Achat Maison à Saint-Simon (46) avec jardin : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

385 000 €

2 026 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Simon (46)

iad France - Hervé Veillard vous propose: Sublime ensemble Maison et Grange Rénové avec Jardin à Saint-Simon Vous recherchez un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne? Ce magnifique ensemble de 190m2 sur un terrain de 1296m2 à Saint-Simon est l'opportunité que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette propriété datant de 1880. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette demeure offre de vastes espaces propices à la convivialité. Le salon, orné d'une cathédrale, est un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sur les 5 chambres vous disposez 2 suites parentales. Une grande qualité de rénovation autant de par les matériaux utilisés que la qualité du travail effectué. La cuisine ouverte dans la souillarde, équipée, permet de préparer de délicieux repas tout en restant au cOEur des échanges. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour votre plus grand confort. La luminosité est un atout majeur de cette demeure grâce à son exposition plein sud. Vous pourrez profiter d'un jardin facile d'entretien. Un Abri bois et pour le matériel de jardin vient compléter l'extérieur. Les amateurs de tranquillité seront charmés par ce lieu unique. De plus, vous bénéficiez de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Cette grange rénovée représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce bien d'exception cache. N'hésitez plus, contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique à Saint-Simon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Sixième Avenue de Figeac vous présente cette maison à vendre à Figeac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied de 120 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau desservant les deux autres chambres. Vous trouverez également une salle à manger, un salon avec cheminée à bois, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda, un garage avec buanderie et une cave. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, cette maison ne nécessite aucun travaux. La chaudière à gaz, récente d'un an, et le terrain de 906 m², qui est piscinable et sans vis-à-vis, complètent cette offre. Cette maison est idéale pour un achat de maison à Figeac, à ne pas manquer.

À SAINT-CÉRÉ, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison SAINT-CÉRÉ à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville et du secteur de l’hôpital. Cette maison de ville, construite en 1965, a été récemment rénovée et offre une superficie habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, agrémentée d'une charmante terrasse sur un terrain de 305 m², entièrement clos. La pièce de vie de 35 m², comprenant une cuisine aménagée neuve ouverte sur un séjour traversant, vous offrira une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant à l'entrée. À l'étage, la maison à acheter SAINT-CÉRÉ dispose de 3 chambres, toutes dotées de placards, d'une pièce pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi que d'une salle de bains. Pour les besoins de rangement, vous bénéficierez d'un garage de 22 m² en rez-de-jardin, d'une pièce attenante abritant la PAC air/eau, et d’un abri couvert sous la terrasse. En excellent état structurel et fonctionnel, cette maison est très agréable à vivre. Aucun autre travaux à prévoir excepté quelques finitions. L'installation électrique a été refaite en 2024 et le raccordement au tout-à-l’égout est conforme. C'est une véritable opportunité, idéale pour une première acquisition. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 159 000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 9 000 € - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036.

iad France - Aurélie Delage vous propose : Nouveauté – Maison à vendre située sur la commune de Leyme, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. D’environ 115 m² entièrement rénovés, cette maison allie confort moderne et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une suite parentale comprenant salle d’eau, WC et buanderie. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain ainsi que des WC. Les combles ont été aménagées en une belle pièce palière d’environ 20 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. L’ensemble de la maison a été rénové entre 2022 et 2024. Fosse septique aux normes. Un grand travail a également été réalisé sur les extérieurs avec aménagements paysagers autour de la maison, accès bitumé sur tout le tour, terrasse exposée plein sud et passage de l’électricité. Située dans un lieu-dit au calme, cette maison bénéficie d’une position dominante, offrant un environnement serein tout en restant à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Céré. Leyme est un charmant village du nord du Lot, apprécié pour son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa vie locale conviviale. Entouré de paysages naturels typiques du Quercy, le village offre un accès rapide aux commerces et services de proximité, ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée et sites touristiques majeurs du département. C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des pôles d’activité du secteur. Chauffage électrique. Une maison clé en main, rénovée avec soin, à acheter à Leyme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627.

À la recherche d'un achat maison Gorses ? Découvrez cette maison typique et sa grange, située au calme, sans voisins proches, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée en pleine campagne, cette propriété est entourée d'un magnifique environnement de bois et de prairies, avec seulement une ferme à proximité. La maison, attenante à une grange aménageable, offre un potentiel d'augmentation de la surface habitable. Les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Avec environ 70m² habitables au rez-de-chaussée haut, cette maison comprend une pièce à vivre agrémentée d'un cantou, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau-salon et une salle de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave d'environ 32m² ainsi qu'un atelier aménagé dans l'ancienne étable. La grange attenante, de 38m² au sol, est complétée par un appentis pour abriter un véhicule. Rénovée il y a une dizaine d'années avec des fenêtres double vitrage, une isolation refaite et des finitions intérieures soignées, la maison est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs, avec une alimentation en eau provenant d'une source. Un petit bâtiment sur le terrain abrite également un four à pain. La propriété s'étend sur environ 9000m², composée de prairies, de bosquets et d'un grand potager, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison Gorses à vendre. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. SARRAZAC IMMOBILIER, agence spécialisée dans les bâtisses anciennes en pierre et de caractère, vous propose cette maison à acheter Gorses.

Sur la commune d'ALVIGNAC (46), dans un quartier résidentiel proche du centre-bourg et de ses nombreux commerces, ce chalet bois propose : - en rez de chaussée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée attenante, une salle d'eau, un WC indépendant - à l'étage, un grand palier à usage de bureau ou autre, une chambre et un cabinet de toilette. La surface habitable est de 86 m2 et un garage est intégré au rez de chaussée avec liaison intérieure vers la cuisine. A l'étage, un balcon est accessible depuis le palier. Le lieu est très calme et la vue très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lissac-et-Mouret, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter Lissac-et-Mouret. Cette maison de plain-pied, construite en 2007, s'étend sur environ 185 m2 habitables et se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de 4 chambres spacieuses allant de 15 à 20 m2, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec douche, d'un cellier/buanderie de 50 m2, d'un double garage de 30 m2, ainsi que d'une cave. Ce bien saura vous séduire grâce à son cadre exceptionnel. Il dispose d'un parc arboré de 7340 m2, entièrement clos, incluant un potager, des chênes truffiers, une piscine sécurisée de 12x4 m et un atelier indépendant de 60 m2, accessible aux camping-cars. Un étang privé d'environ 1000 m2 enrichira votre expérience avec sa faune et sa flore. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 20/11/2021, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€ par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à Lavergne, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce bien immobilier se compose d'une maison d'habitation, d'une grande grange et d'un ancien four à pain, le tout sur un terrain spacieux de plus de 7 000 m². Ce lieu plein de charme dispose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou même une activité touristique. Les points forts de cette maison à acheter à Lavergne incluent : une maison pleine de caractère, une grange spacieuse idéale pour divers projets, un four à pain ancien à rénover, et un grand terrain arboré sans vis-à-vis. C'est une opportunité rare à fort potentiel pour les passionnés de la pierre et des projets ambitieux. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir sans tarder ! Honoraires de 4.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO - Lydie HOCEDE, inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402. Pour visiter, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante maison à acheter à Anglars - Cette maison rénovée pourrait être idéale pour une grande famille et également servir de résidence secondaire. Située dans le village d'Anglars, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison en pierre de 290m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et authentique. Construite en 1908 et récemment rénovée, elle allie charme historique et confort moderne. La maison comprend 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses (trois avec leur propre salle d'eau). La cuisine équipée est parfaitement agencée, créant un espace convivial pour les repas en famille. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un poêle à bois, offre un cadre agréable. Avec 200m² rénovés et environ 90m² à personnaliser selon vos projets, cette propriété s'adapte à vos besoins. Le vaste terrain de 2444m² vous permet de profiter de la nature environnante, tandis que les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale. Une source avec pompe est présente au fond du jardin. Bien que possédant une allure historique, cette maison dispose de commodités modernes, telles que la fibre optique et la climatisation, ainsi qu'un système de chauffage individuel performant. Un sous-sol de 105m² représente un espace de rangement supplémentaire ou de projets. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Anglars. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINCette maison à acheter à Padirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, est un domaine prestigieux et paisible de 5 hectares. Il comprend une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange d'environ 400 m² a été élégamment transformée en une activité florissante. Les éléments d'origine ont été conservés, fusionnant charme et luxe.PARTIE PRIVÉE MAISON PRINCIPALELa partie privée des propriétaires se compose d'un vaste séjour avec un poêle à pellets et d'un bureau insonorisé. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse en pierre, parfaite pour profiter de la piscine (11 × 5 m) et de la vue dégagée. La cuisine ouverte donne accès à un cellier/buanderie et à un garage de 50 m².ÉTAGE ESPACE NUITÀ l'étage, une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Le même agencement est possible de l'autre côté de la chambre, permettant l'ajout de chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTELe hall d'entrée mène à une annexe indépendante avec espace de vie, kitchenette, chambre, salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir amis et famille.CHAMBRES D'HÔTESQuatre grandes chambres d'hôtes, avec salle d'eau et entrée indépendante, ont été rénovées avec goût. Chaque chambre comprend un lit double, un coin salon, une salle de bains privative et une terrasse privée. Un grand espace de rangement pourrait facilement être transformé en chambre d'hôtes supplémentaire.HÉBERGEMENTS INSOLITESÀ l'arrière de la maison, une grande terrasse ombragée fait face à six hébergements insolites. Ces caravanes en bois sont équipées de lits et de commodités modernes, chaque unité dispose d'un bain nordique privatif.TERRAIN & DÉPENDANCESLa propriété est entièrement clôturée et inclut une dépendance en pierre pour la piscine, pouvant être réaménagée en cuisine d'été. On y trouve également un abri pour chevaux et une source naturelle.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTAvec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, cette maison à vendre à Padirac garantit une rentabilité élevée. De plus, un potentiel de développement existe pour une activité de restauration ou l'extension des hébergements, sous réserve d'autorisations.SITUATION GÉOGRAPHIQUEImplanté dans la vallée de la Dordogne, ce domaine est à deux pas du village et du célèbre Gouffre de Padirac, proche des commerces et d'un marché hebdomadaire.

3 personnes déjà intéressées

449 350 €

1 362 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 330 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Saint-Simon (46)

À quelques minutes de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle propriété Faycelles à vendre, située au bout d'une impasse paisible. Offrant un cadre de vie unique, elle combine tranquillité, nature et fort potentiel touristique. S'étendant sur plus de 7500 m² de parc avec un verger varié, 5 noyers productifs et une piscine Desjoyaux (8x4m), ce lieu séduira les passionnés de verdure ainsi que les investisseurs en quête d'un revenu locatif immédiat. La maison principale est construite au-dessus d'un garage de 92 m² et d'une vaste cave, parfaite pour le rangement ou une activité. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur le Lot. La suite parentale de 28 m² et ses trois autres chambres, dont une spacieuse pièce de 44 m², conviennent parfaitement pour un atelier d'artiste ou une salle de yoga. Deux gîtes indépendants meublés viennent compléter l'ensemble : un gîte de 90 m² avec 2 chambres et un séjour/cuisine de 42 m², et un second gîte de 70 m² avec terrasse privative et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Ces gîtes génèrent déjà un revenu annuel de 14 000 EUR, avec un fort potentiel d'expansion grâce à leur emplacement, l'accès direct à la rivière, et l'indépendance des logements. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (2019) et les gîtes possèdent des pompes à chaleur air/air (2020), ainsi que des panneaux solaires et une isolation performante. C'est une occasion idéale pour quiconque envisage d'acheter une propriété à Faycelles ou de développer une activité de gîtes dans un environnement naturel exceptionnel.

Gros potentiel aux portes de Figeac, avec cet ensemble immobilier constitué de deux maisons mitoyennes avec très belle vue, caves et terrasses, hangar de 185 m² au sol avec appentis, deux garages, un atelier au sous-sol, et d'un superbe terrain attenant de plus de trois hectares avec des noyers, un puits et une vaste prairie. L'ensemble conviendra parfaitement à un artisan, un propriétaire de chevaux ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La première maison type 5 de style quercynois et de128 m² nécessite des travaux pour être remise au goût du jour. La seconde de type 4 et de 102 m² est habitable en l'état. Contacter Rémy Lafourcade au 05.65.64.74.01 (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

346 500 €

182 €/m²

Maison

• 1 900 m²
• Terrain 1900 m²

À 12km de Saint-Simon (46)

À vendre à Lissac-et-Mouret, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes de Figeac. Il comprend deux maisons indépendantes sur un terrain de 1900 m². La première maison, construite en 2011, offre 106 m² habitables de plain-pied, avec une vaste pièce de vie de 45 m² dotée d'une cuisine ouverte et équipée, une arrière-cuisine donnant accès à un garage de 24 m², ainsi que 3 chambres et une salle d'eau à l'italienne. Deux WC, double vitrage, poêle à bois et chauffage par le sol complètent ce bien. La seconde maison, bâtie en 2019 et en parfait état, propose 50 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès immédiat à la terrasse, 1 chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un assainissement individuel est prévu pour les deux maisons, et un stationnement facile est disponible pour plusieurs véhicules. Idéale pour la vente maison Lissac-et-Mouret, cette propriété représente une opportunité parfaite pour générer deux loyers ou pour combiner une habitation principale avec une activité locative. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Gramat, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une grange en pierre et de plusieurs bâtiments, totalisant près de 800 m² de surface construite. Invite à l'achat d'une maison à Gramat, elle est implantée sur un terrain spacieux de plus de 4000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Découvrez cette maison à vendre à Figeac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception se trouve sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville. Avec une surface habitable de 165 m², cette maison offre un cadre de vie lumineux et confortable, agrémenté d'une vue dégagée. Le niveau principal se distingue par de beaux volumes, avec un vaste séjour d'environ 45 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine séparée, cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Pensée pour optimiser le confort quotidien, la maison est équipée de chauffage au sol au gaz de ville, de volets roulants électriques, d'une buanderie et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Elle dispose aussi d'un grand garage d'environ 30 m². En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant de 60 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un logement familial, une activité professionnelle ou un projet locatif. Les deux niveaux peuvent également être réunis pour créer une grande maison familiale. Vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de 500 m², ainsi que de quatre places de stationnement. Avec ce bien, vous faites un pas vers l'achat d'une maison à Figeac qui répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité.

Coup de cœur du secteur

157 750 €

1 517 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 104 m²
• 1 chambre

À 6km de Saint-Simon (46)

Située entre Figeac, Gramat et St Céré, cette ferme à acheter Le Bouyssou dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, comprend une belle grange en pierre d'environ 104 m² au sol, avec deux niveaux existants et la possibilité d'en créer un troisième. En bon état, elle est accompagnée d'autres bâtiments, dont un hangar et un ancien séchoir en bois et pierre d'environ 72 m², prolongé par un appentis en bois de 40 m², ainsi qu'un petit bâtiment en pierre de 10 m². Le tout est inscrit sur un terrain de 4 600 m² offrant une vue remarquable en position dominante. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité. Un certificat d'urbanisme pour la réhabilitation de la grange et du hangar a été délivré, bien qu'une nouvelle demande soit en cours dans le cadre du PLUiH. À seulement 10 minutes de Lacapelle-Marival et ses commerces, 20 minutes de Figeac et Gramat, et à proximité de sites touristiques tels que Rocamadour et la vallée de la Dordogne, cette vente ferme Le Bouyssou constitue une belle opportunité. SARRAZAC IMMOBILIER, spécialisé dans les maisons anciennes en pierre de caractère, vous invite à découvrir cette propriété à vendre.

iad France - Hervé Veillard vous propose à la vente cette ensemble de 2 maisons situé à Lunan, dans le département du Lot et la région de Midi-Pyrénées, idéal pour un projet d'achat maison Lunan. Le bien comprend un garage fermé et un appentis, le tout sur environ 4500m² de terrain. La première maison, construite en 2013, est habitable sans travaux et offre environ 90m². Vous y trouverez une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine sur environ 40m², ainsi qu'un bureau, un cellier et un WC. À l'étage, il y a 2 chambres, une salle de bain et un WC. La deuxième maison, de type Quercynoise datant de 1981, nécessite une rénovation. Elle propose environ 120m² habitables sur 2 niveaux, en plus d'un sous-sol d'environ 120m². On y découvre 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie. L'ensemble est complété par un garage fermé de 21m² et un appentis de 43m². Ce bien est parfait pour vivre en communauté, en famille, ou pour un projet de gîtes ou locatif. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Remi Pradayrol vous propose : maison à acheter à Lacapelle-Marival, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison mitoyenne, entièrement rénovée, se situe au cœur du village, alliant charme et confort. Construite en 1980, elle offre une superficie de 110 m², avec un potentiel d'extension de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie cuisine/séjour de 53 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC et trois chambres spacieuses, propices à des nuits paisibles. Le grand garage de 83 m² assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un atout indéniable. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, avec l'installation de la fibre optique, vous resterez connecté facilement. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout, tandis que le chauffage est réalisé grâce à un poêle à bois et des convecteurs. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en juillet. Le terrain clos, de plus de 600 m², permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Proche de tous commerces et services, cette maison rénovée représente une belle opportunité pour un achat de maison à Lacapelle-Marival. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg, Lot, Midi-Pyrénées. Cette charmante maison en pierre, située au cœur du village et à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, a bénéficié d’une rénovation récente. Elle offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et peu énergivore, idéale pour un achat maison Le Bourg. Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose un mode de vie de semi plain-pied, les pièces principales se trouvant au premier niveau, accessible par quelques marches depuis l'entrée principale ou le jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. - Poêle à granulés récent. - Chambre spacieuse de plus de 14 m². - Salle d’eau. - WC indépendant. Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol avec belle hauteur sous plafond et charpente saine, offrant un potentiel d'extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous-sol complet : - Espace cave / stockage avec possibilités d’atelier ou buanderie. Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, parfait pour stationnement, stockage ou futur espace atelier. Rénovations récentes et équipements incluent : - Menuiseries PVC double vitrage. - Poêle à granulés programmable. - Radiateurs à inertie sèche connectés. - Électricité et sols refaits. - Chauffe-eau performant et programmable. - Isolation partielle. - Toiture et charpente en bon état. Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison. - Jardinet clos à l’avant. Cette maison Le Bourg à vendre est idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Aynac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Nous vous proposons cette charmante maison en pierre à Aynac, idéale pour votre projet d'achat. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, avec un espace déjà prévu pour une future suite parentale. Ce bien dispose d'un sous-sol complet et d'un terrain spacieux de plus de 7 000 m², situé dans un environnement calme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.2% du prix. Prix hors honoraires : 274 000 €. Découvrez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Figeac, dans le département du Lot et en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et agréable, avec des navettes gratuites à proximité. Cette maison T4 de 77 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, propose : - Au rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie, une cave, une chambre et un WC. - À l'étage : un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres, une véranda et un autre WC. Le terrain arboré de 900 m² est entièrement clôturé. La chaudière est récente (2023). La taxe foncière s'élève à 1682 euros. Des rafraîchissements sont à prévoir. Cette maison à acheter à Figeac est à découvrir sans tarder. (Honoraires de 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Delphine Guichard vous propose à la vente cette superbe maison à Lunan, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de Figeac. Cette maison typique du Lot vous séduira par son architecture unique et ses prestations de qualité. Rénovée avec soin, elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 186 m², elle comprend un salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC au même niveau. À l’étage, une vaste pièce mansardée est prête à être aménagée selon vos envies. La maison dispose également d’un gîte avec une cuisine ouverte sur le coin repas et un dortoir de plus de 24 m², permettant d’accueillir jusqu’à 10 personnes. Avec deux entrées indépendantes, l’ensemble peut être réuni pour un cadre de vie spacieux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 2000 m², d’une terrasse avec SPA, et d’un atelier pour les passionnés de bricolage. La localisation est idéale, offrant tranquillité tout en restant proche des commodités de Figeac, à seulement 6 km. Cette maison Lunan à vendre, riche en authenticité et convivialité, est une opportunité à ne pas manquer.

En bordure d'un hameau, au calme, à quelques minutes de Gramat, magnifique grange de 350m2 au sol (2 niveaux), grangette / séchoir en pierre de 40m2, abri bois (murs en pierre) de 60m2, garage double, citerne voûtée, sur environ 1 hectare de terrain. Arrivée d'eau sur place, parcelle constructible, plans d'architecte pour projet d'aménagement. A proximité des grands sites touristiques, Rocamadour, Padirac, vallée de la Dordogne, grottes de Presque... A voir ! SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette grange à vendre dans le Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose à la vente cette maison individuelle située à Gramat, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Construite en 2021, cette maison à acheter à Gramat vous invite à découvrir un espace de vie lumineux composé d'un salon avec cuisine, de deux belles chambres de 15m² et 20m² avec sanitaire, d'un WC, d'une entrée accueillante ainsi qu'un grenier aménageable de 90m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Avec des expositions variées (nord, sud, est, ouest), vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. Le terrain de 5795m² vous offre également la possibilité de créer un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 696 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Simon (46)

En exclusivité, dans un secteur recherché des hauteurs de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa Figeac à vendre, offrant un cadre calme et privilégié. Cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, dotée de prestations de qualité, vous séduira par sa vue panoramique sur la campagne environnante. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est agrémentée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 32 m2, idéale pour vos moments de convivialité. Le séjour, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, est parfait pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un accès direct à la terrasse, ainsi que deux autres chambres confortables, une salle de bain avec double vasque et baignoire balnéo pour des instants de détente. Cette villa à acheter à Figeac est implantée sur un terrain d'environ 1740 m2, incluant une cave, un carport et un parking privé. À quelques minutes du centre-ville de Figeac, vous bénéficierez de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie naturel et exclusif.

Située au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette maison à vendre à Gréalou, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est une élégante demeure en pierre de 100 m2 habitables, dotée d'un pigeonnier. Cette maison séduisante, entièrement rénovée avec soin, propose un vaste espace de vie de plain-pied, comprenant un séjour lumineux avec balcon et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour recevoir, avec un second poêle à bois. Vous y trouverez également trois chambres confortables. Des caves et un garage viennent compléter l'ensemble. Les récentes rénovations, incluant une isolation, une toiture neuve de 2023 et une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, de nombreux atouts s'offrent à vous : une grande terrasse attenante au séjour, une piscine au sel de 9 x 4 m, véritable havre de fraîcheur, et un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Cette maison à acheter à Gréalou est l'alliance parfaite entre charme d'antan et confort, nichée dans un environnement calme et privilégié.

Située dans un quartier particulièrement recherché de Figeac, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de caractère des années 1930 séduit par son charme et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle s'organise autour d'une belle entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un salon indépendant donnant sur une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine semi-ouverte, offre un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, complété par un bureau. Deux salles de bains ainsi qu'une lingerie viennent parfaire le confort de la maison. À l'extérieur, la propriété dispose d'un joli jardin clos et arboré, véritable espace de détente préservé des regards, agrémenté d'une piscine qui s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Une maison pleine de cachet, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Figeac.

Belle propriété à Padirac, Lot (46), en Midi-Pyrénées, comprenant un charmant corps de ferme entièrement rénové. Cette maison à vendre offre environ 270 m² habitables et la possibilité de créer deux logements indépendants. La propriété dispose de deux grandes granges en pierre, de plusieurs dépendances, et s'étend sur près de 7 hectares de terres biologiques. L'intérieur inclut une cuisine campagnarde, un séjour lumineux, plusieurs chambres et un grenier aménagé. Ce cadre paisible est idéal pour une vie à la campagne, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation. Proche des commodités, ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison Padirac.

iad France - Gil PENICAUD vous propose cette maison à acheter à Lissac-et-Mouret, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison de type quercynois, véritable havre de paix situé à seulement 5 km de Figeac, se distingue par son authenticité et son charme. S'étendant sur une surface totale de 298 m² au sein d'un terrain de 1827 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible ou pour des professionnels exerçant une activité libérale. À l'entrée, vous serez instantanément charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de caractère. Elle offre 6 pièces principales agencées avec goût, comprenant 4 chambres, un bureau pour un travail serein, 3 salles d'eau et 3 WC, pour plus de commodité. De plus, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine pratique. L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition plein ouest permettant de profiter de journées ensoleillées au bord de la piscine. Le terrain arboré crée un cadre naturel apaisant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est dotée de câbles TV, d'un téléphone et d'une connexion fibre optique, garantissant une excellente connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant plancher chauffant, chauffage mural, poêle à bois et poêle à granulés, vous assurera une chaleur réconfortante en toutes saisons. À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt, tels que Figeac à 5 km, Rocamadour à 41 km, Toulouse à 167 km et Paris à 580 km, offrant ainsi un cadre de vie calme tout en étant accessible. Cette maison de village, en excellent état, représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gil PENICAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044.