Achat Maison à Saint-Vincent (63) avec jardin : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

288 000 €

2 133 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Vincent (63)

iad France - Séverine FERREIRA vous propose : belle maison à acheter à Saint-Vincent, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette construction de 135 m² habitables se trouve à seulement 10 minutes d'Issoire et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille en quête de confort, dispose de 6 pièces. Construite en 2000, elle se compose d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. Les 4 chambres offrent des espaces privés agréables, complétés par une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un vaste terrain de 1462 m², offrant un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Deux garages facilitent le stationnement de vos véhicules. Les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol, la pompe à chaleur et le chauffe-eau solaire, garantissent un confort optimal au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Saint-Vincent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

À moins de 10 minutes à l'Est d'Issoire, découvrez cette maison en pierre à vendre située à Usson, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. D'une superficie généreuse de 220 m², cette maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2024 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve avec électroménager intégré, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le premier étage propose deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. Le deuxième étage présente une chambre d'environ 50 m², idéale pour plusieurs couchages ou comme grande salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement avec étagères. La maison inclut également une buanderie et une cave. Une grange attenante d'environ 115 m² avec sol en béton offre un volume impressionnant, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou servir pour du stockage ou un projet de réhabilitation. Une deuxième dépendance, anciennement une écurie d'environ 40 m², complète l'ensemble. La propriété dispose de stationnement pour trois voitures, d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 850 m². Les toitures de l'ensemble des bâtiments ont été refaites. Profitez d'un environnement calme et paisible, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu'à 4,5 hectares) par négociation séparée. Cette maison à acheter à Usson vous attend. Référence annonce 325790, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix : 363 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 : DPE 202 kWhEP/m²/an, GES 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 550,00 € et 4 880,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en vente cette maison Le Broc à rénover entièrement. Située au cœur du bourg tranquille du Broc, cette maison de village mitoyenne d'un côté présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat maison Le Broc ou un projet locatif. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ancienne ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, et d'un salon traversant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, offre un espace de stockage généreux ou un futur aménagement. Il donne également accès à un jardin privatif non attenant de 31 m², équipé d'un cabanon. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage et le chauffage est au fioul et électrique. Belle vue dégagée, avec une taxe foncière de 886 EUR par an. Proximité des gares d'Issoire et du Breuil-sur-Couze à moins de 10 minutes, accès à l'A75 à 1 km, et des commodités telles qu'une école, une boulangerie et un restaurant à quelques pas. Contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE pour visiter ou obtenir plus d'informations. Le prix de vente est de 80 000 EUR, incluant 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Vincent (63)

Réf. EF1113, L'Agence Cebeillac Immobilier vous présente une maison à vendre à Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison neuve de 5 pièces offre une surface de 140 m2, avec une terrasse, un balcon et un jardin, située sur une parcelle de 266 m2. Elle se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand.Cette maison Vic-le-Comte à vendre comprend 4 chambres et se distingue par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout accédant à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une buanderie de 6 m2, un WC séparé, et un accès direct à un garage de 19 m2.À l'étage, un dégagement mène à une superbe salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, trois chambres de 12 à 13 m2 avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et chambre donnant sur un balcon, sans oublier un WC séparé.Une place de stationnement devant le garage vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant, et les menuiseries en ALU double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 355 000 EUR, incluant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l’agence.

À quelques minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison GIGNAT à vendre, idéale pour une vie de famille. Bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix tout en étant proche des axes principaux. Le vaste terrain soigneusement sélectionné offre intimité et confort. À l'extérieur, une piscine avec terrasse orientée plein sud, un pool house aménagé (cuisine, douche, WC, espace de rangement, pergola) vous attendent pour des moments de détente. Un garage non attenant de 65 m² avec étage de stockage, un chenil et un jardin arboré complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, la maison vous accueille avec une grande entrée indépendante et placard. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant sont à votre disposition. Un demi-niveau inférieur abrite une chambre additionnelle, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie avec rangements, et une cave avec accès extérieur. Une maison bien conçue, parfaite pour une famille ou pour recevoir, dans un cadre chaleureux et pratique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Chanonat (63450), quartier Varennes, maison de 157,50 m2 (surface au sol d'environ 180 m2) avec un ascenceur PMR. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon de 60 m2 et d'une cuisine aménagée avec un coin bar. Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une double) et une salle d'eau. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, deux pièces supplémentaires qui peuvent devenir des chambres ou des espaces sport, jeux, bureau ou détente au choix. Double vitrage et volets roulants électriques. La configuration extérieure vous permettra de bénéficier d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. La chaufferie située à côté de ce jardin peut aisément devenir une cuisine d'été. Places de stationnement devant la maison et non loin de là. Un côté de l'habitation est mitoyen. Chanonat est un village calme et tranquille à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et proche du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. A 25 minutes de Vulcania et 40 minutes du Mont-Dore et la Bourboule. Le département du Puy-de-Dôme est l'un des plus visité de France. Visite virtuelle sur demande. Chauffage : chaudière gaz. Taxe foncière : 1159 EUR. DPE : E (318) - GES : E (69). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 239 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - EI - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110m2 attenante, grange de 200m2 non attenante, verrière de 30m2 environ, pigeonnier non attenant et anciennes écuries arasées. Le château développe 580m2 habitables sur 3 niveaux, à cela s'ajoute un sous-sol comprenant 3 grandes caves et un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment. Quelques pièces ont été mises en valeur mais la rénovation est à achever en fonction du projet, en l'état, il comprend une salle à manger et un salon sur 80m2, une chapelle de 20m2, un boudoir aux peintures d'époque de 25m2, en tout 21 pièces. Des vitraux d'époque sont également répartis dans différentes pièces. Construction en pierre arkose et briques en très bon état, charpente et couverture à revoir suite à des fuites. Le château peut être vendu avec son mobilier et de nombreux éléments d'ornement en pierre. D'autres lots bâtis ou du terrain agricole sont également disponibles en sus dans le hameau (95 ha en tout, bâtiments agricoles, dépendances ainsi que des habitations). Vue carte postale sur le Livradois Forez et le Haut-Allier, au calme à quelques minutes du bourg d'Ardes, 15mn de l'autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

163 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 400 m²
• 1 chambre

À 13km de Saint-Vincent (63)

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Réf. EF1112. L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente une charmante maison neuve à Vic-le-Comte, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 140 m2, bénéficie d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin sur une parcelle de 266 m2, le tout situé à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison à acheter à Vic-le-Comte dispose de 4 chambres et se trouve dans un environnement calme qui saura vous séduire par ses prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec placard intégré, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une buanderie de 6 m2, un WC séparé et un accès direct à un garage de 19 m2. À l'étage, un dégagement mène à une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m2 avec placards intégrés, une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et balcon, ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement devant le garage complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les menuiseries en ALU à double vitrage et volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre à Vic-le-Comte, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est fixé à 365 000 EUR, comprenant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

À vendre en exclusivité ! Cette maison à La Roche-Blanche, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est un véritable bijou à découvrir. La Roche-Blanche, idéalement positionnée au sud de Clermont-Ferrand, entre Gergovie et Donnezat, bénéficie d'un accès facile grâce à l'autoroute A75. Ce cadre exceptionnel allie nature et vie urbaine.Cette charmante maison de plain-pied des années 70, développant 94 m2, saura vous séduire par sa luminosité orientée Ouest-Est. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'un salon-séjour, d'un couloir avec rangement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'une grande pièce polyvalente donnant également accès à la véranda. Cette dernière peut facilement accueillir une troisième chambre ou servir de bureau, d'atelier de couture ou tout autre espace selon vos envies. Le grand garage attenant, associé à un cellier et à une annexe comprenant un abri de jardin et une cave, enrichit les possibilités de cette maison à acheter à La Roche-Blanche. Le vaste terrain de 1233 m2, avec terrasse, jardin et espace parking, est idéal pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. La propriété est sécurisée par un portail électrique et clôturée.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Plusieurs points techniques notables : toiture en tuiles, chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), isolation en laine minérale soufflée (2024), menuiseries en double vitrage, volets en bois et réseau d'assainissement collectif.Pour les amoureux des grands espaces, Gergovie n'est qu'à proximité avec ses 70 hectares propices aux activités de plein air et randonnées, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ne manquez pas de découvrir les sites historiques environnants tels que les falaises troglodytes et l'ancienne tour défensive du XVIe siècle.À moins de 45 minutes, la station de Super Besse ravira les amateurs de sports d'hiver. Clermont-Ferrand et Issoire ne sont qu'à 20 minutes pour vos sorties citadines.N'attendez plus pour visiter cette superbe maison en vente à La Roche-Blanche, où vous pourrez bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. A très bientôt pour une visite ! Les propriétaires ont choisi de confier la vente de leur bien à un professionnel, merci de respecter leur choix et de ne pas les contacter directement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration interprofessionnelle acceptée.

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente une maison à Bergonne, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet ensemble immobilier, entièrement rénové entre 2006 et 2008, se compose d'une maison de maître au style rustique préservé, d'une superficie d'environ 300m2, et d'une seconde habitation contemporaine également de 300m2. Vous trouverez aussi une grange de 210m2 en excellent état, ainsi qu'un préau/terrasse couverte de 25m2. Le terrain clos et arboré de 1800m2, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, offre un cadre de vie agréable. La maison de maître s'étend sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, elle comprend 3 entrées, un grand hall avec escalier en pierre de Volvic, 3 pièces voûtées à usage de spa, un cellier et une cave souterraine. - Au premier étage, la pièce de vie double de 65m2 et la cuisine de 30m2 sont dotées de planchers en point de Hongrie et carrelage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Le deuxième étage abrite 3 chambres de 14, 18 et 25m2, deux salles de bain, une salle d'eau avec WC, et deux dégagements spacieux avec planchers en chêne. La grange attenante dispose d'une chaudière au fioul pour le chauffage central. La seconde maison comporte : - Au rez-de-chaussée, une entrée centrale, une pièce de vie de 65m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, four à pain, 2 chambres et salles de bain, planchers en bambou, ainsi qu'un accès au préau. - À l'étage, une vaste pièce de 70m2 avec mezzanine, une suite parentale de 45m2, salle de bain, salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état général. DPE E pour chaque maison. La piscine enterrée est en cours d'amélioration et le terrain est aménagé en parc arboré, offrant une vue magnifique sur le Lembronnais. Pour l'achat d'une maison à Bergonne, contactez Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

4 personnes déjà intéressées

249 900 €

2 083 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Vincent (63)

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel. Érigée sur une parcelle entièrement close, elle dispose d'un jardin, d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, ainsi que d'une terrasse à l'abri des regards. De plus, un petit garage et un carport ajoutent à la commodité de ce bien. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et un atelier pour le bricolage ou le stockage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres climatisées, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles offrent également un bel espace de rangement. Cette maison à acheter à Issoire est chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie pratique et cosy, tout près des commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d'œil.Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d'une maison partiellement rénovée et surtout d'une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies.En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd'hui aménagée en salon/salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l'ensemble.À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine ouverteidéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins.Les travaux à prévoir permettent d'imaginer un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison mitoyenne, située dans un secteur calme du village de Orcet. Ce bien est sous OFFRE ACCEPTEE !!! Située dans un environnement calme et végétalisé, cette maison construite en 1980 repose sur une parcelle de plus de 200 m2 et offre de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel d'aménagement. Rez-de-jardin : Une grande cuisine, un salon/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition et ouvrant directement sur la terrasse équipée d'un store banne, une véranda très agréable, une entrée et des toilettes indépendantes. Étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Sous-sol complet : Une grande pièce d'environ 28 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace hobby, deux caves et une buanderie. Un terrain de loisirs ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie, permettant de créer un bel espace convivial. Terrasse exposée nord-ouest avec vue dégagée et environnement arboré. Prestations : - Chauffage + eau chaude : gaz de ville - Menuiseries : double vitrage bois, volets battants bois - Fibre optique installée - Charges pour les espaces verts communs : 70 EUR / an À seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien :O7 63 77 53 78 DPE : D (217) GES : D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940 EUR et 2 670 EUR (au 26/11/2025) Prix de vente : 199 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-FerrandCarte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔMERCP conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. EF1071L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison neuve de style inversé, d'une surface de 115 m2, avec jardin clos et arboré, idéalement située dans la commune de Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne.Cette maison Martres-de-Veyre à vendre révèle un beau potentiel grâce à ses trois chambres, un garage et un vaste jardin, parfaits pour une vie de famille sereine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux de 45 m2, bénéficiant d'une double exposition. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès direct au garage de 17 m2. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 16 m2 avec une vue panoramique, créant un espace intérieur/extérieur très agréable.Au niveau -1, la maison comprend une buanderie, des espaces de rangement, deux chambres de 12 m2 avec placards intégrés et accès à une seconde terrasse de 18 m2 ainsi qu'au jardin. Une suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec accès au jardin, en plus d'une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC.L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 410 m2. En complément du garage, une place de stationnement extérieure est également disponible.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 349 000 EUR dont 2,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Découvrez cette maison à vendre à TALLENDE, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, qui saura ravir les amoureux de la belle pierre. Avant d'entrer, admirez la façade ornée de son chéneau en pierre de Volvic et ses tourelles décoratives avec toits coniques en ardoise, fraîchement restaurées. Les fenêtres sont mises en valeur par des pierres de taille, tout comme les murs périphériques, sans oublier la porte cochère en bois aux délicates décorations. Profitez d'un garage doté d'une porte automatique, menant directement à une cour intérieure où se trouve un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, avec divers accès vers les caves et espaces de stockage. À l’intérieur, un grand salon pavé de pierres de Volvic vous plonge dans un autre siècle, avec une cheminée médiévale et de magnifiques boiseries. Bien que cette maison ait été modernisée pour un confort optimal, une partie demeure à rénover, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins : envisagez la création de plusieurs appartements pour la location ou réaménagez les pièces pour une grande famille. Cette maison à acheter à TALLENDE offre une opportunité unique qui ne demande qu'à être exploitée.

Située à Champeix dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette splendide maison bourgeoise entièrement restaurée est à vendre. À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes d'Issoire, ainsi qu'à proximité de la station de ski de Super Besse, cette propriété de caractère d'environ 200 m² offre un cadre de vie unique. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position sur une parcelle arborée de plus de 5500 m², comprenant un atelier et un pigeonnier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle voutée de billard ou de jeux, ainsi qu'une cave avec un escalier en pierre de Volvic menant aux étages supérieurs. Le premier étage est en rez-de-jardin et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. Au deuxième étage, deux grandes chambres attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie et de toilettes. Enfin, le troisième étage offre encore deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette demeure combine modernité et respect du patrimoine, tout en étant proche de diverses activités de loisirs. Le DPE est classé E, et la taxe foncière s'élève à 1523 EUR. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Champeix est de 514 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Saint-Vincent (63)

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne grange en pierres de 50m2 au sol environ sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée: accès par terrasse de 25m2 carrelée donnant sur la cuisine-salle à manger et sur le salon par une porte-fenêtre. WC sous l'escalier. A l'étage, desservies par un couloir: 2 chambres, salle de douche, toilettes séparées. Chauffage électrique au sol au RDC et rayonnants d'appoint dans les chambres, sèche-serviette électrique dans la salle d'eau. Ballon d'eau chaude. Raccordement au tout-à-l'égout. Rénovation d'une quinzaine d'années en très bon état. Mus et combles isolées, volets imitation bois isolants, double vitrage à toutes les ouvertures. Charpente et couverture en parfait état. Des petites dépendances de chaque côté de la maison sont également en bon état. Un terrain d'environ 800m2 est prévu pour la maison mais la parcelle constructible disponible devant la maison développe environ 3 000m2 (40EUR/m2). Située en limite du village au calme avec vue dégagée, cette maison a beaucoup de charme et de potentiel. Villeneuve est une bourgade tranquille à 10 minutes de l'autoroute à Saint Germain Lembron et d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Quand écologie rime avec harmonie cela donne naissance à cette villa d'architecte d'environ 137 m² habitables, pensée pour réaliser des économies d'énergie tout en bénéficiant des dernières avancées technologiques. Rez-de-chaussée : vaste entrée avec penderie, W.C., cellier/buanderie permettant la transition avec le garage double de 50 m², lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour qui ouvre sur la terrasse abritée par une pergola, suite parentale de 27 m² avec sa chambre en accès direct sur le jardin, son dressing et sa salle d'eau. Etage : deux grandes chambres (13 et 15 m²), salle d'eau avec W.C. et grand dressing.Les atouts de cette maison sont nombreux. Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et à 2 minutes de l'A75. Sa conception : facile à vivre, elle est bâtie en ossature bois et chauffée avec un poêle à granules géré par domotique, tout comme les volets roulants, l'alarme... Un récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres permet d'alimenter la maison mais aussi les nombreux végétaux présents sur les 1 750 m² de jardin, aux diverses ambiances. Jardin méditerranéen, roseraie, verger, potager, il y en a pour tous les amoureux de nature à la main verte. Sans oublier le terrain de pétanque ! Et oui, le terrain est piscinable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

À la recherche d'une maison à acheter Le Cendre ? Découvrez cette maison moderne, située sur les hauteurs d'un quartier calme et résidentiel, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est implantée sur un terrain de 500 m2, offrant un panorama agréable et un espace extérieur convivial, comprenant une terrasse de 40 m2, des meubles de détente et une piscine hors sol de 4x3. Avec une superficie de 125 m2, cette maison Le Cendre à vendre combine confort et modernité, grâce à de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large séjour de 57 m2 et une cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un grand garage de 22 m2. À l'étage, deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau partagée et un espace libre actuellement utilisé comme bureau vous attendent. Le confort énergétique est irréprochable, avec un DPE classé A (chauffage au sol - Pompe à chaleur). La taxe foncière est de 1830 EUR. Le prix de vente est fixé à 472.500 EUR, frais d'agence inclus, soit 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

À Usson, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 8 minutes d'Issoire, cette propriété se trouve dans un village classé parmi 'Les plus beaux villages de France'. Cette maison coup de cœur offre une entrée par une cour fermée avec une vue panoramique. L'espace habitable se compose d'une pièce avec cuisine équipée et coin séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre, ainsi qu'un salon/salle à manger donnant accès à un terrain clos et arboré, offrant une vue agréable. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. Les combles sont également accessibles. Un abri extérieur, dont un aménagé avec point d'eau et sanitaire, complète le tout sur un terrain d'environ 780 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Usson! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 288 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 16/09/2025, avec un score de 298 kWhEP/m²/an et un score GES de 47 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2750,00 € et 3780,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à TALLENDE, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de 500 m² se trouve dans un cadre paisible et offre un grand potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel ou mixte (habitation + activité). Composée de 8 pièces, elle demande une rénovation complète, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux ou pour les investisseurs cherchant une maison à acheter à TALLENDE pour la réinventer. Le bien inclut également une ancienne partie garage, entièrement dégagée, qui offre des volumes généreux pouvant être transformés en atelier, loft ou salle polyvalente, selon vos désirs. Le terrain de 1 000 m² permet des aménagements extérieurs, tels qu'un jardin ou un espace de détente, représentant un atout non négligeable. Les atouts :- Grands volumes- Terrain exploitable- Nombreuses options d'aménagementCette maison à TALLENDE présente un potentiel rare pour un projet personnalisé. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement.

Découvrez cette maison à vendre à VEYRE MONTON, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien d'exception de 180 m² a été entièrement rénové avec soin et séduira à coup sûr les acheteurs. Située dans un cadre enchanteur, cette maison offre une vue dégagée sur les majestueux monts d’Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée accueillante avec un élégant escalier en pierre de Volvic, ainsi qu'une pièce voûtée polyvalente, idéale pour vos projets comme un bureau ou une salle de jeux, sans oublier une chaufferie. Au premier étage, un vaste salon-séjour lumineux donne accès à un jardin clos et arboré, complété par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bains et des WC. Au deuxième niveau, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés vous offrent tout le confort dont vous avez besoin pour votre famille. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, proche de tous les axes autoroutiers, cette maison est idéale pour concrétiser tous vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison VEYRE MONTON.