Achat Maison à Saint-Nicolas-des-Biefs (03) avec terrasse : 85 annonces

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

742 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

EXCLUSIVITÉ à ISSERPENT, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison en pierre entièrement rénovée dans un style contemporain est à vendre. À seulement 20 minutes de Vichy, cette maison mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spacieux de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, un bureau de 8 m2 ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 m2 et 10 m2, et une grande salle de bain de 7 m2, dotée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC. La propriété dispose également d'une grande dépendance de 80 m2, actuellement utilisée comme buanderie, atelier et espace de stockage, et d'une ancienne petite boutique de 40 m2 à restaurer. Une terrasse couverte de 38 m2 et un garage de 22 m2 complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 850 m2 comprenant un jardin et un puits. Equipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage en PVC, et reliée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Isserpent présente de belles prestations et un beau potentiel aménageable avec les dépendances. À découvrir absolument ! DPE : 112/C ; 3/C. PRIX : 158 000 EUR FAI, incluant 5,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente cette maison Saint-Clément à vendre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ancien moulin plein de charme, cette propriété est entourée d'un cadre naturel privilégié, avec un bief à l'avant et sur le côté, ainsi que la roue du moulin qui témoigne de son histoire. Mitoyenne d'un côté, elle offre un environnement paisible, bercé par le ruisseau qui longe la maison.Rénovée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte comprenant l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert un couloir menant à deux chambres et à une grande pièce de 33 m2, équipée d'un poêle à bois, idéale pour un salon, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Un grenier est accessible au-dessus.Une pièce attenante de 25 m2 au rez-de-chaussée complète cette maison à acheter Saint-Clément et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain attenant situé à l'arrière comprend une dépendance et un appentis, tandis qu'un second terrain non attenant de 710 m2 est accessible par une petite passerelle sur le cours d'eau, ajoutant à l'attrait bucolique des lieux. La superficie totale des parcelles est de 1 690 m2.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz ainsi qu'un poêle à bois. Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et de sa base de loisirs, et à seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne pour les commodités, cette maison séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Réf 03-5209. EXCLUSIVITÉ. À vendre maison à Saint-Martin-d'Estréaux, située à 25 minutes au nord de Roanne et 30 minutes de Lapalisse, dans un charmant hameau. Cette maison mitoyenne d'un côté propose une véranda, une cuisine et un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Le bien inclut également une cave, un terrain de 243 m² et une dépendance séparée qui abrite un garage, un atelier et une surface de stockage à l'étage. Des travaux ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie G. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Martin-d'Estréaux, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

À Molles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) située dans un cadre paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers. À seulement 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat maison Molles. Érigée sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres (10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2), une salle de bains et un WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, profiter d'une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. Un grand palier offre la possibilité de créer un espace de jeux, un bureau ou un second salon. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, y compris un garage, un carport et un abri à bois, ainsi qu'une cave et un puits. Le chauffage est assuré par un système individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Les combles sont isolées, et la maison est équipée de double vitrage en bois et de la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 245 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Je vous propose cette charmante maison au calme, véritable havre de paix parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la Montagne bourbonnaise. Dernière maison du hameau, la quiétude absolue, une vue imprenable sur les collines boisées et verdoyantes, vous serez bercé par le chant apaisant de la source alimentant la mare. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 20 minutes, offre bon nombre d'activités variées ( baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade...) Cette maison, sise sur un terrain légèrement pentu d'environ 7391m² possède une dépendance, accessible de la maison par une terrasse bois, comprenant un atelier, une partie pour stocker bois de chauffage et matériel de motoculture, et un bureau aménagé en partie haute. Une cave est également présente sous la maison. Au rez-de-chaussée de ce bien, un séjour-salon confortable, chauffé par une cheminée à bûches, vous offrira de belles soirées en famille ou entre amis. En continuité, vous trouverez la cuisine et une véranda d'environ 13m², idéale pour profiter des premiers soleils avec sa vue sur les collines. Une salle d'eau avec WC fini de compléter ce niveau. A l'étage, un couloir permet d'accéder aux deux premières chambres ( environ 16 et 19m² ), ainsi qu'à une pièce à finir d'aménager à votre convenance afin d'augmenter la surface habitable. Au niveau supérieur, une dernière chambre mansardée de 15m² a été créée ainsi qu'un espace de stockage pour vos papiers ou autres besoins. La taxe foncière s'élève à 541 euros. Les diagnostics énergétiques et assainissement ont été effectués. DPE : E GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 602925 )

iad France - Richard Honorat vous propose: Charmante maison à rénover avec immense potentiel à Saint-Clément À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre bucolique et paisible ? Cette maison de 111m² située à Saint-Clément, construite en 1900, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre havre de paix. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine et une entrée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et imaginez les différentes configurations possibles pour en faire un lieu chaleureux et accueillant. Cette maison offre un vaste espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Une grange ainsi qu'un grand espace de rangement attenant complète ce bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre de vie authentique et un charme indéniable. Le village de Saint-Clément offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels pour un quotidien pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover une maison pleine de caractère et de créer l'espace de vie de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette jolie maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la région Auvergne Rhône-Alpes, au sein du département de la Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose à la vente une maison familiale à La Pacaudière. Cette propriété est idéalement située à proximité des écoles, du collège, des transports en commun et des commerces. La maison, sur un sous-sol semi-enterré, dispose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que des combles de 45 m², personnalisables selon vos envies, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale. Pour compléter ce bien, la maison à acheter à La Pacaudière comprend une buanderie, une cave, un grand garage double et un atelier, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 3000 m². La taxe foncière s'élève à 1473 euros. Les atouts de cette maison incluent un bel espace intérieur et extérieur, un secteur calme, des menuiseries PVC, 4 chambres, des combles aménageables et un grand garage. Le prix de vente est de 195 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2780 et 3810 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison La Pacaudière et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée par Lynda CHASSIGNOLLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne. Mandat réf : 428235. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison à vendre à Saint-Clément, au cœur de la montagne bourbonnaise, offrant un cadre de vie authentique. D'une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace de vie, l'accès à une terrasse abritée permet de profiter pleinement du jardin de 220 m2. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (chambres, bureau, espace de rangement). Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et une cave est présente sous la terrasse. L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par du bois et de l'électrique (radiateur inertie). La maison bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison est à proximité du plan d'eau et de sa base de loisirs, à seulement 5 minutes du Mayet de Montagne pour toutes les commodités. Idéale pour un achat maison à Saint-Clément, cette propriété saura séduire les amateurs de nature par son authenticité et son emplacement privilégié.

CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison à acheter à SAINT ANDRE D APCHON, Loire, Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette charmante maison de plain-pied se situe dans un petit lotissement. La visite débute par une belle pièce de vie s'ouvrant sur une grande cuisine équipée. Un dégagement vous permettra d'accéder à quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'à une agréable salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain plat de 596 m². Pour toute information complémentaire sur cette vente maison SAINT ANDRE D APCHON, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Claire LAGRANGE.

Découvrez cette maison à vendre à La Guillermie, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec un beau potentiel, cette propriété bénéficie d'une exposition traversante est-ouest sur un terrain de 1611 m² dans un lieu-dit entre Ferrières-sur-Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. À seulement 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de ressourcement.Actuellement, ce bien est divisé en deux habitations distinctes. La première partie, rénovée intégralement, fait environ 65 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 23 m², agrémenté d'une cheminée en bois, et d'une belle terrasse idéale pour vos soirées d'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une cave voutée de 25 m² complètent cette partie.La seconde partie, d'environ 115 m², comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle à manger et un couloir menant à une salle d'eau et des WC. À l'étage, une chambre de 18 m² et deux autres chambres de 10 m² chacune, accessibles par un vaste palier, ainsi qu'une dernière chambre sous pente de 23,5 m² dans les combles. Cette habitation est chauffée par une chaudière fioul.À l'extérieur, vous disposerez d'une grange de 62 m² et d'un solivage de 33 m², parfaits pour le stockage ou comme garage. Une source alimentant une fontaine et un puits sont également présents sur la propriété. En sous-sol, d'anciens locaux pour les animaux de ferme ont été convertis en pièces techniques, avec une cuve à fioul, une chaudière, un cellier, une cave saine et un poulailler.Tous les diagnostics sont à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat maison La Guillermie, contactez Loïc PENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) au 06 30 02 89 60 (réf. 592397).

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à SAINT LEGER SUR ROANNE, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, dispose d'un portail électrique et offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain piscinable de 1033 m², clos et arboré. Vous serez charmé par le vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Coté nuit, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une pièce supplémentaire aménagée actuellement en salle de jeux, pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de bain, un cellier et un garage indépendant de 60 m² viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, deux agréables terrasses d'environ 30 m² chacune vous offriront des espaces parfaits pour vos moments de détente ou vos repas estivaux. Pour plus d'informations sur cet achat maison SAINT LEGER SUR ROANNE, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Léa ROZIER au 06 24 15 51 92.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEMONTAIS, située dans la Loire (42), en plein cœur de la région Rhône-Alpes. En exclusivité, cette villa neuve de 100 m² est implantée sur un terrain clos de 743 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur le Roannais et les vignes environnantes. Installée dans un ensemble résidentiel paisible de 5 maisons, elle constitue une opportunité rare pour un achat maison VILLEMONTAIS. Cette maison de plain-pied inclut : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Une vaste pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec cuisine entièrement équipée et vue dégagée sur la nature - Un espace nuit avec : - 3 chambres spacieuses de 12 m², toutes dotées de placards - Une salle de bains contemporaine - Une buanderie - Un garage attenant Les atouts de cette propriété incluent : - Construction neuve, aucun travaux à prévoir - Localisation calme, en bordure de prés - Environnement naturel et dégagé Profitez de frais de notaire réduits pour cette maison à acheter VILLEMONTAIS. Un bien unique alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07. Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de la côte Roannaise, sur la commune de Saint-Haon-Le-Vieux, à quelques minutes de Renaison, PIETRAPOLIS vous propose en exclusivité une maison de 1976 sur sous-sol complet, très bien entretenue et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 953 m². La partie habitable, d'environ 82 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour en accès direct sur la terrasse, d'un dégagement, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. L'agencement offre une circulation fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement intérieur. Le sous-sol complet comprend un atelier, deux remises, une buanderie et un garage, apportant de nombreux espaces de stockage. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un grand jardin et des volumes pratiques, avec des possibilités d'extension ou d'adaptation selon les règles d'urbanisme locales. Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 272 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

À vendre, maison située au cœur du charmant village touristique de Saint Haon le Châtel, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 700 m², allie authenticité et volumes généreux, séduisant ainsi les amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine conviviale, parfaite pour des repas en famille, ainsi qu'un salon chaleureux. À l'étage, cette maison à acheter à Saint Haon le Châtel offre 5 chambres aux belles possibilités d'aménagement, pour une famille nombreuse, un espace dédié au télétravail ou même des chambres d'hôtes. Inclus, des dépendances et annexes, une authentique cave voûtée et un garage non attenant. Le terrain clos et agréable de 700 m² est parfaitement exploitable, et des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser ce bien au charme indéniable. Ce secteur est extrêmement recherché dans un village touristique prisé. Caractère, potentiel et authenticité sont au rendez-vous dans cette vente maison à Saint Haon le Châtel. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

306 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

À VENDRE – MAISON À RÉNOVER – RENAISON (LOIRE, RHÔNE-ALPES) Idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale, cette maison à vendre à Renaison présente un fort potentiel locatif et fiscal. Située au cœur de Renaison, une commune dynamique de la Loire en Rhône-Alpes, cette propriété d'environ 150 m² habitables constitue une véritable opportunité de valorisation. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, au collège, aux services et à la salle de spectacle à pied. Ce secteur est très prisé tant pour la location que pour l'habitat résidentiel. Entièrement à rénover, elle offre la possibilité de créer plusieurs logements, comme par exemple :• Un T5 (3 chambres + bureau) • Un spacieux T2 (selon votre projet) La rentabilité sera attractive après rénovation, avec également un potentiel de déficit foncier, ce qui pourrait constituer une optimisation fiscale intéressante pour un investisseur. Les atouts de ce bien incluent : • Emplacement central et stratégique • Fort potentiel locatif • Options de création de plusieurs lots • Belle valorisation patrimoniale après travaux N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour une étude de projet personnalisée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Thierry Roche - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence Orpi de vichy vous propose en montagne Bourbonnaise un superbe chalet niché à 900 m d'altitude avec vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de 3 chambres. Triple vitrage et pompe à chaleur neufs. Dépendances. Magnifique jardin arboré. Situé proche de l'autoroute et de la station de VTT du Montoncel. Ce havre de paix conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 3286

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-André-d'Apchon ? Découvrez cette maison familiale au charme indéniable, située dans un cadre calme et agréable dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Avec ses 122 m², cette villa Saint-André-d'Apchon à vendre dispose d'un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, idéal pour les enfants et parfait pour des moments en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Une pièce de vie conviviale regroupant salon et salle à manger, pour partager d'agréables instants - Une cuisine indépendante - 4 chambres, adaptées pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau - Une salle de bain et un WC indépendant Côté confort, vous apprécierez : - Un chauffage central complété par un poêle à bois pour une ambiance cocooning durant l'hiver - Des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Un grand sous-sol vient compléter cette villa avec garage et espace de rangement, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, bricolage…). Les atouts de cette propriété incluent : - Un grand terrain plat, arboré et sécurisé - Un environnement paisible - Une maison idéale pour une famille souhaitant de l'espace et de la tranquillité Une belle opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Mondière - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITE À VILLEMONTAIS, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre sur la Côte Roannaise. Nichée au cœur d'un environnement calme et prisé, cette maison neuve de 106,34 m² est implantée sur un terrain clos de 593 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le Roannais et les vignes environnantes. Située dans un ensemble résidentiel paisible de cinq maisons, cette villa combine nature, confort et prestations de qualité. Ce bien, entièrement de plain-pied, comprend : un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de 40 m² lumineuse avec cuisine attenante, un espace nuit avec trois belles chambres équipées de placards, une salle de bains, une buanderie et un garage attenant. Les atouts de cette maison incluent un secteur très calme en bordure de prés, un environnement naturel dégagé et la possibilité d'aménager la cuisine ainsi que les meubles de la salle de bains et des placards. De plus, des frais de notaire réduits s'appliquent. Une opportunité rare pour un achat maison VILLEMONTAIS, à visiter sans hésiter ! Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

Bien le moins consommateur d'énergie

266 000 €

3 001 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 88,63 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Nicolas-des-Biefs (03)

Découvrez cette villa à vendre à Pouilly Les Nonains, située dans la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison neuve de 88,63 m² est construite sur un terrain clos de 286 m², au sein d'un petit hameau paisible, à Saint Martin de Boisy. Cette villa, au sein d'un ensemble résidentiel de quatre maisons, offre un cadre de vie alliant nature, confort et prestations de qualité. La maison est de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m², ainsi que d'un espace nuit comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un cellier. Les atouts de cette villa incluent sa nouveauté, aucun travaux à prévoir, un secteur très calme et un environnement naturel agréable. La cuisine est à aménager selon vos goûts. De plus, les frais de notaire sont réduits, rendant cet achat villa à Pouilly Les Nonains encore plus attractif. Ce bien unique offre un confort moderne et un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir visiter cette villa à acheter à Pouilly Les Nonains ! Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 pour plus d'informations.

Maison de 7 pièces rénovée. En rez de jardin un salon avec accès à la première terrasse. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la deuxième terrasse et le jardinet. Une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier. A l'étage Un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques en complément. Un grenier visitable de 35m², une cave voûtée, un deuxième grenier visitable accessible depuis le jardin (Surface de la parcelle 272 m²). La Guillermie est équipée de la Fibre et de la 5G. Commune idéalement située à 35km de Vichy. Autoroute A89 à 20 km. A moins de 2h de LYON, et 4h30 de PARIS. Idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la charmante commune de Le Mayet-de-Montagne, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2023. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est idéale pour un achat maison Le Mayet-de-Montagne. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 48 m2, comprenant un grand placard d'entrée et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec du matériel neuf. Le salon-salle à manger, lumineux grâce aux baies vitrées, donne accès à une terrasse bien exposée. Le couloir dessert deux chambres confortables de 10 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre de 15,50 m2, salle d'eau et dressing. Le garage attenant de 19 m2 est carrelé et équipé d'une porte automatisée, et un grenier est également disponible pour du stockage. Le terrain de 710 m2 assure un cadre de vie agréable. La maison est équipée de baies vitrées en aluminium, de fenêtres en PVC avec volets roulants, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et tout à l'égout. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, prête à emménager, avec une vue dégagée depuis le salon. Diagnostic de performance énergétique : DPE 63/A ; GES 2/A. Prix : 219 000 EUR FAI (4,29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 210 000 EUR.

EXCLUSIVITÉ : Située sur la Côte Roannaise dans la charmante commune de VILLEMONTAIS, au sein d'un environnement calme et très recherché, cette maison VILLEMONTAIS à vendre offre 90.23 m² habitables sur un terrain clos de 413 m², avec une vue imprenable sur le Roannais et ses vignes. Ce bien dispose également d'un carport de 14.28 m². Nichée dans un petit ensemble résidentiel de 5 maisons, cette villa assure un cadre de vie rare alliant nature, confort et prestations de qualité. La maison est entièrement de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et avec cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace nuit incluant 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Les plus : Maison neuve, aucun travaux à prévoir, secteur très calme en bordure de prés, environnement dégagé et nature. Prévoir l'aménagement de la cuisine et des meubles de salle de bains. Frais de notaire réduits. Un bien unique, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Pour un achat maison VILLEMONTAIS, contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

EXCLUSIVITÉ. Située sur la Côte Roannaise, dans la charmante commune de VILLEMONTAIS, au cœur d'un environnement prairie calme et très recherché, cette maison VILLEMONTAIS à vendre de 106 m² est implantée sur un terrain clos de 573 m² et offre une vue exceptionnelle sur le Roannais et les vignes environnantes. Nichée dans un petit ensemble résidentiel de 5 maisons, cette villa propose un cadre de vie rare alliant nature, confort et prestations de qualité. La maison, entièrement de plain-pied, se compose de : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cuisine et accès sur une terrasse de 22,30 m² - Un espace nuit comprenant 3 belles chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un garage attenant. Les atouts : maison neuve, aucun travaux à prévoir, secteur très calme en bordure de prés, environnement naturel et dégagé. Prévoir les aménagements de la cuisine, du meuble de salle de bains et des placards. Frais de notaire réduits. Un bien clé en mains, offrant un confort moderne et un cadre de vie privilégié. Idéal pour un achat maison à VILLEMONTAIS. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07. Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre à CHERIER, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 90 m² est située sur un terrain de 1 000 m² et se compose de 3 chambres, d'un garage et d'un cellier. Construite en 2024, elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Avec une pièce de vie lumineuse de 38 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des principaux axes. Conformément à la norme RT 2012 et aux normes PMR, cette maison de constructeur a un excellent classement énergétique en A, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison à CHERIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIORGES – Maison contemporaine familiale à vendre avec prestations haut de gammeVotre projet d'achat maison Riorges pourrait trouver son aboutissement ici. Située dans un quartier paisible et prisé de Riorges, cette remarquable villa récente de 189 m² est à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour rassembler famille et amis. La maison présente une configuration fonctionnelle et adaptable :• Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, facilitant la vie de plain-pied ou le confort des enfants.• À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce de 40 m² facilement modulable (chambres, salle de jeux), une salle de bains, des w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau propice au télétravail.Pour votre bien-être, de nombreux équipements sont intégrés : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des installations solaires (photovoltaïque et thermique), garantissant une maison à la fois agréable et économe.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de détente : un terrain de 643 m² entièrement aménagé, comprenant une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un pool house équipé, et une terrasse couverte avec un spa pour trois places, pour savourer chaque saison.Pour le stationnement, un grand garage ainsi qu'un abri pour camping-car sont à votre disposition. Cette maison Riorges à vendre est une opportunité clé en main, offrant des prestations soignées pour un quotidien agréable.À découvrir sans tarder…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrederic Mondiere - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison Riorges à vendre allie le charme de l'ancien à une rénovation de grande qualité. D'une surface d'environ 210 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et offre une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour, ainsi qu'une magnifique cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous pourrez profiter de quatre chambres, de deux salles de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous attend, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine d'été conviviale avec sa grande terrasse vous permettra de savourer vos repas en extérieur, tandis qu'un spa complète cet espace privilégié. De plus, des dépendances très pratiques pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu'un garage et une cave voutée, viennent parfaire ce bien rare. La localisation est idéale : commerces, écoles et arrêts de bus sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Un bien coup de cœur qui allie caractère et confort moderne, parfait pour un achat maison Riorges. Venez le découvrir, vous serez séduit !

À Molles, Allier, au cœur de la région Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose en exclusivité une maison à acheter. Cette villa spacieuse de 171 m² habitables est implantée sur un vaste terrain clos de 8718 m², offrant un cadre de vie bucolique agrémenté d'une magnifique vue sur la montagne bourbonnaise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon avec cheminée en pierre, d'une salle à manger ayant un accès direct à une terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse, d'une buanderie, de WC, et d'un garage double carrelé. Une pièce d'été, qui peut être transformée en chambre, de 25 m² complète ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, une salle de bains et des WC sont également présents. Le sous-sol est complet et une dépendance est incluse. La maison dispose de double vitrage et du chauffage par climatisation gainable réversible ainsi que par chauffage électrique. DPE: D. Pour tous ceux intéressés par la vente maison Molles, cette propriété est à ne pas manquer.

À Le Breuil, au cœur du village, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger spacieux de 24 m², avec un élégant carrelage et des décors moulurés au plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², ouvrant sur une véranda lumineuse de 8 m² avec accès direct à un jardin verdoyant. Une chambre de 13 m², une salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne et grands placards, un WC, ainsi qu'un garage de 33 m² avec porte automatisée complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une belle pièce à vivre de 23 m² avec coin cuisine, quatre chambres de 10 m², une cinquième chambre de 13 m² avec balcon, un bureau, et une salle de bain avec WC, le tout offrant des finitions en parquet sapin. Profitez également d'une terrasse couverte de 40 m² et d'une cave. Les fenêtres en bois ou aluminium sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le jardin, spacieux et bien entretenu, s'étend sur une parcelle de 1071 m², offrant une ambiance rustique et authentique, avec une vue dégagée sur la montagne bourbonnaise. DPE : 147/C ; GES : 5/A. Prix : 173 250 EUR FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 EUR. Pour un achat maison Le Breuil, cette propriété est un véritable coup de cœur!

À Riorges, dans un quartier recherché du département de la Loire, je vous propose cette villa d'architecte à vendre, orientée plein sud et offrant une vue panoramique sur un terrain d'environ 3000 m². Vous souhaitez réaliser un achat maison Riorges pour profiter d'un espace de vie agréable ? Cette propriété, située au bout de son allée avec une vue imprenable sur la campagne environnante, combine fonctionnalité, volumes et élégance, pour une qualité de vie sans pareil, avec 377 m² de surface habitable. Ses atouts majeurs incluent des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, 6 chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing pour allier organisation et style. Le sous-sol offre des possibilités variées : atelier, salle de jeux ou activité professionnelle. Une vaste terrasse vous attend pour vos soirées d'été et un terrain paysagé où une piscine peut être envisagée. Un projet chiffré sera disponible lors de la visite. Cette maison à acheter Riorges se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez tout autant séduit que moi !