Achat Maison à Saint-Gervais-des-Sablons (61) avec jardin : 97 annonces

Coup de cœur du secteur

329 000 €

1 530 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Gervais-des-Sablons (61)

iad France - Lynda Grimée vous propose à la vente cette charmante longère située à Saint-Gervais-des-Sablons, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, cette maison à acheter à Saint-Gervais-des-Sablons offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour, un salon avec une belle cheminée, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle d'eau et une seconde pièce de vie avec espace cuisine. À l'étage, cette maison dispose de 4 grandes chambres et d'une salle de bain, avec une mezzanine ajoutant du caractère à l'ensemble. L'extérieur ravira également avec un vaste terrain arboré, un puits et deux grands bâtiments, créant un environnement propice à la sérénité de la campagne. Cette longère présente un potentiel d'aménagement et de rénovation pour concevoir un véritable havre de paix. N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Gervais-des-Sablons à vendre; contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Une maison de maître du XIXème siècle faite briques et de pierres qui offre deux façades et une extension en briques. Au RDC, une entrée, un salon, avec cheminée une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un office, une pièce qui sert de cave. A l'étage, une grande chambre avec une salle de bains /WC et un bureau attenant et trois chambres, avec chacune leur lavabo . Le grenier est très grand (45m2 de surface habitable). Le chauffage est électrique. Fenêtres PVC à double-vitrage au RDC. Un auvent en bois peut abriter une voiture. Dans la partie la plus récente, deux pièces à l'étage également. La maison est entourée d'un jardin d'agrément et d'un herbage ( pour un total de 2070 m2) qui descend jusque la Touques donnant sur une petite plage ou par le biais d'un lavoir. 2h15 de PAris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 11 000 EUR pour un prix net vendeur de 184 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la sortie de Vimoutiers, dans un environnement serein et verdoyant, cette propriété à vendre séduira ceux en quête d'espace, d'authenticité et d'un fort potentiel de développement. Composée d'une maison principale en briques de 5 pièces, avec un grenier en phase d'aménagement, elle offre un cadre de vie chaleureux et est accompagnée de deux vastes dépendances. L'une d'elles, aux dimensions généreuses et à la structure saine, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, telle la création d'une seconde habitation, parfaite pour un projet familial, touristique ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares 80, l'ensemble bénéficie d'un environnement dégagé, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, propice à la détente ou à l'accueil d'animaux. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant d'atteindre une classification énergétique de D, un atout considérable pour ce type de propriété. Les points forts incluent : un potentiel d'évolution important, deux grandes dépendances (dont une aménageable en habitation), un terrain de près de 3 hectares, une situation calme tout en étant proche des commodités, et un chauffage performant. Ce bien rare dans le département de l'Orne est idéal pour un projet de résidence principale avec une activité de stockage, la création de gîtes, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Basse-Normandie.

Quele belle demeure que cette maison de maître de la fin du XIXème siècle, qui a su garder ses qualités anciennes : escalier de façade à double révolution, briques rouges et vernissées, entourages de fenêtre en pierre de Caen, bonne hauteur de plafond, moulures et cheminées. Elle ne demande qu'un peu de modernité mais surtout de garder ses atours d'autrefois. Idéaliement située dans le centre-ville d'une petite ville commerçante, elle dispose d'une belle entrée, salon, salle-à-manger, cuisine, bureau, au premier étage quatre chambres et une salle-de-bains avec portes Jack and Jill , des WC séparés, et au deuxième deux greniers et une grande chambre. Un garage en bois aux allures de datcha peut abriter deux voitures. Le sous-sol est total et renferme un garage, une chaufferie et une vraie cave à vin. Chauffage au fuel, fibre possible. 2h15 de Paris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 21 509 EUR pour un prix net vendeur de 358 491 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec sous-sol complet environnement calme À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement particulièrement calme à Vimoutiers, ce pavillon sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces et des écoles. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure récente, permettant de s'y installer immédiatement sans travaux importants. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée récente et fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau récente. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, espace atelier, rangement ou stockage selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain entourant la maison permet de profiter du calme du secteur. Quelques aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant la possibilité de valoriser encore davantage la propriété. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, offrant confort immédiat et potentiel. À visiter rapidement.

Découvrez cette maison VIMOUTIERS à vendre, située au sein d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces. Cette maison à colombages rénovée allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers vous attendent, sans oublier un petit cours d'eau avec bassin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau, une salle de bain, une chambre, et une seconde pièce versatile pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Côté confort, cette maison dispose d'une isolation récente, d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude et de panneaux solaires. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à VIMOUTIERS tout en profitant du calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 848799896.

Nichée dans un hameau paisible de la campagne normande, à quelques minutes d'un village avec commerces, cette ancienne épicerie de village a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. La maison propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec dressing, une buanderie, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille quatre chambres confortables et une salle de bain et un WC.Idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Les prestations techniques sont de qualité : -toiture en ardoise en parfait état, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC avec volets roulands électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 880 m2, entièrement clos, avec garage et portail électrique. Un bien rare, alliant authenticité, modernité et tranquillité.

Dans un cadre calme et préservé, découvrez cette belle maison à vendre à Vimoutiers, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce charmant bien normand de caractère développe environ 140 m² habitables, s'intégrant parfaitement dans un terrain arboré de 1 890 m², propice à la détente. La façade traditionnelle en maçonnerie, inspirée des maisons anglo-normandes, avec sa toiture en tuiles de pays et son jardin orné d'arbres en fleurs, offre un cadre bucolique typique du Pays d'Auge. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et chaleureux, avec un séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, idéal pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées permettent une ouverture sur l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers le jardin. La maison dispose de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Au niveau extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un coin détente, un jardin paysager ou un espace repas en plein air, le tout dans un environnement verdoyant et tranquille. Située à proximité d'une ville offrant tous les commerces et services, cette maison à acheter à Vimoutiers se trouve à seulement une heure des plages normandes et à deux heures de Paris. Elle constitue une option idéale tant pour une résidence principale que pour une élégante maison de campagne.

Dans un environnement paisible typiquement normand, découvrez deux ravissantes maisons à colombages, idéales pour un projet locatif, une résidence secondaire ou pour créer votre petit nid douillet au coeur de la campagne. Première maison 65 m2 Chaleureuse et fonctionnelle, elle vous séduira par son atmosphère cosy : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et coin dînatoire Salon convivial avec cheminée insert bois, parfait pour vos soirées d'hiver 1 chambre confortable avec salle de douche WC indépendant Coin chaufferie Combles isolées Seconde maison Environ 30 m2 Idéale pour de la location saisonnière, un gîte ou pour recevoir famille et amis : Petit salon agréable 1 chambre Coin cuisine Salle de douche avec WC Extérieurs & annexes Coin bûcher Abri de rangement Confort Chauffage gaz et bois Charme authentique avec colombages apparents Double habitation = fort potentiel locatif Idéal investissement, résidence principale + gîte, ou projet familial Cachet normand recherché Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un cadre authentique et chaleureux. DPE : D 189 GES : D 31 Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1360EUR et 1910EUR Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Contactez moi au 0652362156

À la sortie de Vimoutiers, dans un environnement serein et verdoyant, cette propriété à vendre séduira ceux en quête d'espace, d'authenticité et d'un fort potentiel de développement. Composée d'une maison principale en briques de 5 pièces, avec un grenier en phase d'aménagement, elle offre un cadre de vie chaleureux et est accompagnée de deux vastes dépendances. L'une d'elles, aux dimensions généreuses et à la structure saine, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, telle la création d'une seconde habitation, parfaite pour un projet familial, touristique ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares 80, l'ensemble bénéficie d'un environnement dégagé, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, propice à la détente ou à l'accueil d'animaux. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant d'atteindre une classification énergétique de D, un atout considérable pour ce type de propriété. Les points forts incluent : un potentiel d'évolution important, deux grandes dépendances (dont une aménageable en habitation), un terrain de près de 3 hectares, une situation calme tout en étant proche des commodités, et un chauffage performant. Ce bien rare dans le département de l'Orne est idéal pour un projet de résidence principale avec une activité de stockage, la création de gîtes, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Basse-Normandie.

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Il y a des maisons qui attrapent le regard, puis le cœur, et qui ne vous lâchent plus. Au cœur du Pays d'Auge, cette pépite rénovée avec une exigence rare, fait partie de ces biens que l'on n'oublie jamais. Un bijou de pierre, un écrin de nature, une évidence pour les amoureux du beau, de l'authentique et du sens. » ⸻ SAINT-PIERRE-EN-AUGE ( 14170) Environnement calme et préservé, proche des commodités À 2h30 de Paris, 1h de la mer (Deauville, Cabourg, plages du Débarquement) Situation idéale au centre du triangle Caen – Falaise – Lisieux À seulement 6 minutes de la ville avec gare SNCF Écoles, collèges et lycée ⸻ UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME, RARE ET AUTHENTIQUE Nichée sur un parc arboré d'environ 1 200 m², entièrement clos par de superbes lisses blanches type haras, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel Terrain constructible, laissant place à des projets d'extension La maison comprend une bouillerie du XVIIIᵉ siècle, véritable témoin du patrimoine local, aujourd'hui parfaitement intégrée à l'ensemble et sublimée par une rénovation haut de gamme. ⸻ À L'INTÉRIEUR : L'AUTHENTICITÉ SUBLIMÉE PAR LA LUMIÈRE Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Un séjour / salon plein de caractère, sublimé par une cheminée d'époque, où le temps semble ralentir. Puis vient le coup de cœur absolu La véranda, véritable pièce de vie à part entière. En immersion totale dans la nature, avec vue sur le parc et le plan d'eau, elle illumine les yeux et réchauffe le cœur. Un espace suspendu, paisible, presque méditatif. Toujours au rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle Un cabinet de toilette comprenant WC, lave-mains et douche à l'italienne, conçue pour la mobilité réduite. ⸻ À L'ÉTAGE : CONFORT, INTIMITÉ ET PROJECTION Un couloir dessert : Deux chambres spacieuses, dont Une superbe suite parentale, avec grande douche à l'italienne et WC Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. ⸻ UNE DÉPENDANCE AU POTENTIEL REMARQUABLE À proximité immédiate, une ancienne écurie du XIXᵉ siècle, d'environ 60 m², avec étage. Un bâtiment plein de caractère, idéal pour : un second gîte un atelier un espace artistique ou professionnel une extension du projet existant ⸻ UNE EXPLOITATION GÎTE DE FRANCE — UN ATOUT MAJEUR Affiliée GÎTE DE FRANCE, cette propriété bénéficie déjà : d'une véritable rentabilité locative d'une excellente attractivité touristique d'une clientèle française et internationale, en constante augmentation Le Pays d'Auge séduit par son authenticité, son patrimoine, sa douceur de vivre. Ce bien coche toutes les cases du gîte coup de cœur, recherché, recommandé et réservé. Un investissement plaisir, rentable, et pérenne ⸻ CONFORT, TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ Rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité Assainissement neuf, validé en 2025 Réseau 5G performant Parking en pavés de silex entre la maison et la dépendance Accès à l'habitation par une terrasse en bois exotique Propriété entièrement close Environnement calme et préservé ⸻ LES POINTS FORTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Propriété de charme comprenant une bouillerie du XVIIIᵉ siècle Pierres apparentes & cachet authentique Véranda exceptionnelle en immersion nature Affiliation Gîte de France Forte rentabilité locative Terrain env. 1 200 m² constructible Dépendance XIXᵉ à fort potentiel Situation géographique stratégique Coup de cœur assuré ⸻ Résidence principale de charme, maison secondaire inspirante ou gîte à forte valeur ajoutée, cette propriété est une opportunité rare, sincère et profondément attachante. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 320341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre-ville de Vimoutiers au calme et bénéficiant d'un beau jardin, une propriété se décomposant comme suit :- une belle maison de maître de la reconstruction entièrement rénovée , chauffage au gaz de ville, double-vitrage, bien isolée, citerne d'eau de pluie alimentant les toilettes et le lave-linge.AU RDC, une entrée de service, une réserve-buanderie-chaufferie, des WC séparés avec lave-mains, un couloir, une cuisine équipée, une entrée principale, un bureau. avec parquets De nombreux placards. Portes en chêne.A l'étage, deux grandes chambres avec dressing, une salle-de-bains avec placard, toilettes séparées et une autre chambre.Au deuxième étage un grenier entièrement aménagé sous pente, isolé, parquet flottant présentant de l'espace pour recevoir ou se distraire.Une dépendance en briques, ancienne imprimerie, recouverte d'un toit neuf en ardoises, contenant un grenier spacieux et au-dessous un atelier, une cave-à-vin, un garage pour une voiture, une écurie, un autre garage, une pièce de stockage.Le tout agrémenté d'un jardin arboré de 3 552 m2et d'une entrée bitumée. 2h30 de Paris, 1 H de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 20 000 EUR TTC pour un prix net vendeur de 400 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS DE VENTECette propriété est située en plein centre de LIVAROT, dans le Calvados, Basse-Normandie, une petite ville Augeronne réputée pour son fromage Colonel, en plein essor économique et touristique. Elle se trouve juste en face de l'Église St Ouen (d'origine XVème), avec des écoles, des commerces et des services accessibles à pied.L'accès à PARIS se fait via l'A28 et l'A13 en 2h20, tandis que Deauville est à 45 km et LISIEUX à 18 km.La maison, construite en brique et couverte en ardoise sur trois niveaux, est totalement adaptée à une location de type coliving, pouvant accueillir 4 espaces indépendants. Le marché locatif étant favorable à LIVAROT, de nombreux travailleurs (ou stagiaires) recherchent ce type de logement pour des missions temporaires, notamment en raison des cliniques vétérinaires de renom et de la grande fromagerie locale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée pavée de carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger/cuisine ouverte, et une véranda donnant sur un jardin d'agrément. Le premier étage comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une grande chambre de maître avec douche et WC privatifs. Le deuxième étage abrite un appartement d'amis de plus de 50 m2, idéal pour accueillir des proches ou des locataires.Le jardin situé à l'arrière de la maison, à l'abri du bruit, est aménagé avec soin et couvre une surface de 969 m2, incluant deux dépendances, dont une avec un potentiel pour garage et atelier, ce qui est rare pour une maison de village à LIVAROT.Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, et l'installation électrique a été rénovée. Cette maison familiale au cœur de LIVAROT offre une forte capacité d'accueil.

Maison à acheter à Exmes, Orne (61), en région Basse-Normandie. Cette maison T3 de 56m2 avec terrain attenant est proposée à la vente par l'agence CAZIN IMMOBILIER. Située dans un village entre GACE et ARGENTAN, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une buanderie et des W.C. - Au 1er étage : une chambre et une salle de douche. - Au 2ème étage : une seconde chambre. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment : couverture arrière, remplacement des huisseries en grande partie, isolation, mise aux normes de l'électricité, rénovation de la salle de douche et peinture intégrale. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Exmes.

À vendre dans le secteur calme de Sap en Auge, cette maison à VIMOUTIERS, Orne (61) en Basse-Normandie, est une belle opportunité pour un achat maison VIMOUTIERS. D'une surface d'environ 130 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée récente, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche italienne, de toilettes et d'une buanderie/chaufferie. Vous apprécierez également une grande terrasse carrelée couverte. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. En plus de cela, un bâtiment à usage de stockage et un garage préfabriqué sont inclus. Le terrain de 1880 m² est agrémenté d'un abri de jardin, d'un puits et d'un portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un ballon thermodynamique. Prix : 190 000 € (Honoraires de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur ; Prix hors honoraires : 180 000 €). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1780 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

À 8 km du prestigieux Haras national du Pin, au calme au bout d'une impasse, superbe Manoir Normand du XVIIIe siècle restauré (en 1988 et 2012). 301 m² habitables sur terrain arboré de 5 200 m². Manoir principal – 195 m² : Grande cuisine équipée avec accès piscine + arrière-cuisine Séjour en pierre avec poutres et cheminée d'époque fonctionnelle 5 chambres dont 1 au RDC 2 salles de bain, (dont une au jacuzzi) + 1 salle d'eau au RDC Terrasse sud et piscine chauffée (PAC neuve) Maison indépendante attenante de plain-pied de plus de 100m² : Kitchenette + WC, 2 chambres, un grand salon de 40m² ouvrant sur grande terrasse Véranda de 39m². Bûcher, garage ouvert, 2 boxes chevaux, hangar à paille. Syste?me d'assainissement non collectif refait en 2012. Chaudière Autrichienne bois bûche système cyclone inversé, couplé à chaudière fioul + triple panneaux solaires pour eau chaude sanitaire. Fibre optique. Taxe foncière : 1 558 € A 1,5 km du village : épicerie, école, pharmacie, maison médicale, gendarmerie, pompier, poste. Fort potentiel maison familiale, location saisonnière (envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant !) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4114.00 € et 5567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

2 075 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Saint-Gervais-des-Sablons (61)

Dans un environnement exceptionnel et verdoyant, découvrez cette superbe maison construite en 2010, d'une surface d'env 210m² habn, offrant des prestations de qualité et des matériaux à haute performance d'isolation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 46 m², agrémenté d'un poêle à granulés, donnant sur terrasse en bois Un dégagement avec cellier Une grande chambre de 18,80 m² Un bureau de 15m² Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendants À l'étage : 2 chambres 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau à terminer (sols et murs) WC Grenier et pièce complémentaire offrant de belles possibilités La maison dispose également d'un sous-sol complet. Côté équipements, elle est équipée de panneaux solaires, d'une vmc double flux, offrant un véritable confort tout en maîtrisant la consommation énergétique. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par un terrain vallonné et arboré avec verger, offrant une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare, garantissant calme, intimité et sérénité. ? Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne, performance énergétique et nature préservée. ? À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 866.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

76 300 €

991 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres

À 9km de Saint-Gervais-des-Sablons (61)

Cazin Immobilier vous présente cette maison à acheter à Vimoutiers, située au cœur de la campagne de l'Orne en Basse-Normandie. Cette maison d'habitation à rénover bénéficie d'un terrain de plus de 1 000 m2, ainsi qu'une grande grange attenante de 60 m2. Ce bien offre de multiples possibilités d'extension ou d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Vimoutiers, prête à accueillir vos idées pour en faire un lieu de vie unique, au charme authentique, dans un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Dans une impasse, loin du tumulte, une longère très confortable et bien rénovée, autonome en électrcité à 60% grâce à ses panneaux photovoltaîques, bénéficie aussi d'une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur. Une large terrasse et une pergola dans le grand jardin l'entourent promet des étés où l'on profite du soleil entre amis et en famille, et le confort de l'intérieur permet de recevoir, avec ses quatre chambres et quatre salles de bain ou de douche, et son grand salon ouvert ainsi que la cuisine. Au RDC, une entrée, deux chambres avex chacune sa salle de bains et WC, un grand salon/salle-à-manher et cuisine ouverte avec un poêle ouvre sur une terrasse en bois, la piscine et la pergola. A l'étage , un grand paller, deux chambres , une salle de douche et une salle de bains, chacune avec WC. Un grand terrain, des cabanons, un potager complètent ce bien. Double-vitrage bois, assainissement aux normes Que demander de plus pour des vacances et des week-ends conviviaux, non loin de Paris ( 2h15) et de Deauville (1h)pour le télétravail. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 15 283 EUR pour un prix net vendeur de 254 717 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cazin Immobilier vous propose à la vente cette maison d’habitation à rénover, située au cœur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’un terrain d’un peu plus de 1 000 m² et d’une grande grange attenante de 60 m², offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement. Venez visiter ce bien, qui n’attend plus que vos idées pour devenir un lieu de vie unique, au charme authentique, dans un cadre bucolique idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Prix : 76 300 € * *Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Idéal chevaux! Rare à la vente : 10 hectares plats autour de l'habitation. Une maison d'habitation avec une partie ancienne en briques et une contemporaine en parpaing recouverte d'enduit de 177 m2 environ, toit en ardoise comprenant : AU RDC une entree avec escalier, un sejour avec cheminee equipee d'un poele, une cuisine dinatoire avec cheminee, un degagement, une salle de douche avec deux douches, un WC, un cellier-buanderie avec chauffe- eau et briques au sol. Au premier etage, palier et couloir parquetes, quatre chambres, salle de bains, WC. Au deuxieme etage, un grenier amenageable. Un garage est attenant a la maison. Le confort est assure par le chauffage electrique; L'assainissement n'est pas conforme. La maison est separee du terrain clos par des lisses, terrain constitue de paturages de 99 530 m2 qui contient trois batiments en briques aux toits entretenus, un ancien lavoir et ancien potager clos de mur. 1 h de Deauville, 2h15 de Paris (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 21792 EUR pour un prix net vendeur de 363 208 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.la petite agence vous présente cette grande maison de campagne de 207 m² situé à Fresné-la-Mère, à 5 minutes de Falaise. Ce bien entièrement rénové s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine aménagée et équipée dotée d'une cheminée et d'un espace salle-à-manger menant à un vaste séjour lumineux, une salle de jeu, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale accompagnée de sa salle de bain, ainsi qu'une autre salle d'eau. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous jouissez de 5000 m² de terrain ainsi qu'un passage d'eau. De plus, de nombreuses dépendances accompagnent ce bien, ce qui laissera place à votre imagination. Classe énergie : D Pour toute information complémentaire, contactez Carole au 06 61 23 65 54 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 998 801

Entre Livarot et Vimouiers dans un petit village du Calvados, une bien belle maison de maître en briques et colombages surélevée sur le terrain, le toit recouvert de tuiles anciennes, avec une belle vue mais qui demande à être rafraîchie pour retrouver son éclat d'autrefois et un confort contemporain. Un chemin accède à cette demeure qui a gardé certains éléments d'origne : un large escalier d'époque, cheminées, poutres apparentes et solives, boiseries. Elle se décompose comme suit : - Au RDC une entrée, WC séparés, une salle-à-manger avec cheminée ans laquelle donne la cuisine américaine, un salon avec cheminée. - Au premier étage, deux chambres, l'une avec salle-de bains, l'autre salle de douche et une petite pièce pour chaque chambre. - Au deuxième étage deux petites chambres mansardées. Le confort est assuré par le fioul. 2h15 de Paris, 20 mn de Lisieux, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 10 800 EUR pour un prix net vendeur de 180 000EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non loin de Vimoutiers mais en pleine campagne, un ancien pressoir bien restauré, avec encore son écrase-pomme, a été entièrement rénové. Bien isolé, double-vitrage bon DPE, il offre une grande pièce à vivre qui donne sur un jardin de 2 500 m2. A l'étage deux chambres, une grande salle de bains/WC, une petite buanderie. Beaucoup de charme pour ce bien très agréable à vivre. 50 mn de Deauville, deux heures de Paris. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 9 000 EUR pour un prix net vendeur de 150 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

50 000 €

538 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres

À 11km de Saint-Gervais-des-Sablons (61)

Maison de campagne à 15 minutes de Gacé et 10 minutes de Vimoutiers, située à Survie dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie. L'agence Cazin Immobilier vous propose à la vente cette maison Survie à vendre de 93 m² à terminer de construire. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un projet unique sur ce terrain de plus de 5 000 m², offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur les vallées. Idéale pour un achat maison Survie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez plus si vous recherchez la tranquillité en campagne, contactez l'agence Cazin Immobilier !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge, située dans le village de Fervaques (14140), au cœur de la région Basse-Normandie. Cette authentique maison normande en colombages séduit par son architecture traditionnelle, son vaste jardin arboré de plus de 2 600 m² et ses dépendances fonctionnelles, offrant un cadre de vie idéal pour quiconque souhaite réaliser un achat maison Livarot-Pays-d'Auge alliant authenticité, confort et préservation de l'environnement. Cette longère typique présente une belle façade en pans de bois sur soubassements en brique et silex, couverte de petites tuiles anciennes. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec un accès aux combles par une échelle. - À l'étage sous combles mansardés, vous trouverez une chambre, un dressing, un WC et un lavabo. - Deux petites annexes ouvertes, à usage de stockage, sont accolées à la maison. Les dépendances sont utiles et modulables : - Un garage indépendant en colombage, parfait pour le stationnement ou pour y créer un atelier. - Un chalet de jardin, idéal pour ranger vos outils de jardin en lien avec le potager. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paysager préservé et verdoyant : - Superficie totale : 2 610 m² (parcelles cadastrées section C n° 852 et 985), incluant un potager, des massifs ornementaux et quelques arbres fruitiers, ainsi qu'un parking à l'entrée. La localisation est recherchée en Normandie : - Située dans le village de Fervaques, avec quelques commerces de proximité accessibles à vélo. - À 10 minutes de Lisieux, une ville dynamique avec gare SNCF (ligne Paris–Caen). - À 40 minutes de Deauville et de la Côte Fleurie. - À 2 heures 15 de Paris, que ce soit par route ou par train. Les atouts pour votre projet immobilier sont nombreux : ✔ Maison normande authentique en colombages ✔ Jardin clos de 2 610 m² avec potager et verger ✔ Dépendances fonctionnelles (garage, chalet) ✔ Environnement calme, au cœur du Pays d’Auge ✔ Proximité de Lisieux, Deauville et Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Découvrez cette magnifique maison à vendre au sein d'un domaine de 3 hectares, offrant un cadre naturel préservé avec un plan d'eau privé et un parc arboré. Idéale pour les passionnés de nature, cette propriété de caractère, avec ses colombages apparents et sa toiture en ardoises, allie charme et authenticité. La maison principale, avec un garage attenant et un grenier, propose un intérieur raffiné où les matériaux anciens tels que les tomettes, le parquet et les poutres créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour-salon de 50 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cheminée à insert, constitue un espace convivial, tandis que la cuisine équipée offre un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC permettent de profiter d'un espace de vie confortable. Le grenier supplémentaire présente un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer témoigne du caractère de cette maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Derrière un portail électrifié, un parc arboré traversé par la rivière Viette contient : - Un manoir en très bon état en colombages de 190 m2 environ, le toit recouvert de tuiles anciennes se composant comme suit : Au RDC traversant dont le sol est recouvert de tomettes anciennes, une entrée avec un escalier d'époque à main courante, à droite une pièce faisant office de salle-à-manger (possibilité chambre) se prolongeant par une salle-de-bains avec WC, lavabo etplacard. A gauche de l'entrée un grand salon avec une alcôve en angle, grande cheminée en pierre blanche avec poêle. Puis en enfilade une cuisine aménagée lumineuse . Au premier étage, sol en parquet de chêne, une chambre avec salle-de-bains, WC et lavabo, un grand salon avec cheminée et poêle, une autre chambre avec salle-de-douche, lavabo et WC. Au deuxième étage ont été aménagées une petite chambre, une grande chambre avec sa salle de douche, WC et lavabo. Le confort est assuré par le chauffage au bois et des radiateurs électriques. L'assainissement est de type tout-à-l'égout. - Un bâtiment en colombages et toit en tuiles fermé aux deux tiers offrant un double garage et un atelier d'un côté et une terrasse couverte de l'autre. Le tout sur un terrain de 9 923 m2 , un parc valloné bien entretenu avec de grands arbres et scindé par une rivière. Chauffage électrique et bois, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de maison à Vimoutiers ? Découvrez cette élégante longère située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Blottie au bout d'un chemin calme, la Villa Blanche, ancienne maison augeronne en colombages, est empreinte d'un charme authentique et s'ouvre sur un jardin clos de 1 733 m2. La maison principale de 155 m2 habitables déploie de beaux espaces avec ses poutres peintes, ses tomettes anciennes et une grande cheminée en pierre datant de 1839. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée au style campagnard, et un vaste double salon chaleureux. À l'étage, la suite parentale avec toiture en cathédrale dispose d'une salle de bains privative, accompagnée de deux autres chambres, dont une avec balcon. Une dépendance attenant à la maison, comprend un garage, un atelier, ainsi qu'une chambre d’amis avec douche et toilettes. Le jardin, un havre de paix, vous propose une terrasse exposée sud et un gazebo vitré, parfait pour apprécier le cadre naturel. Située entre Livarot et Camembert, cette maison à vendre à Vimoutiers offre un cadre à la fois champêtre et pratique, à seulement 11 km de la ville. Offrez-vous un lieu qui allie authenticité et confort moderne dans une atmosphère paisible.

VIMOUTIERS - À la recherche d'une maison à acheter à Vimoutiers ? Découvrez cette maison individuelle située au calme, à proximité de toutes les commodités. Ce bien, idéalement situé dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, se compose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour spacieux de 26 m² avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda dotée d'un poêle à granulés. Une chambre et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Vous aprecierez également une dépendance et un terrain clos et arboré de 1350 m². Ne manquez pas cette opportunité pour une vente de maison à Vimoutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

685 000 €

1 421 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 482 m²
• 10 chambres

À 18km de Saint-Gervais-des-Sablons (61)

Corp de ferme à vendre à Sassy, Calvados, idéal pour un gîte rural. Cette propriété Sassy à vendre comprend 5 logements sur une superficie de 482 m2, le tout pour un prix de 685.000 euros. Idéalement situé entre Falaise et Saint-Pierre-sur-Dives, à 36 km de Caen, 43 km de Cabourg et 36 km de Lisieux, cet ensemble immobilier se trouve dans un village paisible avec un accès par un chemin unique. La propriété se compose de : - Une maison principale de 136 m2 avec un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, et 3 chambres. - Trois logements supplémentaires comprenant un T1 de 102 m2, un T2 de 119 m2, et un studio de 33 m2, chacun avec un bon bilan énergétique et des équipements modernes comme la fibre optique. - Des espaces de vie indépendants, y compris un bâtiment de 95 m2 utilisé comme salle de jeux et une grange avec 5 box. - Terrain d'un hectare avec des bâtiments divers. Le prix de cette propriété à acheter à Sassy est de 685.000 euros hors frais de notaire, droit d'enregistrement et publicité foncière. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 3.107 euros. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques.