Achat Maison dans le quartier Gajac à Saint-Médard-en-Jalles (33) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

195 000 €

3 900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 50 m²
• 3 chambres

Quartier Gajac

Saint-Médard-en-Jalles (33)

iad France - Cathy Normandin vous propose une maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison de 50 m2, située à Gajac, nécessite une rénovation complète, bien que la toiture ait déjà été refaite. Implantée sur un terrain plat en zone UM10, la parcelle permet une emprise bâtie de 40%, offrant de nombreuses possibilités de projet comme une habitation principale, un investissement ou une construction neuve, conformément au règlement d'urbanisme en vigueur. L'environnement est agréable, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, tout en profitant d'un cadre tranquille. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cathy Normandin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389. Sa carte de démarchage immobilier est émise pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, située dans le quartier résidentiel de Gajac, au calme d'une petite allée. Construite en 1983, cette maison d'architecte offre environ 146 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, tandis que les ouvertures en partie haute accentuent cette luminosité. L'intérieur, alliant bois et verre, crée une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec une impressionnante hauteur sous plafond et une véranda de 20 m² qui ajoute un espace de vie complémentaire. Ce niveau abrite également une suite parentale donnant sur le jardin, une cuisine indépendante spacieuse avec un cellier, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, vous trouverez une mezzanine spacieuse de plus de 20 m², trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant, une cave et un abri voiture pour camping-car viennent compléter cette offre. Bien entretenue, la maison peut être modernisée selon vos goûts. Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques. Un bien familial atypique, lumineux, situé dans un environnement calme et préservé. Pour toute information concernant ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 525 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascale SIMONPOLI, au 07 64 18 15 90 ou par e-mail.

33160 SAINT-MÉDARD-EN-JALLES — MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC ELEGANCE - JARDIN PAYSAGER PLEIN SUD - PRESTATIONS DE QUALITÉ Dans le quartier prisé et paisible de Gajac à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez cette superbe maison d'environ 152 m², entièrement rénovée au fil du temps avec exigence et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme et le standing se révèlent : parquet massif, escalier en marbre, volumes généreux et finitions soignées composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine familiale ouverte sur le jardin et d'un salon propice aux moments de partage. Les espaces de vie offrent une belle continuité vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la maison en toute saison. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur — parfaite pour un adolescent, une activité professionnelle, un espace invité ou un projet locatif ponctuel. Une grande pièce supplémentaire peut facilement se transformer en bureau, dressing, salle de jeux ou cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud constitue un véritable écrin de verdure au calme. Soigneusement aménagé, il accueille une agréable terrasse couverte avec un joli mur en pierre bordelaise et un barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Un puits complète cet espace extérieur, apportant un confort d'usage et un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), reflet d'une rénovation qualitative et durable. Un grand garage vient parfaire l'ensemble. Nous aimons : - Quartier calme et très recherché de Gajac - Rénovation haut de gamme, aucun travaux à prévoir - Matériaux nobles et prestations soignées - Jardin paysager plein sud avec espace de réception extérieur - Puit et excellente isolation (DPE C) - Volumes familiaux et agencement modulable Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie élégant, confortable et durable à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans le quartier prisé de Gajac, ce terrain de 420 m² offre une occasion unique pour concevoir votre future maison d'environ 146 m², adaptable à vos besoins et à l'environnement résidentiel. Avec l'accompagnement de So'9 Habitat, vous serez guidé dès le départ pour analyser le site, identifier ses atouts et ses contraintes, afin de développer un projet de maison harmonieux, durable et esthétique. Avec la confiance des groupes HDV et HEXAOM, engageons ensemble cette aventure vers l'achat d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles. Discutons de vos idées et projet lors d'un échange personnalisé. Clément Blanc - 0615999549

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier très prisé de Gajac. Ce projet de vente de maison comprend un plain-pied de 130 m², sur un terrain d'environ 805 m² orienté plein sud, parfait pour un jardin lumineux. La maison propose : - 3 ou 4 chambres, selon vos préférences - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin - Un agencement moderne et fonctionnel - Un garage attenant Ce projet demeure entièrement personnalisable. Nous pouvons adapter la surface, l'architecture, l'agencement et les finitions pour créer une maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Le budget global pour l'achat de la maison en Gironde, dans la région Aquitaine, est de 510 000 € (hors frais de notaire, taxes et autres frais annexes). Pour explorer d'autres terrains disponibles ou discuter de votre projet de construction dans cette commune, n'hésitez pas à me contacter. Thibaud GANDERATZ - 06 72 58 62 29 Alpha Constructions - Agence Homexpo Bordeaux Lac

Prix au m² le plus bas

164 300 €

2 191 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• Terrain 202 m²

Quartier Gajac

Saint-Médard-en-Jalles (33)

À Saint-Médard-en-Jalles, dans le secteur Gajac, saisissez cette opportunité d'achat maison Saint-Médard-en-Jalles. Cette maison de 22 m², sur un terrain de 202 m², peut être transformée pour obtenir jusqu'à 75 m² habitables après travaux. Deux options s'offrent à vous : une extension en rez-de-chaussée ou la création d'un étage, avec des permis potentiellement obtenus. Ce bien rare se situe dans un secteur résidentiel très recherché et offre une revente facilitée après optimisation, en raison de la forte demande pour les maisons compactes rénovées. Un dossier complet, incluant les règles d'urbanisme et les projections, est disponible sur demande. Honoraires de 5.94% TTC inclus dans le prix de 160 000 €, hors frais supplémentaires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Devenez le créateur de votre future maison à Saint-Médard-en-Jalles. Situé dans le quartier de Gajac, ce terrain de 420 m² se trouve dans un environnement résidentiel idéal pour un projet de maison de plain-pied d’environ 110 m², conçu sur-mesure pour répondre à vos besoins et s’harmoniser avec son cadre. Avec So'9 Habitat, vous bénéficiez d'un accompagnement complet dès le début de votre projet. Nous étudions les spécificités du terrain, ses contraintes et ses atouts pour poser les bases d'une construction cohérente, durable et élégante. Cette approche rigoureuse, soutenue par les groupes HDV et HEXAOM, vous permet d'aborder l'achat d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles en toute confiance. Ce terrain présente plusieurs possibilités ; discutons ensemble de votre projet. Clément Blanc - 0615999549

Maison rénovée 2023 102 m² avec fort potentiel d'agrandissement (jusquà env. 160 m²) Piscine Terrain 675 m² Gajac Située dans une rue calme du quartier recherché de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus G reliant Bordeaux, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant 102 m² habitables aujourd'hui et un véritable potentiel d'évolution. La maison dispose en effet de plusieurs possibilités d'agrandissement, permettant d'imaginer une surface habitable pouvant atteindre environ 160 m² à terme (Aménagement garage en dépendance et agrandissement possible ). Il avait été obtenu un permis de construire pour agrandir le séjour d'environ 30 m² Ce projet pourra être redéposé par les futurs acquéreurs s'ils souhaitent réaliser une extension ou une véranda. La propriété comprend également un garage indépendant denviron 35 m², déjà équipé d'une porte battante (pouvant acueillir une baie vitrée , d'une porte d'entrée sécurisée et d'une fenêtre, pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, espace indépendant ou pièce complémentaire. La maison se compose de : Une belle entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée avec comptoir, comprenant four, plaque de cuisson et réfrigérateur Deux belles chambres Dont Une spacieuse chambre denviron 18 m² avec espace dressing Une troisième chambre denviron 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau Possibilité d'un espace Bureau dans le couloir Une salle deau / salle de bain fonctionnelle avec espace pour machine à laver et sèche-linge Un WC indépendant avec lave-mains Confort et chauffage La maison est actuellement chauffée par un poêle à granulés avec double sortie, permettant de chauffer efficacement l'habitation. Les combles permettent également l'installation d'un système gainable, ou d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé. Les extérieurs Implantée sur une parcelle arborée et aménagée avec goût de 675 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous profiterez notamment de : Une piscine coque au sel installée en 2023 Un volet roulant immergé Un pool house Une cuisine dété extérieure Un jardin agréable pour profiter des beaux jours Les atouts Maison entièrement rénovée en 2023 Fort potentiel d'agrandissement Extension du séjour denviron 30 m² déjà étudiée Garage indépendant de 35 m² aménageable Piscine au sel récente (2023) Terrain de 675 m² arboré Quartier calme proche commerces, écoles et transports vers Bordeaux Une maison clé en main de 102 m² avec un potentiel dévolution rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-moi pour organiser une visite 06 59 96 75 50 Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Idéalement placée sur la commune de Saint Médard en Jalles, au cœur du quartier GAJAC, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des services ( médicales et paramédicales). Au calme d'une impasse, vous apprécierez cette petite maison en pleine propriété... Aucune copropriété, aucune charge venant grever votre budget. Avec une belle surface de 45m² dont un séjour de 30 m², une jolie chambre avec rangement et une salle d'eau très fonctionnelle, la maison offre tout le confort espéré. Aucun travaux à prévoir, une pompe à chaleur réversible vous assure une température agréable en hiver comme en été, la cuisine est entièrement aménagée et largement suffisante. 2 petits extérieurs viennent ajouter au charme, l'un permettant de ranger quand l'autre permet de profiter du beau temps. Une place de parking sur la parcelle vous permettra de stationner votre véhicule. Idéale pour une première acquisition, un investissement judicieux ou tout simplement lorsque l'on souhaite éviter la copropriété. à visiter sans tarder.