Achat Maison à Dompnac (07) : 496 annonces

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 620 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 1 chambre

Dompnac (07)

À Dompnac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre nichée au cœur du Parc National des Monts d'Ardèche. Située à seulement 30 minutes de Joyeuse et de toutes ses commodités, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, parfait pour les passionnés de nature. L'accès se fait par un chemin piétonnier d'environ 50 mètres. Cet ensemble immobilier comprend une clède soigneusement rénovée, ancien séchoir à châtaignes de 26 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, dont du bois de châtaignier. Cette charmante habitation offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative offrant une vue dégagée. De plus, vous trouverez une maison en cours de rénovation, édifiée sur une cave voutée de 18 m². Avec un gros œuvre refait il y a environ 15 ans, elle dispose d'environ 66 m² à personnaliser selon vos goûts et bénéficie d'une terrasse de 23 m², dont une partie couverte, idéale pour profiter du cadre naturel. Ce bien rare possède le Label Fondation du Patrimoine. Cette maison est parfaite pour un achat maison Dompnac, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. La clède peut être louée immédiatement, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de belles balades, de sentiers pédestres et de lieux de baignade.

Exclusivité à Dompnac dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison ancienne à vendre, idéalement située en position dominante, a été soigneusement restaurée et offre 97 m² habitables. Vous trouverez une grande pièce ouverte (cuisine/salon) qui s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées à l'Est et à l'Ouest, dont une est couverte. En plus, la propriété dispose d'une clède et de caves, offrant une vue exceptionnelle. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Dompnac (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos avec piscine de 7x3 m exposée Sud-Ouest ainsi qu’une agréable terrasse couverte. De l’autre côté de la maison, vous trouverez une agréable terrasse ombragée d’environ 48 m² . La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, d’une salle d’eau ainsi qu’un garage. Le système de chauffage est assuré un chauffage une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10562

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 410 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Dompnac (07)

À vendre : villa à Joyeuse, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Ref 7224. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre 117 m² habitables dans un lotissement sur la commune de Joyeuse. La pièce de vie, bien agencée, comprend une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre confort. Le terrain clos de 710 m² abrite également une piscine en façade de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Joyeuse et venez la visiter sans tarder.

À vendre, une maison à acheter à LARGENTIERE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIIème siècle, entièrement rénové, est idéalement situé entre Joyeuse et Largentière, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Cette maison de 166 m², baignée de lumière, propose un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon accueillant et une cuisine salle à manger conviviale. Cinq chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées et une salle de bain élégante allient confort et modernité. Les vastes dépendances offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain arboré de 4272 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure avec une piscine au sel de 11x5 mètres. La rénovation soignée respecte l'âme des lieux, alliant charme d'antan et confort moderne, avec climatisation réversible pour un confort optimal. L'absence totale de vis-à-vis garantit une précieuse intimité, et le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Cette maison LARGENTIERE à vendre est le parfait mariage entre passé et présent, invitant à la douceur de vivre et à la contemplation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LARGENTIERE À vendre – Ancien cloître chargé d'histoire avec jardin clos attenant et non attenant, source, offrant une superficie de 340m². Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce bien d'exception : un ancien cloître chargé d'histoire et d'ondes positives, niché dans un écrin de verdure. Véritable havre de paix, cette maison aux volumes généreux et à l'intérieur soigné est idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité de bien-être). Une disposition harmonieuse sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce lumineuse avec dégagement et salle d'eau, parfaite pour la pratique du yoga, un espace de détente ou la création d'une chambre indépendante pour accueillir vos proches. Premier étage : Accessible par une belle terrasse ensoleillée, il se compose d'une cuisine récente, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un grand salon chaleureux avec cheminée. Dernier niveau : Un espace unique sous une charpente séculaire, propice à la méditation et au repos, avec une salle de bains et la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Un jardin clos et arboré, un véritable écrin de nature Un bassin alimenté par une source Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Une maison chargée d'histoire et d'ondes positives Un cadre paisible, idéal pour un projet de bien-être ou d'hébergement Des panneaux solaires pour une autonomie énergétique Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9818

3 personnes déjà intéressées

245 000 €

731 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 335 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Dompnac (07)

Située en plein cœur de Lablachère, dans le département de l'Ardèche (07) et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre promet un grand potentiel. Exclusivité ORPI Estival & Sautel, cette maison de village bénéficie de plus de 300 m² de surface aménageable, ce qui en fait un bien rare parfait pour un projet d'habitation, une activité commerciale ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée est composé de deux grands garages, idéaux pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un local commercial avec vitrine, très bien situé. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux donnant sur un jardin arboré, un véritable havre de paix en plein centre. Bien qu'elle nécessite d'importants travaux de rénovation, cette maison à acheter à Lablachère offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou vos projets. Les atouts de ce bien incluent : - Un emplacement central dans le bourg - Un grand potentiel habitable de plus de 300 m² - Un jardin agréable - Des garages et un local commercial - Une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique dans la région Rhône-Alpes. Pour de plus amples informations, contactez ORPI Estival & Sautel ou consultez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 0000.

À vendre, une maison située dans la charmante commune de La Souche (07380), dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison La Souche, propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface de 137 m², cette maison LA SOUCHE à vendre se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. L'intérieur lumineux comprend un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, apportant tout le confort nécessaire. Bien que ce bien ne dispose pas de terrain ni de garage, il offre un agencement qui saura répondre à vos besoins, dans un environnement convivial. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter La Souche, contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Située dans le pittoresque village de Rocles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, un magnifique mas datant de 1860, offre un cadre authentique et exceptionnel. Comportant 8 chambres, un bureau, une vaste cuisine avec cellier, un grand salon/salle à manger, et 3 salles d'eau, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Rocles, que ce soit pour une résidence principale ou une location touristique. Le mas est également agrémenté de trois dépendances, dont une clède pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que deux garages aménageables et de nombreuses caves pour un précieux potentiel de stockage. En plus, des terrains attenants et non attenants sont disponibles, idéaux pour des projets agricoles ou de détente. Les combles en parfait état sont facilement aménageables pour augmenter la superficie habitable. La charpente et la toiture ont été rénovées, assurant tranquillité d'esprit. Une source sur le terrain constitue un atout naturel supplémentaire, tandis qu'une belle cour intérieure est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Bien que des travaux d'assainissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel énorme, notamment pour la création de plusieurs logements pour des locations touristiques. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un décor paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 6840

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d’eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'office notarial SELAS Not'Arc vous propose une maison à vendre à Beaumont, Ardèche (07). Cette maison en pierre, indépendante, dispose de dépendances et d'un terrain attenant de 1774 m² ainsi que d'un terrain non attenant de 3178 m². Située dans un secteur calme avec une bonne exposition au sud, cette propriété bénéficie de rénovations effectuées en 2010 sur la toiture et une partie du bâti. Les dépendances nécessitent une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des caves voûtées de 13 m², 23 m² et 5 m². À l'étage, le salon/séjour/cuisine fait 25,40 m², accompagné d'une salle d'eau avec WC de 3,80 m², ainsi que deux pièces à rénover de 20,80 m² et 10 m². À l'étage, un dégagement de 2,30 m² mène à deux chambres de 13,90 m² et 10,50 m², ainsi qu'une pièce à rénover de 18 m². Si vous envisagez un achat maison Beaumont, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur rendez-vous au 06.80.65.93.86. Cette annonce est réalisée par l'étude SELAS Not'Arc, notaires à Joyeuse, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement quelques minutes des commodités des Vans, en plein coeur d'un environnement naturel préservé (zone Natura 2000). Propriété comprenant deux maisons, une ancienne magnanerie en pierre du début du XXe siècle édifiée sur cave, de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une partie des combles est aménageable. Ainsi qu'une maison attenante récente de 2006 de plain-pied, de 86 m2 hab. avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 50 m2. Chauffage au sol, piscine hors-sol. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m2, planté d'essences méditerranéennes, offrant calme et sérénité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes Proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Prix attractif pour un bien d'exception dans cette région prisée. Ne tardez pas à visiter ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.gouv.fr

À vendre : Villa avec piscine à Lablachère, Ardèche (07), Rhône-Alpes, référence 7120. Cette maison de 4 chambres, construite en 2000, se situe à proximité du centre du village tout en étant au calme. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat et arboré de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine. En rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée, avec accès à une terrasse ombragée orientée sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants, une buanderie et une suite parentale de 17,8 m² avec rangements. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau ou détente, accompagnée de trois chambres, dont deux climatisées, et d'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs incluent un garage, un carport et un espace piscine intégré dans un environnement verdoyant. Cette villa Lablachère à vendre est située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Idéale pour un achat villa Lablachère, elle se révèle parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

932 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Dompnac (07)

Swixim International Cévennes, vous propose cette charmante maison de 74 m2, située en Lozère, dans une rue historique du charmant village de Villefort. Le bien que nous vous faisons découvrir est proche du Mas de la Barque, du lac de Villefort et ses activités nautiques ainsi que de toutes les commodités (école, collège, gare SNCF, pharmacie, médecin, commerces de proximité...). Cette maison répartie sur 4 niveaux se compose : D'une entrée avec buanderie et cave. D'une agréable pièce à vivre de 21m2 avec une cuisine séparée ainsi que 3 belles et spacieuses chambres dont une avec point d'eau (pouvant faire office de suite parentale). L'électricité a été refaite aux normes actuelles et des radiateurs électriques connectés ont été installés dans l'ensemble des pièces. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gou

Opportunité rare : Mas d'exception à Les Vans, Ardèche. Imaginez votre quotidien transformé en paysage de carte postale. Ce mas en schiste du XVIIe siècle offre une immersion dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises. Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau. Annexes : carport pour 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire. Le plus : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique, terrasse couverte orientée plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Terrain : 17 497 m², arboré de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers. Localisation : Malbosc, village perché au cœur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 minutes de Gagnières et 25 minutes des Vans, offrant toutes les commodités. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la toiture a été partiellement refaite et le potentiel est immense pour envisager un gîte, des chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille. Photos supplémentaires sur demande. Prix : 420 000 euros *Honoraires charge vendeur. DPE réalisé le 08/04/2025 : DPE G, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 euros et 5 010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Les Vans, contactez Sarah BROUST au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 404328. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité 07140 Les Vans-GravièresIdéalement située dans un très beau village offrant un environnement exceptionnel et de magnifiques rivières, cette propriété au confort rustique se compose d'une grande bâtisse ancienne de caractère édifiée sur caves voutées ouvertes sur un agréable terrain paysagé et clos donnant une vue dégagée sur la vallée du Chassezac,, ainsi qu'une grange indépendante aménagée type clède. Prévoir travaux.'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5840.00 € et 7960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Ancien corps de ferme, entièrement rénové, un véritable bijou du XVIIIe siècle. il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Plusieurs caves dont 1 aménagée pour les amoureux du vin. Composée d'une salle à manger, salon ouvrant sur une magnifique terrasse dominant terrain paysagé, cuisine équipée, 7 chambres avec salle d'eau et WC, et de nombreux espaces de vie au milieu des 3 ha parfaitement entretenus et pensés. Possibilité encore de faire évoluer la surface habitable avec les dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10050

Situé en Sud Ardèche, entre Joyeuse et Les Vans, à seulement dix minutes de Lablachère, découvrez ce mas ancien plein de charme offrant plus de 300 m² habitables au cœur d’un cadre naturel préservé. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare avec un potager soigneusement entretenu, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux. L’espace nuit comprend cinq chambres : en rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre de 16 m² avec salle d’eau, WC et accès indépendant. À l’étage, trois chambres dont une suite avec salle d’eau et dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse d’été, une buanderie et un cellier complètent l’ensemble. Le mas dispose également de deux gîtes indépendants : le premier de 41 m² avec terrasse ombragée, comprenant une chambre, salon, cuisine ouverte et salle d’eau, le second de 32 m², ainsi qu’une chambre indépendante supplémentaire. Au total, huit chambres permettent d’envisager une grande maison familiale, un projet d’accueil touristique ou un usage mixte. À l’extérieur, le terrain d’1,5 hectare, arboré et paysager, offre de multiples espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale. Toiture entièrement rénovée en 2020, assainissement neuf conforme aux normes du SPANC, panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et exposition plein sud pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce mas de caractère allie charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel d’accueil, offrant une belle opportunité pour les amoureux de nature et d’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Jaujac et La Souche, charmante maison en pierres d'env. 147m² comprenant rdc, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains et wc. A l'étage, 2 chambres et dégagement/ bureau. Terrasse, caves et jardin non attenant de 215m² Beau potentiel... Commerces, baignades et randonnées à proximité, idéale résidence secondaire !!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5751. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € par an.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Cette maison spacieuse d'environ 184 m² habitable, vous offre un cadre de vie idéal. Elle est composée : d'un grand hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine indépendante et fonctionnelle. 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, 3 salles d'eau, 2 WC séparés pour plus de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abri, une cave à vin un grand dégagement pour vos rangements. Vous bénéficierez également d'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, d'une cuisine supplémentaire, et d'une chaufferie - buanderie. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain généreux d'environ 1600 m², proche de toutes commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché. Très bon entretien général, chauffage climatisation réversible et central gaz. Tout à l'égout avec pompe de relevage. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10106

Entre Joyeuse et Aubenas, découvrez cette belle maison en pierres rénovée en 2022, offrant de superbes volumes et un cadre de vie rare, au calme en impasse. La maison propose une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse bénéficiant d'un panorama exceptionnel, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, le tout avec des matériaux et équipements haut de gamme. L'organisation est idéale pour une famille, une résidence secondaire confortable ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 600 m², en partie constructible, avec une vue dégagée et exposition Sud. L'espace piscine (piscine climatisée 11 x 5 m en PVC armé, traitement automatique au sel) est complété par une grande plage en bois exotique cumaru et une agréable terrasse en travertin d'environ 85 m². La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, d'un assainissement individuel aux normes, ainsi que de caves, d'un garage et de dépendances. A seulement 5 minutes des commerces de Largentière ou d'Uzer. Maison de caractère coup de cœur, à découvrir sans tarder, avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10102

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Très beau Mas de 272 m2 avec terrain de 3705 m2 attenant, dont une partie est constructible, situé à seulement à 5 minutes de toutes commodités (possibilité de se rendre au marché local en vélo). Vue dégagée, sans vis à vis.L'habitation s'articule autour d'un patio illuminé par une verrière à son sommet. Au rez de chaussée se trouve de nombreuses caves desservies par un couloir en travertin, des ateliers, une salle d'eau avec wc et garage menant de par et d'autre à un jardin et une cour de curé ombragée avec une petite grange. Au premier niveau l'escalier intérieur mène tout d'abord : à un palier ouvrant sur une belle chambre, une cuisine (2025) et grand salon/salle à manger, un boudoir avec une terrasse couverte et une autre chambre, ensuite nous avons accès à une autre grande chambre par la coursive sous la verrière. Au deuxième niveau : une suite avec dressing avec salle d'eau et wc dont l'accès peut se faire de par le salon ou l'escalier intérieur.Possibilité d'une autre chambre d'env 50 m2 et aménager les combles dont une partie est sous carrezMas entièrement rénové avec goût, habitable de suite, chauffage via des panneaux solaires/ 2 pompes à chaleur (30), (facture électricité env 800€/an). Diagnostics amiante et plombs viergesCaves, garage et ateliers offrant env 217 m2. Jardin et terrain clôturés. Arrosage automatique dont l'approvisionnement se fait grâce à une réserve d'eau de 80 m3.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 634 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Exclusivité 07140 Chambonas. À la recherche d'un achat maison Chambonas ? Dans un charmant hameau de caractère, découvrez cette belle bâtisse ancienne en pierre à rénover entièrement. Ce bien de 60 m² se trouve sur de magnifiques caves voutées et dispose d'un jardinet, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 120 m² supplémentaires. Les commodités d'eau, d'électricité et tout à l'égout sont à proximité. Cette maison Chambonas à vendre est une opportunité à saisir dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.