Achat Maison à Mercy (89) : 464 annonces

L'âme d'un ancien relais, la prestance d'une demeure d'exception Située entre Auxerre et Joigny, au coeur d'un village paisible de l'Yonne, cette propriété remarquable de 415 m2 habitables (538 m2 utiles) fut au XXe siècle un relais réputé où voyageurs et notables faisaient halte. Elle conserve aujourd'hui cette aura singulière, mêlant authenticité, élégance et art de recevoir. Entièrement repensée avec exigence, rénovée avec des matériaux de grande qualité, la demeure offre désormais un niveau de confort rare, allié à une performance énergétique exceptionnelle (DPE classé A). L'entrée principale s'ouvre sur la droite sur la cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, puis dans la continuité sur une première salle à manger de 31 m2, agrémentée d'une belle cheminée à foyer ouvert et utilisée pour le quotidien. Une porte à l'arrière dessert une première suite accessible de plain-pied (28 m2) avec sa salle d'eau, son WC et son dressing. A gauche de l'entrée, vous serez séduits par la salle à manger de réception, puis l'immense séjour très lumineux de 72 m2 qui va aussi desservir la double cave voûtée, et surtout cette magnifique véranda de 78 m2 offrant un lieu à la fois cosy et chaleureux en hiver grâce à sa cheminée ouverte, et ouvert sur la piscine l'été pour assurer la fraîcheur. La sensation d'espace impressionne et permet d'accueillir tous les événements familiaux ou une activité d'accueil haut de gamme. Toujours au rez-de-chaussée, une deuxième suite de 19 m2 (chambre, salle d'eau et WC) se situe face à la piscine et s'ouvre sur le séjour. Au premier étage, un palier, accessible aussi directement de l'extérieur, dessert à gauche une troisième suite avec chambre, espace salle de bain et dressing, et à droite, une grande buanderie et un WC séparé. Au second étage, vous découvrirez à gauche, la plus belle suite de la maison aux volumes impressionnants (43 m2) : chambre avec son dressing, salle de bain avec baignoire-jacuzzi, douche et WC. Puis, à nouveau une cinquième suite (25 m2), accessible directement du rez-de-chaussée, avec chambre, espace salle de bain, dressing indépendant. Deux autres vastes chambres (26 et 14 m2) avec une salle de bain attenante complètent l'espace nuit. Une mezzanine surplombant le séjour, et un WC, finissent le niveau. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement organisé. Sur le devant de la maison, un coin charmant avec fontaine et gloriette invite à la détente. À l'arrière, vous profiterez de la grande piscine (11x6 m) chauffée et couverte d'un dôme, de sa cabine douche extérieure, de son propre WC, de la pergola, de l'espace barbecue avec la cuisine d'été ou bien encore de son grand verger à l'arrière. La cour accessible via un portail automatique, offre une belle possibilité de stationnement dans l'enceinte de la propriété (jusqu'à 10 véhicules). Deux ateliers permettront aussi aux bricoleurs d'y trouver leur compte. Le tout est clos de murs. Côté technique, le DPE classé A offre toutes les garanties sur l'isolation du bien et des charges très maîtrisées, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente air/eau, l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, une alarme protège l'ensemble, la fibre est opérationnelle, et enfin, deux puits permettent l'arrosage du jardin et l'alimentation en eau de la piscine. Vous l'aurez compris, ce bien constitue un cadre idéal pour une résidence haut de gamme ou un projet de chambres d'hôtes et d'accueil touristique. Nous sommes dans un endroit privilégié, proche de tout, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes qui rejoint directement la gare de Paris-Bercy en moins de 1h30, à quelques minutes de l'axe autoroutier ou de la ville d'Auxerre, riche en patrimoine culturel et historique. Si cette demeure unique sur le secteur correspond à votre recherche, contactez-moi au 06 12 89 62 41 - Sophie Bourdon, afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite (possible également le dimanche). Album photos, vidéos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande téléphonique uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin rénové en Maison À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ancien moulin rénové, implanté à l'orée du village, dans un environnement rural paisible, offrant de réelles opportunités d'aménagement. La maison développe une surface habitable actuelle d'environ 226 m², organisée sur deux niveaux, avec de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres réparties sur l'ensemble. Issue d'un ancien moulin, la bâtisse présente un caractère architectural singulier, marqué par le charme des pierres apparentes, des parquets anciens et la présence partielle de l'ancien mécanisme, conservé comme élément patrimonial et décoratif. Un entresol, disposant d'un accès indépendant, complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un studio complet d'une surface d'au moins 100 m². La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, et comprend une terrasse, un jardin ainsi qu'une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes en voiture, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, offrant un accès aisé à plusieurs pôles urbains complémentaires.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92266_33008254)

89 MIGENNES, Maison à rénover 80 m2 habitables, terrain clos 1019 m2. Comprenant: Cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, véranda, cave, chaufferie, grange, garage, grenier aménageable. Chauffage gaz, tout à l'égout. Electricité, isolation, huisseries à prévoir. Nombreuses possibilités pour ce bien........... Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (63 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain PIERRET inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carina Bergery vous propose: Maison 4 pièces – 60 m² – Terrain 1 200 m² – Migennes À Migennes, découvrez cette maison habitable immédiatement, idéale pour un projet sans contraintes. Elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour le quotidien, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement. Vous profiterez de prestations confortables avec double vitrage, volets roulants et climatisation réversible. Implantée sur un terrain de 1 200 m², la maison dispose d’un bel extérieur, agréable et facile à exploiter selon vos envies. Une opportunité idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON ANCIENNE SUR 935 M² DE TERRAIN CLOS: Rez-de-chaussée: Entrée, salon, cuisine aménagée/buanderie, salle à manger, salle d'eau, wc, bureau ou chambre. 1er étage: Palier desservant 2 chambres avec dressing, Chambre/salle d'eau et dressing, wc. S/SOL: Entrée, cuisine d'été, salon, dégagement, wc, chaufferie, local rangement. Chauffage fuel - Tout à l'égout. HABITABLE DE SUITE - A VISITER

Maison de campagne rénovée avec charme et confort moderne – à 30 min de l'A5 et 15 min de la gare SNCF ! Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, tout en restant proche des accès pour vos déplacements ? Située à Racines, cette superbe grange en pierre de 125 m² rénovée avec goût saura vous séduire. À seulement 30 minutes de l'autoroute A5 et 15 minutes de la gare SNCF de Saint-Florentin reliant Paris Bercy ou Gare de Lyon en 1h30, vous profitez à la fois de la tranquillité d'un village et d'une excellente accessibilité. Le charme de l'ancien et le confort moderne s'y rencontrent : Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec colombages apparents, poêle à granulés et poêle à bois. - Cuisine moderne entièrement équipée. - Salle d'eau rénovée avec douche italienne, dressing et WC. À l'étage : 52 m² avec 1 chambre (séparable facilement pour avoir 2 chambres), parquet bois et magnifique charpente cathédrale apparente. À l'extérieur : une terrasse ensoleillée et un jardin clos et arboré de 687 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Un verger non attenant dans le village complète la propriété. Les +++ : Fibre optique pour télétravail ou loisirs connectés, double vitrage, toiture en excellent état, DPE D. Une vraie maison de campagne prête à accueillir vos projets de vie, vos week-ends au vert ou même un télétravail confortable à 1h30 de Paris. À découvrir sans attendre, appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.948831

À DIXMONT, dans le département Yonne en Bourgogne, cette charmante maison de 128m², située dans un hameau tranquille, est à vendre. Établie sur un terrain de 610m², elle est idéalement placée à proximité des champs et des sentiers de la forêt d'Othe. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30 minutes de l'Autoroute A5, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant un accès facile aux commodités. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux se compose d'un vaste séjour de 42m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse, ainsi que d'une grande chambre de plain-pied de 28m² avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une buanderie.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de 20m², accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC, parfait pour accueillir vos proches ou aménager un bureau.L'extérieur de cette maison DIXMONT à vendre est tout aussi séduisant, avec un jardin bien entretenu comprenant un chalet, un abri de jardin, un bûcher, une terrasse et un grand garage/atelier de 42m². De plus, une cave voutée de 40m², pleine de caractère, ajoute à l'attrait de cette propriété.Cette maison à acheter DIXMONT ne nécessite aucun travaux et offre un cadre naturel avec un chemin forestier à seulement 100 mètres. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle saura vous séduire par son charme et sa tranquillité.Un terrain attenant de 1500m² est également disponible à la vente, parfait pour un jardin ou un espace de loisirs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

À DIXMONT, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété permet de bénéficier d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. Avec une gare directe vers Paris à seulement 12 minutes, ainsi que des services de ramassage scolaire et de bus sur demande, cette maison est parfaitement située. Construite en 2019 sur un terrain d'environ 620 m², elle propose environ 158 m² répartis sur un sous-sol complet, incluant un vaste garage, une buanderie et une cave à vins régulée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. La maison, moderne et confortable, bénéficie d'un excellent DPE et de nombreuses prestations telles que des volets électriques, un chauffage par poêle à pellets et une pompe à chaleur avec climatisation réversible. À l'extérieur, une agréable terrasse complète ce bien. L'assainissement est individuel et aux normes. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour l'achat de cette maison à DIXMONT : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À vendre : charmante maison récente à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, offrant un cadre de vie paisible avec jardin arboré et vue sur la campagne. Située à seulement 2 minutes du village de Cézy, qui dispose de commodités telles que pharmacie, boulangerie, et restaurant, et à 5 minutes de Joigny, ville dynamique avec tous les commerces indispensables, écoles, collèges et lycées. L'accès à l'autoroute A6 est à 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers Auxerre, Dijon, Sens ou Paris. Implantée sur un terrain de 588 m2, cette maison à acheter à Joigny comprend une cour avant pour plusieurs véhicules, une aire de jeux pour les enfants, et à l'arrière, une terrasse agréable avec store ban offrant une vue dégagée. D'une superficie d'environ 73 m2 sur vide sanitaire, elle se compose comme suit : un rez-de-chaussée avec entrée sur un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre spacieuse. À l'étage, une chambre palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, une deuxième chambre, et un WC indépendant. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique connecté, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement collectif. Cet bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Mercy (89)

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

Découvrez cette maison à vendre à Vosnon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Rénové avec soin, ce bien de 78 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. À l'entrée, un espace de vie lumineux vous accueille, avec une cuisine ouverte qui ajoute à son charme. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie menant à un grand débarras.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. L'extérieur ne déçoit pas, avec un jardin et une terrasse propices aux soirées d'été, aux moments de détente et aux repas en extérieur.Cette maison à acheter à Vosnon se distingue par son environnement calme, son cachet et son potentiel d'évolution. Que vous soyez en quête d'un premier logement ou d'un investissement, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Coup de cœur du secteur

128 900 €

1 131 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Mercy (89)

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Appoigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison Appoigny à vendre offre un cadre de vie idéal. Commune recherchée, elle dispose de toutes les commodités telles que commerces, écoles, maison de santé, transports et associations, le tout à seulement 10 minutes au nord d'Auxerre. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne de près de 140 m². L'entrée mène à un vaste espace de vie de 45 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne vous conduit à l'étage, où vous trouverez un grand palier de près de 13 m², deux premières chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. En montant encore quelques marches, deux autres chambres sont à votre disposition. Au sous-sol, un garage avec buanderie et chaufferie (chauffage central au gaz de ville), ainsi qu'une jolie cave voutée, ajoutent au confort de cette maison. Le jardin de 373 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose d'un petit lavoir, d'un puits et d'une tonnelle, offrant un espace extérieur agréable. La maison est également équipée de la fibre optique et bénéficie d'une proximité idéale avec l'autoroute (5 minutes) et la gare de Laroche Migennes (10 minutes), facilitant le télétravail dans un cadre de qualité. Cette maison à acheter à Appoigny, en excellent état et au cœur du village, mérite absolument une visite.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose cette maison à vendre à Cheny, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement implantée à proximité du bourg et de ses commerces, cette spacieuse maison familiale de 289 m² allie authenticité et beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la véranda offrant une vue paisible sur la verdure. Ce niveau se compose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d’eau avec douche et baignoire encastrée, d'un WC séparé, ainsi que d’un accès à la cave et à la chaufferie. Un magnifique escalier en bois conduit à l’étage où se trouvent trois chambres, dont une avec cheminée à foyer ouvert (21m²), une autre de 27m² et une dernière de 14m². Vous disposerez aussi d'une somptueuse salle de bains en marbre avec WC et d'une pièce additionnelle de 17m² avec point d'eau. Au dernier étage, une pièce lumineuse de 45m² avec sa belle charpente offre un espace polyvalent, pouvant devenir salle de jeux, avec la possibilité d'installer une cuisine ou une salle d’eau, ainsi qu'une chambre de 21m² et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain clos et arboré procure un cadre paisible et verdoyant, et un garage ainsi qu'une cour à l'avant permettent le stationnement des véhicules. C'est une occasion rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison à Cheny. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

À vendre, charmante maison située dans le village de Sièges dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien se trouve à proximité de commerces, d'écoles et à seulement 8 km de l'autoroute A5. Cette maison à acheter à Sièges vous accueille par une entrée qui mène à un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée/insert. Elle dispose également d'une cuisine équipée avec îlot central, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert un bureau ou une petite chambre ainsi que trois chambres mesurant 9, 10 et 12 m². La maison est dotée de doubles vitrages assurant calme et confort, ainsi que de volets roulants automatiques. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Une dépendance d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou le stationnement de véhicules, ainsi qu'une deuxième cave, complètent ce bien. L'ensemble repose sur une parcelle arborée d'environ 724 m², avec un portail automatique et un portillon récent. Deux terrasses sont disponibles, une à l'entrée de la maison et l'autre couverte, offrant une vue sur le jardin. Le chauffage fonctionne grâce à un insert avec un répartiteur de chaleur à l'étage. La taxe foncière s'élève à 1023 EUR, et la maison est équipée d'une fosse septique. Bien entretenue et rénovée, elle n'attend plus que vos valises. Pour toute information ou visite, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Sens sous le numéro 843 509 829. Pour des informations concernant les géorisques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

A 5 minutes de JOIGNY, jolie MAISON DE VILLAGE DE 123m2 avec sa grange et son jardinet. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon e 38m2 avec ses tomettes et son poêle à bois, d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Passons à l'étage par un escalier aux murs de briques, l'étage se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, un grenier de 72m2 offre encore un beau potentiel d'aménagement. Pour compléter ce bien, en face de la maison, une grange de 50m2 avec bûcher et son petit jardinet vous permettront de profiter des beaux jours. DPE en E Maison familiale, lumineuse, décorée avec beaucoup de goût. Idéalement situé à 5 minutes de JOIGNY et deux pas du chemin de halage pour des balages à pied ou en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À JOIGNY, idéalement située à proximité des commodités et de la gare, permettant un accès à Paris en 1h15 depuis Gare de Lyon. Cette maison des années 1930 à vendre vous séduira par son charme authentique, préservé grâce à ses carreaux de ciment et ses parquets d'origine. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et une cuisine. À l'étage, un palier vous conduit vers deux chambres, un coin dressing, un WC et un point d'eau. Le sous-sol a été aménagé en cuisine d'été, comprenant un espace chambre et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC récent et un atelier. La maison dispose de doubles vitrages pour le sous-sol et de simples vitrages pour le reste de l'habitation. Une chaudière à gaz à condensation de 2017 assure le chauffage de la maison. À l'extérieur, profitez d'un coin terrasse de 12m2 entouré de différents arbres fruitiers, accessible par un portail automatique sur une rue peu passante. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1178 EUR. C'est une maison pleine de charme à acheter à Joigny. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située au cœur d'un village prisé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville spacieuse offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne. À l'entrée, vous serez accueilli par une cour privative menant à un grand garage. Ce niveau comprend également une entrée avec espace buanderie, une pièce annexe et un véritable espace bien-être avec une pièce dédiée équipée d'un spa, parfaite pour des moments de détente à domicile. À l'étage principal, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y cuisiner et savourer de bons plats, accompagnée d'une grande cuisine indépendante avec accès direct sur la rue. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un grand palier avec vélux offre un espace modulable selon vos envies, desservant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 254 m² avec une belle vue sur l'Yonne. Ce bien se distingue par sa performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, permettant des économies au quotidien. Les atouts : 6 chambres, grand garage, espace bien-être avec spa, cour/jardin privatif, vue sur l'Yonne, pompe à chaleur et poêle à bois avec fonction cuisson, ainsi qu'un palier aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.947526.

Proche de Joigny, cette villa d'architecte de 300m2 représente une occasion unique pour un achat maison Joigny. Nichée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 6071m2, cette propriété construite en 2004 allie confort et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre principale dotée d'un dressing, une salle de vie spacieuse de 60m2 avec cheminée, une grande cuisine ouverte ainsi que plusieurs rangements. Un bureau avec entrée indépendante est également présent, parfait pour le télétravail. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et une salle de jeux comprenant un espace de loisirs. À l'extérieur, le double garage et le terrain bien entretenu offrent une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Équipée de matériaux de qualité, de chauffage au gaz, et de nombreuses prestations modernes, cette maison à acheter à Joigny est proche des commodités et des transports. Le centre-ville de Joigny est accessible en 7 minutes, la gare SNCF en 5 minutes et l'autoroute A6 à 15 minutes. Saisissez cette rare opportunité de vente maison Joigny et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Beaumont, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2007, s'étend sur un vaste terrain de 1443 m2. Espace de vie : Bénéficiez d'un salon-salle à manger lumineux, relié à une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Espaces nuit : Un dégagement mène à cinq chambres modulables, parfaites pour des enfants, un bureau, ou même une salle de sport. Prestations : Ce pavillon propose du chauffage au sol, une pompe à chaleur air/air, ainsi que huit panneaux solaires qui permettent d'économiser au minimum 1500 EUR par an. Extérieurs : Profitez de deux terrasses, l'une à l'avant pour les rayons du soleil du matin et l'autre à l'arrière à partir de 13h. Un abri de jardin, un garage, et un espace piscine viennent compléter ce havre de paix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Beaumont. Contactez l'agence au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CE TRÈS BEAU PAVILLON F4 SUR SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE INDÉPENDANT COMPRENANT : une lumineuse entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous retrouverez une troisième chambre considéré comme ( chambre d'appoint ), un beau garage et un espace buanderie. Chauffage fuel. Pavillon toiture 1 pan en fibre ciment. Les + de ce bien : double vitrage en totalité, beaux volumes, pas de travaux à prévoir. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 323049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2764.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

174 001 €

644 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Mercy (89)

À vendre, maison de charme située à Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant environ 270 m2 de surface habitable dans un village tranquille. Ce bien se trouve à proximité d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un centre de loisirs et d'un service de ramassage scolaire pour le collège et le lycée. À seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, qui disposent de gares SNCF et de tous commerces nécessaires. L'accès à l'autoroute A6 est rapide, à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30. La maison se présente avec une entrée desservant une cour avant, un double appentis pour deux véhicules et une mezzanine de rangement, ainsi qu'une grange d'environ 50 m2 servant d'atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, une grande cuisine aménagée, un cellier, une salle à manger de 45 m2, un salon ou véranda très lumineux et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier dessert cinq belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau en mezzanine fermé et des combles aménageables. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC. À l'arrière de la maison, un jardin arboré et clos d'environ 400 m2 offre un potager avec cabanon, une terrasse avec bassin et un deuxième abri de jardin isolé thermiquement avec électricité. Les atouts de cette maison à acheter à Joigny incluent le tout-à-l'égout, un poêle à granulés, du double vitrage, une très faible taxe foncière et une excellente isolation (maison classée énergie B par EDF). Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre maison à Joigny.

Maison d'Architecte de 300m2 à Champlay, Yonne - Un Cadre de Vie Exceptionnel. Description de la Propriété : Découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2004, offrant un espace de vie d'environ 300m2, sur un terrain arboré et paysagé de 6071m2. Idéale pour allier confort, espace et esthétique, cette propriété séduira les plus exigeants. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : Chambre principale avec dressing, accès direct à une salle de bain avec douche et wc séparé. Salle de vie spacieuse d'environ 60m2 avec cheminée, parfaite pour recevoir. Grande cuisine ouverte, idéale pour les passionnés de gastronomie. Rangements nombreux, cellier et buanderie. Bureau spacieux avec entrée indépendante, parfait pour le télétravail. Étage : Salle de jeux ou deuxième salon offrant plus de 30m2 d'espace détente. Quatre grandes chambres lumineuses pour accueillir une grande famille. Salle de bain avec douche et wc séparés. Dépendances et Extérieurs : Double garage de plus de 50m2, sécurisé, avec grenier aménageable. Cave et terrain de 6071m2, bien entretenu, avec points d'eau, arbres fruitiers et potager, offrant un cadre de vie paisible. Prestations de Qualité : Construction en matériaux durables, chauffage central au gaz de ville, aspiration centralisée, portail électrique avec visiophone et volets roulants électriques. Les Plus de la Maison : Construction de haute qualité par des artisans locaux. Proximité des commodités et des transports, avec un environnement calme. Nombreux chemins pour de belles promenades. Cette maison à acheter à Champlay est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et charme naturel. À seulement 7 min du centre-ville de Joigny et 5 min de la gare SNCF. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une maison à Champlay. Une visite s'impose !

Sur Saint Florentin dans une impasse au calme, proche du centre ville et des commodités (médecin, pharmacies, écoles, collège, supermarchés, centre aquatique, port de plaisance...) Pavillon sur sous-sol intégral de 88m² très bien entretenu comprenant en rez-de-chaussée; entrée desservant la cuisine et le salon. Un couloir permettant d'accéder aux trois chambres, à la salle d'eau et aux toilettes. Le sous-sols ainsi que les combles (déjà isolés) peuvent être aménagés. Terrain arboré de 485m² entièrement clos. Double vitrage, tout à l'égout, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 583827 )

A la sortie d'un village calme avec commerces de proximité et à 5mn de toute les commodités (gare, supermarchés, école et collèges, médecins, pharmacie, loisirs...) Maison sur sous sol intégral de 127m² et son terrain arboré avec vu sur la campagne environnante de 1300m². La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec accès à la terrasse, cuisine, chambre, salle de bain et toilettes séparées sur le rez-de-chaussée. A l'étage; 3 chambres (deux de 22m² et une de 13m²). Un dressing complète actuellement ce niveau, initialement prévu pour une seconde salle de bain il dispose d'arrivée et sortie d'eau nécessaires. Poêle hybride (bois et pellets), clim réversible, adoucisseur d'eau, fibre et maison relie au toute à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 603406 )

iad France - Alan Cappelli vous propose un ensemble immobilier aux multiples possibilités à Migennes, Yonne, Bourgogne. Situé dans un cadre paisible à seulement 1h30 de Paris, cet ensemble immobilier d'environ 202 m² est édifié sur un sous-sol total et repose sur un terrain clos de 6 428 m², avec des dépendances. Ce bien offrant un fort potentiel d'évolution idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Migennes pour réaliser des projets de vie ou d'investissement. Profitez d'un cadre sans vis-à-vis garantissant tranquillité et intimité au quotidien. Les dépendances peuvent servir à différents usages, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'extension. Des travaux ont déjà été effectués, incluant une isolation par l'extérieur et une toiture refaite, assurant un réel confort thermique et des économies d'énergie. Ce bien se prête parfaitement à un projet commercial ou artisanal, constituant ainsi une belle opportunité pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Ne manquez pas cette maison Migennes à vendre, rare sur le marché, alliant espace et potentiel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Une visite s'impose !