Achat Maison à Saint-Jean-sur-Vilaine (35) avec terrasse : 262 annonces

Prix au m² le plus bas

346 500 €

1 869 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 185,36 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Jean-sur-Vilaine (35)

BLOT CHATEAUBOURG vous présente : AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE A RENOVER À SAINT-JEAN-SUR-VILAINE Entre Châteaubourg et Vitré, à moins de 10 minutes de la gare de Châteaubourg et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre de type longère, alliant caractère, espace et verdure, le tout dans un environnement paisible et bucolique. Un cadre de vie rare et authentique : Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande fenêtre panoramique, offre une vue imprenable sur le jardin arboré. Une buanderie, une arrière-cuisine et une pièce polyvalente complètent idéalement ce niveau, tandis que deux grandes chambres dont une avec porte-fenêtre, ouvrent directement sur le jardin exposé Ouest. Un étage familial et confortable : À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains à moderniser et un WC indépendant. L'espace ne manque pas pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Dépendances et potentiel d'évolution : Un grand porche couvert offre de nombreuses possibilités : abri pour vos véhicules, future cuisine d'été, ou encore espace de réception pour vos journées festives. Un magnifique hangar en pierre d'environ 80 m², avec étage, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable (atelier, gîte, bureau, etc.). Un jardin pour profiter de la nature : Sur une parcelle d'environ 1 530 m², profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour les amateurs de plein air, de jardinage ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Informations complémentaires : Classe Énergétique : D GES : C Travaux de modernisation à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale spacieuse, au cur d'un environnement verdoyant et préservé ! Visitez ce bien sur notre site Blot. Réf. 554JLM Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 346 500 FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 330 000.

SOUS COMPROMIS BLOT IMMOBILIER - Coup de cur assuré pour cette superbe maison de 225m² aux belles prestations, idéalement située en impasse au cur du centre de Servon-sur-Vilaine. L'emplacement est idéal ! Vous accéderez à pied aux commerces, écoles, et services du centre. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60m². Elle se compose d'un salon avec belle hauteur et d'une moderne cuisine aménagée et équipée avec accès un espace extérieur couvert d'exception ! Vous serez séduit par cet espace unique avec piscine chauffée propice à la détente. Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de jeux de plus de 28m² ainsi que deux WC indépendants. La visite se poursuit à l'étage avec trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Viennent compléter cette sublime maison un garage, une double cave ainsi qu'une buanderie. Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), performance de l'isolation, fibre, ... Ne tardez pas et venez visiter ce bien d'exception ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Ref : 3548TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 661 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 630 000

À VENDRE Maison familiale au cur de Saint-Aubin-du-Cormier Située en plein centre de la charmante cité de caractère de Saint-Aubin-du-Cormier, cette spacieuse maison vous séduira par ses volumes généreux, sa vie de plain-pied et son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 424 m², la maison se compose : Rez-de-chaussée : Un hall-bureau accueillant, une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un vaste salon-séjour-cuisine de 43 m² lumineux avec cheminée insert, une véranda de 40 m² donnant sur le jardin, deux WC indépendant. A l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale, Une lingerie, une salle de bain avec douche, un WC indépendant. Un sous-sol complet accessible directement depuis la maison, idéal pour le stockage, atelier ainsi qu'un grenier. Un grand cabanon de jardin et jardin arboré complètent l'ensemble. Environnement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie unique, à deux pas : des bus et commerces de proximité, du château et du centre historique, de l'étang, de la forêt, des aires de jeux pour enfants, du cinéma, des complexes sportifs... Un bien rare à la vente, alliant espace, confort et emplacement idéal ! Saint-Aubin-du-Cormier, entre Rennes et Fougères un véritable compromis entre ville et nature. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Réf : 6049AN * Au prix de 342 175 FAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 329 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58 « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE - À 10 minutes à pied du centre de Thorigné-Fouillard, belle maison contemporaine de 2009 avec 3 chambres construite en 2009 avec un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie comprenant le salon séjour et cuisine aménagée équipée avec double accès à la terrasse et au jardin exposés sud, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Au 1er étage : un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vient compléter cette belle maison un garage ainsi qu'une place de stationnement. Idéalement située, à proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ). Les plus : Quartier calme, arrêt de bus à 250m, pas de travaux à prévoir, chaudière neuve, charges de copropriété faibles... CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Réf: 3733MG Nombre de lots de copropriété: 12. Nombre de lots d'habitation: 12. Charges annuelles : 528. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02 23 27 14 14 Prix FAI 299 250 dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000

MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre agréable en campagne, à seulement 5 minutes de CHATEAUGIRON et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison bâtie en 1981, offrant un sous-sol complet, avec une superficie de 131 m2 au sol (124 m2 habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et un bureau. La pièce à vivre, lumineuse grâce à sa triple exposition, est agrémentée d'un poêle à granulés. À l'étage, un palier distribue une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec placard et une chambre d'enfant. Un grenier vous offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable de plus de 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et une terrasse exposée Sud. Le sous-sol complet inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une cave. Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié de récentes rénovations, notamment la couverture en ardoises naturelles d'Espagne (ravalement, démoussage de la toiture, installation d'un poêle, remplacement de la VMC, peintures...). Des travaux d'assainissement sont à prévoir. PRIX HAI : 288 850 Euros (comprenant 8 850 Euros d'honoraires, soit 280 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 276 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 250 EUR (base 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets d'achat de maison à Piré-Chancé, veuillez contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

A VENDRE CHEZ BLOT VITRE - Maison VITRE quartier LA FLEURIAIS 5 chambres Venez visiter cette superbe maison située dans le secteur très recherché de la Fleuriais à Vitré. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée le coin nuit vous propose 3 belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement refaite à neuf. À l'étage vous profiterez d'une grande mezzanine donnant accès à deux spacieuses chambres ainsi qu'un coin débarras. Sous-sol complet. Grande terrasse avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque, domotique et panneaux solaires. Nombreuses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Réf. : 1225CT Classe climat : C - Classe énergie : C *Au prix de 363 000 FAI dont 3.71% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 350 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE - 27, Rue Duguesclin, 35500 VITRE - Tel: 02 99 75 12 12 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maëva Goudigan vous présente une maison familiale à vendre à Chantepie, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Rénovée en 2015, cette maison chaleureuse est idéalement localisée dans une rue calme et résidentielle tout en étant à proximité des commodités, offrant un cadre agréable pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'accès direct à la terrasse depuis la baie vitrée permet de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC avec coin buanderie. Le sous-sol total offre une belle surprise : une grande pièce aménagée et chauffée, idéale pour un bureau indépendant grâce à ses grands dressings. À l'extérieur, le jardin arboré de 740 m² est un espace paisible, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 214 et classe climat C indice 24. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Goudigan, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 994609832.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: Campagne de CESSON _ LONGERE du 18ème siècle rénovée _ CHARME _ 3000m2 de jardin clos et arboré Découvrez cette longère chaleureuse et offrant 180m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, elle propose des pièces de vie SPACIEUSES : cuisine et séjour sur environ 80m2 avec 1 cheminée dans chacune de ces 2 pièces , le salon s'ouvre sur une grande terrasse exposée SUD. Vous disposerez aussi à ce niveau d'une chambre PARENTALE avec sa salle de douche privative, de WC indépendants et d'une arrière cuisine-buanderie. Une vie de plain-pied est donc possible ! A l'étage, entièrement sur parquet, le palier présente une mezzanine de 20m2 environ qui distribue 4 chambres (de12 à 14m2), un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Sur le terrain entièrement clos et sans vis à vis vous disposerez également d'un préau/carport où vous pourrez garer 2 véhicules, d'un abri de jardin et d'un ancien poulailler. Cette bâtisse et son superbe jardin offrent un cadre de vie idyllique dans la campagne Cessonnaise, à la croisée de Noyal sur Vilaine et d'Acigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 minutes de VERN SUR SEICHE Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Construite à l'origine en 1800, puis repensée avec soin dans les années 90, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses 210 m² vous accueillent dans une ambiance chaleureuse, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Le grand salon, lumineux et convivial, invite à la détente dès les premiers pas. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, donne envie de cuisiner, partager, et se retrouver. Côté nuit, chacun y trouve son espace : quatre chambres réparties sur deux étages, deux salles d'eau modernes, et des volumes qui respirent. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère vraiment : un superbe jardin paysager de près de 3 000 m², une piscine au cur de la verdure, une exposition idéale au sud Ici, tout appelle à la sérénité. Le quotidien reste simple : commerces, écoles, services et loisirs sont à portée de main, et pour ceux qui travaillent à distance, la fibre est déjà là. Ce lieu rare ne se décrit pas, il se vit. Venez le découvrir. Contactez nous pour une visite ! Réf : 912SD CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine : au prix de 562 000 FAI dont un forfait de 22 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 540 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans le centre-ville de JANZE, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre de 105 m² allie modernité et authenticité. Cet bien atypique vous offre une expérience de vie unique grâce à ses espaces ouverts. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé qui favorise une circulation fluide entre le salon et la cuisine ouverte, un véritable espace dédié à la créativité culinaire. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, de nombreux rangements et un WC indépendant. Au premier étage, une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant vous attendent. Au second niveau, un palier dessert un bureau et une spacieuse chambre de plus de 14 m² au sol, offrant un esprit loft. À l'extérieur, un atelier permet de stocker et bricoler, tandis qu'une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été donne sur un jardin orienté Sud-Est. Cerise sur le gâteau : une vaste cave complète ce bien. Située aux portes de Rennes, à proximité des transports et des commerces, cette maison à acheter à JANZE séduira par son charme et son environnement attrayant. Réf : 1001SD CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON au prix de 252 000 FAI, incluant 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240 000.

EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes de VITRE et FOUGERES située sur la commune de Montreuil-des-Landes. Cette superbe bâtisse en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature. Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 6 900 m², la propriété développe environ 218 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et verdoyant . La maison propose une grande pièce de vie d'environ 100m2 , où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, un espace repas convivial et un vaste salon-séjour . Les murs en pierre apparente, les poutres massives, les sols en tomette et la cheminée avec poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et accueillante, sublimée par une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie aménagée, offrant un espace fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un élégant escalier en bois mène aux espaces nuit. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés, avec placard ou dressing privatif . Les parquets en chêne massif soulignent la qualité des matériaux et le soin apporté à la rénovation. Un niveau supplémentaire accueille deux mezzanines, véritables espaces polyvalents pouvant aisément être aménagés en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente selon vos besoins. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison et constituent un véritable atout. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille une belle terrasse carrelé ainsi qu'un jardin arboré et un verger . Une parcelle dédiée permet également l'accueil d'animaux avec son abri. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office de double garage, un carport, une cour goudronnée avec portail motorisé, ainsi que différents abris ( jardin , bois ). Cette propriété rare allie avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne . Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie à la campagne. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder! Prix de vente : 354 300 euros FAI, comprenant 340 000 euros net vendeur et 14 300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : C/126 GES : C/18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577 et 3487 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

35410 – DOMLOUP – MAISON 2014 – 123m² – 4 CHAMBRES – JARDIN EXPOSITION OUEST. Maison familiale 4 chambres – Terrasse, jardin et vue sur la vallée du Rimon. Située à Domloup, commune dynamique aux portes de Rennes, à proximité de Châteaugiron et Nouvoitou, cette maison familiale de 123 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles, centre de santé et pistes cyclables. Un cadre idéal pour une vie de famille. Son atout majeur : une vue dégagée sur la vallée du Rimon, avec la nature à perte de vue. La vallée, composée d'espaces boisés et d'un étang, est appréciée pour les promenades en famille et les activités de plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte récente, espace salle à manger et salon cocooning semi-séparé. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et placard complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards et une salle de bain familiale avec WC. Un garage actuellement aménagé offre un espace idéal pour télétravail, bureau ou activité professionnelle, tout en pouvant facilement retrouver sa fonction initiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin facile d'entretien, parfaits pour apprécier le calme et la vue sur la nature. Un bien rare sur Domloup, à quelques minutes de Rennes, alliant cadre naturel et proximité des commodités. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Familiale T5 à Boistrudan : Confort, Calme et Vie de Village Découvrez cette maison individuelle de 107 m² (2012), alliant performances énergétiques (DPE C) et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie sain et déjà optimisé. Les atouts de la maison : Espace de vie : Un séjour lumineux de 33 m² et sa cuisine équipée, parfait pour recevoir. Modularité totale : Vie de plain-pied avec chambre au RDC + 3 chambres à l'étage. Performance & Économies : Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux. Praticité : Arrière-cuisine fonctionnelle et garage avec son grenier. Le 'Plus' qui change tout : La vie de village s'anime ! Dès début avril, Boistrudan accueille un nouveau lieu de vie convivial à deux pas de la maison : Restaurant & Bar, épicerie, dépôt de pain. Notre avis : Cette maison n'est plus seulement un havre de paix, elle devient le cœur d'un quotidien facilité. Posez vos valises juste à temps pour profiter de la nouvelle terrasse du village ! Cette annonce référence 320030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE à BAIS (35680) : Longère rénovée DPE C – 143 m² – 269 000 € – OpportunitéVous cherchez une maison avec du cachet, du calme…mais sans exploser votre budget ni faire de travaux énergétiques ?Cette longère coche enfin toutes les cases. Le charme de l'ancien… sans les contraintes.Située dans un hameau paisible à 4 minutes des commodités de Bais et à seulement 12 minutes de l'axe Rennes-Laval, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort moderne et proximité de la ville.Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable au quotidien :1) Au rez-de-chaussée :– Cuisine moderne avec îlot central et verrière– Séjour / salon chaleureux avec poêle à bois– Suite parentale (vie de plain-pied possible)– WC et buanderie2) Un étage baigné de lumière :– Mezzanine avec passerelle– 2 chambres– Salle de bain– WC Potentiel d'évolution important (selon vos besoins).Un terrain d'environ 1 500 m² pour profiter pleinement du calme, avec :– Garage attenant– 2 carports– Atelier– PuitsConfort moderne :Pompe à chaleur air/eauDPE CClimatisation à l'étageFenêtres de toit VELUX solaires avec volets (programmables, commande à distance, détecteurs de pluie)Un bien de caractère… avec le confort d'aujourd'hui.Avec ce nouveau positionnement à 269 000 €, c'est typiquement le moment où les décisions se prennent....Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

35410 - DOMLOUP - MAISON 71 m² sur SOUS-SOL - 2 CHAMBRES - GRAND JARDIN Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare avec jardin arboré et ensoleillé sur un terrain de près de 800 m2. Un cadre de vie unique à Domloup Domloup est une commune dynamique, avec commerces, écoles, centre de santé, nombreuses associations, transports et pistes cyclables sécurisées, le tout dans un environnement naturel privilégié avec la vallée du Rimon. Une maison fonctionnelle et agréable : 71 m² habitables avec séjour lumineux de 25 m² (salon / salle à manger) Cuisine séparée de 10 m² 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau et WC indépendant Fenêtres PVC et volets roulants récents,. Un potentiel qui fait la différence : Sous-sol complet de 70 m² aménageables avec garage (fenêtres, eau et électricité) Combles aménageables selon vos projets Jardin de près de 800 m² avec cabanon et verrière extérieure rare sur le secteur ! Pour visiter ce bien, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

638 000 €

3 798 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Jean-sur-Vilaine (35)

Découvrez cette maison individuelle de 168 m² habitables. Jardin arboré d'environ 530 m² Grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte, avec une triple exposition qui offre une belle lumière tout au long de la journée 5 chambres aux surfaces confortables (de 10 à 17 m²) Une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC indépendants Chauffage au sol pour un confort optimal Un garage et une cave totalisant 45m2. Aucun travaux à prévoir, maison très soignée. Un bien clé en main alliant volumes, lumière et qualité de vie, à proximité immédiate de Rennes. Cette annonce référence 320499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 638 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

314 700 €

3 278 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
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À 18km de Saint-Jean-sur-Vilaine (35)

Maison Contemporaine d'Exception à Vern-sur-Seiche - Coup de cœur assuré. Découvrez cette magnifique maison à vendre, au style moderne, conçue pour allier confort, élégance et lumière naturelle. Son espace de vie ouvert, baigné de soleil, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, plusieurs chambres confortables garantissent calme et intimité, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée, ravira les amateurs de convivialité. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Située dans un environnement recherché d'Ille-et-Vilaine, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main, idéale pour l'achat d'une maison à Vern-sur-Seiche, prête à accueillir vos valises et à vous offrir une vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35500 – VITRÉ – NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – QUARTIER RECHERCHÉ- MAISON CONTEMPORAINE - 8 PIÈCES – 166 M2 – 5 CHAMBRES DONT 1 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – EXPOSITION SUD OUEST – ACCÈS DIRECT SUR JARDIN - GARAGE – GRENIER – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette MAISON LUMINEUSE en cœur d'un QUARTIER RÉSIDENTIEL des années 2000 et d'une surface de 166 m2 habitable et 185 m2 au sol. Venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON sans vis-à-vis, modernisée entre 2019 et 2026. Au Rez de Chaussée : - 1 ENTRÉE SPACIEUSE - 1 CUISINE aménagée-équipée avec COIN BUREAU - 1 SALON- SALLE À MANGER de 50m2 - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU - WC séparés - 1 BUANDERIE de 19m2 avec chaudière gaz de 2025 - 1 GARAGE SPACIEUX de 30m2 À l'étage : - 1 PALIER-MEZZANINE - 4 CHAMBRES dont : - 1 CHAMBRE de 14m2 - 1 SALLE DE BAIN avec baignoire ET douche - WC séparés - 1 GRENIER aménageable de 30m2 au sol Possibilité de créer 1 ou 2 STUDIOS INDÉPENDANTS pour de la location La maison est placée sur une parcelle arborée d'environ 600 m2. Les haies sont déjà à bonne hauteur. Une grande TERRASSE AUTOUR DE LA MAISON vous permettra de profiter de votre extérieur grâce à un plus grand confort. Nichée dans un quartier calme de Vitré cette maison est à proximité de toutes les commodités de la ville de VITRÉ : - BUS - CENTRES COMMERCIAUX - ÉCOLES - MÉDECINS La GARE LGV est à 8 min de la maison. Elle permet l'accès à : - Rennes ou Laval en 20 min - Paris entre 1h30 et 2h30 N'attendez plus pour visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Domagné - 5 pièces - 4 chambres - 106 m². L'agence Blot Chateaubourg vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Domagné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Nichée dans un environnement calme et en impasse, cette maison offre sérénité et qualité de vie tout en restant proche des services et des accès vers Rennes, à seulement 5 minutes de la gare de Châteaubourg et de l'entrée de la 4 voies (axe Rennes-Laval). À l'entrée, vous serez conquis par ses volumes bien pensés et sa distribution idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau, offrant ainsi un confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un débarras pratique pour le rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, une configuration idéale pour une famille ou pour un bureau en télétravail. Le sous-sol complet représente un atout considérable : grande garage, cave, buanderie et vaste espace de stockage facilitent l'organisation de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les moments de détente ou de repas en extérieur. Une terrasse d'environ 18 m² exposée plein sud complète l'ensemble, offrant un espace ensoleillé tout au long de la journée. C'est une rare opportunité sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans attendre. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D GES : B Ref: 672JLM. Présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - tel 02.99.62.39.39. *Prix de 281 400 FAI, dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 268 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison Bais à vendre - Longère rénovée de 164 m² avec dépendances et terrain de 2 535 m². Située à Bais, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette propriété allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon cosy équipé d'un poêle, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un second salon pouvant servir de bureau, et une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards, un bureau, une salle de bain avec WC, et un grenier pour du stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un terrain clos de 2 535 m², d'un puits, de toilettes sèches et de dépendances telles qu'un garage et un atelier offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située à seulement 3 minutes du Bourg de Bais, avec un accès rapide à l'axe Rennes / Paris en 10 minutes et à 12 minutes de La Guerche de Bretagne. Vitré, Châteaubourg et Châteaugiron se trouvent à 20 minutes. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Bais, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. La visite virtuelle est disponible dès maintenant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur pour cette maison située à Vitré, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, construite en 2015 et rénovée avec des matériaux de qualité. Vous n'aurez qu'à déballer vos cartons et profiter de votre nouvelle demeure. Si vous recherchez une maison alliant le charme de la pierre et la modernité, cette maison à vendre à Vitré pourrait vous séduire. Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie de 61 m² exposée plein sud ne souffre d'aucun vis-à-vis. On y trouve une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et un salon accueillants. Les propriétaires ont pensé chaque détail, des menuiseries en aluminium aux baies vitrées équipées de protection solaire. Au rez-de-chaussée, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un WC complètent ce niveau accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, deux chambres et une mezzanine qui peut servir de bureau ou d'espace de jeux. Écologique et économique, cette maison dispose d'un poêle à granulés pour le chauffage et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec des dépenses électriques très raisonnables. Le terrain de 400 m², clos et bien entretenu, vous permettra de profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Vitré est idéale pour les amateurs de confort moderne dans un cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Prix : 489 900,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A, GES : A.

Découvrez sans attendre cette charmante maison à vendre à CHANTEPIE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située dans une impasse paisible en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison séduira les acquéreurs. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par son parquet en bois massif qui s'étend sur toute la pièce de vie. Le grand salon-séjour de plus de 38 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace convivial. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée pour votre confort. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec placards, ainsi qu'un espace grenier qui pourra être aménagé en dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un grand garage avec porte motorisée ajoute à l'attrait de cette maison. Le tout est situé sur une jolie parcelle de plus de 350 m², exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Référence : 632MR, Classe énergie : D / Classe climat : D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER située à CHANTEPIE, 46ter Av. André Bonnin - 02 99 41 50 51. Prix de vente : 421 000 € FAI, soit 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 405 000 €.

Je vous présente cette propriété située en Bretagne à Balazé entre vitré (10km tgv), et Fougères. Vous arriverez dans un havre de paix, cette jolie demeure a été construite en 1984 dune superficie de 273 m² sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée dune entrée, dun ensemble comprenant une cuisine aménagée et équipée, dun séjour avec cheminée polyflam, dun salon avec insert, terrasse en pierre de granit, bureau, buanderie, toilette. À létage une chambre parentale ouverte sur salle de bain, en continuité quatre chambres, une salle deau, un toilette. En annexe: Un double garage avec son atelier au-dessus, un grenier aménagé, une salle de jeux. Une dépendance pour des animaux et stockage de matériel. Équipement: Très belle entrée, pilier en pierre, portail électrique, visiophone. Chauffage électrique classement DPE B 108 ges A 3 en date du 06/ 05/2025. Deux ballons électriques, VMC double flux. Assainissement, une fosse toutes eaux. Couverture en ardoise naturelle, crochet inox. Cours et allée bitumé. Propriété, clos et arboré. Prix: 664 0000 euros (FAI charge acquéreur) Taxe foncière: 2550 euros Surface terrain 1ha 80 Lesthétique extérieur nest pas en reste, doté dune grande terrasse en pierre en granit breton, idéal pour profiter dagréables moments en famille, tout en profitant du jardin arboré avec ses différents endroits ombragé. Superbe vue panoramique de la terrasse à plusieurs kilomètres sur la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité parfaite dacquérir votre futur havre de paix en Bretagne. Contact : Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25 d.favrais@drhouseimmo.fr RSAC. 421 957 408 Rennes Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR - CHÂTEAUBOURG - MAISON D'ARCHITECTE À VENDREÀ seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte édifiée sur un vaste terrain, offrant une vue imprenable sur une prairie cultivée en agriculture biologique et les deux vallons environnants. Ce cadre de vie exceptionnel séduira les amoureux de la nature, idéal pour les balades, randonnées et activités en plein air.Située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison est à proximité immédiate des écoles (primaire et collège) et des infrastructures sportives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine attenante, ainsi qu'un accès direct à une superbe terrasse ensoleillée exposée plein sud avec une pergola bioclimatique récente. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et une arrière-cuisine.À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'enfants, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Les extérieurs présentent de véritables atouts avec un spa offrant une vue dégagée sur la campagne, trois magnifiques érables apportant charme et floraison tout l'été, ainsi qu'un poulailler pour un mode de vie proche de la nature. Le sous-sol complet en béton banché propose une cave et de nombreux espaces de rangement. La maison est dotée de multiples placards pour un maximum de fonctionnalité. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente avec chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant performance énergétique et économies. La toiture en ardoise naturelle et la qualité de la construction viennent parfaire l'ensemble.Cette maison CHATEAUBOURG à vendre, en parfait état, n'attend plus que votre famille pour s'y installer et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Une vidéo est disponible pour vous permettre de mieux vous projeter dans votre future maison à acheter CHATEAUBOURG. À découvrir sans tarder (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Liffré, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre de 127 m2, idéalement située entre ville et campagne, exposée Sud. Cette maison à vendre offre un cadre d'exception à proximité d'une réserve naturelle protégée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger - salon avec accès direct à l'extérieur, bénéficiant d'un insert à bois de marque Jotul dans une belle cheminée en pierre, une buanderie et un grand garage avec espace de rangement. À l'étage : 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les atouts de cette maison à acheter à Liffré incluent : un chauffage électrique, une VMC simple flux, du double vitrage, un assainissement tout à l'égout, une terrasse, un jardin, ainsi qu'un abri de jardin. Profitez d'un cadre calme et naturel tout en ayant des commodités à proximité. Cette annonce, référence 316604, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Trehet (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement !Maison pavillon construite en 2006, située à Marpiré, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres bien agencées, une salle de bain et un WC séparé.Pour un quotidien pratique, un accès direct au garage avec grenier offre un rangement optimal. À l'extérieur, profitez de moments de détente sur la terrasse exposée sud-est, offrant une belle vue dégagée. Le terrain constitue un espace personnalisable, idéal pour créer un jardin fleuri, un potager ou un coin de jeu pour les enfants.Les commodités telles que commerces, transports et écoles sont à proximité. Située à 15 minutes de Vitré, 20 minutes de Châteaubourg et 30 minutes de Fougères et Rennes, cette maison Marpiré à vendre est une opportunité à ne pas manquer !Cette annonce réf. 310492 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Tiffay (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 89402450400017.Prix du bien : 249 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 30/10/2025.Score DPE : 298 kWhEP/m²/an.Score GES : 9 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,00 € et 2970,00 € par an, prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, en Ille-et-Vilaine, cette maison contemporaine construite en 2021 est idéale pour un achat maison SAINT-AUBIN-DU-CORMIER. Située au cœur de la ville, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et activités sportives. Avec ses 104 m² habitables, elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres partageant une salle de bains avec douche et un WC indépendant. En parfait état, cette maison à vendre offre également un carport pour deux véhicules et un atelier attenant. Implantée sur une parcelle de 330 m², le jardin facile à entretenir propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À visiter rapidement ! Classe Énergie : B, Classe Climat : B. Référence : 5953DR. Prix : 304 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 €. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, située au 3 rue de Fougères, 35340 Liffré. Tél : 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Landes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offre un espace de vie de plain-pied de 76 m². Vous y trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée. La buanderie et la terrasse donnant sur un jardin clos de 384 m² avec abri de jardin ajoutent à son charme. L'agencement de cette maison facilite la circulation et assure un confort optimal pour une famille. Le terrain permet d'aménager des espaces verts et une aire de jeux, tandis que la terrasse prolonge agréablement le séjour pour profiter des repas en plein air. Avec une classe énergie et climat de A, cette maison à Saint-Aubin-des-Landes est une opportunité à ne pas manquer. Référence : 1268CT. Pour plus d'informations, contactez l'agence Blot Habitat à Vitré au 02 99 75 12 12. Les risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Cesson- Sévigné, à proximité immédiate de Via Silva, cette maison contemporaine de 2018 offre un accès rapide à la rocade, au métro et aux bus.Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle développe 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² exposée plein Sud, ainsi que 4 chambres spacieuses dont une suite parentale.Prestations de qualité et espaces annexes très appréciables : garage, atelier, buanderie, espace jaccuzzi.? Une maison récente, lumineuse et idéalement située. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 536 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

À vendre, maison située à Combourtillé (35210), dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété offre un cadre de vie serein dans un village paisible, à proximité d'une école. Bénéficiant d'une exposition optimale, elle offre des vues dégagées pour profiter du calme environnant. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d'un jardin, d'une cour spacieuse et d'un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieur et un garage. À l'intérieur, cette maison de 185 m² se compose de 8 pièces, incluant 6 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain. La propriété inclut une longère en pierre, un bâtiment à rénover, un garage, un puits ainsi que quatre autres bâtiments. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées assurent lumière et confort, tandis que la structure en moellon de pierre et la toiture en ardoise ajoutent un charme traditionnel à cette maison à acheter à Combourtillé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 520 000 euros (500 000 euros hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 070 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 271 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Saint-Jean-sur-Vilaine (35)

COUP DE CŒUR – Ensemble de 2 maisons mitoyennes au cœur de Louvigné-de-Bais, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéal pour un investisseur ou un projet familial, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons mitoyennes situées en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Maison principale – 173 m² habitables (libre d'occupation) : située au 7 et 9 rue du Bourg Joly, cette spacieuse maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour de 49 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m², salle de jeux, bureau, point d'eau (avec potentiel de création d'une suite parentale) et WC séparé. 1er étage : deux chambres (13,60 m² et 13,25 m²), bureau pouvant devenir chambre d'amis, buanderie, salle de bain et WC séparé. 2e étage : grande chambre de 26 m² (en cours de travaux, livraison prévue le 19 juillet 2025). Prestations : escalier en bois en colimaçon, huisseries en bois double vitrage, toiture en ardoise naturelle, chauffage par pompe à chaleur réversible (2021) et radiateurs électriques au rez-de-chaussée. Extérieurs : cour privative, atelier de 16 m² en pierres et parpaings, grange de 56 m² idéale pour aménagement ou stockage. Deuxième maison – T3 de 98 m² (vendue louée), située au 5 rue du Bourg Joly, idéale pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, WC avec débarras et rangements sous escalier. À l'étage : dégagement avec placard, deux chambres avec placards intégrés, salle de bains avec WC et deux greniers. Extérieurs : cour privative. Ce bien aux multiples atouts est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel, dans un environnement calme et dynamique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont affichées avec un DPE de 200 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2230.00 € et 3080.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.