Achat Maison à Saint-Etienne-de-Lugdarès (07) : 113 annonces

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, en Ardèche, découvrez cette maison de 279 m² habitables, incluant un local commercial, des pièces de stockage et un double garage de 66 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un ancien commerce, d'un coin bureau et de plusieurs caves. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie avec une cuisine dinatoire, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau et une salle d'eau, donnant accès à une terrasse. Le tout est complété par trois remises de 95 m² et un jardin. Ce bien est à vendre au prix de 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique : Classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 10 480 € et 14 230 €, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-Étienne-de-Lugdarès, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

659 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Lugdarès (07)

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter. L'ensemble immobilier comprend une habitation de 170 m² environ avec terrasse, une cuisine équipée, un salon agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une suite parentale, un bureau et une salle d'eau. Une véranda et une terrasse viennent compléter cette charmante maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un local commercial avec vitrines et des annexes totalisant 110 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de diviser les lots. DPE F, GES F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 480 € et 14 230 €, conformément aux indices des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 112 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignements supplémentaires concernant l'achat maison Saint-Étienne-de-Lugdarès, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, conseillère immobilier indépendante. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Prévenchères, à proximité du Lac de Villefort et du Lac de Puylaurent, cette maison construite en 2007, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Élevée sur trois niveaux, elle comprend un garage, un atelier et une chaufferie en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC au premier étage, ainsi qu'un grenier aménagé avec chambre et potentiel supplémentaire. Le tout sur 935 m² de terrain bien exposé. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5840

4 personnes déjà intéressées

229 000 €

1 193 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Saint-Etienne-de-Lugdarès (07)

À Luc, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est située sur le célèbre chemin de Stevenson. Elle présente un fort potentiel pour divers projets tels qu'une maison familiale, des chambres d'hôtes ou encore un gîte. Ancienne auberge, elle comprend au rez-de-chaussée une salle de restaurant avec bar, plusieurs annexes et deux garages. À l'étage, vous trouverez un espace habitable incluant une véranda, un salon-cuisine d'environ 52 m², un bureau, 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un appartement de type 2 avec une entrée séparée. Un autre accès mène à un espace salon/chambre avec salle d'eau. Des combles sont partiellement aménageables. Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE f GES f. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6 970 et 9 500 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Luc et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

iad France - Justine Petit vous propose: Environnement paisible, Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit, 120m². (93m2 d'habitation principale + 27m2 pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400m², cadre de vie rare et recherché. Maison verticale à la beauté architecturale. Grand séjour de 31 m2, lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. A l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine/salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m2, magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Vaste terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. A proximité immédiate: mur d'escalade, canyoning. A 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour une famille ou résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardèche » - Découvrez cette maison à acheter à Coucouron, au cœur d'un village dynamique, célèbre pour son marché du mercredi matin et proche de son lac ainsi que de tous ses commerces et services. Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous présentent la vente de cette spacieuse maison de village, qui abrite un bar-restaurant renommé depuis plusieurs générations sur la place du village. Au rez-de-chaussée, une belle terrasse en bois d'environ 45 m2 donne sur une salle de bar de 52 m2 environ. La cuisine entièrement équipée mesure 18 m2, accompagnée d'une saladerie et d'une plonge de 12 m2, ainsi que d'une grande salle pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, d'une superficie de 46 m2. À l'étage, un appartement privé de 40 m2, habitable sans travaux, comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un balcon donnant sur la place. Ancien hôtel, l'espace dispose également de 5 chambres avec salles d'eau et WC à rénover, totalisant environ 200 m2. Le sous-sol offre une cave de 60 m2 avec la chaudière au fuel. Dossier de vente complet disponible après signature d'un bon de visite par mail. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, pour un montant total de 215.000 EUR, honoraires d'agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.180 EUR et 1.660 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com.

À Dompnac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre nichée au cœur du Parc National des Monts d'Ardèche. Située à seulement 30 minutes de Joyeuse et de toutes ses commodités, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, parfait pour les passionnés de nature. L'accès se fait par un chemin piétonnier d'environ 50 mètres. Cet ensemble immobilier comprend une clède soigneusement rénovée, ancien séchoir à châtaignes de 26 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, dont du bois de châtaignier. Cette charmante habitation offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative offrant une vue dégagée. De plus, vous trouverez une maison en cours de rénovation, édifiée sur une cave voutée de 18 m². Avec un gros œuvre refait il y a environ 15 ans, elle dispose d'environ 66 m² à personnaliser selon vos goûts et bénéficie d'une terrasse de 23 m², dont une partie couverte, idéale pour profiter du cadre naturel. Ce bien rare possède le Label Fondation du Patrimoine. Cette maison est parfaite pour un achat maison Dompnac, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. La clède peut être louée immédiatement, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de belles balades, de sentiers pédestres et de lieux de baignade.

Découvrez cette maison à vendre à Langogne, en Lozère, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison de ville offre 190 m² habitables et comprend un appartement indépendant sur une parcelle de plus de 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2, une cave, une chaufferie et un garage. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le dernier étage est aménagé avec deux chambres, un coin bureau, des toilettes et des greniers. La maison bénéficie de grandes ouvertures qui la baignent de lumière. Elle est équipée d'une chaudière à pellets de 2020, de doubles vitrages en PVC et de volets roulants solaires. Le prix de cette maison à acheter à Langogne est de 219 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, avec un GES à B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 940 et 5 340 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Langogne, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 445911. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Lespéron à vendre, idéalement située au cœur du charmant village de Lespéron, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette jolie maison en pierres, pleine de charme et entièrement rénovée, s'étend sur 63 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau et d'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m2, soigneusement aménagée avec un barbecue, vous attend pour vos moments de détente ou vos repas en plein air dans un cadre convivial. La maison comprend également un cellier-buanderie et une remise, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. De plus, la bâtisse dispose d'une cave et d'un garage de plus de 20 m2, parfait pour stationner un véhicule. Cette maison est idéale pour un achat maison Lespéron, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances dans un environnement calme et accueillant.

Découvrez cette belle maison à vendre à Lanarce, située à 1260 m d'altitude, offrant une superficie de 151 m² et une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche. Classée en Zone verte, elle dispose d'un terrain spacieux de 6900 m², sans vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité. Récemment rénovée, cette maison est idéale pour ceux en quête d'un achat maison à Lanarce. Pour les amateurs d'activités hivernales, elle se trouve à seulement 15 minutes de deux stations de ski où vous pourrez profiter du ski alpin, ski nordique et autres loisirs de neige. Un établissement thermal est également à 30 minutes, et des commerces se trouvent à proximité.Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 50 m² s'ouvre sur de grandes baies vitrées, offrant une vue magnifique sur les environs. Vous trouverez aussi un salon de 25 m² agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 28 m², idéalement conçue.Cet espace comprend aussi une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m² sont séparées par une pièce polyvalente de 15 m², qui peut servir de salle de jeux, salon ou chambre d'appoint, en plus d'une salle de bains et d'un WC.Le sous-sol offre une pièce supplémentaire de 16 m², un grand garage de 59 m² et un local de 35 m² pouvant être transformé en studio. Le chauffage est assuré par un système bois et fioul.Cette offre vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Pierrel (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 94969158800014. Le prix de la maison à acheter à Lanarce est de 297 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/03/2024 avec un score DPE de 224 kWhEP/m²/an et un score GES de 38 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1830,00 € et 2519,98 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Carole Midroit vous propose à la vente une maison entièrement rénovée, idéalement située au cœur du parc national des Monts d’Ardèche, dans la commune de Mayres, Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Cette maison Mayres à vendre est érigée sur un garage et une cave, offrant un salon et un séjour traversant lumineux et élégants, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant sur une jolie terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec balcons, présentant une belle vue sur les environs, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. Ce bien allie charme, confort et fonctionnalité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un agréable pied-à-terre pour profiter pleinement de la nature et des richesses de la région. Pour de plus amples informations, merci de privilégier un échange téléphonique avant toute visite afin de mieux vous présenter le bien et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le numéro 508849825.

Exclusivité à Dompnac dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison ancienne à vendre, idéalement située en position dominante, a été soigneusement restaurée et offre 97 m² habitables. Vous trouverez une grande pièce ouverte (cuisine/salon) qui s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées à l'Est et à l'Ouest, dont une est couverte. En plus, la propriété dispose d'une clède et de caves, offrant une vue exceptionnelle. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du centre historique de Pradelles, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, cette maison à vendre développe une superficie de 72 m² sur trois niveaux (y compris les combles) et comprend une cave. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une partie jour lumineuse avec un salon/séjour attenant à une cuisine semi-équipée, le tout sous une belle voûte. On y trouve également un WC et une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une baignoire. Un ancien garage a été transformé en pièce supplémentaire, pouvant servir de cellier/buanderie ou permettre l'agrandissement du séjour ou un espace lecture. À l'étage, deux grandes chambres offrent la possibilité d'une redivision, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lave-mains. Chaque chambre a accès à un petit balcon orienté plein Sud, offrant une vue dégagée sur la campagne, les monts et les pâtures. Il serait possible d'ajouter une salle d'eau à cet étage. Les combles accessibles depuis le couloir de l'étage peuvent être aménagés pour créer des pièces supplémentaires telles que des chambres ou une salle de jeux. En annexes, une cave en sous-sol comprend un espace chaufferie et des possibilités de rangement ou d'atelier, avec accès sur l'arrière de la maison. Le double vitrage PVC est installé dans toutes les pièces sauf les fenêtres des WC, avec un tableau électrique refait. Le chauffage est électrique, avec une chaudière fioul et la possibilité d'installer des poêles à bois ou pellets (canalisations de cheminée déjà en place) à la cuisine et au salon/séjour. La charpente et la couverture sont en excellent état. Cette maison convient aussi bien pour une habitation principale, secondaire ou comme pied-à-terre, avec un accès à de nombreux chemins de randonnées. Le prix de cette maison est de 74 990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : F et GES : F. Pour une visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat maison Pradelles, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

500 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 300 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Saint-Etienne-de-Lugdarès (07)

Maison à vendre à Coucouron, située en plein centre-ville, composée de 3 appartements distincts. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, offre une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. Le second appartement, situé au 1er étage mais accessible de plain-pied, comprend une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. Enfin, le troisième appartement, au dernier étage, dispose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'une salle de bain. De plus, la bâtisse est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement.

À vendre, ferme à acheter MONTSELGUES, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce magnifique mas en pierre à rénover entièrement, incluant la toiture, s'étend sur 4 hectares de terrain varié, alimenté par une source naturelle. Ce bien rare, comprenant plus de 10 pièces à repenser selon vos envies, présente un fort potentiel pour un projet de caractère. Vous découvrirez également un lavoir alimenté par la source, une clède indépendante et un bassin de rétention d’eau, parfaits pour un projet agricole. Le cadre naturel préservé offre une vue imprenable sur le Parc Naturel des Monts d’Ardèche. Il est possible d'acquérir jusqu’à 7,4 hectares supplémentaires pour réaliser un projet plus vaste. Une opportunité unique pour les amoureux de nature et d’authenticité, parfaite pour un achat ferme MONTSELGUES.

Exclusivité sur Langogne, charmante maison de ville qui se compose en rez de chaussée d'une cuisine dinatoire avec toilette. Au 1er étage un salon. Au 2ème étage une chambre avec salle d'eau et toilette. Au 3ème étage 1 chambre et en dernier étage un espace pouvant servir de bureau, ou de rangements avec salle d'eau et toilette. Cave. A deux pas des commerces Aucun travaux à prévoir jolie rénovation. Prix 85 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441920Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Lanarce, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes, offrant une parcelle de 3 000 m2 de terrain attenant. La partie habitation inclut une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Idéalement située près des commodités, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation favorable. C'est une excellente opportunité tant pour un achat maison Lanarce en tant que résidence principale que pour une maison de vacances.

À Coucouron, en exclusivité, cette maison à vendre propose une villa spacieuse de 6 pièces sur une parcelle de 640 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cuisine avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette, et d'un grand bureau avec une mezzanine comprenant une chambre avec toilette. À l'étage, deux pièces ont été aménagées dans les combles, dont une chambre. La propriété dispose également d'un garage et d'un abri pour le bois. Située à proximité du centre-ville, cette maison est idéale pour un achat maison Coucouron. Prix : 147 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2170 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et discuter de votre projet, vous pouvez contacter Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Emmanuelle PICARD, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, et est rattachée à la région Rhône-Alpes, département Ardèche. Mandat réf : 443602. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Hugues vous propose: Dans un petit hameau très calme, découvrez un bien rare à la vente qui allie le confort d’un plain-pied lumineux et le caractère de la pierre de pays. Bâtie en 2011 en brique avec parement pierres, cette maison non mitoyenne offre de belles prestations dans un environnement naturel exceptionnel. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Deux chambres avec des enduits à la chaux, une salle d’eau en travertin et un WC séparé composent un second espace bien agencé, sans aucune perte de place. Sous la maison, deux vraies caves permettent le stockage et peuvent également faire office d’atelier. Le magnifique terrain, en partie constructible et bordé par un petit cours d’eau, constitue le véritable atout de ce bien. Il comprend un jardin potager irrigué et prêt à cultiver, deux abris de jardin et un carport dimensionné pour un camping-car. C’est un lieu qui invite au repos et au ressourcement, à l’ombre des grands arbres, avec le bruit de l’eau en fond sonore. À quelques centaines de mètres, vous aurez accès à la rivière de la Beaume et à ses piscines naturelles, ainsi qu’à de nombreux chemins de randonnée qui vous offriront le Tanargue comme terrain de jeu. Le petit bourg de Valgorge, avec ses commodités, se situe à seulement 2 km. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre ardéchoise ! Les prestations : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants manuels * Tout-à-l’égout * Cuisine équipée * Poêle à bois Godin * Convecteurs électriques * Exposition Sud Vous rêvez d'un havre de paix dans un des plus beaux coin d'Ardèche et une qualité de vie incomparable ? Contactez moi vite pour visiter cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Pied-de-Borne, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété représente un projet de rénovation idéal pour les passionnés de la nature. Avec environ 165 m² exploitables, vous pourrez aménager ce bien selon vos désirs. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 100 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités : grande pièce de vie, chambres, atelier ou logement indépendant. À l'étage, deux volumes de 43 m² et 24 m² donnent accès à une terrasse de 39 m² orientée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 53 m² complète l'ensemble. Située à proximité de plusieurs rivières, cette maison est idéale pour les amateurs de baignade, de pêche et de randonnée. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser un achat maison Pied-de-Borne, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement.

Située au cœur de la campagne paisible de COUCOURON dans le département de l'Ardèche, cette magnifique maison en pierre pleine de charme est mise en vente. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², elle offre une vue dégagée et un cadre de vie calme. Cette maison COUCOURON à vendre s'étend sur deux niveaux avec deux espaces distincts. Le rez-de-chaussée comprend un gîte indépendant, idéal pour une activité touristique ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. À l'étage, la résidence principale dévoile un somptueux salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne parfaitement équipée, une salle d'eau et un dressing. En mezzanine, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une élégante salle de bains. De nombreuses dépendances (garage, atelier, cave) complètent cet ensemble de qualité. Chaque pièce allie le cachet de la pierre à des finitions contemporaines, offrant confort et harmonie avec la nature environnante. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison COUCOURON. Certaines informations concernant les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située dans le charmant village de Pradelles, au cœur de la Haute-Loire en Auvergne, cette maison à vendre, datant du XVIème siècle, présente un grand potentiel. Classé parmi les plus beaux villages de France, Pradelles est un lieu prisé, notamment grâce au GR 70 qui attire de nombreux touristes dans la région, ainsi que la proximité de lacs en Lozère et en Ardèche. Cette maison est idéale pour un achat maison Pradelles, en tant que résidence secondaire ou gîte, visant à accueillir les marcheurs et vacanciers en quête de nature. La propriété se compose de plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise avec accès à une terrasse, une cave et une ancienne étable.- À l'étage, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec une belle cheminée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.- Le deuxième niveau offre de beaux volumes à aménager selon les envies des futurs acquéreurs.- Enfin, le troisième niveau comprend des combles à isoler. Des travaux seront nécessaires, quel que soit l’objectif de la vente maison Pradelles, tels que :- Isolation des combles et changement des fenêtres.- Révision du système de chauffage.- Rénovation du réseau électrique.- Travaux sur la façade sud, classée, nécessitant l'intervention d'un architecte des bâtiments de France.Prix : 112 000 EUR HAI**Les honoraires sont à la charge du vendeur (5,90 %).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay. Découvrez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À vendre, cette maison en pierre mitoyenne authentique d'environ 72 m², située à La Souche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Accompagnée de son ancienne clède de 24 m², cette propriété offre un fort potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison La Souche. La maison principale se compose d'une cave au sous-sol, d'une cuisine et d'une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande pièce reste à aménager selon vos envies, que ce soit comme salon, chambres supplémentaires ou espace de vie.La clède indépendante de 24 m² est idéale pour envisager un futur atelier, un gîte ou un espace de rangement. Les toitures des deux bâtiments sont toutes deux neuves, un détail essentiel pour un bien ancien. Il est à noter qu'aucun système de chauffage n'est actuellement installé, et des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à l'ensemble tout son charme et son confort.Profitez d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter La Souche, pleine d'authenticité et à découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de Langogne, dans un joli hameau, cette maison à vendre est une réhabilitation récente (2013) d'une grange, offrant 220 m² de surface habitable et 400 m² de locaux professionnels. La partie habitation en plain-pied se compose d'un salon séjour spacieux de 72 m², ouvrant sur une belle terrasse, d'un cellier, d'un bureau, de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau à terminer. Vous trouverez également un espace pour la chaufferie et un coin stockage. En contrebas, la partie professionnelle dispose d'un atelier de transformation de 200 m² construit en 2007, d'un grand garage et d'un espace de vente. Une pièce de 95 m² avec accès indépendant complète l'ensemble. Fosse septique non conforme. Prix : 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4060 euros, indexées à l'année 2021. Pour découvrir cette maison à acheter à Langogne, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 410 311. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La Bastide Puylaurent, Maison de 137.12 m² en loi carrez, sans aucune charge avec terrasse et vue sur la rivière. Cette maison rénovée se compose en rez de chaussée d'un séjour avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un toilette. Au 1er un espace salon avec accès à sa terrasse privative avec une vue très agréable, une chambre, une salle d'eau. Le plus, des combles qui sont aménagés en chambres d'appoint. Accès direct à l'Allier pour profiter pleinement des joies de la pêche. Cette maison fait partie d'une copropriété. Copropriété de 4 lots avec 0 Euros de charges de copropriété. Aucune procédure en cours. Prix 120 000 euros. 110000 euros net vendeur et 10 000 d'honoraires charges acquéreur. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3440 euros indexées àl'année 2021 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435906 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Justine Petit vous propose cette maison à acheter à Saint-Mélany, Ardèche, Rhône-Alpes. Située au cœur de la splendide vallée de la Drobie, cette maison construite en 2010 vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130m², elle repose sur un terrain constructible de 2180m², idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. À l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale. Un salon lumineux donne accès à deux belles terrasses plein sud, parfaites pour se détendre ou organiser des repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bain privative. En rez-de-jardin, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande entrée optimisent le confort quotidien.À l'extérieur, le terrain constructible permet d'envisager un agrandissement ou un garage, ainsi qu'un jardin personnalisé pour profiter pleinement de la nature. Pour le rangement, un abri pratique est présent pour motos, vélos et outils de jardin. La maison est équipée d'un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques, avec un assainissement assuré par une fosse septique. Grâce à une excellente isolation et des doubles vitrages, la performance énergétique est très satisfaisante.Ce bien est parfait pour les amateurs de nature qui recherchent un habitat chaleureux et fonctionnel, proche des sentiers de randonnée et de la rivière. Le village propose un bistrot convivial, un marché de producteurs, ainsi que de nombreuses associations. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Saint-Mélany. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Luc, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de Langogne, cette propriété unique s'inscrit sur le célèbre chemin de Stevenson et offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de potentiel d'activité. La bâtisse principale, datant du XVIIe siècle, présente environ 187 m² de surface habitable avec de beaux volumes et une ambiance authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un bureau et d'un toilette. Au premier étage, vous trouverez un grand hall, une suite parentale, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un toilette séparé. En continuant, l'ancienne étable a été convertie en une grande pièce de vie, et il y a également une ancienne bergerie et une cave. Une grange attenante d'environ 100 m² avec mezzanine complète cet ensemble. En outre, une maison indépendante aménagée en gîte permet de développer une activité touristique réussie. Côté extérieur, profitez d'une source, d'un parc spacieux de plus de 2000 m² et d'une piscine de 10x6, idéale pour des moments de détente en famille. À proximité, deux terrains d'environ 2,5 hectares sont disponibles pour accueillir des ânes, une activité prisée par les randonneurs sur ce chemin emblématique. Ce bien cossu et chargé d'histoire présente un véritable potentiel de développement touristique ou d'opportunités pour des séjours en famille. Le prix de vente est de 531 000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe G et GES G. Pour organiser une visite ou pour toute autre question, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Mandat réf : 420989.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

779 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Etienne-de-Lugdarès (07)

À Langogne, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à proximité des commerces dans un quartier calme. Elle comprend trois appartements, dont deux de type 2 en demi-palier, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le premier étage offre un grand T4 d'environ 93 m², lumineux et spacieux. Au deuxième étage, des combles sont également disponibles. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux garages, d'un jardin, d'un atelier et d'une chaufferie. Cette maison est idéale pour un investisseur. Le prix de vente est fixé à 148 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé E et le GES également E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie oscillant entre 4134 et 5594 euros pour un usage standard. Pour visiter ce bien ou pour toute question concernant l'achat de cette maison à Langogne, veuillez contacter Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Emmanuelle PICARD est agent commercial immatriculé au RSAC MENDE sous le numéro 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

2 679 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Etienne-de-Lugdarès (07)

Belle maison à vendre à Lespéron, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, offrant 1 800 m2 de terrain attenant. Située à environ 10 minutes de Langogne et du lac de Naussac, cette villa comprend une cuisine, une pièce de vie, trois chambres, un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une véranda exposée Sud-Est et de deux garages permettant de garer plusieurs véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude solaire, une chaudière au fioul et une cheminée à bois. Le terrain clos, arboré et offrant une vue dégagée est particulièrement agréable pour un achat maison Lespéron.

En exclusivité sur Langogne en centre ville, maison de 94 m² environ en copropriété (sans charge) de type 4 avec cour intérieure. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec accès a sa cour, un salon, un toilette, cave. Au 1er étage 1 chambre de15 m²environ, une salle d'eau, au 2ème étage une chambre et au 3 ème une chambre. A deux pas des commerces !! Prix 92 000 euros honoraires charges vendeurs DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433756 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le charmant village de Prévenchères, à proximité du Lac de Villefort et du Lac de Puylaurent, cette maison construite en 2007, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Élevée sur trois niveaux, elle comprend un garage, un atelier et une chaufferie en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC au premier étage, ainsi qu'un grenier aménagé avec chambre et potentiel supplémentaire. Le tout sur 935 m² de terrain bien exposé. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5840