Achat Maison à Sainte-Vertu (89) : 211 annonces

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Magnifique maison de campagne rénovée avec goût à Yrouerre, à moins de 15 minutes de Chablis et Tonnerre et de l'autoroute A6. Venez découvrir cette très jolie maison ancienne rénovée située à Yrouerre, nichée dans un écrin de verdure. Avec une surface habitable de 267m² sur un terrain de 4164m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1800 et rénovée avec soin du sol au plafond, cette maison de charme se compose d'un bel espace de vie tout ouvert lumineux et convivial : entrée chaleureuse équipée de rangements, cuisine déjeunatoire équipée et spacieuse avec vue sur le jardin, salon avec cheminée et séjour avec ses pierres apparentes conservées. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère cosy et apaisante. De plain-pied, vous retrouverez également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et douche, un wc séparé, une buanderie et un cellier fonctionnels avec accès à l'extérieur. Vous retrouverez également une pièce utilisée en bureau avec une entrée indépendante et communiquant avec la maison, une arrière cuisine et salle d'eau avec wc. Quand on rentre de l'extérieur, cela permet d'avoir un espace pour se changer en toute tranquillité. A l'étage, une belle pièce avec la charpente apparente vous attend, à utiliser selon vos envies : salon cosy, pièce de réception pour vos évènements, salle de jeux pour les enfants ou les adultes,... Les possibilités sont diverses et variées. Il y a également une troisième chambre avec salle d'eau privative et wc. Une autre pièce, la seule à terminer permet d'avoir une quatrième chambre. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces : cour fermée à l'avant de la maison avec une belle exposition. Plusieurs dépendances avec un atelier, granges pour stocker le bois, un double garage et un espace de stationnement sont prévus pour vos véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et cheminée, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Vous disposez également d'une maison juste à coté qui peut faire un logement indépendant avec un projet de réhabilitation pour le personnaliser selon vos envies et de plusieurs vergers dans le village à proximité. Cette demeure de caractère, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison et de vous projeter dans les espaces et vivre sereinement dans l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à la campagne ! Envie de calme, d'espace et de sérénité ? Cette maison entièrement rénovée avec goût est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commerces. • Une maison clé en main, aucun travaux à prévoir • Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • 3 chambres confortables • Une rénovation soignée, alliant charme et modernité • Un agréable jardin pour profiter des beaux jours • Un environnement calme, sans vis-à-vis Ici, on respire, on profite, on se ressource… un vrai havre de paix au quotidien. Parfait pour une famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour changer de rythme de vie. Je reste disponible pour vous offrir une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.936446

À vendre : maison COUTARNOUX, Yonne (89), en Bourgogne, disponible au 1er janvier 2027. Située dans un cadre paisible, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complétera l'ensemble. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison à acheter COUTARNOUX est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.945646

À vendre à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet immeuble à rénover est idéal pour un projet d'achat maison Ancy-le-Franc. Situé au cœur du village, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial, une réserve et un WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine/séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose de deux chambres et d'un autre WC, tandis que le troisième étage est constitué de combles aménagés. Cette maison Ancy-le-Franc à vendre mérite une visite au plus vite. Les honoraires s'élèvent à 10,71 % TTC, inclus à la charge de l'acquéreur (56 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est à vendre au fond d'une impasse, entre Auxerre et Avallon. Elle comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour un achat maison Vermenton et offre une tranquillité appréciable, parfaite pour un projet locatif. Les honoraires s'élèvent à 9.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (54 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102,84 m²
• 2 chambres

À 19km de Sainte-Vertu (89)

Située dans le charmant village de DEUX RIVIERES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 103m² est une opportunité idéale pour un achat maison DEUX RIVIERES. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, agrémentée d'un grand abri en toute intimité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains spacieuse, une terrasse, une vaste buanderie et un garage pour deux véhicules. Le bien est situé dans un environnement familial, à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie calme et plaisant.

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Maison de caractère à la campagne – Rénovation avancée à terminer Située à DISSANGIS dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette maison DISSANGIS à vendre, pleine de potentiel, séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : électricité neuve avec tableaux, prises et interrupteurs, plomberie rénovée (arrivées et évacuations prévues pour salle d'eau, salle de bain et WC), menuiseries en double vitrage PVC, conduits pour installation de poêles à granulés. Cette maison est également raccordée au tout-à-l'égout. La maison principale offre de beaux volumes à aménager, incluant une cave, un grenier et une base saine pour finaliser les aménagements selon vos souhaits. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos à l'arrière, le bois attenant, la cour devant et le puits. Une petite maison indépendante, idéale pour un gîte, un atelier ou un logement d'appoint, nécessite également des travaux de rénovation. Le bien dispose également d'un garage et d'une grange attenante offrant de multiples possibilités. Ce bien est parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement dans un cadre champêtre et paisible. Rénovation à terminer – énorme potentiel ! Je reste disponible pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.937807

À vendre à Noyers, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison d'habitation et/ou commerciale située dans le centre historique. Ce bien exclusif, proposé à 165 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur), se présente comme suit :- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée menant à une pièce de 35 m² avec vitrines et porte d'entrée sur la façade principale, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- À l'étage : un appartement de type F3 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et deux chambres.- Au-dessus : un grenier aménageable divisé en deux pièces.Les atouts de cette maison à acheter à Noyers incluent un accès direct à l'appartement sans passer par la pièce du rez-de-chaussée, un climatiseur réversible au rdc, une électricité aux normes et un adoucisseur d'eau neuf. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une grange et un jardin non attenants, en sus.Classe énergétique excessive : G.Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Noyers à vendre, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre à Vermenton, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison spacieuse de 7 pièces, comprenant 5 chambres, vous offre environ 165 m² de surface habitable, avec une véranda de 25 m². Ce pavillon de plain-pied, idéal pour un achat maison Vermenton, dispose d'un terrain de 2000 m², agrémenté d'un jardin bordé d'arbres fruitiers et de zones cultivables. Une dépendance de 90 m² sert actuellement d'atelier et de garage, tandis qu'un studio indépendant de 29 m² est aménagé au rez-de-chaussée. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux salles d'eau et de plusieurs chambres, ce bien nécessite un léger rafraîchissement pour le moderniser. Équipé d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral, il est en bon état. La taxe foncière s'élève à 1300€/an, et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raphaël Bouvot au 06 70 36 07 84 ou par email.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette splendide propriété de 329 m² se trouve au cœur du village tranquille de Soulangy. Composée de deux habitations reliées par une grande grange, elle offre un accès à un jardin cosy. Les maisons, alliant confort moderne et charme authentique, présentent des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une cuisine spacieuse incite aux moments conviviaux. À l'étage, les chambres promettent un espace de repos serein et une mezzanine, avec son coin lecture ensoleillé, invite à la détente. Ce bien représente un véritable havre de paix où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement, avec un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

À vendre : Maison NITRY à vendre – Ensemble immobilier avec deux logements et grange – idéal pour investisseur ou projet familial.Située dans un village dynamique du département Yonne en région Bourgogne, avec commerces et école à proximité, cette maison à acheter NITRY présente un beau potentiel pour différents projets : habitation principale, logement locatif ou regroupement familial.Le bien comprend deux logements indépendants et une grande grange, offrant la possibilité de communication entre eux.Premier logement :- Sous-sol : cave voûtée et débarras - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec entrée, cuisine et séjour, salle d'eau avec WC Second logement :- Sous-sol : cave voûtée - Rez-de-chaussée : pièce de vie de type entrée-cuisine-séjour, salle d'eau avec WC Grange : un vaste espace complémentaire qui permet de multiples usages (atelier, stockage, stationnement ou réhabilitation).Emplacement stratégique, à la fois calme et proche des axes routiers majeurs, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.À noter : chaque logement possède ses propres accès et installations, ce qui est idéal pour une exploitation séparée. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.917646

À vendre, charmante maison en pierre d'environ 66 m² située au cœur de Deux Rivières, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison à acheter à Deux Rivières comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un espace cuisine. Le 1er étage dispose de deux chambres confortables, d'une belle salle de bain et d'un wc séparé. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre de 27 m² avec des rangements intégrés. Pour le chauffage, vous pouvez opter pour le gaz de ville grâce à une chaudière bien entretenue, ou pour le bois via un insert. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Cette annonce référence 327478 est présentée par JEREMY BUFFAUT (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 79 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• Terrain 402 m²

À 12km de Sainte-Vertu (89)

iad France - Constance Lemoule vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, au coeur du Chablisien. Situé à Courgis, charmant village viticole du Chablisien, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou de stockage. Il se compose de trois granges attenantes, non communicantes, chacune disposant de volumes intéressants à réhabiliter selon vos projets. L'une d'entre elle dispose déjà d'un début d'aménagement avec deux pièces créés à l'étage. Un espace extérieur en pente à aménager équipé d'un puits est présent à l'arrière. À quelques pas plus haut dans le village, un terrain indépendant et plus plat vient s’ajouter à la propriété. Il pourrait accueillir un garage, un potager ou un espace extérieur complémentaire. Cet ensemble offre un cadre paisible et typiquement bourguignon, à seulement 10 minutes de Chablis et de toutes ses commodités.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89-ARGENTEUIL SUR ARMANCON: à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance): maison de village 271m2, 8 pièces , 132m2 de dépendances, le tout sur 1448m2 de terrain clos et arboré. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 11m2 desservant d'une part un séjour de 40m2 avec cheminée, d'autre part une cuisine de 26m2 suivi d'une arrière cuisine de 29m2, wc. 1ER ETAGE: palier avec dégagement desservant d'une part: chambre de 25m2, chambre de 16m2, chambre de 11m2, salle de bain de 9m2, wc séparé de 2m2, d'autre part: (pouvant être un logement indépendant avec propre accès) pièce avec évier de 15m2, chambre de 12m2, chambre de 24m2, salle d'eau de 8m2. 2EME ETAGE: combles aménageables sur parties. EXTERIEURS: chaufferie de 37m2, buanderie/salle de bain de 9m2, et dépendances d'une surface totale de 132m2. Assainissement collectif, chauffage central fioul, double vitrage. TAXE FONCIERE 1219€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.

À COURGIS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village avec garage et dépendance indépendante est à vendre. Située au cœur d'un charmant village viticole proche de Chablis, elle offre de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison à acheter à COURGIS comprend deux chambres, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, et une seconde douche pour plus de confort. La dépendance avec entrée indépendante possède une grande pièce de type studio et un point d'eau avec WC, ce qui en fait un espace parfait pour un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle. Les annexes comprennent une terrasse, un petit jardinet facile d'entretien, une cave, un garage avec fosse mécanique, et un escalier de meunier menant à un étage complet de stockage. Côté technique, la toiture a été refaite en 2013, l'électricité a été remise aux normes en 2018, et la fibre optique est installée. Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation/professionnel, dans un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.936798

À vendre, charmante maison de village située à Vermenton, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Vermenton comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un salon confortable. Profitez de la proximité de tous les commerces, avec la facilité de faire tout à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vermenton. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO et LOCAVIA.

5 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Sainte-Vertu (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Au cœur du village recherché de Beine, dans le département de l'Yonne, découvrez cette maison à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine/cellier pratique, une chambre, une salle d’eau/bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle chambre avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. En complément, cette maison familiale dispose de deux caves, dont une magnifique cave voûtée, idéale pour les amoureux du vin. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement close avec portail, ainsi que d’un atelier offrant un espace de stockage optimisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-les-Colons, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété typique d'un charmant village offre un cadre de vie authentique. À proximité des commodités, les résidents pourront profiter des services de Vermonton situés à seulement 5 minutes, ainsi que des merveilles de la région. L'accès à l'autoroute A6 est à 10 minutes, rendant cette maison Saint-Cyr-les-Colons à acheter particulièrement attractive. Avec un terrain de 2451 m², la propriété comprend deux places de parking, une grange, un atelier attenant et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour/cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes. Une partie en travaux inclut une seconde entrée, un couloir et une suite parentale avec WC et douche italienne. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec un intérieur spacieux de 180 m², cette maison de village est idéale pour créer un cocon familial chaleureux. Ce bien est composé de six pièces, dont trois chambres, trois toilettes et deux salles de bain, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Maison pleine de charme avec cour et garage – Idéal projet ou investissement. Située à Commissey, dans la commune de Tanlay, dans le département de l'Yonne, cette maison TANLAY à vendre d'environ 55 m² habitables, est proposée libre et révèle un véritable potentiel après rénovation. À l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC sur le demi-palier. À l'étage, un séjour lumineux d'environ 21 m² avec parquet en chêne et grand placard vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse de 17 m² avec point d'eau et deux petits rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² offre un espace facile à entretenir et permet d'accéder à une magnifique cave voûtée en pierre de 15 m² avec point d'eau, ajoutant du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à proximité, un garage avec grenier de 20 m² représente un atout rare pour ce type de surface. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre installée sont des éléments de confort. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière fonctionnelle et des radiateurs en fonte, est également présent, bien qu'un remaniement de toiture soit à prévoir. Cette maison à acheter à Tanlay représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investisseur cherchant à optimiser son projet ou un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement. De plus, son environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne, ainsi que les attraits touristiques de Tanlay, notamment son Château et son Golf, en font un lieu de vie attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails au 0633239674. Isabelle PERNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 Commissey Tanlay Dans village à 7 kms de Tonnerre, ville tous commerces et gare, énorme potentiel et projets de vie pour cet ancien moulin de 180 m2 habitable avec terrain de 7733m2 longeant l'Armançon, dont potager de 1500m2 face à la maison, dépendances de 66 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de 53 m2 actuellement utilisée en chaufferie, d'un garage de 63m2, d'une cave. Possibilité de réhabiliter 3 pièces. au 1er niveau, surface habitable de 130m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et salon avec cheminée + insert, de 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Double vitrage. au 2ème niveau, grenier aménageable de 150m2 chauffage fuel, Travaux à prévoir, remise aux normes de l'électricité, révision de la toiture, fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

815 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 270 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Sainte-Vertu (89)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Propriété de 220m2 soumise à la VENTE INTERACTIVE: le prix indiqué constitue un prix de 1ère offre possible. Une vraie maison familiale… avec un potentiel locatif déjà en place. Au cOEur de Lezinnes, à 12 km de la gare de Tonnerre, cette maison de caractère développe de beaux volumes : • 5 chambres • 3 salles d’eau + 1 salle de bain • Grande pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte • Double garage • Terrasse couverte et terrain clos Et surtout, un appartement duplex indépendant de 80m2 (avec 2 chambres) actuellement exploité en Airbnb, générant une rentabilité saisonnière. Pompe à chaleur, tout-à-l’égout, rénovation complète. Une maison prête à vivre… ou à performer. Contactez-nous pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère à vendre à Saint-Martin-sur-Armançon, Yonne, en Bourgogne. Si vous recherchez un cadre bucolique pour une vie paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Le bien comprend un séjour agréable, une véranda lumineuse, une cuisine et une salle de bain à moderniser, ainsi qu'une pièce palière menant à trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos amis. Ce logement bénéficie de conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à granulés, avec un DPE classé D. À l'extérieur, profitez d'un environnement apaisant, parfait pour apprécier l'air pur en toute saison. Cette maison Saint-Martin-sur-Armançon à vendre offre un potentiel à personnaliser selon vos souhaits, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme.