Achat Maison à Saint-Martin-sur-Nohain (58) : 410 annonces

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

816 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Martin-sur-Nohain (58)

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Sury-près-Léré, située dans un hameau paisible du département du Cher, en région Centre. Ce pavillon lumineux de 100 m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et à la VMC déjà installée. À l'extérieur, un terrain spacieux de 5 000 m² vous garantit une grande intimité. Cette vente maison Sury-près-Léré est idéale pour ceux en quête d'espace, de calme et de potentiel d'aménagement.

Pavillon sur sous-sol proche du centre ville de Cosne sur Loire. Séjour lumineux avec parquet chêne donnant sur un balcon. Cuisine. 2 chambres avec parquet. Salle d'eau avec douche récente. ` Sous-sol avec atelier et garage.` Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout.` Beau terrain clos et arboré de 600m2. Prix : 80.000 Euros Référence agence : 14922

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons à la vente une maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre, située à moins de 10 minutes du centre-ville. Ce pavillon indépendant, habitable immédiatement et très bien entretenu, est surélevé sur un sous-sol total avec garage. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salle à manger avec accès au balcon, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Le jardin attenant, agrémenté de magnifiques peupliers, est un véritable atout. Cette maison dispose du tout-à-l'égout et a été construite avec des matériaux isolants (Classe DPE en D), chauffée de manière économique à l'électricité. Les futurs propriétaires pourront profiter d'une vue dégagée. Si vous envisagez un achat maison Cosne-Cours-sur-Loire, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Léré, dans le département du Cher en région Centre. Située au cœur de la ville, cette maison de 120 m2 est proche de toutes les commodités, idéale pour un achat maison Léré. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant 5 chambres, un spacieux garage, ainsi qu'une cour parfaite pour les journées ensoleillées. Élevée sur un sous-sol total et orientée plein Sud, elle se compose d'une salle à manger, d'un salon avec parquet ancien, d'une cuisine équipée qui donne sur la cour, d'une chambre et d'un WC avec lave-main, permettant ainsi une vie de plain-pied avec quelques aménagements. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bain harmonieusement décorée. Ce bien rare est à visiter rapidement, que ce soit pour une famille avec enfants ou des investisseurs intéressés par la location en gîte. Avec des atouts tels que le double vitrage PVC récent, un garage de 50 m2, une toiture en bon état, et une terrasse de 40 m2 à l'arrière, cette maison à acheter à Léré présente des caractéristiques exceptionnelles. Les visites vidéo sont disponibles sur demande. Contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien Mass aferro, au 0682555564, ou par e-mail à sebastien.massaferro@safti.fr pour plus d'informations.

iad France - Philippe Perrot vous propose à la vente cette maison à Myennes, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À seulement 1h45 au sud de Paris, accessible par l'autoroute A77, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m2 habitables est construite en maçonnerie sur un terrain d'environ 3000 m2 en bord de Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine à aménager, un grand séjour de 46 m2 avec cheminée insert, un balcon/terrasse de 21 m2 exposé à l'ouest offrant une vue sur la Loire, ainsi qu'un salon avec cheminée ouverte, une salle de bain, des WC séparés et trois chambres. L'intérieur dispose de parquets massifs entièrement rénovés dans le séjour, le salon et les chambres, avec un sol en marbre dans l'entrée et le couloir, bien que le revêtement des murs nécessite un rafraîchissement. En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace total avec chaufferie, ateliers, pièces de stockage, ainsi que deux portes de garage et un accès extérieur. Un ascenseur facilitera l'accès aux personnes à mobilité réduite. Le grenier est également aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, la maison est en excellent état avec une façade et une toiture bien entretenues, et un terrain clos comprenant une partie sous-bois, un chalet en bois de 19 m2, et un portail électrique pour plus de sécurité. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un chauffage central avec PAC air/air. Les fenêtres sont partiellement en double vitrage, avec des volets roulants électriques et des volets en bois. Située dans un environnement arboré, cette maison à Myennes est un lieu de vie agréable et confortable, à seulement 10 minutes du centre-ville de Cosne-sur-Loire et offrant toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Myennes.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Charmante longère, dans un hameau paisible à 5 minutes de Donzy Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec point d'eau et cheminée bois Une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle Une très belle salle à manger spacieuse avec insert bois Un salon / séjour confortable équipé d'un poêle à granulés Un WC Un cagibi pratique pour le rangement À l'étage : Un superbe palier Une salle d'eau et un WC indépendant Un couloir desservant deux chambres aux volumes généreux L'une avec dressing La seconde avec accès extérieur indépendant Espaces supplémentaires Un atelier attenant à la maison avec grenier offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Dépendances Une grande dépendance comprenant un espace garage et deux pièces offrant une capacité de stockage conséquente Une seconde dépendance permettant encore davantage de rangement Confort et prestations Cette propriété au charme exceptionnel, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie calme, sain et confortable. Ici, vous entrez et vous posez vos valises : aucun travaux à prévoir. Très bonne isolation Plusieurs modes de chauffage Double vitrage DPE : C Installation électrique aux normes Assainissement individuel conforme Maison clé en main, prête à vivre immédiatement. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. À visiter sans tarder.

À SAINT VERAIN, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter. Située au cœur du village, cette propriété comprend un garage de deux pièces, équipé de l'eau, de l'électricité et d'un branchement au tout-à-l'égout. Un grenier aménageable est également présent, offrant un potentiel supplémentaire. Le tout est entouré d'un petit terrain d'environ 80 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison SAINT VERAIN à vendre, proposée en exclusivité par Ordim.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison sans travaux nichée dans un village paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se situe à MESVES-SUR-LOIRE dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 18min de COSNE-SUR-LOIRE, 27min de NEVERS et 2h de PARIS avec un accès rapide depuis l'autoroute très proche. Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum. La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées. Cette charmante maison se compose comme ceci : Rdc : - Cuisine avec tomettes (12,8m2). - Salon/séjour (18,2m2). - Chambre (11,6m2). - Chambre avec placard (14,4m2). - Salle d'eau avec douche, vasque et WC (2,6m2). - Garage attenant (23,9m2). 1er étage : - Grenier total (60m2). Sous-sol : - Cave voutée (19,2m2). Dépendances non attenantes (possibilité de transformer en habitable et créer deux étages) : - Pièce (16,2m2). - Pièce (14,2m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 641EUR - Tout à l'égout. - Chauffage électrique. - Menuiseries double vitrage bois - Terrain clos. - Dépendances avec toiture récente et film sous toiture. Vous cherchez une maison au calme avec du potentiel ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 personnes déjà intéressées

35 000 €

673 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Saint-Martin-sur-Nohain (58)

À vendre maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE, Nièvre (58), Bourgogne. Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles, notamment des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de type T3 dispose d'une surface habitable de 51,58 m², se composant de 4 pièces, avec une chambre au rez-de-chaussée et une seconde chambre mansardée à l'étage. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie confortable et chaleureux, parfait pour un investissement locatif. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Un passage derrière la maison permet d'accéder à un terrain non attenant de 818 m². La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie VANHEREN, au Tél. : 06 25 04 39 60, ou par e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Prix au m² le plus bas

12 850 €

257 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 16km de Saint-Martin-sur-Nohain (58)

Mélanie EGROT de 3G IMMO vous présente cette maison mitoyenne à vendre à Herry, dans le département du Cher (18), en région Centre. Cette maison à acheter à Herry comprend une pièce ouverte sur la cuisine ainsi qu'une pièce à l'étage. Le bien dispose également d'un grenier. Le terrain s'étend sur 149 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 87,59 % TTC sont inclus dans la charge de l'acquéreur (6 850 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie EGROT, inscrite au RSAC de NEVERS n° 890 946 718. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à HERRY, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg, cette maison de caractère allie authenticité et qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez la commodité des commerces accessibles à pied. L'entrée vous plonge dans une ambiance chaleureuse, grâce à ses matériaux anciens et un intérieur plein de cachet. Le séjour lumineux met en valeur des tomettes, des poutres apparentes et une cheminée avec insert, créant ainsi un espace convivial. Le salon, à la fois spacieux et intime, dispose d'un rangement discret pour une bonne organisation de l'espace. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur un espace extérieur abrité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, vaste et verdoyant, renforce ce sentiment de tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau adapté au télétravail, ainsi que des installations sanitaires fonctionnelles. Les dépendances complètent ce bien avec un atelier/cellier et un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison à acheter à HERRY est faite pour les amateurs d'authenticité en quête d’un cadre de vie serein, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Coup de cœur du secteur

51 500 €

746 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 12km de Saint-Martin-sur-Nohain (58)

TRANSAXIA SAINT SATUR - SANCERRE, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - À 2 h 15 de Paris via l'A77, et à seulement 15 minutes de Sancerre et de ses célèbres vignobles, nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Sancerre, située dans un hameau tranquille. Ce bien au charme rustique est partiellement rénové et se compose de murs en pierres apparentes et de poutres, offrant un cadre agréable. Il comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux celliers. À l'étage, un vaste grenier est disponible pour un aménagement futur. Le tout est équipé de double vitrage, de chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Le terrain fait environ 310 m², incluant un garage en tôle et un terrain supplémentaire de 700 m². Ce bien est idéal pour un achat maison Sancerre. Référence annonce : 110838. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 14 00 06 47 ou 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Des informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère en pierre de 185 m² offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Située au cœur d'un village avec écoles, commerces de proximité (boulangerie, coiffeur), cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. Le rez-de-jardin propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine aménagée, un séjour chaleureux, deux chambres en enfilade dont une avec accès direct à la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-rue, avec accès indépendant, offre deux vastes pièces d'environ 25 m² chacune ainsi qu'un point d'eau, idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou un projet locatif. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un garage, d'une cave voûtée, de dépendances et d'un espace chaufferie/atelier, permettant d'envisager de nombreuses évolutions. Côté technique, la toiture est récente, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Grâce à ses accès distincts et à sa configuration, cette maison peut facilement être divisée en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de rendement. Son emplacement, à proximité de zones touristiques et viticoles, en fait un investissement pérenne et valorisant. Cette annonce référence 267209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8509.00 € et 11513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

438 000 €

1 408 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 311 m²
• 9 chambres
• 

À 9km de Saint-Martin-sur-Nohain (58)

À vendre à Boulleret, dans le département du Cher en région Centre, cette maison d'habitation de 6 pièces de plain-pied est idéale pour une achat maison Boulleret. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 47m2, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un deuxième bâtiment abrite deux logements indépendants, anciennement des gîtes. Au rez-de-chaussée, un appartement de 5 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'un salon indépendant, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un autre appartement de 4 pièces comprend une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un troisième bâtiment, sous forme de grange, offre une surface d'environ 400m2 avec un bureau chauffé, la possibilité de créer un troisième gîte, ainsi que des installations pour chevaux ou autres animaux domestiques. Attenant, un hangar métallique ouvert de 150m2 est également présent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les compteurs électriques sont indépendants. L'assainissement est réalisé par une micro-station. Cette propriété est idéalement située pour ceux recherchant le calme tout en étant à proximité des commerces. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 438 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice Dehandschoewercker, au 06 73 59 38 47, ou par e-mail à fabrice.dehandschoewercker@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 70 m², avec un espace salle à manger élégamment décoré, une cuisine spacieuse de 19 m², ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez les travaux de restauration effectués entre 2008 et 2011, qui incluent la maçonnerie, l’électricité, et le double vitrage. En plus de la maison principale, vous découvrirez des dépendances telles qu'une ancienne boulangerie et un garage, le tout sur un terrain de 7223 m². Imaginez profiter d'un magnifique parc, agrémenté d'arbres centenaires et de la rivière Vrille qui traverse la propriété. L’accès à cette maison est facile, à moins de 2 heures de Paris et à proximité des commerces et services. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété représente une belle opportunité.

Située sur la commune de Saint-Satur, à 5 min de Sancerre et 10 min de Cosne-sur-Loire, école, collège et commodités à proximité, je vous propose cette maison de 139m².Elle se situe dans un environnement calme, isolé des axes principaux tout en restant proche des commodités.Possibilité de RDC autonome suivant vos besoins (voir description).Elle se compose comme suit :. RDC :- Pièce de vie- Cuisine- Grande pièce (pouvant faire office de chambre)- Buanderie- WC (ancienne salle d'eau). 1er étage :- 3 Grandes Chambres- Salle de bain spacieuse. Sous-sol de 54m² - Garage- 2 pièces*Fibre*Tout à l'égout*Chauffage insert boisVisite virtuelle disponible sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations.Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

Située à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE, dans le département de la Nièvre et en région Bourgogne, cette charmante maison est à vendre. Elle se trouve dans un emplacement paisible au cœur de cette commune appréciée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Vous bénéficierez de la proximité des commerces locaux et des services essentiels, ainsi que d'un accès facile aux zones naturelles préservées et aux sites culturels réputés. Ce pavillon construit en 2007 s'étend sur 106 m² et est édifié sur un terrain de 1137 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend 5 pièces, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée et une suite parentale), avec des espaces bien répartis pour le confort familial. De plus, les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent le quotidien. Les 3 chambres mansardées à l'étage apportent de belles surfaces habitables. C'est une maison à acheter à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 113 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Aurélie VANHEREN, votre conseillère SAFTI, au 06 25 04 39 60 ou par email à aurelie.vanheren@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

À seulement 2 heures au sud de Paris, dans le Sancerrois, cette propriété d'environ 3,6 hectares à vendre offre un corps de ferme avec une maison principale, deux gîtes et deux chambres d'hôte. Le vaste parc et les prairies environnantes créent un cadre paisible. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé. La grange propose au premier étage une chambre d'hôte et un gîte tout confort de plain-pied, tous deux raccordés à la fibre. Ce dernier inclut un séjour spacieux avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En face de la maison principale, un gîte récent et une chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées viennent compléter cette propriété à acheter. De plus, un bâtiment annexe sert de grange, et plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain. Le jardin, les prairies de 3,60 hectares ainsi qu'un puits et un potager soutiennent le potentiel de cette propriété. Le système de chauffage est électrique et/ou au bois. Cette propriété à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre, est idéale pour un projet familial ou une exploitation en gîtes et chambres d'hôte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous propose cette maison à vendre à Donzy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine et un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce de passage et une chambre. Un garage non attenant se situe juste en face de la maison. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour un achat maison Donzy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires de 31,58 % TTC sont inclus dans le prix de vente (19 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le n° 401 423 934. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Narcy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, construite en 2008. Ce pavillon de plain-pied, offrant 137 m² de surface habitable, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, menant à une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les portes-fenêtres offrent un accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est complétée par un cellier fonctionnel de 6 m² et une grande pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre ou bureau. Un couloir dessert une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant et quatre chambres confortables d'environ 12 m², chacune avec un agencement optimal. Cette maison est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu, ainsi que d'une cour d’accueil facilitant le stationnement. Les prestations techniques incluent des sols en carrelage et parquet, un chauffage économique par poêle à granulés, des menuiseries en bois double vitrage, et bien plus encore. Les atouts de cette maison Narcy à vendre comprennent une situation idéale à proximité de l’A77, des écoles, des commerces et des commodités de La Charité-sur-Loire, ainsi qu'une parfaite qualité générale et de beaux volumes.

A BANNAY, Authentique ensemble en pierre organisé autour d'une agréable cour intérieure avec puits, accessible par un ancien porche, offrant beaucoup de charme et un cadre de vie paisible. La maison principale, au cachet de l'ancien et aux beaux volumes, comprend : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec salon-séjour, cheminée et four à pain, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC, dégagement. Une seconde chambre de 32 m² avec mezzanine et cheminée insert . Vous trouverez également une remise, un local chaufferie ainsi que deux écuries attenantes d'environ 45 m². A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains-WC, un bureau, un dégagement ainsi que deux greniers offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances : Grande grange à usage de garage de 174 m², avec appentis de 20 m² aménagé en espace barbecue. Bâtiment situé à l'entrée de la cour comprenant un colombier et un four, attenant à un atelier avec verrière offrant une vue sur le canal. Cave d'environ 33 m². Cette propriété de caractère offre un ensemble rare et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre, un projet familial ou touristique. Surface totale : environ 600 m², dont : 186 m² habitables Exclusivité ORDIM

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Varennes-lès-Narcy (58400) - Patrice RACOEUR vous propose à la vente une maison à acheter à Varennes-lès-Narcy, incluant un ensemble immobilier composé d'une étable de 14 m², d'une écurie de 13 m², ainsi que deux granges de 40 et 33 m². Ce bien est situé sur un terrain d'environ 1 700 m². Notez que cette maison Varennes-lès-Narcy à vendre n'est pas soumise à un DPE. Le prix est de 28 000 euros, avec des honoraires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix net vendeur à 22 000 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Patrice RACOEUR au 0688150411 ou par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Mandat réf : 439880.

Cette maison à vendre à Sancerre, dans le Cher (18) en Centre, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'étend sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une laverie, une chambre et une salle de douches avec WC. Au premier étage, vous trouverez un salon avec cuisine américaine aménagée, suivi d'une chambre « en-suite » avec sa salle de douches et WC au deuxième étage. La dernière chambre, située sous les combles, peut également servir de bureau. Un sous-sol avec cave voutée complète ce bien. Rénovée intégralement en 2010, cette maison offre un DPE classé D, avec des murs et combles isolés, double vitrage en huisseries bois et chauffage par climatiseurs A/A. En option, possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé, ce qui en fait une option idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ainsi qu’un garage fermé et une place de parking. Idéalement située à 500 mètres du centre de Sancerre, vous serez proche de restaurants, bars et cavistes. Les amateurs de golf apprécieront la proximité avec le parcours local, et la Loire ainsi que la gare TER Paris-Bercy et l'autoroute A77 sont à seulement 8 km. Pour toute information supplémentaire, contactez l'Agence Demeures de Campagne, 18300 Sancerre. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com