Achat Maison à Saint-Nauphary (82) avec jardin : 168 annonces

Prix au m² le plus bas

357 000 €

2 606 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nauphary (82)

Loft d'exception rénové – 10 min Montauban – 137 m² – Terrain 860 m² Découvrez ce loft de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne structure industrielle, entièrement rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 860 m², la maison offre 137 m² habitables (190 m² exploitables) ainsi qu'un garage de 54 m² avec porte motorisée sur mesure de plus de 5 m. ? Un intérieur lumineux et moderne : Pièce de vie spectaculaire avec 5,50 m de hauteur sous plafond Cuisine équipée premium ouverte sur le séjour Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau À l'étage : 2 grandes chambres avec dressings, salle d'eau et espace bureau / jeux ? Extérieurs : terrasse avec pergola 4x7, terrain clos et arboré, cabanon de jardin. ? Confort amp; équipements : plancher chauffant/rafraîchissant par aérothermie, climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, fibre, volets électriques, interphone vidéo, caméras solaires. ? Secteur recherché, cadre verdoyant et excellent potentiel patrimonial avec le développement de Montauban et l'arrivée de la LGV. Seule la finition de façade reste à prévoir. (photo de garde non contractuelle réalisée avec IA)Maison prête à vivre – disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771.00 € et 1045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

l'Agence L'ADRESSE Molinari vous propose une maison T4 vendue louée de plus de 100 m² , Elle comprend une cuisine indépendante avec coin repas, un séjour, trois chambres une salle de bains, WC, ainsi qu'un cellier et un débarras. Combles partiellement aménageables le tout sur une parcelle de 1051m² . N'hésitez pas à nous consulter !

Centre ville à pied, pour cette lumineuse maison entièrement rénovée, vous aurez le loisir d'avoir toutes les commodités en accès immédiat ( commerces, écoles, bus, accès..) au sein d'un secteur calme et prisé. Vous poserez vos valises dans ce bien rare sur ce marché ( menuiseries, climatisation, vmc, électricité, isolation..) rien à prévoir, tout y est ! Le tout avec un charmant jardin, idéal pour recevoir et se détendre. Pour les plus réactifs ! Référence agence : 10654 Référence agence : 10654

EXCLUSIVITE, Charmante maison à vendre, 172 m², construite en 1860, en très bon état puisque rénovée entièrement récemment! Au cœur du centre-ville de Montricoux, proche d'une école , elle offre 4 chambres, un grand séjour, terrasse ensoleillée , piscine rafraîchissante , parking intérieur et extérieur , garage... raccordée tout-à-l'égout. Prix attractif : 335 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1400

Située à Réalville, à seulement 20 minutes de Montauban, cette maison de 130 m² avec terrain vous attend. En tant qu'acheteur d'une maison à Montauban, vous profiterez d'une grande cuisine au rez-de-chaussée, menant à une véranda agréable. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un salon/salle à manger avec accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bien que la maison ait besoin de quelques travaux pour être mise au goût du jour, son potentiel est indéniable. Un garage de 15 m², une cave et un appentis viennent s'ajouter à cette belle propriété, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec un portail. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Montauban dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 50, entièrement rénovée, offre environ 106 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 900 m² complètement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, un cellier, un WC et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, d'un petit atelier et d'un puits. Bien que la maison ne dispose pas de garage, il est possible d'en créer un. Grâce à son excellente isolation et son double vitrage, cette maison est agréable à vivre. Une micro-station neuve est également installée. DPE : C et A. Prix : 241 500 EUR charges acquéreurs, soit 230 000 EUR hors honoraires, incluant une commission de 5%.

À vendre, maison LAMOTHE CAPDEVILLE située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale de 187 m² habitables se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Montauban. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois, de double vitrage, de climatisation réversible, et a un DPE classé C. Les poutres apparentes et les volumes généreux ajoutent du charme à cette maison. Le terrain d'environ 3 900 m², entièrement entouré de nature, offre un cadre idéal pour profiter du calme sans vis-à-vis. Cette maison à acheter LAMOTHE CAPDEVILLE est proposée par Virginie ROCABRUNA EI, agent commercial (RSAC 008421551).

iad France - Khalid Laabid vous propose: MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGES À MONTAUBAN Située à Montauban, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 110m² sur un terrain de 1200m², cette propriété spacieuse et lumineuse est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité. Avec 3 chambres de taille généreuse, un bureau pouvant être converti en une 4ème chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, cette maison possède tous les espaces nécessaires pour un quotidien harmonieux. La cuisine ouverte est un véritable atout. Avec une superficie de 17 m2, elle offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis tout en restant connecté avec la belle pièce de vie. La maison est également équipée d'un double garages et places de parking supplémentaires, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour toute la famille. Le système de chauffage individuel avec chauffage au sol et insert bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est disponible, vous permettant de rester connecté en tout temps. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus pour visiter ce bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison T4 d'environ 83 m² à vendre à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située en rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue, elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès direct au jardinet et d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Cette maison à acheter à Fronton dispose d'un jardin de 150 m² sans vis-à-vis accessible depuis le séjour, d'un grand garage privatif et se trouve à proximité immédiate des commodités (commerces, services médicaux, transports à pied). Pour votre confort, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et de radiateurs électriques. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 960 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Prix au m² le plus bas

318 000 €

935 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 340 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Nauphary (82)

Située en plein cœur de Verdun-sur-Garonne, cette maison familiale de caractère de 340 m² est à vendre. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure, à seulement 30 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un achat maison à Verdun-sur-Garonne, toutes les commodités se trouvent à proximité : commerces, écoles, services de santé, marché de producteurs, et promenades le long de la Garonne. Les atouts de cette maison comprennent : - Une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda et une terrasse intime, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. - Une cuisine contemporaine équipée avec verrières de style atelier, ouverte sur le séjour. À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres et 2 salles d’eau, alliant confort et intimité. En rez-de-jardin, une superbe cave voûtée pleine de cachet ainsi qu'un garage carrelé. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, une climatisation réversible et une cheminée fonctionnelle. Ce bien combine charme, modernité et praticité, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie paisible dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Prix : 318 000 € HAI DPE : C

MAISON INDIVIDUELLE 100m² à vendre à La Magdelaine-sur-Tarn, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Cette belle maison de plain-pied est située dans un cadre idyllique et pavillonnaire, proche de toutes commodités. Elle comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, une salle de bains équipée, WC indépendant et de nombreux rangements. La maison est basse consommation et dispose d'une box 'maison connectée' avec gestionnaire d'énergie et chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR. Le terrain plat et bien exposé de 1000m² offre un cadre de vie agréable. Prix indicatif et toutes informations complémentaires disponibles auprès de Mme DEPRE Céline au O6.67.08.38.98.

iad France - Stephane Poree vous propose : Maison de caractère de 445 m² à Montricoux, Tarn-et-Garonne (82) – 7 chambres – 5,2 hectares. Située à l'entrée des Gorges de l’Aveyron, à seulement 20 minutes de Montauban et 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac, cette ancienne demeure de chasse réaménagée en maison familiale se trouve sur 5,2 hectares de paysages naturels, incluant prairies, bois, parc paysager et arbres centenaires. Ce bien rare à la vente à Montricoux se compose de 7 chambres, 5 salles d'eau, une bibliothèque, un bureau et de nombreuses pièces aux volumes généreux, ainsi qu'un appartement indépendant et un double garage carrelé. Ce cadre de vie exceptionnel est idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil tel que des chambres d’hôtes. Parmi ses atouts, on trouve une piscine couverte de 6x12 à remettre en service, un ancien court de tennis et une source naturelle sur le terrain. La propriété dispose d'un confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente et deux ballons thermodynamiques, avec un DPE de classe C. Le charme de l’ancien s'associe au confort contemporain, favorisant authenticité et sérénité. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Montricoux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Plus d'informations concernant la performance énergétique et les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à MONTAUBAN ? Cette charmante maison MONTAUBAN à vendre, située dans la belle ville de Montauban (82000) dans le Tarn-et-Garonne, pourrait vous intéresser. Dotée de 98 m² habitables, cette maison construite en 1970 a récemment bénéficié de rénovations. Implantée sur une parcelle de 1600 m² entièrement clôturée, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille. Le terrain spacieux présente de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, faisant de cette maison un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, aux portes de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Cyril BROQUERE, au 06 22 19 98 81 ou par e-mail à cyril.broquere@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEMATIER, située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare ne se limite pas à une simple structure, mais propose un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, cette maison s'étend sur un terrain spacieux de plus de 2 000 m², offrant une harmonie parfaite entre espace, nature et tranquillité. La maison principale a bénéficié d'une rénovation complète : nouvelles installations électriques, chauffage, menuiseries modernes, cuisine contemporaine et salles d'eau refaites, garantissant un intérieur sain et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, donne sur le jardin et inclut une suite parentale avec salle d'eau et dressing, conçue pour le confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain équipée d'une baignoire, parfaites pour une vie de famille. Ce qui distingue cette maison de VILLEMATIER à vendre est son cadre extérieur. Le terrain comprend une bâtisse ancienne, prête à être réinventée selon vos souhaits : maison de vacances, espace de réception, atelier ou même un projet autour d'une piscine et jardin paysagé. Le vaste jardin, arboré, est un véritable invitation à la détente et à la sérénité. Ce bien mérite une visite sur place pour apprécier pleinement son potentiel et son charme. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 268 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Natacha FRINOT, votre conseiller SAFTI, au 0665621207 ou par e-mail à natacha.frinot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

À la recherche d'un achat maison à Montauban ? Découvrez cette magnifique maison à vendre dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces et de la rocade, cette maison familiale de 120 m² vous séduira par ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale, permettent d'accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une piscine, parfait pour des moments de détente, et d'une terrasse couverte sous pergola bioclimatique pour vos repas en extérieur toute l'année. Un espace barbecue, un chalet en bois et un espace de stockage pour le poêle à bois du salon viennent compléter cet ensemble. Maison très lumineuse, avec double vitrage et climatisation réversible, elle se trouve dans un secteur calme et proche du centre-ville. Ce bien rare allie confort, lumière et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par cette maison à acheter à Montauban !

À VENDRE – Maison 5 pièces Emplacement idéal, située à Bressols, village dynamique et très prisé aux portes de Montauban, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers, elle constitue un bien idéal pour une famille ou un investissement serein. Dotée d'une belle surface, cette maison mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son confort. Les atouts du bien : Pièce de vie spacieuse de avec cuisine ouverte Chaleureuse véranda prolongeant l'espace de vie, idéale en toute saison Trois chambres lumineuses et une quatrième chambre aménagée dans l'ancien garage (possibilité de la reconvertir en garage selon vos besoins) Salle d'eau agréable et WC séparés Jardin intime et facile d'entretien, parfait pour les moments en famille ou entre amis Maison entièrement prête à vivre, aucun travaux à prévoir Confort, praticité et emplacement stratégique Bressols bénéficie d'un accès rapide à Montauban, Toulouse et aux grands axes, tout en conservant une qualité de vie de village avec toutes les commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. Une belle opportunité à saisir dans un secteur en pleine demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798917829 Référence agence : 10299

Exclusivité Une maison de caractère aux portes de Montauban Il y a des maisons fonctionnelles. Et puis il y a celles qui ont une présence. A l'entrée de Montauban, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de 220 m² offre un équilibre rare : l'espace d'un parc de 6 800 m², une architecture singulière, une piscine, et la proximité immédiate de la ville. Derrière ses arches élégantes et sa terrasse surélevée, on découvre une maison lumineuse, chaleureuse, aux volumes généreux. Un lieu pensé pour vivre, recevoir, profiter. Côté jardin, le parc clos et arboré procure une véritable sensation d'espace. La piscine au sel et la grande terrasse deviennent naturellement le coeur de la maison dès les beaux jours. La maison ? 220 m² habitables Niveau principal - Un grand salon lumineux marqué par ses trois arches emblématiques - Un second espace salon / salle à manger avec parquet massif - Une cuisine de caractère semi-ouverte par arches La circulation est fluide, la lumière omniprésente grâce aux grandes ouvertures. A l'étage - Un vaste palier - Quatre chambres lumineuses - Un dressing complet (meubles inclus à la vente) ou une chambre supplémentaire - Deux salles de bain Un étage confortable, parfaitement adapté à la vie familiale. En rez-de-jardin - Un sous-sol complet - rare sur le secteur - comprenant : - Garage - Atelier - Espaces de rangement Potentiel salle de jeux ou espace loisirs Les extérieurs - Terrain plat, clos et arboré de 6 800 m² - Piscine au sel - Grande terrasse Jardin parfaitement entretenu Un environnement verdoyant qui donne à la propriété une vraie respiration. L'environnement Située à l'entrée de Montauban, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes et au centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les écoles, commerces et services. Le positionnement est idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes et un vaste terrain tout en restant proches de la ville. Pour qui ? - Une famille recherchant de l'espace et du caractère - Des acquéreurs sensibles à une architecture singulière - Ceux qui souhaitent un grand parc aux portes de Montauban Visites uniquement sur rendez-vous après échange téléphonique. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

À la recherche d'une maison à acheter à Montauban ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Située dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Montauban, cette magnifique propriété construite en 1971 allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Avec ses 250 m² de surface habitable, cette maison doit être vue pour réaliser son potentiel : elle se décline sur deux niveaux avec des combles aménagés, offrant un large éventail de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un habitat intergénérationnel ou des espaces de vie indépendants. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison : briques apparentes, volumes généreux, matériaux de qualité, et une rénovation effectuée avec soin. Le confort thermique est également au rendez-vous avec un chauffage gainable, une pompe à chaleur air/eau, un cumulus thermodynamique et une excellente isolation, faisant de cette maison un lieu de vie agréable et éco-responsable. À l'extérieur, le terrain clôturé de plus de 7 000 m², arboré avec soin, vous offre un véritable espace de détente. Profitez d'une piscine de 11 x 5 mètres, construite en dur et dotée d'un volet roulant motorisé, pour des moments de tranquillité. Un hangar de 250 m² avec trois portes sectionnelles motorisées complète cette offre rare, parfait pour les collectionneurs, artisans ou pour des projets ambitieux. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix en pleine nature ou d'une maison de caractère à proximité des commodités, cette propriété représente une occasion unique. Le calme, l'espace, le cachet et la modernité sont réunis dans cette pépite rare, située à moins de 15 minutes de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Montauban, contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612. Prix de vente : 450 000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Explorez cette maison à vendre à VILLAUDRIC, Haute-Garonne, parfaitement conçue pour un projet professionnel, tout en offrant un logement sur place. La partie professionnelle s'étend sur environ 370 m², incluant 200 m² de garages et 170 m² de bureaux fonctionnels, adaptés à différentes activités (artisanat, professions libérales, stockage, bureaux). À l'étage, découvrez un spacieux logement de fonction T4 de 197 m², offrant un confort optimal : un grand salon lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, une buanderie, trois belles chambres dont une avec un grand dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un atout rare de cette vente maison VILLAUDRIC est l'espace polyvalent de 150 m², parfait pour des activités de loisirs, une salle de sport ou un showroom. À l'extérieur, un terrain de 938 m² vous attend, offrant amplement d'espace et facilité de stationnement. Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité sera requise pour toute visite.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est située sur un axe Nord, au sein d'un quartier résidentiel calme et très prisé. Elle vous séduira par son plain-pied et son garage, le tout sur un agréable terrain arboré de plus de 1000 m². Idéale pour ceux qui recherchent un confort, une praticité et une luminosité optimale, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, chacune disposant d'un point d'eau, un véritable atout au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison MONTAUBAN à vendre offre un cadre de vie plaisant, proche des commerces, des accès autoroutiers et de la rocade, tout en conservant un environnement paisible. C'est un bien rare et harmonieux, parfait pour une famille en quête de sérénité et d'un achat maison MONTAUBAN.

Maison de caractère avec jardin Montauban, maison à rafraîchir de 168 m² habitables sur trois niveaux et son jardin d'environ 250 m², idéale pour familles ou investisseurs. Situation géographique : Montauban quartier Eurythmie Commerces et écoles accessibles à pied Transport en commun à 1 min Composition : Rez-de-chaussée : - Cuisine - Salon, salle à manger - WC 1er étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - WC - Espace bureau Rez-de-jardin : - Cuisine - Salon - WC - Salle d'eau Extérieur et espaces annexes : Jardin d'environ 250 m² Garage de 30 m² Cave de 20 m² Véranda Avantages Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Menuiserie PVC Rez-de-jardin avec entrée indépendante Informations financières : Taxe foncière : 2800€ Honoraires à charge vendeur. ? Pour plus d'informations, contactez-moi : Aurélie CLAVERIE BARBE 06 71 37 47 52 aurelie.c@ogp-immobilier.fr Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569

COUP DE COEUR - MAISON PLAIN-PIED VILLAUDRIC Découvrez cette maison neuve de 2024, déjà hors d'eau / hors d'air, offrant 115 m² habitables avec garage, sur un terrain de 855 m² où le second oeuvre reste à faire: Isolation, cloisons, électricité, plomberie, assainissement individuel... Les plans de la maison prévoient : Grand espace de vie lumineux de près de 47m² avec sa cuisine ouverte Possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau Jusqu'à 3 chambres confortables avec un espace placard Une salle de bain à créer selon vos envies EXTERIEUR : Jardin semi-clôturé Garage attenant LOCALISATION: Accès rapide à l'autoroute A62 (10 min) Commerces, restaurants et services de proximité accessibles en quelques minutes Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 44 83 61 85 sara.t@ogptoulouse.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 300 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 8km de Saint-Nauphary (82)

Dans la belle ville de Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Montauban saura vous séduire. D'une surface de 100 m², cette maison individuelle de plain-pied, en forme de L, dispose d'un garage intégré et peut accueillir trois ou quatre chambres selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, et un système de chauffage par climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année. Conçue selon les dernières réglementations énergétiques, elle vous permettra de réaliser des économies substantielles sur vos factures. Le terrain viabilisé de 560 m² complète ce bien. Pour toute information concernant cette vente maison à Montauban ou d'autres modèles de maisons selon votre projet, n'hésitez pas à contacter Céline DEPRE au 06 67 08 38 98.

Découvrez cette maison à vendre à Grisolles, dans le Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du village, cette charmante maison de 276 m² dispose d'un grand jardin et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté jardin, vous profiterez d'un séjour lumineux de plus de 40 m² avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse ombragée. Un coin bibliothèque/salon TV, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Côté rue, un bureau ainsi qu'une grande pièce peuvent être transformés en appartement indépendant, gîte, ou espace professionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un gîte indépendant avec une quatrième chambre, cuisine et salle d'eau. À l'extérieur, le grand jardin présente de nombreux arbres fruitiers, un potager et des dépendances pour bricolage et stockage, avec possibilité de stationnement. Cette maison à acheter à Grisolles est idéale pour une grande famille, des investisseurs, ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes grâce à la proximité du canal et des activités cyclistes. Grisolles, dynamique village, propose de nombreuses associations sportives et culturelles, deux marchés hebdomadaires, une gare, tous les commerces essentiels, ainsi que des écoles et un collège. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard, selon les prix de 2021, se situe entre 2230 et 3100 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial INNOVE IMMO, Emmanuelle Peyredieu, RSAC 977570878, RCP 59661778.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose à la vente cette maison à Montauban, située dans le quartier St Michel. Ce bien immobilier, actuellement à usage professionnel, offre la possibilité d'être restructuré pour créer 4 à 5 chambres. Avec un espace de vie d'environ 92 m² et un coin cuisine à aménager de 26 m², ce projet présente un fort potentiel. Sa construction en bois, le chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant, ainsi que la climatisation réversible, garantissent un confort optimal. La toiture bénéficie d'une double isolation et les fenêtres sont en double vitrage. Le terrain de 600 m² permet d'aménager jusqu'à 10 places de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien présente une classe ENERGIE C avec un indice de 124 et une classe CLIMAT C avec un indice de 16. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

377 500 €

2 904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Nauphary (82)

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de MONTAUBAN, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose : Une Villa neuve de type T5 de 130 m² habitable sur une parcelle de 1000 m². Composition : - Un salon - séjour de 40 m² lumineux avec baie vitrée - Une cuisine aménagée et semi équipée - Une suite parentale avec douche à l'italienne, vasque, WC et dressing - 3 chambres avec placard aménagé - Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et sèche serviettes - Un WC séparé avec lave mains - un cellier attenant à la cuisine Équipements : - Menuiseries PVC pour les fenêtres - Menuiseries ALU pour la baie - Volets roulants électriques - Toutes les fenêtres sont en double vitrage - Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle air zones - ballon d'eau thermodynamique A l'extérieur : - Une terrasse carrelée de 20 m² - Un garage de 19 m² carrelé et isolé avec porte motorisée - Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement neuf ( micro station ) - La maison sera clôturée avec portail coulissant automatisé Situation géographique et services : - à 3 km de Montauban Centre - Accès rocade à 2 min direction Toulouse ou Paris - Groupe scolaire avec un service de restauration à 5 minutes en voiture - A seulement 500m du club de foot MFC-TG - proche des commodités et arrêt de bus à 200m Alors ne tardez pas pour m'appeler et devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison idéalement située. Badre BARNI Consultant en immobilier 07.87.09.44.81 badre.b@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 623 215

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Coup de cOEur à La Ville Dieu Du Temple : Performance énergétique et douceur de vivre ! Découvrez une maison où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Nichée sur un terrain de 930 m² entièrement clos et arboré, cette villa de 2007 est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre intérieur chaleureux et extérieurs généreux. Un bien 'clef en main' où la performance énergétique est à l'honneur. Dès l'entrée, l'atmosphère est apaisante. La pièce de vie est baignée de lumière avec une cheminée fermée pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée ouverte, un cellier attenant et un bureau complètent le côté jour. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres env. 10,5 m², une salle de bain et un WC indépendant. Son extérieur créé comme un prolongement de la vie intérieure, la cuisine d'été de 17 m², se poursuivant sur une terrasse couverte de 16 m², puis sur une vaste terrasse carrelée de 55 m² éclairée, parfaite pour profiter du jardin. Un garage de 27 m² isolé avec porte motorisée et mezzanine de stockage, un emplacement de parking intérieur pour deux véhicules et un portail aluminium pré équipé pour motorisation. Le point fort de cette maison : - Pompe à chaleur réversible par gainable installée en 2023 et une cheminée fermée. - 8 panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel très intéressant par revente directe, contrat en vigueur jusqu'en janvier 2031. - Laine de roche soufflée en 2022. - Menuiseries double vitrage. - DPE B/A - Taxe foncière de 900 € / an. Idéalement situé, ce bien se trouve proche de tous les commerces et commodités. Les écoles sont à proximité, et un arrêt de bus accessible en 8 minutes à pied permet de rejoindre facilement le collège et le lycée. De plus, la gare se situe à seulement 8 minutes de marche. . Les +: Moustiquaires, adoucisseur d'eau et osmoseur inverse . Toiture nettoyée! Vous cherchez une maison saine, économe et prête à vivre ? Ne tardez pas à venir découvrir ce cocon où tout a été pensé pour votre confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une belle Villa T3 de 73m² à Layrac-sur-Tarn, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre à Layrac-sur-Tarn dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée, un séjour/cuisine US lumineux, et un système de chauffage par clim réversible. Le tout sur un terrain de 900m². Pour plus d'informations, contactez Charlotte VIEL-PICARD au O672358560 ou le O582990039. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Layrac-sur-Tarn !

Vente maison Layrac-sur-Tarn, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Construction Horizontale vous propose une belle Villa T3 de 73m² avec 2 chambres et placards, salle de bain équipée, séjour/cuisine US lumineux, chauffage par clim réversible, sur terrain de 900m². Contactez Charlotte VIEL-PICARD au O672358560 ou O582990039.

À découvrir sans tarder ! Située à seulement 10 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, cette spacieuse maison familiale de plus de 170 m2vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Elle est implantée sur une grande parcelle entièrement clôturée de 5 000 m2, avec un double garage de 150 m2offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuseavec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit comprend trois belles chambres, un bureauet une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentairecomplète l'espace. À l'extérieur, deux terrassespermettent de profiter pleinement du cadre paisible et de la verdure environnante. Prix : 398 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).

À vendre, maison à Montauban, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison à rénover, d'une superficie habitable de 110 m², est implantée sur un terrain spacieux de 18 950 m², offrant un potentiel de transformation remarquable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et dynamique. Les passionnés de nature seront ravis de la proximité des parcs et espaces verts, parfaits pour des promenades en famille. Bien qu'actuellement sans système de chauffage, la propriété comprend une pièce qui offre de nombreuses possibilités d'agencement. En outre, ce bien dispose de dépendances, ouvrant la voie à divers projets d'aménagement. Un lac privé embellit cette parcelle, ajoutant au charme de ce lieu unique. Pour ceux intéressés par un achat maison à Montauban, cette offre présente une opportunité rare d'investir dans un espace aux multiples perspectives. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyril BROQUERE, conseiller SAFTI, au 06 22 19 98 81 ou par e-mail à cyril.broquere@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 881 011 167.