Achat Maison à Dompnac (07) avec terrasse : 317 annonces

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 620 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 1 chambre

Dompnac (07)

À Dompnac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre nichée au cœur du Parc National des Monts d'Ardèche. Située à seulement 30 minutes de Joyeuse et de toutes ses commodités, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, parfait pour les passionnés de nature. L'accès se fait par un chemin piétonnier d'environ 50 mètres. Cet ensemble immobilier comprend une clède soigneusement rénovée, ancien séchoir à châtaignes de 26 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, dont du bois de châtaignier. Cette charmante habitation offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative offrant une vue dégagée. De plus, vous trouverez une maison en cours de rénovation, édifiée sur une cave voutée de 18 m². Avec un gros œuvre refait il y a environ 15 ans, elle dispose d'environ 66 m² à personnaliser selon vos goûts et bénéficie d'une terrasse de 23 m², dont une partie couverte, idéale pour profiter du cadre naturel. Ce bien rare possède le Label Fondation du Patrimoine. Cette maison est parfaite pour un achat maison Dompnac, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. La clède peut être louée immédiatement, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de belles balades, de sentiers pédestres et de lieux de baignade.

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE AUTHENTICITÉ & CHARME – MAS EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce mas en pierre, entièrement rénové avec goût et respect des matériaux d'origine, vous offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Implanté sur plus de 22 000 m² de terrain, ce havre de paix vous garantit intimité et sérénité, tout en vous offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Pierres apparentes, poutres en bois et belles hauteurs sous plafond. Un séjour - Salon spacieux avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales Cuisine équipée et aménagée, 3 Chambres confortables, Une salle de bains avec douche, une salle d'eau WC. Le tout élevé sur caves et chaufferie. UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR Profitez des vastes espaces extérieurs pour savourer chaque instant : Terrasses ensoleillées pour des repas en plein air Jardin Offrant des espaces ombragés sous les arbres Potentiel d'aménagement pour piscine Ce mas est un véritable coup de cœur Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9926

iad France - Olivier Roche vous propose en exclusivité une magnifique villa à vendre à Joyeuse, au cœur du département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette villa indépendante bénéficie d'une vue dominante, d'un beau terrain, d'un ascenseur et d'une piscine, dans un quartier recherché, calme et proche des commodités.La maison se répartit sur deux niveaux accessibles par un ascenseur intérieur. À l’étage, le logement principal comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une suite avec salle d’eau/wc, un wc indépendant, et une grande terrasse offrant une vue imprenable.Au rez-de-chaussée, un logement indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une grande chambre, d'une salle d’eau/wc et d’une terrasse couverte. Cette partie communique également avec une grande pièce aménagée en arrière cuisine/buanderie, ajoutant un espace généreux supplémentaire.Un garage, un abri voiture et une cave complètent cet ensemble de qualité. Le terrain privatif, en restanques, est magnifiquement arboré et paysagé, avec des murets en pierres, des oliviers, des fruitiers, des chênes et des vignes. Il est également aménagé avec un terrain de pétanque et un accès direct à la grande piscine de la résidence.Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Un entretien préalable est requis avant toute visite.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots et ne fait l’objet d'aucune procédure en cours, comme évoqué à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s’élèvent à 141,67€ (soit 1700 € par an). Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.Les informations concernant la performance énergétique du bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 161 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Olivier Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 523329928.

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

1 210 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 495 m²
• 10 chambres
• 

À 6km de Dompnac (07)

Sud ARDECHE 07 - Authentique demeure en pierres du XVIIe siècle, idéale pour activité de chambres et table d'hôtes, ou location en grand gîte de groupe (capacité 15 personnes). À 480 m d'altitude, en lisière du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, cette bâtisse de caractère de près de 500 m² domine un cadre naturel préservé, au cœur d'une châtaigneraie et avec une vue dégagée sur la vallée et la célèbre tour de Brison. Rénovée et pensée pour l'accueil, elle offre environ 330 m² dédiés à une activité de chambres et table d'hôtes, ou location en grand gîte de groupe, parfaitement organisée en espaces indépendants. •6 chambres dédiées à l'accueil, lumineuses et raffinées, chacune avec salle de bain et toilettes privatives. Quatre bénéficient d'une terrasse plein sud avec panorama sur les montagnes environnantes. •Un espace bien-être comprenant piscine intérieure chauffée avec bain bouillonnant, un sauna pour une expérience de détente unique, un hammam ainsi qu'une salle de massages. •Une chaleureuse salle de table d'hôtes avec cuisine semi-professionnelle attenante, ouverte sur une cour intérieure intime et ombragée. •Les locataires pourront également profiter d'un espace convivial et authentique : un salon voûté en pierres apparentes, véritable écrin de caractère. Cette pièce chaleureuse, où se mêlent charme historique et confort moderne, offre un cadre unique pour partager un moment de détente. Chacun de ces espaces dispose d'un accès extérieur indépendant. La partie privative offre elle aussi un grand confort : •une cuisine salle-à-manger familiale, •deux chambres dont une suite parentale avec terrasse, et une troisième chambre indépendante. •un vaste salon cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière et disposant d'une vue dominante sur la montagne. Stationnement privatif situé sur le devant de la propriété. Atout supplémentaire : la présence d'une source privative, permettant l'arrosage du jardin et la gestion en eau de la piscine. Cette ancienne bastide se situe à proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée et de l'école du village. Les commerces et services de Joyeuse ainsi que plusieurs villages de caractère ardéchois se trouvent à une vingtaine de minutes. Les sites classés de la région sont facilement accessibles, et la vallée du Rhône se rejoint en environ 1h30. Alliant charme, authenticité et fonctionnalité, cette demeure conviendra aussi bien à un projet professionnel d'accueil qu'à une grande maison familiale. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10054

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE - Réf : 9733 Découvrez ce magnifique mas à vendre, une propriété rare et calme située à proximité de JOYEUSE en Ardèche. Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce mas en pierre indépendant offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, lové au coeur d'un parc arboré de plus de 3hectares. Cette maison vous offre une superficie de 400m² environ comprenant 5 chambres dont une de plus de 50m² ainsi que plusieurs espaces de vie. Vous découvrirez une fois le portail passé, une cour dominant le parc arboré et desservant un escalier jusqu'à une terrasse couverte offrant une vue dominante. A l'intérieur trois niveaux d'habitation offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble avec une dépendance sur deux niveaux pouvant faire office de maison d'amis ainsi qu'un espace piscine avec cuisine d'été au coeur du parc. Arrosage automatique sur l'ensemble de la propriété, toiture en bon état, électricité en bon état. Propriété rare aujourd'hui, idéal pour une maison de famille. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9733

iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Construite aux environs de 1990, cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. A quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à MONTPEZAT SOUS BAUZON ? Ne manquez pas cette superbe maison de plain-pied de 144 m², située sur un terrain clos de 1 124 m², offrant un cadre de vie paisible et parfait pour les familles. Cette propriété spacieuse comprend quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée et une véranda chaleureuse, parfaites pour profiter de moments agréables en toute saison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage, des volets électriques, des moustiquaires, un cellier, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente et les loisirs avec une piscine sécurisée avec bain à remous, un terrain de pétanque, un double carport et deux abris de jardin. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette maison MONTPEZAT SOUS BAUZON à vendre est idéale pour ceux souhaitant un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, alliant confort, fonctionnalité et bien-être.

À vendre à Saint-Mélany, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette jolie maison de 124 m² est implantée sur un terrain entièrement constructible de 2 180 m². Vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur de magnifiques terrasses orientées plein sud, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau (dont une à finaliser), avec un accès direct au jardin. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain privative vous attend. À l'extérieur, un abri et un espace de stockage pour le bois, ainsi que des places de parking sont à votre disposition. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage bois et électrique, au double vitrage et à une bonne isolation. Bien qu'un rafraîchissement et quelques travaux de finition soient à prévoir (mur de façade et salle d'eau), cette maison est nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité de sentiers de randonnée, de la rivière, et d'un joli village proposant un marché saisonnier ainsi qu'un bistrot local. C'est une opportunité rare pour un achat maison Saint-Mélany, que ce soit pour une famille en quête de calme ou comme résidence secondaire de charme. Prix : 297 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1591 euros et 2153 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Ancien corps de ferme, entièrement rénové, un véritable bijou du XVIIIe siècle. il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Plusieurs caves dont 1 aménagée pour les amoureux du vin. Composée d'une salle à manger, salon ouvrant sur une magnifique terrasse dominant terrain paysagé, cuisine équipée, 7 chambres avec salle d'eau et WC, et de nombreux espaces de vie au milieu des 3 ha parfaitement entretenus et pensés. Possibilité encore de faire évoluer la surface habitable avec les dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10050

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

iad France - Justine Petit vous propose cette maison à acheter à Saint-Mélany, Ardèche, Rhône-Alpes. Située au cœur de la splendide vallée de la Drobie, cette maison construite en 2010 vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130m², elle repose sur un terrain constructible de 2180m², idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. À l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale. Un salon lumineux donne accès à deux belles terrasses plein sud, parfaites pour se détendre ou organiser des repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bain privative. En rez-de-jardin, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande entrée optimisent le confort quotidien.À l'extérieur, le terrain constructible permet d'envisager un agrandissement ou un garage, ainsi qu'un jardin personnalisé pour profiter pleinement de la nature. Pour le rangement, un abri pratique est présent pour motos, vélos et outils de jardin. La maison est équipée d'un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques, avec un assainissement assuré par une fosse septique. Grâce à une excellente isolation et des doubles vitrages, la performance énergétique est très satisfaisante.Ce bien est parfait pour les amateurs de nature qui recherchent un habitat chaleureux et fonctionnel, proche des sentiers de randonnée et de la rivière. Le village propose un bistrot convivial, un marché de producteurs, ainsi que de nombreuses associations. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Saint-Mélany. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Sud Ardèche - Lablachère - 07230 Maison en pierre agrémentée d'une piscine avec cuisine d'été sur un terrain d'environ 4 000 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée haut, une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un grand salon lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec douche hydromassante et d'un sauna, une chambre et un wc indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont trois avec salle d'eau ou salle de bain, et 3 wc. Un espace piscine de 10m × 4 m avec son pool house pour profiter pleinement des extérieurs. Raccordement au tout à l'égout - huisserie pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. Vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison, sa proximité des commerces et des écoles. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9948

Sud Ardèche (07) - Maison à vendre située entre Joyeuse et Aubenas. Ce mas en pierre indépendant se compose à l'étage d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon, d'une troisième chambre et d'une deuxième salle d'eau avec wc. Cette maison Joyeuse à vendre est lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition au soleil grâce à sa terrasse qui sert de véranda ou jardin d'hiver. L'ensemble est érigé sur un grand garage de 80 m², deux caves voutées et un abri voiture offrant deux places de parking couvert. Le terrain attenant et arboré descend jusqu'au bord de la rivière, avec une possibilité de plage privée. Les menuiseries en bois double vitrage, le chauffage central et le puits avec réserve d'eau ajoutent au confort de cette maison. Idéale pour un achat maison Joyeuse avec un projet commercial de type restauration, grâce à sa situation proche d'un axe routier. À découvrir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 9787.

Découvrez cette maison à vendre située à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique en pierre de 198 m² est nichée dans un secteur calme et paisible, au cœur du village. Elle offre un salon-séjour lumineux de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne. Vous pourrez accéder directement à deux belles terrasses bien exposées depuis cet espace convivial. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies. Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, présente une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les avantages incluent un assainissement collectif, aucun travaux à prévoir et un secteur recherché. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à LES VANS, cette propriété mérite votre attention.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

Agnès PORTAL vous présente une opportunité unique d'achat maison Les Vans, située en Sud Ardèche dans la région Rhône-Alpes. Cette maison en pierre de 138 m² habitables est un véritable bijou alliant charme et authenticité. Favorablement située dans un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², combinant cuisine, salle à manger et salon autour d'une cheminée. Un second salon, plus intime, avec également sa cheminée, crée un cadre parfait pour la détente ou la réception. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un espace de 26 m² à l'heure actuelle aménagé en atelier d'artiste, sublimé par une verrière qui surplombe le séjour. Cet espace lumineux et atypique pourrait facilement se transformer en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Pleine de charme, cette maison Les Vans à vendre offre de nombreux espaces garantissant l'intimité de chacun, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle est dotée d'un jardin arboré d'environ 140 m², d'une cour intérieure et d'une agréable petite terrasse avec vue. Des caves voûtées et un ancien four à pain ajoutent au cachet de cette propriété. De nombreux accès indépendants offrent des possibilités intéressantes pour un projet d'accueil. Idéal pour les passionnés de nature, de patrimoine et d'authenticité.

iad France - Carole Midroit vous propose : À Barnas, petit village niché au cœur des montagnes en Ardèche, découvrez cette charmante maison à vendre de type Ardéchois. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à réaménager selon vos envies, ainsi que d'une grange d'environ 38 m² sur cave à rénover pour créer un espace supplémentaire à votre goût. La propriété inclut un terrain constructible avec garage, ainsi qu'un autre terrain en zone agricole, parfait pour un potager, les deux étant situés à proximité de la maison. Bien placée sur la route du plateau, cette maison à acheter à Barnas attirera les amoureux de la nature grâce aux nombreux chemins de randonnée et aux coins de baignade accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Que vous recherchiez un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale, ce bien mélange charme et authenticité. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

2 985 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Dompnac (07)

Coup de cœur assuré - Maison contemporaine de plain-pied (2022) - Rocher Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises et profiter immédiatement ? Bienvenue dans cette adorable maison récente, nichée dans un cadre paisible à Rocher, à seulement 7 minutes de Largentière. Des l'entrée, la pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, invite à la détente et aux moments partagés. Tout est pensé pour votre confort : une ambiance chaleureuse, des volumes agréables et une circulation fluide. La partie nuit offre 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie indispensable au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 569 m2 promet de beaux instants en plein air : terrasse, jardin, jeux, détente... à vous d'imaginer ! Deux stationnements privatifs vous facilitent la vie, et un parking communal juste en face rend l'accueil des proches encore plus simple. Les prestations finissent de séduire : • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Maison clé en main, parfaitement entretenue Un cocon moderne, pratique et chaleureux... Contactez rapidement votre agence Orpi ! Référence agence : 754

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d’eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

3 personnes déjà intéressées

145 000 €

2 636 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Dompnac (07)

iad France - Jean-Philippe Taché vous présente une maison à rénover à Chassiers, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, avec un grand terrain arboré d'environ 7500 m². Cette maison en pierre mitoyenne de 55 m² possède un beau potentiel de rénovation. POINTS FORTS : * Maison principale de 55 m² incluant un salon voûté en pierre. * Cuisine menant à une terrasse avec une vue dominante. * Une chambre située à l'étage. * Salle d'eau avec WC. * Cellier indépendant. * Cave voûtée. * Remise. * Dépendance à rénover d'environ 35 m², parfaite pour créer un gîte. Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 €, ce qui pourrait permettre d'agrandir l'espace ou de créer un second logement. Des travaux d'assainissement sont à prévoir pour mettre la propriété en conformité. CONCLUSION : C'est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant un terrain magnifiquement arboré, plein de charme et riche en possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les caractéristiques énergétiques du bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 369 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Taché, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette authentique maison de hameau à vendre située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne, sans vis-à-vis ni nuisances, se trouve dans un environnement paisible et ensoleillé. La bâtisse en pierre, pleine de cachet, offre une surface habitable de 84 m2 comprenant : une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, 2 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un terrain attenant avec vue dégagée sur la montagne. De plus, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement. Le charme de l'ancien, l'authenticité et le calme absolu font de cette maison un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sablières. Raccordée au tout à l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sablières, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix : 185 000 euros FAI, charge vendeur. Mandat réf : 441110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 235 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Dompnac (07)

IDÉAL Maison de vacances ou de famille! A proximité du village touristique et attractif de Thueyts, située en surplomb de la jolie place de Barnas, en retrait de la route nationale, cette charmante maison vous accueille par une magnifique terrasse orientée vers le Sud. Au rez-de-chaussée, de part et d'autre de l'entrée, se trouve un salon ainsi qu'une cuisine dînatoire. A l'étage, vous découvrez le coin nuit, composé de trois belles chambres dont une accompagnée de la salle d'eau. Ce bien propose une dépendance avec chambre, douche et lavabo ainsi qu'une grange de 42 m2 laissant libre cours à votre imagination. Trois caves complètent la propriété. La maison est reliée au tout à l'égout. Stationnement communal à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !! À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Référence agence : 656

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

À vendre dans le secteur des Vans, en Ardèche (07), cette maison indépendante à acheter représente une belle opportunité. Construite en 1985, elle s'étend sur 63,5 m² de plain-pied et offre un cadre de vie paisible avec un jardin arboré de 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison Les Vans à vendre dispose de deux petites chambres avec placards et d'un salon accueillant, parfaits pour une petite famille ou un couple. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur selon leurs souhaits. Vous apprécierez également une terrasse pour vos moments de détente et un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement. Le classement DPE en catégorie D, avec des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage à cheminée insert et radiateurs électriques, garantit un bon confort. Découvrez cette maison à vendre aux Vans dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10004.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce bien unique et désormais trés rare. Cet ensemble immobilier rempli d'histoire se compose d'une batisse principale en pierre, avec une partie du 12éme siècle faisaint office d'ancienne tour de garde, sur deux niveaux, d'une dépendance aménagée de 60m² et d'une troisiéme dépendance de 42m² ( en trés mauvais état ), l'ensemble s'articulant autour d'une grande piscine sur un terrain de plus de 3.5 hectares en position dominante. Prévoir travaux intérieur. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9758