Achat Maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois (37) avec terrasse : 171 annonces

Coup de cœur du secteur

369 000 €

1 791 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)

En exclusivité, située dans la belle commune de Sainte-Catherine-de-Fierbois, dans le département d'Indre-et-Loire (37), cette superbe maison de plain-pied de 206 m² vous propose un cadre de vie rare, alliant nature, sérénité et confort moderne. Établie sur un vaste terrain arboré de plus de 11 000 m², totalement préservé des regards, cette propriété offre un environnement verdoyant exceptionnel, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Vous serez à seulement 10 minutes de Sorigny et de Sainte-Maure-de-Touraine, ainsi que de l'Autoroute A10, permettant d'accéder au centre de Tours en 25 minutes. Les commodités, telles que les écoles et commerces, sont à proximité sur la commune, un atout indéniable pour une vie familiale pratique. Cette maison Sainte-Catherine-de-Fierbois à vendre, construite en 2000, a été conçue pour favoriser une vie familiale harmonieuse. À l'entrée, un spacieux salon-séjour de 50 m² vous attend, lumineux et enrichi d'une belle cheminée, ouvert sur une véranda, véritable cocon lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une grande terrasse en composite de 100 m², parfaite pour des moments conviviaux à l'extérieur. La partie nuit offre trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et des rangements intégrés, garantissant confort et intimité. Une pièce supplémentaire de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux ou bureau, peut devenir une quatrième chambre si besoin. La propriété dispose également d'une salle de sport indépendante, d'un dressing et de deux WC séparés. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques et performance énergétique (classe B) assurant un confort optimal. À l'extérieur, deux chalets en bois, une charretterie de 100 m² et une serre offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, jardinage, et davantage. Cette maison à acheter Sainte-Catherine-de-Fierbois se distingue par ses volumes généreux, son intégration dans la nature et sa modernité, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle, avec toutes les commodités à portée de main et les grands axes à proximité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement… Une visite suffira pour vous projeter. Cette annonce référence 322660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 369 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joffrey Romdhane vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Sainte-Catherine-de-Fierbois, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de ville rénovée, offrant 4 pièces sur une surface de 137 m², nécessite encore quelques petits travaux pour finaliser son potentiel. Profitez d'une cour extérieure ainsi qu'une dépendance de 150 m² sur deux niveaux, idéale pour aménager deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une salle de bain avec WC, et une cuisine aménagée donnant accès à la cour. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Les finitions à réaliser incluent la pose de fenêtres, de plinthes et du revêtement de sol à l'étage, avec des matériels prévus pour terminer ces travaux. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'une grande cour pouvant accueillir un camping-car. Deux caves viennent compléter l'ensemble. Ce bien n'est pas soumis au DPE (DPE projeté en cours, potentiellement en C-D). Le prix de vente est de 185 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à vendre à Sainte-Catherine-de-Fierbois et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Joffrey Romdhane au 0760159104 ou par courriel à jo.romdhane@proprietes-privees.com.

Venez découvrir cette maison familiale ou secondaire à vendre à Ports, Indre-et-Loire, dans la région Centre, située dans un environnement verdoyant. À moins de 15 minutes de l'autoroute A10, cette maison dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine et une chambre ou un atelier. L'étage comprend deux chambres, un grand palier pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et audacieuse. De plus, un vaste espace aménagé est disponible au-dessus. Profitez d'un magnifique jardin offrant des vues sur la campagne et la rivière, visible à travers chaque fenêtre. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cet espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ports, contactez-moi dès maintenant ! Clarisse

Exclusivité ! À saisir dans votre agence Panther'Immo, agence familiale sur Tours. Cette maison à acheter à Veigné est un véritable havre de paix où règnent le calme et la verdure. Avec ses 120 m2 et une véranda de 25 m2, elle se situe dans la commune de Veigné, à seulement 16 minutes de Tours centre, sur un terrain clos et arboré de 4575 m2, avec garage et piscine de 11 m x 5 m. De plus, une dépendance de 53 m2 au sol peut être transformée en logement indépendant avec étage. L'intérieur comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur la véranda et l'accès à la piscine, une cuisine indépendante aménageable, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Salons de bains et WC complètent les espaces de vie. Au sous-sol, vous trouverez une chambre de 13 m2, un dégagement, une buanderie, une cave et un garage. Equipée de double vitrage, d'une isolation extérieure et d'une pompe à chaleur, cette maison à vendre à Veigné est idéale pour votre projet d'achat immobilier en Indre-et-Loire, région Centre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81. RSAC : 393 300 710. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un quartier calme, à quelques pas du centre bourg et ses commodités ( commerces, écoles, bus, train, etc...), venez vous approprier cette maison de maitre d'œuvre de 2012 de 142 m2 de surface habitable sur une parcelle à la fois ensoleillée et arborée de 1577 m2. De PLAIN-PIED, vous profitez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse exposée sud avec store banne, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Les combles ont été aménagés en 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des wc et une pièce de stockage/dressing. Vous profitez également d'un double garage carrelé de 53 m2 attenant à la maison, d'un second garage indépendant carrelé de 34 m2 avec cuisine, salle d'eau, wc et grenier mais aussi d'un bucher. Aménagements extérieurs sur les abords. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois. Volets roulants électriques. Portail électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707

iad France - Amélie Viou vous propose: Charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une superficie de 77 m², située à Brizay sur un beau terrain de 2009 m². Elle se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouverte équipée et d’un salon/séjour spacieux et convivial. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et du jardin dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée. Un garage et un carport complète ce bien. Des combles aménageables offrent également un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Maison en bon état général, idéale pour ceux qui recherchent calme et confort à la campagne. Atouts supplémentaires : Fosse sceptique refaite à neuf Ballon d'eau chaude thermodynamique Splits muraux Poêle à bois Cuisine neuve Clôture neuve Portail neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sorigny, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Proche des commodités telles que les écoles et le centre-ville, cette maison permet de profiter de la vie quotidienne à pied. Édifiée sur une parcelle de 790 m², elle offre des espaces confortables et lumineux. Entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez apprécier différentes ambiances sur votre terrain, que ce soit autour de la piscine hors-sol, dans l'espace paillote ou dans la véranda. L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale de 10 m² avec un dressing de 9 m², deux autres chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une quatrième chambre climatisée complète le tout. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. La taxe foncière s'élève à 1135 €. Elle est libre à la vente dès cet été et à visiter sans tarder ! Cette offre d'achat maison Sorigny ne restera pas disponible longtemps. Référence annonce : 323560, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic Descoux (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix de vente : 307 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

À Port de Piles, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison à acheter. Située à proximité de la boulangerie, à deux minutes de la gare et à 20 minutes de Châtellerault, cette agréable maison de ville dispose de 159 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger climatisée. Une baie vitrée dans la salle à manger vous donne accès à une belle terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un espace buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux grandes pièces mansardées de 16 et 14 m², idéales pour être aménagées en chambres ou en une seule grande pièce. En continuité de la maison, une petite maison de 36 m², actuellement utilisée comme atelier et grenier, pourrait être transformée en gîte. Le jardin offre une charmante mare d’eau ainsi qu'un verger avec plusieurs variétés de fruits. Accédez au jardin par un portail électrique et profitez d'un préau pouvant stationner vos deux véhicules, construit en 2025. Cette maison est reliée au tout à l’égout et dispose d’une électricité ainsi qu’une isolation refaites en 2009. Climatisation avec ballon thermodynamique de 2021 et chauffage avec radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés, avec une consommation annuelle estimée entre 3680 et 5040 euros. Les huisseries en alu et PVC ont été changées depuis 2009, offrant un double vitrage performant. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Pour une visite de cette maison à vendre à Port de Piles, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par email à m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires de 5% sont à la charge des acquéreurs, pour un prix de vente fixé à 185 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Manthelan (37240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle. Dotée d'une façade en moellon de pierre et d'une toiture à la mansart en ardoise, cette maison se distingue par son caractère authentique et son environnement urbain.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain comprenant une terrasse, une cave, une dépendance, un jardin arboré et 3 places de parking dont une couverte. Une pergola bioclimatique récente ajoute une touche de modernité à l'espace extérieur, offrant une vue agréable sur le jardin avec ses dépendances et son terrain de boules.À l'intérieur, cette demeure de 230 m² rénovée se compose de 8 pièces, dont un séjour double lumineux avec cheminée et une grande cuisine équipée. Le rez-de-chaussée accueille notamment 2 chambres, un WC japonais, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le grenier aménageable constitue un espace polyvalent pour divers projets d'aménagement. Photos supplémentaires, plan cadastral (avec surfaces exactes) et factures de consommation énergétique (avec montants réels inférieures aux estimations du DPE) sur demandes après visite uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy DOERLE, Tél. : 0640495398, E-mail : tommy.doerle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799113089

3 personnes déjà intéressées

199 500 €

739 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• Terrain 500 m²

À 4km de Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)

Située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre d'environ 270 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets : résidence familiale, création de logements ou activité professionnelle. Elle présente plusieurs atouts majeurs, dont deux accès séparés sur la rue, facilitant la création d'espaces distincts, ainsi qu'un accès véhicules côté jardin pour le stationnement ou les livraisons. Vous pourrez également découvrir de magnifiques caves voûtées sur deux niveaux, idéales pour le stockage ou l'aménagement. Un vaste grenier, entièrement aménageable avec un plafond cathédrale, ajoute un volume rare à cette propriété. Son parquet, ses moulures et sa cheminée en marbre noir confèrent à cette maison à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine un cachet authentique préservé. Avec ses généreux volumes et sa belle luminosité, cette demeure à rafraîchir selon vos envies représente une opportunité rare de redonner vie à un bâtiment de caractère, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services.

Découvrez cette maison à vendre à Ports, dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété est implantée sur un terrain spacieux de plus de 23 800 m², offrant un cadre rural exceptionnel, alliant calme et intimité, loin de tout voisinage. La maison en pierre possède un charme authentique et un cachet rare. Les commodités sont à proximité, permettant de profiter d'une tranquillité recherchée par ceux qui souhaitent acheter une maison à la campagne. À l'extérieur, un espace accueillant vous attend pour savourer les belles journées en toute sérénité. Les dépendances incluent une cave, un garage, un auvent et une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, la maison de 142 m² dispose d'un vaste séjour-salon de 65 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi que de trois chambres avec salles de bain. Des ouvertures en double vitrage aluminium et deux poêles à granulés ajoutent au confort. En outre, un bâtiment annexe en pierre de 82 m², équipé de double vitrage et d'une cheminée, présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer une pièce habitable supplémentaire, un gîte ou une activité professionnelle. Ce bien offre un cachet indéniable et un potentiel de valorisation intéressant. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations sur cet achat maison à Ports, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MERAND, au 0788422347 ou par e-mail à christophe.merand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Domaine d’Exception à SACHE, Indre-et-Loire (37), Centre – Un Écrin de Prestige pour Projets d’EnvergureDécouvrez cette maison SACHE à vendre, nichée au sein d'un écrin naturel d’une rare beauté, s'étendant sur 109 hectares de paysages diversifiés comprenant bois privés, prairies, terres agricoles certifiées biologiques et jardins soigneusement paysagers. Offrant une tranquillité absolue et une intimité totale, cette propriété d’exception séduira autant les acheteurs d'une maison à acheter à SACHE que les investisseurs en quête de projets ambitieux tels qu'une résidence familiale, un domaine équestre, un gîte de charme, ou des espaces pour réceptions et mariages.L’ensemble se compose de deux maisons entièrement restaurées, accompagnées de vastes hangars à fort potentiel d’aménagement. La répartition des terres est équilibrée, avec 36 hectares de bois, 50 hectares de terres cultivables avec DPB (droits à paiement de base), 15 hectares de prairies, ainsi qu'un verger de pommiers et de poiriers, deux lacs privés, un court de tennis, une piscine de 14 x 6 m et une grande terrasse orientée plein sud.La demeure principale, orientée plein sud, propose 572 m² habitables avec un hall d'entrée spacieux et un double escalier. Les nombreuses pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent élégamment sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez une cuisine de haut standing, des salons raffinés avec cheminées, une salle à manger, un bureau, ainsi que deux grandes suites parentales avec salles de bains privatives, et sept chambres additionnelles avec la possibilité d'ajouter des salles de bains ou jacuzzis dans plusieurs espaces attenants, offrant un cadre de vie d'exception.La maison d’amis, indépendante et orientée est-ouest, bénéficie de 180 m² sur deux niveaux. Avec un espace de vie chaleureux et contemporain, elle comprend des salons lumineux dotés de baies vitrées s’ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres, plusieurs bureaux et salles d’eau, le tout dans une atmosphère de confort et de raffinement. Actuellement louée en saison estivale, elle génère un revenu complémentaire appréciable.Deux hangars agricoles de plus de 900 m² avec eau et électricité complètent cet ensemble, offrant un vaste potentiel de transformation en écuries, salles de réception, espaces événementiels ou centre de séminaire (sous réserve d’autorisations administratives).Situé à quelques minutes d’un village dynamique doté d’écoles et de commerces, ce domaine rare représente l’alliance parfaite entre nature préservée, élégance architecturale et potentiel professionnel. Un cadre unique, propice à la réalisation de vos projets de vie les plus ambitieux.

Située dans le charmant village de MARCE-SUR-ESVES, entre DESCARTES et SAINTE MAURE DE TOURAINE, cette maison MARCE-SUR-ESVES à vendre est un ancien moulin offrant un cadre paisible au cœur du CENTRE BOURG. Établie sur un terrain d'un demi-hectare, sans vis-à-vis et au bord de la rivière, cette propriété de caractère dévoile un potentiel élevé. L'accès se fait par une cour intérieure intimiste de type patio, menant à plusieurs bâtisses : l'ancien moulin (gîte de 95 m²), la longère d'habitation (170 m²) et sa grande grange, ainsi que d'autres structures comme le four à pain et les écuries. Équipée du tout à l'égout, de la fibre optique et d'un chauffage central au gaz, cette maison à acheter MARCE-SUR-ESVES est habitable immédiatement, vous permettant de planifier vos travaux à votre rythme. Elle convient à tous types de projets. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Romain MORVAN, au 0674380086 ou par e-mail à romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

3 548 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)

iad France - Jérémy Breton vous propose: Jolie maison très récente à Veigné Venez découvrir cette maison individuelle de 2022 aux dernières normes énergétiques dans une ville dynamique. Ce bien dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, un grand WC indépendant faisant également office de buanderie et un cellier. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec chacune un placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un jardin intimiste avec un petit abri complète de bien. Vous trouverez également deux places de parking privatives devant la maison ainsi que des places visiteurs à l'entrée de la résidence fermée et sécurisée. Forte de son efficacité énergétique et de son DPE A, ce bien presque neuf saura vous séduire, pompe à chaleur air/eau, isolation, VMC... Bien soumis à la copropriété Nombre de lots principaux : 44 Charges trimestrielles : 133 € (eau froide, entretiens des communs et des espaces verts) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A moins de 10 mn de Chambray-Lès-Tours, sur la commune de Veigné, dans un environnement bucolique, cette maison de caractère de 1919 d'environ 165 m² sur une parcelle de près de 3000 m² a tout pour vous séduire!Elle vous offre en RDC, une belle entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une cheminée, un vaste bureau avec un magnifique escalier menant à l'étage, un WC et un garage.L'étage propose une mezzanine, 4 chambres, une salle de bain , une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Les extérieurs vous invitent à la détente grâce à un environnement privilégié, en lien direct avec la nature, idéal pour les amateurs de pêche, ainsi que d'une grande piscine.Vous bénéficiez également d'un cabanon, un bûcher et d'une cave.Une maison de charme à découvrir sans tarder!Une visite virtuelle est disponible sur rdv.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381

EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte de 150 m² avec gîte indépendant de 75 m² sur un terrain de 4 231 m², située à Villaines-les-Rochers, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété est à proximité des commodités et en plein cœur de la vallée, offrant un cadre naturel agréable. Cette maison à acheter à Villaines-les-Rochers se distingue par son architecture moderne, sur deux niveaux, avec de beaux volumes bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir menant à trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche, une cave et une buanderie/chaufferie, le tout avec un chauffage économique et écologique par géothermie horizontale. À l'étage, un salon lumineux, une cuisine indépendante avec salle à manger, une arrière-cuisine avec WC, une véranda en bois et une pièce annexe chauffée par un poêle à bois viennent compléter cet espace de vie. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 231 m² offre deux terrasses à l'arrière, un balcon accessible depuis la cuisine, un garage fermé avec atelier, une serre, un potager, un cabanon de jardin, un poulailler et une cave à vin voûtée creusée dans la roche. En prime, le gîte indépendant de 75 m², entièrement rénové et divisé en deux modules communicants, est parfait pour l'accueil touristique, avec un espace extérieur dédié, une cave ouverte pour vélos/stockage, un parking indépendant et un site internet déjà en place pour l'activité locative. Ce bien rare allie résidence principale, potentiel locatif et cadre enchanteur, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Annonce 319775, présentée par BSK Immobilier, agent commercial Quentin Biziere, RSAC TOURS (37000), n° 91990176900019. Prix : 339 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 117 kWhEP/m²/an, GES : 4 kgepCO2/m²/an.

Exclusivité - Maison à vendre à Sorigny, Indre-et-Loire (37), située sur un terrain clos de 900 m2 et offrant une surface habitable de 112 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente, avec espace repas et accès direct à la terrasse du jardin arrière. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un espace de stockage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres sous combles, un espace bureau, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme salle de repassage et une salle de bain récente dotée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain paysager et arboré est entièrement clos, et comprend un cabanon de jardin et un appentis. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage et la toiture a été récemment refaite avec des ardoises naturelles. Cette maison est située dans un environnement paisible au cœur de la commune, entourée d'espaces verts et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parcs. Tours est accessible en 20 minutes. Prix : 259 000 euros (honoraires inclus, 6 % à la charge de l'acquéreur, soit 244 340 euros hors honoraires). DPE : D 168 kWh/m2/an, GES : D 30 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 et 2 510 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sorigny, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thierry FIÈVRE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422031 - Votre projet immobilier est garanti et sécurisé par notre service. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À L'Île-Bouchard, Indre-et-Loire (37), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible à proximité de Chinon (15 minutes) et Tours (40 minutes). Vous aurez accès facilement aux commodités locales et au sanctuaire marial, que vous pouvez atteindre à pied. D'une superficie de 218 m², cette maison dispose d'un parc de 5347 m², avec un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée qui mène à un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, tous donnant sur le parc. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres (dont deux avec terrasses privatives) et une salle de bain. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires et une mezzanine. À l'extérieur, cette propriété est complétée par une cave, un grand carport, un garage, une dépendance et une piscine de 10x5 m, parfaits pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 900 € Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du centre-ville de Port de Piles, proche de la Boulangerie et de l'école maternelle, à une minute en voiture de la gare de Port de Piles. Maison atypique de 139.40m². Cette maison est en mitoyenneté sur un côté. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, au-dessus à l'étage vous disposez de deux chambres, réhabilitées en 2023-2025. De la salle à manger vous descendez 5 marches et vous accédez au salon de 21m² avec sa cheminée insert. Du salon vous accédez à une pièce desservant la cave qui se trouve en dessous la cuisine salle à manger, l'escalier du deuxième étage et à la salle de bains. Elle se compose d un espace douche sauna et baignoire d angle balnéo, puis un WC séparé. L'étage dessert une espace bureau de 9m² qui donne sur une chambre de 23m² et sur une terrasse toit de 20m². Sur le terrain de 501m² entièrement clos vous disposez d'un petit garage et d'une grande terrasse de 51m² pour profiter de bons moments avec la famille ou vos amis. Un puits. Les huisseries sont en bois et en pvc double vitrage, le chauffage est avec des radiateus électriques. Classe énergie: D 233 kwh/m²/an, GES: D 7 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 2150 et 2960 euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires 5.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 150 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo

iad France - Virginie BOIFFARD vous propose à la vente cette maison de 80 m², située à Veigné, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Actuellement louée pour 855 € par mois, cette maison possède un bail valable jusqu’en juillet 2027, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée ouverte sur le séjour et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC complètent ce bien, sans travaux à prévoir. Le terrain de 291 m² est entièrement clôturé, accompagné d'un garage indépendant. Cette maison Veigné à vendre représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir une maison profitable dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent uneclasse ENERGIE C, indice 86 et une classe CLIMAT C, indice 15. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie BOIFFARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire À deux pas du centre-ville et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cette charmante maison 3 pièces. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un terrain de tennis. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Coup de cœur du secteur

579 000 €

2 363 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 245 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)

À Artannes-sur-Indre, au cœur du département Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette magnifique maison à vendre qui combine le charme de l'ancien (1850) et le confort moderne grâce à une extension bien pensée. Le bien offre 245 m2 habitables, incluant : La maison principale (215 m2) est agencée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle de bain privative, une autre salle d'eau, des WC indépendants, un bureau, une cuisine fermée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 110 m2 donnant sur le jardin. - À l'étage : deux chambres, des WC dans une autre aile, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC.Il est possible de créer une chambre supplémentaire en réorganisant une partie de la pièce de vie. Une seconde maison indépendante d'environ 30 m2 complète cet ensemble, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine, idéale pour un gîte, des amis ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3897 m2 ainsi qu'un quadruple garage de plus de 80 m2 ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un bien rare et polyvalent à Artannes-sur-Indre, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. DPE : D / GES : D - Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à Sainte-Maure-de-Touraine, située à seulement 10 minutes du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, soins médicaux et établissements scolaires. C'est un lieu privilégié pour développer des activités touristiques et organises des rassemblements festifs, à proximité d'attractions telles que le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval et les célèbres châteaux de la Loire. Avec 17 hectares de terrain, cette propriété Sainte-Maure-de-Touraine à vendre comprend : 14 hectares de bois avec des allées forestières, une aire de camping-car avec un local sanitaire de 15 m2, et un grand bâtiment récent de 254 m2 équipé d'un bureau et d'un vaste atelier. La maison principale de plain-pied de 140 m2 est en parfait état, divisée en deux habitations : la première fait 90 m2 et comprend un beau salon/séjour avec cheminée, une cuisine américaine équipée, 4 chambres et une salle de bain, la seconde de 60 m2 dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de 2 chambres. De plus, vous trouverez une charmante maison d'adeguise entièrement rénovée et une longère de 120 m2 à rénover. Une autre dépendance est réhabilitée en garage, pouvant être transformée en habitation. Cette propriété possède aussi des abris de jardin et une piscine hors-sol. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge - Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER.

iad France - Gretel Poirier vous propose: Maison familiale avec matériaux de qualité implantée dans une impasse secteur calme cette maison vous offre une pièce de vie de plus de 60M2 avec son espace cuisine plan de travail en marbre , l'espace salon séjour avec vue sur le jardin depuis la véranda, son espace bar. Vous disposez en rez de chaussée de WC séparés, une salle d'eau, deux chambres. vous accéderez à l'étage par un superbe escalier en marbre avec fer forgé par un compagnon du devoir vous disposez d'une grande chambre avec dressing de belle taille, un bureau, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de la climatisation, d'un forage, tableau électrique récent, travaux de la pièce de vie également. Les murs sont en briques plâtrières et les plafonds en plâtre. En complément vous disposez d'un sous sol d environ 90m2, d'une cave. Terrain piscinable. Une visite s'impose !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Sublime propriété avec piscine et dépendance – Saint-Branchs – 5 Chambres – Parc Arboré de 1,2 ha Au calme, à Saint-Branchs, cette demeure de caractère de 188 m², parfaitement entretenue, déploie un art de vivre rare. Ses volumes, son élégance tranquille et son environnement préservé composent un ensemble harmonieux où chacun trouve sa place. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger lumineuse, un espace buanderie avec PAC ainsi que des toilettes. La terrasse attenante invite naturellement à prolonger les journées en douceur. À l’étage, quatre chambres soignées et spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille. Le parc arboré de plus de 1,2 hectare enveloppe la propriété d’une atmosphère apaisante, baignée de lumière grâce aux expositions nord et sud. Un écrin de verdure pour profiter du plein air, de la piscine et d’une nature généreuse. Atout rare : une magnifique dépendance de 80 m² au sol, prête à accueillir un projet d’atelier, de stockage, de garage haut de gamme ou encore d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Un véritable espace de liberté qui enrichit considérablement le potentiel de la propriété. Prestations modernes (fibre, chauffage par PAC, VMC…), stationnements multiples et jardin paysager complètent ce tableau séduisant. Un lieu à part, pensé pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et la sérénité. Une visite s’impose pour en saisir pleinement la portée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Ste Maure de Touraine (37800), venez découvrir cette jolie maison où tous les commerces et écoles sont accessibles à pieds. À l'extérieur, la cour vous offre la possibilité de rentrer une voiture ou de vous détendre sur une belle terrasse. La grange et la grande cave dans le roc vous offrent des possibilités de rangement supplémentaire. Le jardin, d'une surface de 450 m2, clos et arboré, est situé au dessus de la maison et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville. On y accède par la rue ou par la maison.Dans la maison, vous trouverez au rez de chaussée, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, un cagibi pour plus de rangement et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. A l'étage, une belle salle de bain avec toilettes, et deux chambres vous sont proposées; ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par radiateurs électriques.Un bien atypique et exceptionnel à visiter de suite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

À vendre : maison à acheter à Ports, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce pavillon de plain-pied dispose d'une surface habitable de 120 m² et d'un sous-sol aménagé de 95 m², avec un garage indépendant de 20 m². Situé sur un terrain clos de 1 200 m², cette maison est en excellent état et offre des prestations de qualité, incluant des portails électriques et un interphone. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée de marque Schmidt, d'une chambre et d'une salle d'eau récente. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements sont également disponibles. Le sous-sol comprend une cuisine d'été et une cave, offrant un fort potentiel. Profitez d'une exposition sud-est pour le jardin et d'un cadre paisible sans voisin immédiat grâce aux terrains non constructibles adjacents. Pour un achat maison à Ports, cette propriété est à découvrir rapidement. Pour les visiteurs, vous pouvez contacter Sacha OTMEZGUINE, Agent Commercial. Plus d'informations sur les risques potentiels disponibles sur le site Georisque.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison de caractère à vendre à PONT DE RUAN, au cœur de l'Indre-et-Loire dans la région Centre. Chaque pierre raconte une histoire, chaque vue est une invitation au voyage, et chaque journée passée dans cet espace est une promesse d'émerveillement.Avec une surface habitable d'environ 210 m² répartis sur trois niveaux, cette maison vous séduira par son charme authentique, ses moulures, ses parquets, ses cheminées, sa véranda au style 'Belle Époque', ainsi que son extension en briques rouges très appréciée.Au rez-de-chaussée, le jardin est accessible par quatre entrées. Vous trouverez un salon attenant à la véranda et menant à un séjour spacieux de 30 m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le premier niveau. Le premier étage dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres lumineuses de 17 m², d'une salle de bain élégante, d'un dressing, et de wc indépendants. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Une cave complète l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un jardin exceptionnel sans vis-à-vis, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une annexe est également disponible pour créer un atelier ou servir de stockage pour vos outils de jardin.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à PONT DE RUAN. Organisez votre visite dès maintenant et découvrez cette magnifique propriété chargée d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.945586

À la recherche d'une maison à acheter à Monts, dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Découvrez ce beau pavillon sur sous-sol semi-enterré de 95 m² habitables, idéalement situé dans le quartier d'Epiray, à proximité des commodités et de la gare. Cette maison, en excellent état, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, ainsi que quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée. Le sous-sol dispose d'une quatrième chambre confortable, d'un espace aménageable de 38 m² (potentiellement une cuisine d'été ou une salle de jeux), ainsi qu'un grand garage de 36 m². Profitez d'une terrasse, de deux caves et d'un cabanon sur un magnifique terrain arboré de 1500 m² avec jardin potager. Le confort est assuré par le chauffage central au gaz de ville et le double vitrage. Ne manquez pas cette vente maison à Monts, elle n'attend que ses futurs propriétaires.

iad France - Eva Wozniak vous propose: Maison de ville semi-troglodyte avec caves, terrasse – Fort potentiel – Vente interactive – Villaines-les-Rochers À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un environnement typique et recherché, découvrez cette maison de ville en tuffeau, semi-troglodyte, au charme unique et au fort potentiel de valorisation. Un bien rare, idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec caractère. Développant plusieurs niveaux, la maison propose une configuration atypique et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une chambre, des WC indépendants, une cuisine troglodyte pleine de cachet, ainsi qu’un séjour semi-troglodyte ouvert sur une terrasse en façade. Une buanderie et une première cave complètent ce niveau. Le premier étage offre une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain et des WC séparés, permettant d’envisager un espace nuit confortable ou un aménagement optimisé pour un projet locatif. Au deuxième étage, une grande chambre sous toiture apporte un volume supplémentaire intéressant, idéal pour une suite, un espace ado ou un bureau. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain boisé au-dessus des caves, renforçant l’aspect naturel et atypique de la propriété. Une seconde cave attenante, utilisée en garage, constitue un vrai atout en centre-bourg. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation patrimoniale. Ce bien s’adresse parfaitement à un profil investisseur, projet locatif (longue durée ou saisonnier type Airbnb), résidence principale atypique ou pied-à-terre de charme. Les + recherchés : maison troglodyte, tuffeau, caves, terrasse, garage, centre-bourg, fort potentiel, investissement, travaux, bien atypique. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et de projets à forte valeur ajoutée. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 124 000€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124000 euros. Prix hors honoraires : 116000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement : À vendre, dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la commune du Louroux (37), magnifique propriété sur plus de 2 hectares, proposant un ensemble rare : deux maisons d'habitation indépendantes, une grande grange de 200 m², un hangar de 150 m² et un terrain de loisir actuellement exploité en camping avec piscine et sanitaire. Proche de Loches et de Tours, cette propriété Le Louroux à vendre allie résidence principale, activité touristique et cadre de vie exceptionnel. Nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, accueil de groupes, ou encore reprise et développement du camping avec une option de restauration. Les habitations : Maison principale (env. 130 m²) : Composée de 5 chambres, elle vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 belles chambres, une salle d'eau à rafraichir, une chaufferie/buanderie et une cave. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 12 à 14 m² environ, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin et d'une charmante mare. Seconde maison (env. 67 m²) : Idéale pour un revenu locatif, ce gîte de 67 m² environ est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 2 grandes chambres de plus de 15 m² et un WC. Le terrain de loisir/camping : Environ 30 emplacements spacieux dans un terrain plat et arboré, avec un espace d'accueil et un potentiel de développement pour des activités touristiques. Les équipements : Piscine de 5,3 m x 11,5 m avec son local technique. Les sanitaires, fonctionnels et entretenus, sont composés de 4 douches, 6 WC, 3 lavabos, 1 espace PMR, 1 espace bébé, 4 éviers, 2 bacs à linge, 1 espace lave-linge et d'un local technique. L'auberge a une capacité d'accueil de 60 personnes. Les deux maisons d'habitation et les sanitaires bénéficient d'un mode de chauffage performant et économique par bois déchiqueté. Un bien unique alliant habitation, rentabilité et qualité de vie. Plus d'informations et photos sur demande. Cette annonce est une opportunité d'achat propriété Le Louroux et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022. Score DPE : 257 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,00 € et 1410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.