Achat Maison à Sainte-Marguerite-Lafigère (07) : 408 annonces

Coup de cœur du secteur

177 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Marguerite-Lafigère (07)

iad France - Justine Petit vous propose: Environnement paisible, Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit, 120m². (93m2 d'habitation principale + 27m2 pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400m², cadre de vie rare et recherché. Maison verticale à la beauté architecturale. Grand séjour de 31 m2, lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. A l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine/salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m2, magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Vaste terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. A proximité immédiate: mur d'escalade, canyoning. A 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour une famille ou résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

6 personnes déjà intéressées

199 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Sainte-Marguerite-Lafigère (07)

Entre Les Vans et Lablachère. Maison en pierres de pays, composée de 3 logements. Terrains 4 760m² attenant et 24 540 m² diverses parcelles séparées soit un total de 29,300 m². - 1er Logement : 3 pièces, 1 wc, 1 cave. Le tout au RDC. - 2e Logement : 1 cuisine-séjour en RDC. A l'étage : 1 palier, 3 chambres, 1 SDE, 1 wc, 1 cuisine, 1 SDE et wc. - 3e Logement : 1 cuisine-séjour, 1 chambre, 1 SDE et wc. Le tout à l'étage. Environnement calme et rivière à pied. A moins de 10mn des commodités. Travaux à prévoir. REF : 194689 Référence agence : 194689

Maison Neuve de Plain-Pied à Banne - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré. Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour le bien-être de toute la famille. Optimisée pour le quotidien, elle se compose de 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Profitez d'une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, dotée de larges ouvertures sur l'extérieur. Le garage intégré offre praticité et sécurité. Avec des prestations de qualité telles que des volets roulants motorisés et une climatisation réversible gainable, cette maison est conçue selon les normes actuelles de performance énergétique. Cette maison à acheter à Banne, en Ardèche, est agréable à vivre, alliant modernité, confort et fonctionnalité, parfait pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein. Pour des informations supplémentaires et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Maisons France Confort, leader de la vente de maisons en Ardèche.

Découvrez cette maison à vendre à LABOULE, située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette bâtisse en pierre, d'une superficie d'environ 330 m², allie charme authentique et matériaux d'origine soigneusement rénovés. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité toute la journée, à condition d'effectuer un élagage de la végétation environnante. Raccordée à l'électricité et à l'eau de source, elle offre également la possibilité de se connecter au réseau public. Le terrain de plus de 3 hectares, composé de châtaigniers et de plantes d'ornement, crée un environnement paisible. Ce bien unique est idéal pour un projet d'habitat partagé, permettant à plusieurs familles de cohabiter dans cet espace inspirant. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à LABOULE, ce bien saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le sud de l'Ardèche, près de Les Vans (07140), cette magnifique maison à acheter à Banne est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de la nature sur plus de 3 hectares de terrain comprenant bois et prairies, elle assure une tranquillité absolue tout en étant à seulement 10 minutes de Les Vans. La maison principale de 220 m² offre une spacieuse cuisine, un salon chaleureux, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De plus, vous trouverez un gîte indépendant avec cuisine, salon et deux chambres, ainsi qu'un studio possédant une chambre et une salle d'eau, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité. Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine de 12x6 m, entourée d'un jardin luxuriant et d'une vue imprenable sur la nature environnante. Que vous envisagiez une retraite paisible ou une escapade en famille, cette maison à Banne, à vendre, combine charme provençal et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Maison en pierre de caractère avec piscine à Gravières (07140) Située au cœur de l'Ardèche, cette authentique maison est mise en vente entièrement meublée. Offrant un cadre de vie paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des baignades du Chassezac. Caractéristiques principales : - Espaces extérieurs : Terrain avec piscine privée, terrasse exposée Sud-Est avec barbecue et treille végétalisée offrant un espace ombragé naturel. - Confort : Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert et excellente luminosité. Classement DPE : D. Agencement intérieur : La maison se développe sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée technique : - 1er étage : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. - 2ème étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. - Rez-de-chaussée : Grandes caves, chaufferie et local technique pour la piscine. Ce bien rare, vendu prêt à habiter, constitue une maison à acheter à Gravières, idéale comme résidence secondaire ou principale dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2697.00 et 3651.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élevée sur trois étages, cette maison se distingue par son vaste sous-sol de 60 m², un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : garage, atelier, stockage ou aménagement d'un commerce. La partie habitable, située au-dessus, demande des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement l'agencement et de donner vie à un projet sur mesure. Située sur le chemin de Stevenson, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite allier espace, emplacement et potentiel de valorisation après travaux. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5855

À vendre à Les Vans, en Ardèche (07), cette maison de 2009 au cadre enchanteur vous attend. D'une superficie de 125 m², elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie à galandage, alliant ainsi intérieur et extérieur avec élégance. Profitez d'une piscine chauffée et d'une vue imprenable sur le Serre de Barre. Les caractéristiques de cette maison à acheter aux Vans incluent des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur récente, un insert à bois, des huisseries en PVC double vitrage et une excellente isolation, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien comprend également un garage, une cave et un cellier/buanderie, le tout sur un terrain paysager de 979 m², parfaitement entretenu. Située à proximité du village des Vans, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Vans, à visiter sans tarder avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10087.

SWIXIM International Cévennes vous propose une maison à acheter à Aujac, située dans un charmant petit village du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2007, s'étend sur une parcelle de 2650 m2, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Villefort et Génolhac, ainsi qu'à 30 minutes des Vans. Vous bénéficierez d'un panorama agréable sur le paysage cévenol. La villa de 76 m2 dispose de trois chambres, d'un cellier et d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace de vie actuel, comprenant la cuisine et le séjour, présente un potentiel considérable pour créer une lumineuse pièce à vivre de plus de 30 m2 en décloisonnant les espaces. Équipée de chauffage central et de volets roulants, cette maison à vendre à Aujac offre également une bonne performance énergétique. Un vaste sous-sol de plus de 100 m2, anciennement utilisé comme local de transformation, vous fournira une surface supplémentaire appréciable. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa en Cévennes est l'endroit idéal pour profiter d'une vie tranquille. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la commune de Bordezac (30160), dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Avec ses 139 m² répartis sur deux niveaux, elle propose deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une chambre, une cuisine et une salle d'eau à remettre au goût du jour. À l'étage, un séjour/ salon, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé. La maison est également équipée de tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau récente, et d'une cheminée avec insert. Construite en 1978, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour un investisseur recherchant une maison à vendre à Bordezac avec une belle rentabilité locative. Aucune grosse intervention n'est à prévoir, la toiture et les façades étant bien entretenues. À visiter rapidement ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Cette maison spacieuse d'environ 184 m² habitable, vous offre un cadre de vie idéal. Elle est composée : d'un grand hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine indépendante et fonctionnelle. 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, 3 salles d'eau, 2 WC séparés pour plus de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abri, une cave à vin un grand dégagement pour vos rangements. Vous bénéficierez également d'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, d'une cuisine supplémentaire, et d'une chaufferie - buanderie. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain généreux d'environ 1600 m², proche de toutes commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché. Très bon entretien général, chauffage climatisation réversible et central gaz. Tout à l'égout avec pompe de relevage. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10106

Coup de cœur du secteur

126 000 €

1 167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• Terrain 1129 m²
• 

À 18km de Sainte-Marguerite-Lafigère (07)

iad France - Virginie Bijacik vous présente cette maison de village à Vialas (48220) à vendre, d'une superficie de 108 m². Située au cœur des Cévennes, cette maison offre un cadre de vie paisible, naturel et authentique. L'accès se fait par une cour pleine de charme, qui sert de transition entre l'extérieur et l'intérieur. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine de 14 m², un séjour de 14 m² et une salle à manger également de 14 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 16, 12 et 19 m², d'une salle d’eau de 5 m² et de WC séparés. En complément, cette maison à acheter à Vialas comprend 76 m² de caves et un terrain arboré de 1 129 m² avec des arbres fruitiers. Le stationnement est facile sur la parcelle. À noter : une partie de la toiture a été refaite, les menuiseries pourraient être améliorées, et bien que la fosse septique soit fonctionnelle, des mises aux normes sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé. Cette maison saine, pleine de potentiel, est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire, ou pour un projet de vie au vert dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

À vendre à Lablachère, dans le département de l'Ardèche (07), une maison en pierre avec dépendance et terrain, offrant un fort potentiel d'aménagement de 200 m². Cette maison Lablachère à vendre est idéalement située à l'entrée du village, dans un environnement paisible. La propriété se compose au rez-de-chaussée de deux grands espaces de 36 m² et 55 m², anciennement utilisés comme ateliers de menuiserie, parfaits pour une activité professionnelle, un atelier ou une transformation en logement. À l'étage, vous découvrirez un logement avec une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Bien que l'ensemble nécessite une restauration complète, la toiture a été récemment refaite. Les atouts de cette maison à acheter à Lablachère incluent :- Maison en pierre de caractère- Toiture neuve- Grand potentiel de transformation- Possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée- Terrain attenant- Dépendance- Raccordement au tout-à-l'égout- Emplacement privilégié proche des commerces et des servicesC'est une opportunité rare pour un projet de vie, un investissement locatif ou une activité artisanale. À découvrir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9881

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception. Une rénovation soignée et inspirée: Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail. 148 m² habitables – volumes et confort: Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m². Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain/WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome. Dépendances et potentiel: •Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation...). •Deux caves, dont une cave à vin . •Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie. Extérieurs et cadre de vie: Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu. Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été. Stationnement: 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage) Un village vivant toute l'année: Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h/24, d'une caserne de pompiers , d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente. Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert… Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ? Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu. Référence agence : 10002

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Génolhac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 81 m2 est idéalement située dans un quartier recherché, orientée plein Sud avec une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces. Dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter des richesses du patrimoine naturel et culturel des Cévennes, idéal pour les randonnées et les activités de plein air. L'espace de vie se compose d'un chaleureux séjour de 33 m2 avec cheminée. La cuisine séparée de 10 m2 peut être ouverte pour créer un vaste volume de vie. La villa, à vendre, comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une belle terrasse couverte au Sud invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardin arboré et intime assure tranquillité et sans vis-à-vis. Un sous-sol spacieux avec garage, buanderie et cellier complète ce bien fonctionnel et plein de charme. Photos et vidéo disponibles sur demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, qui sont prêts à vous transmettre tous les détails complémentaires et à organiser une visite. Pour toute information, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Dans un paisible hameau de la commune d'Altier, en Lozère, découvrez cette magnifique maison cévenole du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Sans vis-à-vis, cette maison Altier à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, dans un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Villefort et des sentiers de montagne. La maison développe environ 128 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres, deux salles d'eau/bain, ainsi qu'une pièce indépendante de 20 m² avec coin nuit et coin cuisine, idéale pour accueillir vos invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un droit d'irrigation par une source commune, invite à la détente. Un garage couvert, un atelier et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette maison à acheter à Altier est prête à vivre, habitable immédiatement, avec la possibilité de conserver le mobilier. À noter que la fosse septique est fonctionnelle mais non conforme, avec un délai légal d'un an pour la mise aux normes après la vente. Le système de chauffage actuel comprend un poêle à bois et des convecteurs électriques récents à inertie, ainsi qu'un ancien réseau de chauffage central réactivable pour l'installation d'une PAC air/eau, offrant un potentiel d'économies d'énergie et de confort. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, idéal tant en résidence principale que secondaire. Pour toute information ou visite, contactez l'Agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demandez Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

Nous vous proposons à la vente cette maison contemporaine en ossature bois située à Pourcharesses, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Conçue en 2022, cette maison de 122 m² habitables est à aménager selon vos goûts. Elle est édifiée sur une parcelle de 865 m², profitant d'un cadre apaisant grâce à un ruisseau qui la borde. Cette maison à acheter à Pourcharesses dispose de nombreux atouts : - Une pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. - Deux chambres de 11,25 m² et 22,08 m², avec la possibilité d'aménagement supplémentaire. - Deux salles d'eau et deux WC. - Un parking intérieur pour un véhicule. - Une exposition ouest, idéale pour apprécier la lumière naturelle en fin de journée. L'environnement est propice aux amoureux de la nature, avec un cadre naturel préservé, et la proximité du lac de Villefort offre de nombreuses activités nautiques et des possibilités de balades. Vous bénéficierez d'un calme et d'une sérénité inégalés, avec un ruisseau en bordure de parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir des renseignements sur cette vente maison Pourcharesses, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 601310).

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception. Une rénovation soignée et inspirée: Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail. 148 m² habitables – volumes et confort: Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m². Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain/WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome. Dépendances et potentiel: •Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation...). •Deux caves, dont une cave à vin . •Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie. Extérieurs et cadre de vie: Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu. Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été. Stationnement: 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage) Un village vivant toute l'année: Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h/24, d'une caserne de pompiers , d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente. Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert… Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ? Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu. Référence agence : 10002

Entre Les Vans et Lablachère. Belle maison en pierres de pays, composée en rez de chaussée de 3 caves voutées ; au 1er étage d'un grand séjour-salon-cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de bains avec wc et un couloir de distribution ; au 2ème étage un grand salon avec cheminée insert, 2 chambres et une salle d'eau WC. Chauffage central fuel, toiture en bon état et isolée, tout à l'égout avec 2700 m² de terrain non attenant. Environnement calme et jolie vue. A moins de 5mn des commodités. À VOIR DANS VOS AGENCES ORPI. Référence agence : 10014

Découvrez cette maison à vendre située à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique en pierre de 198 m² est nichée dans un secteur calme et paisible, au cœur du village. Elle offre un salon-séjour lumineux de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne. Vous pourrez accéder directement à deux belles terrasses bien exposées depuis cet espace convivial. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies. Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, présente une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les avantages incluent un assainissement collectif, aucun travaux à prévoir et un secteur recherché. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à LES VANS, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES VANS, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce mas ancien plein de charme, offrant plus de 300 m² habitables, se trouve au cœur d’un cadre naturel préservé, à seulement dix minutes de Lablachère. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare, il séduira par son authenticité et ses volumes généreux.La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et accès indépendant. À l’étage, trois autres chambres incluent une suite avec salle d’eau et dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'une terrasse d’été, une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble.Ce bien rare comprend également deux gîtes indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement. Le terrain de 1,5 hectare, arboré et paysager, propose des espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres ajoute au charme de ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale.La toiture a été entièrement rénovée en 2020, l'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et des panneaux solaires sont installés pour une meilleure autonomie énergétique. Situé plein sud, ce mas bénéficie d'une luminosité optimale.Cette Maison à acheter à LES VANS représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété authentique en harmonie avec la nature.

Achat maison Gravières, Ardèche (07) – Maison en pierres à vendre – Emplacement privilégié à Gravières 07140. Située à moins de 10 minutes en voiture du centre de Les Vans, cette charmante bâtisse en pierres est divisée en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement libre d'environ 70 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour avec insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée. À l'étage, un appartement actuellement loué propose la même surface et configuration, avec une grande terrasse privative surplombant la vallée. Le terrain attenant permet un stationnement facile et comprend un abri voitures, un garage ainsi que des caves voûtées. Les prestations comprennent : toiture neuve, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, compteurs individuels, et assainissement par fosse septique. Cette maison à acheter à Gravières est idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Découvrez ce bien dans toutes les agences ORPI ou directement sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 9993.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 736 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73,6 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Sainte-Marguerite-Lafigère (07)

Exclusivité, 07140 Les Vans à 5 min : confortable villa de plain pied en parfait état.Située dans un secteur résidentiel calme, proche des baignades elle jouit de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation, jardin clos et paysagé de 1355 m²Une partie principale composée d'un séjour / cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, l'ensemble relié par une véranda à usage de jardin d'hiver à une dépendance aménagée. Vue dégagée.'honoraires d'agence charge vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'