Achat Maison à Bournazel (12) : 272 annonces

À Bournazel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette très belle propriété attend son futur acquéreur. Idéale pour un achat maison Bournazel, elle s'étend sur un terrain de plus d'un hectare et comprend une maison d'habitation rénovée avec soin, ainsi qu'une ancienne grange convertie en trois gîtes classés 4 étoiles. La maison, d'une surface habitable de 181 m², offre un espace cuisine lumineux de 31 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle à manger de 22,4 m² et d'un salon de 24,8 m², chacun agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres sous les combles, avec une suite parentale de 36 m² disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin intimiste tout en nature vous attend, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 m. Un four à pain en pierre et des caves viennent compléter cette maison à acheter Bournazel, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Dans le parc, les trois gîtes, allant de 92 m² à 97 m², comprennent chacun un jacuzzi et l'accès à une piscine commune. Chacun des gîtes est parfaitement équipé pour garantir le confort de vos hôtes, et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 66 m² pourrait donner lieu à un projet de 150 m² habitables. Un espace loisirs est également installé au rez-de-chaussée des gîtes pour en profiter en toute saison, le tout agrémenté d'un carport pour accueillir les véhicules de vos invités. Bournazel, avec son charme pittoresque, abrite également un château renaissance et des jardins splendides, faisant du village un lieu de visite incontournable. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Bournazel, offrant un cadre bucolique et un fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

677 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 220 m²
• Terrain 100 m²
• 

Bournazel (12)

iad France - Sébastien Fonters vous propose : **Achat maison Bournazel - Maison de Village - 220m² à vendre**. Située au cœur de Bournazel, dans un cadre historique offrant une vue imprenable sur le château, cette maison en pierre dispose d'un potentiel exceptionnel pour réaliser la demeure de vos rêves. Avec une superficie habitable de 216 m² sur 3 niveaux, cette propriété spacieuse comprend 12 pièces, dont 9 chambres, un sous-sol complet ainsi qu'un espace extérieur avec une cave voûtée.Au niveau 0, vous trouverez un hall d'entrée de 11 m², un salon de 22 m², un sas avec toilettes et buanderie, et une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée donnant sur l'extérieur. Une grande pièce de vie lumineuse de 25 m² complète ce premier niveau. Au niveau 1, un palier de 15 m² dessert 5 chambres allant de 9 à 15 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec toilettes. Au niveau 2, un espace de vie de 19 m², accompagé de 4 chambres de 9 à 13 m², une salle de bain de 5 m² avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé. Le niveau -1 abrite un sous-sol divisé en deux grandes caves de 37 et 44 m², avec une belle hauteur sous plafond et accès côté château. À l'extérieur, un petit espace vert type terrasse, des places de parking et une cave voûtée. Équipement : simple vitrage, chauffage (présent dans certaines pièces) et eau chaude électrique, assainissement collectif. La plomberie et l'électricité sont récentes, nécessitant une rénovation partielle avec de nombreuses finitions. Des travaux ont déjà été réalisés par des artisans du secteur.Si vous recherchez une **maison à acheter Bournazel** pour un projet de location saisonnière ou pour une maison de vacances familiale, cette propriété est un choix idéal. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village en un lieu unique où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations et photos, veuillez contacter i@d France. Mandat 1931315 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. N.B. Une pièce d'identité sera demandée pour chaque visiteur majeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie F, indice 343 et classe climat C, indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Maison individuelle d'environ 100 m² avec terrain de 1400 m² – Decazeville !!! Actuellement loué !!! Située dans un environnement calme sur la commune de Decazeville, cette maison individuelle construite dans les années 1980 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'un garage et d'espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 400 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou aménagement paysager. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement, grâce à son potentiel et à sa situation. Localisation : Decazeville Surface habitable : environ 100 m² Terrain : environ 1400 m² 3 chambres + 1 bureau Maison à rafraîchir À visiter sans tarder ! Référence agence : 1946

Maison pleine de charme à Valady – secteur prisé À seulement 15 minutes de Rodez, dans le Vallon, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un lotissement au fond d'une impasse, elle offre un cadre tranquille, propice à la détente et à la nature. Sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et apaisant. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, dévoile une partie des combles aménagée mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Un garage de 27 m² complète ce bien. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et des devis sont déjà réalisés pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Valady. Ce bien dégage une atmosphère particulière qui vous fera sentir chez vous dès les premiers instants. L'ambiance y est douce et sereine, un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Le coup de cœur est assuré, n'hésitez pas à venir le confirmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DAFFINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) au 06 47 36 68 34 (réf. 603387).

Découvrez ce chalet à vendre à Cransac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé dans une campagne paisible, ce charmant chalet en bois vous propose un cadre serein, loin de l'agitation urbaine. Construit en 2010, ce bien nécessite quelques rafraîchissements. Il dispose d'une surface habitable de 35 m² sur un terrain spacieux de 1005 m², parfait pour vos projets de jardinage ou de loisirs en extérieur.L'intérieur se compose de trois pièces bien agencées, avec deux chambres cosy qui garantissent des nuits reposantes. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, offrant confort et praticité. La kitchenette, simple mais fonctionnelle, permet de créer un coin repas convivial. Pour un plus grand espace de rangement, une buanderie et un local pour les vélos sont présents sur la terrasse.Le chalet à acheter à Cransac dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente ou partager des repas en plein air tout en appréciant la tranquillité des environs. Le chauffage électrique assure une ambiance confortable pendant les saisons plus froides. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien.Cette propriété est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement calme, tout en ayant la possibilité de personnaliser le chalet selon leurs envies. N'attendez plus pour visiter cet endroit où confort et sérénité se rencontrent naturellement. Prix hors honoraires d'agence : 51 000 €. Prix honoraires inclus : 56 000 €.Annonce publiée par Lilian Rez (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Pour consulter nos tarifs, rendez-vous sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Christophe-Vallon, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée en bordure d'un charmant village, à seulement 2 km des commodités, ce magnifique corps de ferme en pierres rouges vous offre un cadre de vie paisible et inspirant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse, composée de matériaux nobles tels que des escaliers en bois massif et un évier en pierre. Cette maison atypique, soigneusement rénovée, comprend une belle pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois, une salle à manger lumineuse, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Profitez également d'une cuisine d'été au rez-de-chaussée, parfaite pour les journées estivales. Cette propriété s'avère idéale pour une famille ou comme maison secondaire. Son élégante couverture en lauzes s'intègre harmonieusement à l'architecture locale. Une cave voûtée vient compléter ce bien plein de charme. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grange en pierre à fort potentiel, un puits et un authentique four à pain, témoins du passé de ce lieu. Le tout s'étend sur plus de 1,4 hectare de terrain, offrant ainsi l'opportunité de vivre au rythme de la nature, d'accueillir des animaux ou de développer un projet personnel. Une occasion rare pour ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison à Saint-Christophe-Vallon : un véritable art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia BELLOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) au 06 33 86 59 94 (réf. 604800).

Selection Habitat vous propose en exclusivité cette maison à acheter à MALEVILLE, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette vaste propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement champêtre et préservé.La maison MALEVILLE à vendre dispose d'environ 300 m² habitables, comprenant 12 pièces, dont 6 chambres, deux salons indépendants et une généreuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. Les dépendances, totalisant plus de 500 m², incluent une grange attenante, un vaste hangar/écurie avec 4 boxes dotés d'abreuvoirs automatiques, un local d'alimentation et une sellerie séparée. Un second hangar fait office de manège couvert, offrant un accès direct aux pâtures. À l'extérieur, une carrière éclairée de 1 250 m² permet de pratiquer et d'entraîner dans des conditions optimales.Le rez-de-chaussée comprend un salon intimiste de 31 m² avec espace bar, un salon principal de 29 m² et une cuisine/salle à manger de 33 m². À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres spacieuses dont une suite avec salle d’eau privative. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un accès à une terrasse rooftop avec une vue dégagée.Les dépendances incluent une grange attenante, un grand hangar manège couvert et une cuisine d’été/barbecue entourée de terrasses, d’une piscine hors sol et d'un chalet aménagé en pool house.Cette propriété rare est idéale pour une famille, un projet équestre ou une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces, alliant charme, volume et potentiel dans un cadre paisible.

Découvrez cette maison atypique à vendre à Rignac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre un cadre de vie rural enchanteur, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec une école. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 20 m² avec jacuzzi, deux garages indépendants de 55 m², des combles aménageables de 30 m², ainsi que des caves totalisant 56 m². Une petite dépendance de 17 m² avec four à pizza et un puits complètent ce bien. La couverture en lauzes sur la partie ancienne ajoute une touche d'authenticité. À l'intérieur, la maison de 130 m² abrite un espace de vie de 6 pièces, comprenant 5 chambres, dont une avec entrée indépendante, salle de bain et wc, ainsi que 3 toilettes et 2 salles d'eau. Les équipements modernes, incluant une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissent un confort optimal. Le bien dispose aussi d'une buanderie, d'un atelier et d'un assainissement individuel conforme aux normes. Un mélange de charme ancien et de fonctionnalités contemporaines, cette maison à acheter à Rignac est une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Rachel DUMEZ, au 0617313725 ou par email à rachel.dumez@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale individuelle de 174 m² à vendre à Decazeville, située idéalement à proximité du centre et de toutes les commodités. Elle dispose d'un jardin et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine de 13 m² avec loggia de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon lumineux de 23 m² donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m². À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol offre un espace fonctionnel avec un palier de 11 m² menant à une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un double garage avec portes sectionnelles. Confort : fenêtres en double vitrage PVC, isolation des combles et des murs, chauffage au gaz de ville. Pour un projet d'achat maison Decazeville, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller Safti, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106. Ce bien est situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

À vendre : maison à VIVIEZ, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'habitation se compose de deux appartements : un rez-de-chaussée entièrement rénové et un premier étage à rafraîchir. Vous bénéficierez également de caves, d'un garage et d'un terrain plat de 769 m² entièrement clôturé. L'assainissement est collectif. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,36 %. Prix hors honoraires : 95 008 €. Pour consulter le barème d’honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Jonathan Lloria vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Cransac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison à rénover de 26 m², entourée d'un terrain de 5 665 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété construite avant 1949 offre une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Cransac. Actuellement, la maison se compose de deux pièces : une chambre et une cuisine non équipée, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, bien que des fenêtres en double vitrage aient déjà été installées. En sous-sol, des caves sont disponibles pour le stockage. Il est à noter que le bien ne dispose pas d’assainissement ni de système de chauffage, et est accessible par un chemin communal. La lumineuse exposition plein sud permet de bénéficier de la clarté tout au long de la journée. Le terrain, classé en zone naturelle protégée et non constructible, offre de multiples possibilités d’aménagement et peut accueillir des espaces de stationnement. Les nouvelles habitations et certaines constructions sont interdites, mais des extensions limitées des bâtiments existants peuvent être envisagées sous conditions. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de la nature ou pour un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Situé à Nuces, à seulement 10 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier rare combine confort de vie et investissement rentable.La maison de plain-pied, lumineuse et agréablement agencée, propose une spacieuse pièce de vie avec insert à bois, une véranda accueillante et trois grandes chambres idéales pour une vie de famille. Un garage attenant et un grand jardin arboré complètent cet environnement paisible.En complément, un local commercial actuellement loué vous garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé. Équipé de caméras de surveillance, il offre également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce, idéal pour un projet professionnel ou un investissement durable.Cet ensemble représente une opportunité rare à proximité de Rodez, parfaite pour allier résidence principale et rentabilité.Emplacement pratique, proche des commodités et des axes principaux.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

iad France - Sébastien Fonters vous propose à la vente une maison à Aubin, Aveyron, d'une superficie de 73 m² sur un terrain de 422 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 16 m² avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, prolongée par une terrasse couverte de type pergola. Un palier de 4 m² mène à une cuisine aménagée de 10 m², accompagnée d'un cellier/buanderie de 4 m² avec accès extérieur. À l'étage, un palier de 4 m² distribue une suite de 17 m² avec salle de bain, bénéficiant d'une entrée indépendante à l'arrière de la maison. Après un espace de 2 m², vous découvrirez une salle d'eau de 4 m² et une chambre de 11 m². Les combles sont aménagés et isolés, offrant une chambre mansardée de 12 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un parking, d'un espace dinatoire couvert et d'une zone barbecue, avec une parcelle idéale pour créer un jardin. Cette maison à acheter à Aubin présente des équipements tels que le double vitrage, un chauffage électrique, et un assainissement collectif. N'attendez plus pour visiter cette propriété ! Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur i@d France.f – Mandat 1982628 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Notes : Une pièce d'identité sera requise pour tous les visiteurs majeurs avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D avec un indice de 218, et la classe climat est B avec un indice de 48. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, maison T4 de 114 m² avec deux appartements. Située à proximité du centre-ville de Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette propriété offre 188 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec une piscine couverte de 8x4. Son agencement généreux permet de nombreux projets, que ce soit pour un achat maison Decazeville, un investissement locatif, une maison à acheter Decazeville ou pour un projet familial intergénérationnel. Elle se compose notamment : À l'étage (environ 114 m²) : une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement studio indépendant de 23 m², un second appartement T1 bis de 37 m², ainsi que deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques. Un garage, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. Les données techniques incluent une toiture en zinc récente (2023), une chaudière à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi qu'une cheminée. Les atouts supplémentaires de cette maison Decazeville à vendre comprennent un garage de 48 m², un portail motorisé, un jardin, et un système d'alarme. Taxe foncière : 2287€. Commodités à proximité : Super U, Intermarché, pharmacie, hôpital, La Poste, fast food et boulangerie.

À Colombiès, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, une maison à vendre, isolée et sans vis-à-vis, attend son nouvel acquéreur. Cette demeure spacieuse de 165,5 m², accompagnée d'une grange sur un terrain de plus de 8 000 m², offre un cadre paisible. La rénovation intégrale de cette propriété a été chiffrée, avec un devis disponible s'élevant à 100 000 €. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de 27,5 m², une cuisine de 16,6 m², un cellier de 12,2 m² et une première chambre de 12,5 m². À l'étage, un vaste palier dessert 5 chambres de tailles variées, allant de 12,5 m² à 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,8 m². Les combles proposent également un espace supplémentaire à aménager. La maison dispose d'une cave avec point d'eau et chaudières au fuel, et d'une sortie en rez-de-jardin. Un hangar à proximité permet de garer vos véhicules à l'abri, tandis qu'un garage supplémentaire abrite un ancien four à pain en parfait état. La grange en pierres de 290 m² sur deux niveaux ajoute un charme d’antan à cette maison à acheter à Colombies. Vous bénéficierez d'un jardin spacieux, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne aveyronnaise, garantissant calme et tranquillité. Le double vitrage est installé, bien qu'il faille prévoir de changer 4 fenêtres. L'assainissement est à créer, et la toiture en ardoises de la maison et de la grange est en bon état. Si vous recherchez une maison avec du caractère et le calme de la campagne, n'hésitez pas, ce bien est rare sur le marché ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un hameau paisible de Mayran, cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle comprend : 3 chambres , une cuisine/salle à manger de 27 m² Des combles aménageables de 50 m², parfaits pour créer de nouveaux espaces Une grange de 140 m² (70 m² par niveau), attenante au jardin Deux caves, dont une chaufferie avec sa porte en bois d'origine Un garage Un grand jardin ,idéal pour vos projets extérieursCette propriété nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour créer une maison unique, alliant authenticité et confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

Située à5km de Lanuéjouls, 12km de Villefranche de Rouergue et 45mn de Rodez, cette propriété unique offre un cadre paisible et naturel, niché au-dessus de la rivière. Entourée de verdure et bénéficiant d'une surface de terraind'environ 4000m² boisé, cette demeure jouit d'une atmosphère sereine, sans vis-à-vis offrant ainsi un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette vaste maison atypique en pierre se compose à ce jour de deux ,voire trois logements distincts. En rez-de-jardin, un lumineux T2 de 41.7m² entièrement rénové avec terrasse, tandis qu'en rez-de-rue une entrée commune distribue 2 logements avec travaux de gros rafraîchissement. Un grand appartement de 85m² comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses et une terrasse de 57m² avec pergola. A l'étage, un petit logement sous rampant de 42m² loi Carrez avec 2 chambres. Un grand garage de 45.8m², un espace commun, un local de rangement, un puits et une piscine hors sol complètent ce bien.Cette maison offre un potentiel et une polyvalence exceptionnels, le tout dans un cadre naturel et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

904 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 177 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Bournazel (12)

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 177 m2 habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec 5 chambres et 4 salles deau, au cœur de Montbazens. Récemment rénovée, elle offre un bon classement énergétique et des volumes généreux, particulièrement appréciables pour une grande famille ou pour qui souhaite disposer de plusieurs espaces de vie. Le nombre de pièces d'eau et Wc apporte une réelle intimité et confort au quotidien. La situation est également un atout, avec la proximité des commerces qui permet de profiter facilement des services et des commodités du centre de Montbazens, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. À environ 200 m, vous trouverez une école primaire (École publique), pratique pour les familles avec enfants. Le Parc de Jaunac se situe à environ 800 m, offrant un espace vert appréciable pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques : - DPE : B - Panneaux solaires - Pompes à chaleur réversible - Taxe foncière : 663€ Mentions légales : Les données officielles sur les risques et l'environnement concernant ce bien sont accessibles via la plateforme Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les renseignements publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et doivent être vérifiés directement auprès de l'annonceur avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

383 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 300 m²
• Terrain 100 m²

À 15km de Bournazel (12)

Découvrez cette belle grange avec atelier située à ALMON LES JUNIES, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison ALMON LES JUNIES à vendre offre un potentiel exceptionnel d'environ 300m2 habitables. Elle possède un charme indéniable et repose sur une structure en très bon état, avec une charpente et un plancher solides, faisant d'elle une base idéale pour votre projet d'habitation ou d'aménagement personnalisé. Les ouvertures ont déjà été créées, le drainage est en place et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué, ce qui simplifie grandement les travaux. Un garage complète l'ensemble, le tout bénéficiant d'une vue dégagée qui apporte charme et luminosité. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat maison ALMON LES JUNIES, notamment pour les amateurs de rénovation en quête d'un lieu de caractère à transformer selon leurs envies.

À la recherche d'un achat maison à Aubin ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 107 m², cette maison offre un agencement pratique et convivial, comprenant un espace nuit distinct avec deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés pour plus d'intimité. La pièce de vie lumineuse regroupe un grand salon, une salle à manger et une cuisine, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison et un garage avec mezzanine est également disponible. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort intérieur et espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Audrey VAUTIER, Tél. : 0783326070, E-mail : audrey.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 994185734.

Découvrez cette maison en vente à PREVINQUIERES, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse en pierre, offrant un cadre de vie paisible, possède une atmosphère authentique, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Composée de 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette maison PREVINQUIERES à vendre s'étend sur 161 m² et séduira ceux en quête d'espaces modulables adaptés à divers aménagements. Chaque logement dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, de chambres à l'étage et d'un petit jardin. Avec des superficies variant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, facilitant son entretien. Ce bien à rénover présente un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale, en envisageant de démolir les cloisons non porteuses. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Margot DORDAIN de SAFTI au 0672550619 ou par e-mail à margot.dordain@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

En exclusivité ! A saisir, cette maison Viviez à vendre, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses attenantes prolongent l'espace de vie et vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres (9 m², 12 m², 9 m² et 10 m²), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, accompagnée d'un toilette indépendant. À l'extérieur, un jardin accueille une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et d'une cuisine d'été, d'une buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge, d'un grand garage, ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs ou pour un stockage supplémentaire. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Viviez, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Océane Zehner, qui se fera un plaisir de vous organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

1 950 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Bournazel (12)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en PVC, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A RIEUPEYROUX, au coeur du vieux village, charmante maison de type 5 d'environ 120 m² habitables avec jardin attenant, sur une parcelle d'environ 200 m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs volumes de caves et d'un garage, et d'un accès au jardin se trouvant au calme à l'arrière de la maison. La partie habitable située à l'étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse bien exposée et sans vis à vis de près de 25 m². Les espaces nuit se composent de pas moins de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois W.C.. De nombreux travaux et aménagements ont d'ores et déjà été réalisés au sein de bien tels que le remplacement des menuiseries au profit de modèles à double vitrage avec volets roulants, l'installation d'un poêle dans le séjour et de climatisations réversibles, ou encore la réfection complète d'une salle d'eau. Seuls quelques travaux de rafraichissement suffiront à mettre ce bien à votre goût et vous installer confortablement. Contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques kilomètres des commodités de Rieupeyroux, au sein d'un écrin de nature paisible et préservée, découvrez cette maison Rieupeyroux à vendre. Cette maison en pierre de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, allie authenticité et matériaux de qualité. Située sur un terrain d'environ 21 000 m², dont une partie boisée, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse spacieuse orientée plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose aussi de nombreux espaces de rangement, d'un carport, d'un four à pain en pierre fonctionnel et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter de moments de détente. Ce type de maison à acheter à Rieupeyroux est rare, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2166,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à vendre à CONQUES-EN-ROUERGUE, située dans un hameau paisible et verdoyant, au sein du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette grande bâtisse se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : accueillir une grande famille, loger des proches ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement s'organise autour d'un couloir central menant à une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, et une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m². Trois chambres de 12 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le second logement comprend une cuisine de 13 m², une pièce de vie conviviale de 22 m², trois chambres, un débarras, un bureau, et deux salles d'eau. Sous la maison, vous disposez d'un grand garage de 58 m² et d'une cave de 28 m², parfaits pour le bricolage, le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Découvrez cette maison d'exception à VIVIEZ, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 300m² sur sous-sol complet, cette propriété se compose de 6 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée. Chaque pièce est spacieuse et offre de beaux volumes, idéale pour une vie familiale agréable. Profitez d'une cuisine équipée et de nombreux rangements. La maison dispose également de double vitrage PVC, tout-à-l'égout et d'un chauffage central avec chaudière à bois. À l'extérieur, un joli parc arboré et une piscine vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VIVIEZ, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.87%. Prix hors honoraires : 310000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À vendre, maison à LIVINHAC LE HAUT, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, située à proximité de la rivière, profite d'un cadre paisible sans vis-à-vis, sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65). Elle se compose d'une vaste maison d'habitation de 165 m², accompagnée d'une grange de 245 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 7660 m² comprenant prairie et bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace lumineux avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 70.5 m², doté d'un poêle à bois central de 15 kW. Une buanderie donnant accès à la grange, un WC indépendant et une grande terrasse orientée Ouest, accessible depuis le salon, viennent compléter ce niveau, où vous pourrez profiter de belles soirées d'été en extérieur. Ce niveau abrite aussi un bureau de 10 m² et une chambre de 20 m², réorganisables en suite parentale. À l'étage, quatre chambres de 10, 11, 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, sont présentes. Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation performante en enduit chaux/chanvre et ouate de cellulose, ainsi que de planchers doublés en laine de bois. L'assainissement est individuel, nécessitant une mise aux normes. Grâce aux travaux réalisés avec des matériaux écologiques de qualité, le bien affiche un DPE en catégorie C/A. L'ensemble de la maison est situé sur sous-sol, offrant un grand espace de stockage. Côté dépendances, un appenti de 60 m² avec une hauteur minimale de 3 m permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. La grange est aménagée en deux niveaux d'environ 122 m² chacun, avec un espace de 14 m² pour accueillir des amis, comprenant un coin nuit et une douche. Cette propriété, en pleine nature mais proche des commodités (à environ 4 km de tous commerces), séduira les amateurs de vieilles maisons à la recherche de calme. Pour visiter cette propriété, suivez le lien suivant : https://tour.giraffe360.com/48317f0ba6574f878c220828d059982e/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le vallon à seulement 10 minutes de Rodez, cette charmante maison de village en pierre est implantée au coeur de la commune de Salle-la-Source, non loin de son emblématique cascade. Jouissant d'une exposition plein sud, la maison, peu énergivore, est toujours très lumineuse et se compose comme suit : - en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie, - au premier étage, d'un palier donne accès à deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé, - des combles aménageables occupent le troisième et dernier niveau. Une parcelle de terrain non attenante, située en face de la maison, vous permettra d'aménager un espace extérieur ou de stationner votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.