Achat Maison à Saint-Georges-de-Reintembault (35) avec jardin : 74 annonces

À vendre à Saint-Georges-de-Reintembault, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cet ancien corps de ferme à restaurer est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Georges-de-Reintembault. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m², avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires, et est situé au calme en fond d'impasse, entouré de champs tout en étant proche du bourg avec écoles et commerces. Le corps de ferme est composé d'une surface totale d'environ 280 m², incluant au rez-de-chaussée une entrée de 10 m², trois pièces spacieuses d'environ 30 m² chacune, chacune dotée d'une cheminée, et d'anciennes étables de 40 m². À l'étage, de vastes combles aménageables (2 x 70 m²) offrent une belle hauteur sous plafond. Les murs en pierre et les charpentes sont en bon état, bien que la couverture en ardoises nécessite une rénovation. Les dépendances, également en pierre, comprennent un appentis de 40 m², un ancien fournil de 30 m² sans four, et des abris pour animaux. Un puits est également présent sur la propriété.Tous les diagnostics effectués sur les bâtiments n'ont révélé aucune présence d'amiante ni de plomb. Environnement tranquille et champêtre, situé à 500 m du bourg, à 10 minutes de l'A84, à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Fougères, et à 50 minutes de Rennes. Ne manquez pas cette maison Saint-Georges-de-Reintembault à vendre. Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier chez EffiCity, disponible 7 jours sur 7, par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99, ou par mail à lgarnier@efficity.com pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

289 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 294 m²
• Terrain 3000 m²

Saint-Georges-de-Reintembault (35)

Découvrez cette maison en pierres à vendre à SAINT GEORGES DE REINTEMBAULT, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre paisible et tranquille. Avec plus de 130 m² d'emprise au sol sur un terrain d'environ 3000 m², elle nécessite une rénovation totale, mais possède un potentiel incroyable pour créer un espace de vie personnalisé. Les raccordements en eau et électricité sont déjà effectués, il ne reste qu'à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Sur le terrain, vous trouverez également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT GEORGES DE REINTEMBAULT pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce bien en un véritable havre de paix. Pour toute information, contactez Rachelle GUINEHEUX au 06 49 32 72 53, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux à SAINT-MALO. Les informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

Pascal Boittin Expertimo vous présente cette belle propriété atypique. Au coeur de la forêt, à quelques km de Fougères, cette propriété offre calme à proximité d'une petite ville de caractère : Fougères. Fougères situé à 30 mn de Rennes et de la mer. L'accès à l'autoroute en 30 mn pour rejoindre Paris Si vous êtes passionné de randonnée ou d'équitation en forêt, de nombreux sentiers vous attendent. Sachez qu'un centre équestre se trouve à proximité. Ce lieu offre de multiples possibilités aussi bien privées que professionnelles. Cette maison de 190 m2 très fonctionnelle et lumineuse offre une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 5 chambres. Propriété impeccable, prête à accueillir vos projets. DPE C et GES A, assainissement conforme. La présence d'un puits pour un usage annexe est un plus. Peu ou pas de travaux à prévoir. Une dépendance pouvant être aménagée en gîte ou bureau. Un garage atelier pouvant accueillir un utilitaire. Autre avantage, aucun droit de passage, absence de bruit et de champ électromagnétique (éolienne ou haute tension). https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2/35115/Fougeres/commune/35300 Prix négociable 516 500 EUR FAI Contact Pascal Boittin Expertimo 06 81 88 51 43 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Damien Loré vous propose: Maison neuve 2024 –faible consommation énergétique – DPE A++ À découvrir sans tarder : une maison contemporaine de 88 m² construite en 2024(Ossature bois), alliant confort moderne et performance énergétique, sur un terrain de 391 m². Rez-de-chaussée -Vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, -Buanderie avec ballon thermodynamique, -WC indépendant, -Accès direct à une magnifique terrasse de 30 m² en sapin classe 4, idéale pour vos repas en plein air. Étage -3 belles chambres spacieuses, -Salle de bains moderne avec WC. Atouts supplémentaires -Garage + places de parking++, -Pompe à chaleur & climatisation réversible, -Domotique possible pour un quotidien simplifié, -Faible consommation énergétique – DPE A++. -Garde -Corps terrasse ainsi que jardin sera fait pour la vente -Garantie décennale jusqu'en 2034 -Ballon thermodynamique Une maison récente, clé en main, offrant confort, économie et modernité dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VAL COUESNON, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette splendide maison à vendre, construite en 1759, est un véritable trésor historique. Entourée d’un terrain spacieux de plus de 5 000 m², elle se trouve dans un environnement tranquille, à proximité d’une vaste forêt, d’un lac, de sentiers balisés et d’un café. Le village, accessible en seulement 8 minutes à vélo, offre un restaurant, tandis qu'en 5 minutes de voiture, vous disposerez d'un Carrefour, de pharmacies, d'une boulangerie et de tous les services essentiels. Le célèbre Mont-Saint-Michel, joyau de la région, est situé à moins de 20 km. En parcourant les jardins agrémentés d'arbres fruitiers, vous pourrez admirer des vestiges tels qu'un ancien four à pain, des porcheries en pierre, un poulailler en activité, une grande serre et un potager. Cette maison à acheter à VAL COUESNON, accessible par un chemin public puis une allée privée, promet calme et intimité. Les caractéristiques principales incluent un terrain de 5 516 m², une grange indépendante à rénover, un garage/atelier attenant, quatre chambres, une salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, une salle de bains et WC à l’étage, ainsi qu'une pièce de vie ouverte avec cuisine et cellier. Une belle salle à manger avec cheminée en granit, un poêle à bois et un chauffage central au gaz complètent cette offre. De plus, au 3e étage, une grande pièce peut être transformée en bureau, atelier ou cinquième chambre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par e-mail à : alison.s@agencenewton.com (honoraires de 5.38 % TTC à la charge de l’acquéreur). Alison SHORE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

Cette maison traditionnelle en pierre, à vendre à La Mancellière (50540) dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, offre un cadre paisible en pleine campagne. Avec une exposition plein sud, elle garantit un environnement calme et une vue dégagée, idéale pour les amoureux de la nature. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son agencement de plain-pied présente un potentiel considérable pour devenir un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 1160 m², cette maison mitoyenne de 65 m² arbore une façade en pierre authentique et une toiture en ardoise, donnant ainsi un caractère traditionnel. Des aménagements seront à prévoir, notamment pour le compteur électrique et l'assainissement, cependant, la structure solide de cette maison ouvre la voie à de nombreuses possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux. À l'intérieur, cette propriété de 2 pièces, conforme à un aménagement de plain-pied, dispose de 65 m² à personnaliser selon les envies des futurs propriétaires. Grâce à sa vue dégagée et à son exposition ensoleillée, cette maison à acheter à La Mancellière représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

iad France - Romain THEAULT vous propose: A Saint-James, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol offrant 162m² habitables, sur un terrain de 1485 m². Le rez de chaussée comprend une cuisine fermée, un grand salon / salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois amène à l’étage, Le palier dessert une autre salle de bain , un WC indépendant, et 4 chambres dont une de 20 m². Enfin, petits et grands pourront profiter d’un grand jardin, gazonné et parfaitement entretenu. A découvrir sans tarder ! Autres informations : chauffage au fioul (chaudière de 2018), sous-sol complet (avec garage, chaufferie, buanderie), assainissement collectif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Loré vous propose: Située au cOEur du bourg de La Bazouge-du-Désert, cette belle maison en pierres, alliant charme de l’ancien et confort moderne, vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste salon/séjour lumineux avec insert, idéal pour des moments conviviaux, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau récente. À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille. Un grand grenier vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Les annexes sont nombreuses : une cave, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu’un très grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un terrain clos, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un puits, ajoutant un véritable atout à la propriété. Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: MAISON MODERNE DE 155M² SUR UN GRAND TERRAIN À JAVENÉ Découvrez cette grande maison à Javené, offrant un style contemporain. Construite en 2021, cette maison individuelle de 155m² offre de l'espace et de la tranquillité dans un environnement prisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin, permettant à la lumière naturelle de baigner l'intérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un espace convivial. Egalement, une suite parentale se situe à ce niveau avec chambre donnant sur la terrasse, salle d'eau privative et dressing aménagé. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous pourrez même bénéficier d'une vue imprenable sur le jardin depuis les chambres orientées au sud. Cette maison récente est chauffée au gaz de ville et est équipée d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin où vous pourrez aménager votre espace selon vos envies. L'exposition sud garantit une luminosité optimale et vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Grand cabanon et vaste garage pour le rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de projets et d'authenticité, cette ancienne bâtisse en pierre est faite pour vous.Implantée sur un magnifique terrain de 7200 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement d'environ 100 m² habitables, à repenser entièrement selon vos envies.Le charme de la pierre, le calme de l'environnement et les volumes exploitables en font une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.Un hangar d'environ 20 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel complémentaire selon vos besoins.? Environnement calme, cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.A seulement 5 min de toutes ses commodités, 15 min de St Brice en Coglès, 20 min de Dol de Bretagne et 20 min du Mt Saint Michel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Exclusivité - BSK Immobilier - À la recherche d'une maison à acheter à Fougères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison en pierre sous ardoises, située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et des écoles. Parfaite pour un jeune couple, une petite famille, ou un projet d'investissement, cette maison à vendre à Fougères vous séduira par ses atouts. Ce bien se compose d'une entrée véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie agréable dotée d'un poêle à granulés, de WC, ainsi que d'un espace de stockage. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre spacieuse, une chambre/bureau, une salle d'eau récente, et des WC séparés. Un grenier aménageable offre encore plus de potentiel. Equipements : double vitrage PVC, chauffage gaz de ville et bois, abri de jardin et une belle parcelle de terrain. Les atouts : emplacement privilégié, environnement calme et proximité des commerces. Cette annonce, référence 313317, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 188 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 - Score DPE : 180 kWhEP/m²/an - Score GES : 38 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1809.00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente à VERGONCEY, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Située sur la commune de VERGONCEY (50240), cette propriété en pierre à rénover est proposée en exclusivité par l'agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréablement campagnarde avec cheminée et un WC. À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La maison, actuellement non raccordée à l'eau et à l'électricité, nécessite des travaux de rénovation. Un terrain se trouve à l'arrière, le tout sur une parcelle de 355m². Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à VERGONCEY, n'hésitez pas à contacter l'agence. DPE : non requis en raison de l'absence de chauffage. Référence annonce : 9555AB. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Aymeric BOIVENT au 02.33.91.40.42 ou 06.19.12.79.08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 7 Rue de Mortain, 50300 AVRANCHES.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 626 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• Terrain 557 m²
• 

À 17km de Saint-Georges-de-Reintembault (35)

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: Magnifique Pavillon Neuf de 5 Pièces avec Terrain à Parigné Situé dans la commune de Parigné, ce superbe pavillon neuf offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. D'une surface habitable de 99m² et implanté sur un terrain de 557m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations modernes. L'intérieur de ce pavillon se compose de 5 pièces spacieuses dont 1 chambre au RDC. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un maximum de luminosité et de fonctionnalité. L'exposition plein sud permet une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ce pavillon bénéficie d'une isolation de qualité et d'une pompe à chaleur au RDC ainsi qu'à l'étage pour garantir des économies d'énergie conséquentes. Pas de travaux à prévoir, tout a été conçu pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit. Garage et buanderie également pour parfaire le tout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin parfaitement clos offre un espace privilégié pour les jeux des enfants ou les repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

550 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• Terrain 5429 m²

À 14km de Saint-Georges-de-Reintembault (35)

iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison à rénover – Environ 100 m² – Environnement calme et verdoyantSituée dans un hameau paisible composé de seulement trois maisons, cette maison à Isigny-le-Buat d'environ 100 m², entièrement à rénover, présente un fort potentiel. À 20 minutes d’Avranches et à moins de 15 minutes des centres des bourgs d’Isigny-le-Buat, Brécey et Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété est idéale pour un projet d’achat maison Isigny-le-Buat.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un coin cuisine indépendant et de WC. Une vaste pièce attenante permet l’accès à l’étage et offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.Des projections d’aménagement sont possibles sur demande, facilitant la visualisation de différentes configurations envisageables.La maison est implantée sur plusieurs parcelles totalisant plus de 5 400 m² de terrain. La propriété inclut également une ancienne bergerie avec hangar ainsi qu’un ancien poulailler. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature.Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Maxime Guillouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

222 500 €

1 184 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Saint-Georges-de-Reintembault (35)

À vendre : Charmante maison de campagne située à Marcilly, dans le département de la Manche, région de Basse-Normandie. Vous souhaitez réaliser un achat maison Marcilly ? Ne cherchez plus ! Cette propriété, à seulement 5 minutes de Ducey-les-Chéris (50220) et de ses commodités, allie calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un WC et une entrée accueillante. Le 1er étage offre 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'un WC avec lave-mains et un grenier pour vos rangements. Le 2ème étage comprend 2 chambres mansardées, idéales pour des espaces supplémentaires ou un projet personnalisé. Un appentis avec chaufferie ajoute à la fonctionnalité de la maison. Les dépendances incluent un garage spacieux, un atelier pour vos projets de bricolage ainsi qu'une ancienne étable et une grange, parfaites pour un aménagement selon vos envies. Implantée sur un terrain de 32 ares 17 centiares, cette maison Marcilly à vendre offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de nature. Points forts : proximité immédiate de Ducey-les-Chéris et ses commerces, charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement, environnement calme et bucolique. Classe énergie E (305) et classe climat E (69). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'évalue entre 3290 euros et 4520 euros par an. Prix : 222.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez DELAMARCHE IMMOBILIER, Samuel COLLIBEAUX, au 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53.

À seulement 10 minutes de Saint Hilaire du Harcouet (50600), découvrez cette maison LE MESNILLARD à vendre, proposée par l'agence Côté Particuliers Avranches. Vous serez charmé par son atmosphère cocooning et conviviale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés récent. Un WC complète cet espace. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, une buanderie et un local attenant, un cabanon en tôle, un cabanon en bois, et un chalet en bois de 18 m² équipé d'électricité et aménagé en chambre indépendante viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 2285 m² est entièrement clôturé et arboré, avec un portail sécurisé et digicode. L'assainissement individuel est aux normes. Profitez de cette opportunité pour un achat maison LE MESNILLARD, avec des frais d'agence de 4,92 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison se situe dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** Maison à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à rénover entièrement. D'une superficie habitable d'environ 40 m², elle comprend des combles aménageables et une dépendance (grange) sur un terrain de 1 000 m², à seulement 4 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'achat de maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët, vous propose ce bien en pierre, parpaings et torchis à rénover. Actuellement, la maison se compose d'un séjour de 17 m² avec cheminée, d'une chambre de 11 m² (possibilité de réunir ces deux pièces), d'une cuisine de 10 m², d'un débarras de 9 m² avec lavabo, et d'un WC. Les combles accessibles d'environ 30 m² offrent un potentiel d'aménagement. La façade est exposée plein sud. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont en place. Les fenêtres du séjour sont en double vitrage PVC, tandis que les autres huisseries sont en simple vitrage bois. Un système d'assainissement individuel à mettre aux normes est à prévoir. Pas de chauffage autre que la cheminée à foyer ouvert, et le bien n'est pas soumis au DPE. Une ancienne four à pain est présente sur le pignon de cheminée. La dépendance au fond du terrain mesure environ 60 m² avec grenier/mezzanine et appentis. Profitez d'une cour et d'un jardin à l'avant et à l'arrière entre la maison et la grange, ainsi qu'un terrain arboré derrière la grange. À proximité, vous trouverez Saint-Hilaire-du-Harcouët (4 km), Isigny-Le-Buat (5 km), Mortain ou Brécey (15 km), Avranches (25 km), et le Mont Saint Michel ainsi que les premières plages à 40 minutes. Ne manquez pas de découvrir cette maison à acheter à Saint-Hilaire-du-Harcouët. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE. Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, 7 jours sur 7 par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99, ou par mail à lgarnier@efficity.com.

iad France - Elodie Pichereau vous propose à la vente cette maison Aucey-la-Plaine à vendre, un pavillon de plain-pied de 126m² implanté sur un grand terrain de 1050m², situé dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2023, parfaite pour une vie paisible en famille. Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour/cuisine spacieux de 52m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien dispose de 3 chambres, dont une avec des dressings aménagés, et deux autres avec placards. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un cellier.De plus, une grande pièce de 24m² a été aménagée à la place de l'ancien garage, offrant un espace supplémentaire qui peut servir de bureau ou autre, avec une entrée séparée garantissant l'intimité de la maison. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette propriété offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite l'accès et la circulation, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. La maison est dotée d'un système de chauffage et d'eau chaude via une pompe à chaleur air/air.Implantée sur un vaste terrain de 1050m², cette maison comprend également une terrasse propice à la détente en extérieur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Aucey-la-Plaine, neuve, moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Pichereau, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996.

iad France - Yohann Pagniez vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Maison en pierre de 100m2, avec sous-sol complet, situé sur la commune de La Croix Avranchin (Saint-James), à 5 minutes de la voie rapide et 20 minutes du Mont Saint-Michel ! - Sous-sol complet de 60m2 avec partie buanderie et garage. Ascenseur. Porte de garage changée récemment. - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée plein sud, cheminée avec insert, cuisine avec terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Huisseries neuves en PVC double vitrage et volets roulants solaires. Porte d'entrée neuve. - 1er étage : palier avec point d'eau et WC, 2 chambres, un grenier entièrement isolé. Terrain de 899 m2 exposé plein sud, au calme et entièrement clos et sécurisé. Possibilité d'acheter un terrain de 616m2 supplémentaires ! Chauffage gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Idéal pour un premier achat ou une vie de famille en campagne normande ! Contactez moi pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélissa L'honore vous propose : Ne manquez pas cette belle longère située au cœur de Fougères, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison Fougères à vendre, d'une superficie d'environ 177 m² et récemment rénovée, se trouve à deux pas du Château de Fougères. Elle dispose également d'un garage traversant de 27 m². Ce bien atypique, avec ses différents niveaux, représente une excellente opportunité pour y implanter une activité professionnelle telle que des soins esthétiques ou de tatouage, tout en conservant l'intimité de votre espace personnel. Vous pourrez y aménager facilement un espace de travail et une salle d'attente. La maison comporte 3 chambres (9 m², 9 m² et 22 m²), 2 salles de bain (l'une d'elles nécessite des travaux), ainsi qu'une suite parentale sous combles de 17 m² avec salle d'eau. La cheminée est fonctionnelle, le double vitrage est installé et une pompe à chaleur alimente le chauffage au sol. Une cuve de récupération d'eau est intégrée pour réaliser des économies d'eau pour la machine à laver et les WC. Le tout à l'égout est en place et la fibre est raccordée. Vous apprécierez l'environnement serein, le jardin verdoyant et l'absence de mitoyenneté, un atout rare à Fougères. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439.

Adeline SIMON de MegAgence vous propose cette belle maison familiale à vendre à ISIGNY-LE-BUAT, située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Avec une surface de 242 m², cette maison, construite en 1984 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain spacieux de 2160 m². Elle comporte 9 pièces, réparties comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC sont également présents. Le sous-sol abrite un appartement avec entrée indépendante, comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie, un garage et une pièce vitrée pouvant être utilisée comme espace d'accueil ou de réception. La propriété dispose d'une cour enrobée, d'un portail électrique, d'un jardin arboré et clôturé, ainsi que d'un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Grâce à ses vastes espaces de vie et à ses nombreux équipements, cette maison à acheter à ISIGNY-LE-BUAT saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant MegAgence, Adeline SIMON, au 0626915020 ou par e-mail à adeline.simon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 845 172 865.

À Grandparigny, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez une maison à vendre idéale pour artisans, investisseurs ou porteurs de projets. Située à seulement 6 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Cette maison Grandparigny à vendre dispose d'une surface de 109 m² sur sous-sol complet et se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois récent, d'une cuisine indépendante aménagée avec coin repas, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et d'un WC suspendu rénové. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable ainsi qu'une pièce chauffée de 16 m², parfaite pour servir de chambre d'appoint ou de bureau. En sous-sol, le grand garage de 48 m² avec porte électrique, la chaufferie, la buanderie, l'arrière-cuisine et la cave complètent ce bien. L'extérieur se compose d'une cour enrobée (2020), d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un espace détente. En plus de cela, trois bâtiments indépendants d'environ 120 m², 70 m² et 290 m² sont en très bon état général, parfaits pour le stockage, un atelier, un projet professionnel, des gîtes ou des activités agricoles et équestres. Les points forts de cette propriété incluent une parcelle totale de 18 900 m² (1,9 hectare), une grande serre avec arrosage, un puits artésien, de nombreux arbres fruitiers, une fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018), un tableau électrique refait (2021) et une couverture en ardoise avec sous-toiture (2021). Cette annonce, référence 314889, vous est présentée par Emmanuel Bagot, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre-de-Coutances (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 280 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 23/09/2025. Le score DPE est de 278 kWhEP/m²/an et le score GES est de 26 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 750,00 € et 2 420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Virey, à moins de 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité des commerces, écoles et services, cette maison individuelle offre environ 91 m² habitables sur un terrain clos de 1870 m² avec arbres fruitiers Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée donnant accès à une cuisine semi ouverte équipée avec coin repas d'environ 10 m² donnant sur un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² avec cheminée et insert, de quatre chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol de 90 m² avec porte sectionnelle électrique récente est composé d'une partie garage d'environ 45 m², d'une partie atelier et d'un espace buanderie - stockage. Á l'étage, un grenier d'environ 44 m² avec possibilité d'aménagement ou de stockage. A l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin pour se divertir, d'un verger composé de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, d'une grande cour et d'une dépendance. Travaux de rafraichissement à prévoir Un véritable atout idéal pour un espace détente / loisirs, vie familiale ou projets extérieurs. Ce bien offre un cadre de vie recherché et un potentiel qui mérite d'être découvert sur place. Contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D210 / GES : B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1243 et 1681 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 12049 KWH é.f. pour 91m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Prix : 134.620 euros Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 127.000 euros + 6% soit 7.620 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence Y0013

Yannick Le HIR, agent commercial pour l'agence immobilière Les Maisons de la Manche à Brécey, vous propose une remarquable maison à acheter à Précey, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce bien d'exception se trouve en bout d'une voie sans issue, offrant tranquillité et espace sur un terrain de 4 475 m², à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Deux ensembles d'habitation indépendants sont disponibles : Premier ensemble : Une maison en pierre rénovée avec un enduit moderne, offrant de généreux volumes et un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 36 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable accessible par une trappe pré-aménagée. Un mobil-home indépendant attenant à la maison permet d'accueillir famille ou amis, ou d'offrir un revenu locatif. Deuxième ensemble : Composé de deux maisons mitoyennes en pierre, chacune avec son entrée indépendante, garage et un mobil-home avec terrasse couverte, cette partie est idéale pour un projet familial ou locatif (gîtes, Airbnb, etc.). La première maison dispose d'un grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’une mezzanine et de deux chambres à l'étage. La seconde maison est un duplex comprenant un séjour et cuisine ouverte totalisant plus de 35 m², une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine de plus de 36 m². Un grand garage de 47 m² au sol et 58 m² à l'étage ainsi qu'une terrasse privative couverte avec mobil-home de deux chambres viennent compléter cette offre. Le terrain de 4 475 m² propose un jardin, un espace de stationnement, deux fosses toutes eaux et un potentiel d'aménagement extérieur (potager, espace détente, piscine...). Ce bien unique est parfait pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique. REF. ANNONCE : Y0003 Prix : 488 800 euros, honoraires d'agence inclus* Prix net vendeur : 470 000 euros *Honoraires d'agence : 4 % T.T.C. (18 800 euros T.T.C.) à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Grandparigny, située dans le paisible village du Mesnillard, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Proposée par Magali HAUTBOIS, cette maison de 50 m² est une perle rare, à seulement 5 minutes de Grandparigny et à 12 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et Isigny-le-Buat (50540). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une agréable pièce de vie de 33 m². La cuisine aménagée et équipée, avec un îlot central, est ouverte sur un salon-séjour lumineux, chauffé par un poêle à granulés neuf installé en juin 2024. Ce niveau comprend également un WC et un lave-mains. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée confortable avec un dressing meublé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, ce bien dispose de nombreux atouts : une buanderie et un local de rangement accolé à la maison, un cabanon en tôle de 23 m², un cabanon en bois de 8 m² pour divers projets, et un chalet en bois de 18 m² avec électricité, parfait pour accueillir vos amis ou pour une location saisonnière type Airbnb. Le terrain de 2285 m² est entièrement clôturé, avec un portail sécurisé et un digicode, entouré de magnifiques arbustes, garantissant ainsi votre intimité et un cadre de vie idyllique. Équipée d'un chauffage au poêle à granulés et d'un complément électrique, cette maison répond aux normes avec sa fosse septique. Prix : 129 000 euros FAI (charge vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magali HAUTBOIS, votre conseillère locale, au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS, agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com, un réseau immobilier national.

Yannick Le HIR, votre agent commercial de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" vous présente ce bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec espace et confort ! Située au cœur de St Hilaire du Harcouët, cette maison en pierre de 200 m² habitables sur 3 niveaux offre de beaux volumes, 4 chambres, 1 mezzanine, et de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée, accessible par 2 entrées est constitué d'une grande pièce lumineuse, salle/salon de plus de 40 m² avec accès sur la cour extérieure, d'une cuisine aménagée de 11 m² et d'une arrière cuisine de 7 m², puis de 2 chambres de 13m² et 14 m² ainsi qu'une salle de douche/wc (aménagé pour personne à mobilité réduite) Au 1er étage, vous arrivez sur un palier desservant sur une grande mezzanine de près de 17 m², puis sur une grande chambre de plus de 20 m² (Possibilité de transformer en 2 chambres), Une seconde chambre de plus de 13 m², et d'une salle de bain/wc de 5 m². Enfin, au 2e étage, vous arrivez sur un palier, puis sur une grande mezzanine de plus de 25 m², un grand placard de 6 m² puis une salle de douche/wc de plus de 4 m². Le tout sur un terrain de 374 m² avec une belle cour close derrière, accessible en voiture par un portail électrique. Dépendances 2 garages : 20 m² et 19 m² Abris : 15 m² Atouts supplémentaires Maison en pierre de caractère Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Chauffage central au gaz + radiateurs Terrain de 374 m² clos 2 garages clos REF. ANNONCE : Y0006 Prix : 138000 euros TTC Honoraires d’Agence Inclus* Prix Net Vendeur : 130000 euros *Honoraires d’Agence : 6.154 % T.T.C. (8000 euros T.T.C.) à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics DPE : D 204 et GES : C 23 réalisés en octobre 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 et 4114 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour organiser une visite, contactez Yannick Le HIR Les Maisons de la Manche au 06 47 33 90 63 (Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d'aménagement)

Yannick Le HIR, votre Agent commercial vous propose à la vente ce bien: À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 400 m², cette propriété développe environ 171 m² habitables, ainsi qu’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d’environ 10 m², un spacieux salon-séjour lumineux de 42 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 34 m², ainsi qu’une vaste pièce de plus de 45 m², offrant un fort potentiel, notamment pour la création d’une suite parentale avec plafond cathédrale et charpente apparente, donnant accès à un balcon. Le sous-sol, organisé en plusieurs espaces fonctionnels, comprend une pièce aménagée avec bar idéale pour recevoir, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en pierre naturelle, parfaitement intégrée au jardin, avec espace repas et barbecue, d’une cave à vin de plus de 19 m², d’un abri extérieur d’environ 40 m², ainsi que d’une grande cour. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une cheminée avec insert, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité des commodités. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D243 / GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 26334 KWH é.f. pour 171m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Prix : 262.500 euros Honoraires dAgence Inclus* Prix net vendeur 250.000 euros + 5% soit 12.500 TTC Honoraires dagence) Honoraires à la charge de lacquéreur à lissue de la transaction. Référence Y0010

iad France - Thomas Heudre vous propose cette maison à vendre à Le Ferré, Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Vous recherchez une propriété d'exception pour votre famille ? Située à Le Ferré, à proximité de Saint-James, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable, à proximité des commodités. Idéale pour les amoureux du nature, cette maison est entourée d'un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce grâce aux expositions Sud, Nord et Ouest. Découvrez cette vaste longère chargée d'histoire, bâtie au 18ème siècle, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Les matériaux de qualité tels que la pierre authentique et le bois noble comme le chêne s'y marient à merveille. Dès l'entrée, un grand espace de vie vous accueille, avec un salon au parquet flottant. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et dispose d'un îlot central, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Un deuxième salon, chaleureux et doté d'un chauffage au sol, est alimenté par un poêle à bois. Un bureau pour le télétravail et un WC avec espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez uniquement des espaces dédiés au repos, avec une mezzanine permettant d'accéder aux chambres et salles de bains. La suite parentale, d'une grande dimension, est équipée de chauffage au sol, ainsi que de quatre radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, et bénéficie d'une salle de bains surplombant la chambre. Deux autres chambres et une salle de bains avec WC sont également disponibles, ainsi qu'une quatrième chambre accessible par un escalier situé sur la mezzanine. Les finitions soignées et l'entretien rigoureux de cette maison en font un bien rare sur le marché pour ceux qui envisagent un achat maison à Le Ferré. Profitez du jardin arboré pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Concernant les équipements, cette maison vous offre le confort moderne avec câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, chauffage au sol, poêle à bois, et pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 126 et une classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Heudre, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Landivy (53190), dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison de maître de 1905, qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ce bien est idéal pour un achat maison Landivy, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et services (médecins, pharmacie, écoles, collège, supérette) ainsi qu'un parc de loisirs tout près. Détails de la maison : - Sous-sol complet (87 m²) avec coin chaufferie. - Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec un magnifique escalier, séjour lumineux (~32 m²), bureau ou chambre d'appoint (~15 m²), cuisine équipée récente (~16 m²), buanderie spacieuse (~13 m²), salle d'eau avec placard et WC séparé. - Au premier étage : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²) et salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : grenier aménageable (~55 m²), offrant un potentiel supplémentaire. Confort et atouts : - Chauffage performant : pompe à chaleur avec chaudière fioul en relève. - Menuiseries bois et PVC double vitrage. - Aspiration centralisée, fibre optique, tout-à-l'égout. - Toiture en bon état. - Grand jardin partiellement clos, 3 garages et remise attenante. Emplacement stratégique : à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes d'Ernée et à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite de cette maison à acheter Landivy, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 990 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.