Achat Maison à Saint-Etienne-de-Lugdarès (07) à rénover / avec travaux : 47 annonces

Coup de cœur du secteur

112 000 €

659 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Lugdarès (07)

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter. L'ensemble immobilier comprend une habitation de 170 m² environ avec terrasse, une cuisine équipée, un salon agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une suite parentale, un bureau et une salle d'eau. Une véranda et une terrasse viennent compléter cette charmante maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un local commercial avec vitrines et des annexes totalisant 110 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de diviser les lots. DPE F, GES F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 480 € et 14 230 €, conformément aux indices des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 112 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignements supplémentaires concernant l'achat maison Saint-Étienne-de-Lugdarès, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, conseillère immobilier indépendante. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, en Ardèche, découvrez cette maison de 279 m² habitables, incluant un local commercial, des pièces de stockage et un double garage de 66 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un ancien commerce, d'un coin bureau et de plusieurs caves. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie avec une cuisine dinatoire, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau et une salle d'eau, donnant accès à une terrasse. Le tout est complété par trois remises de 95 m² et un jardin. Ce bien est à vendre au prix de 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique : Classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 10 480 € et 14 230 €, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-Étienne-de-Lugdarès, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Située dans le charmant village de Prévenchères, à proximité du Lac de Villefort et du Lac de Puylaurent, cette maison construite en 2007, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Élevée sur trois niveaux, elle comprend un garage, un atelier et une chaufferie en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC au premier étage, ainsi qu'un grenier aménagé avec chambre et potentiel supplémentaire. Le tout sur 935 m² de terrain bien exposé. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5840

8 personnes déjà intéressées

100 000 €

585 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 171 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Saint-Etienne-de-Lugdarès (07)

Située dans un village doté de tous les commerces et située sur le chemin de randonnée de Robert Louis Stevenson, cette charmante maison s'organise en deux habitations indépendantes, accompagnées d'un joli terrain attenant. Le premier logement,d'une superficie de 40 m2,comprend une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La seconde habitation de 130 m2, offre un espace généreux composé d'un grand séjour, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles de bains. Vous saurez séduit par les pièces spacieuses et lumineuses. De plus, chaque logement bénéficie de combles aménageables,offrant ainsi des opportunités supplémentaires d'aménagement. Il est également envisageable de réunir les deux habitations pour en faire une seule grande maison, idéale pour les projets nécessitant plus d'espace. À l'arrière, se trouve un agréable terrain clos d'environ150m2, cloturé par un mur en pierres, parfait pour profiter du calme et de moments en plein air. Avec son potentiel, cette maison se prête à de nombreux projets,qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, de gîtes, chambres d'hôtes ou encore d'investissements locatifs.

Maison/Gîte à La Bastide-Puylaurent (Laveyrune, Ardèche - 07) : Idéal Investisseurs Située en plein cœur de La Bastide-Puylaurent, dans un quartier calme, cette bâtisse au fort potentiel est un gîte qui propose des locations aux nombreux touristes visitant la région. Il attire notamment les randonneurs empruntant le chemin de Stevenson, les curistes se rendant aux thermes de Saint-Laurent-les-Bains, les visiteurs de notre dame des neiges. Avec une superficie au sol de 488 m² et son jardin attenant de 542 m², cette propriété de 328 m² habitables vous séduira par son potentiel et sa rentabilité locative. Agencement du Bien Au premier étage, donnant sur le jardin et des places de parking privatives clôturées, se trouve une véranda très lumineuse de 35 m² ainsi qu'un premier appartement de 55 m² nécessitant des travaux. 1 studio prêt à la location complète cette partie. Au deuxième étage, vous trouverez 2 magnifiques studios de 30 m² chacun, immédiatement disponibles à la location, avec la possibilité d'en créer un quatrième en toute simplicité. De plus, au rez-de-chaussée, une pièce de 120 m² (ancien local commercial) est en attente de futurs aménagements. Caractéristiques Techniques Le système de chauffage est au fioul, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir notamment en terme d'isolation, et de rafraîchissement La toiture à été vérifiée. Charpente et couverture ok. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 271641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 644 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France Charmante petite maison de village historique et mitoyenne située è Pradelles, se hisse sur 3 niveaux. La maison se compose en rez-de-jardin d'une cave de 42 m2 avec des compartiments séparés pour la chaudière, et la cuve béton pour le fioul. Cette cave accessible par un escalier intérieur, s'ouvre également sur la ruelle côté Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée accessible par la ruelle côté Nord Est, se compose d'un hall d'entrée de 9.5 m2, d'une cuisine ouverte sur salon salle à manger de 21.5 m2, d'un WC indépendant de 1.5 m2, d'une salle de bain de 4.2 m2. Une porte donne directement accès au petit garage. Un escalier central de 4.5 m2 au rez-de-chaussée nous hisse au premier niveau ou se trouve une première chambre de 16.9 m2, ainsi qu'une seconde chambre de 19.5 m2, et un deuxième WC indépendant de 1.7 m2. Chaque chambre offre son petit balconnet plein SUD offrant une magnifique vue sur le village et les alentours. Un escalier étroit donne accès au grenier de 45 m2 depuis ce niveau. Les combles peuvent être entièrement aménagées. La maison possède des doubles vitrages PVC sauf sur deux petites pièces. Des travaux ont été entrepris mais aucun concernant le gros oeuvre ni l'isolation. La charpente est bonne. Beaucoup de charme est de tranquillité pour cette petite maison historique du XVIIIe siècle. Idéal pour une petite famille avec un petit budget ! Des travaux intérieurs seront tout de même à prévoir. Cette maison ne possède pas de parking privé extérieur, ni de terrain, mais son petit garage mitoyen offre un espace de 9.5 m2 pour garer son véhicule. Une opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale. Un prix justifié de 72.300 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350 EUR et 4.590 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à LABOULE, située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette bâtisse en pierre, d'une superficie d'environ 330 m², allie charme authentique et matériaux d'origine soigneusement rénovés. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité toute la journée, à condition d'effectuer un élagage de la végétation environnante. Raccordée à l'électricité et à l'eau de source, elle offre également la possibilité de se connecter au réseau public. Le terrain de plus de 3 hectares, composé de châtaigniers et de plantes d'ornement, crée un environnement paisible. Ce bien unique est idéal pour un projet d'habitat partagé, permettant à plusieurs familles de cohabiter dans cet espace inspirant. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à LABOULE, ce bien saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison en pierre de 125 m², située à Sablières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne sans vis-à-vis s'épanouit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 11 800 m² comprenant des parcelles attenantes et non attenantes. Elle bénéficie d'une belle vue et d'un accès facile à des lieux de baignade et aux sentiers de randonnée. L'intérieur se compose d'une grande cuisine/salon s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une vaste pièce à aménager. Une seconde partie indépendante abrite une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Des grandes caves, un atelier et des dépendances complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Cet ensemble est idéal pour un achat maison Sablières en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 933 euros et 2 615 euros, indexées au 01/01/2021. Pour visiter cette maison à acheter à Sablières et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Prix : 242 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 440905. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Luc, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est située sur le célèbre chemin de Stevenson. Elle présente un fort potentiel pour divers projets tels qu'une maison familiale, des chambres d'hôtes ou encore un gîte. Ancienne auberge, elle comprend au rez-de-chaussée une salle de restaurant avec bar, plusieurs annexes et deux garages. À l'étage, vous trouverez un espace habitable incluant une véranda, un salon-cuisine d'environ 52 m², un bureau, 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un appartement de type 2 avec une entrée séparée. Un autre accès mène à un espace salon/chambre avec salle d'eau. Des combles sont partiellement aménageables. Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE f GES f. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6 970 et 9 500 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Luc et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette authentique maison en pierre à LABOULE, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par son charme et son confort. Perchée sur une position dominante dans un hameau pittoresque, cette maison LABOULE à vendre est un véritable havre de paix, offrant calme et déconnexion totale au cœur d'une vallée préservée.À l'intérieur, vous découvrirez le cachet de l'ancien, avec une cheminée en foyer ouvert, un évier d'époque, des niches en pierre et des poutres apparentes, le tout dans des volumes chaleureux. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, d'une salle de bain, de WC indépendants et de deux chambres, ainsi qu'un second salon à l'étage. De plus, vous profiterez de deux caves en sous-sol, dont une buanderie.Pour votre confort, le chauffage est assuré par un fourneau bouilleur performant, qui alimente cinq radiateurs, garantissant ainsi une chauffe économique et efficace pour une occupation tout au long de l'année.À l'extérieur, un charmant espace cocooning vous attend, agréable à l'ombre d'un figuier. À proximité, un vaste terrain en terrasses de 975 m², agrémenté d'un terrain de pétanque et d'arbres fruitiers, complète parfaitement cette maison à acheter LABOULE.Avec son caractère unique et son environnement paisible, cette vente maison LABOULE représente une opportunité rare pour une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.912148

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Bastide-Puylaurent, dans le département de Lozère, région Languedoc-Roussillon. Située sur le célèbre chemin de Stevenson, cette maison de 110 m2 est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Le premier étage comprend un salon, une chambre et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. Exposée plein sud, la maison offre une terrasse d'environ 10 m2 en bordure de rivière, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, associé à des radiateurs à inertie. Cette maison est parfaite pour un achat soit en tant que résidence principale, soit en tant que pied-à-terre de vacances. Située au sein d'une copropriété de 4 lots, le lot vendu constitue un lot privatif. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du centre historique de Pradelles, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, cette maison à vendre développe une superficie de 72 m² sur trois niveaux (y compris les combles) et comprend une cave. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une partie jour lumineuse avec un salon/séjour attenant à une cuisine semi-équipée, le tout sous une belle voûte. On y trouve également un WC et une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une baignoire. Un ancien garage a été transformé en pièce supplémentaire, pouvant servir de cellier/buanderie ou permettre l'agrandissement du séjour ou un espace lecture. À l'étage, deux grandes chambres offrent la possibilité d'une redivision, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lave-mains. Chaque chambre a accès à un petit balcon orienté plein Sud, offrant une vue dégagée sur la campagne, les monts et les pâtures. Il serait possible d'ajouter une salle d'eau à cet étage. Les combles accessibles depuis le couloir de l'étage peuvent être aménagés pour créer des pièces supplémentaires telles que des chambres ou une salle de jeux. En annexes, une cave en sous-sol comprend un espace chaufferie et des possibilités de rangement ou d'atelier, avec accès sur l'arrière de la maison. Le double vitrage PVC est installé dans toutes les pièces sauf les fenêtres des WC, avec un tableau électrique refait. Le chauffage est électrique, avec une chaudière fioul et la possibilité d'installer des poêles à bois ou pellets (canalisations de cheminée déjà en place) à la cuisine et au salon/séjour. La charpente et la couverture sont en excellent état. Cette maison convient aussi bien pour une habitation principale, secondaire ou comme pied-à-terre, avec un accès à de nombreux chemins de randonnées. Le prix de cette maison est de 74 990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : F et GES : F. Pour une visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat maison Pradelles, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com.

Située dans le charmant village de Pradelles, au cœur de la Haute-Loire en Auvergne, cette maison à vendre, datant du XVIème siècle, présente un grand potentiel. Classé parmi les plus beaux villages de France, Pradelles est un lieu prisé, notamment grâce au GR 70 qui attire de nombreux touristes dans la région, ainsi que la proximité de lacs en Lozère et en Ardèche. Cette maison est idéale pour un achat maison Pradelles, en tant que résidence secondaire ou gîte, visant à accueillir les marcheurs et vacanciers en quête de nature. La propriété se compose de plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise avec accès à une terrasse, une cave et une ancienne étable.- À l'étage, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec une belle cheminée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.- Le deuxième niveau offre de beaux volumes à aménager selon les envies des futurs acquéreurs.- Enfin, le troisième niveau comprend des combles à isoler. Des travaux seront nécessaires, quel que soit l’objectif de la vente maison Pradelles, tels que :- Isolation des combles et changement des fenêtres.- Révision du système de chauffage.- Rénovation du réseau électrique.- Travaux sur la façade sud, classée, nécessitant l'intervention d'un architecte des bâtiments de France.Prix : 112 000 EUR HAI**Les honoraires sont à la charge du vendeur (5,90 %).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay. Découvrez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À vendre dans le sud de l'Ardèche, à VALGORGE (07110), maison des années 70 située sur un terrain de 530m². Cette maison Valgorge à vendre dispose, au premier étage, d'une terrasse offrant une belle vue dégagée, d'une pièce de vie de 35m² avec insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Plus de 50m² de combles semi-aménagés sont également présents. En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 80m², avec une hauteur sous plafond de 3.30m, permet d'y stationner un véhicule haut, tel qu'un camping-car, ou de créer un second logement. La maison est équipée de menuiseries récentes en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, et elle est raccordée au tout à l'égout. Pour votre projet immobilier, faites l'achat maison Valgorge avec ORPI DROME ARDECHE GARD. Référence agence : 6929.

Découvrez cette maison Lespéron à vendre, idéalement située au cœur du charmant village de Lespéron, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette jolie maison en pierres, pleine de charme et entièrement rénovée, s'étend sur 63 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau et d'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m2, soigneusement aménagée avec un barbecue, vous attend pour vos moments de détente ou vos repas en plein air dans un cadre convivial. La maison comprend également un cellier-buanderie et une remise, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. De plus, la bâtisse dispose d'une cave et d'un garage de plus de 20 m2, parfait pour stationner un véhicule. Cette maison est idéale pour un achat maison Lespéron, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances dans un environnement calme et accueillant.

Maison à vendre à Lanarce, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes, offrant une parcelle de 3 000 m2 de terrain attenant. La partie habitation inclut une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Idéalement située près des commodités, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation favorable. C'est une excellente opportunité tant pour un achat maison Lanarce en tant que résidence principale que pour une maison de vacances.

Maison de 173 m² composée de 2 appartements, idéale pour un investissement ou une grande famille, à Langogne, dans le département de la Lozère et la région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue calme et bien orientée, cette maison à vendre présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.Son emplacement privilégié se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des services administratifs, des transports et des structures de santé. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de sites remarquables, tels que le Lac de Naussac et le Mont Lozère.La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un garage et une chaufferie avec accès direct au jardin. Au 1er étage, un deuxième appartement se compose d'une cuisine, d'un salon donnant sur un grand balcon, de 3 chambres et d'une salle de bains. Les extérieurs incluent une cour à l'avant, un jardin à l'arrière et un balcon spacieux.Des travaux d'isolation et de ventilation sont à prévoir, et le chauffage est au fioul. Cette maison à acheter à Langogne offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets. Cette annonce vous est présentée par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, une maison à Langogne, Lozère (48), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 172 m² offre une cour à l'avant, un garage, deux appartements et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall menant à un appartement comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une chaufferie avec accès au jardin sont également présents. Au premier étage, un autre appartement avec cuisine, salon donnant sur un grand balcon, trois chambres et une salle de bains est disponible. Le chauffage est au fioul et des travaux sont à prévoir. La maison sera entièrement vidée. Prix de vente : 151 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 euros net vendeur + 6 000 euros d'honoraires). DPE G, GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 526 et 11 534 euros (indexé aux années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE (878 964 873) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et sécurité offertes pour votre projet immobilier. Mandat référencé : 428815.

Découvrez cette maison à vendre à Luc, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de Langogne, cette propriété unique s'inscrit sur le célèbre chemin de Stevenson et offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de potentiel d'activité. La bâtisse principale, datant du XVIIe siècle, présente environ 187 m² de surface habitable avec de beaux volumes et une ambiance authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un bureau et d'un toilette. Au premier étage, vous trouverez un grand hall, une suite parentale, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec un toilette séparé. En continuant, l'ancienne étable a été convertie en une grande pièce de vie, et il y a également une ancienne bergerie et une cave. Une grange attenante d'environ 100 m² avec mezzanine complète cet ensemble. En outre, une maison indépendante aménagée en gîte permet de développer une activité touristique réussie. Côté extérieur, profitez d'une source, d'un parc spacieux de plus de 2000 m² et d'une piscine de 10x6, idéale pour des moments de détente en famille. À proximité, deux terrains d'environ 2,5 hectares sont disponibles pour accueillir des ânes, une activité prisée par les randonneurs sur ce chemin emblématique. Ce bien cossu et chargé d'histoire présente un véritable potentiel de développement touristique ou d'opportunités pour des séjours en famille. Le prix de vente est de 531 000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe G et GES G. Pour organiser une visite ou pour toute autre question, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Mandat réf : 420989.

iad France - Justine Petit vous propose à la vente une maison située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant village abrite cette belle maison de village mitoyenne en pierre, offrant un cadre de vie authentique et paisible.En entrant, un magnifique escalier en pierre vous conduit aux espaces de vie. Le séjour spacieux de 34 m², associé à une cuisine ouverte, crée un environ convivial et lumineux. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'étage, deux généreuses chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte, qui donne accès au jardin. Une seconde terrasse en hauteur vient compléter cet espace extérieur.Une grange attenante, répartie sur deux niveaux (environ 20 m² chacun), propose de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'espace de vie, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs.Le jardin, surplombant les toits, offre une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. Cet espace extérieur se prête à l'aménagement d'un potager, à la plantation d'arbres fruitiers ou simplement à la détente en pleine nature.Des travaux de rénovation sont à envisager pour redonner toute sa splendeur à cette maison pleine de caractère. Grâce à ses caves, sa grange et son vaste terrain, elle présente un fort potentiel pour être réinventée selon vos goûts.En termes de prestations, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage au bois, du tout-à-l'égout, d'une toiture récente et, en plus de l'eau du village, elle est alimentée par une source. Le stationnement est facilement accessible à proximité.Sablières, un hameau de montagne, allie une nature préservée à une vie locale dynamique, avec une école, une épicerie, un bistrot/restaurant, de nombreuses associations et un marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est parfait pour profiter d'un quotidien rythmé par les saisons, pratiquer des randonnées ou s'adonner à des activités en pleine nature, avec des possibilités de baignade à proximité.

IDÉAL Maison de vacances ou de famille! A proximité du village touristique et attractif de Thueyts, située en surplomb de la jolie place de Barnas, en retrait de la route nationale, cette charmante maison vous accueille par une magnifique terrasse orientée vers le Sud. Au rez-de-chaussée, de part et d'autre de l'entrée, se trouve un salon ainsi qu'une cuisine dînatoire. A l'étage, vous découvrez le coin nuit, composé de trois belles chambres dont une accompagnée de la salle d'eau. Ce bien propose une dépendance avec chambre, douche et lavabo ainsi qu'une grange de 42 m2 laissant libre cours à votre imagination. Trois caves complètent la propriété. La maison est reliée au tout à l'égout. Stationnement communal à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !! À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Référence agence : 656

En exclusivité à Saint-Paul-de-Tartas, Haute-Loire, une maison de type 4 est désormais en vente sur un terrain de 354 m². Cette maison, idéale pour un achat en tant que résidence secondaire, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un toilettes, d'un cellier et d'un salon avec accès à une deuxième entrée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison est vendue meublée et dispose du tout-à-l'égout. Le prix de vente s'élève à 116 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe F et un GES de classe C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 430 et 4 680 euros pour un usage standard. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Paul-de-Tartas, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 440674. Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.

Situé à Valgorge en Sud Ardèche (07110). Réf: 7129 Au cœur du charmant village de Valgorge, cette maison de caractère offre de belles possibilités aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Toiture refaite il y a 10 ans et double vitrage coté route. Caractéristiques principales : Maison élevée sur 3 niveaux Séjour convivial et lumineux Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies) 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 1 salle d'eau Grande terrasse de plus de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente Dépendance en rez-de-chaussée, offrant du potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement complémentaire) Extérieur agréable, parfait pour profiter de la douceur ardéchoise Environnement : À proximité immédiate des sentiers de randonnée La rivière accessible à pied pour baignades et loisirs en nature Commerces à deux pas, facilitant le quotidien Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne ardéchoise. À découvrir sans tarder ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7190

Découvrez cette authentique maison de hameau à vendre située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne, sans vis-à-vis ni nuisances, se trouve dans un environnement paisible et ensoleillé. La bâtisse en pierre, pleine de cachet, offre une surface habitable de 84 m2 comprenant : une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, 2 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un terrain attenant avec vue dégagée sur la montagne. De plus, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement. Le charme de l'ancien, l'authenticité et le calme absolu font de cette maison un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sablières. Raccordée au tout à l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sablières, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix : 185 000 euros FAI, charge vendeur. Mandat réf : 441110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - A quelques minutes de COUCOURON, village très renommé de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, au coeur du petit village de SAINT-PAUL-DE-TARTAS, nous vous proposons cette très jolie maison en partie rénovée qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 140 m2 environ sur 2 niveaux, ainsi que 86 m2 de garage en plus. Cette bâtisse imposante en pierre de pays sur deux niveaux se trouve au coeur du village de SAINT-PAUL-DE-TARTAS, sur une parcelle cadastrale de 357 m2, avec un petit espace jardin, clôturé par un mur de pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage de 86 m2 avec une belle hauteur sous plafond à plus de 3,50 m., ainsi qu'un petit appartement de plain pied de 38,5 m, comprenant une cuisine ouverte de 16,5 m2, 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC de 3,5 m2, ainsi que d'une cave de 14.2 m2. Un escalier extérieur, ainsi qu'un escalier intérieur vous mèneront au premier étage qui s'étend sur plus de 140 m2 environ de superficie habitable, comprenant en plus une terrasse véranda de plus de 20 m2. L'espace de vie est réparti comme suit : Une belle cuisine chaleureuse de 13,5 m2 qui s'ouvre sur un salon salle à manger de 40,5 m2 ; Au bout du salon vous trouverez une suite parentale tout confort de 20 m2 avec une salle d'eau WC de 7,7 m2. De l'autre côté du salon se trouve un deuxième espace de nuit comprenant 3 chambres de 19,7, 9,8, et 11,9 m2, gravitant toutes autour d'une salle d'eau de 6,3 m2 et d'un WC de 1,2 m2. Un dégagement ouvre sur une cage d'escalier qui vous ramènera au rez-de-chaussée. Il y a également un accès sur les combles qui peuvent être entièrement aménagés. Cette superbe maison atypique et très chaleureuse à fait peau neuve de sa toiture en 2010. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul, et également par un bel insert à bois de 2024 pouvant accueillir des bûches de 60 cm ! Les menuiseries récentes sont toutes en double vitrage en ce qui concerne le premier étage, mais restent en simple vitrage pour le petit appartement du rez-de-chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout communal. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà confort et chaleur, à 1.200 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Audit énergétique réalisé. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 EUR et 7.480 EUR par an, pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sans vis-à-vis, vendue meublée. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m². A l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le terrain attenant de 1 048 m², agrémenté d'une source et traversé par un petit ru, apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu plein de charme. Deux autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 3 665 m², complètent ce bien. Située à seulement quelques minutes à pied de jolis coins de baignade, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Des travaux d'assainissement ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 232 000 euros FAI Honoraires charge vendeur Mandat réf :440529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité ! Ardèche Sud 07260 Saint Melany, Maison au calme avec vue.Dominant l'une des plus belles vallées sauvage de la région, à flanc de colline, cette ancienne école offre en rez de jardin un vaste séjour/ cuisine de 52 m², et rois chambres au 1er niveau. Une terrasse de 90 m² et un jardin d'environ 600 m².Proche baignades nature.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4420.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 364 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Saint-Etienne-de-Lugdarès (07)

Très belle maison en pierres située dans un petit hameau au calme, proche montagne et rivière Magnifique petit terrain, idéal pour profiter de la superbe vue sur les montagnes. Principaux travaux de rénovations réalisés. Cuisine dînatoire, salon salle à manger, WC, salle d'eau, chambre et une grande cave. Référence agence : 590

La Bastide Puylaurent, Maison de 137.12 m² en loi carrez, sans aucune charge avec terrasse et vue sur la rivière. Cette maison rénovée se compose en rez de chaussée d'un séjour avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un toilette. Au 1er un espace salon avec accès à sa terrasse privative avec une vue très agréable, une chambre, une salle d'eau. Le plus, des combles qui sont aménagés en chambres d'appoint. Accès direct à l'Allier pour profiter pleinement des joies de la pêche. Cette maison fait partie d'une copropriété. Copropriété de 4 lots avec 0 Euros de charges de copropriété. Aucune procédure en cours. Prix 120 000 euros. 110000 euros net vendeur et 10 000 d'honoraires charges acquéreur. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3440 euros indexées àl'année 2021 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435906 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison à vendre à Pradelles, située dans l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété de 112 m2 se compose de deux logements indépendants, prêts à emménager. La première habitation dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle de bain. Le second logement inclut une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'avant de la maison se trouve une petite terrasse idéale pour accueillir un salon de jardin. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison à Pradelles dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne.

À la recherche d'une maison à acheter à Lesperon, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison LESPERON à vendre, située au cœur du paisible village. À seulement 10 minutes de Langogne, cette maison rénovée avec soin vous offre un espace de vie d'environ 65 m², agrémenté de 65 m² d'annexes, parfait pour divers aménagements. Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage, d'une cave et de plusieurs pièces à personnaliser selon vos envies. À l'étage, une belle terrasse couverte vous attend, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace de vie comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour douillet avec cheminée, deux chambres avec salle d'eau privative et une mezzanine apportant charme et volumes. Cette maison séduira les amateurs de confort prêts à s'installer sans effectuer de travaux. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce cocon au cœur du village. Les informations sur les risques pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Karine BASTIDE, au 06 16 47 48 83 ou par e-mail à karine.bastide@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.