Découvrez cette maison en vente à Saint Martin Valmeroux, au cœur du bourg, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété en pierre avec couverture en ardoise charme par son authenticité. D'une superficie habitable de 116 m2 répartis sur trois niveaux, elle offre la possibilité de créer plusieurs logements. Le rez-de-chaussée comprend un premier appartement avec une pièce principale dotée d'un cantou, une chambre, une salle de bain et un WC. Les deuxième et troisième niveaux présentent une configuration similaire, pouvant même être réunis. Cerise sur le gâteau, un jardin situé à moins de 50 mètres de la maison dispose d'une source d'eau. Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une maison à acheter à Saint Martin Valmeroux!
À la recherche d'un achat maison ANGLARDS DE SALERS ? Ne manquez pas cette splendide gentilhommière du XIXe siècle, bâtie par une famille de ferrailleurs, qui incarne le raffinement et l'authenticité. Située dans un lieu-dit de la commune d'Anglards-de-Salers, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison ANGLARDS DE SALERS à vendre est un véritable trésor architectural, mentionné dans "Demeures du Cantal" pour son intérêt patrimonial. L'accès à la propriété se fait par un chemin arboré, propice à la sérénité. À l'intérieur, vous découvrirez une architecture d'époque, des volumes spacieux et une atmosphère chaleureuse qui font toute l'histoire de ce lieu. Le manoir dispose de 7 chambres, chacune avec point d'eau, offrant la possibilité de créer une élégante maison de famille ou de lancer un projet d'accueil de type chambres d'hôtes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 5 990 m² de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Ce bien rare, alliant patrimoine, authenticité et qualité de vie, s'adresse aux passionnés de belles demeures et de nature préservée.
Pavillon située à deux pas du centre-ville de Mauriac et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 88 m² se déploie sur deux niveaux. Caractéristiques principales : Surface : 88 m² sur 2 niveaux 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Salon spacieux avec deux grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité et une vue dégagée Extérieur : Partie bétonnée à l'arrière de la maison, idéale pour aménager une terrasse ou un espace de détente Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et proche du centre-ville. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proche du centre de Mauriac et de toutes les commodités, ce pavillon d'environ 101 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. A l'étage vous trouverez un séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Au rez-de-chaussée de chaussé vous trouverez également deux autres chambres, un WC, une partie garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur, et un local tecnique Un balcon filent avec vue dégagée surplombe un jardin arboré et clôturé. Double vitrage PVC récent et volets roulants, porte de garage récente, porte d'entrée neuve également. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5236.00 et 7085.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à ANGLARDS DE SALERS, dans le département du Cantal, en région Auvergne, offrant une vue imprenable sur la Vallée du Mars. Nichée dans un cadre paisible et naturel, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Mauriac et à 40 minutes d'Aurillac, à proximité de nombreux sites touristiques tels que Salers (15 minutes), le Puy Mary (30 minutes) et la Vallée de la Dordogne (15 minutes). La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec cantou, ouverte sur la cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un second WC. À l'arrière, une terrasse, un bûcher et une dépendance sur deux niveaux complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré et facile d'entretien. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison ANGLARDS DE SALERS, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
iad France - Florian Llinares vous propose à la vente cette maison à rénover située à Marmanhac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bien de 127 m² dispose de 4 chambres, d'un jardin de 600 m², d'un garage et d'un balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une chaufferie, une salle d'eau et un garage. À l'étage, le salon lumineux, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et le WC séparé complètent ce niveau. La maison est reliée au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation pour les réseaux et les aménagements intérieurs. Une spacieuse véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marmanhac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 504, classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Florian Llinares, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 907754063.
À la recherche d'un achat maison à Pleaux ? Découvrez cette maison typique du Cantal, en région Auvergne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec sa couverture en lauzes récemment refaite et ses façades en pierres apparentes, cette maison Pleaux à vendre est composée de deux logements indépendants, totalisant 6 pièces dont 4 chambres. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement avec une surface au sol de 85 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics : Classe énergie G, Classe climat G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3970.00 et 5440.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact, Stéphane Louan, conseiller à L'IMMOBILIER DES VOLCANS, est à votre disposition pour tout renseignement.
iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente une charmante maison située à Tourniac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce village paisible de 130 habitants abrite une maison d'environ 106 m² sur deux niveaux, soigneusement restaurée avec des pierres apparentes. Elle comprend trois chambres (19, 13.3 et 10.8 m²) et une cuisine en chêne massif, entièrement équipée avec frigo, lave-vaisselle et four encastré. La salle de bains est élégamment faïencée jusqu'au plafond et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasques et d'un sèche-serviettes. Le parquet en chêne massif d'origine s'avère magnifique dans deux des chambres et ajoute du cachet à l'ensemble. La maison est habitable immédiatement, offrant de nombreuses commodités, dont un puits connecté à l'habitation. Avec une taxe foncière de 442 €, la maison dispose également d'une cheminée avec insert pour le chauffage, complété par un chauffage électrique. Vous pourrez profiter d'une terrasse surélevée à l'Ouest et d'une cour arrière à l'Est, idéale pour l'été. Deux dépendances de stockage et un grenier de plus de 40 m² viennent agrémenter cette propriété. Située à seulement 9 km de Pleaux, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que des écoles et des services de santé, cette maison à acheter à Pleaux est un véritable opportunité pour les amoureux de la nature. Environnement calme, forêts aux alentours, idéal pour les randonneurs et les amateurs de pêche. Une parcelle de terrain de 570 m² avec vue sur les Puys est également disponible à proximité. Pour plus d'informations, contactez-moi ou recherchez 'pierick secuteur youtube' pour voir les vidéos et visites virtuelles.
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À découvrir avec l'agence DUCLAUX IMMO, cette maison à vendre à Saint-Illide, située à 28 km d'Aurillac, proche des écoles et des commerces. D'une surface habitable d'environ 115 m2, cette maison individuelle sur trois niveaux dispose de grandes dépendances. La configuration est la suivante : au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec accès à une grande véranda, une chambre et une chaufferie. Le demi-palier comprend une salle d'eau avec un WC. À l'étage, trois belles chambres et un grenier complètent l'espace. Le sous-sol vous offre une cave ainsi que deux pièces de stockage. Côté technique, les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. En outre, plusieurs dépendances en bon état enrichissent le bien, comprenant : un dépôt de 95 m2, un atelier bois sur deux niveaux (2 x 55 m2), et quatre abris de jardin. Le terrain plat et bien entretenu de 1 480 m2 présente plusieurs arbres fruitiers. Bien que la maison soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 770 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO, 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes), 15000 AURILLAC, conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC).
À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Vincent-de-Salers ? Découvrez ce charmant ensemble composé de deux maisons accolées, situées sur les hauteurs de cette localité emblématique du Cantal, en Auvergne. La première maison, construite en 1870, se marie parfaitement avec la seconde, érigée en 1940. Avec une surface totale de 129 m², cette propriété offre quatre chambres, deux salles d'eau, une grande cuisine et un séjour spacieux de 38 m² agrémenté d'un cantou. Vous profiterez également d'un jardin de 1230 m² et d'un grand garage, idéal pour un rangement supplémentaire. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour une vente maison Saint-Vincent-de-Salers. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 3750.00 et 5100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523.
Exclusivité ! Située dans un hameau à 5 minutes de Fontanges et à 15 minutes de Salers, cette maison à vendre à Fontanges vous séduira avec ses 128 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger avec cantou, un salon spacieux de 25 m², une première chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres, un espace d'accueil et une seconde salle d'eau sont disponibles, avec la possibilité d'un accès séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant une superbe vue sur la vallée de l'Aspre. Cette opportunité d'achat maison Fontanges est à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850,00 et 7960,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523 Département : Cantal, Région : Auvergne.
Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Lumineuse et calme, cette maison auvergnate est agencée de plain-pied avec un salon salle à manger d'environ 27 m², offrant une exposition plein sud et une vue dégagée. La maison comprend également une salle de bain de 9 m² et une cuisine indépendante à l'ancienne de 6,50 m² (loi Carrez) pouvant aller jusqu'à 9 m² au sol. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont l'une mesure 14 m². Pour plus d'espace, un comble aménageable de 30 m² (loi Carrez) et 50 m² au sol offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, des chambres ou une salle de jeux. La charpente en chêne et la couverture en ardoise ajoutent au charme de cette propriété. Le chauffage est électrique, avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le cantou. Les atouts de cette maison incluent son exposition, sa luminosité, et la vue dégagée sur la vallée, le tout sur un terrain plat facile d'entretien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez 3G IMMO Aurillac au 06 16 92 68 93. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe CALVET, est inscrit au RSAC d'Aurillac sous le numéro 393 632 781. Veuillez également noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
iad France - Matthias Paty vous propose: Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une page d’histoire à écrire. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d’espaces selon vos projets. Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits traditionnel qui rappelle l’authenticité du lieu. Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé en plein coeur de Mauriac, ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée : - Deux locaux commerciaux offrant une belle visibilité. - Un studio indépendant Au premier étage : - Un appartement spacieux avec une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au deuxième étage : - Un appartement avec un balcon offrant une vue imprenable sur la place de Mauriac. - Un studio Au troisième étage : - Deux studios supplémentaires, chacun offrant une opportunité d'optimisation de rendement locatif. Au dernier étage : - Un grenier isolé, offrant des possibilités de rangement. Informations techniques : Toiture saine en ardoises de pays, chauffage au fioul, à savoir aussi que chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel. - Les locations incluent également une petite partie cave. Ce bien atypique se distingue par sa tour, véritable patrimoine historique, qui confère à l'ensemble un charme unique et une valeur architecturale rare. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 et 10000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Opportunité à saisir pour un achat maison à Jussac, Cantal (15), Auvergne. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède une structure saine et des huisseries déjà en double vitrage. Le jardin, bien dimensionné et idéalement exposé, vous permettra de réaliser vos aménagements extérieurs selon vos envies. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison à vendre représente une occasion unique pour les acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet personnalisé. Que vous cherchiez une résidence principale, une première acquisition ou un investissement patrimonial, cette maison à acheter à Jussac mérite toute votre attention. Dans un marché immobilier où les biens abordables sont rares, cette maison constitue un excellent point de départ. Référence agence : 8376
À vendre, maison en pierre avec toiture en lauzes récente, nichée dans le cœur historique de Pleaux, dans le département du Cantal en Auvergne. Ce bien idéal pour un achat maison Pleaux se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial de 40 m², avec une réserve de 12 m² et un WC. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine et une vaste pièce de vie de 31 m² agrémentée d'une cheminée. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle de bain/douche et une pièce utilisée en débarras. La maison dispose également d'une cave, d'une cour fermée, du chauffage central et du tout à l’égout. Profitez de la proximité des commerces accessibles à pied, tels qu'une supérette, une pharmacie et une école, tout en étant à seulement 15 minutes de Mauriac, 25 minutes de Salers et 30 minutes d'Argentat. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour visiter cette maison à acheter à Pleaux, contactez Nathalie HEMON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 595511).
iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal. Voici une jolie maison T3 de 75 m2, pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m2, meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m2 qui jouit de la vue. Double vitrage PVC. Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres : la première, avec la vue, de 16.75 m2. La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m2, auxquels il faut rajouter 3.61 m2 pour le dressing et 6.34 m2 pour la salle d'eau ( douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m2. En fait, c'est une suite parentale. Un dégagement / cellier de 5.5 m2 et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m2 aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation du plancher et des réseaux d'alimentation et d'évacuation. L'escalier en chêne massif sur mesures attend d'être monté, tout comme les lucarnes en double vitrage, la VMC double flux, et l'isolant. Vous disposerez avec la maison d'un stock de matériaux pour continuer la rénovation. Tout est à sa place, bien rangé sur des rayonnages. La maison offre encore deux caves : une de 17.3 m2 et une autre de 30 m2. La grange attenante au toit en ardoises en bon état fait 348 m2. Elle se décline ainsi: garage atelier de 50 m2. On peut y remiser une voiture. Sur le même niveau un autre atelier bois de 113.6 m2 ( 12.96X9.18 m2) avec de nombreuses planches entreposées, une déligneuse. Au dessus, la partie grange de 185 m2 ( 19.23x9.6 m) Le terrain totalise 4635 m2. La vue au nord sur la Corrèze, à l'Est sur le massif du Puy Mary. Deux cars ports pour accueillir 4 voitures. Un potager, une cabane pour les moutons, une collecte d'eau pluviales centralisées dans un puits et un bassin. Taxe foncière de 500 E. Cette maison habitable de suite permettra de combiner projet professionnel et qualité de vie. Soyez les bienvenus dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité d'Aurillac, cette maison à vendre à JUSSAC, dans le département du Cantal en région Auvergne, vous charmera par ses volumes spacieux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée directe sur une cuisine équipée, un séjour de 30 m² avec accès vérrière, une grande chambre de plus de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux très grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace. Le bien dispose également d'un grenier et d'un sous-sol avec garage. La parcelle est clôturée et s'étend sur près de 700 m², incluant un cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Florian Llinares vous propose à la vente une magnifique maison traditionnelle de 192 m² sur un vaste terrain de 19 120 m² situé à Saint-Chamant, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison, datant de 1850, est un véritable trésor offrant une vue imprenable sur la vallée de la Bertrande. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec coin cuisine et cantou vous attend. Une porte discrète dans le salon donne accès à un second séjour, également agrémenté d'un joli cantou. À l'étage, les cinq chambres offrent de belles perspectives, chacune ayant son propre caractère. Le terrain, orienté plein sud, constitue un havre de paix où vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'un bois et d'un champ agricole. Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser cette maison, elle est en bon état général et présente de belles possibilités de rénovation. Pour les passionnés de l'ancien, cette maison à acheter à Saint-Chamant saura vous séduire. De plus, vous bénéficierez d'un puits ainsi que d'une belle grange en bon état. Les photos ont été prises en septembre. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Découvrez une opportunité d'achat maison à St Vincent de Salers, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété, d'une surface habitable de 157 m2, comprend une maison de caractère de 117 m2 avec une charpente traditionnelle en ardoises en excellent état, ainsi qu'une maison annexe de 40 m2. La maison principale dispose de 4 chambres prêtes à être occupées, tandis que l'annexe offre 2 chambres et une alcôve. Vous aurez également la possibilité d'aménager deux autres chambres dans la maison principale et une supplémentaire dans l'annexe grâce à des combles convertibles. L'ensemble est édifié sur un terrain de 580 m2 orienté au sud, agrémenté d'une terrasse de 8 m2 exposée au sud-ouest, vous permettant d'admirer la vue exceptionnelle sur le bourg médiéval classé, en pleine nature. La charpente et la couverture en ardoises sont en bon état, ayant été refaites en 1984, bien que quelques faîtières nécessitent un remplacement. Le gros œuvre est sain, mais il faudra prévoir la réfection de 15 m2 de plancher au rez-de-chaussée suite à un ancien linoléum. Les deux cheminées sont operatives et le chauffage central au gaz avec radiateurs est alimenté par une chaudière Frisquet, pleinement fonctionnelle pour un dépannage immédiat. Concernant la classe DPE, elle est classée F, avec des possibilités d'amélioration grâce à l'installation d'une chaudière à condensation et de thermostats. Une place de stationnement est disponible devant la maison, ainsi qu'un garage de 36 m2 et un parking de plus d'une dizaine de places à proximité. Vous disposerez également d'une cave de 19 m2. L'assainissement est collectif et la fibre est accessible dans la zone. Ce lieu de vie est une véritable opportunité pour participer à la revitalisation de la vallée, soutenue par des producteurs locaux bio. Idéal pour des vacances en famille ou entre amis, ce bien représente une chance unique d'acheter une maison à St Vincent de Salers et profiter de la beauté incomparable du Cantal, avec plus de 20 sentiers de randonnée à proximité. Le Puy Mary est à seulement 21 km, tandis que Salers et Mauriac sont respectivement à 23 km et 18 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F indice 328 et une classe CLIMAT F indice 86. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Pierick Sécuteur, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767.
iad France - Pierick Sécuteur vous présente à Pleaux, dans le département du Cantal en Auvergne, cette maison à vendre située au Champ du Luguet, à seulement 800 m du centre. D'une superficie de 107 m², elle comprend 4 chambres de 10.1, 10.5, 9.94 et 11.67 m². La construction est solide, avec un accès facile et un intérieur en excellent état, propre même après deux ans d'inoccupation. Aucun problème d'odeur ou d'humidité n'est à signaler, et la maison est bien lumineuse. Bien que le système de chauffage soit classé F, l'exposition sud-ouest favorise une bonne lumière naturelle. Les menuiseries en bois comportent du double vitrage et les portes, dont celle du garage, sont en bois exotique. Le séjour présente un plancher en petits chevrons en bois massif. La charpente est en excellent état, avec une bonne volige et des tuiles mécaniques. Cette maison, prête à être habitée ou à rénover pour plus de confort, pourrait accueillir un poêle à bois ou à pellets grâce à son conduit de cheminée. Le terrain est plat, et le quartier calme offre un cadre idéal pour nouer des relations de voisinage et pour élever des enfants dans la sérénité. Avec une taxe foncière de 723 euros, vous profiterez de nombreux atouts, incluant un salon spacieux de 25 m², un grand balcon, une cuisine en chêne massif, un garage carrelé de 20 m², et une buanderie de 10 m², pour un total d'environ 117 m². La salle de bain allie confort et charme 'à l'ancienne', garantissant des normes d'hygiène supérieures. L'assainissement est collectif. Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez rechercher 'pierick secuteur youtube' pour voir la vidéo ou me contacter pour obtenir les liens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Pierick Sécuteur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située au centre de Mauriac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un emplacement exceptionnel qui permettrait aux futurs acquéreurs de créer un commerce au rez-de-chaussée. La maison a su préserver son patrimoine avec ses matériaux d'origine, conférant à l'ensemble un charme authentique. Le rez-de-chaussée, spacieux et bien agencé, est parfait pour une activité commerciale grâce à sa visibilité et son accessibilité. Les étages supérieurs peuvent être aménagés en un logement confortable, alliant le charme de l'ancien et les besoins modernes. Idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un cadre unique, cette maison en pierre est une opportunité rare à Mauriac. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous recherchez un achat maison MAURIAC? Découvrez cette propriété située à Anglards de Salers, dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Mauriac, dans le département du Cantal, en Auvergne. Cette maison MAURIAC à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, dotée d'un Cantou et d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres équipées de placards et un WC. La maison bénéficie de double vitrage aluminium neuf, d'une bonne isolation des combles et d'une fosse septique aux normes. Vous apprécierez la dépendance sur deux niveaux, parfaite pour le rangement. Le jardin clos et arboré de 1575 m² est idéal pour profiter des journées d'été sur la terrasse ou cultiver un potager. Ce bien est parfait pour des vacances ou un projet de vie à l'année. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.
iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente cette maison de village située au cœur de Rilhac-Xaintrie, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Ce bien allie charme historique et commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 83 m², la maison est prête à être habitée, idéale pour un projet de B&B. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. La salle à manger traditionnelle, dotée d'un cantou, attire par ses détails soignés et son ambiance chaleureuse. Le grenier, actuellement utilisé pour le rangement, pourrait être aménagé selon vos envies. Exposée sud-est et protégée du bruit de la route, cette maison à acheter à Rilhac-Xaintrie constitue un véritable havre de paix. Bien qu'il n'y ait pas de garage ni de terrain, des places de stationnement sont disponibles à proximité. Les menuiseries en simple vitrage ajoutent au caractère de la maison, qui bénéficierait d'un bon poêle pour réchauffer ses espaces et raviver l'histoire qui s'y cache. À proximité, vous trouverez des commerces de qualité, notamment un restaurant et une boulangerie artisanale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans ce charmant village de la Corrèze.
À la recherche d'une maison Pleaux à vendre ? Découvrez cette maison pleine de charme située à Loupiac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété allie authenticité et confort, avec un cantou emblématique des demeures cantaliennes au cœur de la pièce de vie, offrant chaleur et caractère. Élevée sur deux niveaux, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une cuisine indépendante récemment rénovée, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Côté nuit, profitez de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, parfaites pour faciliter la vie ou accueillir famille et amis. De plus, deux salles d'eau, réparties sur les deux niveaux, complètent ce bien. Une maison à acheter à Pleaux pour une vie paisible au cœur du Cantal.
À vendre, maison située à Saint Chamant, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette charmante propriété se trouve dans la vallée de la Bertrande, à seulement une demi-heure d'Aurillac. Entrez dans un hameau paisible, entouré d'une nature verdoyante. Vous serez accueilli par une cour fleurie et une terrasse accueillante menant à une porte élégante qui s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et spacieux, où une cheminée et un poêle ajoutent du caractère. La cuisine, aménagée en comptoir, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'escalier vous guidera vers l’espace nuit composé de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, une grande cave vous réserve des surprises, avec une cuisine d'été et des espaces de rangement. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour des vacances. De plus, un garage pour deux voitures et la possibilité de créer un potager ou d'élever des poules enrichissent ce bien. Enfin, vous disposerez d'un petit bois pour vos promenades. En résumé, cette maison à acheter à Saint Chamant comprend 2 chambres, une grande cour, deux jardins et un petit bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.925758.
Sous compromis : Maison à vendre à Pleaux, dans le département du Cantal, Auvergne. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une surface habitable de 51,5 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable et un appartement indépendant à rénover de 53 m² en rez-de-chaussée complètent cette propriété. Le jardin est un véritable atout, avec un bel espace extérieur clos et arboré de plus de 1 000 m², accompagnée de dépendances. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture en tuiles mécaniques béton, bien qu'un assainissement individuel ne soit pas conforme. La consommation énergétique est classée G, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1144,00 et 1549,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Pleaux, contactez votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS, Stéphane Louan, agent commercial.
Située sur la commune d'Auzers, à proximité des commodités d'Ydes, de Riom-ès-Montagnes et de Mauriac, cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Lumineuse et dotée de beaux volumes, elle se compose d'une grande pièce de vie avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Construite en pierre, cette maison, après quelques travaux de remise au goût du jour, pourra devenir une agréable résidence principale ou une charmante maison secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 et 5110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située en position dominante au coeur de la vallée du Mars, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de 60m2. Cette maison propose de rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, cantou et souillarde, une salle d'eau avec toilette, une chambre et un local de stockage. Possibilité d'habiter la maison de plain-pied. L'étage propose une grande chambre de 19m2 et un espace restant à aménager selon vos envies, avec accès extérieur de 26m2 (non comptabilisé dans la superficie habitable). Enfin, côté extérieur, en plus de la magnifique vue sur la vallée, vous bénéficiez d'un terrain non attenant de 1080m2 (situé à 70m de la maison) sur lequel il est possible d'aménager une terrasse ou tout simplement d'en profiter pour flâner aux beaux jours. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 et 4280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523
iad France - Nathan Fenech vous propose: Maison familiale 5 pièces avec balcon, terrasse et garage Située à Pleaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison familiale élevée sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un couloir desservant deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie existante à rénover ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et un couloir doté de placards de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse en bois, d’un abri de jardin ainsi que de deux bacs de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 1 000 litres chacun. Les prestations techniques sont rassurantes : façade récemment refaite, toiture révisée, système de chauffage récent et ballon d’eau chaude neuf (2025). Construction de 1986, maison saine offrant une excellente base, avec quelques travaux ciblés à prévoir, notamment la rénovation complète de la buanderie et un rafraîchissement selon les goûts. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable, au calme tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence Duclaux IMMO vous propose en exclusivité cette maison de maître, à l'architecture remarquable, à rénover entièrement. La bâtisse implantée sur un terrain paysagé de 3352 m2 se présente sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa double exposition, une cuisine, une salle à manger, un WC séparés . Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres qui permettent un bel aménagement, une salle de bains. Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les besoins et les envies. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine se compose d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'arrière de la maison, au fond du jardin, vous pourrez accéder à la grange.. Cette maison de caractère, au style bourgeois, se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Elle se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un projet de réhabilitation. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : 04.71.43.72.47 Mail : contact@duclauximmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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