Achat Maison à Saint-Nauphary (82) : 8 annonces

Loft d'exception rénové – 10 min Montauban – 137 m² – Terrain 860 m² Découvrez ce loft de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne structure industrielle, entièrement rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 860 m², la maison offre 137 m² habitables (190 m² exploitables) ainsi qu'un garage de 54 m² avec porte motorisée sur mesure de plus de 5 m. ? Un intérieur lumineux et moderne : Pièce de vie spectaculaire avec 5,50 m de hauteur sous plafond Cuisine équipée premium ouverte sur le séjour Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau À l'étage : 2 grandes chambres avec dressings, salle d'eau et espace bureau / jeux ? Extérieurs : terrasse avec pergola 4x7, terrain clos et arboré, cabanon de jardin. ? Confort amp; équipements : plancher chauffant/rafraîchissant par aérothermie, climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, fibre, volets électriques, interphone vidéo, caméras solaires. ? Secteur recherché, cadre verdoyant et excellent potentiel patrimonial avec le développement de Montauban et l'arrivée de la LGV. Seule la finition de façade reste à prévoir. (photo de garde non contractuelle réalisée avec IA)Maison prête à vivre – disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771.00 € et 1045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Magalie Lala vous propose : Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et 3 400 m² de terrain à seulement 5 min de Montauban, en Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées ! Cette maison de plain-pied, idéale pour un achat maison Saint-Nauphary, dispose de 3 chambres, d'une terrasse couverte et de dépendances, offrant un cadre de vie rare entre nature et ville. ••• Une maison pensée pour le confort de vie ••• Construit en 2002, cette maison développe une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur orientation sud-est-ouest, s’ouvrent sur l’extérieur et permettent de profiter pleinement du cadre environnant. Avec trois chambres, une cuisine indépendante et des espaces annexes pratiques, tout est réuni pour une vie quotidienne agréable. ________________________ Description ________________________ ••• Une maison fonctionnelle et lumineuse ••• Cette maison de plain-pied type 4 (3 chambres) développe environ 92 m² habitables et 140 m² de surface utile. Elle se compose de : • Séjour lumineux de 32 m², ouvert sur l’extérieur • Cuisine indépendante de 11 m² • 3 chambres avec placards aménagés de 12 m² • Salle de bains de 5 m² • Toilettes séparées • Cellier / buanderie de 3 m² Côté annexes : • Dépendance d’environ 20 m² • Chaufferie • Abri de jardin • Cave enterrée ••• Des extérieurs qui font toute la différence ••• • Vue exceptionnelle sur la vallée et les coteaux • Terrasse couverte exposée sud-est-ouest pour prolonger les soirées d’été • Terrain arboré et clos de 3 400 m² • Cour spacieuse pour accueillir famille et amis • Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis Chaque espace est conçu pour profiter du calme, de la lumière et de la vue. ________________________ Localisation & accessibilité ________________________ • Centre du village, écoles, commerces de proximité : 5 min • Montauban : 5 min • Gare SNCF Montauban : 15 min • Accès autoroute A20 / A62 : 15 min • Toulouse : 30 min • Transport scolaire et bus à proximité. ________________________ Confort & équipements ________________________ • Menuiseries double vitrage en bois – Volets roulants séjour/cuisine • Assainissement autonome conforme • Chauffage au fuel • DPE : D (176) – GES : (35) • Taxe foncière : 976 € ________________________ Les atouts du bien ________________________ • Vue exceptionnelle sur la vallée et les coteaux • Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse • Environnement calme, préservé et verdoyant • Proximité immédiate de Montauban • Dépendances et potentiel d’aménagement – Zone Nh (secteur à caractère naturel protégé, construction possible et piscinable selon le PLU) • Foncier maîtrisé Cette maison Saint-Nauphary à vendre offre une vue rare et un environnement privilégié, idéale pour les familles souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nauphary, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. D'une architecture sobre et élégante, cette maison respecte les normes d'accessibilité et est conçue de manière ingénieuse et fonctionnelle. Son atout majeur est la possibilité de l'agrandir facilement en fonction des besoins de votre famille. Chaque espace est optimisé pour offrir à chaque membre de la famille son propre cocon. En outre, elle dispose d'une zone jour et d'une zone nuit séparées, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, d'un WC indépendant et d'un garage intégré. Ne ratez pas l'opportunité d'un achat maison Saint-Nauphary qui répond à vos besoins.

St Nauphary 82370, maison plain-pied environ 110 m2, 6 pièces, 4 chambres, piscine chauffée, terrain clos 1056 m2, proche Montauban. A Saint Nauphary 82370, dans un environnement calme et résidentiel, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de plain-pied d'environ 110 m2, implantée sur une parcelle clôturée de 1056 m2, avec piscine chauffée et grande terrasse couverte. Visite virtuelle disponible. La maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m2 avec séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grand cellier d'environ 18 m2, idéal pour buanderie, dressing, rangement ou espace polyvalent. A l'extérieur, vous profitez d'une piscine chauffée 9 x 4,5, d'une terrasse couverte pour les repas d'été, d'un jardin plat, clos et sécurisé avec portail électrique, ainsi que d'un abri bois. Pas de garage - Stationnement sécurisé sur la parcelle. Côté confort, pompe à chaleur gainable réversible avec zone jour et zone nuit, poêle à bois, double vitrage, fibre, assainissement collectif. Localisation pratique, commerces et écoles accessibles à pied, bus à proximité, accès rapide a la voie rapide, A20 à quelques minutes, Montauban à moins de 10 minutes. Prix de vente : 254 000 euros, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : 1 194 euros. DPE C, 167 kWh m2 an. GES A, 5 kg CO2 m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 830 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel : d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatricule au RSAC Toulouse 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALIAN SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf 437476. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

327 400 €

1 488 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Nauphary (82)

Découvrez cette maison à vendre à ST NAUPHARY, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Charmante et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son mélange de tradition et de modernité. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne, de cinq chambres spacieuses et d'un grand garage. La piscine vous offrira un espace de détente idéal pour profiter du soleil en toute quiétude. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur le toit vous permettront de bénéficier d'une énergie renouvelable, réduisant ainsi votre empreinte carbone et vos factures d'électricité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison ST NAUPHARY avec toutes les commodités modernes telles qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain sur la commune de St Nauphary. Vous souhaitez faire construire une maison de plain-pied ? Optez pour le modèle Actua 83 en RE2020! Dans ses 83 m² habitables, on retrouve 3 belles chambres de plus de 10 m², une salle de bains, un cellier et un vaste espace jour de près de 40 m² pour accueillir votre cuisine, votre salon et votre salle à manger ! Autre atout de ce modèle Maisons France Confort Sud, l'avancée du garage en option de près de 17 m² apporte une dynamique à la façade. prix: 253046€hf Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT d'Aucamville au 05.34.43.84.38 Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain sur la commune de St Nauphary. La ligne de maison Actua est conçue pour coller aux tendances actuelles ! Cette maison de plain-pied de 105 m² en RE2020 est faite astucieusement ! Jugez, vous-même : elle dispose d'une entrée avec son placard, d'une pièce de vie de plus de 40 m², d'un cellier et d'un garage en option. La pièce de vie comprend une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un ensemble parfait pour apprécier l'espace et la lumière traversante. Pour la partie nuit, la composition de cette maison est aussi astucieuse : 3 chambres avec placards, une salle de bains mais aussi une suite parentale en option avec rangements et salle d'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix: 273848€HF Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT d'Aucamville au 05.34.43.84.38 Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain sur la commune de St Nauphary. Vous souhaitez faire construire une maison de plain-pied en RE2020? Optez pour le modèle Actua 95 ! Dans ses 95 m² habitables, on retrouve 4 belles chambres de plus de 10 m², une salle de bains, un cellier et un vaste espace jour de près de 40 m² pour accueillir votre cuisine, votre salon et votre salle à manger ! Autre atout de ce modèle Maisons France Confort Sud, l'avancée du garage en option de près de 17 m² apporte une dynamique à la façade. Prix: 262271€ hf Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT d'Aucamville au 05.34.43.84.38. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.