâtiment indépendant abritant un bel atelier, un garage à motos et une réserve à bois complètent ce bien.Proche des commodités, cette villa à acheter à Jullianges se trouve à seulement 1,9 km de Jullianges même, à 8 km de Craponne sur Arzon et à 32 km du Puy en Velay, ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Les transports sont assurés par un réseau régional de bus et le réseau ferré depuis Le Puy, Saint-Étienne, Clermont ou Lyon.Cette opportunité rare est à saisir en contactant notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN au 0607017207. Honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 159 000 €. Taxe foncière : 330 €. DPE : Performance énergétique 336 kWh/m²/an, Classe E. Gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an, Classe B.

Dossier n° 1245 Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Vézézoux une belle maison de 1977 de 92 m² sur terrain de 738 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon - séjour - cuisine semi-équipée de 36.80 m², WC, garage de 17.90 m². En demi étage trois chambres de 10.80 m² - 9.70 m² & 12.60 m², salle d'eau de 3.90 m². Huisseries en bois double vitrage avec volets bois. Chauffage électrique. Electricité à revoir. Isolation faite DPE en D. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable dans secteur très calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

iad France - Jérémy Barba vous propose: ✨ Maison de Village avec Garage et Balcon – Saint-Germain-l’Herm ✨ Au cOEur du village de Saint-Germain-l’Herm, découvrez cette maison de village atypique, entièrement meublée, offrant une ambiance chaleureuse et un beau potentiel de rénovation. Construite en 1960, elle se développe sur trois niveaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain. Un balcon exposé sud-est complète ce niveau et permet de profiter agréablement des journées ensoleillées, dans un environnement calme et rural. Le deuxième étage dessert trois chambres, offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou des espaces nuit optimisés. En rez-de-jardin, un garage assure un stationnement pratique et sécurisé. L’emplacement est un véritable atout : commerces, école primaire, collège, boulangerie et services sont accessibles à pied, garantissant une vie de village simple et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien authentique à personnaliser selon leurs goûts.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent cette maison à vendre à Saint-Germain-l'Herm, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, à environ 30 minutes d'Issoire et de l'A75. Ancienne boulangerie entièrement rénovée en habitation, ce bien atypique allie caractère et modernité. D'une superficie de 125 m², la maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable. Elle comprend un séjour agréable, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Les fenêtres en PVC, le raccordement au tout-à-l'égout et le chauffage communal au bois garantissent un confort optimal. Les combles sont partiellement aménageables pour accroître la surface habitable selon vos besoins. L'ancien laboratoire de boulangerie, actuellement garage, peut être transformé en une grande pièce de vie, un atelier ou un studio indépendant. Ce bien est parfait pour un achat maison à Saint-Germain-l'Herm, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nicole Chauveau & Yves Demolie - Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves DEMOLIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 600733).

MAISON A VENDRE A SAINT-GERMAIN-L'HERM // Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, idéalement situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. La première maison, d'une surface habitable de 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand espace en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, quatre chambres et un potentiel de six nouvelles chambres au deuxième étage. La deuxième maison, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec ses trois chambres et ses combles aménageables. Le garage, quant à lui, dispose d'un espace de stationnement et de deux pièces à aménager à l'étage. Cette propriété est un investissement idéal pour un projet immobilier à SAINT-GERMAIN-L'HERM. Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Corinne au 06/58/50/61/76. Annonce immobilière sous la référence achat maison Saint-Germain-l'Herm.

7 personnes déjà intéressées

104 500 €

1 045 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Didier-sur-Doulon (43)

Situé à 25 min d’Issoire sur la commune de Sainte Catherine, venez découvrir cette charmante maison située dans un havre de paix. La maison ayant conservé des éléments authentiques, s'organise autour d'un salon, une salle d'eau, WC et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau. Son terrain agréablement arboré et clos de 669 m² nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 58 61 95, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120976). Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent cette jolie maison de campagne à rénover entièrement élevée sur trois niveaux de 30 m² et comprenant : Petite cour à l’avant, cuisine (16 m²), salon (15m²), arrière-cuisine (3 m²) salle d’eau avec WC (4 m²), débarras au rez de chaussée. Palier, deux chambres de plus de 10 et 11 m² et pièce de plus de 4 m² pour une future salle d’eau au premier étage et grenier au-dessus. Grange de 50 m² au sol sur deux niveaux avec toiture récente, parcelle de terrain entre la maison et la grange, ainsi qu’une parcelle de jardin (291 m²) en face de la maison La charpente de la maison est en bon état mais la couverture sera à revoir, le bâti est en bon état, solivages et planchers semblent sains, compteurs d’électricités et eau présents, huisseries simple vitrage, assainissement individuel à refaire (étude de sol et devis établis). Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

iad France - Romain Gaultier vous propose en exclusivité cette maison Dore-l'Église à vendre, idéale pour une famille et située à cinq minutes d'Arlanc. Habitable immédiatement, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon/salle à manger et un W.C. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre lumineuse de 31 m² ainsi qu'un W.C avec point d'eau. Le terrain clos attenant est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées en famille. Ce bien est complété par un abri de jardin, une cave en sous-sol et un grand garage de 50 m² avec mezzanine. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie (conduit existant) est également à envisager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage électrique sur prise dans la pièce de vie est mobile, rendant le bien non soumis au DPE, avec attestation du diagnostiqueur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.