Achat Maison à Savigny-sur-Clairis (89) à rénover / avec travaux : 150 annonces

iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose à la vente une propriété exceptionnelle, une longère datant du 18ème siècle, située à Savigny-sur-Clairis dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 1h30 de Paris par l'autoroute A6, cette maison Savigny-sur-Clairis à vendre se niche au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec 320m² de surface habitable, un vaste terrain de 5332 m² et des dépendances, cette propriété est idéale pour les familles ou toute personne cherchant à acheter une maison à Savigny-sur-Clairis. La longère accueille 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses, un bureau, 4 salles de bains et 4 toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon séjour avec un plafond cathédrale et une cheminée imposante, une cuisine séparée avec évier en pierre d'époque et accès au jardin, ainsi qu'un w.c. avec lave-mains, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie avec chaudière au fuel à air pulsé et un garage. L'étage comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et w.c., ainsi que 2 salles de bains supplémentaires et un bureau, offrant une intimité appréciable. À l'extérieur, un jardin arboré avec mare et cours d'eau vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La dépendance, composée d'une grange, d'une écurie, d'une cave et de 3 abris de jardin, offre des espaces de rangement pratiques. L'exposition sud de cette longère lui permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire, parfaite pour les amateurs de calme et de nature, à Savigny-sur-Clairis, 89150. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 746 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Savigny-sur-Clairis, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris. Cette propriété unique se trouve dans un hameau paisible et s'étend sur un terrain de 6496 m², en bordure d'un charmant ruisseau. La maison principale dispose de 11 pièces, dont une spacieuse salle à manger et un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée avec un évier en pierre, apporte une touche d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul à air pulsé, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier donne accès à une mezzanine et à cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, ainsi que quatre autres chambres, deux salles de bains et un toilette indépendant. À l'extérieur, appréciez une grande dépendance avec plusieurs petits cabanons, une ancienne véranda, une grange préau non fermée et une annexe incluant quatre box à chevaux. Cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis constitue un cadre idéal pour une grande famille, les passionnés de chevaux, les amoureux de la nature et les artistes, offrant de multiples possibilités.

Coup de cœur du secteur

394 000 €

1 231 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 320 m²
• 7 chambres
• 

Savigny-sur-Clairis (89)

À seulement 1 h 30 de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une longère de caractère est disponible à la vente. Cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis dispose de dépendances et d'un jardin bordé par une magnifique rivière de première catégorie. Une charmante route de campagne traverse les champs et les bois pour mener à un vallon pittoresque où coule la rivière. Un portail métallique donne accès à une cour-jardin pavée, unissant la longère à l'une de ses dépendances, tandis que la seconde, située de l'autre côté de la maison, est d'une taille comparable à l'habitation. Les anciennes porcheries, intégrées dans la construction en L, et la cour-jardin, close de murs et embellie d'une mare ainsi que d'un vieil érable, offrent une intimité appréciable en se séparant de la route. Élevée sur deux niveaux, la longère est coiffée d'un toit à deux pans en tuile plate de Bourgogne, agrémentée de deux cheminées en brique. Quatre lucarnes jacobines à arc en plein cintre perforent le toit, tandis que les façades, soigneusement enduites, laissent place à de nombreuses baies à arc surbaissé, dont des portes-fenêtres et des fenêtres à la française, enrichies d'encadrements et d'appuis de fenêtre en brique. La facade principale est en grande partie recouverte de vignes et de glycines.

Cette belle longère située dans un village à seulement 5 minutes de Courtenay, idéale pour un achat maison Savigny sur Clairis, vous offre un accès facile aux commerces ainsi qu'aux autoroutes A19 et A6. En pénétrant, vous trouverez un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée avec vue sur le jardin. La maison comprend également une chambre avec sa salle d’eau attenante et des toilettes séparées. Vous bénéficierez d'une buanderie, accessible depuis la maison et le jardin. À l’étage, un couloir dessert une chambre, un bureau qui mène à une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, des dépendances, une cave, et un garage ajoutent encore plus de valeur à ce bien. Cette maison Savigny sur Clairis à vendre mérite d'être visitée rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est présentée par Chrystelle Piot, conseillère indépendante Dr House Immo dans le département Yonne, en région Bourgogne.

Située à Savigny-sur-Clairis, proche Courtenay avec tous commerces et commodités, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers principaux. D'une surface d'environ 110m², ce bien comprend Entrée sur pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau, wc séparé, buanderie.À l'étage, un palier/couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.à l'extérieur : dépendances, cave, un garage. Tout à l'égout, fibre, menuiseries PVC double vitrageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

**Maison familiale de 156 m² sur un terrain exceptionnel de 2 452 m² Une opportunité rare !** Laissez-vous séduire par cette belle maison de 156 m², à la fois lumineuse et chaleureuse, offrant des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. **Agencement intérieur :** **Au rez-de-chaussée :** Un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une chambre, une salle deau avec WC ainsi quune buanderie pratique. **À létage :** Deux grandes chambres, une spacieuse salle de jeux de 35 m², un bureau, une salle deau avec WC et une pièce supplémentaire modulable selon vos envies (chambre, dressing, espace loisirs). De nombreux rangements (placards intégrés et buanderie) viennent compléter lensemble pour un confort optimal au quotidien. **Un extérieur rare et généreux :** Implantée sur un magnifique terrain de 2 452 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre ou développer vos projets extérieurs. Le jardin, riche en arbres fruitiers déjà productifs, ravira les amateurs de nature : * Kiwi et poirier : environ 5 kg/an * Framboisiers : environ 8 kg/an * Pommiers : jusquà 40 kg par arbre/an * Figuier : environ 80 kg/an Profitez de fruits frais directement depuis votre jardin ! **Confort et prestations :** * Terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur * Garage offrant stationnement et espace de stockage **Prix : 182 000 € (honoraires inclus)** Une maison qui allie espace, confort et cadre de vie privilégié une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : maison à Saint-Firmin-des-Bois, Loiret (45220), au cœur d'un environnement paisible. Cette charmante maison de 71 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire avec WC broyeur et lavabo, ainsi que des combles aménageables. L'extérieur comprend une cave, un hangar et une chaufferie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2191 m² est divisible, avec une parcelle de 771 m² constructible. Équipée de double vitrage PVC, tout à l'égout, raccordement à la fibre et toiture rénovée en 2010, cette maison assure confort et praticité au quotidien. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mélanie TCHIJOUK, votre conseiller SAFTI, au 0676590691 ou par email à melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC Orléans n° 933378762.

Venez découvrir ce pavillon à seulement 30 minutes de Sens. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et un grand séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte et équipée apporte modernité et convivialité à l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est complété par un poêle à bois, garantissant chaleur et ambiance cocooning en hiver, et l'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

À la recherche d'un bien immobilier dans l'Yonne ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault ! Ce pavillon des années 1960 s'étend sur un beau terrain de 1680 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et la sérénité. Dès votre arrivée au rez-de-jardin, vous serez charmé par ses volumes fonctionnels comprenant une entrée conviviale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces divers tels qu'une cave, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pour vos projets d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une entrée menant à une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, un cagibi pratique, un couloir qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier attenant, ajoutant de réelles possibilités d'optimisation. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous attend pour vos moments de détente, sans oublier une dépendance non attenante avec deux pièces, idéale pour un atelier ou un projet personnel. Ce bien, situé en Bourgogne, bénéficie d'un fort potentiel et est parfait pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible.

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente une maison à acheter à Cudot, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, située à proximité des commodités et des écoles. Découvrez cette grande maison sans vis-à-vis, implantée sur un terrain d'environ 4573 m2. Cette propriété se distingue par ses BEAUX VOLUMES et sa distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste salon séjour TRÈS LUMINEUX de 72 m2 environ, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes, avec un accès direct à deux terrasses et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une pièce de 19 m2 (actuellement utilisée comme salle de jeux), de deux chambres (13 m2 et 25 m2), d'une petite pièce pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. À l’étage, un palier dessert un WC et deux chambres, dont l'une offre une vue plongeante sur le séjour grâce à une fenêtre intérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, de deux terrasses, d'un abri de jardin, et d'un terrain entièrement clos et arboré, avec un puits, sans vis-à-vis. Une grange indépendante est également présente, offrant un bel espace potentiel pour un atelier ou un lieu de réception. Les plus de cette maison incluent le double vitrage en bois, une cuisine aménagée et équipée, un tableau électrique, ainsi qu'un environnement calme et des volumes généreux. Située à seulement 8 minutes de l'autoroute A6 et à 17 minutes de la Gare de Joigny, cette maison à vendre à Cudot est à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour contacter Yeter Carneiro pour organiser une visite.

À vendre à Piffonds, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce charmant corps de ferme à fort potentiel saura ravir ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine nature. Ce bien, idéal pour un achat maison à Piffonds, se compose d'une habitation principale de 71 m². Vous y trouverez une cuisine équipée spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux, un séjour accueillant avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Les atouts de cette maison à acheter à Piffonds incluent des prestations récentes telles que des toitures et menuiseries extérieures refaites, un chauffage mixte, et un assainissement individuel. Implantée sur un terrain clos de 7 900 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant des dépendances à exploiter. Le cadre extérieur est des plus agréables, avec une petite mare, une cuisine d'été et une vue dégagée. Située à proximité des autoroutes A19 et A6, cette maison est idéale pour une résidence principale, un projet de gîte, ou une activité équestre. Ne manquez pas de visiter cette maison à vendre à Piffonds !

Découvrez cette maison à vendre à Chéroy, située dans un environnement calme et prisé de l'Yonne, en Bourgogne. À proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison d'environ 98 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/séjour lumineux avec une cheminée insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, à rénover selon vos envies, est une belle opportunité pour concevoir un espace à votre image. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière qui dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur vous offre un garage attenant avec porte motorisée, une grande terrasse et un terrain clos d'environ 690 m², parfait pour profiter des activités en plein air en toute tranquillité. Les atouts de cette maison comprennent : - Double vitrage PVC - Volets solaires - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - Fibre installée Cette maison sur une base saine représente une excellente occasion pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec des travaux de modernisation qui permettront d'en révéler tout le potentiel. Pour toute demande de renseignements ou visites, contactez Océane Serré. Cette annonce, répertoriée sous le numéro 326711, vous est présentée par Océane Serré, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Le prix du bien est de 149 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3380,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clara Lisboa vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Montacher-Villegardin, située dans un charmant village du département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison individuelle dispose d'un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Élevée sur sous-sol, elle comprend un espace buanderie, une cave et un stationnement pour un véhicule. La partie habitable d'environ 62 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1000 m², clos et bien entretenu, accompagné de plusieurs dépendances, dont une possibilité d'aménagement en cuisine d'été. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. Pour plus d'informations sur cette vente maison Montacher-Villegardin, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Clara Lisboa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 980645360.

Située à Sens, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 8 pièces développant environ 184 m2 offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les espaces de vie se composent d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 33 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de deux salles d'eau et de 3 toilettes. L'espace nuit totalise cinq chambres complétées par un bureau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.Le point fort de ce bien réside dans ses vastes annexes et son second accès indépendant, ce qui en fait une opportunité rare pour un artisan ou un entrepreneur. Vous disposerez d'un garage, d'un grand atelier pour le travail manuel et de multiples zones de stockage ainsi que de deux caves. Cette configuration permet de regrouper activité professionnelle et vie privée au même endroit tout en conservant une séparation nette entre les deux espaces.Pour une famille, cette maison représente le projet idéal avec ses nombreuses chambres.Pour un artisan, c'est l'assurance de disposer d'un outil de travail performant avec stockage et bureau sur place, évitant ainsi la location d'un dépôt extérieur. Que vous souhaitiez diviser le bien en deux logements distincts ou y installer votre entreprise, ce bien allie emplacement stratégique et surfaces généreuses à découvrir sans tarder.Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389

Venez découvrir cet ensemble immobilier niché dans un cadre verdoyant, à la campagne sur la commune de Piffonds. Situé à 10 minutes de Courtenay (45320), commune qui bénéfice de toutes les commodités souhaitées. Accès à l'autoroute A19 à 5 minutes de la propriété. Votre futur chez vous est composé tel quel : une cuisine de plus de 20m2, dans la continuité un séjour de plus de 28m2 avec poêle à bois. Une suite parentale de 21m2. Un wc indépendant. Le tout est au rez-de-chaussée. Les espaces potentiels en plus aménageables : Au rez-de-chaussée, accolé à la cuisine, une grande pièce de 35m2. Sur les parties au dessus : deux espaces de combles : l'un de 45m2 environ et le second, dans la continuité de 51m2 environ. Un potentiel habitable de approximativement 200m2 s'offre à vous. Coté jardin : parcelle de 8000m2 entièrement close, arborée et composée de nombreuses dépendances qui s'offrent à vous : une très grande grange de 100m2 avec l'électricité, un très vaste hangar de 75m2 avec une hauteur de plafond de 7 mètres, écuries (avec électricité et eau) composée de 3 boxs pour 50m2, un atelier avec four à pain de 12m2, une cave et encore d'autres rangements sont présents. Mais aussi, des espaces de pâturages sont à disposition. Une marre est présente, ajoutant un charme certain à cet ensemble immobilier. Les autres + : - Toiture remaniée en 2024 - Chauffe eau changé fin 2025 - Environnement bucolique et en pleine nature Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 323120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Chevallier vous propose: Charmante Maison de Campagne à Chaumot - Idéal pour les Amoureux de la Nature ! Découvrez cette maison de campagne située à Chaumot, offrant un havre de paix au cOEur de la nature. Cette maison de 93 m²comprenant une cuisine, un salon spacieux avec une cheminée, une chambre et salle d'eau au rdc, l'étage avec un espace mezzanine offre un coin supplémentaire pour se détendre ou pour un bureau selon vos besoins un palier desservant une grande chambre avec possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter de la nature environnante. Le garage de 40m² environ vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison de campagne offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et envies. Cette maison de charme est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélia Amaral vous propose: Charmante Maison de 4 pièces avec Grand Terrain à Nailly - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette charmante maison individuelle de 66m² est située dans la paisible commune de Nailly, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. La maison se compose de 3 chambres dont une au sous-sol, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Le salon lumineux de 24.8m² est un lieu convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée mais à rénover, offre un potentiel pour créer un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un grand terrain de 1400m² entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants. Le sous-sol de la maison comprend une chambre avec une salle d'eau attenante, offrant un espace privé pour les invités ou les membres de la famille en quête d'intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à son gout. Le quartier de Nailly est réputé pour sa quiétude et la proximité de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Une reforme de certains éléments intérieurs est nécessaire pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût. l'assainissement collectif est déjà présent, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un oasis de calme à personnaliser selon leurs envies. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant un grand potentiel d'aménagement et une qualité de vie exceptionnelle à Nailly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Estelle Charvet vous propose : Charmante maison à acheter à Bazoches-sur-le-Betz, située à seulement 1h30 de Paris, dans le département du Loiret, région Centre. Proche de la sortie d’autoroute de Courtenay (à 12 km) et à 25 minutes de Nemours, cette maison de plain-pied se trouve à 10 minutes d’Égreville, un village dynamique offrant des services variés tels qu'une école, une crèche, une épicerie et un restaurant de qualité. Nichée dans un cadre naturel, cette maison traditionnelle assure un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Intérieur : • Entrée accueillante • Salon-séjour lumineux de plus de 30 m² • Cuisine aménagée de 10 m² avec cellier/buanderie attenant • Espace nuit : 2 chambres, salle de douche moderne et toilettes séparées • Étage : une chambre supplémentaire accessible par un escalier Extérieur : • Deux terrasses exposées différemment, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée • Jardin clos de 1 600 m² avec vue dégagée et proximité immédiate de la forêt, offrant intimité et sérénité Confort et équipements : • Duplices vitrages PVC • Électricité entièrement refaite • Assainissement individuel conforme aux normes • Isolation des combles à prévoir, permettant d’améliorer la performance énergétique Cette maison à vendre à Bazoches-sur-le-Betz représente un véritable havre de paix, alliant confort, nature et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! Je vous invite à venir découvrir cette propriété lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 882297005.

À Douchy, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de 82 m² à vendre, à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement, idéale pour les amateurs de bricolage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier et un water-closet. À l'étage, en cours de rénovation, se situent deux chambres, une salle de bain et un water-closet/buanderie. Cette maison à acheter à Douchy est parfaite pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'espace pour accueillir des invités. Les dépendances mitoyennes peuvent également être aménagées pour un espace supplémentaire. Le jardin clos de 521 m² constitue un atout considérable, idéal pour créer un beau jardin ou un espace de jeux pour les enfants, parfait pour des repas d'été en famille ou entre amis. Un garage attenant permet d'abriter votre véhicule avec un accès intérieur direct au séjour. Toitures refaites, fibre installée, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Située en centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, petits commerces et activités locales. Amilly se trouve à 25 minutes en voiture. Cette maison avec un petit budget vous permettra de réaliser l'investissement nécessaire pour la rénover à votre goût et en faire un véritable coin de paradis. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel dans le cadre paisible de Douchy. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Gron, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété dispose d'une entrée, d'une cuisine, de deux pièces de vie, d'une chambre, d'un dégagement, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, un grenier isolé offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous bénéficiez également de deux caves et d'un appentis, le tout sur un terrain de 605 m². Cette maison à acheter à Gron représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, et elle garantit un cadre de vie paisible et convivial. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui ajoute à la commodité de cette localité. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Les informations concernant les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey GANDON, Tél. : 0668668254, E-mail : audrey.gandon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807.

Coup de cœur du secteur

96 500 €

689 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Savigny-sur-Clairis (89)

iad France - Yeter Carneiro vous présente une maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à deux pas du centre-ville, cette maison de 95 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement pratique près des commerces, écoles, gare et cabinet médical. À seulement 10 minutes de la sortie n°18 de l’A6, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte avec salle à manger équipée d’un poêle à granulés, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, et d'une pièce palière pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et des WC, tandis que le deuxième étage abrite une grande chambre sous combles. À l'extérieur, vous profiterez de trois caves voûtées et d'une dépendance de 20 m² sur deux niveaux, non attenante, avec local poubelle sur une petite cour intérieure.Des travaux récents ont été effectués, tels que l’installation d’un poêle à granulés, le remplacement du ballon d’eau chaude, la mise aux normes du tableau électrique, ainsi que la pose de portes-fenêtres et de Velux. Bien que des travaux de peinture et de revêtement de sol soient à prévoir dans l'ancien grenier aménagé, la maison est habitable immédiatement et possède un beau potentiel d’aménagement.Cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault est parfaite pour un investisseur (avec possibilité de division en plusieurs lots) ou pour une famille souhaitant s’y établir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, la réglementation en matière de débroussaillement et d'autres informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pont sur Yonne MAISON ANCIENNE à rénover comprenant au rdc : cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc. Au 1er étage : 3 chambres, cabinet de toilette. Cave, préau. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Toiture refaite en 2013. Le tout sur terrain clos de 126 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: !!! SOUS OFFRE !!! LONGÈRE DE CHARME 1870 – CALME ABSOLU – AUCUN VOISIN – TERRAIN 6 740 m² – DÉPENDANCES – FOUCHÈRES (89) Fouchères (89150) – Yonne, en pleine nature, au cOEur des champs, sans aucun vis-à-vis et sans voisin, exposée plein-sud, venez découvrir cette authentique longère de caractère datant de 1870, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare et recherché, idéal résidence principale, secondaire ou projet familial. UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : •Cuisine indépendante •Salon / séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert fonctionnelle •Chambre avec salle de bain privative •Bureau (idéal télétravail) •WC séparé À l’étage : •3 chambres •Salle de bain •WC séparé DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – IDÉAL INVITÉS OU LOCATION •Salon / séjour au rez-de-chaussée •Chambre à l’étage •Salle d’eau •WC séparé Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte / location saisonnière. ANNEXES & ÉQUIPEMENTS •Garage de 39 m² •Cave en sous-sol •Plusieurs dépendances attenantes offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements) •Deux portails : •1 portail électrique •1 portail manuel UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL •Terrain de 6 740 m², plat et arboré •Arbres fruitiers •Aucun vis-à-vis •Aucun voisin •Calme absolu, entouré uniquement de champs Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature, du calme et de l’espace. CONFORT & TECHNIQUE Assainissement Microstation aux normes (2020) Toiture récente (refaite en 2010) Chauffage central fioul Fibre optique installée Maison saine et entretenue Taxe foncière très faible : seulement 400 € / an SITUATION GÉOGRAPHIQUE •À proximité des axes principaux Sens à 15minutes, Saint Valérien à 5 minutes, autoroute à 5 minutes. •Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes •Secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Charme de l’ancien Aucun voisin Grande parcelle Dépendances aménagées Faibles charges Idéal famille, résidence secondaire ou projet touristique À visiter sans tarder – Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Découvrez cette charmante maison d’environ 98m² habitables, dans le secteur calme de Chéroy, idéalement située à proximité des écoles maternelle et primaire et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, Une cuisine à rénover selon vos goûts, Une petite chambre ou bureau, Une chambre, Une salle d’eau, Et des toilettes séparées. À l’étage, une grande pièce palière dessert : Deux chambres, Une salle de bain. L’extérieur comprend un garage attenant avec porte motorisée, une grande terrasse et un terrain clos d’environ 690 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les caractéristiques : Double vitrage PVC Volets solaires Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout Fibre Internet installée Cette maison offre un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 60 m2 sur 1330m2 de terrain clos, élevé sur sous-sol total.Avec: Entrée, un séjour, une cuisine , couloir, deux chambres, une salle de bain et wc.Au sous-sol : isolation du plafond instalé,1 pièce pouvant faire office d'une 3e chambres ou autre et partie garage.Chauffage électrique , possibilité d'installer un poêle , fibre, assainissement collectif.Prévoir rafraichissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

iad France - Christelle Falck vous propose : maison à acheter à Villebéon, dans le département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Située dans un village paisible à proximité de Lorrez-le-Bocage et Égreville, cette maison bénéficie de la proximité d'une école primaire, d'un collège et de commerces à seulement 6 km. Parfaite pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison de 82 m2 de surface habitable (95 m2 en surface utile) repose sur une parcelle de 513 m2. Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale avec cheminée de 26 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'un couloir menant aux WC, à la salle de bain et à la buanderie de 8 m2. À l'étage, un escalier conduit à une grande pièce de 25 m2 avec placards et à une chambre de 15 m2. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement et d'un jardin exposé plein sud. Pour un achat maison à Villebéon, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 428 et une classe CLIMAT G avec un indice de 15. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Christelle Falck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934298860.

À la recherche d'une maison à acheter à ARMEAU, dans le département Yonne en Bourgogne ? Cette charmante maison de 4 pièces, très bien entretenue, vous offre un cadre de vie paisible avec une vue agréable sur l'Yonne. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de toilettes et d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière pouvant servir de bureau, une chambre traversante avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande chambre. La propriété comprend également une cave, un garage et un abri de jardin. De plus, un petit terrain de 241 m², entièrement clos et non attenant, dispose d'un abri de jardin et permet de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison ARMEAU, à visiter sans tarder !

*** Nouveauté : Jolie longère du XIXème siècle nichée dans un écrin de verdure *** Implantée au cœur d'un vaste jardin d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'un bassin, cette propriété à l'atmosphère chaleureuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une spacieuse cuisine aménagée - Un salon, lumineux et traversant, agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert - 2 chambres de plain-pied - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un wc séparé A l'étage supérieur : - Une vaste pièce palière aménagée en bureau - Une salle de jeux - Une suite parentale composée de sa chambre, salle d'eau et wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'arbres fruitiers - Un garage attenant avec point d'eau - Une buanderie/chaufferie - Une terrasse d'environ 40m² avec un store banne éléctrique - Un puits mitoyen * Son secteur * - 4 mins de la ville de Saint Valérien - 17 mins de la gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Maison construite en 1830 - Electricité refaite à neuf, aux normes - Toutes les ouvertures sont en double vitrage de 2010, accompagnés de volets battants en aluminium Cette charmante propriété est à découvrir rapidement... Cette annonce référence 320027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr