Achat Maison à Saint-Martin-en-Haut (69) : 7 annonces

Située à Saint-Martin-en-Haut, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de village de caractère est un véritable lieu d'exception. À seulement 35 kilomètres à l'ouest de Lyon, Saint-Martin-en-Haut offre un équilibre parfait entre nature préservée et vie de village. Le village bénéficie d'un ensoleillement remarquable, d'une atmosphère paisible et d'un dynamisme appréciable avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts. Au cœur de ce cadre enchanteur se trouve cette maison Saint-Martin-en-Haut à vendre, un corps de ferme entièrement rénové, alliant patrimoine et modernité. Cette propriété de grande qualité se compose d'une maison principale de 153 m², d'un appartement T2 de 42 m² et d'un appartement T3 de 65 m², totalisant une surface habitable de 260,9 m², complétée par un garage de 81 m². Les appartements peuvent être utilisés pour des locations, accueillir des invités ou être réunis à la maison principale, offrant ainsi une flexibilité patrimoniale très appréciable. Pensée pour le confort et l'élégance, la maison offre des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand cellier, un salon chaleureux, un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces soigneusement aménagés, incluant deux grandes terrasses exposées Sud et Ouest, une cour intime, un garage spacieux et même un pool-house avec une piscine sur le toit, offrant une vue dégagée et un espace de détente inégalé. Entièrement rénovée en 2019, cette maison à acheter à Saint-Martin-en-Haut propose des prestations modernes : pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, domotique, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Ce bien rare séduira à coup sûr les familles en quête d'un cadre de vie d'exception, tout autant que ceux désirant conjuguer résidence principale et potentiel locatif. C'est une adresse privilégiée au cœur d'un des villages les plus prisés de l'Ouest lyonnais.

Prix au m² le plus bas

367 000 €

2 280 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-en-Haut (69)

SAINT-MARTIN-EN-HAUT Au cœur d'un petit hameau tranquille de campagne, découvrez cette maison traditionnelle de charme en pierres, édifiée sur un joli terrain de 2 642 m². Dès votre arrivée, vous longez le jardin luxuriant et vous êtes accueillis par une allée menant au grand chapi. C'est là que l'escalier vous invite à vous diriger vers l' habitation. Vous ressentez le charme de l'ancien et de la tradition. D'une superficie de 160 m² au sol, la maison dispose de 2 niveaux habitables. L'espace à vivre mesure 50m², ventilé entre la cuisine dinatoire et le séjour. L'espace nuit, séparé, comprend 5 pièces de 16 m² à 23,4 m² pouvant avoir un usage de chambre, de bureau ou encore de salle de jeux et également 2 pièces d'eau (dont 1 chambre et salle d'eau de plain pied avec le séjour) Tous les volumes sont intéressants ! Vous aurez à coeur de les rénover à votre goût. Vos disposez de 2 jardins, qui bordent de part et d'autre cette maison mitoyenne. Plusieurs espaces permettront à votre famille d'apprécier le lieu pour jardiner, jouer, vous ressourcer... Les dépendances sont situées en rez de cour, sous l'habitation. Elles offrent 1 atelier et 2 caves : Parfait pour bricoler, ranger et faire vieillir vos meilleurs vins ! Elles communiquent avec le chapi de 108 m² qui, quant à lui, nous offre plusieurs fonctions : stationner, abriter vos réceptions, accueillir votre cuisine d'été... Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Elle pourrait devenir le lieu de vos futurs souvenirs… Infos + : Fioul, assainissement autonome, surfaces habitables : 152.55 m² carrez soit 167.06 m² au sol. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.941847

À Saint-Martin-en-Haut, dans un environnement exceptionnel, préservé et sans aucune nuisance, cette propriété en pierres de 237 m² séduit immédiatement par son cadre naturel rare, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 11 000 m², entièrement sans vis-à-vis, la maison offre une intimité totale et une qualité de vie recherchée, à seulement quelques minutes des commodités du village. La maison, en très bon état général, met en valeur des matériaux nobles, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 71 m² constitue le cœur de la maison : elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, une belle cheminée en pierres et une fresque murale apportant un cachet authentique et unique. Une véranda de 26 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, prolonge harmonieusement l'espace et offre une vue dégagée sur le parc, idéale pour profiter de la nature en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétées par deux espaces bureau, parfaitement adaptés au télétravail, permettant de s'isoler dans un calme absolu. Une buanderie spacieuse et un cellier apportent un confort et une fonctionnalité très appréciables au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au fuel, complété par un poêle à granulés et la cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et une gestion optimisée des saisons. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente. Une terrasse aménagée et abritée, équipée d'un barbecue, permet de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un abri pour voitures complète les prestations. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de volumes confortables, et d'un cadre naturel d'exception, sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare sur le secteur, dont l'emplacement, l'état général et le charme en font une opportunité particulièrement recherché Référence agence : 2078

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

2 431 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-en-Haut (69)

À SAINT MARTIN EN HAUT, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente une maison en pierres entièrement rénovée, située dans une ancienne propriété au cœur du bourg. Actuellement divisée en trois logements, l'ensemble inclut deux appartements de type T2 et T6, avec des superficies allant de 45,70 m² à 169,80 m², ainsi que des dépendances et une terrasse tropézienne. Cette maison SAINT MARTIN EN HAUT à vendre présente de nombreux avantages : un cadre de vie paisible, une excellente proximité des commodités, et le tout en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour un achat maison SAINT MARTIN EN HAUT ! La rénovation a su conserver le charme de l'ancien tout en intégrant modernité et confort. Dans l'appartement principal, vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux de plus de 55 m² et de chambres à partir de 11 m². De plus, deux terrasses, dont une tropézienne au dernier étage, vous offriront un lieu propice à la détente durant l'été. L'autre appartement peut être relié directement, permettant d'agrandir l'espace de vie si souhaité.En ce qui concerne les dépendances, ce bien immobilier dispose d'un espace de remise, d'un grand garage, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous fournir plus d'informations !Service + Capifrance : dossier complet disponible sur demande, incluant une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.Surfaces habitables : 195,20 m² en loi Carrez et 215,50 m² au sol. Nombre de lots dans la copropriété : 3, avec un montant moyen annuel des charges de 465€, soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.930275.

À SAINT MARTIN EN HAUT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente une maison en pierres rénovée, située au sein d'une ancienne propriété au cœur du bourg. Actuellement divisée en trois appartements de types T2, T3 et T6, allant de 45,70 m² à 169,80 m², cette maison SAINT MARTIN EN HAUT à vendre dispose également de dépendances, d'une tropézienne et de terrasses. Ce bien, libre d'occupation, présente de nombreux avantages : un cadre paisible, une accessibilité exemplaire et un état impeccable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant confort et modernité. L'appartement principal offre un espace de vie de plus de 55 m² et des chambres à partir de 11 m², sans oublier une cour et deux terrasses, dont l'une est tropézienne, parfaitement adaptée pour se rafraîchir durant l'été. Les deux autres appartements peuvent être réunis pour créer une maison unique au volume exceptionnel. Concernant les dépendances, l'ensemble immobilier permet d'accéder à un espace de remisage, un grand garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous envisagez un achat maison SAINT MARTIN EN HAUT ou avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous fournir toutes les informations nécessaires. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande, incluant une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, et les diagnostics. Surfaces habitables : 260,90 m² en carrez, soit 284,40 m² au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Duerne – Maison ancienne en pierre avec vue Jérémie Bittoum vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de 91 m² (loi Carrez), avec garage et cave, sur une parcelle cadastrée de 1 030 m². Cette maison pleine de cachet saura vous séduire par son authenticité : pierres apparentes, toiture refaite, et une vue dégagée sur le Vallon lyonnais, offrant un cadre de vie paisible avec un très joli potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon-séjour de plus de 45 m², avec une cuisine ouverte donnant accès à une petite terrasse. La cuisine aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. WC Indépendant et salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une légèrement mansardée, ainsi qu'un WC. Véritable coup de coeur sur le secteur, cette maison allie la pierre et le charme de l'ancien, faisant de cette petite pépite une opportunité rare à la vente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Sur la commune de DUERNE, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette maison de 95m², elle sera vous séduire par sa rénovation , sa vue exceptionnelle, son secteur calme et sa grande parcelle de terrain. MON AVIS : Une maison dans un environnement top ! Une vue à couper le souffle avec les sommets enneigés des Alpes en toile de fond. Dès l'arrivée, on s'imagine se prélasser sur la grande terrasse en admirant la vue ou même se rafraichir dans la piscine. Elle offre une vie de plain pieds avec la cuisine séjour donnant directement sur la terrasse pour les barbecues d'été. Un nid douillet pour les amoureux de la nature avec sa parcelle boisée derrière la maison. Cette maison à été entièrement rénovée dans les années 2010. SON INTERIEUR : Au rez-de-chaussée vous trouverez la pièce de vie avec une belle cuisine équipée, un salon avec sa cheminée, une salle d'eau et un wc. A l'étage 3 chambres, un bureau un dégagement cellier un reste de grenier avec fenêtre qui permettrait de faire une salle d'eau à l'étage. Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant construit en 2012. Et le plus une extension de 28m² est autorisée dans cette zone naturelle. L EXTERIEUR : La maison est implantée sur une parcelle de 7681 m² environ, un accès entièrement pavé, une belle terrasse avec sa piscine semi enterrée. Derrière la maison un bois qui vous permettra d'alimenter la cheminée gratuitement, ainsi qu'une source pour le potager, la piscine et même la maison si vous le souhaitez. ASPECTS TECHNIQUES : Maison rénovée, menuiseries double vitrage PVC de 2010, chauffage au bois par la cheminée et radiants électriques pour compléter, ballon d'eau chaude de 2021. Isolation : intérieur de 2010, isolation des combles 2024. Fosse septique aux normes. Double garage de 2012. SA SITUATION : La maison se situe sur la commune de DUERNE, un joli village dynamique sur les hauteurs des Monts du lyonnais. Dans un secteur au calme sans vis à vis, non loin de ST MARTIN EN HAUT avec tous ses commerces, écoles, collège, cinéma. Proximité également de STE FOY L'ARGENTIERE et de ST SYMPHORIEN SUR COISE. Son atout : Son environnement, une exposition plein sud avec vue sur la chaine des alpes les jours de beaux temps. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Géraldine CHOPIN : Tel : 06 11 30 64 30 Mail : gchopin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris