Achat Maison à Sauviat (63) : 305 annonces

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 229 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

Sauviat (63)

Vous recherchez le calme absolu et le cachet de lancien ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 5 pièces, située au cœur du paisible village de Sauviat, dans le Puy-de-Dôme. Un havre de paix alliant modernité et authenticité pour seulement 188 000 €. Les points forts de la maison : Espace & Confort : 153 m² habitables parfaitement agencés. Vie de famille : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative (WC inclus). Pièce de vie monumentale : Un salon de 50 m² à létage, ultra-chaleureux avec son poêle à granulés. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale. Authenticité préservée : Escaliers d'époque et matériaux de caractère qui font toute l'âme de la demeure. Côté Jardin : Le terrain de 984 m² est un véritable atout : Jardin paysager impeccablement entretenu. Deux terrasses aménagées accessibles par de larges baies vitrées (accès direct cuisine et séjour). Dépendance : Une remise attenante, idéale pour le bricolage ou le stockage. Localisation : Située à Sauviat (63120), vous profitez d'un environnement verdoyant et serein, à proximité immédiate des commodités des communes voisines (secteur Courpière / Thiers). L'avis du propriétaire :

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

Orléat, 20 min de Clermont et 5min des accès autoroute // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2014, 160m2 habitables sur 1500m2 de terrain avec piscine et jaccuzi. Maison d'architecte en ossature bois 160m2 sur 1500m2 de terrain avec piscine et jacuzzi. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 150m2 et son terrain de 1500m2 avec piscine et jacuzzi. Construite de plain pied, elle vous propose une entrée desservant la cuisine américaine totalement équipée qui ouvre surle grand salon / salle à manger pour une surface totale de 75m2. Cet ensemble donne sur l'immense terrasse de 150m2 orientée Ouest et agrémentée par une piscine 9X4 couverte et un jacuzzi 3 places. Une autre aile de la maison, consacére à la partie nuit, est composée de deux chambres de 13m2 et enfin de la suite parentale de 24m2 avec salle d'eau privative ouvrant elle aussi sur la terrasse et offrant un accès rapide à la piscine. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques. Une buanderie 12m2 avec point d'eau et machine à laver. Le terrain de 1500m2 est clos par 2 cotés et arboré. Un garage de 80m2 avec grenier accompagne l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. Huisseries Alu double Vitrage et volets roulants électriques domitisés.Vmc Double Flux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 480 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison à vendre à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 95 m2 dispose d'un beau potentiel d'évolution. Idéalement située au cœur de Lezoux, en face des écoles et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison s'étend sur 3 niveaux et combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace agréable à vivre. Une petite terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur ajoute au confort de ce niveau. Un escalier central vous mène à l'espace nuit du premier étage, qui comprend un grand palier, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite des combles entièrement aménageables d'environ 40 m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien est actuellement loué jusqu'en juin 2028, ce qui en fait une option d'achat maison Lezoux avec une rentabilité locative immédiate et sécurisée. La maison dispose d'une isolation intérieure, de menuiseries en bois simple vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une toiture révisée partiellement. Tous les aspects de l'électricité et de la plomberie sont conformes aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. Pour plus d'informations, contactez Audrey Arraby au 06 08 56 74 21.

À vendre, charmante propriété située à Thiers, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. D'une superficie d'environ 280 m² habitables, cette demeure construite en 1900 se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1670 m². À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, 40 minutes de Vichy et 1h15 de Lyon, cette propriété Thiers à vendre se compose d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, un bureau, ainsi que deux toilettes, avec un accès direct à une terrasse exposée au sud. Au premier étage, vous découvrirez un couloir, une grande salle de bain buanderie, et quatre chambres. Le deuxième étage offre un dégagement, trois chambres à finaliser et un toit-terrasse côté ouest. Avec ses parquets, de beaux volumes, et des cheminées, cette maison fonctionnelle et lumineuse est un vrai coup de cœur. Un carport peut accueillir deux véhicules, et le sous-sol est équipé d'un atelier, de deux caves et d'une chaufferie avec chauffage central à granulés. Toiture en bon état. DPE F. Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 271 000 EUR. Pour un projet d'achat propriété Thiers, contactez Frédérique Barneaud de l'Agence 1465 Immo au 0662503522 ou par email à frederique@1465immo.fr.

Orpi Aubière vous propose cette belle demeure de caractère de 297 m², construite en 1940, édifiée sur un terrain de 367 m². La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un WC, d'un salon lumineux donnant sur le jardin avec une terrasse couverte de 30 m², d'un atelier de 37 m² ainsi que d'un garage de 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez un bureau avec balcon donnant sur le terrain à l'arrière de la maison. Au deuxième étage, un dégagement dessert une cuisine de 14 m² ouverte sur la pièce de vie, deux chambres de 20 m² et 22 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste plateau de 95 m² de type loft reste à aménager selon vos envies. Un local commercial d'une superficie de 65 m², loué pour un loyer mensuel de 330 €, situé entre l'entrée de la maison et le garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été refaite et les fenêtres en double vitrage PVC sont récentes. Pour plus de renseignements et pour obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au 07 68 94 35 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2995

À vendre : maison spacieuse située à Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Pour toute personne en quête d'un achat maison Courpière, cette propriété est idéale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Courpière, alliant confort et emplacement privilégié.

3 personnes déjà intéressées

88 000 €

313 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 281 m²
• 4 chambres

À 14km de Sauviat (63)

Vous recherchez un bien de caractère pour créer votre maison d'hôtes en Auvergne ? À seulement deux minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon dans un cadre rare à Château-Gaillard 63300 – Thiers, cette maison de maître, chargée d'histoire, n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. D'une superficie totale de 367 m2 sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall,avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m2 avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m2 équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m2. Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m2 dont l'une avec un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin. Dans chaque pièce, des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m2 pourra faire office de dressing. Un plateau de 97 m2 au second étage vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m2 donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le jardin. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : cave, remise, hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin ou d'être aménagés en lieu de vie supplémentaire : cuisine d'été, salle d'eau, salles de bien-être... Cette construction de 1861, en pierre, avec toutes ces ouvertures entourées de pierre de Volvic, comme notre cathédrale clermontoise ,vous procurera une vie agréable de fraîcheur en été et rassurante par sa structure solide et son terrain de 2000 m2 permettra de garer 6 véhicules et d'aménager un parc ombragé. Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, chauffage, menuiseries, isolation et une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite). Elle doit également être raccordée au réseau public d'assainissement collectif dont la bouche se trouve à deux pas de l'entrée de la maison. Budget travaux d'au moins 350 000 euros Taxe foncière : 1145 € (2025) N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.910062

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Mathilde Rogez vous propose une maison riche en histoire au cœur du Livradois-Forez, une occasion unique pour un achat maison AUGEROLLES. Cette ancienne auberge, située à Augerolles, un charmant bourg du Parc naturel du Livradois-Forez, a été le témoin de nombreuses générations de voyageurs et d'instants mémorables. Aujourd'hui, elle attend d'écrire un nouveau chapitre avec vous. S'étendant sur 280 m², cette maison AUGEROLLES à vendre offre des volumes spacieux, des espaces inondés de lumière et un charme d'antan prêt à ressurgir. Le rez-de-chaussée conserve les souvenirs de son ancien restaurant et de son bar avec ses grandes fenêtres donnant sur la rue principale. À l'étage, 11 chambres, chacune avec son propre caractère, sont prêtes à recevoir vie et chaleur. Dans un village dynamique avec ses commerces, son école, sa maison de santé et ses associations, vous serez également à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, idéal pour la randonnée et les baignades estivales. En prime, un jardin non attenant de 152 m², à quelques pas, est parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable, que ce soit pour un potager ou un coin de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans - Chauffage central au fioul avec thermostats individuels - Menuiseries bois double vitrage - Volets en fer - Point d'eau dans chaque chambre - Murs non isolés - Greniers non aménageables (78 m²) - Plusieurs caves - État général très sain et bien entretenu Prix : 125 000 €. Une maison, une histoire, et peut-être la vôtre à écrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.938981.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison ''coup de cœur'' située au n°9 de la rue des boucheries à Billom ( section cadastrale AN 224 ). D'une superficie habitable de 85 m2, elle possède de nombreux atouts ... Une rénovation de qualité ... 2 chambres ... Poêle à granulés performant ... 2 salles d'eau ... Un grand garage ( Atelier, Vélos, Motos etc ... ) ... Cave ... Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ... A très bientôt ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 597220 )

iad France - Luc VAZEILLE vous propose à la vente cette maison située à Saint-Amant-Roche-Savine, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. À seulement 10 minutes d'Ambert, cette propriété est implantée au bout d'un hameau préservé, offrant un terrain sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m² avec une cuisine ouverte équipée et une cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, et une grande terrasse idéale pour profiter du cadre verdoyant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bain. Un grenier de 65 m² est également présent, entièrement aménageable. En plus de ces caractéristiques, cette maison à acheter à Saint-Amant-Roche-Savine comprend un laboratoire de plus de 35 m², agréé pour la fabrication de cosmétiques naturels, parfait pour un projet professionnel ou une salle d'activité. Deux garages, des espaces de stockage, et une grande cave viennent compléter cette offre. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation (mise aux normes de l'assainissement, finitions de la salle d'eau, etc.), elle est habitable immédiatement. C'est un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à proximité du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE E et une classe CLIMAT E. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

63190 LEZOUX : MAISON À RENOVER SUR PARCELLE DE 1004 m².EFFICITY, le spécialiste de l'estimation immobilière en ligne, vous propose cette maison à vendre au calme, située sur un terrain arboré de 1004 m² dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison, d'une superficie de 44 m² au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 18 m², facilement transformable en deux chambres, ainsi qu'un espace de 7 m², offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Elle dispose également d'une petite grange de 24 m² attenante, qui peut permettre d'agrandir la superficie de la maison, ainsi que d'un grand abri de près de 32 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Cette parcelle offre un environnement paisible, parfait pour des rassemblements entre amis, des barbecues en famille et des moments de détente. De plus, elle est même divisible et constructible, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Si vous envisagez un achat maison Lezoux pour profiter de la campagne ou pour prendre votre retraite au calme, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédérique Meunier - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculée sous le n°840061667 au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont Ferrand.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, située au cœur de Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Une maison à acheter à Courpière, à l'esprit loft avec une belle hauteur sous plafond, organisée autour d'une magnifique cage d'escalier lumineuse qui confère un charme unique et une luminosité agréable à chaque niveau. La distribution se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : entrée, salon cosy et buanderie.- 1er étage : cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur la salle à manger.- 2e étage : suite parentale avec baignoire.- 3e étage : chambre avec salle d'eau privative.Chaque étage a été conçu pour optimiser l'espace et le confort. Parmi les prestations : rénovation récente de qualité, isolation performante des murs et de la toiture, toiture refaite en 2015, fenêtres en bois double vitrage et Velux, poêle à bois, aspirateur centralisé, et un excellent DPE. Cette maison à vendre à Courpière est sans terrain, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou simplement pour profiter d'une vie de centre-bourg sans entretien extérieur. Un bien clé en main, chaleureux et lumineux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.941580

À seulement 10-15 minutes d'Ambert et à 5 minutes d'un village disposant d'une école primaire et de commerces de proximité, venez découvrir cette maison à vendre à JOB, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dans un hameau verdoyant, cette maison se compose au rez-de-jardin d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un dégagement. Le chauffage central est au fioul, avec un insert bois. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 2740 et 3760 euros. Ce bien présente un fort potentiel d'agrandissement avec une grange (étude réalisée par un architecte), ainsi qu'une cave voûtée, 3 garages et un abri bois, le tout sur un terrain de 4410m² délimité par un ruisseau. Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

À vendre, maison familiale spacieuse située à Thiers, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Idéale pour un achat maison Thiers, cette propriété de 120 m² s'étend sur deux niveaux et se trouve dans un secteur prisé, à proximité des commodités. Construite en 1975 sur un terrain clos de 623 m², la maison offre une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'été de 31 m², une buanderie, une pièce supplémentaire de 8 m², un toilette séparé et un grand garage de 27 m². À l'étage, le salon de 19 m² s'ouvre sur un balcon, accompagné d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres (16 et 18 m²) avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette. Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Une cave de 30 m² complète ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais la chaudière à gaz récente et l'assainissement conforme sont des atouts. Pour plus d'informations sur cette maison Thiers à vendre ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.

Thiers - Chopine - En exclusivité, découvrez cette magnifique villa d'architecte BBC, nichée sur un vaste terrain avec piscine. Située dans le quartier prisé de Chopine, en périphérie de Thiers, cette villa bénéficie d'une localisation exceptionnelle offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. À proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare, cette propriété est également à moins de 5 minutes de l'Autoroute A89 en direction de Lyon, Clermont ou Bordeaux. En voiture, vous rejoindrez Vichy ou Clermont-Ferrand en 30 minutes, Roanne en moins d'une heure, Saint-Étienne en 1h15 et Lyon en un peu plus d'une heure. L'école maternelle et primaire 'Les Garniers' se trouve à deux minutes, et les collégiens peuvent accéder au collège Antoine Audembron facilement grâce à un arrêt de bus proche. Vous apprécierez également la proximité de la base de loisirs ILOA. Érigée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette villa à vendre à Thiers, construite en 2013, offre un cadre de vie rare, alliant espace et confort. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 72 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Cet espace convivial donne accès à deux terrasses, dont une couverte, et à la piscine sécurisée et chauffée avec un pool house. À ce niveau, vous trouverez également trois chambres avec parquet flottant et placards, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC. À l'étage, un véritable cocon parental vous attend avec une chambre de 15 m² et sa terrasse couverte, un dressing spacieux de 14 m², un WC, et une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Le sous-sol offre un espace de 87 m² actuellement utilisé comme atelier, idéal pour une activité artistique ou professionnelle. Il y a un garage de 75 m² pour deux véhicules et un atelier. Côté prestations, l'isolation est optimale, le chauffage par le sol est assuré par géothermie et complété par une climatisation réversible. La villa dispose de la fibre optique, de volets roulant centralisés, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, et d'une VMC simple flux. À l'extérieur, le terrain est propice à vos projets et possède déjà un enclos électrifié d'environ 2000 m², parfait pour vos animaux. En 2025, la taxe foncière était de 3085 €. L'assainissement est individuel, avec un système de fosse septique conforme. Cette villa familiale, clé en main, est située au calme et sans travaux, idéale pour ceux en quête d'un véritable art de vivre à la campagne. Pour votre achat de villa à Thiers, consultez le reportage photographique complet de ce bien sur le site de Capifrance. Nous demandons respectueusement aux particuliers et agences immobilières de ne pas déranger les propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON - Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf.936720

Julien Badet vous propose à la vente cette maison à acheter à Saint-Pierre-la-Bourlhonne, Puy-de-Dôme, au prix de 179 500 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Située dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez, cette propriété rurale se trouve à proximité des Hautes Chaumes du Forez, à proximité du massif du col du Béal et de Pierre sur Haute, à plus de 900 mètres d'altitude, tout en étant à 1h30 des portes de Lyon, 55 minutes de Clermont-Ferrand, 25 minutes d'Ambert et 35 minutes de Thiers. Si vous recherchez un cadre rural en moyenne montagne, cette maison vous conviendra parfaitement. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre et un bureau. Le second étage comprend deux chambres et deux pièces à aménager, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires et une salle de bain. Une belle cave en pierre complète ce bien. En ce qui concerne les dépendances, vous apprécierez la grange en parfait état, qui offre de beaux volumes pour ranger des véhicules, des outils, voire pour y réaliser un projet d'aménagement. Avec environ 1 hectare de terrain attenant à la maison, cette propriété dispose également d'une source, idéale pour vos projets de cultures ou d'élevage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés, la maison étant isolée avec un enduit chaux/chanvre et un doublage en laine de bois et de verre. L'assainissement individuel est aux normes (2025). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé avec une note de 'D', estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 2 280 euros et 3 120 euros. Pour visiter et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Julien Badet au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Julien Badet, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat exclusif réf : 443260 JUI.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ECHANDELYS, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située entre Ambert et Issoire, au sein d'un hameau calme et bien exposé, cette maison en pierres comprend une partie habitation avec une cuisine donnant sur un séjour, un hall, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grand garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2440 et 3340 euros. De plus, une seconde partie attenante peut être aménagée en gîte ou autre usage. Le terrain attenant fait 600 m², idéal pour profiter de l'espace extérieur. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à ECHANDELYS, une visite s'impose. N'hésitez pas à contacter Franck LASSAIGNE, votre conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Prix de vente : 63 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En Exclusivité, sur les hauteurs de Thiers, dans le Puy-de-Dôme, Venez découvrir cette maison répartie en deux appartements distincts qui totalise plus de 12 pièces dont 8 chambres. Avec 250 m², elle offre des volumes remarquables, un sous-sol complet, des ateliers, et un jardin de plus de 800 m², légèrement en pente, mais aménageable. Chaque appartement, orienté plein sud, dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un WC, d'un balcon, et d'une vue dégagée sur les monts environants. Les quatre garages attenants ajoutent un confort précieux. Bien qu'à Rénover, ce bien, proche de la gare, des écoles et du centre ville, saura séduire investisseurs, professionnels ou familles en quête de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 88 97 34 10, Prescilla HEBRARD (E.I) Agent Commercial RSAC 952.220.515 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124420). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

37 000 €

66 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 559 m²
• Terrain 559 m²

À 14km de Sauviat (63)

Opportunité d'achat maison à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet ensemble immobilier spacieux de 559 m² comprend trois garages de 20 m² chacun et offre de nombreuses possibilités. Il se compose de six appartements à rénover entièrement, dont trois T4 et trois T2, avec un potentiel de loyers atteignant 34 200 € par an. Avec un taux de rentabilité potentielle de 11,9 % pour une enveloppe de travaux de 250 000 €, cet immeuble présente un très beau potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Virginie BOHRER (RSAC N°488 055 088 - Greffe de Clermont-Ferrand), est à votre disposition au 06 88 44 07 04 - Réf. 904557.

À ne pas manquer, cette propriété en vente à Isserteaux, située dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, entre Vic le Comte et Billom, à seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bel ensemble immobilier en pierre offre environ 350 m² habitables répartis sur deux bâtisses distinctes. Il comprend une piscine, un pool house, un atelier, un sauna, une cave et des dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de plus de 6400 m². Les toitures et façades ont été refaites, et les huisseries sont récentes. Bien qu'une rénovation intérieure soit à prévoir, cette propriété à acheter à Isserteaux présente un fort potentiel pour un projet touristique. Située dans un environnement calme, en pleine nature. DPE : G, Taxe foncière : 3000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à JOB, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéale pour les futurs propriétaires ou investisseurs, cette maison en pierres offre un beau potentiel en fonction de vos projets. Située dans un charmant village disposant de commerces de proximité et d'une école primaire, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le jardin, bien exposé et clôturé, est un atout supplémentaire. La maison se compose d'un hall d'entrée central, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dégagement et un wc. Les combles sont aménageables et une cave complète ce bien. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 4672 et 6320 euros, avec chauffage central. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à JOB, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Franck LASSAIGNE, votre conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

63590 - CUNLHAT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRENous vous proposons cette charmante maison à vendre à Cunlhat, située dans le quartier de Domaize. Idéalement positionnée, cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, offre une surface de 88.0 m² et est en excellent état.Construite après 2015, cette maison de plain-pied est quasiment neuve, ce qui la rend moderne et prête à vivre. Bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest côté jardin, assurant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. De plus, un conduit de cheminée est prévu pour installer un poêle à bois ou à granulés.Le calme environnant contribue à faire de ce lieu de vie un endroit paisible et agréable. La terrasse de 20.0 m², exposée au Sud-Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le vaste terrain de 1545.0 m² qui entoure la maison, entièrement clôturé.Les matériaux de construction de qualité, comme le parpaing, les tuiles à emboîtement pour le toit, et le crépi pour la façade, apportent un aspect esthétique soigné et durable à l'ensemble. Les sols en carrelage, en excellent état, ajoutent une touche de modernité à chaque pièce. Le toit est très propre, et la chaudière à gaz vient d'être remplacée. Le portail d'accès à la propriété est électrique.En plus de ses caractéristiques techniques irréprochables, cette maison dispose d'une cave de 15 m², parfaite pour le stockage, ainsi qu'un garage. Son état général et son entretien régulier font de cette maison un bien très attractif sur le marché.Cette maison à acheter à Cunlhat, nichée dans un environnement privilégié, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Vollore-Ville, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située sur un terrain de 28000 m², cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant et ses vues magnifiques. La commune de Vollore-Ville est appréciée pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine, tout en offrant les commodités essentielles à proximité. Cette maison rénovée de 126 m² se compose de 10 pièces lumineuses, incluant 3 chambres spacieuses pour garantir votre confort. Le vaste terrain de 2 hectares 8 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et grands espaces. Cette opportunité d'achat maison à Vollore-Ville est à ne pas manquer pour profiter pleinement de la nature. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Thomas MARIBAS, au 0617605225 ou par e-mail à thomas.maribas@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 511 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103,14 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sauviat (63)

À vendre à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison neuve de plain-pied est une opportunité à saisir pour un achat maison Lezoux. Idéalement située, la commune de Lezoux dispose de toutes les commodités et se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Erigée sur une parcelle d'environ 545 m², cette maison de 103,14 m² habitable comprend un garage attenant. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. L'intérieur est entièrement terminé hors mobilier, ce qui offre la possibilité de personnaliser certaines finitions telles que le carrelage, la faïence et le parquet (inclus dans le prix). La maison est clôturée ; seul le portail et le portillon restent à installer par l'acquéreur. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie, avec des radiateurs à inertie dans les chambres. Les frais de notaire sont réduits. La livraison est prévue pour fin du 3ème trimestre 2026. Cette maison respecte la norme RE 2020 (le DPE sera établi lors de l'achèvement). Pour plus d’informations sur cette maison Lezoux à vendre, contactez Damien PETIT par téléphone ou par mail. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Petit, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972.

À vendre à Thiers, Puy-de-Dôme, cette maison de 6 pièces et 4 chambres est située dans un secteur résidentiel. D'une superficie de 118.0 m², bâtie en 2004 sur un terrain de 941 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée d'un hall d'entrée avec dressing, d'un spacieux salon lumineux menant à une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres confortables et d'une salle de bain, cette maison à acheter à Thiers est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. La terrasse de 28.0 m², orientée à l'ouest, offre une vue agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le rez-de-chaussée, d'une superficie de 120 m², est prêt à être aménagé en logement complémentaire. Un grand jardin vient compléter ce bien. Doté d'un chauffage au gaz et de double vitrage, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cette maison à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située au Creux de l'Enfer, cet ensemble immobilier comprend une grande maison de ville avec un salon spacieux de 33 m², une cuisine de 23 m², deux chambres de 23 m² chacune et deux grandes chambres supplémentaires de 33 m². Vous trouverez également un appartement indépendant à rénover, un garage et deux caves. Bien habitable avec quelques rafraîchissements nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1 650 €. Pour les amateurs d'espaces, il existe la possibilité d'acquérir un terrain, des garages et une maison mitoyenne en ruine. Idéale pour une grande famille ou pour développer plusieurs espaces de vie, cette maison présente de nombreux atouts : grande surface, volumes généreux, garage et caves inclus, proximité du centre-ville et multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Virginie BOHRER (RSAC N°488 055 088 - Greffe de Clermont-Ferrand) 06 88 44 07 04 - Réf. 933631.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété ( Bien rare et en parfait état d'entretien ) située n°64 avenue Victor Cohalion à Billom 63160 ( sections cadastrales AH 59 et AH 60 pour une superficie de 2168 m2 ) / Quartier très agréable / Stationnement aisé pour plusieurs véhicules C'est un vrai coup de cœur pour cette maison d'une superficie habitable de 180 m2 avec de belles prestations (5 chambres / Cuisine équipée haut de gamme ) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ... ( Diagnostics disponibles sur demande par mail / Facture pro toiture 2017 ) Chauffage gaz performant + Poêle à bois + Double vitrage récent A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 597681 )