Achat Maison à Saint-Sulpice-des-Landes (44) avec jardin : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Sulpice-des-Landes (44)

À vendre, maison située à Saint-Sulpice-des-Landes (44540), dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 85 m² s'étend sur une parcelle de 252 m² et comprend 3 chambres aménagées sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un coin cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une troisième au R+2, garantissent des espaces de repos pour toute la famille. Vous profiterez également d'un petit jardin, d'un garage et d'une cave, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question sur cette maison à acheter à Saint-Sulpice-des-Landes, contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

Découvrez le charme authentique de cette maison de campagne nichée dans un environnement paisible, entourée d'un terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux cheminées, son salon privatif et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée avec bureau, cuisine et arrière?cuisine, cellier, vaste salon?séjour, chambre et salon privatif. A l'étage, accessible par deux escaliers : palier, salle de bains avec toilettes, trois chambres et un bureau. A l'extérieur, profitez de terrasses, d'une petite maison avec four à pain, d'une grande dépendance avec garages et d'une remise avec cuve à fuel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, des projets familiaux ou d'une résidence secondaire pleine de charme. REF : 37 157 DPE : E (266) GES : E (63) Prix : 265 500 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, au 06 71 93 53 79, vous invite à découvrir cette maison Mésanger à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette longère vous offre un cadre de vie agréable au cœur de nos campagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant vous attendent. La propriété dispose également d'un garage avec grenier, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin spacieux. À l'extérieur, un vaste terrain avec une partie consacrée aux animaux complète cet ensemble. Pour un achat maison Mésanger, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Honoraires de 8 190 EUR TTC sur un prix de vente de 195 000 EUR (honoraires exclus), soit 203 190 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : 21289. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, No CPI 4401 2018 000 028 735.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un terrain de 375 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 90 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 270 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

510 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Sulpice-des-Landes (44)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Challain-la-Potherie, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété de 151 m2 à rénover dispose de 3 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, avec un fort potentiel d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un palier, tandis qu'un grenier entièrement aménageable au deuxième étage offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et de deux dépendances. Ce bien est idéal pour un projet de vie en famille ou pour un investissement locatif. Ses atouts incluent la proximité des commodités, de beaux volumes et un emplacement privilégié proche du bourg. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée par M. Steeven Jean-Baptiste, mandataire immobilier indépendant sous le numéro RSAC 930502232 à Nantes.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 433 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 100 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 320 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Nouveauté Maison 106 m² + 88 m² aménageables En plein bourg de Mésanger Venez découvrir cette agréable maison de 106 m², édifiée en 2002 sur un terrain clos et paysagé de 440 m², idéalement située en plein bourg de Mésanger, à proximité directe des commerces, écoles et services. Une vie de plain-pied confortable Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agencement fonctionnel et lumineux : Salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité naturelle Cuisine indépendante Deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative Un mode de vie entièrement de plain-pied, idéal pour tous les profils Un potentiel exceptionnel à l'étage L'étage propose une surface de 88 m² au sol, travaux d'isolation et de placo déjà réalisé, offrant de nombreuses possibilités : Création de nouvelles chambres, bureau, salle de jeux Idéal pour accueillir une grande famille ou créer un espace indépendant Un extérieur soigné et sans vis-à-vis Charmant jardin paysagé, entièrement clos et à l'abri des regards Grand garage de 39 m², communiquant directement avec le jardin Confort et équipements Chauffage par chaudière gaz de ville Cheminée à foyer ouvert Domotique : volets roulants électriques Maison bien entretenue, cadre calme et recherchéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 280 500 euros HAI, dont 3,89% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 754 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Sulpice-des-Landes (44)

iad France - Massimo Delaloy vous propose : Maison neuve – 5 pièces – 114 m² – Plein bourg d’Issé.Nouvelle opportunité à ne pas manquer ! Située à l’entrée du bourg d’Issé, cette maison à vendre de 110 m² vous charmera par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Vous souhaitez réaliser un achat maison Issé sans travaux, hors lotissement et prête à vous accueillir immédiatement ? Ce bien est fait pour vous.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin. L’espace cuisine est à personnaliser selon vos désirs. Ce niveau comprend également une chambre, un WC et un cellier.À l’étage, vous trouverez trois chambres complémentaires, un coin bureau, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC.Le jardin, exposé plein sud, se trouve à l’arrière de la maison et profite d’un agréable ensoleillement. Une allée privative à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules.Concernant les équipements, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une micro-station d’épuration, de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques.Ce bien est également couvert par une garantie décennale et propose des frais de notaire réduits. Une maison clé en main, prête à être habitée sans délai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088.

Située au coeur de la ville de Candé, cette ancienne écurie fut transformée par un architecte en une authentique demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Elle se dresse sur une grande parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², offrant deux jardins distincts et diverses dépendances, très rare sur le secteur. Dès l'entrée de la maison, se révèle un magnifique séjour lumineux flanqué d'une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger très confortable et une cuisine ouverte familiale très fonctionnelle. Ces trois pièces de vie contiguës bénéficient de généreux volumes et de divers accès à la grande terrasse face au jardin. D'autre part, un espace nuit intimiste se compose d'une salle de bains et de deux chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. Ce niveau est complété d'un cellier, d'un sanitaire et d'une buanderie accédant directement au second jardin. A l'étage, un large corridor dessert, d'une part, trois chambres, et d'autre part deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec sanitaire, ainsi qu'un dressing fermé. Le premier jardin de cette propriété est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher ; le second jardin comprend un carport avec son atelier fermé, un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. Une production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques est un atout supplémentaire. Commerces, écoles et crèches à proximité : l'emplacement de cette propriété permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 min, Angers en 30 min, et l'aéroport international de Nantes en 50 min. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 720 euros et 5 090 euros. Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de CAMPAGNE à l'est de Pannecé, proche de l'axe St Mars la Jaille - Ancenis et à 13min seulement du péage de l'A11. Un bien d'environ 150m2 habitables sur un terrain de + 3500m2. Celle-ci se compose au rdc d'une grande pièce de vie exposée Sud avec insert, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre de 14m2, et d'une lingerie avec wc. L'étage quant à lui, vous propose la partie nuit avec 4 chambres et un bureau sans oublier la salle de bains et le wc. N'oubliez pas la GRANGE et les différentes DEPENDANCES offrant un potentiel supplémentaire. Pas de voisin proche, juste la vue sur notre campagne!! Prévoir travaux d'aménagement 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 500EUR TTC de 255 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 264 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref :17430.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de la ville de Candé, dans un quartier calme et à l'abri des regards, découvrez cette ancienne propriété sur une parcelle de plus de 1200 m2 alliant le charme et l'authenticité : une demeure du 17ème à la façade en pierres de région et aux fenêtres à meneaux, sur laquelle trône fièrement un cadran solaire classé ; une grande dépendance et une serre du 19ème, avec en son centre un jardin paysagé offrant un lieu de détente en toute saison. La maison déploie sur 259 m2 une entrée, deux salons, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger, une cuisine familiale et une chaufferie et deux wc en rez-de-chaussée. A l'étage, six chambres dont une chambre avec salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier d'environ 45 m2. Pour votre confort, des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une dépendance composée de quatre pièces, d'un garage et de trois greniers offre 260 m2 de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. Possibilité de terrains supplémentaires (constructibles), nous consulter. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Teillé, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette charmante maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau vous attendent, accompagnées d'un grand espace à réaménager, parfait pour y ajouter une ou deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse qui donne sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, orné d'arbres fruitiers, avec une vue imprenable sur l'étang, garantissant un cadre paisible et recherché. Bien que quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Teillé dans un lieu rare et privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 289934, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 248 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/09/2024 avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2280,00 € et 3120,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Sudre vous présente une magnifique maison traditionnelle de 10 pièces, d'une superficie de 377m², située sur un grand terrain de 1125m² à La Meilleraye-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare combine charme et caractère, nichée dans un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à La Meilleraye-de-Bretagne séduira les amateurs d'authenticité et d'espace grâce à sa rénovation soignée. **Description des Pièces:**La maison est divisée en deux habitations avec une grande dépendance comprenant deux garages et un grand grenier. - Dans la maison principale, vous trouverez 5 pièces agréables : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour double avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse couverte, des toilettes, un cellier, ainsi qu'une arrière-cuisine et buanderie. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. - Le gîte est composé de 5 pièces dont une cuisine séparée, un séjour double. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage dispose d'une chambre mansardée avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un grenier.**Description des Avantages:**- Terrain de 1125m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, incluant une dépendance, un jardin, un potager, ainsi que des places de stationnement. - Exposition sud, est et ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Maison rénovée alliant cachet traditionnel et confort moderne. - Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. - Proximité des commodités et des axes de communication pour faciliter votre quotidien.**Travaux à Prévoir:**Certaines pièces nécessitent des travaux supplémentaires, ainsi qu'un grand garage double en pierre pouvant être aménagé en habitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison La Meilleraye-de-Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Norbert Bourgine vous propose cette maison à vendre à Le Pin, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007 et en parfait état, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour salon. Elle comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un grand garage double complète ce bien. Située en sortie de bourg, cette maison s'implante sur un terrain de 1600 m² offrant une belle vue sur la campagne, à seulement 8 km de Saint-Mars-la-Jaille et 30 km d'Ancenis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informe d'affichage énergétique : classe Énergie D indice 185 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Norbert Bourgine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BAISSE DE PRIXVotre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette bâtisse en pierre à rénover, disponible à la vente. Située au calme de son hameau, sur la commune de Couffé dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 3 km du bourg et 9 km d'Ancenis-Saint Géréon, cette maison à acheter à Couffé bénéficie d'une orientation sud.Le Certificat d'urbanisme opérationnel a été validé pour la réhabilitation et la transformation de cette grange en future habitation sur une parcelle de plus de 610 m2. À viabiliser, assainissement individuel à prévoir.Accessible à 25 km de Carquefou par la route départementale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.frHonoraires : 4 500 EUR TTC de 50 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 54 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 19934. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC: Portage salarial, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MICHEL-ET-CHANVEAUX, située dans un environnement paisible, au sein de la commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, à seulement 10 minutes de Pouancé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée de deux entrées (une côté route et une derrière dans la cour), d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une buanderie, d'un grand salon, d'un WC, d'une salle de bain disposant d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un dégagement. À l'étage, vous y trouverez trois chambres, un WC, une pièce pouvant servir de bureau, une autre dédiée au dressing et une salle de jeux sous les mansardes. Le deuxième étage est un grenier avec des combles aménageables pour vos futurs projets. À l'extérieur, profitez d'une grande cour, d'un vaste jardin arboré, de diverses dépendances et d'un préau avec électricité, idéal pour stationner vos véhicules. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur (installée fin 2021), de menuiseries à double vitrage en PVC, et de panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture permettant un gain net annuel d'environ 1200 à 1300 euros, ainsi que d'une microstation. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 7 000 euros, soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Emilie FERRAND, Tél. : 0609773224, E-mail : emilie.ferrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943 645 762.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, 06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr, vous propose : À Joué-sur-Erdre, cette maison à vendre, à rénover, de plain-pied, d'environ 119 m2 pour 4 pièces, située à proximité du Maquis de Saffré. Cette maison en pierres, augmentée par une extension en parpaing avec des ouvertures en demi-cercle, présente un caractère atypique. Elle attend le futur projet de vie de son prochain propriétaire. Actuellement, elle se compose d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée de style rustique, avec cheminée et poêle à bois, d'une grande chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche de plus de 16 m2. Une cuisine d'été à rénover se trouve à l'arrière. Une pièce attenante d'environ 10 m2, non comptabilisée dans la surface habitable, reste à isoler et à aménager, offrant la possibilité de créer une seconde chambre, et le grenier, d'environ 50 m2 au sol, est aménageable. Ainsi, après rénovation, un potentiel de presque 160 m2 habitables s'offre à vous. La parcelle de 6250 m2, entièrement clôturée, dispose d'un puits et de dépendances d'environ 100 m2 au total, en pierres ou en bois, à rénover pour du stockage ou un atelier. Une grande partie du jardin est boisée, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Ce bien est parfait pour un achat maison Joué-sur-Erdre, notamment pour une première acquisition, situé à seulement 6 minutes du bourg de Joué-sur-Erdre et 10 minutes de Nort-sur-Erdre. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite rapidement. Honoraires : 4,20 % TTC de 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 197 980 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024440. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE ACCEPTÉE pour cette propriété de 124m2 bénéficiant d'un cadre rural avec ses 1,8 hectares de terrain.Vous souhaitez vendre ou acheter un bien ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'attendez plus contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 0659961075, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780

Rare opportunité d'achat maison à Juigné-des-Moutiers, Loire-Atlantique. Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette belle maison individuelle de 133 m², construite en 2011, qui offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur l'étang. Située sur un terrain généreux de 3 300 m², elle associe confort moderne, volumes harmonieux et environnement naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le paysage. Cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi espace et intimité pour toute la famille. En excellent état, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 3 300 m² est un véritable havre de paix. Bien que l'étang soit privé, un portillon permet d'y accéder directement depuis la maison. Un bien d'exception pour les amoureux de calme, de nature, et de paysages dégagés. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1535.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

À vendre en exclusivité, cette maison de 72 m² située au cœur de Saint-Julien-de-Vouvantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche des commodités, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une pièce à vivre. Profitez également d'une terrasse, d'une dépendance et d'un jardin sur un terrain de 890 m². Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 700 et 2 340 euros pour un usage standard. Le prix de vente est de 117 800 euros, incluant 7,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Vouvantes et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de +130 m2 sur la commune de Vritz celle-ci surprend dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'espace s'articule harmonieusement entre un salon convivial/salle à manger avec insert central et la cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC, ainsi qu'un couloir pratique menant à une buanderie et à une salle de bain moderne (douche et baignoire). À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées d'été, et d'un espace supplémentaire en face de la maison, idéal pour le stationnement ou un petit coin de rangement. Vous apprécierez le mariage réussi entre authenticité et modernité : les matériaux actuels côtoient des touches de charme campagnard, pour une ambiance douce et cocooning. Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare alliant modernité, luminosité et confort. Atout localisation : à seulement 5 minutes de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 600EUR TTC de 202 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20 777.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée. D'une surface habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec insert, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente. S'ajoutent un grenier ainsi qu'une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 000EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - MOISDON LA RIVIERE : Située près des commerces, cette maison à vendre à MOISDON LA RIVIERE offre environ 160 m² habitables. De plain-pied, vous y trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et évier), ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux de 37 m² avec cheminée (poêle à bois). Ce niveau comprend également un dégagement, 2 chambres dont une avec placards, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards, une mezzanine, un débarras et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet d'environ 115 m² comprend une grande buanderie avec chaufferie, un garage avec porte électrique et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 1409 m². Le chauffage par aérothermie est récent, datant de 3 ans. PRIX : 280.000 euros net vendeur + 5% d'honoraires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison MOISDON LA RIVIERE.

A vendre maison à Combrée, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison d'environ 112 m², vendue louée, se trouve sur une parcelle clôturée de 333 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un sanitaire indépendant. La maison est entièrement rénovée et dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin. Loyer actuel de 600 euros. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Combrée, veuillez contacter Vanessa Roujou au 06 69 15 89 84 (honoraires de 6.59 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

649 000 €

2 596 €/m²

Manoir

• 13 pièces
• 250 m²
• 4 chambres

À 13km de Saint-Sulpice-des-Landes (44)

À vendre, un manoir Renaissance inscrit aux Monuments Historiques, situé à Candé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéalement niché entre Angers et Nantes, à 25 minutes au nord d'Ancenis, ce manoir se trouve à proximité de la place de l'église du village. Entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord, il est agrémenté d'une dépendance sur le côté est. Édifié au 15e siècle, le manoir a été considérablement agrandi et embelli en 1565, comme le témoigne le cartouche sur sa façade. À cette époque, le logis a été complété par une imposante tour d'escalier, dotée d'une toiture en pavillon. Le sommet de cette tour est orné d'une trompe, caractéristique de l'architecture Renaissance, donnant accès à un petit escalier menant aux combles. La construction est réalisée en moellon de schiste et les toitures en ardoise sont surmontées de cheminées en brique rouge. Les hautes façades, quant à elles, sont percées de larges baies encadrées en pierre de tuffeau. C'est une opportunité unique d'achat manoir à Candé.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir dans un environnement recherché (axe Ancenis -Couffé), cette maison qui propose une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine attenante, une chambre au rdc ou salon, une salle d'eau. Elle offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis grâce à sa spacieuse véranda. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, et un espace grenier. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un double garage, idéals pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet professionnel. Bénéficiez d'un terrain supplémentaire pour un potager. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 980EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20834.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

--Uniquement Chez Propriétés Privées--Localisée à quelques minutes de Châteaubriant, cette maison à acheter à Soudan, Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Cette longère atypique de 168 m² vous séduira par son ambiance unique.L'entrée vous accueille avec une cuisine aménagée équipée d'unfour à pain, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec un insert moderne. Un niveau inférieur propose une jolie chambre, tandis que l'étage mène à une mezzanine, une grande suite parentale, un dressing ou une petite chambre d'enfant, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Ce bien est idéal pour une vie familiale ou un projet de tranquillité.À l'extérieur, découvrez un jardin arboré, entièrement clôturé, offrant un espace intime pour profiter des journées ensoleillées. En outre, une dépendance de plus de 100 m² peut servir d'atelier pour artisans, d'espace de loisirs ou être transformée selon vos envies de bricoleur.Ce bien se distingue par son garage intégré et son efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur air/eau. Il constitue un véritable havre de paix.ATOUTS :- Panneaux solaires installés en 2023- Pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffe-eau thermodynamique de 2023- Velux avec stores électriques solaires changés en 2024- Fibre optique installée- Excellente performance énergétique, classée en C- Jardin entièrement clôturé- Maison hydrofugée à l'extérieur (facture à l'appui)Pour une visite de cette maison à vendre à Soudan, contactez-moi !DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 430 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49 % TTC du prix du bien hors honoraires, soit 10 776 euros. Prix hors honoraires : 240 000 euros.Pour découvrir cette propriété et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez joindre Emeric LE FORESTIER au 0762644787 ou par email à e.leforestier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emeric LE FORESTIER, agent commercial enregistré au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, implantée à Vertou.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX ! À saisir chez Saint Nicolas Immobilier ! Charmante propriété entièrement rénovée, constituée d'une résidence principale et d'un gîte. La maison ERBRAY à vendre offre 205 m² de surface habitable, organisée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un W.C et une cave. - À l'étage : un palier, une suite parentale, 2 chambres supplémentaires et un W.C. Concernant le gîte, vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et un W.C. - À l'étage : un palier, 2 chambres, dont une de 21 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Cette belle propriété dispose également d'un parc arboré avec piscine, étang et dépendances, le tout sur une parcelle de 3,2 hectares. DPE : B Prix : 593 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) Réf. : 4309MC (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). N'attendez plus pour votre achat maison ERBRAY!

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à acheter à Vallons-de-l'Erdre. Située à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied possède un beau potentiel d’aménagement. À proximité des commodités, elle comprend une pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec placards. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon, pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se complète par une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin clos vous attend, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et des dépendances pour vos besoins de rangement ou d'aménagement. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Cette maison fonctionnelle et évolutive est à découvrir sans tarder pour un achat maison Vallons-de-l'Erdre.