L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de bourg de 94 m² située sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL. Construite sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine et un WC séparé. Au premier étage : un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : une grande chambre et une pièce avec point d'eau. A l'arrière de la maison, vous trouverez une agréable terrasse exposé plein sud, une cave et un jardin arboré de 171 m². Le tout sur une parcelle de plus de 260 m² située à proximité des commodités. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison de bourg agréable à 5 min de Chalonnes-sur-Loire Située à Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison de bourg offre un cadre de vie calme à proximité immédiate de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. La maison bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur et isolation extérieure, assurant une bonne performance énergétique. Elle dispose de 3 chambres, ainsi que d'un jardin, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Emplacement pratique, proche des commodités. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Réf : 37040 DPE : D (197) GES : B (7) *Honoraires à charges acquéreurs (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison familiale récente ! Chalonnes-sur-Loire Située à Chalonnes-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2011, idéal pour une vie de famille, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par sa très grande pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage économique grâce à un poêle à granulés. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Une maison moderne, évolutive et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Réf : 37030 DPE : C (133) GES : A (4) *Honoraires à charges acquéreurs (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison ancienne d'environ 250 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Loire et des commodités du centre-ville. Pour un projet d'achat maison Chalonnes-sur-Loire, cette propriété se trouve sur un terrain d'un hectare, comprenant deux logements mitoyens : une maison principale et un gîte, permettant de créer un espace familial ou modulable selon vos souhaits. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un espace bar et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le gîte offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre dispose également d'une double terrasse, d'un grenier aménageable et d'une dépendance, le tout dans un environnement lumineux orienté vers la nature. Vous pourrez apprécier chaque matin le spectacle des cormorans sur la Loire, dans un cadre paisible et unique. Située à seulement 5 minutes de la gare et au cœur de Chalonnes-sur-Loire, offrant un accès facile au chemin de la Loire à Vélo, cette maison est un véritable appel à la détente et à un art de vivre au fil de l'eau. DPE en cours. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Située sur la commune déléguée du Fuilet, qui conserve un esprit village tout en bénéficiant de la proximité des services, commerces, écoles et infrastructures de Montrevault-sur-Èvre. La localisation permet de concilier le calme de la campagne avec une accessibilité appréciable aux pôles de vie environnants.La propriété entièrement close s'étend sur une parcelle d'environ 1 400 m², harmonieusement répartie en deux espaces distincts : un jardin d'agrément d'environ 850 m², idéal pour les moments de détente et de loisirs en extérieur. Un second espace d'environ 550 m², actuellement aménagé en potager et offrant un potentiel constructible.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve un espace nuit composé de quatre chambres avec parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est accessible via un escalier équipé d'un monte-escalier, assurant confort et accessibilité. Le sous-sol complet, accessible depuis la cuisine, se compose de trois espaces : un garage, une cave ainsi qu'une chaufferie.À l'extérieur, un grand garage indépendant d'environ 50 m² avec mezzanine, parfait pour les bricoleurs et/ou le stockage. Un préau attenant à celui-ci complète les dépendances.Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.Le mode de chauffage actuel, assuré par une chaudière fioul, pourra également être remplacé afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 0789352382, E-mail : audrey.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574
iad France - Anthony Haudebault vous présente une maison à acheter à BEAUPREAU-EN-MAUGES, située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Jallais. Cette maison saine à fort potentiel se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine récente, d'un cellier, d'une cour privative et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un escalier menant à d'exceptionnels combles aménageables, parfaits pour créer un atelier, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. De plus, la maison dispose d'une grande dépendance de 72 m² en bon état, idéale pour le stockage ou le stationnement d'un véhicule, avec un potentiel d'aménagement futur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un insert à pellets neuf. Profitez également de la fibre optique. La taxe foncière est de 500 euros par an. Pour toute information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE F indice 418 et CLIMAT C indice 13. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Haudebault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233.
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée. D'une surface habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec insert, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente. S'ajoutent un grenier ainsi qu'une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 000EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Sous offre d'achat, cette maison de bourg située à Mésanger dans le département de Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, est à vendre. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos, s'étend sur 328 m² et un garage est également inclus. Actuellement louée, cette maison présente un loyer mensuel de 820 euros hors charges, offrant une rentabilité locative de 5,13 %. Le prix de vente est fixé à 177 K euros HAI, dont 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 K euros hors honoraires. Pour effectuer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Mésanger, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : E/C (Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
iad France - Elodie Andre vous propose à la vente cette maison de plain-pied à réinventer, située dans un environnement calme et verdoyant à Champtoceaux, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Au fond d’une impasse, cette maison d’environ 90 m² présente un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda prolonge l’espace de vie, et une buanderie vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 300 m² accueille également une dépendance, idéale pour le rangement ou un aménagement futur. La maison dispose d’une toiture en tuiles, de menuiseries bois simple vitrage et d’un chauffage électrique, ainsi que d’un garage. L'assainissement est individuel par fosse septique. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Orée d'Anjou, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Située dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison est à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.
Découvrez cette maison à vendre à Belligné, située au cœur du bourg dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes d'Ancenis, cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, idéale pour un primo-accédant. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose de 50 m² supplémentaires à aménager à l'étage, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir, créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 60 m², également avec WC, permet plusieurs aménagements tels qu'un atelier ou un bureau. L'ensemble est situé sur un terrain clos et généreux de 925 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une opportunité rare pour un projet d'achat maison à Belligné, offrant un cadre calme et propice à la détente. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cyril PERROCHAUD au 0630495440 ou par e-mail à cyril.perrochaud@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.
iad France - Elodie Andre vous propose à la vente une maison située au cœur du bourg de Bouzillé, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente un beau potentiel pour un premier achat maison Orée d'Anjou ou un projet d’investissement. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, une cuisine partiellement aménagée et des toilettes. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle d’eau. De plus, une dépendance est disponible pour du stockage. La maison Orée d'Anjou à vendre est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets PVC, de chauffage électrique et de la fibre, ce qui la rend idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la recherche d'une maison à acheter à Mauges-sur-Loire ? Découvrez cette maison lumineuse située au cœur du bourg de Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Elle propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Profitez d'un dégagement menant à une terrasse calme, orientée plein Sud, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le second étage se compose d'une grande chambre et d'une pièce attenante disposant d'un point d'eau. De plus, cette maison à vendre dispose d'un jardin arboré de 380 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 147 400 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 400 EUR (5,29%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
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Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire. Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos envies. A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 300 EUR dont 260 000 EUR net vendeur et 12 300 EUR (4,73 %) honoraires agence charge acquéreur.
L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE, entre ST FLORENT LE VIEIL et SAINT PIERRE MONTLIMART, sur la commune de BOTZ EN MAUGES cette charmante maison construite fin des années 1960 avec un beau potentiel. Elle comprend 4 chambres dont une en sous-sol, une pièce de vie lumineuse, un grand garage, une cave et un autre garage dans le jardin. Le tout sur une parcelle de presque 700 m² située à proximité immédiate de l'école. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située dans un secteur prisé de Montjean-sur-Loire, offrant un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et d'une pharmacie. Édifiée sur un terrain, cette maison dispose d’un sous-sol complet et présente un fort potentiel d’aménagement. Anciennement divisée en deux logements à usage locatif, elle peut aujourd'hui être réunifiée pour créer une unique habitation. Après réorganisation, la maison pourra offrir une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC et un garage complet. Ce bien évolutif convient aussi bien pour un achat maison Mauges-sur-Loire en tant que résidence principale que pour un investissement, le tout dans un cadre agréable et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 85. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Kiran Kalar vous propose à la vente cette maison en pierre située à Belligné, proche du bourg, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, donnant un accès direct au jardin, une cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 65 m², comprenant un espace buanderie et un WC indépendant, peut être transformée en agrandissement ou en atelier, tandis que les combles aménageables de 50 m² pourraient porter la surface habitable totale à 185 m². Le tout est édifié sur un grand jardin de 925 m². Parmi les atouts de cette maison à vendre à Loireauxence, la toiture et les menuiseries sont en bon état. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Maison de caractère avec grange en pierre à vendre à Botz-en-Mauges –Au cœur de ce joli village du Maine-et-Loire, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Sur une parcelle de 564 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour un projet familial ou une conversion en gîte, atelier ou maison d'hôtes.Une maison spacieuse aux beaux volumesD'une superficie habitable de 105 m², cette maison vous accueille par un hall d'entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez :- Un séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments chaleureux en famille,- Une grande cuisine conviviale de 28 m², parfaite pour recevoir ou créer un espace repas central,- Une chaufferie, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.À l'étage, le potentiel s'amplifie avec :- Quatre belles chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'un bureau,- Une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant servir de salle d'eau supplémentaire,- Une pièce annexe offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos envies.Des extérieurs généreux et fonctionnelsÀ l'arrière, profitez d'un agréable jardin de 564 m² où vos projets de potager, d'espace détente ou de jeux pour enfants prendront vie. Vous y trouverez également :- Un puits, atout précieux pour l'arrosage,- Des dépendances de 45 m², parfaites pour du rangement ou un atelier.Une grange en pierre exceptionnelleLe véritable joyau de cette maison à acheter à Botz-en-Mauges est sans conteste sa grande grange en pierre de 105 m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond. Un espace brut et sain, idéal pour :- Créer une seconde habitation,- Installer un loft, un atelier d'artiste ou une salle de réception,- Ou tout simplement bénéficier d'un vaste volume de stockage.Un emplacement de choixSituée en plein centre de Botz-en-Mauges, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie est parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie de village, espace et potentiel d'aménagement.Cette propriété unique, avec ses nombreux atouts et son immense potentiel, ne demande qu'à être revisitée selon vos envies. Une occasion rare dans le Maine-et-Loire à ne pas manquer !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de Angers) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.896290.
iad France - Elodie Andre vous présente une maison à vendre à Loireauxence, située au cœur de Belligné, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison pleine de charme offre de grands volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un bureau, de 6 chambres, dont plusieurs avec cheminées, ce qui lui confère un véritable cachet. Vous y trouverez également une véranda, un grenier aménageable, une buanderie, une salle d'eau, un garage, une cave et un jardin avec un puits. Grâce à sa configuration et sa localisation centrale, proche des commerces et des écoles, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Loireauxence.
Découvrez cette maison à vendre à Loireauxence, située au cœur de Varades, à seulement 3 minutes à pied des collèges, de l'école et de la gare. À 10 minutes en voiture d'Ancenis et à 15 minutes du péage A11, cette maison de construction traditionnelle demande à être rénovée. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 1 500 m² en zone Ub1, offrant une possibilité de détacher deux lots de 320 m² chacun, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires, ou de profiter d'un grand jardin avec un puits. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol avec un grand garage, un espace pour un atelier ou un loisir, ainsi qu'une pièce pour votre cave ou cellier. À l'étage, vous trouverez une entrée qui distribue un séjour doté d'un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisable selon vos envies. Les visites virtuelles en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G en termes de consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 600823).
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de ville en pierre – Vair-sur-Loire Située sur le secteur de Saint-Herblon, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel d’évolution. D’une surface de 82 m² habitables (88 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle de bain avec WC, équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, apportant un réel confort au quotidien. Un grenier complète l’ensemble, offrant une surface de 28 m² au sol (22 m² habitables), permettant un potentiel d’agrandissement avec la création de chambres supplémentaires ou d’un bureau.. La maison dispose également d’une dépendance de 32 m², offrant de multiples possibilités d’usage, telles que du stockage, un atelier ou un espace annexe selon vos besoins. Informations complémentaires : -Menuiseries en double vitrage -Raccordement au tout-à-l’égout -Rafraîchissements à prévoir (devis disponibles) Une maison au charme de la pierre, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITE - SAINT-PIERRE-MONTLIMART, ENSEMBLE IMMOBILIER avec possibilité également de n’acheter qu’un lot: soit la maison et le jardin, soit le shoow-room et le terrain. L’ensemble comprend une MAISON PRINCIPALE et un ANCIEN LOCAL avec GRAND GARAGE: la Maison est mitoyenne, sur 135m2 habitables, elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir, un dégagement mène au séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'au salon et à une loggia chauffée. A gauche du couloir, un salon avec bibliothèque, un espace technique pour ascenseur, une cuisine aménagée et équipée et un WC séparé. Un escalier descend au sous-sol complet qui propose une cuisine d'été, une lingerie, une cave, un espace technique et de rangement. A l'étage de la maison, le palier distribue 3 chambres et une salle de bains. Ce niveau est complété par un bureau combiné à l'espace ascenseur. En extérieur, un espace terrasse, un jardinet paysagé et aménagé. Concernant l'ancien show-room: il se compose sur 108m2 environ au sol (x2 plateaux) d'un grand garage avec portail motorisé, d'une terrasse et d'un grand terrain en zone constructible à l'arrière du bâtiment. A l'étage, un plateau avec 2 pièces dont une est équipée d'une cheminée foyer ouvert. Le show-room est à réinventer, il est possible de créer différents lot d'habitation pour un investisseur, nous vous proposons nos simulations 3D. L'ensemble immobilier constitue un bien rare sur le secteur ! A VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Mike Riviere vous propose : En EXCLUSIVITÉ, dans le bourg de Saint-Laurent-des-Autels, maison à acheter Orée d'Anjou avec jardin à rénover. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique. TRAVAUX À PRÉVOIR : Compteur et installation électrique, chauffage, isolation, menuiseries, plomberie...Vous bénéficierez de beaux volumes pour aménager votre futur logement selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec cheminée, une véranda et une buanderie. À l'étage, un grand palier distribue une salle d'eau et deux grandes chambres, avec la possibilité de redessiner un espace de trois chambres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mike Riviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599.
iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 162m² possède un caractère authentique et de nombreux espaces de vie. Elle peut être facilement divisée en un appartement et une maison, le tout sur un grand terrain en plein centre de Champtocé-sur-Loire, à proximité de la gare et de l'autoroute. Construite en 1900, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec de grandes pièces. L'entrée vous mène à un vaste salon chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien que non équipée, constitue un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Adjacent à la cuisine, une première salle à manger spacieuse s'ajoute à une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle de bain privative et buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres pour des nuits paisibles, accompagnées de deux salles de bains complètes et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace bureau, un grenier aménageable et deux buanderies pouvant être transformées en chambres vous attendent. Côté extérieur, cette maison offre un bel espace orienté au sud, parfait pour profiter du soleil durant les journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme intemporel.
Maison à rénover intégralement à la Cornuaille, située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour un achat maison VAL D ERDRE AUXENCE. Ce bien en pierre de 88 m² présente un fort potentiel d'aménagement et représente une excellente occasion pour un projet immobilier personnalisé. À l'intérieur, vous aurez la possibilité de réagencer les espaces selon vos préférences, avec la capacité d'ajouter jusqu'à 3 chambres et 2 salles de bains. Les matériaux d'époque tels que la pierre, le parquet en bois et les ardoises ajoutent du charme et de l'authenticité. Les grandes ouvertures sont déjà en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un puits. L'électricité, la plomberie et les installations sanitaires sont à prévoir, vous offrant une liberté totale pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien idéal pour une vente maison VAL D ERDRE AUXENCE, que ce soit pour un premier achat, un projet de vie à la campagne ou un investissement patrimonial avec de multiples possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Nicole Joubert du Lion d’Angers au 02 41 05 12 05. (9.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Située au cœur de LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre d'environ 125 m² saura séduire les passionnés de caractère et de rénovation. À l'entrée, un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée vous accueille, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes d'époque, créant ainsi une ambiance unique et authentique. Actuellement, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. Son atout majeur réside dans un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour repenser les volumes et agrandir l'espace habitable selon vos désirs, que ce soit pour une maison familiale ou un lieu de vie singulier. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 300 m² est disponible, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente. C'est une occasion rare pour les amateurs de maisons de caractère, désireux de donner vie à un bien unique dans un environnement pratique et central. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LOIREAUXENCE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 334003712.
iad France - Elodie Andre vous présente une maison ancienne à rénover située à Belligné, dans la commune de Loireauxence, département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison Loireauxence, cette propriété d'environ 125 m² dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, de poutres apparentes et de tomette, ainsi que de 2 chambres, salle de bain, WC et cave. Le grenier entièrement aménageable offre des possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un terrain non attenant d’environ 300 m² est disponible, avec un stationnement possible devant la maison. Cette maison Loireauxence à vendre est à réinventer selon vos goûts, parfaite pour les amoureux de l'ancien et pour ceux qui souhaitent mener des projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques: classe ENERGIE G, indice 361, et classe CLIMAT G, indice 108. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction de l'annonce sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566.
iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Maison d'habitation de 60 M2 proche d'Ingrandes le Fresne sur Loire à 2 kms environ de la gare et de la LOIRE. Elle est composée d'une pièce de vie cuisine/séjour dotée d'un poêle à bois, un petit salon, une chambre sous combles avec dressing, salle d'eau et WC. A l'extérieur une terrasse orientée ouest avec barbecue, une buanderie avec salle d'eau et WC. Bon état général pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la recherche d'une maison à acheter à LOIREAUXENCE, Loire-Atlantique ? Ne manquez pas cette charmante maison située dans un cadre calme à proximité de la Loire. Avec une superficie de 117 m2 répartie sur deux niveaux, cette maison présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda chauffée, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La propriété dispose également d'un jardinet clos et d'une petite dépendance. Un garage est disponible à la vente à proximité si besoin. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 137 000 EUR, comprenant 130 000 EUR net vendeur et 7 000 EUR (5,38%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
iad France - Elodie Andre vous présente cette maison familiale avec jardin, à vendre à Liré, dans la commune d'Orée d'Anjou, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette maison séduira par ses volumes et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, des wc et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un garage et une chaufferie. À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes dont une avec terrasse, une salle de bain et des wc. À l’extérieur, un jardin et un puits complètent ce bien. Ce bien immobilier est idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisée, et représente une belle opportunité d'achat de maison à Orée d'Anjou. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, au 06 71 93 53 79, vous invite à découvrir cette maison Mésanger à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette longère vous offre un cadre de vie agréable au cœur de nos campagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant vous attendent. La propriété dispose également d'un garage avec grenier, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin spacieux. À l'extérieur, un vaste terrain avec une partie consacrée aux animaux complète cet ensemble. Pour un achat maison Mésanger, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Honoraires de 8 190 EUR TTC sur un prix de vente de 195 000 EUR (honoraires exclus), soit 203 190 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : 21289. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, No CPI 4401 2018 000 028 735.
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