Achat Maison avec garage à Saint-Félix-de-Lunel (12320) : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 008 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Félix-de-Lunel (12)

iad France - Nicolas Franques vous présente une maison traditionnelle à vendre à Lunel, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale datant de 1974, en bon état général, combine confort et authenticité. Les principaux atouts de cette maison sont : une surface généreuse s'étalant sur deux niveaux, 4 chambres spacieuses parfaitement adaptées pour une famille ou des invités, dont une suite parentale, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux pour vos moments de détente. De plus, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. La parcelle de 660 m² offre un jardin arboré, idéal pour des repas en extérieur. Elle dispose également d'un garage et de 2 places de parking privatifs. Localisée dans un environnement calme et agréable, cette maison se trouve à proximité des commodités comme les écoles, commerces et services. Concernant les informations pratiques, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un poêle à bois. Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour les menuiseries (5 simples vitrages) et la salle d'eau. C'est une opportunité rare d'achat de maison à Lunel. N'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 87. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Félix-de-Lunel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée directe sur un séjour/cuisine ouverte et une petite cour avec un abri bois. Un garage séparé de 31 m² est également inclus sur un terrain de 127 m². Au 1er étage, l'espace bureau sur le palier donne accès à une grande chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage, sous combles, abrite une grande chambre mansardée. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un poêle à bois installé récemment, ainsi que d'une climatisation réversible. Le DPE classe cette maison dans la catégorie G, indiquant une consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 2672 euros et 3616 euros. Le prix de vente est fixé à 80 600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lunel et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Pierre Grès au 06 86 58 21 80 ou par email à p.gres@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

À ne pas manquer ! En exclusivité à la vente dans notre agence, découvrez cette maison à Entraygues-sur-Truyère, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette villa construite en 1955 a bénéficié d'une rénovation presque totale, lui conférant un style agréable et un excellent confort de vie. Elle offre un vaste entresol pouvant servir de garage, atelier ou cave, où se situe également la chaudière au fioul. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, des WC et divers rangements. L'isolation des combles ainsi que la chaudière ont été mises à jour au début des années 2000, tandis que le double vitrage est plus récent. L'assainissement est collectif. Très lumineuse, fonctionnelle et bien exposée, cette maison dispose également d'un jardin, dont une partie est assez pentue, ainsi qu'une terrasse autour de la maison. Idéale pour un couple jeune avec enfants ou des retraités, c'est une belle opportunité d'achat maison Entraygues-sur-Truyère.

À Coubisou, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de village en pierre allie le charme de la fin du XIXe siècle à un confort moderne. Rénovée dans les années 90 et soigneusement entretenue depuis, son gros œuvre est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur. D'une superficie de 76 m² habitables, cette maison Coubisou à vendre se démarque par un agencement fonctionnel et lumineux, optimisé par de nombreuses rangements intégrés, ainsi qu'un élégant parquet en chêne massif à l'étage. Au niveau de la vie, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine séparée, avec un accès direct à une terrasse de 35 m², celle-ci étant parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Un premier WC se situe également à ce niveau. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Pour les annexes, un sous-sol propose une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Bien que le jardin ne soit pas attenant, un petit terrain à proximité d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intime. Côté chauffage, un poêle à bois a été récemment installé, tandis que l'ancien système de chauffage central reste en place pour faciliter l'installation d'un nouveau mode de production si nécessaire. L'isolation de la toiture est un point fort de cette maison. L'assainissement est collectif et conforme. Que vous envisagiez un achat maison Coubisou pour votre résidence principale ou une résidence secondaire prête à vivre et facile à entretenir, cette offre est une réelle opportunité clé en main. N'hésitez pas à demander plus de photos ou d'informations. Référence agence : 182.

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente cette superbe maison située dans le village du Nayrac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, cette propriété est perchée à une altitude de 680 m. La maison principale a été construite en 1912 et offre une surface habitable d'environ 100 m², bâtie en pierre de taille avec une toiture en lauze. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs, d'un double vitrage en PVC, d'une connexion au tout-à-l’égout, ainsi que d'une alimentation en eau de ville, complétée par une source. La répartition des surfaces est la suivante : - Rez-de-chaussée (47 m²) : cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²). - Premier étage (51 m²) : chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), deux chambres (13,10 m² et 10,50 m²), palier (3 m²). - Second étage : grenier brut aménageable de 26 m². - Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m². Les dépendances incluent : - Ancienne étable brute : 75 m², - Grange très bien entretenue : 79 m², - Abri de voiture : 20,70 m², - Garage : 18 m², - Four à pain et porcherie : 28 m². Le bien s'étend sur environ 3 hectares de terres agricoles bien situées, idéales pour des projets agricoles ou de loisirs. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison au Nayrac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : G (indice 382), classe climat : G (indice 105). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hippolyte, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce grand corps de ferme comprend une spacieuse maison d'habitation de 170m2, ayant bénéficié d'une rénovation dans les années 80, avec un chauffage central mixte bois/fuel. La propriété présente un beau potentiel avec ses menuiseries en survitrage, une structure bien entretenue et un point de vue remarquable. Vous trouverez également une dépendance en pierre de 28m2, idéale pour le stockage, ainsi qu'une ancienne porcherie/grange de 140m2 sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités. En complément, une autre dépendance de 90m2 sert également de stockage. Une petite maison d'environ 70m2 habitables est incluse, nécessitant un léger rafraîchissement. Le tout est agrémenté d'une stabulation de 430m2 et d'un ancien bâtiment avec toit terrasse. L'ensemble est proposé sur une parcelle de plus de 11.000m2, rendant cet achat maison Saint-Hippolyte rare à ce jour.

Coup de cœur du secteur

94 950 €

1 010 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Félix-de-Lunel (12)

Maison à vendre à Montsalvy (15120) dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette maison, d'une superficie habitable de 94 m², est implantée sur un terrain de 922 m². Elle s'étend sur deux niveaux et comprend 7 pièces au total, dont 4 chambres, ainsi qu'un garage, une cave et un atelier. Les espaces de vie sont conçus pour répondre aux besoins d'une famille, avec une distribution fonctionnelle des pièces et de nombreuses ouvertures favorisant la lumière naturelle. Le jardin, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La propriété est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Montsalvy, où se trouve cette maison, propose divers commerces, écoles et services publics, tout en étant connue pour ses événements culturels et activités de loisirs. La région est idéale pour les amateurs de randonnée et d'activités en plein air, avec des sites historiques à proximité. Le prix de vente de cette maison est de 94 950 euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison Montsalvy, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans un cadre exceptionnel. Ce pavillon d'architecte, construit en 1979, s'étend sur 220 m² habitables et offre une vue imprenable sur la ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Son architecture originale, ses niveaux variés et ses volumes spacieux créent une ambiance unique. Lumineuse, grâce à de nombreuses ouvertures, cette maison séduit par ses espaces de vie agréables et confortables au quotidien. Elle comprend également une piscine, un garage attenant et un DPE classé C. Ce bien rare représente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Espalion.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

324 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• Terrain 622 m²

À 5km de Saint-Félix-de-Lunel (12)

Découvrez cette maison à vendre à Villecomtal, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de village à rénover entièrement possède un potentiel habitable d'environ 105 m², avec un garage de 26 m² et une cave de 16 m² au rez-de-chaussée. Une dépendance attenante d'environ 55 m² et un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village, viennent compléter cette offre. La maison est intégrée dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, telles que médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant et diverses animations. L'ensemble comprend deux maisons communicantes au niveau de la cuisine, mesurant respectivement 63 m² et 42 m². La première maison s'étend sur 3 niveaux, avec une cuisine de 25 m² au 1er étage, une pièce de 28 m² au 2ème étage et des combles aménageables de 10 m². Elle dispose également d'un garage de 26 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, quant à elle, comprend une pièce avec cantou de 17.5 m² au 1er étage, une seconde pièce de 17.5 m² au 2ème étage et 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² est également présente au rez-de-chaussée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Notre service Sélection Travaux est à votre disposition pour vous aider avec des chiffrages personnalisés concernant les travaux à prévoir. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montsalvy, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Construite en 1973, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Maison principale : Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments en plein air. L'espace nuit compte quatre chambres généreuses et deux salles d'eau pour un confort optimal. Des annexes telles qu'une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin viennent compléter cette maison, alliant praticité et fonctionnalité. Le jardin clôturé et bien exposé constitue un espace extérieur agréable, tandis que plusieurs places de stationnement et un garage indépendant apportent un confort supplémentaire. Studio indépendant : Accolé à la maison, mais totalement autonome, le studio possède sa propre entrée et son compteur séparé. C'est un atout intéressant, que ce soit pour recevoir vos proches ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Cette propriété offre une qualité de vie remarquable, du confort et un potentiel locatif, faisant d'elle une belle opportunité à saisir pour un achat maison Montsalvy.

En exclusivité dans notre agence, nous vous présentons une vente maison à Espalion, située au cœur de la ville. Cet ensemble immobilier de caractère comprend deux maisons d'habitation sur un terrain de 1100 m2. La maison principale, d'un style typique des années 30, offre environ 200 m2 habitables répartis sur trois niveaux et est équipée d'un ascenseur. Certaines rénovations ont déjà été réalisées. La seconde maison, nécessitant des travaux de rénovation, dispose de 67 m2 habitables sur deux niveaux. Cette propriété bénéficie d'un agréable point de vue tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Espalion.

Propriété à vendre à Saint-Amans-des-Cots, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare est une magnifique demeure pleine de charme, située en centre-ville, sur un terrain piscinable et soigneusement paysagé de 6171 m2. Dans un environnement paisible, la maison offre une vue exceptionnelle sur les collines du Lot. L'accès se fait par une superbe allée arborée menant à un parc richement arboré et végétalisé, lui conférant une atmosphère authentique. La maison, sur trois niveaux et développant environ 130 m2 habitables, comprend une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée ancienne, et un spacieux salon avec cheminée contemporaine. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis qu'un grenier au dernier étage offre des possibilités de rangement. Le parc, agrémenté de magnifiques arbres de plus de 70 ans, est accompagné d'un puits, ajoutant encore au charme indéniable de ce bien. Cette propriété Saint-Amans-des-Cots à vendre représente une véritable opportunité pour les amoureux de belles demeures et de projets ambitieux, prêt à être réhabilité pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement.

À vendre maison à Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison, située au bord du Lot, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Elle se compose de trois chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux terrasses et d'un petit jardin, idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Bien isolée, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Un double garage vient compléter ce bien pratique et fonctionnel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Cette maison à acheter à Entraygues-sur-Truyère mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joël Romiguière, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 419 062 674.

iad France - Lionel Combelle vous présente cette maison Montsalvy à vendre, rénovée et confortable, située dans le Cantal, en Auvergne. Ce bien vous permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un terrain plat d'environ 1 150 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, accès au balcon et à la terrasse. Cet étage comprend aussi deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une buanderie, offrant ainsi de beaux volumes pour toute la famille. Au sous-sol, un vaste garage d'environ 70 m² avec point d'eau, coin chaufferie et porte électrique vous apporte un confort appréciable. Une maison idéale à acheter à Montsalvy, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, luminosité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E, indice 276 et classe CLIMAT E, indice 54. Les détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Lionel Combelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 930830062.

Maison T4 entièrement de plain-pied rénovée en 2024 à Sébazac Concoures, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées ! Située dans un secteur prisé, au calme dans une impasse, cette maison mitoyenne de 104m² habitables est implantée sur un terrain de 455m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 46m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, de trois jolies chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage. La rénovation quasi totale réalisée en 2024 inclut l'isolation, la cuisine, l'électricité et la salle de bains, vous permettant d'emménager sans délai. Vous aurez également la possibilité d'apporter votre touche personnelle ou d'effectuer quelques améliorations si nécessaire. Cette maison à acheter à Sébazac Concoures offre des conditions de vie idéales avec son agencement de plain-pied et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Bien rare et très recherché, ne tardez pas à saisir cette opportunité pour votre achat maison Sébazac Concoures ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison à vendre à Entraygues-sur-Truyère, située dans un charmant village de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, spacieuse et bien située, se trouve dans le centre du village, à proximité de tous les commerces et services. Elle se compose de 3 niveaux principaux d'environ 80 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux anciens locaux commerciaux et un grand garage, un atout précieux en centre-ville. Au 1er étage, un appartement de type 2 vous attend, comprenant une belle cuisine indépendante, une grande salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Le 2ème étage abrite un appartement de type 3, avec également une cuisine indépendante, une grande salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage est électrique et l'intérieur est en bon état général, avec de jolis planchers et boiseries qui apportent du charme à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres. Cette maison est idéale pour un projet familial ou pour une transformation en immeuble avec plusieurs logements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Entraygues-sur-Truyère.

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison à Sénergues Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145m² sur un terrain de 470m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon/salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé.. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Lalande vous propose à la vente cette maison à Conques-en-Rouergue, située à seulement 10 minutes de l'Abbaye de Sainte-Foy dans un cadre naturel et touristique prisé. Ce bien présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes, une occasion rare dans le secteur à visiter sans tarder. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², cette maison Conques-en-Rouergue à vendre bénéficie d’un cadre agréable, agrémenté par deux sources sur la parcelle, dont une naturelle qui alimente actuellement la maison (pas d'alimentation via les réseaux). La parcelle est accessible par deux accès indépendants, dont un direct depuis la route départementale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, garantissant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. Un couloir central dessert deux chambres de 11 m², une salle d’eau, un WC et deux grands placards de rangement. L’entrée principale se situe côté nord, et un conduit de cheminée est déjà en place pour une future installation de poêle ou cheminée. À l’étage, il y a deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain d’environ 7 m² et un WC. Une partie des combles peut être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement. Le sous-sol est complet avec une cave et une chaufferie de 45 m², ainsi qu'un garage d'environ 26 m². La maison est équipée d’une chaudière fioul, régulièrement entretenue. Des dépendances intéressantes complètent le bien, notamment une grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour un projet de gîtes ou atelier, un ancien four à pain extérieur, une ruine d’un ancien sécadou, ainsi qu'un abri attenant à la grange. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique), un rafraîchissement intérieur (revêtements, papiers peints), ainsi qu'une révision de la toiture et des planchers de la grange. La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant ainsi une structure de qualité. Les atouts incluent un terrain de 1 750 m², deux accès à la parcelle, une source naturelle alimentant la maison, l'exposition sud-est de la pièce de vie, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et un fort potentiel de gîtes avec la grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et son affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Lalande, mandataire indépendant (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 814496576.

iad France - Nicolas Franques vous propose à la vente une charmante maison de village à rénover, située à Saint-Amans-des-Cots, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison offre un fort potentiel avec une surface totale de 125 m² répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce avec cheminée et accès au garage. Le premier étage dispose d'une cuisine fermée et d'un espace de vie lumineux et spacieux. Les niveaux supérieurs comprennent trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel, avec un garage attenant pour un stockage pratique. Le système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel garantit un confort optimal en hiver. La proximité des commodités et le charme unique de Saint-Amans-des-Cots font de cette maison un bien à acheter qui ne manquera pas d'intéresser les amateurs de rénovation et d'authenticité. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

2 272 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Félix-de-Lunel (12)

À vendre, belle maison de maître située à Firmi, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Firmi offre une superficie de 200 m2, dont 136 m2 habitables sur un seul niveau avec un accès direct depuis la terrasse. Entièrement rénovée avec soin en 2023, elle bénéficie de travaux complets, y compris électricité, plomberie, isolation, ainsi qu'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur gainable, un poêle à bois stratégique pour le chauffage des pièces, et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Elle dispose également d'un portail électrique solaire et d'un chauffe-eau thermodynamique. La maison comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec douche italienne, un vaste salon-salle à manger de plus de 37 m2, une cuisine équipée et aménagée, deux toilettes, et une salle d'eau avec douche italienne. En supplément, vous trouverez un studio neuf de 20 m2, idéal pour la location, générant un revenu d'environ 300 € par semaine durant la saison thermale. Le sous-sol de 85 m2 est aménageable et sert actuellement de garage pour deux véhicules avec des espaces de rangement. Profitez de panneaux photovoltaïques de 6 kWc avec contrat de revente jusqu'en 2043, rendant cette maison particulièrement intéressante. Le terrain de plus de 3672 m2 est entièrement clôturé, agrémenté d'un poulailler et d'arbres fruitiers. C'est un environnement paisible, sans vis-à-vis, situé à proximité de terres agricoles non constructibles. Située à seulement 10-15 minutes à pied du centre de Firmi, avec des arrêts de bus à proximité pour le transport urbain et scolaire. Les commodités telles que les écoles, collèges, pharmacie, commerces et restaurants sont à moins de 5 minutes en voiture. Le lycée se trouve à 10 minutes, et l'aéroport de Rodez est accessible en 20 minutes.Ce bien est disponible pour 309 000 € hors frais de notaire, ou 319 000 € si vendu entièrement meublé. Nous privilégions les offres directes et refusons les agences. DPE : C, GES : A. Contactez-nous pour plus de photos.

Nouvelle opportunité d'achat maison ESPALION ! Située à proximité du centre d'Espalion, cette maison bourgeoise s'étend sur 4 niveaux et se compose de : - Rez-de-chaussée : deux réserves/caves, un atelier, deux locaux chaufferies, et deux garages. - Premier étage : entrée, studio indépendant avec cuisine, cabinet de toilette et wc. - Premier étage 1/2 : circulation, séjour, cuisine, et wc. - Deuxième étage : quatre chambres, trois salles d'eau avec wc. - Troisième étage : une grande chambre avec salle d'eau, et combles. En annexe, vous découvrirez un terrain attenant de 7 415 m² ainsi qu'une grande dépendance (ancienne écurie/poulailler). Cette maison ESPALION à vendre, de caractère années 30, offre une vue dominante sur la ville d'Espalion et son château. Ce bien atypique, avec son grand terrain, et sa dépendance aménageable saura vous séduire pour votre projet de vie dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

À seulement 5 minutes d'Entraygues-sur-Truyère, cette maison mitoyenne d'un côté, avec son jardin attenant, constitue une belle opportunité pour un achat maison Entraygues-sur-Truyère. Vous trouverez un vaste sous-sol comprenant un garage automatisé, une cave, une chaufferie et une petite cuisine d'été. À l'étage, l'entrée avec rangements et WC mène à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Les combles aménagées offrent deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement. L'intérieur, en bon état général, a été rénové il y a quelques années, avec l'ajout d'une pompe à chaleur, de double vitrage et de stores électriques solaires. Le jardin, agréable, est situé à l'avant et sur le côté de la maison. Plusieurs parkings permettent de garer facilement votre véhicule. C'est une maison à acheter à Entraygues-sur-Truyère, à visiter sans tarder dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

À Espalion, Aveyron, découvrez cette maison à vendre datant du début du XXe siècle. Avec 224 m2 habitables, cette maison familiale offre des volumes généreux, un charme indéniable et une authenticité remarquable, avec ses parquets massifs et de belles hauteurs sous plafond. Composée de plusieurs espaces de réception lumineux et de chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue imprenable sur la ville, cette propriété est un véritable coup de cœur. Implantée sur un grand terrain, elle comprend également une dépendance et deux garages. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour un projet de rénovation mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Espalion dans la région Midi-Pyrénées.

Sur les hauteurs d'Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ensemble immobilier en pierres à vendre. Composé d'une maison entièrement rénovée en 2019, d'une grange et de deux petites dépendances, cet ensemble est idéal pour un achat maison Entraygues-sur-Truyère. La maison propose 3 niveaux aménagés : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie/rangement à l'arrière. Le niveau intermédiaire abrite une spacieuse salle à manger de près de 30 m2 avec cheminée, ainsi qu'un coin avec WC et douche. Les combles comprennent deux chambres. L'intérieur est en très bon état et la décoration soignée, avec l'ensemble des meubles inclus dans la vente. La grange/étable, située en face, offre un garage au rez-de-chaussée et environ 25 m2 de stockage à l'étage. Cet ensemble immobilier est idéalement situé au bord d'une petite route peu fréquentée, avec une petite cour fermée entre les deux bâtiments et un environnement très boisé. Le reste du terrain est en pente.

À vendre à Bozouls, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, charmante ancienne fermette située en pleine campagne, à environ 10 minutes du centre de Bozouls. Cette maison Bozouls à vendre dispose d'un joli terrain plat de 6795 m2. L'habitation comprend une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Des travaux sont à envisager, bien que la toiture ait été refaite en 2005 et les travaux d'assainissement aient été réalisés en 2013. La propriété inclut également une grange étable d'environ 50 m2 et plusieurs petites dépendances en pierre, telles qu'un appentis, un atelier et une remise à bois. Située dans un hameau pittoresque, cette maison à acheter à Bozouls offre un cadre de vie paisible et campagnard, agrémenté d'un puits et d'un beau jardin potager. À découvrir sans tarder !

À ne pas manquer ! En exclusivité à la vente dans notre agence, découvrez cette maison à Entraygues-sur-Truyère, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette villa construite en 1955 a bénéficié d'une rénovation presque totale, lui conférant un style agréable et un excellent confort de vie. Elle offre un vaste entresol pouvant servir de garage, atelier ou cave, où se situe également la chaudière au fioul. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, des WC et divers rangements. L'isolation des combles ainsi que la chaudière ont été mises à jour au début des années 2000, tandis que le double vitrage est plus récent. L'assainissement est collectif. Très lumineuse, fonctionnelle et bien exposée, cette maison dispose également d'un jardin, dont une partie est assez pentue, ainsi qu'une terrasse autour de la maison. Idéale pour un couple jeune avec enfants ou des retraités, c'est une belle opportunité d'achat maison Entraygues-sur-Truyère.

5 personnes déjà intéressées

51 500 €

446 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115,48 m²
• 2 chambres

À 9km de Saint-Félix-de-Lunel (12)

Maison de bourg située en plein centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère, dans la vallée du Lot, Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville offre une surface habitable totale de 115 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage, un garage non-attenant, une cave et un petit atelier. Le premier étage se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le deuxième étage propose une grande chambre de 21m², un bureau et une pièce annexe, tandis que les combles aménageables de 24m² se trouvent au dernier étage. La charpente et la toiture sont en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de ce bien. Chaque niveau dispose d'environ 57m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité des commerces, écoles et services, ainsi que le marché hebdomadaire, rendent la vie quotidienne pratique. Profitez également des activités culturelles, sportives et touristiques offertes par la région. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Maison des années 60 située à Espalion, Aveyron, sur un terrain de 660m2. Ce bien, à vendre, a subi plusieurs travaux récents, incluant le remplacement des fenêtres par du double vitrage, la mise aux normes de l'électricité, une cuisine entièrement rénovée, ainsi que la rénovation de certains sols. La maison se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave et d'un petit appartement T2 à rénover. Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, très lumineux et offrant une belle vue, ainsi que deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. Les combles apportent également deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un wc. Cette maison à acheter à Espalion est à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent une offre attrayante dans la région Midi-Pyrénées.

À vendre, située dans la vallée du Lot à Entraygues-sur-Truyère, Aveyron, cette maison en pierres est idéale pour un achat. Avec presque 1,1 hectare de terrain, dont une grande partie est pentue et boisée à l'arrière, elle offre un cadre naturel exceptionnel. La maison se trouve au bord de la route départementale. Vous pourrez stationner facilement sur la parcelle en face, qui dispose également d'un accès direct à la rivière en contrebas. La maison est à rénover et se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger au rez-de-chaussée, et de deux chambres avec salle d'eau et WC à l'étage. Les combles sont aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Des travaux de chauffage sont à prévoir, un poêle à bois serait une excellente option. De plus, l'assainissement doit être mis aux normes. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison propose un garage sur le côté droit et une petite dépendance à gauche. Malgré la proximité de la route, elle possède des atouts indéniables tels que son cachet, son espace extérieur, son jardin et l'accès à la rivière. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Entraygues-sur-Truyère.

A seulement 15 minutes de Laguiole, réputée pour sa gastronomie et son artisanat, et à 7 mn d'un grand lac aménagé avec plages, activités nautiques et zones de pêche, le lieu conjugue authenticité et attractivité touristique toutes saisons. L'ensemble immobilier cossu développe actuellement 116 M2 habitables, avec 5 chambres, une pièce de vie et un salon en plus des commodités,( salle de bains, douche et 2 wc). Il vous séduira par son potentiel de développement en plus de plus de 150M2 idéal pour: créer des gîtes ou chambres d'hôtes à belle rentabilité, concevoir une résidence familiale spacieuse ou encore imaginer un projet partagé intergénérationnel ou pour 2 ou 3 familles. Des photos de transformation sont jointes afin de meiux vous projeter sur la rénovation de ce beau produit. Les toitures et charpentes en parfait état d'entretien garantissent une réhabilitation sur de solides bases. L'intérieur est à repenser, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous serez séduits par ce bien rare. Il est une véritable page blanche pour accueillir votre projet de vie au coeur de l'Aubrac. Ne tardez pas à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -