Achat Maison à Saint-Priest-des-Champs (63) avec jardin : 45 annonces

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 245 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Priest-des-Champs (63)

iad France - Christophe Chartoire vous propose : charmante longère en pierre à Saint-Priest-des-Champs, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité, cette maison à acheter à Saint-Priest-des-Champs possède un véritable potentiel pour des chambres d'hôtes. Nichée au cœur d'un havre de paix verdoyant, cette superbe maison en pleine campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de calme et de tranquillité. Édifiée en 1949 sur un vaste terrain de 3318 m², cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dotée de plusieurs chambres spacieuses, cette maison répartie sur 3 niveaux offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, des amis ou des hôtes de passage, avec la possibilité d'aménager les combles sur une surface d'environ 60 m². Les 4 salles d'eau et les 4 WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et les différentes pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour des moments de partage inoubliables. Côté extérieur, le vaste terrain permet de nombreuses possibilités : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants, etc. Une grange, une écurie et un atelier d'environ 150 m² complètent ce bien. À proximité du Temple bouddhiste de Biollet, de la cascade du Gour Saillant, du lac des Fades, des stations de ski du massif du Sancy, ainsi que des commerces, des écoles, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'un plan d'eau, cette longère bénéficie d'une situation géographique idéale pour une qualité de vie incomparable. L'aéroport de Clermont-Ferrand est à seulement 1 heure. Bien entretenue et en bon état général, cette maison en vente à Saint-Priest-des-Champs offre un potentiel indéniable pour ceux désirant une vie au cœur de la campagne, tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E, indice 322, et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chartoire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

À Youx, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison indépendante à vendre, située à seulement 5 minutes des commerces. Établie sur un terrain clos de 1000 m², cette maison à acheter à Youx dispose d'un sous-sol complet avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double spacieux de 25 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre et un bureau complètent ce bien. La maison dispose également d'une chaufferie et d'une pièce avec accès extérieur. Elle est équipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville. Référence agence : 4045.

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

Teilhet, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à acheter à Teilhet. Cette maison de 135m2, accompagnée d'une grange et de combles aménageables, est bâtie sur une spacieuse parcelle arborée de près de 3500m2, au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon de 29m2 et à une cuisine/salle à manger de 29m2. Une grande cave voûtée est accessible à ce niveau, tout comme la grange qui possède un accès à l'étage. Au premier étage, un couloir vous conduira à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 80m2 de combles aménageables, déjà isolées. Parmi les autres annexes, cette maison Teilhet à vendre dispose d'une grange à aménager sur deux niveaux avec un atelier de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza. La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022, et l'assainissement a été récemment mis à jour avec une micro-station. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Un carport pour deux véhicules sera installé avant la vente, avec un aménagement des extérieurs en gravier, offrant un stationnement total pour cinq véhicules. Le terrain attenant est agrémenté d'une multitude d'arbres fruitiers, et un jardin de 420m2 complète ce bien. C'est une maison au potentiel indéniable, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 167 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez cette charmante maison à Manzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant 147 m² de confort dans un hameau calme, à seulement 3 km de l'autoroute A89 et à proximité de l'A71. Idéale pour un achat maison Manzat, elle est proche de sites naturels remarquables comme le Gour de Tazenat et le Viaduc des Fades, à 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, cette maison Manzat à vendre allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. La vaste pièce de vie de 50 m², avec plancher chauffant et poêle à granulés, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine haut de gamme de 17 m², ouverte sur le séjour, garantit fonctionnalité et style. En complément, une mezzanine de 9,7 m² offre un espace bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, une buanderie et un garage de 31 m² avec accès direct complètent l'espace de vie. À l'étage, trouvez une chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne. Deux chambres sous combles, pleines de caractère, ajoutent au charme de cette maison à acheter Manzat. À l'extérieur, la propriété offre un second garage de 70 m², une dépendance pour cuisine d'été et une terrasse agréable sur un terrain facile d'entretien, garantissant tranquillité et intimité. Equipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, et aucun travaux majeurs à prévoir. Cette demeure de caractère est une opportunité rare pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité. Prix : 299 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

À vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, cette grande longère avec ses nombreuses dépendances est située au cœur des Combrailles, à quelques minutes du centre-bourg et de la nature environnante. Bâtie sur une parcelle de 4400m2 exposée plein sud, cette maison Saint-Gervais-d'Auvergne à vendre offre une superficie de 185m2. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine semi-équipée de 25m2, donnant accès à un double-salon de 35m2. De l’autre côté de l’entrée se trouve une suite parentale de 30m2, comprenant un espace dressing et une douche, avec un WC séparé. Ce niveau comprend également une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, un long couloir dessert trois chambres de 12m2, 14.9m2 et 35m2, cette dernière étant divisée en deux parties avec un espace salon et salle d’eau. Le même niveau propose une salle de bain avec baignoire et WC. Des combles aménageables de 95m2, une grange de 125m2, un atelier, un garage et un carport viennent compléter ce bien. Sur le beau terrain ensoleillé, vous pourrez profiter d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel avec poêle à granulés. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un assainissement individuel (fosse septique). La toiture sera neuve en 2024. Saint-Gervais-d'Auvergne est une petite ville des Combrailles, offrant toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de divers sites touristiques (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) à environ 45 minutes de Riom et 50 minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus d’information sur ce bien, notamment son exposition à des risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une estimation de votre bien peut être obtenue gratuitement en 48 heures. N’hésitez pas à nous contacter ; nous avons peut-être déjà le client qu'il vous faut ! Prix : 237 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez vos agents Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Plus d’informations sur www.vosagents.fr.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gouttières, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. En rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon spacieux de 26 m² avec cheminée, une cuisine récente de 19 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie de 19 m², une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre de 25,50 m², d'une seconde chambre de 15,50 m² et d'une troisième pièce de 17 m² qui peut servir de chambre d'appoint, bureau, salle de jeu ou salon. Les toilettes sont également séparées et dotées d'un lavabo. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² comprenant de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse couverte de 16 m², une grange de 101 m² avec couverture neuve, un atelier fermé de 10 m², un abri de jardin d'environ 25 m² et un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente (2019) et une cheminée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en PVC. Pour toute information ou pour programmer une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison Gouttières, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabien IMBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 97 49 65 (réf. 587451).

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre – Dontreix (23700), au cœur des Combrailles163 m² habitables, 3 chambres + bureau. Maison à vendre meublée.Située au centre du village de Dontreix, dans les Combrailles en Creuse (23), cette maison en pierre datant de 1865 offre un charme authentique tout en bénéficiant d’un entretien rigoureux. Un bien rare au cœur d’un bourg calme, idéal pour un achat maison Dontreix, que ce soit pour une résidence principale à la campagne ou comme maison de vacances en Creuse.Les atouts du rez-de-chaussée :- Grande cuisine familiale équipée d’une cuisinière à bois, parfaite pour les amateurs d’ambiance chaleureuse.- Salon lumineux avec poêle à bois.- Buanderie fonctionnelle.- Salle d’eau et WC séparés.- Une pièce polyvalente : bureau, chambre, atelier… à vous de choisir.À l’étage :Trois chambres confortables.Une seconde salle d’eau, idéale pour la vie de famille ou pour accueillir des amis.Extérieur & parcelle :Jardin privatif avec abri, sur un terrain de 289 m², facile d’entretien. Un espace intime, parfait pour profiter du calme typique de Dontreix.Caractéristiques techniques :Chauffage bois (cuisinière + poêle) ou chauffage gaz via cuve enterrée.Menuiseries en simple vitrage bois.Fibre optique disponible, idéal en télétravail.Assainissement individuel non conforme (classique sur le secteur).Maison vendue meublée en grande partie : posez vos valises, le charme opère immédiatement.Pourquoi choisir cette maison à acheter à Dontreix ? Un bien authentique, sain et chaleureux, typique des maisons en pierre de la Creuse. Une opportunité rare pour profiter du cadre naturel des Combrailles, à proximité de Mérinchal, Auzances, et des principaux services.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET En plein coeur du triangle Aubusson, Evaux-Les-Bains et Pontaumur et en limite du Puy-de-Dôme et de l'allier, ce sont les charmes du Limousin et de l'Auvergne qui vous tendent les bras. Dontreix est une charmante commune située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Nichée au coeur des Combrailles, sur les terres verdoyantes et vallonnées, cette localité offre un cadre paisible et verdoyant, typique du centre de la France. A seulement 5 kms, vous profiterez de ses commerces variés, de ses artisans locaux, de ses services médicaux, de ses écoles de la maternelle au collège et de ses services administratifs et médicaux. Presque que tout est sur place pour vous offrir une belle qualité de vie au quotidien. Avec cette propriété vous serez à la campagne, au calme et tellement proche de tout. Pour les amoureux de vielles pierres, vous ne pourrez pas résister aux charmes de cette propriété typiquement Creusoise dont la notoriété de leurs constructions érigées par les maçons de La Creuse, n'est plus à faire. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC et un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée centrale à double face. Parfaite pour réchauffer vos soirées hivernales où que vous soyez dans la pièce. De cette pièce vous aurez un accès à une terrasse extérieure, exposée Sud, avec bannes électriques et en prime, une vue dégagée sur la campagne. Voilà de bons moments de détente et de convivialité qui se profilent à vous. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, un bureau ou autre et deux chambres en enfilade. Vous recevrez ainsi votre famille et amis aisément. Au sous-sol, une cave avec chaufferie. Ce qui est presque d'usage et afin de vous l'approprier, prévoyez des travaux de restauration et remise aux goûts du jour. Besoin de plus d'espace ? sa grange est composée d'un rez-de-chaussée avec trois volumes séparés et au premier un plateau de 115 m2. Avec une totalité de 226 m2, cette grange saura répondre à vos différents projets. Chambres d'hôtes ou gîtes, votre clientèle sera complètement dépaysée. Pour vous artisan, profession libérale, collectionneur, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. Grâce à sa restauration, elle vous permettra de l'aménager et décorer selon vos goûts et envies. Ce bâtiment peut aussi rester tel quel et sera très pratique et fonctionnel pour du stockage ou autre besoin ... A côté de la terrasse, une petite annexe, toute mignonne, saura, elle aussi, vous séduire et je suis certaine que vous lui trouverez une utilité. Derrière la maison, la dernière annexe sera parfaite comme garage. Tout autour, vous apprécierez d'être entouré de plusieurs parcelles dont la totalité fait 8 774 m2. Voilà de quoi recevoir vos animaux petits et grands. (Les vaches sur les photos ne sont pas comprises et quitteront les lieux au moment de la vente) Côtés techniques : couverture en tuiles régulièrement suivie, chauffage central avec chaudière au fioul (2010) + bois avec sa cheminée centrale, isolation sous charpente laine de verre, menuiseries simple vitrage, volets manuels bois et assainissement individuel à refaire. Dans cette région de nature et de grands espaces, le village de Dontreix est entouré de paysages pittoresques, propices aux activités de plein air. Les cyclistes et les randonneurs découvrent, au gré de leurs ballades, une faune et une flore exceptionnelles. Sur les étangs, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Dontreix est également riche d'un patr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village à restaurer à CHARRON, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Située dans un village calme, cette maison à vendre est à seulement 7 minutes des commerces, d'un médecin, d'une maison médicale, d'écoles primaires et d'un collège, ainsi que de restaurants. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée, un salon et un séjour, avec une verrière dans le hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 13 à 17 m2, dont deux en enfilade), un WC et une petite salle de bains. Les combles de 50 m2 sont aménageables, et une cave de 25 m2 complète l'ensemble. La propriété inclut aussi une grange avec un hall de 84 m2, une étable de 56 m2 et un hangar mitoyen de 75 m2, donnant accès à un terrain de 6000 m2. Un garage de 18 m2 avec local de 15 m2, ainsi que trois autres dépendances, viennent compléter ce bien. Une seconde parcelle de 4150 m2 est mitoyenne à l'habitation. La propriété dispose de deux puits, dont un avec pompe installée dans la cave. Le gros œuvre est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage 4x6x4. L'assainissement est fonctionnel mais à mettre aux normes, et prévoir un système de chauffage et de revoir l'électricité. Les taxes foncières s'élèvent à 615 €. Localisation pratique : Clermont-Ferrand à 1h, Montluçon à 45 mn et Aubusson à 35 mn. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal DECAUX, pour plus d'informations et pour accéder à la vidéo du bien.

iad France - Ludivine Contarin vous propose à la vente cette maison Manzat à vendre, située dans un petit lieu-dit calme à proximité de l'autoroute. Avec une superficie de 147 m², cette maison, implantée sur un terrain de 1 150 m², allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant de 31 m². La cuisine équipée se sépare d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, surplombé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. Un poêle à granulés récent a été installé pour un chauffage agréable et économique. Cette maison possède trois chambres réparties sur deux niveaux : une chambre et une salle de bain indépendante avec un WC au premier étage, et deux chambres supplémentaires au deuxième étage. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé inclut un double garage indépendant de 70 m² avec portes électriques, parfait pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relève fioul, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison convient parfaitement pour un achat maison Manzat, offrant un cadre paisible et spacieux tout en restant proche des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Ensemble immobilier polyvalent – 2 maisons + grange + dépendances + terrain (2 100 m²) À 50 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez un ensemble offrant 240 m² habitables répartis entre deux maisons mitoyennes, complété par une grange, une dépendance et un terrain non attenant. Composition du bien: Maison 1 – 120 m² habitables (déjà habitable) Séjour lumineux, cuisine, salle d’eau, WC, 4 chambres, débarras/ grenier. Maison 2 – 120 m² (à rénover entièrement) Même configuration, avec mur mitoyen ouvrable pour créer une grande habitation ou un projet locatif/gîte. Potentiel : extension, double logement, location courte/longue durée. Grange – 160 m² sur deux niveaux Volume idéal pour atelier, stockage, projet artisanal ou aménagement. Dépendance – 65 m² Atelier, garage, stockage ou transformation possible. Extérieurs: Terrasse, petite cour + terrain de 2 100 m² situé à environ 50 m (potager, verger, loisirs, chevaux). Cadre de vie & proximités: Campagne paisible, environnement naturel, vie locale active. À proximité : St-Maurice-près-Pionsat (5 min) – épicerie, école (regroupement pédagogique). Biollet (9 min) – boulangerie, école, vie associative. Auzances (15 min) – commerces, supermarché, collège, services. Pionsat (20 min) – commerces, collège, activités sportives et culturelles. Saint-Gervais-d’Auvergne (15 min) – services complets, maison de santé, supermarché. Grands pôles : Montluçon 35 min • Riom 40 min • Clermont-Ferrand 50 min. Nature & loisirs : Lac des Fades, randonnées, forêts, paysage verdoyant. Pourquoi ce bien est intéressant? Deux maisons = double stratégie : habitation + rénovation, locatif + résidence secondaire, gîte/maison d’hôtes. Volumes : grange + dépendances + terrain. Potentiel d’optimisation patrimoniale élevé. Travaux à prévoir sur une partie du bien, mais une base solide, modulable et pleine de possibilités. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Menat, Puy-de-Dôme, Auvergne, offrant 80 m2 à finaliser. Située au bord de la rivière La Sioule, cette maison en pierre représente une opportunité unique pour un projet paisible. Le gros œuvre est déjà effectué et le matériel neuf est fourni sur place. Le bien se trouve sur un terrain de 1780 m2 avec un accès privatif à la Sioule, ainsi qu'une parcelle de bois de 1730 m2 non attenant. Vous bénéficierez de trois places de parking privées attenant à la maison. Les atouts de cette propriété incluent : - Électricité entièrement refaite à neuf par un professionnel. - VMC installée et neuve. - Toiture en bon état et huisseries avec double vitrage. - Matériel NON DÉBALLÉ inclus dans la vente, comprenant un poêle à bois, des équipements de salle d'eau, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et salle d’eau avec WC. - Au 1er étage : palier et deux chambres. Des dépendances telles qu'une grande grange attenante et un atelier sont également présentes. Ce bien est idéalement situé dans la vallée de la Sioule, propice à la nature, la pêche et divers loisirs. La taxe foncière s'élève à 573 EUR par an. Ce bien constitue une base saine et sécurisante pour un bricoleur ou un investisseur, bénéficiant déjà de travaux réalisés par des professionnels et d'un stock de matériel. Prix : 97 000 EUR. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Menat, n'hésitez pas à me contacter. Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante 06.78.18.97.88 sandrine.rongere.immo@gmail.com. (Surfaces données à titre indicatif.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

2 114 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Priest-des-Champs (63)

Située à La Goutelle (63230), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant la possibilité de belles balades en plein air.Cette maison de 123 m², construite en 1983, est implantée sur un vaste terrain de 2030 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, WC indépendant ,rangement et dégagement offrant ainsi de confortables espaces de vie. Les atouts de ce bien incluent un garage de 35 m², une cave de 35 m², des dépendances et un four à pain. Le chauffage à chaudière bois et cheminée insert bois assure une chaleur agréable en toute saison. Menuiseries et volet bois, assainissement collectif, VMC. Enfin, une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

iad France - Valérie Villatel vous propose à la vente une grande ferme authentique à restaurer, située à Villossanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette ferme à vendre, nichée au cœur des Combrailles, offre une vue imprenable sur la Chaîne des Puys et se trouve à proximité du Viaduc des Fades et de Vulcania, accessible en 40 minutes. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel avec près de 300 m² habitables envisageables, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et un terrain de 4 200 m² dans un environnement calme et préservé. La maison principale s'étend sur 3 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC et une cave. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, tandis qu'au second étage, un grand grenier aménageable avec fenêtres offre un haut potentiel. En complément, les dépendances incluent une grange de 130 m² sur 2 niveaux, un garage de 50 m², des caves, des hangars et d'autres annexes, ainsi qu'un four à pain et un puits. Cette ferme à acheter à Villossanges est idéale pour ceux qui recherchent un projet de restauration dans un cadre naturel, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il affiche une classe ENERGIE G indice 592 et une classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Valérie Villatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Valérie Villatel vous propose à la vente une ferme à Villossanges, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce corps de ferme plein de charme, situé à 10 km de Pontaumur, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. La propriété comprend une habitation principale d'environ 120 m² à rénover, ainsi que plus de 300 m² de dépendances, incluant une grange, un hangar, une étable, un atelier et un ancien four à pain. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², bien exposé sud-est, cette ferme est située dans un environnement calme et verdoyant. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur, offrant toutes les commodités, et à 40 minutes de Vulcania et du Puy-de-Dôme, cette ferme à acheter à Villossanges bénéficie d'une situation privilégiée au cœur des Combrailles.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

260 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 100 m²
• Terrain 1500 m²

À 12km de Saint-Priest-des-Champs (63)

iad France - Valérie Villatel vous propose: fermette à rénover dans les Combrailles – 26 000 € À seulement 10 km de Pontaumur, découvrez cette ferme pleine de charme d’environ 100 m² au sol sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend deux pièces issues d’une ancienne habitation avec cheminée. A restaurer entièrement. si vous êtes amoureux des vieilles pierres, envie d'authenticité, avec un peu de savoir faire vous saurez redonner vie a cette belle endormie. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², avec :

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

iad France - Cindel Semonsut vous propose : Découvrez cette chaleureuse maison à acheter Les Ancizes-Comps, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne ! Cette maison mitoyenne, d'environ 102 m² habitables, se trouve à proximité des écoles maternelles et primaires et est implantée sur un terrain de 331 m². Elle comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, un petit muret délimitant l'espace salon, créant ainsi une ambiance conviviale tout en conservant une belle ouverture. Le rez-de-chaussée offre également un WC et deux celliers en enfilade, idéal pour le rangement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et une salle d'eau récente. Un grenier facilement accessible, avec une bonne hauteur sous plafond, complète cet espace. La maison est dotée de double vitrage PVC, de la fibre, d’une VMC, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un poêle à granulés récent pour le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec un puits, une dépendance, un carport et des panneaux solaires. C'est une maison Les Ancizes-Comps à vendre, agréable à vivre, qui attend ses nouveaux occupants. N'hésitez pas à planifier une visite pour la découvrir.

Bien le moins consommateur d'énergie

354 000 €

2 702 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Priest-des-Champs (63)

iad France - Amandine Andrianada vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison agréable d'environ 134 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 1 700 m², dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, d'une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un potager, une piscine ou une extension. Les avantages de cette maison à acheter à Charbonnières-les-Varennes incluent son environnement calme tout en étant proche des écoles, crèches, coiffeurs, boucheries, boulangeries et bars-tabac. Avec une bonne desserte vers Clermont-Ferrand, ce bien est idéal pour les familles ou les télétravailleurs à la recherche du confort de la campagne à proximité de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 85), Classe climat : A (indice 2). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Demeure familiale de caractère de 1850Située à Saint-Rémy-de-Blot, cette belle demeure construite en 1850 séduit par son authenticité et ses volumes remarquables. Parfaitement préservée, elle offre 230 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 122 m² (440m² de jardin attenant avec son coin détente et 682m² en face de la maison avec parking et appentis)Rez-de-chaussée : espace et convivialité (129,25 m²)Dès l'entrée, on découvre une entrée majestueuse avec cage d'escalier (11,80 m²), qui donne le ton de la maison. La vaste cuisine équipée de 28 m², aménagée avec goût, devient le véritable cœur du foyer. Le double Salon/Salle à Manger de 67 m² est baigné de lumière grâce à un impressionnant puit de lumière de 6 mètres de hauteur, créant une atmosphère unique et chaleureuse.Une cuisine d'été attenante de 15 m² équipée d'un authentique four à pain offre un agréable espace complémentaire pour les beaux jours. S'ajoutent une buanderie (2,25 m²), une chaufferie (10 m², équipée d'une chaudière fioul à production d'eau chaude), ainsi qu'une salle de bain avec WC (5,20 m²), pour plus de confort et de praticité au quotidien.Premier étage : espace nuit et bureau (88,18 m² + 13 m² mezzanine)L'étage accueille quatre belles chambres (15,80 m², 17,50 m², 14,30 m² et 18 m²) offrant à chacun son propre espace. Un bureau de 11 m² est idéal pour le télétravail. On trouve également une salle d'eau (5,20 m²) et un WC indépendant (1,38 m²). Accessible par la cage d'escalier, une mezzanine de 13 m² constitue un endroit parfait pour un coin lecture ou un espace de jeu.Extérieurs et prestationsÀ l'extérieur, une grange attenante à rénover (sans toiture) et un atelier offrent de belles possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un parking privé, facilitant le stationnement au quotidien. D'un jardin de 680m² avec appentis de 25m² et son poulailler. Il y a également un puits sur cette parcelle.Informations complémentaires•Surface habitable : 230 m²•Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)•Chauffage : Fioul•Assainissement : individuelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

iad France - Valérie Villatel vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de bourg 150 m² – Terrain 460 m² – Miremont (63) Située dans le magnifique village de Miremont, réputé pour son environnement naturel exceptionnel et ses sites emblématiques comme le Viaduc des Fades et le Pont du Bouchet, découvrez cette maison de bourg de 150 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de 460 m² sans vis-à-vis. À seulement 8 km de Pontaumur et 45 minutes de Vulcania, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur des Combrailles, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Descriptif du bien. au RDC : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC À l’étage : 4 chambres lumineuses avec parquet et poutres apparentes, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau ou bureau. Chauffage central fuel (chaudière moins de 10 ans), menuiseries pvc double vitrage (moins de 8 ans). Les atouts : ✔ Maison habitable de suite ✔ Terrain clos de 460 m² ✔ Sans vis-à-vis ✔ Charme de l’ancien (poutres, parquet) ✔ Possibilité de division en 2 logements indépendants (investissement locatif, gîte, bi-famille) ✔ Prévoir un ravalement de façade pour faire apparaître la pierre et révéler tout le cachet de la bâtisse Environnement & cadre de vie Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amateurs de calme, de randonnée, de pêche et d’activités de plein air. Le secteur est recherché pour son authenticité, ses paysages volcaniques et sa proximité avec les axes menant à Clermont-Ferrand. Idéal pour résidence principale au vert, maison secondaire en Auvergne, investissement locatif (division possible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg de Pionsat Maison ancienne d'une superficie de 155 m² sur deux niveaux avec possibilité d'aménager le grenier Elle se compose de séjour de 30 m² - cuisine -cinq chambres -Bureau - salle de bains et toilettes Petite dépendance Terrain Prévoir travaux Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison en pierres de deux pièces avec grange attenante, à rénover dans un petit village des Combrailles, au calme. Terrain en partie boisé en face de la maison. Non soumis au DPE, sans système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3819

iad France - Charles LABAS vous présente une maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien immobilier se distingue par sa diversité architecturale, ses volumes généreux et son potentiel varié, s'adaptant aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité touristique ou professionnelle. La maison principale, d'une superficie de 213 m² habitables, a été construite en 1976 et dispose d'une aile rénovée en 2016. Son agencement fonctionnel comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie de 37 m² avec cuisine dînatoire entièrement équipée. Au premier étage, l'espace nuit offre : une chambre spacieuse de plus de 19 m², une seconde chambre de 11,60 m² actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Une deuxième cuisine partie intégrante de cet étage ainsi qu'un grand salon de 40 m² avec bibliothèque en mezzanine complètent ce niveau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires (11,60 m² et 12,95 m²), une pièce polyvalente et une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont intégrés dans l’ensemble de la maison. Un triple garage de plus de 75 m², accessible depuis le hall, constitue un atout avec ses portes sectionnelles adaptées aux véhicules utilitaires et les commodités telles qu'une buanderie et des sanitaires. La propriété inclut également un atelier de 50 m², une grange pour camping-car de plus de 31 m² et une forge aménagée, offrant encore plus de possibilités d'utilisation. Enfin, une seconde maison de 144 m², construite en 1950, nécessite une réhabilitation complète mais présente un fort potentiel pour la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Elle se compose d'un grand salon-séjour, de 4 grandes chambres, d'un atelier et de plusieurs garages. L'ensemble est établi sur un terrain de plus de 2 000 m², comprenant une grande cour et un jardin, le tout offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Mons conviendra parfaitement à un artisan, un investisseur ou tout porteur de projet souhaitant réunir habitation et locaux professionnels. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Charles LABAS, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laetitia VILMAIN vous présente une maison à acheter à Dontreix, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison familiale rénovée, spacieuse et moderne, dispose de huit chambres et est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au coeur d'un bourg typique des Combrailles, cette propriété combine confort et potentiel d'aménagement. Elle se compose de deux maisons attenantes : - La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m², avec plusieurs pièces de vie lumineuses, des sanitaires et de nombreux rangements. - La seconde maison, nécessitant des travaux de rénovation, peut être transformée selon vos envies en logement indépendant, gîte ou atelier. Les rénovations récentes assurent un confort optimal, notamment avec une toiture neuve, une isolation efficace et des installations modernes, y compris une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. Classée C en performance énergétique, la maison permet de maîtriser vos factures tout en garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. En plus, vous bénéficierez d'une grange indépendante pour votre stationnement ou vos projets professionnels, ainsi que d'un terrain de 1 167 m² à proximité, idéal pour un jardin ou un espace de détente. La maison est bien située, à proximité des commerces, de l'école et des équipements du bourg de Dontreix (23700), et à quelques kilomètres d'Auzances et de Montluçon, avec un accès facile à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.