Achat Maison à Semur-en-Auxois (21) avec terrasse : 18 annonces

6 personnes déjà intéressées

295 000 €

931 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 317 m²
• 7 chambres
• 

Semur-en-Auxois (21)

A 10 minutes de SEMUR EN AUXOIS( ville médiéval avec tout commerces), à 5 minutes d'EPOISSES, à 15 minutes de l'autoroute A6 et de la gare TGV de MONTBARD (PARIS 1H03), un ancienne presbytère bien entretenu, avec jardin arboré et clos de murs. Ce bien exceptionnel et rare sur le marché offre un jardin agréable et plat ainsi qu'une grande surface habitable. Le cachet de l'ancien à été conservé et valorisé en apportant le confort moderne. En rez-de-jardin, un salon au charme intacte d'environ 30m², semble chargé d'histoire. Il est très lumineux et s'ouvre sur une terrasse en pierre, ombragée par une tonnelle couverte d'une glycine et d'un cep de vigne. Son sol en pierres se poursuit par un large passage, dans le séjour d'environ 40m². Une belle poutraison est présente dans ces deux pièces. Une jolie cuisine en dalle de bourgogne en très bon état est partiellement équipée, notamment d'une cuisinière à bois ancienne. elle s'ouvre sur la cour à l'ombre des arbres. Toujours au rez-de-jardin, une buanderie, une remise, un atelier, une cave et un WC. L'entrée avec sol en tommettes dévoile un escalier magistral et imposant en chêne massif qui s'élève jusqu'au deuxième étage. Au premier étage cinq chambres dont plusieurs ont un sol en tomettes anciennes avec de beaux dessin anciens façon vernissée. Plusieurs sont aussi pourvues d'un cabinet de toilette offrant la possibilité d'installer une douche. Un grand salon/bibliothèque d'environ 40m² est pourvu d'une cheminée/insert, d'un sol en tommettes et d'une belle poutraison Au même niveau, deux salles de douches avec WC. Au deuxième étage deux très grandes chambres d'environ 43 et 26m² au sol, dont une en enfilade. Une salle de douches, un WC, un palier, un grenier. Bien exceptionnel avec caractère, charme, beaux volumes et jardins clos de murs. Avis aux amoureux des belles pierres. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 RSAC Dijon 828989251(EI) Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8960.00 € et 12170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saumur en Auxois, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Au coeur de la ville, cette belle demeure des XIIIème et XVI ème siècles, entièrement restaurée, se compose d'une grande réception avec cheminée, d'un bureau et d'une cuisine ouverte. Au premier étage, 5 chambres et leur salles de bains. Les plafonds à la française ont été préservés, les murs sont à la chaux. Au second étage, une chambre et un très grand grenier qui reste à aménager pour partie. Grande cave en voûtes à croisées d'ogive. Un jardin de 400 m et un petit pavillon de 20m2 environ à une distance de 420 m pourront éventuellement être acquis par la suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3000 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison Saumur en Auxois à vendre.

NOUVEAUTÉ À VENDRE À SEMUR-EN-AUXOIS !PRIX DE VENTE : 190 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs).Découvrez cette maison Semur-en-Auxois à vendre, un pavillon des années 80 situé à Courcelles-les-Semur (21140), dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Élevé sur sous-sol et édifié sur un terrain clos et entièrement arboré, ce bien rare est idéal pour un achat maison Semur-en-Auxois.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse qui fait office de séjour-salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, disposant d'un insert à bois pouvant également servir de barbecue. Le séjour-salon est complété par un insert à bois avec bouches de répartition de chaleur dans toute l'habitation.Un couloir mène à une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une première chambre équipée d'une pièce en enfilade pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou seconde chambre. Une deuxième chambre, également avec une pièce en enfilade à usage de dressing ou chambre d'appoint, complète cet étage.À l'étage, une grande pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, dont l'une est dotée de placards intégrés et de climatisation réversible. Un WC avec lave-mains et un accès au grenier sont également présents.Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave particulièrement saine. À l'extérieur, un appentis est situé à la sortie du garage, et vous trouverez aussi un potager, un petit garage pour le stockage, un poulailler et une terrasse couverte. Le terrain accueille un bassin d'agrément avec pompe et système de filtration, ainsi qu'un barbecue. Deux entrées distinctes mènent à la propriété, chacune équipée d'un portail manuel.Sur le plan technique, cette maison à acheter Semur-en-Auxois dispose de menuiseries en PVC imitation bois et de volets avec panneaux solaires. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et la maison est raccordée à la fibre.DPE : Classe énergie E, Classe Climat GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 euros et 4 570 euros.Pour découvrir cette maison en vente à Semur-en-Auxois, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.Mandat réf : 439836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIF ! À MOUTIERS SAINT JEAN (21500), prix de vente de 192 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Située à seulement 15 km de Semur-en-Auxois, cette maison à vendre se compose d'un pavillon de plain-pied de 127 m² avec 5 chambres, sur un terrain de 1082 m² totalement clos et bien entretenu. L'entrée mène à une vaste pièce de vie (salon/salle à manger) ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres au rez-de-chaussée, un garage indépendant de 19 m² et une piscine hors-sol ronde de 5.5 m*1.50 m. Classe Énergie : 219 kWhEP/m².an (D), Classe Climat : 7 kg/CO2/m².an (B). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1560 euros et 2170 euros, indexées des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Semur-en-Auxois à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Semur-en-Auxois, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 415587.

Sous compromis : EXCLUSIVITE ! l'agence AUXIOS MORVAN IMMOBILIER vous propose à 5 minutes des commerces/hôpital dans un hameau proche de Semur en Auxois un ensemble immobilier comprenant : Maison principale de plain-pied de 86 m² environ: Entrée, salle à manger avec un coin cuisine aménagée et équipée, un salon avec un insert bois avec entrée et sortie vers la terrasse et le jardon, deux chambres et une salle de douche Logement en annexe sur deux niveaux de 80 m² environ : Au rez-de-chaussée entrée/séjour, cuisine, buanderie, étage deux chambres et une salle de douches. Accés direct à un jardin Dépendances : Grange, cave, greniers Le bien à été rénové en 2020 (isolation, chauffage centre pompe à chaleur, assainissement individuel conforme...) Sont emplacement proche des services de Semur, son plain-pied, sa rénovation, son environnent sont les atouts majeurs cette propriété. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

Propriété de caractère à Semur-en-Auxois – Une adresse d'exception, parfaite alliance entre projet professionnel et vie familiale Située à Semur-en-Auxois, cette propriété de caractère offre une atmosphère unique et un charme authentique. Posée sur 3 325 m² de terrain, elle se compose de deux parties distinctes : 1-une ancienne maison de maître entièrement aménagée en deux gîtes de standing, et une superbe rénovation contemporaine d'une ancienne grange repensée par un architecte d'intérieur. Deux gîtes de charme, prêts à exploiter ,desservis par une belle cour en façade, les deux gîtes ont été rénovés avec goût et offrent chacun leur ambiance : Gîte de plain-pied (env. 31 m²) : entrée, chambre, salle de douche, WC et séjour cuisine, le tout prolongé par une agréable terrasse. Gîte en duplex (env. 82 m²) : véranda lumineuse, séjour-cuisine avec cuisinière à bois, buanderie, salle de douche, WC et deux chambres à l'étage. Grenier aménageable avec le sol en tomette Ces espaces, chaleureux et raffinés, permettent un lancement immédiat d'une activité touristique ou locative. 2-Une rénovation atypique pour la résidence principale À l'arrière, un véritable coup de coeur : une ancienne grange de près de 300 m² au sol, sublimée par une rénovation moderne aux volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour-cuisine cathédrale de 68 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, sols en Pierre de Bourgogne, poêle à bois, buanderie, bureau (ou chambre), salle de douche, WC. À l'étage, un dégagement dessert : 2 chambres, un bureau (pouvant devenir une chambre), une mezzanine, un dressing. Dans les différents logements : des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, le chêne ou la tomette viennent souligner le caractère unique des lieux. Un chauffage au sol apporte un confort optimal. Quelques finitions intérieures restent à prévoir, laissant la liberté de personnaliser l'ensemble selon vos envies. Un lieu parfait pour allier vie privée et activité professionnelle Grâce aux deux gîtes déjà opérationnels et à la vaste habitation principale, cette propriété permet : l'accueil touristique, le travail en indépendant, la création d'un espace bien-être, artistique ou événementiel, tout en conservant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Agence immobilière NATIMO TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com www.agencenatimo.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Pavillon de plain-pied de 2007 comprenant : un grand séjour/salon avec un coin cuisine, trois chambres une salle de douches, wc , une cuisine d'été avec buanderie, garage. Terrain de 1200m² environ avec une terrasse et des petites dépendances (cabanon de jardin) Chauffage électrique avec un poêle à bois Situation idéale proche de Semur en Auxois (5mm) et proche de la sortie A6 Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

À SEMUR EN AUXOIS (21140), au cœur d'une rue tranquille et à proximité immédiate du centre-ville historique, découvrez cette propriété SEMUR EN AUXOIS à vendre. Les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A6 se fait en seulement 10 minutes, et la gare TGV de Montbard, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en une heure, se situe à 20 minutes.*** Dossier de 53 photos et plans d'habitation disponible sur demande ***Cette propriété se compose d'un hôtel particulier datant du XVIIème siècle, accompagné d'annexes adjacentes communicantes. Au cœur de la maison, une cour intérieure est entourée par une grande cour pavée, offrant plusieurs entrées, dont une d'honneur.Le terrain clos de hauts murs mesure 800m². La surface habitable totale d'environ 450m² s'étend sur deux niveaux :- EN REZ-DE-JARDIN : avec une entrée, une double réception, une salle à manger, un bureau ou petit salon, une cuisine ouvrant sur la terrasse, deux chambres (dont une qui peut servir de bibliothèque), deux salles de bains, et diverses pièces fonctionnelles.- A L'ÉTAGE : accessible par un escalier, vous trouverez une salle de bains, quatre chambres (dont une avec grenier aménagé) et plusieurs bureaux ou bibliothèques.Au sous-sol, une salle en voûte d'arêtes, une grande cheminée, un caveau et deux autres caves viennent compléter ce bien exceptionnel.À l'extérieur, une grande terrasse en pierre de Bourgogne, un jardin engazonné, un puits, deux bûchers et un garage pour une voiture apportent une touche de fonctionnalité à ce cadre harmonieux.De nombreux éléments de charme et de caractère embellissent l'ensemble, qui est parfaitement entretenu et habitable immédiatement.Située dans une région touristique riche en patrimoine architectural et culturel, cette propriété à acheter SEMUR EN AUXOIS est à proximité du célèbre lac de Pont et de plusieurs autres attractions, telles que l'aéro-club et le site d'Alésia.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valide mais non opposable. De plus, les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Réf. 939138.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 6 pièces
• 194 m²
• 4 chambres
• 

Semur-en-Auxois (21)

Sous compromis : L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à 5 mm de Semur en Auxois une maison ancienne rénovée comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, Etage : Salle de jeux, quatre chambres, une pièce dans une tour, salle de bains Terrasse et jardin de 300m² environ Dépendances : Grange avec un garage et atelier attenant à la maison Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

À seulement 2 minutes d'Epoisses, village pittoresque disposant de tous commerces et écoles, et à 15 minutes de Semur-en-Auxois, belle ville médiévale offrant toutes commodités, ainsi qu'à proximité de l'autoroute A6 et de la gare TGV de Montbard (Paris à 1h03), cette maison de caractère en pierre est à vendre. Située dans un agréable parc clos et arboré, cette maison Semur-en-Auxois à vendre est idéale pour les grandes familles, offrant de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-jardin, de plain-pied, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle poutraison et d'un poêle à bois. Deux belles terrasses sur les côtés de la maison permettent de profiter d'une exposition optimale tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Semur-en-Auxois comprend également une entrée et un dégagement cloisonnés, pouvant être aménagés pour élargir l'espace, ainsi qu'un WC et un rangement. Un studio de 27m², accessible de plain-pied avec une entrée indépendante, est également présent et dispose d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location. À l'étage, un dégagement avec mezzanine dessert quatre chambres, chacune jouissant de sa propre salle d'eau et WC. La mezzanine traversante surplombe les chambres, offrant un espace supplémentaire pratique.Le grand jardin plat, arboré et clos, sans vis-à-vis, est idéal pour un potager, un verger ou simplement pour se détendre.À visiter absolument. Contact : valeriechauve89@gmail.com Tél : 0670045988 RSAC Dijon 828989251 (EI) Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190,00 et 1 640,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Semur-en-Auxois, Côte-d'Or, Bourgogne ! Nouveau prix de vente : 239.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).Mélyne Pierrichon vous invite à découvrir cette propriété rénovée avec soin, située en plein cœur de Semur-en-Auxois, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une salle à manger donnant sur l'extérieur, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ces trois pièces traversantes offrent une belle luminosité. S'ajoutent à cela une salle d'eau avec WC, deux chambres et une buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert une chambre avec armoire et placards en sous-pente, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Deux greniers entièrement aménageables complètent cet étage. Le jardin potager avec sa terrasse attenante et le garage ajoutent au charme de cette maison. Un sous-sol complet avec cave et chaufferie est également présent.Côté technique : chauffage central au fuel agrémenté d'un poêle à bois, détecteurs de fumée, menuiseries en triple vitrage oscillo-battant, volets en bois neufs, toiture neuve et tout à l'égout. La maison bénéficie d'un calme absolu, loin des nuisances sonores.Votre conseillère en immobilier souligne la qualité de la rénovation, qui apporte confort et pratique grâce à sa proximité avec toutes les commodités, tout en offrant un garage pour stationner votre véhicule et stocker du matériel. Ne manquez pas cette opportunité dans le centre historique de Semur-en-Auxois.DPE : Classe énergie D, Classe Climat GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Semur-en-Auxois, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON, agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 439182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités), de la gare TGV de MONTBARD et de l'AUTOROUTE A6, et à 5 minutes d'EPOISSES, village pittoresque, une ancienne ferme entièrement rénovée avec habitation principale, gîte et dépendances. Cet ensemble immobilier sur un terrain plat, pourvu de puits, clos et arboré de plus d'un hectare est un paradis pour les amoureux du calme et de la nature. A proximité, un pré de plus de 4 hectares peut être acquis en plus(idéal pour des chevaux). La maison principale possède de multiples ouvertures sur le jardin et sur la cour afin de profiter au maximum des extérieurs. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véranda à usage d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur le séjour, de trois chambres dont une avec grand dressing et accès au jardin. Une salle de bains, un WC. A l'étage, deux grandes chambres avec chacune accès à l'extérieur par un escalier, deux pièces, une salle de douches avec WC, un Grenier. Un gîte d'environ 106m², de 6/8 couchages et même jusqu'à 11 avec une chambre indépendante supplémentaire(avec sanitaires) à été restaurée en conservant le charme de l'ancien: cheminée, poutraison, pierres, bois… Il est équipé de deux salles de douches. Il est actuellement loué. Egalement à la location en saisonnier, une Yourte (accessible en plus) construite selon la tradition. Une grange de plus de 250m², abrite plusieurs boxes à chevaux, un atelier, une buanderie, une remise et un grand grenier à usage de stockage. En plus, un garage, 3 grandes caves, des volières à poules, un petit grenier. A voir absolument. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 RSAC de Dijon 828989251 (EI) Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : villa d'exception avec piscine et dépendances à Semur-en-Auxois, Côte-d'Or, Bourgogne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 15 minutes de l'autoroute A6, cette villa à acheter à Semur-en-Auxois offre un cadre de vie idéal près des commerces et des écoles. Environnement calme et verdoyant, à proximité du Parc naturel du Morvan et de la cité médiévale de Semur-en-Auxois. Bâtie sur un terrain de 3.742 m², cette maison de caractère de 250 m² habitables se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de réception avec cheminée, d'une véranda climatisée de 20 m² et d'une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec terrasse privative, une salle de douche balnéo et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un espace détente avec sauna. Vous trouverez également une salle de douche et deux autres chambres. Les extérieurs comprennent une cour arrière, une piscine chauffée, un grand jardin arboré et une allée goudronnée avec portail motorisé. Points forts : maison habitable de suite, prestations de qualité et environnement privilégié. Pour un achat villa Semur-en-Auxois, contactez Nathalie Lacombe : 06.35.50.24.26 ou par email à immolacombe@gmail.com. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO, RCS : 989300090.

Élégante propriété esprit Renaissance à Semur-en-Auxois ,Située à Semur-en-Auxois, ville médiévale avec commerces et hôpital, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Montbard et 10 minutes de l'A6, cette propriété unique de style Renaissance offre environ 265 m² avec un cachet exceptionnel. Une distribution raffinée et harmonieuse Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger d'environ 43 m² ouverts sur une cuisine équipée et meublée. Le plan de travail en granit Azul Bahia et la crédence en carrelage de Provence (Salernes) apportent élégance et robustesse. Un cellier complète l'espace cuisine. Accès direct aux deux terrasses recouvertes de Rocherons Doré Pierre marbrière de Bourgogne, avec vue sur le jardin et le parc. Hall d'entrée lumineux, dallage en pierre de Massangy, desservant : Une salle de bains avec douche à l'italienne, mobilier en noyer et parquet bateau. Une buanderie au sol en pierre de Bourgogne Chassagne .WC séparé avec lavabo. Chambre avec parquet en olivier. Suite parentale avec sol en tomette, dressing et terrasse donnant sur le parc. La douche à l'italienne associe granit Juparana Saba du Brésil et émaux de Briare, avec une touche originale apportée par de la paille japonaise. Etage : Accès par un escalier en pierre blanche et fer forgé. Pallier et coursive en terre cuite, desservant : Une salle de jeux qui pourrait devenir une bibliothèque ou une salle de music , un WC au carrelage arlequin, un local et un dressing. Deux suites parentales avec mobilier en noyer, marbre rose et douches à l'italienne. Toutes les pièces de réception bénéficient de nombreuses ouvertures et offrent une vue dégagée sur le parc arboré. Les terrasses orientées sud-est prolongent ces espaces avec élégance. Un jardin remarquable Le parc est un véritable enchantement, pensé et entretenu avec soin où l'on trouve des essences variées : érables, prunus, ginkgo, néfliers, noyers, mélèzes…la Glycine, herbes aromatiques et fleurs viennent compléter cette végétation raffinée. Des prestations haut de gamme , rien n'a été laissé au hasard : chaque détail a été soigneusement pensé pour allier authenticité, confort et élégance. Matériaux nobles (chêne, cuivre…), inspiration des maisons anciennes de Semur-en-Auxois avec corniches, moulures et portes reproduites à l'identique. Un sous-sol complet : chaufferie avec pompe à chaleur et géothermie, cave, pièces de rangement, grand garage avec porte électrique. une aspiration centralisée pour un confort optimal. Avec son parc magnifiquement arboré, ses terrasses ensoleillées et ses espaces de vie lumineux, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent élégance, tranquillité et raffinement, tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Nathalie Lacombe – Agence Immobilière NATIMO Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception ? 06.35.50.24.26 ? immolacombe@gmail.com RCS : 989 300 090 – CPI : 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

À mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Avallon, et à seulement 25 minutes de Montbard, cette maison à acheter à Semur-en-Auxois est située dans un village disposant de toutes les commodités : écoles, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie, tabac, etc. Venez découvrir ce pavillon rénové avec sous-sol. L'entrée mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon, offrant un accès à la terrasse. La maison comprend trois chambres, une salle de douche et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'un WC et d'un point d'eau. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et l'isolation du sous-sol a été réalisée en septembre 2025. Des travaux sur les huisseries, l'électricité et le chauffage (chaudière fioul à condensation) ont été effectués en 2018. Il est également possible d'installer un poêle (conduit gainé). Le terrain est clos et l'assainissement est collectif. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine Grossetete, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

2 427 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 239 m²
• 6 chambres
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Semur-en-Auxois (21)

Bourgogne. Côte-d'Or. À mi-distance entre SEMUR et POUILLY-EN-AUXOIS, 35 min de la gare TGV de MONTBARD, propriété rénovée avec goût et respect des éléments d'origine, composée d'une maison principale (ancienne salle de gardes de commanderie des Templiers) et d'un gîte récemment rénové sur un terrain de 4 000m², avec une cour centrale, nombreuses dépendances, jardin et piscine. Pierres et poutres apparentes, cheminées. Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée), double vitrage partout, deux fosses septiques, taxe foncière : 1041€. DPE : B. Maison principale (239 m²) comprenant au rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger, salon de 46m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec salle-d ‘eau et WC, local technique. A l'étage : palier, couloir, une salle d'eau, une salle de bains et cinq chambres (12m², 14m², 16m² et deux chambres de 17m²). Le gîte (110m²) tout confort pour six personnes, comprenant au rez-de-chaussée de plein pied : entrée, wc, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, trois chambres dont deux communicantes par une salle d'eau supplémentaire. Accès au jardin et à l'espace barbecue. Chauffage électrique, isolation performante. Revenu annuel : 16 000€ environ. Studio indépendant à l'usage d'atelier (une pièce, wc et salle d'eau), chauffage électrique. Garage pour quatre voitures. Parking avec trois places devant l'entrée du gîte. Grange dimière de 240 m², en excellent état général, avec dalles au sol, deux baies vitrées, électricité et l'eau, permets d'avoir un espace de jeux, une salle de fêtes, ou mettre des voitures à l'abri. Les possibilités d'usage sont innombrables. Piscine (5m x 10m), liner récent, se situe à l'arrière du gîte. Autres dépendances : bûcher, cave, écurie, bergerie. Deux puits. Une centrale photovoltaïque de 21kWC (environ 200m² en toiture invisible). Revenu annuel 15 000€. Un bien complet, qui se démarque par ces excellentes caractéristiques techniques, sera idéale pour celles et ceux qui aiment vivre et recevoir la campagne ! Dossier complet ou photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 600643 )

BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min. Secteur SEMUR-VITTEAUX-VENAREY. Vous cherchez une ambiance zen, dans un cadre exceptionnel ? SAINTE COLOMBE EN AUXOIS - Idéal pour les amateurs de calme et des paysages typiques de la région. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison de plein pied sur un terrain de 1700 m². Diagnostics faits. DPE : C. Chauffage bois par trois poêles performants. Double vitrage partout. Taxe foncière : 764€. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (38m²) donnant accès à la terrasse, salon – séjour - salle à manger (97m²), couloir, wc et buanderie, quatre chambres chacune avec leurs salles d'eau et wc attenants. Un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger (31m²) et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Une terrasse bois qui longe la façade se situe face à la vallée et au château. Un espace offrant 100 m² de surface où on peut profiter de l'extérieur étant à l'abri, un atelier de 94m² avec une partie garage et cellier. Beaux volumes, lumière traversante, style épuré et apaisant complété par la beauté du paysage. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 601287 )

À seulement 5 minutes de l'autoroute A6 et de Précy-sous-Thil, et à 10 minutes de Semur-en-Auxois et du lac de Pont, cette grande propriété à vendre offre un terrain spacieux de 5500 m² avec une dépendance viabilisée. Découvrez le charme et l'histoire de cette maison Semur-en-Auxois à vendre, qui s'étend sur 161 m² de surface habitable, rénovée en 2012, alliant élégance et confort moderne. Avec un cadre de vie idyllique, cette demeure est parfaite pour ceux cherchant tranquillité et nature. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 53 m² avec des ouvertures en bois et PVC à triple vitrage. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, formant un espace convivial. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses avec parquet en bois massif. Le rez-de-chaussée comprend une salle de douches et deux WC. À l'étage, une grande salle de bains est à finaliser (arrivée et évacuation d'eau en place, WC fonctionnel). L'isolation en matériaux naturels offre un confort thermique optimal, et le chauffage au bois par un poêle de masse Tulikivi garantit performance et économies. En excellent état, cette maison à acheter Semur-en-Auxois est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin, véritable écrin de verdure, est idéal pour les passionnés de jardinage ou pour les enfants. La terrasse de 40 m² vous invite à profiter des soirées d'été.La dépendance d'environ 60 m² est équipée de l'eau, de l'électricité triphasée, et même d'air comprimé, offrant des possibilités pour les bricoleurs ou artisans, ainsi qu'un potentiel pour être aménagée en gîte ou chambres d'hôtes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Semur-en-Auxois, où chaque journée est synonyme de détente et de découvertes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété.