Achat Maison de plain-pied à Saint-Just-la-Pendue (42) : 69 annonces

Situé dans le charmant village de Rozier-en-Donzy, cet ensemble immobilier composé de deux habitations attenantes offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, projet locatif, division ou rénovation. Vous profiterez d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des villes dynamiques de la région : environ 10 minutes de Feurs environ 35 minutes de Montbrison environ 50 minutes de Saint-Étienne environ 55 minutes de Lyon Maison principale: 214,44 m² Carrez (330,44 m² au sol) La maison principale est une bâtisse spacieuse comprenant quatre chambres, un grand bureau et un vaste séjour, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes. Elle dispose également : d'un grenier aménageable, d'un sous-sol généreux, de jolis exterieurs. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa surface et son emplacement en font une belle opportunité dans le secteur. Deuxième maison attenante: 94,73 m² Carrez (128,10 m² au sol) Cette seconde maison est attenante à la maison principale et peut être reliée directement à celle-ci, permettant ainsi d'imaginer : -une très grande habitation familiale -la création de plusieurs logements -un projet locatif Elle nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d'aménagement important. Possibilité d'acquérir un ensemble de trois maisons ! Une troisième maison indépendante, située sur la propriété, peut également être acquise en complément pour former un ensemble immobilier complet de trois habitations, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5589

Située dans le joli village de Rozier-en-Donzy, cette maison indépendante offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire, locatif ou touristique. Vous bénéficierez d'un cadre calme et rural, tout en restant à proximité des villes principales : 10 minutes de Feurs 35 minutes de Montbrison 50 minutes de Saint-Étienne 55 minutes de Lyon Maison indépendante: 156,06 m² Carrez (205,91 m² au sol) Cette maison totalement indépendante des deux autres habitations offre de beaux volumes permettant d'envisager différents projets : -habitation familiale -projet locatif -gîte ou location saisonnière -activité professionnelle Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant un bien avec du potentiel dans un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un ensemble de trois habitations! Pour les acquéreurs recherchant un projet immobilier plus important, il est également possible d'acquérir les deux maisons attenantes voisines, permettant ainsi de constituer un ensemble immobilier de trois habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale étendue, projet locatif ou investissement patrimonial. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5590

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette belle ferme rénovée dans un secteur calme et privilégié en pleine nature à 10 min seulement du Coteau et de l'A89, avec une vue panoramique sur les monts du Forez et à 5 min du Château de La Roche. Cette ferme se compose de plus de 600 m² de bâti, 173 m² pour l'habitation principale, 30 m² pour la dépendance aménagée et 397 m² de dépendances dont une grange de 100 m² et une deuxième dépendance à finir d'aménager, le tout sur un terrain clos et arboré de 5212 m². La maison d'habitation vous offre en rdc, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un cellier, un wc. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Dans la dépendance aménagée, nous retrouvons une pièce de vie composée de son espace cuisine salon séjour, une salle d'eau avec wc, et à l'étage un espace nuit. Cette propriété rénovée entre 2015 et 2024 a subi des travaux importants comme la pose de 10 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation et la vente du surplus, isolation, micro-station, électricité, domotique, poêles à pelés, extension en ossature bois, menuiseries, piscine 11x3,5 au sel et chauffée par une PAC, SAUNA, SPA DE NAGE... Très rare, belles prestations, coup de coeur assuré ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Référence agence : 1916

PLAIN-PIED, 4 chambres, cuisine équipée, cellier, TERRASSE, CARPORT. Dans un environnement paisible, sans vis à vis, sur une parcelle confortable de 1165 m² entièrement close, venez découvrir ce plain pied de 100 m², 3 chambres et un bureau, ou 4 chambres (surfaces similaires), cuisine ouverte sur le salon et son cellier indépendant, terrasse sur jardin entièrement clos et piscinable. L'entrée avec un grand placard, donne directement sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Séparé d'une porte, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une parentale avec vasque simple et douche ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Du salon on accède à une grande terrasse carrelée puis au jardin piscinable par une baie vitrée coulissante. A l'entrée de la propriété un portail électrique s'ouvre sur un grand espace parking avec carport d'une voiture. Ce plain pied est un bien rare dans le secteur surtout sur une parcelle de terrain telle que celle proposée ici. Ce petit cocon vous donnera la possibilité de vous poser et profiter des beaux jours dès votre arrivée, tout en ayant encore la possibilité de le personnaliser au fil du temps. La maison est sur le tout à l'égout. La taxe foncière est de 555 €. Le terrain est constructible. Une pompe à chaleur a été installée en 2022. Cumulus récent. Toiture isolée en laine de roche soufflée. Pompe de relevage installée sur une cuve de récupération d'eau de 2000l enterrée. Idéal pour le potager ! Conduit de cheminé prêt pour l'installation d'un poêle. A bientôt ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Montchal, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes de Feurs et de Tarare, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 sera parfaite pour l'achat d'une maison familiale. Avec une superficie habitable de 98 m² sur un terrain de 572 m², elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 52 m², une cuisine ouverte et de larges baies vitrées, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également d’une salle de bains familiale avec baignoire et d’un garage attenant de 28 m². Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle allie performance énergétique, équipements modernes et finitions de qualité sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Montchal à acheter, alliant confort et qualité de vie.

EXCLUSIVITE: Située dans un environnement calme et agréable, à environ 1 heure de Lyon et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550), cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². D'une surface habitable de 111 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine récente, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace dressing et d'un bureau. Le sous-sol complet, d'une surface équivalente, comprend un grand garage, une buanderie/chaufferie et deux caves. Deux espaces de stockage supplémentaires (abri de jardin et annexe) viennent compléter l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux récents (isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques) et dispose d'équipements performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et chauffe-eau solaire. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une première acquisition ou une famille recherchant le calme et la proximité des écoles et commerces. VIDEO de présentation sur demande DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX: 249 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444310 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, villa sur la commune de Cléppé (42110) dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. C'est une opportunité rare, nichée dans un lotissement calme, offrant un cadre de vie agréable. Cette villa contemporaine de 6 pièces, avec 123 m² d'espace habitable de plain-pied, dispose de 4 chambres, d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord/Sud, et d'une grande terrasse de 50 m² avec pergola. Le terrain, de 1 060 m², est plat, clos et arboré, comprenant également une piscine de 9 x 3,85 m avec pool-house. Les équipements sont modernes : chauffage par pompe à chaleur, isolation renforcée, et des menuiseries en double vitrage. Située à proximité de Feurs, la villa bénéficie d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires, et à l'autoroute A72. Parfait pour un achat villa Cléppé, cet emplacement privilégié combine tranquillité et confort. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou via j.bornachot@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C.

Superbe villa à vendre à Pouilly-lès-Feurs, Loire, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offre des finitions exceptionnelles. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste et lumineuse pièce à vivre avec véranda, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. La maison comprend une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, ainsi qu'un garage et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium et des volets électriques. Cette villa à acheter à Pouilly-lès-Feurs dispose d'une excellente performance énergétique (A-A), garantissant une valeur ajoutée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP178067 : Balbigny résidentiel - Secteur les Landes - Sur 770 m² de terrain clos et aménagé - Pavillon plain-pied 115 m² habitable, comprenant : Hall d'entrée, grand Séjour/Salon/Cuisine équipée ouvrant sur terrasses, 4 chambres dont une suite parentale, Salle de bains avec douche et baignoire, W.C. avec lave main - Chauffage central gaz (Classe énergie C - chaudière neuve) - Bien d'une implantation et d'une structure de bonne qualité - Vendu avec une rénovation complète et soignée en cours, finitions inclues, offrant la possibilité d'une occupation immédiate sans aucun travaux à prévoir - A 5' de toutes commodités… - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2024 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1670 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À SAINT-GERMAIN-LAVAL, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, idéalement située au cœur de la commune. D'une surface habitable de 146 m2, cette villa construite en 2003 est implantée sur un terrain spacieux de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel constructible remarquable. Cette maison à acheter à Saint-Germain-Laval comprend un vaste sous-sol de 161 m2, parfait pour un artisan ou pour envisager des aménagements supplémentaires. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et ses belles proportions, avec une grande pièce de vie de 68 m2 ouverte sur une cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres confortables allant de 9.84 à 18.70 m2, dont deux sont équipées de placards intégrés. Une salle de bains de 8.93 m2, comprenant un meuble double vasque, une baignoire d'angle et une douche, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains, viennent compléter l'ensemble. Le terrain constructible dispose de deux entrées séparées, facilitant une éventuelle découpe parcellaire. En outre, cette propriété bénéficie d'un assainissement tout à l'égout, d'un chauffage au sol par chaudière fioul, d'un puits, d'un grand abri de jardin et d'une cave. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et aux multiples possibilités est idéale pour une famille ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Steeves SUCHET, est inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215. Pour organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bérengère Prost vous propose : Maison Feurs à vendre – Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'une surface habitable de 175 m², lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités. Cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa très belle luminosité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour le quotidien, s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain moderne avec baignoire d'angle balnéothérapie et douche à l'italienne. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un double garage carrelé avec portes motorisées attenant à la maison est également inclus. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain plat, clos et joliment paysagé de 1200 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un chalet de jardin et d'un puits. L'ensemble de la propriété est entièrement entretenu et très bien isolé, équipée d'une pompe à chaleur et de huisseries de grande qualité avec baies à galandage pour la pièce de vie. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison Feurs. Venez découvrir ce bien confortable, agréable à vivre, prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer cette magnifique maison.

Sur les hauteurs de Villerest dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette vaste maison à vendre est une proposition unique. Offrant une superficie de près de 500 m², elle dispose d'un terrain de 1,4 hectare sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'un golf 27 trous et de restaurants d'exception, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à allier espace, nature et qualité de vie, à seulement une heure de Lyon.Dès l'entrée, le hall impressionnant met en avant des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le grand séjour, agréablement agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse, garantissant une belle continuité avec le parc environnant. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en marbre bleu, alliant raffinement et intemporalité.La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains en marbre et de WC attenants, ainsi que de trois autres chambres idéales pour une vie de famille. On trouve également une salle d'eau, un bureau, et une buanderie avec placards. Ce niveau comprend aussi un garage double attenant, très pratique au quotidien.À l'étage, le potentiel est remarquable. Une vaste pièce actuellement dédiée au billard peut facilement être transformée en salle de jeux, salon TV ou espace détente. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau y est également présente, offrant la possibilité de créer plus de chambres ou suites grâce aux volumes modulables.Un sous-sol complet est à disposition, parfait pour le cellier, le stockage et pour l'organisation des espaces techniques. La propriété est également dotée d'une piscine, d'un portail et d'un terrain clos et arboré. La qualité des matériaux et la spacieuse conception de cette maison constituent des atouts indéniables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS ! – BIEN RARE À AMPLEPUIS, DANS LE RHÔNE (69), À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Cette villa traditionnelle de 78 m² habitables, idéale pour un achat villa Amplepuis, comprend 2 chambres et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. L'espace de vie est agrémenté d'un balcon et d'une véranda, tandis que le terrain clos et arboré de 681 m² offre un potentiel piscinable. Située dans un quartier calme, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et pièce adaptable. À proximité des commodités, de la gare et de la N7, cette villa Amplepuis à vendre est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : classe énergétique D. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme Bornachot au 07 49 69 94 98 ou à j.bornachot@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Norma Tairi (07 60 92 06 39) vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied récente à ROZIER-EN-DONZY (42360), Loire, Rhône-Alpes. Cette maison à acheter ROZIER-EN-DONZY, située dans un environnement calme au sein d’un lotissement, offre environ 120 m² de surfaces modernes et fonctionnelles, construite en 2023. Édifiée sur un terrain attenant d’environ 750 m², elle se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse extérieure. Un couloir dessert 4 chambres avec placards muraux, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des toilettes indépendantes. En complément, cette maison dispose d’une buanderie, d’un carport et d’une piscine hors sol. Pour votre confort, vous bénéficierez d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles, du centre-bourg et des commerces. La gare, l’autoroute, les grandes surfaces ainsi que le collège et le lycée sont accessibles en 10 minutes en voiture, avec un ramassage scolaire à proximité. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre – à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Norma Tairi EI (ID 84055), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Étienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison récente de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 627 m² entièrement close avec portail électrique.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.Un grand garage attenant de 37 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours.Construite selon la norme RE 2020, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie.Situation idéale : à moins de 5 minutes de Balbigny et à 5 minutes de Feurs, avec un accès rapide aux commodités.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

738 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 11km de Saint-Just-la-Pendue (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison à acheter à SAINT PRIEST LA ROCHE, située dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Ce charmant bien de village à rénover se trouve de plain-pied et offre environ 65 m² habitables. Il se compose d’une cuisine s’ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres également accessibles depuis le balcon, d’un beau salon séjour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. De plus, à seulement 50 mètres, vous aurez à disposition un garage et un atelier, le tout sur un terrain clos d’environ 120 m². Ce bien est idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel.

Découvrez cette maison à acheter à Longessaigne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette belle maison de plain-pied de 104 m² habitables est située sur un terrain de 775 m², au sein d'un petit lotissement calme. À votre arrivée, soyez charmé par la luminosité qui émane de cette maison bien entretenue. L'espace de vie se compose d'une cuisine et d'un grand séjour, parfait pour recevoir vos proches. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux sont équipées de placards, accompagnées d'une vaste salle d'eau avec double vasque. Le chauffage électrique au sol dans les pièces de vie et par radiateurs dans les chambres garantit un confort optimal toute l'année. Le sous-sol offre un grand espace pour le stationnement de plusieurs véhicules et de nombreux rangements ou un atelier. À l'extérieur, appréciez deux grandes terrasses et un jardin soigné, offrant une vue dégagée sur le village et un cadre paisible. Points forts de cette vente maison Longessaigne : - Maison fonctionnelle et lumineuse - Sous-sol total avec garage - Aucuns travaux à prévoir - Deux terrasses et jardin avec belle vue - Environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité à la campagne, cette maison est à seulement quelques minutes des commodités. Prix de vente : 290 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Isabelle DEBIEVE au 0763481455 ou par email à i.debieve@proprietes-privees.com. Mandat réf : 437619 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette maison VILLEREST à vendre, située dans la commune de Villerest, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, élevée sur deux niveaux, offre un niveau d'habitation de plain-pied et un vaste sous-sol complet, propice à un cadre de vie paisible et agréable. Le niveau principal développe une surface habitable de 165 m² et se compose d'un salon spacieux, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et accueillante. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin sur un grand terrain de 2 300 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol, d'une surface de 220 m², abrite un garage, une cave et de vastes espaces de rangement ou d'aménagement. Cet atout rare convient parfaitement pour un usage professionnel, le stockage ou des activités de loisirs. Cette maison séduisante par sa vie de plain-pied, son sous-sol exceptionnel et son environnement agréable est également proche des commodités. Pour en apprendre davantage ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent commercial Jérôme DUBANCHET au 04 77 60 44 16, ou votre interlocuteur habituel.

iad France - Sonia Olagnon vous propose : Maison à acheter à Feurs (42110) – Une maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie.Bonjour,Cette maison des années 65, bien entretenue, est située dans un quartier calme et recherché de Feurs, Loire. Avec un intérieur lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, elle attend ses nouveaux occupants… peut-être vous ?Développant environ 83 m² habitables, elle se trouve sur un terrain arboré de 502 m², complété par un sous-sol aménageable qui n'attend que vos idées.Ce que je vous propose :De plain-pied :- Un séjour spacieux et lumineux de 32 m², ouvert directement sur la terrasse, parfait pour vos moments de partage.- Une cuisine indépendante équipée et pratique.- Deux grandes chambres confortables.- Une salle d’eau moderne et un WC séparé.Au sous-sol :- Un espace buanderie/atelier fonctionnel.- Un garage.- Une cave.- Un niveau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur :Un jardin clos et verdoyant, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter de moments en famille dans un cadre paisible.Côté emplacement :Tout est accessible en 10 minutes à pied : gare, commerces, écoles et services. Les bords de la Loise, propices aux balades, sont à proximité.Côté équipements :- Double vitrage PVC- Fibre optique- VMC- Tout-à-l’égout- Chauffage au gaz- Isolation des combles réalisée en 2026.Soyons transparents, ma chaudière doit être changée et une isolation des murs pourrait être envisagée, mais rien d'urgent. Je suis en bon état, bien entretenue et prête à écrire un nouveau chapitre avec vous.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cette vente de maison à Feurs représente une belle opportunité dans le secteur.Si vous pensez que nous pourrions bien nous entendre, je vous invite à venir me découvrir. Contactez Sonia Olagnon pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 315, classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Stéphane Navarro vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON PLAIN-PIED 5 CHAMBRES – DPE A à Pommiers-en-Forez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Vous envisagez un achat maison Pommiers-en-Forez ? Ne cherchez plus. Cette maison moderne, clé en main et au calme avec vue dégagée est faite pour vous. D'une superficie de 130 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel avec 5 chambres et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. - UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Superbe pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées pour une luminosité maximale, et accès direct à une terrasse de 50 m², parfait pour recevoir et profiter de la vue. - ESPACE NUIT OPTIMISÉ Comprenant 5 chambres (11 à 13 m²) et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Salle de bain indépendante côté nuit. - CONFORT & PERFORMANCE Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois en appoint, avec eau chaude produite par la PAC. DPE A. - EXTÉRIEURS & ANNEXES Terrain de 1 115 m² et garage de 30 m² dans un environnement très calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux : vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement. Bien rare sur le secteur – cette maison Pommiers-en-Forez à vendre mérite une visite rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 919661298.

À vendre : magnifique maison de plain pied à Épercieux-Saint-Paul dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Construite en 2011, cette maison de 76 m2 habitables dispose d'un garage de 20 m2 pouvant être aménagé, d'un cellier de 6,7 m2 et d'un terrain de 805 m2, entièrement aménagé et clôturé.Efficity, avec l'agent Marlyne Erbelding, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Épercieux-Saint-Paul. Lumineuse et spacieuse, l'espace séjour-cuisine-salle à manger de 42 m2 est entièrement ouvert et possède trois accès sur les extérieurs. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 12 m2 et 10,5 m2, avec la possibilité d'aménager le garage en suite parentale. La salle d'eau dispose d'une douche et des WC séparés.L'extérieur comprend une parcelle de 805 m2, avec une entrée gravillonnée pour profiter pleinement des espaces extérieurs.En termes techniques, la maison est construite en moellons selon la réglementation thermique de 2005, équipée de radiateurs électriques pour le chauffage et d'un ballon d'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques. L'assainissement est collectif.DPE : C / GES : B. La taxe foncière est de 523 euros par an. Cette maison est située dans un secteur calme, à proximité des arrêts de bus et des écoles, au sein d'un lotissement composé de 17 lots.Pour plus d'informations, contactez Marlyne Erbelding d'Efficity.

Michèle Girard vous présente une villa à acheter à Villerest, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offre 120 m² habitables et des prestations de haute qualité. Située dans un cadre calme et privilégié, elle est implantée sur un terrain paysagé et clos de 500 m². L'espace de vie lumineux comprend un vaste salon-séjour de 60 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains moderne avec douche et de WC indépendants. Pratique, la villa comprend également une buanderie et un garage carrelé avec WC et lavabo. Cette villa Villerest à vendre est parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. En termes de performances énergétiques, elle est classée DPE B et GES A. Le prix est de 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien rare allie modernité et luminosité. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

2 227 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Just-la-Pendue (42)

Votre agence Chalton Dubanchet vous présente une maison à vendre à Balbigny, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette belle maison de plain-pied, d'une superficie de 128 m², a été construite en 2020. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon/séjour et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie, trois chambres avec placards - dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La propriété dispose d'un grand garage attenant et s'étend sur une parcelle de 647 m², entièrement close par des murs, avec un portail électrique. Deux terrasses, dont une couverte, viennent compléter ce bien de qualité, équipé de prestations telles qu'une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une porte de garage et un portail automatisés. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison à Balbigny. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Florent Rechagneux, Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

iad France - Mathieu Lenepveu vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible de Commelle-Vernay, Loire, cette maison familiale construite en 2020 bénéficie de la garantie décennale. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et un parc. Bien agencée sur un terrain paysagé d'environ 440 m², cette maison à acheter à Commelle-Vernay comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À ce niveau, vous avez également une buanderie et un garage de 24 m². À l'étage, l'espace nuit est constitué de trois chambres spacieuses (entre 10 et 13 m²), d'une salle de bain et d'un second WC. Cette maison en vente à Commelle-Vernay se distingue par ses prestations récentes et son entretien impeccable, prête à emménager. Si vous recherchez une maison neuve sans les tracas d'une construction, ce bien est idéal pour vous ! Les visites se font uniquement le weekend sur rendez-vous, après validation des dossiers par un professionnel (banque ou courtier). Des photos supplémentaires et des détails sur la localisation peuvent être fournis sur demande après validation de votre projet d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Lenepveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921500369.

À seulement 10 minutes de la gare de péage de ST GERMAIN LAVAL, 10 minutes de Lentigny et 15 minutes de ROANNE, découvrez cette superbe MAISON moderne de 2015 de 126 m2 habitable sur 882 m2 de TERRAIN, alliant CONFORT, PERFORMANCE ENERGETIQUE et qualité de vie dans un environnement agréable. Un espace de vie exceptionnel de 65 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger généreux Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des moments du quotidien et partager des instants chaleureux autour du POELE A BOIS, véritable atout charme. 3 CHAMBRES spacieuses avec placards intégrés. Confort & performance énergétique assuré par un chauffage au sol par chaudière électrique et un poêle à bois. Un bien économe grâce à ses PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES TERRAIN plat clos et arboré de 882 m2 sécurisé par un portail automatique Grand garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisé Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Construction récente (2015) Plain-pied fonctionnel Grande pièce de vie lumineuse Chambres confortables Équipements modernes et économiques Situation idéale entre campagne et accès rapide aux axes principaux Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. N'attendez pas pour me contacter : ce type de bien est particulièrement recherché sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.945816

Votre agence ORPI vous propose à la vente à Villerest, cette spacieuse maison de 1978 aux volumes généreux, luminosité et grand potentiel. D'une superficie habitable de 194 m², elle s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain arboré de 1 147 m², idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon , un espace de vie lumineux ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante . Ce niveau dessert également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une cave et un grand garage . À l'extérieur, un terrain clos et sans vis-à-vis, exposé sud-est, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance offre un espace de stockage pratique. La maison est saine et bien entretenue, toutefois un rafraîchissement global permettra de la moderniser et de révéler tout son charme. Le chauffage individuel au gaz assure un bon confort thermique. Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. ( Christophe Massacrier ) Référence agence : 1912

Située dans une impasse paisible du quartier recherché des Ayets, cette maison de plain-pied de 185 m2 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, vue dégagée et environnement verdoyant, au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m2. Idéalement située, la commune de Tarare séduit par sa qualité de vie et sa grande accessibilité : accès à l'autoroute A89 à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes, et gare TER reliant directement Lyon, un véritable atout pour concilier sérénité et vie active. Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception, ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace de vie est particulièrement lumineux et donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La maison dispose de cinq chambres, toutes spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois d'entre elles sont équipées d'un point d'eau, et certaines bénéficient de porte-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité et un accès privilégié au jardin. La maison est également dotée de trois salles d'eau,donc deux sont à rénover et une est en cours de finition, offrant un fort potentiel pour être aménagées selon vos goûts et besoins. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement avec des caves, deux garages et un local technique. Le terrain, soigneusement aménagé, est piscinable et agrémenté d'une jolie fontaine, de plusieurs points d'eau et de prises électriques extérieures. Travaux récents: o Toiture neuve o Isolation intérieure refaite o Fenêtres en aluminium, avec volets manuels à rafraîchir o Chauffage central par chaudière électrique et radiateurs en fonte Travaux à prévoir : o Rénovation des trois salles de bains o Travaux de peinture o Aménagement et finitions dans une chambre Un cadre privilégié et un beau potentiel. Située dans un secteur recherché, cette maison conçue avec des matériaux de qualité : charpente en aluminium, grandes fenêtres, sols en marbre, façade en pierre offre une belle harmonie entre confort et potentiel d'aménagement. Ses vastes pièces lumineuses, ses nombreuses ouvertures et son agencement permettent d'envisager différents projets de vie. Un bien Rare, idéal pour les amoureux de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes d'Amplepuis, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Pietrapolis vous propose à la vente cette villa Amplepuis à vendre, belle maison de plain-pied d'environ 133 m² habitables. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une grande pièce à vivre lumineuse, de WC séparés, et de trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Le bien inclut également une piscine intérieure chauffée, un local buanderie avec douche et WC, deux terrasses, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 1500 m². Points forts : belle construction de plain-pied, piscine intérieure chauffée (10x4), classe énergétique D, assainissement conforme, et cadre de vie privilégié offrant une vue magnifique. Cet achat villa Amplepuis est un bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder! Pour toute information, contactez Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou à n.lafaurie@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513.00 et 2049.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Norma Tairi vous propose : Maison à acheter à Poncins avec Dépendance et joli Terrain !Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Poncins, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.Édifiée sur près de 1950 m² de terrain, cette propriété se distingue par son potentiel et ses volumes généreux.La maison principale se compose de deux niveaux :Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- 4 chambres spacieuses- Un bureau ou salle de jeux selon vos besoins- Une salle de bain avec WCÀ l’étage (accessible par l’intérieur ou via un escalier extérieur) :- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux- Une salle d’eau avec WC- Une chambre supplémentaireAnnexe indépendante :Un appartement de plain-pied de type T1, accessible aux personnes à mobilité réduite, actuellement aménagé en local professionnel (assistante maternelle) :- Une entrée- Espace de vie avec cuisine équipée- Salle d’eau avec WC et lave-mains- Une chambreCet espace est parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité indépendante à domicile.Extérieur :- Un vaste terrain de 1 949 m², offrant plusieurs espaces : un coin jardin, un coin détente avec mare et un espace de jeux pour les enfants.- Un garage attenant pour stationner en toute sécurité avec petite cuisine.Équipements & Confort :- Climatisation- Fibre optique- Ventilation mécanique- 15 panneaux photovoltaïquesLocalisation :Maison située à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, alliant praticité et calme résidentiel.Travaux à prévoir :Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse. Possibilité de créer jusqu’à 3 logements pour du locatif ou d’utiliser une annexe indépendante à usage professionnel.Une opportunité rare à Poncins : une maison modulable, lumineuse et pleine de vie, à réinventer selon vos envies ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de calme et d'espace ! À seulement 5 minutes de toutes les commodités, sur la commune de Parigny dans le département de la Loire, découvrez cette maison des années 80 entièrement rénovée, proposant un cadre de vie privilégié en pleine campagne. Cette maison à Parigny à vendre est implantée sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², offrant un environnement paisible avec une vue dégagée sur la nature et un agréable espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec plus de 100 000 € de travaux récents réalisés pour améliorer le confort et la performance, la maison est prête à vivre : - Isolation par l'extérieur, en complément de l'isolation intérieure existante - Toiture entièrement neuve - Fenêtres et volets roulants de qualité - Salles de bain rénovées - Sols entièrement repris, aucun travaux à prévoir. La distribution est agréable et évolutive, idéale pour une famille, de plain-pied : - Pièce de vie lumineuse pouvant être agrandie pour créer un espace d'environ 50 m² avec accès à la terrasse - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain avec WC Les atouts : - Grand garage avec porte motorisée - Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles - Terrain de 2 500 m² - Environnement campagne très recherché, maison déjà modernisée et parfaitement entretenue. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent un achat maison Parigny, offrant une maison familiale sans travaux, avec un grand terrain et une haute qualité de rénovation. À découvrir rapidement. Cette annonce de vente maison Parigny vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025, Score DPE : 150 kWhEP/m²/an, Score GES : 36 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RELAI NAPOLEONIEN RENOVE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES EN BON ETAT: ECURIES, CAVES, ATELIER, GRANGE - JARDIN CLOS- PISCINE HORS SOL - TRES BON ETAT - HABITABLE IMMEDIATEMENT - A 1h de Lyon, à proximité des commerces et écoles, à 10mn de la gare d'Amplepuis et 7 mn du lac des sapins de Cublize, à THIZY-LES-BOURGS. Il était une fois... un ancien RELAIS NAPOLEONIEN, restauré, de plus de 160m2 habitables, 7 pièces, 5 chambres avec dépendances, cour et jardin entièrement clos. Bâti vers la fin du18ème, élevé sur caves et écurie, récemment rénové en habitation principale confortable et cocoon. Entrée de plain-pied dans la maison, de la rue ou par le porche de la magnifique grange de 74m2, qui sert aujourd'hui de garage avec atelier en prolongement. Attenante à l'habitation, on accède à un petit salon de 22m2 avec poêle à bois puis à la pièce de vie principale: la cuisine dinatoire de 32m2- aménagée et équipée-. Les étages desservent l'espace-nuit composés de 5 chambres décorées avec goût et une salle de bains avec toilettes. Les futurs acquéreurs pourront s'entendre avec les propriétaires s'ils souhaitent acquérir certains meubles en place. Une petite cour-patio à l'arrière de la maison offre un accès de plain-pied sur 3 caves dont 1 voûtée, l'ancienne écurie et une ravissante petite dépendance -seconde écurie- en pierre qui pourra être aménagée à son tour en lieu pour vaquer à ses passions: peindre, cuisiner, coudre... ou permettra d'héberger amis, parents ou enfants. De ce patio, l'on accède au jardin entièrement clos, entretenu et arboré de fruitiers et fleurs. Une piscine hors sol récente (15m2) et entretenue vous permettra de vous rafraichir lors des fortes chaleurs. Chauffage central par chaudière gaz de ville Viesmann et poêle à bois neuf. Assainissement : tout à l'égout Charpente traditionnelle , murs en pierre. Le grange (qui sert de garage actuellement dispose d'une grande mezzanine de rangement). L'atelier en extension - très lumineux- bénéficie de larges fenêtres donnant sur la vallée, sans aucun vis-à-vis . SES ATOUTS: Un bien historique, plein de charme et caractère, de belle superficie et sain , permettant une installation immédiate. Grange, atelier, dépendance, écuries et caves sont de véritables pépites pour tous les amoureux de l'ancien. Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D Prix de vente: 249 000 euros Honoraires à charge vendeur Mandat n°442 008 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 3100 euros et 4200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr