Achat Maison à Saint-Etienne-de-Boulogne (07) : 484 annonces

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 450 m² située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa familiale, entièrement rénovée en 2023, est implantée sur un terrain de plus de 3300 m² et dispose d'une piscine creusée, offrant des prestations haut de gamme et de vastes volumes.La maison Saint-Étienne-de-Fontbellon à vendre se compose de trois logements distincts. # L'habitation principale d'environ 300 m² : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger et un salon, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Un espace nuit avec deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing de 45 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant. - Au premier étage : deux grandes mezzanines, deux chambres avec terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.# Un appartement PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'environ 70 m² : Composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, avec un extérieur privé.# Un deuxième appartement d'environ 80 m² : Comprenant une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, également avec un extérieur privé.Cette villa offre plusieurs espaces extérieurs, incluant une grande terrasse, une piscine creusée avec une plage pour bains de soleil, et une vue dégagée sans vis-à-vis. Le terrain est plat et constructible.Tous ces atouts font de cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Fontbellon un lieu privilégié pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou pour la location annuelle avec un bon rendement locatif.Cette villa vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située à Vogüé, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un véritable bijou. Ce charmant village médiéval, connu pour son magnifique château du 12ème siècle, est baigné par la rivière Ardèche, offrant ainsi un cadre idyllique pour une résidence. La propriété, construite en 1974, s'étend sur 160 m² répartis sur deux niveaux et comprend quatre chambres spacieuses. Au premier étage, vous trouverez également deux garages et des dépendances qui offrent des possibilités d'optimisation pour créer une seconde habitation ou une extension significative. Le terrain de 2900 m², entièrement clôturé et arboré, comporte une piscine ainsi qu'un poolhouse de 35 m². Une cave est également présente sous la terrasse, ainsi qu'un abri indépendant de 50 m². La maison est en excellent état et des travaux d'optimisation énergétique ont été récemment réalisés. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Vogüé, n'attendez plus pour me contacter afin de planifier une visite et découvrir cette propriété qui saura vous séduire. Prix : 450000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, avec une consommation finale de 104 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 EUR et 2500 EUR par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter le site Géorisques. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52, mail : patrick.saunier@cotefrance.immo. Annonce proposée par un conseiller immobilier du réseau COTE FRANCE IMMOBILIER.

iad France - Lucie Pernon vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Vincent-de-Barrès, Ardèche. Située à proximité du village, cette maison en très bon état d'entretien offre 130 m² habitables dans un cadre de vie privilégié entre Privas, Montélimar et Valence. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère accueillante. La cuisine, ouverte sur le séjour/salon, prolongée par une grande terrasse, crée un espace de vie convivial, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Côté nuit, cette maison dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. De nombreux travaux ont été réalisés pour votre confort : isolation thermique par l'extérieur, couverture de toiture, menuiseries, volets roulants et assainissement individuel. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un garage avec portail motorisé, un atelier, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain spacieux de 5 796 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis tout en restant proche de la Vallée du Rhône et de l'accès à l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, y compris les détails énergétiques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Alba-la-Romaine, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée et modernisée en 2015, cette maison de 52.35 m2 s'étend sur deux niveaux et se trouve dans un quartier calme et touristique, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alba-la-Romaine et à 20 minutes du péage de Montélimar. Elle offre une entrée avec accès à une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un WC avec lavabo. La salle à manger-salon, lumineuse grâce à sa baie vitrée dotée de portes et panneaux coulissants, est un espace de vie agréable. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une grande chambre avec dressing et une vue imprenable sur le château d'Alba-la-Romaine, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée avec douche et WC. Le chauffage est électrique avec radiateurs et possibilité d'installer un poêle. Les fenêtres sont en PVC, et aucun travaux à prévoir. Bien que cette maison ne dispose pas d'un espace extérieur privé, l'accès à une petite place permet de profiter de repas en plein air. Idéale pour un jeune couple ou un retraité appréciant le charme des vieilles pierres et la nature à proximité, cette maison se situe à seulement 5 minutes à pied de la rivière l’Escoutay. Alba-la-Romaine propose toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, boulangeries, écoles primaires, ainsi que divers commerces de proximité. La commune bénéficie aussi d’une vie associative dynamique et d'activités variées. La région est riche en tourisme, avec des sites comme le Château d'Alba-la-Romaine, son théâtre antique et de nombreuses caves dans cette région viticole prisée. Le prix de cette maison à acheter à Alba-la-Romaine est de 170 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D et B. Contactez Nathalie Pagès au 07 54 11 83 29 pour plus d'informations.

À vendre – STB Immobilier – Maison familiale avec annexes et jardin – Privas Située au calme sur les hauteurs de Privas, cette maison des années 1959 offre 116m² environ habitables, complétés par 58m² environ d'annexes. À l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 25m² environ, d'une cuisine indépendante de 7m² environ, de trois chambres de 9 à 14m² environ, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine d'été de 13m² environ, un cellier équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un garage. Deux autres espaces complètent ce niveau : un second garage d'environ 27m² et une chaufferie d'environ 12m², offrant de réelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos de 868m² environ dispose d'un portail électrique et d'un atelier mitoyen avec entrée indépendante. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser l'ensemble. Proche des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737

Coup de cœur du secteur

319 000 €

2 593 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Etienne-de-Boulogne (07)

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison avec bureau, double garage et terrain – Chomérac Située dans un quartier résidentiel à Chomérac, cette maison développe une surface habitable de 123m² environ, sur un terrain de 2 473m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine indépendante de 19m² environ, de trois chambres de 10m² à 13m² environ, d'un bureau de 8m² environ, d'une salle de bains avec douche de 7m² environ, ainsi que de deux WC indépendants. En sous-sol, vous disposerez d'un double garage de 63m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement d'espaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes, notamment : – un chauffage au sol réversible par géothermie, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons – une isolation extérieure refaite en 2025, assurant des performances énergétiques optimales Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et des prestations modernes. Une opportunité à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1323.00 et 1791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison familiale rénovée avec piscine et dépendances – PrivasSituée dans le secteur prisé du Ruissol à Privas, cette maison familiale, à vendre, s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 140m², le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 539m², sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 38m² regroupant le salon et la salle à manger, complété par une cuisine indépendante de 20m², fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 11m², parfaite pour accueillir ou pour du couchage de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses allant de 13m² à 16m², d'un vaste bureau de 17m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains familiale de 7m² avec double vasque.La maison dispose aussi d'un garage d'environ 25m² pour le stockage et le stationnement.À l'extérieur, un agréable espace de détente vous attend, incluant une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une piscine hors-sol, le tout à l'abri des regards, assurant un cadre de vie calme et intime.Le bien a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dix dernières années : toiture refaite, menuiseries remplacées, installation électrique mise aux normes, pompe à chaleur installée, et isolation des combles, garantissant confort et maîtrise des consommations.Une maison aux volumes généreux et à l'environnement agréable, parfaitement adaptée à la vie familiale.Une visite s'impose pour apprécier son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à pierrick@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1076.00 et 1456.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Privas, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne construite en 1985 de 89m2 environ, avec garage, sur une parcelle de 252m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 32m2 environ donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée de 9m2 environ ainsi qu'une chambre de 14m2 environ et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 et d'une pièce en mezzanine de 21m2 au sol pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux. Vous bénéficierez d'un garage de 16m2 environ avec une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252m2 clos bénéficiant de 2 terrasses. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité des écoles et des commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage : chaudière gaz de ville de 2008 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1282 euros UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Freyssenet, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancienne grange rénovée en 2005, cette maison de caractère est nichée dans un cadre naturel paisible. Elle comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse couverte entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée par un paysagiste. La cuisine entièrement équipée comprend un grand cellier et mène à une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de qualité supérieure. Située à moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison de luxe à vendre est idéale pour allier confort et activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Freyssenet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Exclusivité STB Immobilier En Ardèche, au coeur du charmant village des Ollières-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette belle villa individuelle construite en 2004. D'une surface d'environ 125 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 1 275 m², agrémentée d'une superbe piscine et d'une cuisine d'été. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 47 m² avec sa cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois confortables chambres de 11 à 14 m² environ et d'une salle d'eau d'environ 5 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une véritable suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative (7 m²) et WC, ainsi qu'un bureau de 8 m², s'ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous profiterez également d'un garage de 31 m², de deux pièces supplémentaires en sous-sol (atelier, salle de jeux ou stockage), d'un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs et une cheminée pour plus de confort. Le terrain de 1 275 m² vous garantit intimité et tranquillité. La piscine 10 x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin, est prolongée par une cuisine d'été de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez toute l'année d'un environnement naturel exceptionnel et d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu'offre la vallée de l'Eyrieux. Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Propriété contemporaine de standing avec studio et piscine – Saint-Symphorien-sous-Chomérac À seulement 10 minutes de l'A7 et à 30 minutes de Valence et Montélimar, cette propriété récente offre un cadre de vie haut de gamme dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des grands axes. Construite en 2023, elle déploie plus de 230m² habitables environ, complétés par un studio indépendant, un sous-sol complet et des extérieurs soigneusement aménagés. Chaque espace a été pensé avec des matériaux de qualité et un souci du détail rare. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 60m² environ, prolongée par une cuisine ouverte de 23m² environ et un cellier de 10m² environ. Deux terrasses viennent valoriser la vue panoramique offerte par la maison. La suite parentale de ce niveau comprend une chambre de 17m² environ, un dressing de 6m² environ et une salle de bains de 10m² environ. À l'étage, trois chambres de 15 à 16m² environ avec placards intégrés, une salle de bains de 13m² environ, un WC indépendant et deux nouvelles terrasses prolongent les volumes. Une salle de cinéma de 25m² environ complète le niveau, idéale pour les moments de détente en famille. En sous-sol, vous disposerez d'un garage de 97m² environ ainsi que d'un bureau de 13m² environ parfaitement adapté au télétravail. Un studio indépendant de 25m² environ, avec pièce de vie, mezzanine et salle d'eau, permet d'accueillir invités ou locataires, ou d'y développer une activité indépendante. Les extérieurs, sur une parcelle de 612m² environ, proposent un environnement paysager entretenu, une piscine chauffée 8x4 avec jacuzzi intégré, et des aménagements en pavés de granit et travertin, propices à la détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, escaliers en marbre et granit, garde-corps en verre sécurit, éclairages LED muraux… chaque détail contribue à une expérience de vie résolument contemporaine et confortable. Un bien rare sur le secteur, conjuguant prestations de standing, volumes généreux et localisation stratégique. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Saint-Etienne-de-Serre, Céline RIVAL vous propose, cette maison individuelle en pierres de 85m2 environ, rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 1153m2, cette propriété allie la charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 37m2 environ avec poêle à bois, d'une véranda de 6m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 environ et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 13m2 environ avec placards et d'une salle d'eau de 7m2 environ avec WC. Vous trouverez un garage de 35m2 environ. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 1153m2 qui vous séduira par sa vue panoramique, d'une terrasse couverte carrelée idéale pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux ! La maison a été récemment rénovée (toiture, menuiseries, électricité, isolation), quelques travaux de finition restent à prévoir. Possibilité de créer une 3ème chambre au dessus du garage. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la nature, des randonnée, du calme et des espaces extérieurs. Chauffage : poêle à bois + branchement radiateurs électriques Assainissement : Fosse septique (conforme) Taxe foncière : 224 euros UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2000 située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Les Ollières-sur-Eyrieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible, cette propriété est implantée sur un terrain de 8 835 m2 (principalement des landes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse de 21 m2, une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, il y a trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse exposée plein sud et un jardin attenant, constructible, avec un cabanon complètent cette offre. De nombreuses commodités sont à proximité, l'autoroute A7 se situe à 30 minutes, Valence à 30 km et Privas à 21 km. Vous apprécierez la nature environnante de ce bien. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1367

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 175 €/m²

Maison

• 23 pièces
• 366 m²
• 7 chambres
• 

À 8km de Saint-Etienne-de-Boulogne (07)

À vendre – STB Immobilier – Maison rénovée avec un fort potentiel à Saint-Julien-du-Gua, dans le département Ardèche, région Rhône-Alpes.Située à environ 30 minutes de Privas, cette maison Saint-Julien-du-Gua à vendre offre un cadre naturel préservé et développe environ 382 m² habitables sur un terrain attenant de 1,2 hectare.Après une rénovation complète sur quatre ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à des matériaux de qualité et des équipements de bonne performance énergétique.La propriété comprend quatre logements indépendants, idéaux pour un projet familial, locatif ou touristique. Le logement principal, d'environ 152 m², propose un salon voûté de 26 m², une cuisine indépendante de 25 m², une buanderie, un WC indépendant, un patio lumineux de 17 m² et une pièce annexe adaptée pour un bureau ou une activité professionnelle. La nuit est composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle de bains élégante avec douche, baignoire d'angle et espace dressing.Un deuxième logement de 84 m² est à finir de rénover et offre un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Le troisième logement de 87 m² dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine donnant accès au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le quatrième logement, de 43 m², aménagé comme chambre d'hôtes, inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, plusieurs annexes comme une dépendance de 18 m² et une chaufferie de 12 m² ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Gua. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique solaire, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel, le tout dans un cadre naturel très recherché. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 953 584 737.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison de village rénovée, climatisée avec terrasses et potentiel supplémentaire à Saint-Julien-en-Saint-Alban. Située au cœur du village de Saint-Julien-en-Saint-Alban, cette maison rénovée en 2022 offre un emplacement central et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités. D'une surface généreuse, le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m², accompagnée d'une buanderie de 5 m² et d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, le salon avec espace bureau de 33 m² crée une atmosphère chaleureuse. Deux suites parentales de 21 m² et 25 m², chacune avec salle d’eau attenante, ainsi qu'un dressing indépendant de 9 m² complètent cet étage, avec la possibilité d’aménager le dressing et le salon en deux chambres supplémentaires, ce qui offre des options pour un projet familial ou locatif. Le dernier étage propose un plateau aménageable de 53 m², offrant une grande flexibilité pour envisager l’ajout de pièces. Côté confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie d'une excellente performance énergétique. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant l'esprit industriel au charme de l'ancien et à des prestations contemporaines. Ce bien séduira les amateurs d'achat maison Saint-Julien-en-Saint-Alban, en quête d'un cadre de vie central et dynamique, tout en profitant d'espaces généreux et d'un confort thermique optimal. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1011.00 et 1369.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison des années 70 avec vue panoramique – Coux Située dans le quartier privilégié de Masneuf à Coux, cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel. Construite dans les années 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation partielle en 2018, cette propriété dispose d'une surface habitable généreuse et évolutive. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, s'étend sur 37 m² environ et profite d'une luminosité naturelle constante. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont les surfaces varient entre 12 et 17 m² environ, complétées par un bureau de 8 m² environ et une salle de bain de 6 m² environ. Le potentiel de cette habitation est renforcé par des combles aménageables sur la totalité de la surface, permettant d'envisager une extension significative de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, dont les abords restent à personnaliser selon vos envies. Depuis les pièces de vie, le balcon ou la piscine, la vue est imprenable sur la ville de Privas, mettant en lumière le clocher de la mairie, l'édifice Sainte-Marie et le Montoulon. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires totalisant 9 kWh de production avec un contrat de revente d'énergie. Un garage de 37 m² environ ainsi que plusieurs pièces techniques viennent parfaire les prestations fonctionnelles de ce bien. Bien que des travaux de finition et de rénovation soient à prévoir pour exploiter son plein potentiel, cette maison représente une opportunité rare pour accueillir une famille. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425.00 € et 3282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Bien le moins consommateur d'énergie

258 000 €

2 804 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
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À 19km de Saint-Etienne-de-Boulogne (07)

À vendre – STB Immobilier – maison de plain-pied récente avec jardin – Saint-Julien-Saint-Alban. Située à Saint-Julien-Saint-Alban, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité des commodités et de l'école, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La maison développe une surface habitable de 92 m² environ et propose une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² environ avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant de 3 m² environ vient compléter l'espace jour et facilite l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une superficie comprise entre 11 et 12 m² environ, ainsi que d'une salle de bain de 6 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche, et de WC indépendants. À l'extérieur, le terrain de 623 m² environ offre un beau potentiel d'aménagement, les extérieurs restant à terminer et la parcelle n'étant pas clôturée à ce jour. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison.Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec dépendances et vue imprenable à Chomérac. Située sur les hauteurs de Chomérac dans un cadre paisible, cette maison à vendre offre un panorama exceptionnel sur le vieux village et les paysages du Vercors. Le bien s'étend sur une parcelle d'environ 7 200 m², incluant 5 000 m² boisés, créant ainsi un environnement naturel privilégié. Avec une surface habitable de 241 m², cette maison se distingue par son architecture unique et ses espaces généreux. L'habitation principale de 161 m² comprend un séjour-salon de 46 m² avec cheminée, une mezzanine servant d'espace bureau, et une cuisine intégrée de 17 m² avec un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains. Une partie annexe, idéalement aménageable, présente un potentiel pour un gîte ou un logement indépendant, avec une cinquième chambre, une salle de jeux et une buanderie. Un appartement indépendant de 65 m² vient enrichir ce bien, actuellement loué et offrant une opportunité pour un projet locatif ou un rapprochement familial. Cette maison à acheter à Chomérac est équipée de chauffage électrique et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin en restanques, avec divers espaces de terrasses, jacuzzi et piscine intérieure chauffée, vous séduira sans aucun doute. Un garage, un grenier, et une cave à vin complètent ce bien. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail à stephanie@stbimmo.com. Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 446 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2359.00 et 3193.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec sous-sol complet - Saint-Privat.Cette maison Saint-Privat à vendre est située à proximité d'Aubenas, dans un environnement agréable. Avec ses 155 m² habitables, elle offre des volumes intéressants à exploiter.Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante de 14 m² complète cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres (11 à 13 m²), d'une salle d'eau de 7 m² et d'un WC indépendant.À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec WC viennent agrémenter l'ensemble.Le sous-sol complet est un atout majeur : un garage de 88 m² et quatre ateliers de 15 à 22 m², parfaits pour le stockage ou des activités manuelles.À l'extérieur, le terrain arboré de 1 350 m² offre un cadre verdoyant et calme.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un espace de vie unique et durable. Ideal pour un achat maison Saint-Privat, ce bien conviendra parfaitement à une famille s'engageant dans un projet de qualité.Une visite est indispensable pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189.00 et 2961.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

À découvrir à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Idéalement agencée, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par climatisation, avec une souche de cheminée pour installer un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique donne accès au cellier, facilitant le rangement des courses. Un cabanon et une belle aire de stationnement accompagnent le tout, sans oublier un coin de verdure sous une terrasse ombragée, idéalement exposée et offrant une vue dominante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Lussas ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande**. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Lussas, contactez-nous. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut. Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. D'une surface d'environ 211m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour spacieux d'environ 47m², équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant. La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable. Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – maison familiale avec garage et grand terrain – Coux. Située dans un secteur résidentiel et calme de Coux, à proximité des axes routiers et de Privas, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison développe une surface habitable de 124 m² environ et repose sur une parcelle de 2 955 m² environ, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. En sous-sol, un garage de 54 m² environ permet un stationnement confortable et donne accès au vide sanitaire de la maison. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante de 12 m² environ, ainsi que trois chambres de 10 m² environ, 13 m² environ et 12 m² environ pouvant faire office de chambre ou de dressing. Une salle de bain de 7 m² environ avec douche et baignoire d'angle balnéothérapie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre de 11 m² environ dispose de sa propre salle d'eau de 6 m² environ avec douche, vasque et toilettes. Construite en 2003, la maison a bénéficié de travaux de rénovation à partir de 2020 avec la reprise des sols, le réaménagement de la cuisine, la rénovation du salon, la création d'un dressing et la rénovation de la salle de bain. L'isolation des combles a été réalisée en 2016. Côté confort, les volumes sont bien répartis, la luminosité est au rendez-vous et l'environnement calme renforce la qualité de vie au quotidien. Des aménagements complémentaires restent possibles à l'extérieur afin de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à une vie familiale. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Chauffage : électrique (radiateurs + climatisation réversible) Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1344 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.