REF 40687 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon (23) Bienvenue dans cette magnifique maison en pierres, nichée dans le charmant village de Saint-Pierre-le-Bost , en Creuse à 9mn de Boussac et 30mn de Montluçon. Avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon/séjour avec insert bois pour des soirées cocooning au coin du feu, sa chambre, sa salle d'eau avec wc en rez de chaussée et ses deux autres chambres à l'étage cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les amoureux de la randonnée et des activités de plein air seront comblés par les nombreux sentiers à proximité, tandis que les gourmands pourront découvrir les délices de la gastronomie locale dans les restaurants des alentours. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, tout en admirant la vue . Cette région authentique et paisible est idéale pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se ressourcer dans un cadre rural préservé. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un parking et d'une grange . Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre sur environ 4200m² de terrain. DPE G/C Prix 121000€ FAI Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie meilleure, dans un cadre naturel préservé. Pour prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 Référence agence : 40687
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REF - 41053 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Jolie maison d'habitation à rénover, située au cœur d'un charmant village. Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine, une véranda, un salon, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Cave et grenier complètent l'ensemble. Dépendances, double garage et agréable jardin arboré d'environ 1440 m² NOTE : De nombreux travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation. DPE :F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41053
À vendre sur la commune d'Huriel, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de bourg représente une excellente opportunité en matière d'achat maison HURIEL. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à terminer d'installer ainsi qu'un espace séjour. À l'étage, une salle d'eau avec WC, un dégagement, une chambre et un bureau sont à votre disposition. Un grenier se situe également au-dessus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 11,5 %. Le prix hors honoraires est de 55 000 €. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, étant classé en G. N'attendez plus pour découvrir cette maison HURIEL à vendre!
À la recherche d'une maison à acheter à Préveranges ? Découvrez cette charmante maison de village, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans une commune du département du Cher, en région Centre, cette habitation regorge de potentiel avec des commodités à proximité. Caractéristiques principales : - Prix attractif : seulement 39 000 EUR. - Surface bien pensée : - Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. - Étage : grande chambre avec insert à bois et espace aménageable comprenant une cuisine (anciennement un appartement indépendant). - Grenier aménageable, parfait pour augmenter la surface habitable. - Toiture en excellent état, refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir. - Chauffage moderne : radiateurs électriques nouvelle génération et insert bois à l'étage. - Extérieur agréable : garage et four à pain fonctionnel. Points forts : - Taxe foncière avantageuse : seulement 644 EUR/an.- Beau potentiel : rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser et valoriser l'espace, sans nécessiter de lourdes interventions.- Double usage possible : habitation principale ou investissement locatif, avec configuration propice à la création de deux logements distincts. Cette maison à Préveranges à vendre combine fonctionnalité et potentiel pour un budget imbattable. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 491
REF : 40633 EXCLUSIVITE - SAINT PALAIS (03370) Un ensemble immobiliers comprenant ; - Un bar restaurant avec une cuisine rénovée donnant sur un petit jardin et deux salles spacieuses qui complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage se trouve des combles aménageables. - À côté, une grande longère en partie aménagée avec un appartement de type T3 en bon état. Sur la partie restante possibilité d'aménager 2 autres appartements. Enfin un garage ,une cave voutée et une cour complètent ce bien à fort potentiel CONTACT : Claude LEROUX : Agent commercial en immobilier (913 945 325) Tél : O6 8O 64 23 24 Mail: claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 0000
ref 41125- Découvrez cette charmante bâtisse située en plein coeur du bourg de Saint-Martinien, à 10 minutes environ de Montluçon, offrant un potentiel exceptionnel. Avec une surface de 97,4 m², elle comprend une cuisine donnant sur un salon spacieux, deux chambres desservies par un grand palier, une grande salle de bains, un WC séparé, un immense grenier... Profitez de son jardin, de son parking extérieur et d'une dépendance bien entretenue. Située à proximité d'une école primaire, c'est une opportunité à ne pas manquer. DPE : G/G Contactez-nous pour plus d'informations au 04.70.05.05.05. Agence ORPI Allin Immobilier Référence agence : 41125
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REF: 41219 Exclusivité ORPI ALLIN IMMOBILIER GOUZON, venez découvrir cette maison située à Boussac ( 23). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'un palier donnant accès à la cour privative, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse. Elle dispose également d'un jardin et d'une dépendance. Ce bien est actuellement loué, fin du bail Décembre 2026 DPE F/C Prix 34000€ FAI Idéal pour un premier achat ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous souhaitez visiter ? Contactez nous au 05 55 62 15 15 Locataire Madame SCHMIDT Référence agence : 41219
Idéale pour résidence secondaire à la campagne, maison composée de plain pied d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec wc; 2 chambres et une mezzanine à l'étage, complété d'un terrain attenant d'environ 850 m². Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Opportunité à saisir pour un investisseur ou un premier achat ! Située dans un petit village dynamique entre Boussac et Châteaumeillant, cette maison Saint-Priest-la-Marche à vendre offre un fort potentiel de rénovation. D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur une cuisine, d'une buanderie donnant accès au jardin, ainsi que d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 18 m² et 9 m², ainsi qu'une troisième pièce d'environ 8 m², idéale comme chambre, bureau ou salle de jeux. Un grenier se trouve également au-dessus. En outre, une dépendance d'environ 7,50 m² et un jardinet à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien. Equipée de double vitrage en bois et d'une cheminée tubée pour un poêle, cette maison est un investissement prometteur dans le département du Cher, en région Centre.
Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.
Située au cœur de Châteaumeillant, dans le département du Cher en région Centre, cette maison Châteaumeillant à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en étant au calme dans une impasse. D'une superficie d'environ 102 m2, cette maison traversante de plain-pied se trouve sur un terrain arboré de 880 m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 16,5 m2 avec un poêle à bois, d'une arrière-cuisine de 12 m2 avec accès direct au jardin arrière, d'un salon d'environ 18,50 m2, et d'un séjour lumineux de 17,50 m2. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses de 15 m2 et 15,50 m2, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 6,50 m2. Cette maison à acheter à Châteaumeillant est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. De plus, la propriété comprend une cave partiellement sous l’habitation ainsi qu’un vide sanitaire. Vous bénéficierez également de divers annexes, dont un grand bâtiment avec garages, atelier, et pièce de stockage, ainsi qu’un vaste grenier à l’étage offrant un fort potentiel.
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À la recherche d'une maison à acheter à Boussac ? Découvrez ce charmant pavillon de 70 M², idéal pour une vie de plain-pied, situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Boussac, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison Boussac à vendre est implantée sur une parcelle de terrain de 1620 M², offrant un vaste espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou jardinage. Profitez d'une agréable terrasse pour des instants conviviaux lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou des invités, ainsi qu'un bureau. La cuisine ouverte crée une ambiance conviviale pour cuisiner et recevoir. Les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Bien que le pavillon nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il reste une opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre, votre conseiller en immobilier. Annonce proposée à la vente au prix de 130 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur, Mandat 109031). Classe Énergie G - 478 KWH/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5320 Euros et 7250 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Découvrez cette maison à vendre à Vigoulant, dans le département de l'Indre en région Centre. Cette longère spacieuse offre une surface habitable d'environ 190 m², comprenant un vaste salon, une cuisine équipée et quatre chambres, dont une avec dressing. Deux salles d'eau et deux WC garantissent un confort optimal. La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement dans un cadre très calme. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4260 € et 5820 € (abonnements inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vigoulant.
Surface habitable : 80 m² Terrain : 8 827 m² Taxe foncière : 356 Une propriété rurale pleine de potentiel Située dans un hameau paisible de seulement 8 maisons, cette propriété offre de l'espace, des possibilités et le charme de l'ancien. La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un choix idéal pour quelqu'un souhaitant personnaliser son logement ou développer un petit projet comme des gîtes ou une activité de loisirs. Description intérieure Rez-de-chaussée : Vous entrez par un couloir qui dessert directement l'une des deux chambres ainsi que la grande salle à manger/salon la pièce de vie principale de la maison. Depuis le salon, vous accédez à : Une cuisine avec accès direct à l'avant de la propriété amp; une salle d'eau/buanderie séparée La seconde chambre Un WC indépendant Une pièce de vie supplémentaire avec accès au jardin arrière et à la cave Grenier :Un grand grenier est accessible par un escalier extérieur. Avec rénovation, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, chambres ou atelier. Dépendances amp; Extérieur La propriété comprend une grande grange attenante offrant un vaste espace de stockage, idéale également pour aménager des boxes si vous souhaitez garder des animaux ou des chevaux. On trouve également deux petits bâtiments en pierre supplémentaires sur le terrain. Ceux-ci nécessitent une rénovation complète, mais offrent un fort potentiel pour : Gîtes Ateliers Studios d'art Hébergement supplémentaire (sous réserve d'autorisations) Les deux bâtiments conservent des éléments d'origine tels que d'anciennes cheminées en pierre. Le terrain est vaste et diversifié, comprenant : Un ancien verger avec pommiers et poiriers Une grande prairie Un très grand hangar à l'arrière Une portion de terrain supplémentaire sur le côté avec un ruisseau À l'avant de la maison se trouve un petit jardin avec un puits. Localisation amp; Commodités Située dans un hameau rural et calme, la propriété offre tranquillité, nature et intimité tout en restant à proximité en voiture des bourgs avec commerces et services. C'est un environnement idéal pour une vie à la campagne, un usage équestre ou un futur projet touristique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! ? Peter Howells - Attegia Immobilier ? 0033 (0)7 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com ? https://www.immo-creuse-berry.com/en/ Agent Commercial RSAC n° 829 041 474 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2926.00 et 3959.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances
Découvrez cette maison à acheter à Préveranges, dans le département du Cher, en région Centre. Une opportunité rare pour un investisseur ou un primo-accédant avec un budget limité. Cet ancien local commercial de plain-pied a déjà reçu l'accord de la mairie pour être transformé en habitation, ce qui en fait une vente maison Préveranges intéressante. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement : deux bureaux à l'avant peuvent être transformés en salon et cuisine, ou réunis pour créer une grande pièce de vie lumineuse. À l'arrière, deux pièces idéales pour aménager deux chambres et une pièce “archives” qui permet la création d'une salle d'eau. La configuration de plain-pied est à la fois pratique et fonctionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais vous disposerez d'une belle base pour créer une maison de bourg personnalisée à un coût raisonnable. Ce bien est idéal pour un projet locatif, une résidence principale à petit prix ou une opération de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de Bourges) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.942231.
Dans un cadre paisible et verdoyant à Châteaumeillant, dans le département du Cher en région Centre, cette longère d'environ 190 m² habitables est un véritable projet à réinventer. Avec un terrain spacieux de près de 9 000 m², cette maison à acheter à Châteaumeillant affiche un fort potentiel, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, notamment en isolation, menuiseries et système de chauffage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine de 19 m² à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. indépendant. Deux pièces supplémentaires, communicantes avec la maison, ajoutent environ 38 m² à cet étage. À l'étage, cinq généreuses chambres (environ 12, 13, 16 et 25 m²) sont accompagnées d'une salle de bains et d'un W.C. indépendant. La grange attenante comprend un garage de 50 m², une chaufferie, et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également doté d'un grand pigeonnier et d'un puits. Le chauffage est central au fioul, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés grâce à un conduit déjà présent. Bien que les menuiseries soient en simple vitrage bois et que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un environnement serein. Contactez HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06 26 66 96 89, agent commercial en immobilier, RSAC Bourges no 490 204 161. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤.
Découvrez cette maison CHATEAUMEILLANT à vendre, située dans le département du Cher, en région Centre. Offrant une vie de plain-pied, cette maison présente un fort potentiel pour rénovation tout en étant habitable. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un couloir, de deux chambres, d'une autre pièce, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous trouverez également une cave, un grenier, un garage et d'autres dépendances d'une superficie d'environ 80 m². Le tout est implanté sur un joli jardin arboré d'environ 2000 m², sans vis-à-vis. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 12%. Le prix hors honoraires est de 53 500 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe G.
Dans le charmant village de Treignat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous présentons une maison à acheter. Cette maison TREIGNAT à vendre est élevée en partie sur cave et dispose, de plain-pied, d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour double. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche et un WC. De plus, des combles aménageables offrent un potentiel d'extension. À l'arrière, un jardin clos et des dépendances complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9.9% sur un prix hors honoraires de 80 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.
Surface habitable : 70 m2 + gîte Terrain : 4637 m2 Taxe Foncières : 960 Propriété Rurale avec Maison Rénovée, Deuxième Logement à Finir, Ancienne Forge et Dépendances. Vidéo disponible sur notre annonce principale ?Nichée dans un environnement paisible à proximité de Saint-Saturnin (18370), cette vaste propriété au fort potentiel séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projet touristique ou locatif. Maison Principale Rénovée Prête à Emménager Cette charmante maison a été entièrement rénovée avec soin et dispose de chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. RDC : Grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, salle d'eau moderne avec WC. Étage : Spacieux palier actuellement utilisé comme bureau, une salle de bain avec WC, et une grande chambre lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Deuxième Logement Travaux Déjà Entamés Cette seconde maison, attenante mais indépendante, a déjà bénéficié de travaux de rénovation à l'étage. Étage : Salon, chambre 1, chambre 2 avec salle d'eau. RDC : Grand espace ouvert à aménager en pièce de vie moderne (cuisine / salon / salle à manger).Un excellent projet pour une maison d'amis, un gîte ou une location saisonnière. Ancienne Forge amp;amp; Dépendances Un Potentiel Exceptionnel Ancienne forge actuellement utilisée comme espace de stockage, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cuisine de la maison principale pour créer des pièces supplémentaires ou une extension unique. Grange attenante accessible depuis l'extérieur et depuis la cuisine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement. Atelier indépendant. Extérieur Le terrain de 4637 m² entoure la maison, offrant de beaux espaces verts pour profiter de la tranquillité de la campagne, cultiver un potager ou installer une piscine, sans vis-à-vis. Un Emplacement Idéal entre Nature et Commodités Située à non loin du village de Saint-Saturnin (18370), la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, entre prairies, bois et chemins de randonnée. Le cadre est parfait pour les amoureux des grands espaces, des chevaux, ou ceux en quête de calme absolu. À seulement 10 minutes en voiture, Châteaumeillant offre toutes les commodités nécessaires : Commerces, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacie, poste, boucherie, école primaire Marché hebdomadaire animé, idéal pour découvrir les produits locaux Vignobles renommés pour les amateurs de vin Activités culturelles et de loisirs dans un village riche en histoire Une Opportunité Rare à Personnaliser Selon Vos Projets Que vous cherchiez une résidence principale avec du cachet, un projet locatif, ou une propriété multi-générationnelle, ce bien vous offre flexibilité, volume et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique peut vous offrir !??? Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 et 1441.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont ...
À vendre, une maison située à Saint-Sauvier (03370), dans le département de l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Cette maison à acheter à Saint-Sauvier se distingue par son ambiance paisible. Avec 108 m² habitables, elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, un WC et un dégagement au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Un grenier est également présent, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien dispose d'un garage, de dépendances et d'un petit terrain, mais des travaux sont à prévoir. Pour connaître les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 25 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CANTAT, par téléphone au 0640954396 ou par e-mail à christelle.cantat@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Montluçon sous le numéro 907 708 788.
Maison à vendre à Treignat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située dans la charmante commune rurale de Treignat, à seulement 20 minutes de Montluçon et 10 minutes de Boussac, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux routes nationales RN145, A71 et A20.Vous découvrirez une maison de campagne de type 3 pièces, dont une chambre a déjà été rénovée avec double vitrage. Bien que la salle de bain et la pièce de vie (cuisine/séjour) nécessitent un rafraîchissement, elles sont prêtes à accueillir vos projets. Deux autres pièces sont à rénover entièrement, vous permettant de repenser complètement l'espace en fonction de vos besoins, que ce soit pour un atelier, une seconde chambre, un bureau ou une extension de la pièce de vie.La propriété inclut également une grange aménageable, parfaite pour des projets supplémentaires comme un gîte ou un espace de stockage. Vous trouverez aussi une cave et plusieurs dépendances qui complètent l'ensemble.À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 1 hectare est idéal pour l'élevage, le maraîchage ou un projet écologique. En outre, un terrain non attenant de 3 000 m², avec des arbres fruitiers, apporte une plus-value à ce bien.Cette maison à acheter à Treignat, située dans un cadre verdoyant et non isolé, séduira les amoureux de la nature ainsi que ceux qui envisagent un projet agricole ou touristique tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Des informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Anais HINTZY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) au 06 34 43 46 76 (réf. 596695).
À vendre : Maison exceptionnelle à Boussac, dans la Creuse, région Limousin, offrant une vue imprenable sur le château historique. Cette maison spacieuse allie confort et charme, idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Boussac dans un cadre enchanteur. Avec une décoration soignée, cette propriété a déjà fonctionné comme chambre d'hôtes, mais convient parfaitement également en tant que résidence principale ou maison de vacances. Disposition : Rez-de-chaussée : - Cuisine agréable donnant sur une superbe terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments de détente. - Salon lumineux ouvrant sur l'espace de vie. - Deux chambres à ce niveau : - Une chambre avec salle de bain privative et terrasse. - Une seconde chambre avec accès à la terrasse couverte. Étage : - Grande chambre avec salle de bain attenante et vue sur le château. - Plus petite chambre. - Palier spacieux avec un espace couchage supplémentaire et coin télévision. - Salle de bain avec WC. Sous-sol : - Buanderie et espace de rangement. Extérieur : - Terrain de plus d'un hectare avec potager et espaces de détente, idéale pour profiter de la nature. - Grange/garage attenante à rénover et une grande grange supplémentaire à proximité pour le stockage. Atouts : - Vendu meublé, prêt à emménager - Intérieur charmant avec décoration de qualité - Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à vendre en plein cœur de Boussac.
Dans le pittoresque village de Châteaumeillant, situé dans le département du Cher en région Centre, un ensemble immobilier attrayant est à vendre. Ce bien unique comprend un commerce en activité, un logement T4 indépendant, ainsi qu'une dépendance à fort potentiel. Idéal pour un projet de vie combinant activité commerciale et habitation, ou pour un investissement locatif, cette maison à acheter à Châteaumeillant offre de nombreuses opportunités. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement de type T4 d'environ 95 m², comprenant un salon lumineux, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. En face, la dépendance inclut une pièce de 20 m², un garage de 20 m² et un studio de 44 m² à l'étage, pouvant être aménagé en logement supplémentaire ou utilisé pour la location. Le commerce d'environ 90 m² offre une grande pièce avec vitrine, une salle de pause et une arrière-cuisine. Le fonds de commerce est vendu séparément. Une cave avec chaufferie et deux parcelles de terre non attenantes de 280 m² complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06 26 66 96 89 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 490 204 161. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €.
Surface habitable : 60 m2 Chambre : 1 Terrain : 375 m2 Une ancienne maison de garde-barrière, rénovée avec beaucoup de goût. Fenêtres neuves et à double vitrage. Chauffage grâce à un poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement date de 2008, et comprend une fosse de 3000 litres. Il a été controlé conforme. L'électricité a été refaite en 2009, la toiture en 2006. - un séjour de 17 m², avec une belle cheminée en granit. - Une cuisine aménagée et en partie équipée de 16.5 m². - A l'étage, une salle d'eau avec wc de 7 m². Un cagibi. Une chambre de 15 m², avec placards. Une cave sous partie de la maison. Terrain avec terrasse et petit abri de jardin. Des fruitiers ont été plantés. La maison se situe à moins de 5 mn de Boussac, une jolie petite ville médievale avec son chateau, ses commerces, ses services (dont collège, centre médical...). A voir. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à vendre à NOUZERINES, située au cœur de la campagne Creusoise, à seulement dix minutes de Boussac et de ses commodités. Cette propriété a bénéficié d'un investissement écologique de ses propriétaires, transformant une simple bâtisse en pierre en un espace rénové. La charpente et la toiture ont été refaites, et une extension a été ajoutée, comprenant la cuisine, les WC et la salle de bains, construite en ossature bois/paille avec un isolant biosourcé. Les huisseries en double vitrage PVC et le système d'assainissement par phytoépuration ajoutent à son attrait. L'étage offre deux chambres à terminer, avec tous les matériaux nécessaires fournis. À l'extérieur, un vaste terrain boisé et sans vis-à-vis ravira les amoureux de la nature. Une yourte de 6m de diamètre, chauffée au bois, est également présente sur la parcelle, offrant une annexe originale. Cette maison à acheter à NOUZERINES est proposée à la vente au prix de 113 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 31/01/2026 - Classe Énergie F : 411 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2160 Euros. Contactez Mr Julien DARTOIS, Agent immobilier responsable, pour plus d'informations au 09 74 53 13 81. Située dans le département de la Creuse, région Limousin, cette propriété mérite votre attention.
Charmante maison de village de plain-pied – Châteaumeillant Venez découvrir cette jolie maison de village, lumineuse et très agréable à vivre, située en plein cœur de Châteaumeillant, au centre de la France. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, collège, maison de santé et grande surface : tout est accessible à pied ! Implantée sur un grand terrain clos et arboré de fruitiers, cette maison offre également un puits et plusieurs dépendances, idéales pour du rangement ou pour vos projets. Composition : Séjour lumineux Cuisine Salle d'eau WC Deux grandes chambres Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, une retraite au calme ou un investissement immobilier, rentabilité de 10% possible avec un loyer d'environ 600 euros. Avantages : Toiture ok. Tout à l'égout. Habitable immédiatement. Travaux à prévoir : Isolation toit ( dans grenier). Installation chauffage performant ( possibilité poêle à granulés grâce à conduit de cheminée). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de présentation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.931956
Nichée dans un petit village paisible près de Boussac, cette maison à acheter à Tercillat, Creuse, vous offre une belle opportunité d'achat. Il s'agit d'une ancienne maison à restaurer, accompagnée de nombreuses dépendances qui offrent diverses possibilités en fonction de votre projet de vie à la campagne. La maison est équipée d'un sous-sol, idéal pour le stockage, et les fenêtres sont en double vitrage avec des volets PVC solaires. Le grenier est également aménageable. Notez que la fosse septique devra être mise aux normes actuelles. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires sur cette vente maison Tercillat, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 85 500 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie RANTY, agent commercial immatriculé à Guéret sous le numéro RSAC N° 490 677 697, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 85 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 490 € et 4 780 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021 à 2023 (abonnement inclus). DPE : G, GES : F.
À vendre : charmante maison de village à SAINT SAUVIER, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, située à proximité d'un point Poste, d'une école élémentaire, d'une boulangerie et d'une boucherie, se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus scolaire. À seulement 30 minutes de Montluçon, où vous trouverez lycée, hôpital, clinique, médecine spécialisée, cinéma, grandes surfaces, centre aquatique, restaurants, centre historique et salles de concerts, ainsi qu'à 15 minutes de Boussac avec collège, hypermarché et marché. Le Lac de Sidiailles est accessible en 20 minutes, et une école maternelle et un collège se situent à 15 minutes à Huriel. Cette maison de plain-pied est parfaite pour une personne seule, un couple, une famille, un primo-accédant ou même pour une résidence secondaire. La taxe foncière est comprise entre 350 et 400 euros, et la taxe des ordures ménagères est de 80 euros par an. Si vous avez plus de 65 ans, vous pouvez bénéficier d'un dégrèvement en faisant une demande auprès du centre des finances publiques de Montluçon. De plus, un paiement en plusieurs fois est possible pour tous les âges (demande à effectuer auprès du même centre). Le prix de vente est fixé à 45 000 euros, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour 13 000 euros, ce qui porte le prix total à 65 500 euros frais d'agence inclus pour l'ensemble, ou à 51 700 euros frais d'agence inclus sans le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 140 912 - Greffe de BOURGES) Emilie NEUVILLE, Entrepreneur Individuel, 07 58 04 40 71 - Réf. 948454.
À SAINT SATURNIN, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à acheter SAINT SATURNIN, située sur un vaste terrain de 2447 m2 sans voisin à proximité. Cette maison individuelle dispose d'une superficie habitable de 101 m2 et se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en dortoir. Une dépendance attenant à l'arrière de la maison sert de chaufferie, et une cave est également présente. Le bien est édifié sur une parcelle de 875 m2, avec une seconde parcelle de 1572 m2 en verger, située juste de l'autre côté de la route. Un puits est également présent sur la propriété. À noter que le fonctionnement de la chaudière doit être revisité et que la fosse septique est non conforme. Certaines fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Le premier voisin se situe à 45 mètres, vous garantissant un environnement calme. Ce bien est proposé à la vente au prix de 57 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 30/01/2026, classé Énergie F avec une consommation excessive. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 3 240 et 4 430 Euros. L'affaire est suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS, Agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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