Achat Maison à Saint-Quentin-en-Mauges (49) avec terrasse : 142 annonces

Située à Saint-Quentin-en-Mauges, en sortie de bourg et en limite de campagne, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, accessible par une grande allée bitumée, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 321 m². Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin paysagé, un potager, un puits, ainsi que de nombreuses dépendances : garage double, buanderies, atelier, cave, bûcher, grenier, abri de jardin, poulailler, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets annexes. La maison est issue de la réunion de deux habitations, conservant aujourd'hui deux entrées et deux escaliers, ce qui lui confère une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant les espaces de vie, - Une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, - Une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : - Un premier palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - Un second palier menant à 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée en espace annexe vient compléter le bien et peut être exploitée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter pleinement des extérieurs. Pompe à chaleur installée en 2022, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement, Environnement calme, entre bourg et campagne. Une maison aux multiples atouts, offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Honoraires : 3.64% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 451 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Quentin-en-Mauges (49)

À Saint-Quentin-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve cette maison à vendre aux prestations rares, implantée sur un terrain spacieux de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, un véritable atout pour un projet futur ou une construction additionnelle. Cette maison allie performance énergétique, confort et volumes généreux. Équipée d'une pompe à chaleur performante, d'un poêle à bois, d'une cheminée avec insert et d'une isolation récente de qualité, elle garantit une excellente efficacité énergétique, assurant confort et maîtrise des consommations. Idéalement située, la propriété est à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, épicerie) et à 10 minutes en voiture de Saint-Pierre-Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Elle propose un véritable espace de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue également un atout majeur : il comprend un garage pour deux voitures, une cave et plusieurs pièces annexes, permettant un volume de stockage exceptionnel ou des espaces dédiés au bricolage et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain verdoyant, avec hangar, potager et espaces arborés, invite à profiter pleinement de la sérénité des grands espaces. Cette maison économe en énergie, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie, tout en profitant d'un potentiel foncier supplémentaire. Pour toute information ou visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin au 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746.

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Pavillon Familial avec Jardin , garage et vue sur les vignes - Val-du-Layon À découvrir à St-Aubin-de-Luigné ce pavillon de type nantaise avec, au rez-de-chaussée, un grand garage, une pièce avec coin cuisine (entrée indépendante), salle d'eau avec toilettes, 2 pièces (chambre ou bureau) et chaufferie. Le rez-de-chaussée serait idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, cuisine aménagée, salle à manger, salon, dégagement, 3 chambres, toilettes et salle d'eau. Depuis la salle à manger, accès à la terrasse avec vue magnifique sur les vignes et la vallée du Layon. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les + : sa situation, son nombre de chambres, son potentiel, la vue depuis le salon sur la vallée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa MARTIN vous propose à la vente cette maison familiale située sur la commune du MAY SUR EVRE, à seulement 10min de CHOLET, proche des commerces et commodités (pharmacie, écoles, collège..).Cette maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, donnant sur une cuisine traversante, un grand et lumineux salon/séjour avec cheminée de 40m2 offrant une vue sur le jardin, puis un 2ème salon, et une chambre de plain pied, et des WC.A l'étage, 4 chambres sur parquet avec placards, et une salle de bain a rénover.Au sous sol, plusieurs espaces de stockage (chaufferie, lingerie, pièce complémentaire).A l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée, un beau jardin clôturé et arboré avec cabanon de jardin, un garage et un préau pour le bois.Chauffage par chaudière fuel de 2021.Travaux à prévoir : couverture, électricité et des travaux d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

iad France - Flavy Robert vous propose : Maison à acheter Loireauxence – 90 m² – BellignéSituée sur la commune de Belligné, cette maison de campagne d'environ 90 m² vous attend. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée menant à une cuisine indépendante et un séjour lumineux exposé plein sud. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 726 m² accompagnée d'un grand garage de plus de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Les atouts : - Environnement campagne - Belle exposition sud - Grand garage - Potentiel d'aménagement Cette maison Loireauxence à vendre est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891790289.

iad France - Elodie Voyer vous propose en exclusivité une maison à acheter à Begrolles-en-Mauges, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison individuelle de 2015 est en excellent état et prête à être habitée, à proximité de Cholet et de la D160. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une pièce aménageable sous les combles viennent compléter ce bien. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une terrasse, offre deux accès (rue principale et parking) et se prolonge par un grand garage, un appentis et plusieurs dépendances. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un puits. Proche des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers, cette maison représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre de plain-pied, tout en ayant la possibilité d'accueillir famille ou amis à l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Voyer, mandataire indépendant en immobilier.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

209 900 €

1 034 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Quentin-en-Mauges (49)

iad France - Kevin Onillon vous propose: EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203m2 environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540m2 environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets: Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. Nous avons réaménagé le niveau principal du bien en vous proposant des créations 3D (pages avec les deux visuels avant-après) pour créer une grande maison familiale de bourg. A VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans une rue paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, découvrez cette maison Chemillé-en-Anjou à vendre. Avec ses 248 m², cette propriété d'exception allie espaces généreux, finitions soignées et un cadre de vie privilégié. Derrière une façade discrète se cache un domicile familial conçu pour accueillir et vivre pleinement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'intérieur, dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet, la cheminée et la luminosité ambiante : • Un salon et un séjour ouverts, chaleureux et conviviaux. • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda inondée de lumière. • Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains spacieuse avec accès extérieur (pratique après la piscine), des toilettes indépendants, ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, • Cinq chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements. • Un grand palier-mezzanine idéal pour un espace lecture ou un coin jeu. • Une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet et fonctionnel : • Une salle de loisirs de 27 m², chauffée. • Un double garage motorisé, un atelier et une cave. • Un espace bien-être avec sauna pour des moments de relaxation. À l'extérieur, profitez d'un havre de paix sur 1500 m² de terrain clos et paysager : • Une piscine sécurisée de 9x4m avec terrasse. • Un jardin arboré équipé d'un système d'arrosage automatique. • Espace barbecue et jeux, idéal pour la détente. De plus, un studio avec accès séparé permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif. Pourquoi cet achat maison Chemillé-en-Anjou est-il unique ? Il offre du calme, du confort moderne, un espace de vie fluide, un extérieur sans vis-à-vis, et un potentiel de vie multigénérationnelle ou locative. À seulement 5 minutes de la gare, 15 minutes de Cholet et 30 minutes d'Angers, ce bien rare mérite d'être visité sans tarder.Cette annonce, référence 290613, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patrice Grenapin (EI), enregistré au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix : 399 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, diagnostic réalisé le 04/03/2024 : DPE 227 kWhEP/m²/an, GES 49 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3420,00 € et 4660,00 € par an (prix de 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

114 500 €

1 168 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres

À 11km de Saint-Quentin-en-Mauges (49)

REVO IMMO le FUILET vous propose en exclusivité, Cette maison de bourg située à saint Remy en Mauges comprenant: Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour de 17 m² et salon de 21 m², salle d'eau avec wc et lingerie. A l'étage palier desservant 1 chambre de 15 m² avec dressing et une de 9 m². Garage avec doubles portails coulissants, terrasse et jardin entièrement clos. Maison à rafraîchir entièrement. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049950). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 6,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 108 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d’un bien pour un achat maison Sèvremoine ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-de-la-Marche (49450), située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et du centre-ville. Avec son orientation Sud, le jardin est spacieux et bien exposé, parfait pour apprécier la tranquillité des lieux. Vous profiterez également de commodités modernes telles qu’un portail et des volets roulants automatiques, apportant confort et sécurité. À l’intérieur, ce pavillon cossu s’étend sur 133 m², comprenant un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le double garage, la cave ainsi qu'une pièce à aménager vous offrent un potentiel additionnel. Le système de chauffage aérothermie date de 2021, contribuant à un confort thermique optimal. Pour plus d’informations concernant les risques associés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 262 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Damien ROY, votre consultant megAgence au 06 79 45 46 17 ou par e-mail à damien.roy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919 216 671.

Découvrez cette maison Beaupréau-en-Mauges à vendre, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune d'Andrezé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison lumineuse de plain-pied, construite en 2018, est édifiée sur une belle parcelle de 557 m². À l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre une surface totale de 88 m² parfaitement agencée : trois chambres confortables, dont deux de 10 m² avec placards et une chambre avec dressing (près de 13 m²), une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier faisant office de buanderie et d'arrière-cuisine. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol, les volets roulants motorisés et les prestations récentes. Vous bénéficiez également d'un garage et de deux places de stationnement à l'avant de la maison, ainsi qu'un parking juste en face. Cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 883 456 550.

Léa MARTIN vous propose à la vente, ce LOFT situé en plein cœur du centre ville de BEAUPREAU, à quelques minutes à pied du Château, des commerces et des écoles.Cette maison de bourg entièrement rénovée en 2010 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec cave à vin enterrée, d'un salon/séjour avec poêle à granulés puis une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie et WC.Au 1er étage, une mezzanine d'environ 17m2, desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.Au second niveau, une chambre parentale avec dressing.A l'extérieur, une cour clôturée et sans vis à vis.Le chauffage est en plancher chauffant électrique, puis radiants pour l'étage ainsi que le poêle central.Travaux déjà réalisés : électricité, ouvertures double vitrage, isolation, façade....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison se compose de 4 pièces principales, incluant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant d'une exposition agréable. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant une fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un terrain de 331 m², la propriété dispose d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage non attenant de 20 m², équipé d'un portail sectionnel, complète ce bien, avec un accès et un stationnement empierrés. En termes de prestations techniques, la maison est construite en bio brique, avec une charpente type fermette et une couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant intégral. Elle dispose également d'une VMC hygroréglable, d'un raccordement à l'assainissement collectif, au réseau d'eau, ainsi qu'un puits avec pompe immergée. La fibre optique est également installée. Environnement pratique et accessible, la maison est située en front de rue, face à des bâtiments industriels, et le jardin est orienté sur d'autres jardins, garantissant une certaine intimité. Cette maison à vendre à Chemillé-en-Anjou représente une excellente opportunité pour une résidence principale alliant confort moderne et entretien minimal.

Maison Alice – Longère de charme, 137 m², terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Alice, une superbe longère alliant authenticité et confort, nichée au calme absolu, à l'abri de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Imaginez… le chant des oiseaux, la douceur d'un café sur la terrasse, le crépitement du feu dans la cheminée… Ici, tout invite à la sérénité et au bien-être. Côté intérieur : Espaces de vie chaleureux avec salon et mezzanine, salle à manger et cuisine Trois belles chambres Cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning Finitions soignées et matériaux de qualité – il n'y a plus qu'à poser ses valises Côté extérieur : Terrain de plus de 3000 m², sans aucun vis-à-vis Deux terrasses, dont une couverte et modulable selon les envies Piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité Puits et trou d'eau Garages, atelier et cave complètent ce bien rare Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature Un lieu unique pour celles et ceux en quête de liberté, d'authenticité et de calme absolu. Coup de cœur assuré : La Maison Alice n'attend plus que vous ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison en plein cœur de Chaudron-en-Mauges, située à seulement 5 minutes de St Pierre Montlimart, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied sur sous-sol vous propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous trouverez un salon/séjour spacieux de 34 m², doté d'un poêle à pellets de 2024, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que trois chambres, un WC et une salle de bains.Le sous-sol total, très pratique, offre une pièce pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave, un espace de stockage et un garage avec un coin atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant, construit en 2006, avec appentis et bûcher, vient compléter cette offre. La maison bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec des champs à perte de vue, garantissant ainsi calme et intimité. Située en impasse, cette maison à acheter à Chaudron-en-Mauges est particulièrement séduisante grâce à sa tranquillité et à l'entretien rigoureux qu'elle a reçu au fil des années. Honoraires : 4,44 % du prix de vente. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison modulable de 5 pièces à acheter à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 85 m² est implantée sur un terrain d'environ 200 m². Construite en 1990, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'un espace cuisine, d'un WC et d'un garage avec un portail manuel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'un WC. Le jardin vient completer cet ensemble. La surface totale au sol est de 95 m². Des travaux récents ont été réalisés, notamment en peinture, avec l’installation d’un poêle à granulés, d’un ballon d'eau chaude et l'isolation des combles. Le chauffage est électrique et avec des granulés, et la toiture est en ardoise. Le bien est constitué d'un lot et fait partie d'une copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1019 euros. Ces charges sont modestes et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Chemillé-en-Anjou, contactez votre consultant megAgence, Erika DOUEZY, au 07 67 04 44 36 ou par email à erika.douezy@megagence.com. Erika DOUEZY est agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919 731 752.

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Grande maison familiale, située sur la commune de LA CHAPELLE SAINT SAUVEUR proche de Varades et Ancenis. Charmante maison traditionnelle de 154 m2 habitables implantée sur un vaste terrain de 1405 m2. Entièrement de plain-pied, elle est composée d'une vaste entrée, un grand salon/séjour avec insert bois et poêle à granulés, une cuisine aménagée, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un WC. La maison est sur vide sanitaire et dispose d'une grande cave en sous-sol et d'un grenier entièrement aménageable. L'extérieur est clos, arboré et paysagé et sans vis-à-vis, avec un grand garage indépendant et un puits alimentant les WC et le lave-linge. Lotissement tranquille, pas de mitoyenneté. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Huntzinger vous présente une maison à acheter à Val-du-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur environ 148 m² et date des années 1900. Située au cœur de la vallée du Layon, à proximité des vignes et au centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, elle séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger qui donne sur une terrasse agréable, une cuisine et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, une grande chambre lumineuse de 22 m² et un grenier isolé offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est complété par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La rénovation a été effectuée avec soin, incluant couverture, électricité, isolation, sols, et un système de chauffage performant. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison à vendre à Val-du-Layon présente une belle harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de cachet.

iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison 3 chambres - Jardin - Proche commodités - Le May-sur-Èvre, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Vous envisagez un achat maison Le May-sur-Èvre ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 105 m², bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied (école, commerces…). Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, un cellier pratique et un WC.À l’étage :3 chambres dont 2 avec dressing et une salle d’eau.Côté extérieur :Un jardin de 257 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours.Les + :- Maison bien entretenue- Chauffage avec poêle à bois + radiateurs- Fibre installée- Tout-à-l’égout- Emplacement pratique au quotidienIdéal pour une famille ou un premier achat. Cette maison Le May-sur-Èvre à vendre est agréable à vivre, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 988746012.

Affaire à ne pas manquer ! Située au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette superbe maison de maître du début du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec un goût exquis. Le charme de l'ancien se dévoile avec ses briquettes, poutres apparentes, parquet massif, espaces généreux et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon cosy avec cheminée, un WC indépendant, une lingerie, et une grande cuisine baignée de lumière, dotée d'un coin salle à manger, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, prêt pour embellir vos saisons printanières. À l'étage, cette propriété Chemillé-en-Anjou à vendre comprend trois grandes chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose d'un coin dressing. Un grand placard de rangement dans le couloir, un WC indépendant, et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau. De plus, il existe la possibilité de créer une suite parentale grâce à une pièce attenante à aménager. En annexe, une dépendance pour le stockage ou un atelier ainsi qu'une cave sont à disposition, sans oublier un second jardin non attenant, situé à moins de 10 mètres de la maison, équipé d'un hangar pour stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison incluent : - Hyper centre - Maison de caractère entièrement rénovée - Volumes spacieux et matériaux de qualité - Stationnement rare en centre-ville - Fort potentiel d'aménagement C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles ou les amateurs de maisons de charme. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce, référence 316335, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patrice Grenapin (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 251 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 - Score DPE : 127 kWhEP/m²/an - Score GES : 26 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,00 € et 2420,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Loireauxence, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre située en campagne, à seulement 4 km du Super U et à 6 km de la gare, à 15 minutes d'Ancenis. Cette maison bien entretenue offre environ 140 m² d'espace habitable, complétés par un grenier facilement aménageable de 80 m², le tout sur un vaste terrain paysagé de 5 000 m² avec dépendances et puits. Profitez d'un confort de vie de plain-pied avec un séjour lumineux doté d'une baie vitrée et d'une cheminée-insert à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte par un store-banne électrique, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie spacieuse avec de nombreux rangements, une cave, un WC, et un garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée et greniers de rangement. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m² et un grenier aménageable supplémentaire. Pour profiter de l'espace extérieur, un atelier, une belle serre en verre, un préau et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Loireauxence est parfaite pour les amateurs de campagne, de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d'informations, une visite virtuelle en 3D, des plans et l'adresse sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 603101).

Bien le moins consommateur d'énergie

499 200 €

1 815 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 275 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Saint-Quentin-en-Mauges (49)

À Montjean-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, datant de 1671, se dresse fièrement au sommet d'un promontoire rocheux. Anciennement l'école des filles au XIXe siècle, ce bâtiment atypique a été rénové et modernisé (DPE en B) pour accueillir une vie familiale agréable avec des espaces généreux. Composée de 6 chambres et de plusieurs pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances), elle offre aussi la possibilité de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec une pompe à chaleur récente, cette maison est un véritable atout pour un achat maison Montjean-sur-Loire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Rodolphe JARRY au O6.14.29.22.81, Mandataire Réseau Expertimo (RSAC 450630892). Mandat exclusif. Honoraires de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

iad France - Magali Chretien vous propose: * Charmante maison de plain-pied de 124 m² avec 4 chambres sur un vaste terrain de 1 240 m² à Chemillé-en-Anjou* Elle se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 35 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 15m2 ouvrant sur une agréable terrasse. Elle dispose de 4 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Des espaces fonctionnels sont également présents, tels qu’une lingerie, une cave et une pièce sous combles au-dessus d’un garage de 35 m². Le terrain, spacieux et exposé Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur les terres agricoles environnantes, idéal pour profiter de moments de détente au calme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’une maison dans le centre de La Salle-de-Vihiers, idéalement située à 10 minutes de Vihiers et de Chemillé. Un véritable atout pour les familles : la commune offre un environnement scolaire complet, de l’école primaire jusqu’au lycée. VENTE LONGUE souhaitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Maison à vendre à Val-du-Layon, Maine-et-Loire. Découvrez cette opportunité unique pour votre premier achat maison Val-du-Layon, au cœur de Saint-Aubin-de-Luigné, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon de 2011, en excellent état, ne nécessite aucun gros travaux. Installez-vous facilement et profitez de la vie. Dotée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cette maison de plain-pied compte trois chambres idéales pour accueillir enfants, bureau ou projets futurs. En plus, vous bénéficierez d'un garage avec buanderie, d'un jardin clos parfait pour les enfants ou les animaux et de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. La proximité immédiate de l'école, des transports et des commerces est un atout majeur pour ce bien fonctionnel et agréable à vivre, situé à quelques minutes des grands axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C, indice 173 ; classe CLIMAT B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à SEVREMOINE, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, à proximité du bourg de Saint-Macaire-en-Mauges. Cette maison de ville mitoyenne offre de généreux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste véranda donnant sur un terrain d'environ 250 m², entièrement clos, idéal pour les moments en famille. Bien que cette maison SEVREMOINE à vendre ne dispose pas de garage, elle propose deux places de stationnement privatives devant l'entrée. Une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison SEVREMOINE.

iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LA BOUTOUCHERE - Découvrez cette maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située à seulement 2 km du centre-bourg. Ce bien se compose, au niveau principal, d'une entrée qui mène à un salon-séjour, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous trouverez également une lingerie, un WC et une salle de bains. Le couloir dessert la partie nuit, comprenant 3 chambres. À l'étage, une mezzanine et un bureau viennent compléter ce bien, tandis que le grenier offre la possibilité d'être réaménagé en pièces à vivre, avec des gaines déjà prévues pour l'eau et l'électricité. À l'arrière, plusieurs dépendances sont présentes, notamment un espace détente avec barbecue, un atelier, un garage, un abri de tôles, un chenil et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement, d'un espace végétalisé, d'un espace jeux, d'un grand potager et d'autres terrains. Cette maison à acheter à Mauges-sur-Loire a bénéficié d'une jolie rénovation et présente un fort potentiel grâce au grenier et à d'autres bâtiments à réaménager. Les équipements de qualité incluent un aménagement du haut réalisé en 2015, une chaudière à granulés installée il y a 2 ans, et une station d'assainissement entièrement refaite en 2009. À venir découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, récemment rénovée avec soin et située sur un vaste jardin clos de 2100 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée de 2022, ouverte sur une pièce de vie ornée de poutres authentiques et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, des WC et une pièce pouvant accueillir une salle de bains, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Cet étage est également équipé d'une aérothermie récente, installée en 2022. Profitez d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, avec deux puits, un grand garage de 32 m², une dépendance de 20 m² et un abri en bois. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 266 400 EUR, dont 255 000 EUR net vendeur et 11 400 EUR (4,47 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.