Achat Maison à Saint-Priest-de-Gimel (19) avec terrasse : 105 annonces

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Priest-de-Gimel (19)

Nouvelle opportunité à saisir Pour les passionnés de nature et de grands espaces Située à Saint-Priest-de-Gimel, à seulement 15 minutes de Tulle et 10 minutes des commerces, cette maison est entourée d'une nature généreuse, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et propice aux activités en plein air. Vous avez un projet d'achat maison à Saint-Priest-de-Gimel ? Ce bien atypique, sans voisin proche tout en restant accessible, est un véritable havre de paix. Bâtie en 1990, cette maison en madrier de qualité (madrier de 110 mm) repose sur un sous-sol intégral semi-enterré, offrant des beaux volumes d'environ 200 m² habitables plus un grand sous-sol. De plain-pied, vous découvrirez un salon-salle à manger spacieux de plus de 40 m², une grande cuisine de 18 m², 2 chambres, un bureau, une véranda agréable, une salle de bain et des WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes sèches, ainsi qu'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Le grand sous-sol comprend une buanderie, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'atelier, une salle d'eau avec douche et WC, une grande cave, ainsi qu'un garage spacieux. Pour les bricoleurs ou les artisans, un grand atelier avec raccordement triphasé est également disponible. Côté confort, ce chalet est équipé d'un poêle à pellets et de la climatisation réversible à l'étage. Conformément aux normes, la maison dispose également d'une fosse septique. Située sur un terrain de 7000 m², à l'abri des regards, elle offre de belles terrasses orientées plein sud et sud-est pour profiter du jardin, et inclut un jardin potager bio ainsi qu'un poulailler. Une piscine hors sol récente et sécurisée complétera les équipements de la propriété pour les journées ensoleillées. Dans cet environnement naturel préservé à 15 minutes de Tulle, vous pourrez explorer rivières, étangs, cascades et villages authentiques. Une petite rivière coule en contrebas, tandis que l'étang de Brach propose un cadre idéal pour les pêcheurs et de nombreuses randonnées. La taxe foncière s'élève à 1200 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez Sandrine DAUVOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) au 06 47 55 53 54 (réf. 604854). Cette maison Saint-Priest-de-Gimel à vendre est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MARTIN LA MEANNE, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Implantée sur un terrain d'un hectare, cette fuste artisanale allie charme rustique et technologies modernes dans un cadre paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un wc avec lave-mains et une chaufferie. Le vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau, wc et dressing pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de plus de 50 m² avec balcon et coin bureau, accompagne quatre chambres, dont deux avec balcon et une qui peut servir de salle de jeux. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc complète cet étage. À l'extérieur, une grande terrasse offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Détendez-vous en profitant du calme au bord d'un bassin poissonneux. Vous bénéficierez également d'un garage ouvert, d'un espace abrité à l'entrée et d'une dépendance. Un local technique abrite la chaudière à granulés et un silo de remplissage, garantissant un chauffage économique et une production d'eau chaude maîtrisée grâce au ballon thermodynamique. Cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à SAINT MARTIN LA MEANNE, offrant des espaces lumineux, des volumes généreux et une tranquillité campagnarde. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre naturel préservé, au cœur de la vallée de la Corrèze, cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée entre 2012 et 2015 représente une excellente opportunité d'achat maison BAR. Avec environ 273 m² habitables, cette propriété combine harmonieusement charme et potentiel, étant déjà exploitée en tant que chambres d’hôtes. La maison à acheter à BAR propose des espaces de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur l’extérieur et un salon agréable. Dotée de 7 chambres, de 3 salles d’eau, d’une salle de bains et de 5 toilettes, elle saura accueillir famille et invités dans le plus grand confort.Les matériaux de qualité, tels que la pierre apparente, ajoutent au cachet authentique de la maison. Actuellement, trois chambres sont dédiées à l’activité touristique, qui peut être élargie, offrant ainsi un véritable atout pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et projet professionnel.Positionnée sur un terrain de 5.763 m², la propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu’un accès direct à la rivière Corrèze. L’environnement calme et sans nuisance en fait un endroit idéal pour se ressourcer.Equipée de toiture en ardoises, de menuiseries double vitrage, et d’un système de chauffage efficace, cette maison BAR à vendre est rénovée avec soin et prête à vivre d’emblée.Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire, d'une maison familiale ou d'un projet touristique, cette propriété en Corrèze saura répondre à vos aspirations.Situation idéale, proche des sites touristiques de la région Limousin et des axes principaux. À découvrir sans tarder.

Située dans un cadre naturel préservé au cœur de la vallée de la Corrèze, cette ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée entre 2012 et 2015. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique.D'une superficie d'environ 273 m² habitables (424 m² utiles), cette propriété représente un parfait compromis entre résidence principale de charme et activité de chambres d’hôtes déjà établie.La maison principale offre des espaces de vie lumineux, avec une cuisine conviviale ouverte sur l’extérieur et un salon accueillant. Elle comprend 7 chambres, 3 salles d’eau, une salle de bains et 5 toilettes, permettant d'accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. Les matériaux nobles tels que la pierre apparente et les volumes typiques de la région apportent un cachet authentique et intemporel à l'ensemble.Actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 chambres), cette activité peut être immédiatement poursuivie ou même développée grâce au nombre de chambres disponibles. C'est un atout majeur pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et projet professionnel.Implantée sur un terrain de 5.763 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un accès direct à la rivière Corrèze, et d'un environnement calme propice à la détente. C'est l'endroit idéal pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet touristique.En termes de confort et d’équipements, la maison se dote d'une toiture en ardoises, de menuiseries double vitrage, et d’un chauffage par poêle à bois et chaudière à granulés. Cette maison a été rénovée avec soin et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Cette maison BAR à vendre représente une opportunité rare avec de multiples possibilités. Que vous soyez à la recherche d'un bien de caractère ou d'un lieu de vie en pleine nature, cet achat maison à BAR saura répondre à toutes vos attentes.Idéalement située en Corrèze, elle se trouve à proximité des principaux axes et des sites touristiques majeurs.À découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

81 000 €

614 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131,93 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Priest-de-Gimel (19)

Située sur les hauteurs de Tulle, dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville et des quais, maison individuelle de 1936 offrant une surface habitable d'environ 132m2 et répartie sur deux niveaux Le bien pouvant se composer de deux logements indépendants, offrant plusieurs possibilités: résidence principale, projet familial ou investissement locatif

Découvrez cette maison spacieuse de 170 m2 habitables à Tulle, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Tulle se compose d'un intérieur lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Il comprend une cuisine aménagée avec cellier, donnant accès à une terrasse, un bureau ou une bibliothèque, ainsi qu'un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulés. Les toilettes sont indépendantes avec lavabo. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un balcon. La salle de bains est dotée de double vasques, baignoire, sèche-serviettes et toilettes. Un espace de jeux à l'étage supérieur, lumineux et accueillant, peut également servir de chambre d'appoint. Le sous-sol est entièrement aménagé en buanderie, chaufferie avec chaudière au gaz, et cave à vin. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la terrasse, et une deuxième terrasse ombragée permet de savourer vos repas en extérieur. Le jardin, d'une superficie de 751 m2, complète ce bien. C'est une belle opportunité pour la vente de maison à Tulle.

*Quartier Virevialle* Vente d'une maison mitoyenne rénovée située sur la commune de Tulle d'une surface habitable d'environ 85m2. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un cabinet d'aisance. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un cabinet d'aisance ainsi que trois chambres. Chauffage au gaz de ville - Double vitrage - Menuiseries PVC - Cave - Garage - Terrasse - Proximité immédiate des commodités - Stationnement public. Bon DPE (D) ! Pas de travaux à prévoir ! Montant de la taxe foncière : 1.500EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence du Pont Cardinal immobilier vous présente une maison à vendre à Tulle, en Corrèze, dans la région Limousin. Cette charmante maison de type loft d'environ 93 m² allie modernité et confort. Vous serez conquis par ses beaux volumes et sa luminosité. Cette maison se compose de deux chambres et d'une cuisine équipée. Un vaste salon-séjour offre un espace de vie convivial et ouvert, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Le style loft ajoute une touche contemporaine avec une agréable sensation d'espace et une circulation fluide entre les pièces. Située dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à Tulle, à la fois fonctionnelle et pleine de charme. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison TULLE à vendre, située sur les hauteurs de Tulle, avenue Albert de La Pradelle. Cette charmante maison en pierre, construite dans les années 1930, est à rénover et offre un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 938 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée avec coin salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable avec lavabo, offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend une cuisine d'été avec accès direct à une terrasse, un WC, un atelier et une cave. À l'extérieur, un agréable jardin clôturé et arboré avec terrasse à l'arrière, ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² et un garage double de 28 m². Informations complémentaires : chauffage au gaz (citerne), tout-à-l'égout, taxe foncière : 1 919 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cette maison pleine de charme. Pour un achat maison TULLE, contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

À saisir : maison spacieuse des années 70 à vendre en Corrèze, 19800. Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéalement située dans un cadre paisible en campagne corrézienne, à proximité du bourg. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : 2 grands garages (55 m² + 18 m²) et un atelier de bricolage. - Au premier étage : une entrée, un salon avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée avec îlot central, une salle à manger ouverte, une grande chambre, une salle de bain et des WC. - Au deuxième étage : 2 belles chambres, un grand bureau, une salle d'eau et des WC. Le système de chauffage moderne comprend une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola, une piscine hors sol, un abri de jardin et un poulailler, le tout sur un terrain arboré de plus de 2000 m², non mitoyen, plat et plein de potentiel. La proximité des commerces et de l'école, à quelques minutes, assure un cadre de vie agréable. Prix : 169 500 euros FAI. Cette maison en Corrèze est une opportunité exceptionnelle pour les familles nombreuses, les bricoleurs ou les investisseurs éco-responsables ! Visites sur rendez-vous. Photos et diagnostics disponibles. DPE C, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2670 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter en Corrèze et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cedric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À LAGARDE ENVAL, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à acheter LAGARDE ENVAL, un ensemble charmant avec une maison, une grange et un four à pain, le tout sur un terrain de 1639 m². La maison, récemment restaurée avec soin, se compose d'une belle pièce de vie (salon/cuisine équipée) au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC et lavabo, avec l'option d'ajouter une douche supplémentaire, ainsi que 2 grands placards/dressings dans le couloir, le tout sur 79,61 m². Une cave de la même superficie que le niveau 1 est accessible sous la maison. Le chauffage est électrique et une cheminée est présente dans la pièce de vie. La propriété comprend aussi un four à pain et une grange, cette dernière disposant de box au rez-de-chaussée et d'un plateau à l'étage. Vous bénéficierez d'une vue magnifique et de moments conviviaux propices à de beaux couchers de soleil, visibles depuis la terrasse couverte, dans un cadre paisible. N'hésitez pas à envisager l'achat maison LAGARDE ENVAL entre Argentat et Tulle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison traditionnelle de 1965 à Naves, dans le département de la Corrèze, en région Limousin, offrant un jardin de 1000 m² et une terrasse, ainsi qu'un garage. Idéalement située près de la boulangerie et de divers commerces et services, cette maison à vendre se distingue par son architecture atypique et sa luminosité. Vous trouverez sur le même niveau une entrée menant à un séjour avec cheminée, un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un dégagement avec placard. Au sous-sol, un studio avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes est parfait pour accueillir la famille ou pour une activité professionnelle sans perturber l'espace de vie. Ce bien comprend également un garage, une cave et une chaufferie. Le grenier offre la possibilité de créer une 4ème chambre dans la maison principale. Bien qu'il nécessite des travaux d'isolation et de remise aux normes électrique, sanitaire et côté cuisine, ce bien est idéalement situé à l'abri des regards, à seulement 5 minutes de Tulle et avec l'autoroute à proximité. Pour un projet d'achat maison Naves, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anaïs Sou vous présente une maison à vendre à Tulle, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette maison lumineuse des années 1970, située dans un quartier calme et recherché à proximité de l’école de gendarmerie, dispose d'un beau potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un projet d'investissement. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Avec une surface habitable d'environ 93 m², au premier niveau, elle comprend un hall d'entrée de 4 m², deux chambres (12,35 m² et 11 m²), un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon, la terrasse et le jardin. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès indépendant, actuellement aménagé en hall d'entrée, cuisine d'été, buanderie/cave et WC, avec un accès direct au garage. Ce niveau permet facilement de créer un second logement, idéal pour un potentiel locatif ou un espace professionnel. Les extérieurs sont attrayants : un terrain de 450 m², deux terrasses, un balcon, deux garages (dont un indépendant) et un espace de stationnement. Les caractéristiques techniques incluent le tout à l'égout, un chauffage au gaz de ville, avec un DPE classé D. Cette maison saine et lumineuse, avec de multiples possibilités, est également idéalement située. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anaïs Sou, mandataire indépendant en immobilier.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 118 m², récemment rénovée, située dans la paisible commune de Chameyrat, à deux pas de Tulle. Nichée sur un vaste terrain de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie serein et sans vis-à-vis, alliant confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une buanderie spacieuse, une chambre confortable dotée de sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un garage pratique avec point d'eau. À l'étage, une pièce de vie baignée de lumière vous attend, comprenant une cuisine moderne avec îlot central, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, complètent cet espace. Un WC séparé est également disponible à cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix. Profitez d'une grande terrasse en bois orientée sud-ouest, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une pergola et d'un abri de jardin qui ajoutent à la convivialité de cet espace extérieur. Pour les familles, l'école primaire Virevialle se trouve à seulement 700 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 118 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 2 000 m² - Taxe foncière : 1 333 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont présentés à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement l'annonceur. Ils ont pour seul but de décrire le bien et ses équipements. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou d'un conseiller spécialisé avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles concernant l'exposition aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété de caractère et sa toiture en ardoise d'Angers, se compose de 2 bâtiments jumelés comprenant 12 pièces 4 salles d'eau /wc, 2 salle de bains/wc . Le tout à seulement 3 min du centre-ville d'Egletons, sur un terrain d'environ 3 900 m² et vue sur le lac. En RDC : entrée sur pièce de vie, bar, salon et son poêle à bois, cuisine, bureau, salle de bains, wc séparé, coin cosy, local technique, cave. Au 1er étage : 2 suites parentales (chambre + salle d'eau/wc) réaménagées et accès direct au jardin surplombant le lac 2e étage : suite familiale, avec salon, 2 chambres, salle d'eau, et wc séparé ainsi qu'une suite parentale (chambre + salle d'eau/wc), local technique. Une seconde partie, avec potentiel de rénovation, comprenant 2 chambres, salon, salle de bains, wc séparé ainsi qu'une ancienne cuisine actuellement utilisée en buanderie. Tout-à-l'égout ? Accès par une allée privative, ? Taxe foncière environ 2 400 € Chauffage électrique. Idéal projet touristique ou restauration, grande famille ou investissement.

À la recherche d'une maison à acheter à Tulle ? Cette spacieuse maison des années 60, située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est à vendre. À seulement quelques minutes du centre-ville de Tulle, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur les environs, assurant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. La maison se compose d'une entrée, d'un WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine sur véranda chauffée, ainsi que d'une seconde véranda donnant accès aux terrasses de part et d'autre de l'habitation. L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et une chambre avec cabinet de toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, une chaufferie et une entrée indépendante menant à deux pièces chauffées avec point d'eau, un atout précieux pour une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Pauline Brison vous propose : Vous envisagez l'achat d'une maison à Tulle ? Cette grande maison familiale est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Tulle, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, dans un quartier paisible, cette maison de 156 m2 saura vous charmer. Vous profiterez d'un extérieur de 800 m2, agrémenté de 4 pruniers, 4 pommiers, 3 poiriers, ainsi que d'une terrasse ombragée et couverte de 30 m2, idéale pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Une seconde terrasse de 20 m2 vous permettra de profiter d'un bain de soleil autour d'une piscine au chlore de 2,50 x 4 m, parfaite pour créer de précieux souvenirs. Un triple garage avec toit-terrasse de 51 m2, un abri de jardin de 4 m2 et une source complètent ce joli extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de 30,97 m2 peut être aménagé en atelier ou bureau, ainsi qu'une cave de 32,56 m2. Au premier niveau, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 51 m2, équipée d'un poêle à bois, et d'une grande cuisine aménagée avec îlot central. Vous trouverez également une chambre de 13,38 m2 avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de 7 m2 dessert 4 belles chambres de 11,30 m2, 11,60 m2, 11,71 m2 et 10,40 m2, chacune avec dressing, dont une dispose d'un balcon de 2 m2. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également présents. Autres informations : chaudières granulé et électrique récentes, ballon d'eau chaude et cuves de récupération d'eau. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Pauline Brison, mandataire indépendant.

iad France - Eric Feintrenie vous propose à la vente une maison en pierres avec un fort potentiel d'agrandissement, située dans un cadre calme à Eyrein, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette maison, construite dans les années 1940, est nichée au coeur d’une impasse tranquille, entre Égletons et Tulle, offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 96 m² et un terrain clôturé, cette maison Eyrein à vendre permet une extension possible de jusqu’à 37 m² supplémentaires, avec des travaux de rénovation déjà engagés. L'agencement comprend au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée avec cellier • Un séjour avec poêle à bois • Une salle d’eau aménagée • Une chambre • Un espace à rénover avec fenêtre, prêt à accueillir l'extension À l'étage, un palier dessert deux chambres, avec des combles isolés au-dessus. Les annexes et extérieurs incluent : • Un sous-sol total comprenant un garage, un espace atelier avec sol béton et une cave en terre battue • Un terrain clôturé Les points forts de ce bien incluent : • Maison en pierres de caractère • Toiture en ardoises naturelles de Travassac en bon état • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels • Environnement calme et sécurisé. Ce bien est idéal pour un achat maison Eyrein, que ce soit comme résidence principale ou pour un projet de rénovation, et offre un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie, mandataire indépendant en immobilier.

Plongez au cœur de la Corrèze avec cette maison individuelle de 160 m², idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Cette demeure, baignée de lumière, se distingue par ses 8 pièces réparties sur trois niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement grâce à ses deux appartements distincts, garantissant confort et intimité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine généreusement équipée, accompagnée de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, une seconde cuisine tout aussi spacieuse s'ouvre sur une salle à manger conviviale, complétée par deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cinquième chambre se trouve au deuxième étage, tandis que le grenier, déjà doté d'une fenêtre, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le jardin de 1000 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À moins de 500 mètres du village, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, vous assurant un quotidien pratique avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 1130 € - DPE : G - Mode de chauffage : Fioul (individuel) - Eau chaude : Distribution par fioul - Présence d'un grenier aménageable - Parquet massif de qualité - Double vitrage - 4 places de parking Mentions légales : Les renseignements fournis ici sont donnés à titre indicatif et ne remplacent pas une expertise professionnelle ou un acte juridique. Les acquéreurs sont invités à faire réaliser, si nécessaire, toutes les diligences appropriées auprès des services administratifs et techniques compétents. Pour les informations officielles relatives aux risques, reportez-vous à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Josepha FAVARD Immobilier vous propose à la vente une maison unique et polyvalente située à Saint-Mexant, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Ce bien rare allie superficie, indépendance et potentiel de rentabilité, et se trouve à proximité immédiate de Brive et des grands axes routiers. Prix : 428 000 euros (honoraires de 18 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur).Cette maison familiale d'une surface totale d'environ 260 m² habitables, comprenant un T2 et un chalet, est idéale pour plusieurs projets : résidence principale, accueil intergénérationnel, projet d'activité indépendante ou investissement locatif. Son implantation semi-enterrée permet un accès de plain-pied aux deux niveaux principaux, un vrai atout pour le confort et l'accessibilité. L'habitation principale de plain-pied s'étend sur environ 150 m² et comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante récente, une salle à manger et un grand salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace donne accès à une vaste terrasse avec une vue sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de 4 chambres (décoration à moderniser), d'une salle d'eau récente, d'un WC indépendant et de nombreux placards. L'appartement T2 indépendant, de plain-pied et d'environ 63 m², dispose d'une entrée séparée, d'une pièce de vie, d'une cuisine à finir, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, avec un accès extérieur préservant l'intimité des occupants. C'est une option parfaite pour un logement intergénérationnel ou une location. Le sous-sol offre un double garage, un atelier, une cave et d'autres espaces de rangement. Un chalet indépendant d'environ 40 m² abrite un séjour avec poêle à bois et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un WC. Ce chalet nécessite un rafraîchissement mais présente un bel potentiel pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis et de la famille. La piscine, carrelée (4 × 9 m), est couverte et en très bon état, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc arboré et paysager crée un environnement agréable et calme, avec des espaces de détente et des stationnements. Ce bien se distingue par sa polyvalence, ses prestations et son fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec revenus, un gîte ou une location saisonnière. Chauffage: chaudière à gaz récente, pompe à chaleur et climatisation, double vitrage, isolation intérieure, tout-à-l'égout. Pour plus d'informations, contactez Josepha FAVARD au 06 70 03 86 08 ou par email à j.favard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, conseillère en immobilier.

Maison familiale au calme dans un environnement verdoyant Située dans un quartier paisible et arboré, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un hall, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des greniers offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol complet : Un hall, une buanderie avec cuisine d'été idéale pour recevoir, un garage pouvant accueillir deux voitures et un atelier pour les bricoleurs.

Maison à vendre à Laguenne-sur-Avalouze, dans le département de la Corrèze en région Limousin, idéale pour les investisseurs. Ce bien comprend trois logements distincts, ainsi que des parkings et un garage. Vous trouverez un T3 de plain-pied de 80 m² avec terrasse et parking, un T3 rénové à l'étage actuellement loué 450 € avec véranda et parking, ainsi qu'un T1 au sous-sol avec terrasse et garage. Située au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg et des commerces, cette maison offre une belle opportunité pour de multiples projets. Ce logement est parfait si vous recherchez une maison à acheter à Laguenne-sur-Avalouze qui vous permet de générer un revenu complémentaire. Le T1 en sous-sol peut servir d'espace indépendant pour des invités ou un locataire. Le T3 à l'étage est totalement indépendant et vous rapportera environ 5400 € par an. Le bien est en bon état général, cependant, des rafraîchissements sont à envisager pour les deux logements non occupés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Sandrine DAUVOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

iad France - Franck Monforte vous présente une maison à acheter à Saint-Mexant, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette belle maison traditionnelle, construite en 1970, offre 174 m² habitables sur trois niveaux, le tout sur un vaste terrain de 2500 m². Idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. La maison est agencée sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée, un grand espace incluant un garage et une cave, parfait pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. - Le 1er étage abrite l'espace principal, avec un salon lumineux, une cuisine, plusieurs chambres, des salles d’eau et un accès à un balcon donnant sur le jardin. - Le 2ᵉ étage propose plusieurs pièces supplémentaires à rafraîchir, avec des fenêtres en simple vitrage, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée contient déjà un cabinet professionnel qui pourrait servir d'espace de travail ou de studio indépendant, tout en permettant de conserver la partie habitation à l’étage. Les extérieurs comportent un grand garage ainsi qu'un terrain modulable selon les besoins de chacun, laissant place à la personnalisation. Cette maison à Saint-Mexant, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin, constitue un projet idéal pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle, avec un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Monforte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481.

iad France - Franck Monforte vous propose : Maison Sarran à vendre, charmante maison traditionnelle de 180 m² située dans un cadre idyllique à Sarran, en Corrèze, région Limousin. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain de 2082 m², elle séduira les amoureux de nature à la recherche d’un bien de caractère. Reconnue pour son environnement naturel préservé, Sarran dispose de paysages vallonnés et d'une qualité de vie paisible. Le village est également célèbre pour le Musée du Président Jacques Chirac, un lieu culte qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Entre forêts, prairies et hameaux typiques, Sarran offre une authenticité tout en restant proche des commodités et des villes avoisinantes. Construite en 1980 et habitable immédiatement, la maison se développe sur deux niveaux avec 8 pièces aux volumes généreux. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. En bon état général, elle permet une installation rapide, avec la possibilité d’effectuer quelques rafraîchissements pour moderniser certains espaces. Dotée de la fibre optique et d’un chauffage individuel, cette maison assure un confort quotidien agréable. Sa classe énergétique est E. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en garage, avec un espace cave, cellier et atelier. De plus, une cuisine d’été offre un espace supplémentaire pour l’été. À l’extérieur, le vaste terrain de 2082 m² est un véritable atout : jardin paysager, terrasse, espace détente ou aire de jeux pour les enfants… il ne reste qu’à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : À proximité du bourg avec toutes les commodités, ce bien lumineux avec jardin offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante de 22 m2 environ ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée de 12 m2 environ, une salle de bains, ainsi que deux chambres de 15 m2 environ et 13 m2 environ. À l’étage, une grande chambre de 27 m2 environ s’accompagne d’un espace isolé d’environ 30 m2 environ, offrant la possibilité d’aménager facilement une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol, en partie aménagé, comprend une chambre avec WC, une salle d’eau, un espace buanderie, idéal pour un espace indépendant ou d’accueil. Un grand garage permet de stationner deux véhicules. L’isolation extérieure a été réalisée en 2022. La maison bénéficie également d’une belle terrasse bien orientée et d’un étage aux nombreuses possibilités d’aménagement selon vos desseins. Le terrain, arboré et agréable, est entièrement clos et équipé d’un portail électrique solaire, ainsi que d’un portillon pour un accès piéton. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune de Chamboulive, au bout du village, avec vue sur les Monédières, au cœur de la Corrèze une propriété composée de deux maisons d'habitation en pierres, une habitable de suite d'environ 98 m2, travaux récents, avec une pièce à vivre, cheminée avec poêle, cuisine équipée et aménagée, une chambre en rez de chaussée, toilettes et salle d'eau, à l'étage 2 chambres toilettes et salle de bains, chaudière à granulés ( 2020) chauffage et production d'eau chaude menuiseries double vitrage, toiture isolée, garage attenant et grange complètent cet ensemble, avec une petite remise, entourés par un terrain d'environ 2800 m2 Assainissement ( fosse septique aux normes) La seconde maison est dans le prolongement, en bordure de chemin communal, où se trouve un four à pain, fonctionnel. D'importants travaux ont été commencés, à terminer.. Elle est édifiée sur un grand sous-sol d'environ 70 m2 , accès direct en rez-de-jardin, qui a été entièrement isolé intérieurement, une chaudière à granulés (2020) installée, à l'étage accessible par le rez-de-chaussée un espace identique, composé d'une entrée, une cuisine, une pièce à vivre, une salle de bains, 3 chambres, et un dernier étage, combles aménageables sur une superficie de 70 m2 également.. Menuiseries PVC Double vitrage Cloisons isolées, gaines électriques en place, ainsi que nouveaux radiateurs. Cuisine, salle de bains à terminer, avec sanitaires à installer compris dans le prix ( meubles de salle de bains, WC 2 dont un à poser au sous-sol ainsi qu'un poêle à bois ). Cette maison est sur une parcelle d'environ 650 m2, avec une ancienne étable, qui peut être une dépendance fonctionnelle Assainissement ( fosse septique aux normes ) Les deux biens bénéficient d'un diagnostic DPE en D 230 kWh/m2/an GES en B 6kg Co2/m2/an, Isolés et confortables Cette propriété est située à 15 mn environ d'Uzerche ( autoroute A 20) 20 mn de Treignac, Seilhac, Gorges de la Vézère, proche d'un village avec pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, brasserie, supérette. Idéale pour résidence principale et gite pour la maison à terminer, au cœur de la Corrèze verte Ces biens vous sont présentés par Dominique Robin mandataire immobilier du réseau Sextant France RSAC 519613749 Limoges Tél 06 20 85 33 78 mail dominique.robin@sextant france.fr Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (187 910 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25301 Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (187 910 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25301

À vendre, une charmante maison en pierres située à Madranges, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie chaud et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau, un WC et un dressing, ainsi qu'un salon. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec toilettes privatives, vous attendent. Le grenier comprend un dégagement, deux pièces ainsi qu'un WC. Cette maison Madranges à vendre comprend également une cave avec accès extérieur et des dépendances aménagées en garage, atelier, cuisine d'été et salle de réception. Le terrain clos de 1130 m², agrémenté d'un puits, allie charme et praticité. Le chauffage central fonctionne au fioul, et l'assainissement doit être remis aux normes. Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un achat maison Madranges à découvrir sans tarder !

Vente d'une maison d'habitation située sur la commune de Tulle d'une surface habitable d'environ 113m2. À l'étage : un séjour/salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, un cellier, un salle de bains et un cabinet d'aisance. Excellent DPE (C & A) ! Sous-sol total ! Construction à un étage - Toiture en bac acier - Fenêtres double vitrage - Menuiseries PVC - Pompe à chaleur - Tout-à-l'égout - Garage - Jardin - Terrasse. Montant de la taxe foncière : 2.320EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

237 000 €

2 418 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Priest-de-Gimel (19)

iad France - Anaïs Sou vous propose: Maison contemporaine construite en 2018 de 98 m² avec Piscine enterrée à Saint-Clément ! Idéalement située à Saint-Clément, dans un lotissement récent et paisible, à proximité de l'autoroute et à mi-chemin de Brive et Tulle. Ici, le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Dès votre arrivée, vous découvrez une maison moderne implantée sur une belle parcelle de 1 320 m². Le portail motorisé s’ouvre sur un extérieur qui laisse déjà entrevoir un cadre de vie agréable avec la possibilité de stationner 3 véhicules. Dès l'entrée, un hall de 4 m² avec placards à portes coulissantes permet de déposer manteaux et chaussures avant d’accéder à la pièce de vie. Nous entrons ensuite dans un vaste espace lumineux de 47 m². La cuisine ouverte, aménagée autour d’un îlot central convivial, s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon. Les volumes sont généreux, la circulation fluide. Depuis cet espace, les baies vitrées prolongent naturellement la maison vers la terrasse et la piscine enterrée : un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Un dégagement de 4 m² distribue ensuite l'espace nuit et les différentes pièces. Vous découvrez une salle de douche moderne équipée d’une double vasque. Une semi suite parentale de 11 m² bénéficie d'une porte à galandage qui offre un accès direct à la salle de douche. Celle-ci est agrémentée d’un dressing indépendant de 4,20 m² – un espace intime et fonctionnel. De plus, grâce à sa porte fenêtre, cette chambre donne sur la terrasse. Le couloir dessert également deux autres chambres de 11,20 m² chacune, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi que des WC séparés. Depuis la pièce principale, une porte mène à la buanderie de 6,17 m², pratique et discrète, qui communique directement avec le garage de 22 m². À l’extérieur, un cabanon de 10 m² complète l’ensemble pour le rangement du matériel de jardin. Côté confort : Classe énergie A ! L'idéal en terme énergétique. Le chauffage au sol par pompe à chaleur est également rafraîchissant, les volets roulants sont électriques, le portail et la porte de garage sont motorisés. Piscine avec bâche d'hivernage, lumières extérieurs pour les soirée d'été. Taxe foncière : 865€ Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant de prestations modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

927 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Priest-de-Gimel (19)

Maison en pierre à vendre à Égletons, Corrèze, en région Limousin. Cette maison élevée sur cave comprend une entrée de plain-pied avec véranda, un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre et deux accès au grenier. De plus, elle bénéficie d'un chemin goudronné et d'une dépendance de 110 m². Une belle opportunité pour un achat maison Égletons.

3 personnes déjà intéressées

332 000 €

2 037 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 163 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Saint-Priest-de-Gimel (19)

iad France - Anaïs Sou vous propose: Située au fond d’une impasse, propriété de charme avec grange indépendante dans un cadre verdoyant à Saint-Martial-de-Gimel. A seulement 13 minutes de Tulle, dans un environnement calme et arboré, cette propriété pleine de potentiel est le cadre idéal pour une grande maison familiale, une activité indépendante ou un projet d’accueil touristique. La maison principale dispose de 163 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon, séjour et cuisine ouverte. La baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette pièce distribue une cuisine d'été de 11 m² avec entrée indépendante ainsi qu'une suite parentale de 10,28m² avec salle d’eau et WC de 3,88m². Un dégagement dessert ensuite, un WC indépendant avec lave-mains de 1,96m², la 2ème suite parentale de 12m² baignée de lumière avec un dressing de 2m², une salle d'eau de 3,15m² et un accès à la seconde terrasse privative qui donne sur le jardin avec vue sur la campagne environnante. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses avec placards de 15,43m², 13,83m² et 11m². Ce niveau bénéficie également d'un WC indépendant avec lave-mains de 1,82m², d'une pièce de 6,70m² à usage de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette de 5,68m² ainsi que de nombreux rangements. Enfin, une superbe pièce de 26 m² avec murs en pierres apparentes et entrée indépendante par un escalier extérieur est parfaite pour un studio, un cabinet, un atelier ou un logement locatif. La grange indépendante dispose de 74 m² au sol. Idéale pour un gîte ou un second logement, elle est composée d'une grande pièce de 54 m² qui dessert une cuisine de 14,80 m² et une salle d’eau avec WC de 4,86m². Les combles ont une surface utile de 48,05m² et une cave de 21 m² complète cet ensemble. A l'extérieur, un terrain plat de 1630m², piscinable, arboré avec cerisier, pêcher, pommier et un puit avec pompe. Un environnement nature, sans vis-à-vis direct, propice au calme et à la détente. Technique : Classe énergie C - peu énergivore, chauffage par pompe à chaleur, huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, 3 entrées indépendantes, 2 entrées avec digicode. Assainissement non conforme mais un devis à déjà été établi. Taxe Foncière : 800€ Un bien rare sur le secteur, offrant volume, indépendance et potentiel dans un environnement recherché entre nature et proximité des pôles dynamiques corréziens. Emplacement privilégié : – 6 minutes du site touristique des Cascades de Gimel – 13 minutes de Marcillac-la-Croisille et de son grand lac – 26 minutes d'Egletons – 35 minutes d'Argentat-sur-Dordogne – 40 minutes de Brive-la-Gaillarde Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.