Achat Maison à Saint-Nicolas-des-Biefs (03) : 172 annonces

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

318 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

À vendre, une maison à rénover située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet emplacement paisible est idéal pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, à seulement 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy. Avec une superficie de 105 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation, la toiture ayant été refaite il y a quatre ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 29 m² et un séjour de 28 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux escaliers vous mèneront à quatre chambres à restaurer (14 m², 10 m², 11 m², 15 m²), dont l'une dispose de placards encastrés et une autre possède un point d'eau. Les combles, accessibles sous certaines conditions, pourraient augmenter votre espace habitable, tandis que d'autres peuvent servir de rangement. De plus, deux caves d'environ 30 m² chacune complètent ce bien. Le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir, avec une taxe foncière d'environ 500 euros. Le DPE est classé en G et le diagnostic assainissement a été réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Loïc PENT, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) au 06 30 02 89 60 (réf. 587422).

À vendre en exclusivité, une superbe maison coup de cœur entièrement rénovée, offrant 212 m² de surface habitable. Située à Saint-Nicolas-des-Biefs dans le département de l'Allier, région Auvergne, cette maison se trouve sur les hauteurs de la montagne bourbonnaise, à seulement 35 minutes de Roanne, 45 minutes de Vichy et 2 heures de Lyon. Le bien est implanté sur un terrain clôturé d'environ 9700 m², vous offrant une tranquillité sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter du calme au bord de la piscine ou de la mare. Les terrasses entourant la maison sont idéales pour passer d'agréables moments en extérieur tout au long de l'année. L'extérieur comprend également un jardin délimité par un muret en pierres sèches, un carport, un cabanon pour animaux et des arbres fruitiers, le tout à proximité de la station de ski de fond, parfaite pour des activités hivernales et des randonnées estivales. La maison se divise en trois parties : La première partie comprend un vaste séjour de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde partie pourrait servir de location ou de gîte, avec un séjour, une cuisine séparée, un WC, et une chambre avec dressing à l'étage. La dernière partie est dédiée aux moments conviviaux, avec une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à trente personnes, équipée d'un poêle à bois et d'un accès à un espace SPA. Un dortoir et un espace aménageable de 20 m² complètent cet espace. Un garage fermé de 38 m² finalise ce bien exceptionnel. Le système d'assainissement est aux normes, et les panneaux photovoltaïques visibles sur le toit permettent une réduction significative des coûts énergétiques, entre 1500 et 2000 euros par an. DPE : E, GES : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur ce bien en vente à Saint-Nicolas-des-Biefs, n'hésitez pas à contacter Loïc PENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 30 02 89 60 (réf. 595031). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

À vendre : maison spacieuse située à Le Mayet-de-Montagne, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet achat maison Le Mayet-de-Montagne offre de grands volumes et ne nécessite aucun travaux. Au cœur du bourg, vous bénéficierez d'une tranquillité assurée tout en ayant accès à tous les commerces, médecins, pharmaciens et un marché hebdomadaire à proximité, le tout facilement accessible à pied. La propriété comprend une cour et une cave voûtée ainsi qu'un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage de 40 m², un atelier, une buanderie et des WC. Au premier étage, un lumineux living de 60 m² avec cuisine ouverte vous attend. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m², une salle de bains de 15 m² avec double vasque, douche et WC. En parfait état et prête à habiter, cette maison est un excellent investissement locatif ou idéale pour un projet de vie actif dans un cadre paisible. Équipée d'un monte-escalier du rez-de-chaussée au deuxième étage, de volets électriques et d'une porte de garage électrique à télécommande. Pour plus d'informations, Michel Guillet, EI, est joignable au 06 98 10 95 71.

Réf 03-5209. EXCLUSIVITÉ. À vendre maison à Saint-Martin-d'Estréaux, située à 25 minutes au nord de Roanne et 30 minutes de Lapalisse, dans un charmant hameau. Cette maison mitoyenne d'un côté propose une véranda, une cuisine et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Le bien inclut également une cave, un terrain de 243 m² et une dépendance séparée qui abrite un garage, un atelier et une surface de stockage à l'étage. Des travaux ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie G. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-d'Estréaux, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ à ISSERPENT, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison en pierre entièrement rénovée dans un style contemporain est à vendre. À seulement 20 minutes de Vichy, cette maison mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spacieux de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, un bureau de 8 m2 ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 m2 et 10 m2, et une grande salle de bain de 7 m2, dotée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC. La propriété dispose également d'une grande dépendance de 80 m2, actuellement utilisée comme buanderie, atelier et espace de stockage, et d'une ancienne petite boutique de 40 m2 à restaurer. Une terrasse couverte de 38 m2 et un garage de 22 m2 complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 850 m2 comprenant un jardin et un puits. Equipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage en PVC, et reliée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Isserpent présente de belles prestations et un beau potentiel aménageable avec les dépendances. À découvrir absolument ! DPE : 112/C ; 3/C. PRIX : 158 000 EUR FAI, incluant 5,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Molles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) située dans un cadre paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers. À seulement 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat maison Molles. Érigée sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres (10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2), une salle de bains et un WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, profiter d'une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. Un grand palier offre la possibilité de créer un espace de jeux, un bureau ou un second salon. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, y compris un garage, un carport et un abri à bois, ainsi qu'une cave et un puits. Le chauffage est assuré par un système individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Les combles sont isolées, et la maison est équipée de double vitrage en bois et de la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 245 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

5 personnes déjà intéressées

54 000 €

831 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

REF 2414 - À seulement 5 minutes de Lapalisse, découvrez cette maison à vendre LE BREUIL, située au calme et à visiter sans tarder ! Cette maison à rénover présente au rez-de-chaussée une cuisine de 10.30 m², un bureau de 8.61 m² et un salon de 14.25 m². À l’étage, le palier mène à une salle d’eau avec WC et deux chambres de 10 m² et 13 m². Un grenier aménageable de plus de 30 m² est également présent. En annexe, vous trouverez un garage de 20 m² ainsi que deux appentis à l'arrière de la maison (buanderie, ancien four à pain). Bien implantée sur un terrain plat et clos de 677 m² avec puits, cette maison LE BREUIL à vendre est idéale pour un premier achat, comme pied-à-terre à la campagne ou pour un investissement locatif. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET, dans le département Allier de la région Auvergne.

À vendre à Laprugne, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison pleine de charme se trouve sur la route de la Loge des Gardes. Avec une superficie de 78 m2 répartis sur 2 niveaux, ce bien dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de douche et 2 toilettes, offrant un cadre de vie confortable. La maison à acheter à Laprugne bénéficie d'une exposition nord qui lui confère une belle luminosité. De plus, sa terrasse de 6 m2 orientée au sud vous permettra de profiter des beaux jours. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour vos projets d'aménagement. La façade en crépi et le toit en tuile à emboîtement ajoutent au caractère authentique du bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Le stationnement en face de la maison ainsi qu'un petit jardin non attenant (environ 80 m2) complètent les avantages de cette propriété. À 10 minutes de la Loge des Gardes et à proximité des commodités, cet bien saura séduire les acheteurs en quête d'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques.

iad France - Ludovic Bost vous propose à la vente une superbe maison à Renaison, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 1121 m², offrant un fort potentiel. En environnement calme, cette charmante maison individuelle est soigneusement entretenue et se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace modulable pour différents aménagements, idéal pour une pièce de vie avec accès direct au jardin ou une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et un garage. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète cet espace. À l'étage, une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec cave à vin, s'ouvre sur un salon et une salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et un balcon-terrasse d'environ 15 m² offrent une vue dégagée sur les environs. Les atouts de cette maison à acheter à Renaison incluent un cadre paisible, un terrain arboré, un poêle à granulés, une isolation sous toiture récente, une toiture neuve prévue pour 2026, un puits alimentant les WC, la machine à laver et les extérieurs, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison représente une belle opportunité à découvrir rapidement.

A deux pas du centre proche des écoles et des commerces je vous propose cette maison RE 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons . La maison est composée d'une grande pièce de vie de 60m2 bien exposée avec très belle vue 3 chambres de 12m2 à 15m2 une salle de bain ,une buanderieun wc indépendant , un garage . Chauffage au sol pompe à chaleur . Grande terrasse couverte .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

Prix au m² le plus bas

240 000 €

421 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 570 m²

À 17km de Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

Opportunité à saisir dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce hangar aéronautique aménagé de 570 m², situé sur l'aérodrome de Saint-Léger-sur-Roanne, est une véritable occasion pour un investissement. Avec une convention d'occupation de 50 ans signée en 2017, il reste encore 41 ans de disponibilité. Actuellement loué à divers exploitants (ULM, montgolfière, parachutisme et privés), il génère un revenu annuel HT de 19 944 €, ce qui représente une rentabilité brute de 7,25 % et des revenus sécurisés dès l'acquisition. Ce bien rare sur le marché, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation, pourrait également correspondre à votre recherche d'achat maison Saint Léger sur Roanne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.937109

Je vous propose cette charmante maison au calme, véritable havre de paix parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la Montagne bourbonnaise. Dernière maison du hameau, la quiétude absolue, une vue imprenable sur les collines boisées et verdoyantes, vous serez bercé par le chant apaisant de la source alimentant la mare. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 20 minutes, offre bon nombre d'activités variées ( baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade...) Cette maison, sise sur un terrain légèrement pentu d'environ 7391m² possède une dépendance, accessible de la maison par une terrasse bois, comprenant un atelier, une partie pour stocker bois de chauffage et matériel de motoculture, et un bureau aménagé en partie haute. Une cave est également présente sous la maison. Au rez-de-chaussée de ce bien, un séjour-salon confortable, chauffé par une cheminée à bûches, vous offrira de belles soirées en famille ou entre amis. En continuité, vous trouverez la cuisine et une véranda d'environ 13m², idéale pour profiter des premiers soleils avec sa vue sur les collines. Une salle d'eau avec WC fini de compléter ce niveau. A l'étage, un couloir permet d'accéder aux deux premières chambres ( environ 16 et 19m² ), ainsi qu'à une pièce à finir d'aménager à votre convenance afin d'augmenter la surface habitable. Au niveau supérieur, une dernière chambre mansardée de 15m² a été créée ainsi qu'un espace de stockage pour vos papiers ou autres besoins. La taxe foncière s'élève à 541 euros. Les diagnostics énergétiques et assainissement ont été effectués. DPE : E GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 602925 )

Maison ancienne à rénover avec un fort potentiel, située à Arronnes, Allier, en Auvergne, à seulement 19 km de Vichy. Cette maison Arronnes à vendre, pleine de charme, se compose de trois niveaux : 34 m² au 1er étage, 34 m² au 2ème étage, et 25 m² au dernier étage, le tout entouré d’une coursive. Une partie de la maison comprend une cuisine, une salle de douche, des toilettes et une chambre, totalisant plus de 50 m², à terminer de rénover. Bien que des travaux aient déjà été entamés, l'ensemble nécessite une rénovation complète pour libérer tout son potentiel. Le terrain s'étend sur 11 700 m², en pleine nature, offrant calme et authenticité. Une petite maison et une grange complètent ce bien, ajoutant charme et possibilités d'aménagement. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison Arronnes, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou gîte, pour les amateurs de la campagne souhaitant créer un espace à leur image. Maison 2 chambres à vendre - 120 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa de prestige à Renaison, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette villa d'une superficie d'environ 160 m² habitables, conçue pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de discrétion. Dès votre entrée, la maison vous séduira par la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. La pièce de vie spacieuse de 64 m², avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, constitue un espace de réception lumineux et raffiné, idéal pour des moments de partage dans un cadre contemporain. Cette villa à acheter à Renaison dispose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable, et trois chambres supplémentaires à l'étage pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance de villégiature privée : profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house et d'une vaste terrasse, le tout agrémenté d'un double garage. Le terrain clos et arboré de 1 231 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri des regards. Un bien d'exception, alliant art de vivre, prestations haut de gamme et sérénité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56 ou votre interlocuteur habituel.

Réf. 2540 Exclusivité Agence ! Cette maison à acheter à Saint Christophe, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité. Élevée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, idéal pour des moments en famille. Vous y trouverez également un bureau, pouvant servir de petite chambre d'enfant, et une salle de jeux ou un coin gaming. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing ou salle d'eau à aménager selon vos souhaits. Le sous-sol fonctionnel dispose de deux garages, d'un WC, d'une douche et d'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de 245 m² comprend une cour à l'avant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries en double vitrage bois ajoutent une touche de qualité. L'environnement est calme et verdoyant. Les principaux atouts de cette vente maison Saint Christophe incluent de beaux volumes, une maison lumineuse, un sous-sol complet et une pompe à chaleur récente. L'emplacement est très recherché, entre ville et campagne. (7,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 10 minutes de Lapalisse, maison Droiturier à vendre, en pierre offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, une salle d'eau, un WC, une salle à manger lumineuse de 40 m2 avec cheminée, et une chambre de 15 m2 avec parquet. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain à restaurer. Des combles sont également présents. Cette vente maison Droiturier inclut une deuxième maison en mauvais état, non habitable, à consolider, ainsi qu'une grange attenante de 55 m2. Un jardin se situe à l'arrière de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage, et un chauffage central au fioul ainsi qu'une cheminée sont disponibles. Tout à l'égout. Prévoir des travaux de rénovation. DPE : 308/E ; GES : 48/D. Le prix de cette maison à acheter Droiturier est de 75 000 EUR, dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété se situe dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Découvrez cette maison de caractère avec un fort potentiel, située dans le village historique de Châtel-Montagne, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, à acheter à Châtel-Montagne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 500 m², aménagée en terrasses afin de profiter du calme ambiant ainsi que d'une vue dégagée sur l'église du XIIème siècle et le bassin de Lapalisse. La maison dispose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un balcon offrant une vue imprenable. À droite, vous trouverez la cuisine, les toilettes et une première chambre, tandis qu'à gauche, deux autres chambres et la salle de bain sont accessibles. Un escalier mène aux combles de 130 m², déjà isolés, qui offrent un potentiel d'agrandissement pour votre surface habitable. À côté de la cuisine, une pièce aménageable de plus de 30 m² donne accès à l'extérieur. En sous-sol, une cave voûtée en bon état de 20 m² et trois garages de 45 m² chacun présentent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des artisans, des artistes ou d'autres projets. À mi-niveau et accessible par un jardinet, un local de deux pièces (15 et 14 m²) pourrait être transformé en studio ou en chambre pour un adolescent. Le chauffage est actuellement électrique, mais une installation à base de radiateurs en fonte est déjà en place, permettant d'envisager un changement de mode de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage et la porte d'entrée en aluminium ajoutent un aspect contemporain. La toiture a été récemment rénovée, et l'isolation est présente sous le niveau habitable, par le plafond des garages. Les performances énergétiques affichent un DPE en E et un GES en B. Ce bien est relié au tout à l'égout, conforme aux normes, et les réseaux d'assainissement et d'eau ont été récemment mis à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Loïc PENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) au 06 30 02 89 60 (réf. 582131).

Fiche N°Id-EXP140486 : Entre Loire et Allier, à 30 min de Roanne, 45 min de Vichy, sur terrain clos et arboré de 5000 m² ou coule une rivière en limite de propriété: Maison de village en duplex de 210 m² hab. Composée de plain-pied: Hall d'entrée, Séjour/Salon, cuisine, bureau, cellier, chaufferie, chambre froide. A l'étage: 5 chambres, salle de bains (douche + baignoire), dressing - Combles aménageables au dessus - Garage + 2 dépendances - Cave voûtée - Puits. Chauffage au sol par chaudière à bois + radiateurs à l'étage. Carrelage, Parquets, Double vitrage. Prévoir budget pour travaux de finitions. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2023 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à CHERIER, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison atypique de 118 m² est à vendre et séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Entièrement conçue en ossature bois avec des toitures en zinc, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre naturel préservé. Construite en 2012 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), la maison combine confort moderne et performance énergétique tout en respectant l'environnement. L'intérieur lumineux se compose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir amis et proches, ainsi qu'une terrasse et un grand garage. Implantée sur environ 2,3 hectares de terrain arboré, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie en pleine nature ou des activités de plein air. Située à seulement 20 minutes de Roanne, elle offre un équilibre parfait entre dépaysement et accessibilité. Pour toute demande d'achat d'une maison à acheter à CHERIER, contactez votre agent commercial CROCI Nicolas au 06.59.59.25.81.

Découvrez cette maison à acheter à Châtel-Montagne, au cœur du département de l'Allier en Auvergne. Cette propriété, idéale pour les passionnés de nature et de tranquillité, est située dans un environnement paisible qui offre des paysages pittoresques et des sentiers de randonnée à proximité. Les commodités essentielles se trouvent à seulement 7 km, garantissant un cadre de vie agréable. Cette belle maison familiale, datant des années 1800, a bénéficié d'une rénovation complète entre les années 90 et 2010. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un grand salon traversant avec une cheminée fonctionnelle et un accès à une terrasse extérieure. La maison dispose également d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une pièce à vivre traversante avec un four à pain et d'une terrasse couverte, ainsi que d'un local abritant une chaudière à fuel récente, d'un dressing et d'un toilette. À l'étage, un palier agrémenté de grandes bibliothèques vous mènera à une belle chambre avec dressing, deux autres chambres dont une avec accès extérieur, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un grand espace modulable selon vos besoins (salon, bureau, espace détente). Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec un coin toilette. La superficie totale est d'environ 242 m². L'extérieur de la propriété se compose d'un joli jardin clos et arboré de 666 m², ainsi qu'un terrain non attenant de 702 m². Un garage en pierre de 50 m², une cave spacieuse et un puits complètent le tout. Cette maison Châtel-Montagne à vendre est parfaite pour une maison de vacances ou pour une famille désirant profiter d'un cadre verdoyant, à seulement 30 km de Vichy. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 268 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Bien le moins consommateur d'énergie

266 000 €

3 001 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 88,63 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

Découvrez cette villa à vendre à Pouilly Les Nonains, située dans la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison neuve de 88,63 m² est construite sur un terrain clos de 286 m², au sein d'un petit hameau paisible, à Saint Martin de Boisy. Cette villa, au sein d'un ensemble résidentiel de quatre maisons, offre un cadre de vie alliant nature, confort et prestations de qualité. La maison est de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m², ainsi que d'un espace nuit comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un cellier. Les atouts de cette villa incluent sa nouveauté, aucun travaux à prévoir, un secteur très calme et un environnement naturel agréable. La cuisine est à aménager selon vos goûts. De plus, les frais de notaire sont réduits, rendant cet achat villa à Pouilly Les Nonains encore plus attractif. Ce bien unique offre un confort moderne et un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir visiter cette villa à acheter à Pouilly Les Nonains ! Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

256 800 €

1 223 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 210 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

Ferme exceptionnelle à vendre à SAINT MARTIN D ESTREAUX, Loire (42), Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sublime, ce corps de ferme habitable immédiatement est implanté sur 6 hectares d'un seul tenant, sans fermage ni servitudes. Offrant de beaux espaces de vie, cette propriété comprend une cuisine, une pièce de vie, un bureau, une buanderie, des chambres, une suite parentale, des dépendances attenantes et une cave voutée. Située en bout d’impasse, à 30 minutes de Roanne et Vichy, et à 1h30 de Lyon. Coup de cœur assuré! Contactez Isabelle LAURIER pour plus d'informations.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à SAINT LEGER SUR ROANNE, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, dispose d'un portail électrique et offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain piscinable de 1033 m², clos et arboré. Vous serez charmé par le vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Coté nuit, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une pièce supplémentaire aménagée actuellement en salle de jeux, pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de bain, un cellier et un garage indépendant de 60 m² viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, deux agréables terrasses d'environ 30 m² chacune vous offriront des espaces parfaits pour vos moments de détente ou vos repas estivaux. Pour plus d'informations sur cet achat maison SAINT LEGER SUR ROANNE, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Léa ROZIER au 06 24 15 51 92.

Réf 2504 ! En position dominante dans la montagne bourbonnaise, cette belle longère en pierre de pays de 150 m² habitables est à saisir pour un achat maison ARFEUILLES. Elle séduira par ses beaux volumes et son charme authentique, ayant su conserver tout son cachet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger de 27.94 m², un salon de 22.44 m², un cellier et une salle d'eau avec WC. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, se compose d'une vaste chambre de 28.69 m² avec accès grenier et d'un palier menant à trois chambres allant de 9 à plus de 14 m². Le plus : deux dépendances non attenantes, une grange de plus de 105 m² au sol ainsi que d'anciennes écuries, le tout sur un terrain plat et arboré de 4 907 m². Des travaux sont à prévoir, mais le gros œuvre est en bon état. Électricité refaite en partie, chauffage au bois et électrique. Cette maison ARFEUILLES à vendre est située dans un environnement naturel et au calme, à 2 heures de Lyon, 40 minutes de Vichy et à 10 minutes de Lapalisse et du Mayet de Montagne. Ne tardez pas, cette occasion est à saisir rapidement ! (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à CHANGY, dans la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son charme et son confort moderne. À seulement 5 minutes de LA PACAUDIERE, cette propriété entièrement rénovée de 150 m² s'étend sur un terrain clos et paysagé de 405 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC, offrant un accès direct au jardin. L'étage comprend une chambre spacieuse de plus de 17 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé. Le second étage dispose de deux grandes chambres de plus de 17 m² chacune, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une cheminée avec insert et des radiateurs électriques récents. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et économies d'énergie (DPE D). À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une dépendance. Aucun travaux à prévoir, c'est une réelle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour un achat de maison à CHANGY.

Nous vous proposons une maison à vendre à Châtel-Montagne, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située dans un hameau convivial, cette propriété offre un cadre de vie paisible grâce à son jardin clos d'environ 230m² à l'arrière. Ce bien comprend une première habitation d'environ 80m² avec, au rez-de-chaussée, un séjour de 26m², une cuisine, et une arrière cuisine avec WC. Un garage de 18m², abritant le tableau électrique et le ballon d'eau chaude, complète ce niveau, ainsi qu'un palier donnant accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de presque 27m² et une seconde chambre qui donne accès à une salle d'eau comportant douche et WC. La seconde habitation, d'une superficie de 32m², comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre d'un peu moins de 16m² à l'étage. Les combles des deux logements sont accessibles par une trappe. Le chauffage est assuré par des poêles à granulés pour chaque habitation, et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des combles isolés. Il est possible de relier les deux habitations en ouvrant dans chaque chambre au-dessus du garage, mais attention, cela nécessitera l'intervention d'un professionnel en raison d'un mur porteur. Il est à noter qu'une étude pour mettre l'assainissement aux normes sera nécessaire. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la majorité des travaux a déjà été réalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement a une consommation énergétique excessive, avec une classification G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Loïc PENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) au 06 30 02 89 60 (réf. 594258).

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une maison Le Breuil à vendre, pleine de potentiel, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la montagne bourbonnaise et est élevée sur cave. Au niveau de la route, vous trouverez une terrasse qui mène au rez-de-chaussée surélevé, comprenant une entrée-couloir, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies. Le sous-sol dispose d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1225 m2, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Le bien est relié à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est indéniable. À seulement 7 minutes de Lapalisse, 20 minutes du Mayet-de-Montagne et 35 minutes de Vichy, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Le Breuil, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Ensemble immobilier 210m² environ à 15 minutes de Vichy. La grande maison 145m² comprend au RDC, entrée, cuisine de 20m² séparée équipée-aménagée avec son arrière-cuisine et sa buanderie, salle à manger-salon de 35m² avec accès sur la TERRASSE de 32m² et sur 1 remise, wc et salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec climatisation reversible dont 2 avec placard, wc+point eau. Grenier visitable accessible par pignon extérieur, 2 garages clos et 1 atelier sur une cour de 25m² environ, cave et jardin d'agrément de 700m² complètent ce bien. Double vitrage, chaudières bois et fuel. La petite maison de 64m², au RDC pièce de vie de 24m² ouverte sur cuisine et sur accès jardin, salle d'eau+wc. A l'étage, pièce palière de 17m² et 1 chambre. Grenier visitable accessible par trappe, garage attenant et jardin de 100m². Double vitrage, chaudière au fuel. Un compteur eau et électricité ainsi qu'une micro-station pour les 2 maisons. Elle était louée 480 € charges comprises. DPE réalisés le 16/03/22 : étiquette E pour les 2 maisons - Estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1590€ et 2220€ et 1130€ et 1570€. Christine TARRE ''EI'' 06 11 07 68 93 - RSAC Cusset 877673921. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE 131 M2, 675 M2 DE TERRAIN, 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ D'UNE 4ÈME, DÉPENDANCE, FIBRE, DOUBLE VITRAGE PVC, TERRASSE DE 18 M2, CAVE, TOUT-À-L'ÉGOUT. Situé dans la MONTAGNE BOURBONNAISE, à 6 MIN DU MAYET DE MONTAGNE. Venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE DE 131 M2 sur son TERRAIN DE 675 M2. Celle-ci se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, un salon/séjour donnant sur une TERRASSE de 18 M2. Au 1er étage, un dégagement desservant, un WC, une salle d'eau et 2 CHAMBRES. Au 2ème étage, une CHAMBRE DE 44 M2 POUVANT ACCUEILLIR UNE 4ÈME CHAMBRE. Une DÉPENDANCE de 27 M2 au sol ( sur 2 niveaux) et une CAVE complètent cet ensemble. SES ATOUTS ?! DOUBLE VITRAGE PVC, TF 689€, FIBRE OPTIQUE, CHARPENTE OK. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.928795