Achat Maison à Sorigny (37) avec terrasse : 7 annonces

Exclusivité - Maison à vendre à Sorigny, Indre-et-Loire (37), située sur un terrain clos de 900 m2 et offrant une surface habitable de 112 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente, avec espace repas et accès direct à la terrasse du jardin arrière. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un espace de stockage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres sous combles, un espace bureau, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme salle de repassage et une salle de bain récente dotée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain paysager et arboré est entièrement clos, et comprend un cabanon de jardin et un appentis. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage et la toiture a été récemment refaite avec des ardoises naturelles. Cette maison est située dans un environnement paisible au cœur de la commune, entourée d'espaces verts et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parcs. Tours est accessible en 20 minutes. Prix : 259 000 euros (honoraires inclus, 6 % à la charge de l'acquéreur, soit 244 340 euros hors honoraires). DPE : D 168 kWh/m2/an, GES : D 30 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 et 2 510 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sorigny, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thierry FIÈVRE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422031 - Votre projet immobilier est garanti et sécurisé par notre service. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pauline Renaudin vous propose une maison contemporaine à vendre à Sorigny, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison moderne, construite en 2020, dispose de 4 chambres et est classée DPE A, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. Située dans un environnement pratique et recherché, elle se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces, idéale pour les familles actives. Établie sur une parcelle de 683 m² entièrement clôturée, cette maison en ossature bois inclut un accès PMR et une conception fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier attenant facilite le quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés et une salle de bain. Un garage spacieux de 34 m² est inclus, offrant des possibilités de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins, et une terrasse complète l'ensemble pour profiter pleinement des extérieurs. Côté confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée. Cette maison récente et économique est clé en main, parfaite pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Sorigny, alliant modernité, espace et proximité des commodités sans compromis sur le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

37250 SORIGNY / MONTBAZON – QUARTIER RÉSIDENTIELMaison à acheter à Sorigny – Charme authentique – 192 m² – 7 pièces – 4 chambres – Grand terrain arboré et dépendances, garageLes points forts :- Superficie habitable de 192 m²- Terrain paysager et arboré de 3000 m², orné d'arbres fruitiers, incluant pommiers, poiriers et châtaigniers, ainsi qu'un jardin.- Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'environ 190 m².- Accès pratique aux commerces, écoles et grands axes routiers (A10 / Tours) à seulement 800 mètres de Montbazon.Intérieur :Cette maison familiale au charme ancien comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, 4 chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de la remettre à votre goût.Extérieur :- Belle terrasse de 37 m² orientée à l'ouest.- Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la quiétude.- Espaces variés pour le stationnement et le bricolage.- Terrain partiellement constructible, sous conditions, notamment pour une activité professionnelle.Point technique :- DPE C réalisé en août 2025- Murs en Pierre de Taille de 55 cm- Chauffage au sol au rez-de-chaussée : pompe à chaleur eau/eau, électricité à l'étage- Raccordement au tout-à-l'égout datant de 2 ans- Assainissement réalisé le 19/09/2025- Un puits est présent sur le terrain.Alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes dans un cadre verdoyant, cette maison à vendre à Sorigny séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !Cyndelle Allain – Mandataire effiCity06 72 13 15 25callain@efficity.comLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité une maison à vendre à Sorigny, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison récente, construite en 2020, est implantée dans un lotissement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie ouverte de 47 m², alliant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial où l'on se sent rapidement chez soi. La luminosité naturelle inonde l'espace, qui est idéal tant pour la vie familiale que pour les moments de partage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, assurant ainsi une séparation entre parents et enfants. Les enfants bénéficient de leur propre salle de bain, tandis que des WC indépendants sont également présents. En complément, une buanderie optimise l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin agréable et intimiste, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un joli gazon, offrant un cadre propice à la détente. La terrasse de 50 m² prolonge la pièce de vie et permet de profiter des journées ensoleillées, sur une parcelle de 486 m². En termes de confort, la maison dispose de climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, car le bien est en parfait état. Cette maison à acheter à Sorigny est une opportunité idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant à proximité des commodités.

Proche de Montbazon, cet ancien corps de ferme à restaurer offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité.Sur un terrain arboré, clôturé et sans vis à vis de 3293 m², ses 192 m² ne manquent pas de caractère . En rez de jardin, vous bénéficiez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec toit cathédrale et espace mezzanine, d'un salon avec cheminée avec foyer ouvert, d'une cuisine fermée, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un wc. L'étage offre 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le tout est complété par plusieurs dépendances dont un garage de 23 m2, un atelier, une grange à aménager de 68 m2 environ avec stockage et bureau, un autre garage de 21 m2 et un hangar de 53 m2 avec dépendances non attenants.Ses autres atouts : du chauffage au sol par géothermie, une cave voutée, un puits sur le jardin et un raccordement au TAE qui a 2 ans. Des travaux sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sorigny, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Proche des commodités telles que les écoles et le centre-ville, cette maison permet de profiter de la vie quotidienne à pied. Édifiée sur une parcelle de 790 m², elle offre des espaces confortables et lumineux. Entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez apprécier différentes ambiances sur votre terrain, que ce soit autour de la piscine hors-sol, dans l'espace paillote ou dans la véranda. L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale de 10 m² avec un dressing de 9 m², deux autres chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une quatrième chambre climatisée complète le tout. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. La taxe foncière s'élève à 1135 €. Elle est libre à la vente dès cet été et à visiter sans tarder ! Cette offre d'achat maison Sorigny ne restera pas disponible longtemps. Référence annonce : 323560, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic Descoux (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix de vente : 307 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Coup de cœur du secteur

296 000 €

1 203 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 246 m²
• 3 chambres
• 

Sorigny (37)

Découvrez cette maison à vendre à Sorigny, située au cœur du département Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour avec bar, ainsi qu'une chambre pouvant être transformée selon vos envies. Un espace WC peut être réaménagé en WC et salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de vie complètent l'espace nuit. Un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis, s’ajoute à ce bien. Les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une cave, deux garages et une grange avec autorisation d'urbanisme pour transformation en logement offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison à acheter à Sorigny est idéale pour une famille, un investisseur ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité!