Achat Maison à Saint-Germain-les-Belles (87) avec terrasse : 83 annonces

À vendre : maison Saint-Germain-les-Belles à vendre, située à Saint-Germain-les-Belles (87380) dans le département de Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison individuelle de 5 pièces, construite en 2015, offre une superficie de 104 m² de plain-pied. Vous y trouverez une entrée, une vaste pièce à vivre de 41 m² avec un poêle à granules, une suite parentale de 13 m², ainsi que trois chambres allant de 10 m² à 12 m². La maison comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, et une lingerie. Un chauffage au sol par pompe à chaleur assure votre confort. Le bien dispose d'un jardin et de deux terrasses sur un terrain de 821 m², ainsi qu'un grenier pour un rangement supplémentaire. Pour le stationnement, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. Deux établissements scolaires, dont le Collège Arsène d'Arsonval, se situent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Concernant les transports, la gare de Saint-Germain-les-Belles est à 1 km, avec un accès à l'autoroute A20 à seulement 4 km. À proximité, vous trouverez deux commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Énergétiquement, cette maison est classée B (69,1 kWh/m²/an) pour la classe énergétique et A pour la classe climat (3,8 Kg CO2/m²). N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Saint-Germain-les-Belles.

À Saint-Germain-les-Belles, dans le département de la Haute-Vienne, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant des volumes impressionnants avec ses 11 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon qui mène à la véranda, et un WC. Un grand garage carrelé et isolé complète ce niveau. Au premier étage, le pallier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le deuxième étage offre deux grandes chambres et un grenier aménageable. Ce bien a bénéficié de rénovations entre 2011 et 2024, notamment l'isolation, la toiture, la chaudière, ainsi que des améliorations au niveau des sols, peintures et de la façade côté rue. Vous pourrez profiter d'un terrain clos de 623 m², agrémenté d'une piscine en kit et d'une vaste dépendance actuellement utilisée comme cuisine d'été et ateliers. Le chauffage est assuré par du fuel et un poêle à bois très économique, tandis que l'assainissement est tout-à-l'égout. Cette annonce, référence 316103, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FLAVIEN BEILLER (EIRL), immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 82523748000033. Le prix de vente est de 199 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 902,00 € et 5 280,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

174 900 €

1 682 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres

Saint-Germain-les-Belles (87)

À quelques minutes de Limoges, cette maison à acheter à Saint-Germain-les-Belles est un superbe plain-pied construit en 2015. Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide aux commodités, à seulement 4 minutes, facilitant ainsi la vie quotidienne. Avec un excellent diagnostic énergétique de classe B, elle se distingue également par son agréable terrain de 821 m², bien entretenu et situé dans un environnement paisible. L'intérieur de cette maison de 104 m² habitables est en parfait état, sans aucun travaux requis. Vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 47,50 m², une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains/WC, un WC séparé, une buanderie et un garage. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !Cette annonce de vente de maison à Saint-Germain-les-Belles a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

À vendre, maison à acheter à Saint-Germain-les-Belles, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien, actuellement un local commercial, se trouve à proximité immédiate du lac de Saint-Germain-les-Belles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux wc dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, deux salles de réception dont l'une équipée d'un bar, une cuisine semi-équipée, une pièce de plonge et un cellier. Une terrasse ensoleillée complète cet espace. À l'étage, une partie brute à aménager et cinq chambres individuelles avec pièces d'eau sont disponibles. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour un commerce, mais il est également facilement transformable en habitation grâce à un changement de destination, offrant ainsi de beaux volumes. Ne manquez pas cette chance, à visiter de toute urgence ! Contactez M. Sébastien FOURMEAU au 06.13.13.45.69 ou par email à sfourmeau@lahalledelimmobilier.fr pour plus d'informations.

Maison à vendre à Châteauneuf-la-Forêt, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, comprend une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec une porte-fenêtre donnant sur un jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier offre un potentiel d'aménagement au deuxième étage. Située au cœur du village, cette maison permet un accès facile à toutes les commodités à pied, incluant commerces, cinéma, bibliothèque, lac et chemins de randonnée. Limoges se trouve à seulement 35 minutes. Les honoraires sont inclus à hauteur de 12% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 47 000 €. La classe énergie est D et la classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 763,00 € et 1 034,00 € basé sur les tarifs de l'année 2021. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Auclair Champeau, Laurence Arguel, agent commercial (entreprise individuelle) est à votre disposition.

Maison à acheter à Pierre Buffière, Haute-Vienne (87), Limousin. Cette charmante maison de 85m², idéale pour un primo-accédant, dispose de 3 chambres, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne, sans oublier une buanderie pratique. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et une terrasse avec pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Équipée d'une chaudière récente (2021), de double vitrage et d'une électricité entièrement rénovée, elle garantit confort et économies à long terme. Située à proximité de toutes les commodités – collèges, écoles, transports en commun, autoroute A20 et commerces – cette maison à vendre à Pierre Buffière promet un quotidien agréable et facile. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du village de Magnac-Bourg Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison des années 60, rénovée en 2018, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une organisation familiale pratique ou un espace bureau selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficiez d'espaces complémentaires avec une buanderie, un garage et des zones de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 859 m² dans un environnement paisible. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés en 2018 : - menuiseries double vitrage PVC - isolation des combles - électricité refaite - gouttières récentes - décoration remise au goût du jour Maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous 05.55.39.70.70 pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2706

L'agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter en exclusivité ce superbe corps de ferme entièrement restauré et parfaitement entretenu, situé à Saint-Paul, à seulement 20 minutes de Limoges. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère vous offre plus de 200 m2 habitables, comprenant quatre chambres, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire authentique, ainsi que deux salles de bains avec douche. À l'extérieur, sur un terrain de 7 410 m2, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec un bassin naturel équipé d'un couloir de nage de 12 mètres, un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement, une terrasse sans vis-à-vis, une grande grange de plus de 120 m2, un atelier, et bien plus encore. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur récente et chaudière au fioul. Vous bénéficiez également de fenêtres en double vitrage, d'une isolation récente, et d'une installation solaire générant un revenu annuel d'environ 2 900 EUR pour les propriétaires. Envie d'en savoir plus ? Contactez LA LOCALE, votre agence immobilière de proximité, ou rendez-nous visite à Limoges, 69 avenue des Ruchoux. LA LOCALE, l'authenticité au service de votre bien. Prix : 399.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 380.000,00EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Découvrez cette maison à vendre à Linards, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce véritable havre de paix, adossé à la Briance, vous séduira par son calme, ses espaces généreux et son charme authentique. Profitez de plus de 14 hectares de nature composée de prairies et d'une rivière, un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité ou un projet de vie à la campagne. Le domaine comprend une maison principale parfaitement entretenue, avec au rez-de-chaussée une grande entrée, une vaste cuisine, une salle à manger, un salon lumineux donnant sur une véranda et des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec vue sur la plaine, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'une cave et d'un renier isolés. Les annexes ajoutent du caractère : terrasse, fontaine avec source d'eau, vastes granges, deux fours à pain, garages et hangars. De plus, une petite maison de 35 m2 est à rénover, parfaite pour accueillir vos proches ou pour un projet de gîte. Le confort est assuré grâce au double vitrage, à une isolation récente, ainsi qu'à un poêle à bois neuf, un insert et un chauffage électrique. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Le prix de cette maison à acheter à Linards est de 395 000 EUR (honoraires inclus), soit 376 000 EUR hors honoraires. Les honoraires s’élèvent à 19 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe énergie D, Classe climat B. Ne manquez pas cette opportunité, venez découvrir cette maison à Linards avec votre agence LA LOCALE, située au 69 avenue des Ruchoux à Limoges. LA LOCALE c'est l'authenticité au service de votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 900 €

1 998 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,03 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Germain-les-Belles (87)

Découvrez cette sympathique maison à vendre à Saint-Priest-Ligoure, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce pavillon récent, construit en 2020, s'étend sur une superficie de 80.03 m² et est implanté sur un terrain généreux de 3003 m². Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de plain-pied, ainsi qu'un séjour lumineux de 44.55 m² orienté EST-SUD, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre à moindre coût. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas en famille. La maison, sous garantie décennale, est en excellent état et dispose d'une isolation performante avec des fenêtres en mixte aluminium et PVC, ainsi qu'un système de chauffage combiné bois avec poêle à granulés et chauffage électrique. Profitez également d'une terrasse, de plusieurs cabanons de jardin et d'un stationnement extérieur couvert pour deux véhicules. Située à proximité de commodités telles qu'un café, une épicerie et une école, cette maison est parfaite pour une vie paisible en famille. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison à Saint-Priest-Ligoure, contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence La Locale est ravie de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Saint-Priest-Ligoure, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. À seulement 30 minutes de Limoges, ce corps de ferme est édifié sur un jardin arboré de 1256 m². Il comprend deux granges attenantes à l'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un WC, une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux doté d'une cheminée, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle à manger et une buanderie/chaufferie. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de divers placards de rangement. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière La Locale ou à vous rendre à notre agence de Limoges située au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 199 980 EUR TTC, incluant nos honoraires de négociation de 12 500 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 187 480 EUR). DPE nouvelle version, classe énergie E/E. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Maison à acheter à Pierre Buffière, Haute-Vienne (87), Limousin. Cette charmante maison de 85m², idéale pour un primo-accédant, dispose de 3 chambres, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne, sans oublier une buanderie pratique. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et une terrasse avec pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Équipée d'une chaudière récente (2021), de double vitrage et d'une électricité entièrement rénovée, elle garantit confort et économies à long terme. Située à proximité de toutes les commodités – collèges, écoles, transports en commun, autoroute A20 et commerces – cette maison à vendre à Pierre Buffière promet un quotidien agréable et facile. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété avec plain pied de vie, entretenue, implantée en retrait de tout regard indiscret, au coeur de son terrain plat. Vue dégagée. Terrasses, garage, carport viennent agrémenter cet ensemble. Ses surfaces de vie, son agencement peuvent permettre d'accueillir différents projets : Grande famille, entrepreneur individuel, chambres d'hôtes, etc... Localisation : Lieudit tranquille attachée à la commune de Neuvic Entier. Chemins de randonnées à proximité. 10/15 minutes de villages toutes commodités : Châteauneuf la foret, Eymoutiers (Gare) 10/15 minutes des lacs aménagés pour le loisir : Châteauneuf la foret, Bujaleuf 35 minutes de Limoges (Gare/Aéroport) 40 minutes du lac de Vassivière. Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257.00 € et 3055.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Marie Granet vous propose à la vente cette maison en pierre entièrement rénovée à Saint-Paul, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien dispose de dépendances, d'une grange et d'un garage, ainsi que d'une vaste terrasse sur une parcelle plane. Il est également possible d'acquérir une maisonnette et du terrain supplémentaire.La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31m2 avec une cuisine aménagée et équipée, un espace WC/buanderie, et une salle d'eau moderne de 9m2 avec double vasque et douche à l'italienne. Une grande chambre avec dressing de 18m2, ainsi qu'un accès à une cave et à la grange complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 13m2, une salle d'eau avec WC de 6m2 et un accès au grenier.Cette maison à acheter à Saint-Paul a été entièrement rénovée entre 2019 et 2022, incluant l'isolation des murs, l'électricité, la plomberie, ainsi qu'une nouvelle chaudière à granulés pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.En ce qui concerne les dépendances, la propriété inclut une grange de 69m2 avec porte motorisée, un double garage de 57m2 et une terrasse couverte de 28m2. De plus, une fosse septique a été installée en 2018.Les coûts de consommation sont raisonnables, avec une consommation annuelle de granulés s'élevant à 2,5 tonnes pour un montant de 822€, et environ 45€ d'électricité par an. La fibre optique et le ramassage scolaire sont accessibles à proximité. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 198 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Meuzac, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison principale des années 60 se compose de deux chambres et d'un bureau. La cuisine aménagée donne sur un séjour agréable, agrémenté d'un parquet et d'une cheminée, avec accès à une cour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, un locatif de 60 m² en excellent état est disponible. À l'arrière, vous trouverez un T3 de 50 m² et un petit logement de 35 m² à rénover, le tout sur un terrain comportant deux garages et un grand atelier/magasin sur deux niveaux, permettant divers projets. Située à seulement 5 minutes du lac et de sa plage, vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des écoles. Ce village dynamique offre des restaurants, du tourisme et des activités de détente, créant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une médiathèque et des possibilités de ski nautique sont des atouts supplémentaires à découvrir ! Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Meuzac.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Germain-les-Belles (87)

EXCLUSIVITÉ ! Maison à vendre à CHATEAUNEUF LA FORET, située dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien de 4 pièces s'étend sur un terrain de 1776 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, un garage, une chaufferie et des WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable. Proposé à la vente pour 77 000 Euros (dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70 000 Euros). Classe Énergie G : 866 kWh.m².an (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 440 et 4 710 Euros. Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN, agent immobilier responsable, réseau Immo-Diffusion CHATEAUNEUF LA FORET. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vicq-sur-Breuilh, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cette demeure du XIXème siècle a conservé son charme d'origine avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour équipé d'une cheminée, un lumineux salon également avec cheminée, une pièce supplémentaire et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont une spacieuse de plus de 17 m² avec un plancher d'origine, ainsi que deux salles de bains et des toilettes. Les combles sont aménageables. La propriété comprend également une dépendance attenante, une terrasse en pierres de Saint Yrieix, un puits et un superbe jardin arboré, le tout sur un terrain de 1280 m². L'accès à l'autoroute A20 est à seulement 5 km. Pour ceux en quête d'un achat maison Vicq-sur-Breuilh ou d'une vente maison Vicq-sur-Breuilh, cette offre mérite votre attention. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 22.

À vendre à Masseret, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison plain-pied des années 90 vous propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des accès autoroutiers. Offrant un terrain clos et arboré de 1 383 m², cette maison à acheter à Masseret dispose d'une surface habitable d'environ 75 m². Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 24 m² avec poêle à bois Godin, et une cuisine semi-ouverte équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets bois garantissent un bon confort thermique. Un garage attenant d'environ 13 m² avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé, ajoutent des équipements modernes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en béton d'environ 28 m², d'un carport, d'un abri de jardin récent en PVC, et d'un système de récupération d'eau pour l'arrosage. Le jardin entièrement clôturé est parfait pour des moments en famille ou entre amis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Ophélie DELASSUS, au 0631704569 ou par e-mail à ophelie.delassus@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

iad France - Romuald Dupuy-Blache vous présente une maison familiale de 102 m² à vendre à Saint-Hilaire-Bonneval, Haute-Vienne, dans la région du Limousin. Découvrez cette agréable maison implantée sur un terrain spacieux de 1422 m², se situant dans un environnement calme et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand double séjour lumineux avec climatisation réversible, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu'un placard de rangement. Le sous-sol complet, au rez-de-jardin, offre des volumes supplémentaires avec une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie, un cellier, une cave et un grand garage de 52 m². À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une de 40 m² et l'autre de 20 m², idéales pour vos moments de détente. Côté équipements, cette maison bénéficie de 10 panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire les factures d'énergie. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Cette maison fonctionnelle, avec de beaux espaces et un agréable extérieur, est idéale pour une famille. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison sont classées ENERGIE C indice 132 et CLIMAT A indice 5. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

*Maison coup de coeur* A 20 min seulement de Limoges et 5 min de l'autoroute A20, sur la commune dynamique de Saint Hilaire Bonneval, laissez vous séduire par l'ambiance chaleureuse et cocooning de ce chalet de 2011. Implantée sur une belle parcelle de 1500 m², cette maison familiale composée d'un grand espace de vie de 53 m², de 3 chambres et un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, n'attend plus que vous. Ce bien vous promet de vivre des moments conviviaux sur sa terrasse couverte et autour de sa piscine de 4x8. Equipée de panneaux solaire et de la climatisation, les économies d'énergies et le confort sont 2 atouts forts supplémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 029 293 RCP AXA

Découvrez cette belle longère en pierres authentiques, idéalement située à SAINT PRIEST LIGOURE, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison SAINT PRIEST LIGOURE à vendre dispose d'un terrain de 1256 m2 offrant une vue apaisante sur la campagne, au calme en sortie de village, et possède tous les atouts nécessaires pour une vie confortable à la campagne. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une terrasse de 35 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse (14.80 m2), un WC (2 m2), une buanderie (5 m2 avec chaudière à fuel), une cuisine (18.49 m2) s'ouvrant sur la terrasse, un salon pouvant servir de chambre (14.80 m2) et un chaleureux séjour (27.75 m2) avec cheminée. En plus, une grange accolée de 133 m2 complétera ce bien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (15.13 m2, 13.32 m2 et 12.10 m2), un rangement (1.80 m2) et une salle de bains (7.85 m2). Ce bien peut également convenir à une entreprise ou un artisan grâce à la superficie importante de la grange. La localisation est avantageuse : 11 km de Nexon, 4 km de la D 704 (axe Limoges/St Yrieix la Perche), et 12 km de l'autoroute A20. Le village propose des services variés tels qu'une épicerie, un cabinet d'acupuncture, un cabinet d'infirmières, une médiathèque, et des fermes proposant de la viande locale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 288 591 - Greffe de LIMOGES) Jacky RICHET Entrepreneur Individuel - 06 37 15 98 90 - Réf.944898.

Maison plain-pied construite en 2008, offrant 213 m² habitables, située à Saint-Hilaire-Bonneval, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. À seulement 10 minutes de Carrefour Boisseuil, ce bien comprend une entrée sur une vaste pièce de vie de plus de 75 m², cinq chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC. Un grand garage de 50 m² complète l'ensemble. La maison est très lumineuse et dispose de nombreux rangements, sans vis-à-vis. Un vaste terrain accueille une piscine récemment construite, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-Bonneval est à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 310586 vous est présentée par Patricia Trinta, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Limoges (87000) sous le numéro 82353614900011. Prix du bien : 298 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 15/01/2025, avec un score DPE de 141 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2338,00 € et 3164,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

195 300 €

2 790 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
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À 17km de Saint-Germain-les-Belles (87)

MAISON 3 PIECES A VENDRE - BOISSEUILEmilie MARECHAL est ravie de vous proposer à la vente cette charmante maison à acheter à Boisseuil, Haute-Vienne. Elle comprend 2 chambres et offre une surface habitable de 70m² ainsi qu'un sous-sol complet pour un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Entièrement en excellent état, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. L'emplacement privilégié de cette maison à vendre à Boisseuil garantit calme et sérénité tout en étant proche des commodités essentielles du quotidien.Le jardin de près de 1900m² constitue un espace extérieur généreux, parfait pour les amoureux de la nature. En plus de son entretien soigné et de ses prestations de qualité, cette maison dispose d'un garage, ajoutant ainsi au confort et à la praticité du quotidien.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à Boisseuil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEmilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MAISON FAMILIALE – 174 m² – VUE DÉGAGÉE – 2 500 m² DE TERRAIN – EYJEAUX À Eyjeaux, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale de 174 m² offrant volumes généreux et magnifique vue dégagée sur la nature. Construite en 1985, elle propose une configuration idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou une activité indépendante. Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, une chambre, salle de bains, WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, salle de bains, WC. Les espaces sont lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs : terrain arboré d'environ 2 500 m², vue dégagée sur la campagne, terrasse et balcon, garage indépendant. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre naturel tout en restant à proximité de Limoges. 05.55.39.70.70. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2697

Maison édifiée sur trois niveaux, entièrement rénovée. Isolation avec bardage en bois. Véranda, garage, remise et jardin viennent l'agrémenter. Accès à pied à toutes les commodités du village, lac aménagé pour le loisir, cinéma, chemins de randonnées.... Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette charmante maison en vente à DOMPS, située dans un hameau paisible de la Haute-Vienne, en région Limousin. Rénovée avec soin, cette maison en pierre comprend 3 chambres et offre également un gîte d’une chambre, séparé par une grange, ainsi qu'une dépendance en pierre qui peut être aménagée en second gîte. Le vaste jardin de 4 132 m2, agrémenté d’un pâturage de 2 514 m2, offre un cadre nature exceptionnel. À l'approche de la maison, la façade accueillante et le terrain plat attirent immédiatement le regard. À l'intérieur, un espace de vie ouvert de 62 m2 comprend une cuisine spacieuse, une cheminée avec poêle à bois et de nombreuses fenêtres pour une luminosité optimale. La salle à manger est dotée d'une entrée vers une superbe cave à vin. Un escalier en bois vous mène à un hall généreux de 18 m2, idéal pour un bureau, qui donne accès à la chambre principale de 30 m2 avec salle de bain attenante. Deux autres chambres (12 m2 et 10 m2) complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les planchers en chêne ajoutent une touche élégante. La grange de 61 m2 sur le côté de la maison abrite un atelier et une buanderie, et juste à côté, le gîte en pierre offre un espace de vie et une cuisine de 37 m2 avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre spacieuse de 27 m2 à l'étage. Perchée sur la propriété, la dépendance peut servir de rangement, d'écurie ou être transformée en un second gîte. Chaque espace est chauffé par des poêles à bois, avec des radiateurs électriques en complément. Profitez de la beauté rustique du jardin, avec ses terrasses et vues sur la campagne environnante, tout en ayant un accès facile aux commodités d'Eymoutiers, situé à seulement 13 km. Avec Limoges à 55 minutes et les aéroports de Brive et Limoges à proximité, cette maison à acheter à DOMPS représente une occasion à ne pas manquer. Explorez les paysages préservés de la Haute-Vienne et envisagez d'investir dans cette propriété qui combine confort et potentiel. (Honoraires de 5.89 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Corrèze.

À seulement 35 minutes de Limoges, cette magnifique propriété à Châteauneuf-la-Forêt, dans le département de la Haute-Vienne, vous offre un cadre verdoyant exceptionnel de plus de 18 hectares, composé de bois, taillis, prairies et d'une petite pièce d'eau. Vous serez charmé par cet environnement paisible, sans voisins, tout en étant proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes. La propriété se compose d'un château restauré et habitable tel quel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeux et une cuisine professionnelle. Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un grand salon, deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une configuration similaire avec une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, et une salle de bain avec toilettes. Ce château a la capacité d'héberger jusqu'à trois familles en toute indépendance ou convient parfaitement à une famille nombreuse. De plus, un complexe de bâtiments, comprenant un gîte de 4 chambres avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un deuxième gîte avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres et salle d'eau, est également inclus. Une section du bâtiment possède 11 salles d'eau. Ce bien immobilier offre également la possibilité de mettre en place une activité événementielle, comme des mariages, des séminaires, des chambres d'hôtes ou même une activité hôtelière. Par ailleurs, un bâtiment de 1200 m², ancien sanatorium, peut être utilisé pour des projets tels que du camping, des colonies de vacances, ou un centre de rééducation. Ce bien présente un fort potentiel dans un environnement exceptionnel. Logement concerné par une consommation énergétique excessive : classe F. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur l'achat de cette propriété à Châteauneuf-la-Forêt, contactez Stéphanie CHISSADON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) au 06 85 02 76 46 (réf. 596927).

À la recherche d'une maison à acheter à La Croisille-sur-Briance ? Cette propriété située dans la Haute-Vienne (87), en région Limousin, offre un cadre calme en pleine nature avec une exposition plein sud. Vous profiterez d'une terrasse et d'un spacieux jardin sur un terrain de 2 310 m², à proximité du centre bourg. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade moderne et ses menuiseries en double vitrage. Elle comprend un garage, un carport, trois places de parking extérieures, ainsi qu'une dépendance à rénover. À l'intérieur, la maison, élevée sur un étage, présente un agencement original : le rez-de-chaussée inclut une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Luminosité et caractère font de cette maison à La Croisille-sur-Briance un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 0624632244, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

À LINARDS, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à vendre comprenant 9 pièces sur un terrain de 3000m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière-cuisine, un grand salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose d'une salle de jeux, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Proposée à l'achat pour 251000 Euros (dont 5.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 239000 Euros), le DPE a été réalisé le 11/10/2025 avec une classe énergie C à 179 kWh.m2.an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3140 et 4320 Euros. Cette vente maison LINARDS est suivie par Mme SARAH LANDRIN, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Faucon vous présente cette superbe maison à acheter à Condat-sur-Ganaveix, alliant le charme traditionnel et le confort moderne. Cette maison à vendre en Corrèze, dans la magnifique région du Limousin, s'étend sur 258 m² et est implantée sur un terrain de 3300 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Construit en 1930 et entièrement rénové, ce bien immobilier sur 3 niveaux propose un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine équipée, un WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d'eau pour plus de confort, un espace lecture et un WC séparé.Le sous-sol comprend plusieurs pièces pouvant être réaménagées, actuellement utilisées comme ateliers, une salle de bains et un WC. La maison est dotée d'un système de chauffage central à bois, couplé à un poêle et à des radiateurs en ardoise naturelle, garantissant confort et économie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un espace barbecue, un SPA, et un parc paysager avec piscine hors sol et potager. Située à seulement 10 minutes des grands axes et à proximité d'Uzerche, la maison offre toutes les commodités nécessaires. Les amateurs de charme ancien apprécieront le caractère unique de cette demeure, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de bien-être. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 134 et classe climat : A, indice 3. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Brive, numéro 837671379.

iad France - Geoffrey BROCK vous propose à la vente cette maison à acheter à Masléon, en Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Cette maison d'habitation construite en 1982 se dresse sur un sous-sol complet et se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un second WC, une troisième chambre ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol abrite un grand garage, un dégagement, un atelier, une cave et une buanderie servant également de cuisine d'été. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et un insert à bois, et les huisseries sont en double vitrage PVC. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur environ 1193 m² et offre une magnifique vue sur la campagne limousine. Aucun travaux à prévoir dans cette maison Masléon à vendre ! À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.