Achat Maison avec garage à Tanus (81190) : 89 annonces

Coup de cœur du secteur

489 000 €

1 460 €/m²

Moulin

• 7 pièces
• 335 m²
• 3 chambres
• 

Tanus (81)

Situé à 30 minutes d'Albi, en bord de rivière, cet ancien moulin du XVème de 340 m² vous propose, un salon, une cuisine américaine, une salle à manger-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un volume inoccupé, un rez-de-chaussée à réaménager, un garage, un four à pain, le tout sur plus de 5000 m² de terrain arboré. Vous aurez plaisir à vous ressourcer en ce cadre bucolique, loin des tumultes urbains, bercé par le murmure de la rivière et de la superbe cascade. Vous devrez quitter la petite départementale pour rejoindre le chemin carrossable jusqu’à la propriété. Le moulin est sur 4 niveaux. Le 1er correspond à l’ancienne activité du moulin avec aujourd’hui une entrée principale avec hall d’accueil, (15 m²), des toilettes, un escalier menant au niveau 2 ou 1er étage. Sur la gauche un grand atelier (50 m²) ouvrant sur le garage (58 m²). Sur la droite du hall, une magnifique pièce quasi rénovée (26m2) disponible à tout nouveau projet d’installation, donne au-dessus de la rivière. Celle-ci communique avec la chaufferie actuelle (26 m²). En empruntant l’escalier du hall vous arriverez au (2ème) second niveau, soit, le rez-de-chaussée de la maison. Bien évidemment vous y accéderez également par l’escalier extérieur. De la cossue porte d’entrée en bois d’origine, s’ouvre le chaleureux salon (27 m²), équipé de son authentique et splendide cheminée à foyer ouvert. Les amoureux de poutres et tomettes tomberont indéniablement sous le charme. Sur la droite de la porte d’entrée, des toilettes, un petit couloir (5 m²) avec coin rangement. Une porte au fond du salon vous donne accès à la principale et lumineuse pièce de vie aujourd’hui, le salon salle-à-manger cuisine (37 m²) ; celui-ci s’ouvre sur une très belle terrasse vue imprenable et panoramique surplombant la rivière. La cuisine d’été abritée avec barbecue et four à pain, viendront largement agrémenter toutes vos belles soirées d’été. En revenant dans le salon, le très bel escalier vous guidera vers les espaces nuits du 3ème niveau. A gauche de l’escalier, une grande suite parentale (25 m²) où de nouveau, domine la pierre et le bois. A droite, en ce moment un très grand bureau (16 m²), aménageable en chambre de suite s’il le faut. De nouveau un escalier dans cette même pièce, vous guidera sur la troisième chambre, voir espace nuit (20 m²), communiquant avec un dernier espace libre (35 m²) pouvant être encore aménagé à votre convenance selon votre projet. A l’extérieur une petite dépendance en pierre est à votre disposition. Vous découvrirez ce cadre unique et authentique, aimerez sans aucun doute vous rendre sur les berges de la rivière tout autour du moulin, pour simplement vous détendre, flâner, ou encore trouver l’inspiration. Le toit est en ardoise, (refait en 2010 avec isolation) la construction en pierre, enduit en façade, le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel, complétée par un poêle à bois bouilleur couplé avec la chaudière. La cuisine est au gaz propane. (Bouteilles). L’eau chaude est alimentée par la chaudière. Le circuit d’eau de la maison est alimenté directement par captage via la source souterraine à 12 m de profondeur. L’alimentation conventionnelle existe toujours et peut être raccordée. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. L'assainissement autonome. Le moulin est équipé d’un monte-charge allant du rez-de-chaussée au premier étage. (Niveau 1 au 2). Toute la partie habitable du moulin n’a jamais connu d’inondations. Seules les rives l’ont été. Les puristes auront s’ils le souhaitent la possibilité de remettre une roue au moulin. Vous et votre petite famille trouverez en cette propriété une quiétude inégalable, un petit morceau de patrimoine historique. Située seulement à 30 minutes entre Albi et Rodez, 1h15 de Toulouse et de son Aéroport International, 90 minutes des premières pistes de ski, 2h45 de la Méditerranée, 4h10 de l'océan, 2h55 de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, sur la commune de Tanus, à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi et à environ 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée récemment, située dans un village disposant de nombreuses commodités, avec école, boulangerie, épicerie et gare SNCF sur la ligne Rodez Toulouse, à mi-chemin entre Carmaux et Naucelle. Implantée au centre d'une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un accès entièrement de plain-pied et d'un portail électrique récent, comme l'ensemble des travaux réalisés il y a moins de quatre ans. Elle développe un très beau potentiel avec près de 500 m2 de surface totale, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes, permet d'accéder à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert un salon très lumineux ainsi qu'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée. Sur l'arrière de la maison se trouvent deux chambres avec dressing, de 14,5 m2 et 18,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, de 11,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux exposées Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre également un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 135 m2 comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, un WC et une salle d'eau. Un hangar indépendant de 97 m2 vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries en double vitrage, la rénovation des radiateurs, une isolation thermique performante ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre naturel et du calme de la vallée du Viaur et du Ségala. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Carmaux, à 800 mètres de l'hyper centre, au calme d'une impasse, cette jolie Carmausine a été rénovée avec soin et authenticité. Elle offre un séjour traversant de 42 m², 5 Chambres, 2 salles d'eau, et une cuisine indépendante de 20 m². Elle dispose également de 4 terrasses dont une équipée d'une pergola avec cuisine d'été pour pouvoir profiter au mieux de la piscine. La maison est équipée de la climatisation réversible , d'un ballon thermodynamique, le tout sur un sous-sol complet. Cette jolie maison familiale n'attend plus que votre projet ! Réf : CA-20 2610

Carmaux , à 500 mètre de l'hyper centre, au calme et bien située . Cette jolie maison Carmausine a été rénovée avec soin et authenticité . Elle offre un séjour de 27 m² , 4 chambres ,1 salle d'eau ,une cuisine indépendante . Elle dispose aussi d'une salle de jeux de 17 m² , d'un sous-sol complet et d'une cuisine d'été de 22 m² et du terrasse pour profité des beaux jours . La maison est située sur un terrain de 1167 m². Elle dispose également d'un beaux jardin et d'un garage de 57 m² . Cette maison familiale n'attend plus que votre projet ! Réf : CA-20 2611

Prix au m² le plus bas

155 000 €

456 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres

À 11km de Tanus (81)

Ancienne annexe du château d'Almayrac. Vous séduira avec ses 340 m2 habitables et son gros potentiel. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau. Plus une grande pièce à finir de restaurer qui peut accueillir votre future pièce de vie avec un accès à un magnifique espace avec mur en pierres de 98 m2 située à l'étage. À l'étage avec l'accès à l'entrée 5 chambres, salle d'eau et l'accès aux combles qui sont isolés. Le tout accompagné d'une ancienne porcherie avec une piscine à réhabiliter. Le bien est équipé du double vitrage et volets roulants motorisés. Eléctricité refaite et l'assainissement fait en 2019. Chauffage au gaz citerne. Plus un grand garage de 60 m2. Le tout sur un terrain clos de 1225m2 avec puits. COUP DE COEUR !!!

Maison T4 à rafraichir avec sous sol complet et hangar Située sur la commune du GARRIC, avec accès direct à la RN88, cette maison T4 à rafraichir de 1971 offre un fort potentiel. Elle se compose d'une habitation principale de type 4 de 112 m2, élevée sur un sous sol complet de 128 m2, idéal pour du stokage, un atelier ou un garage Composée : - Un grand séjour lumineux avec cheminée insert donnée sur un grand balcon - Une cuisine séparée et équipée - 3 belles chambres - Salle de bains - Wc indépendant Un hangar indépendant de 164m2 complète le bien, parfait pour une activité professionnelle, artisanale ou agricole. L'ensemble est implanté sur un grand terrain de plus de 9000 m2, offrant de nombreusespossibilités (animaux, projet professionnel, stockage...) Localisation stratégique : visibilité et accessibilité immédiate grace à la RN88 Bien rare avec fort potentiel, convenant aussi bien à un particuier qu'à un professionnel. A DECOUVRIR SANS TARDER !!!!

Decouvrez ce charmant corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité Implanté sur un terrain de 8155 m2, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, ou de gîtes La maison principale de 125 m2 habitables se compose de: - 3 grandes chambres - Un séjour chaleureux - Une cuisine séparée et équipée - Une salle d'eau avec wc Les dépendances: - Une étable - Des caves - Une magnifiques grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un garage - Un grenier Le vaste terrain permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou de profiter d un bel espace extérieur Les atouts : - Double vitrage - Toiture refaite - Chauffage au gaz (chaudière 8 ans) - Situation sur axe eccessible à quelques minutes du centre ville de CARMAUX - Beaucoup de charme et d'authenticité - Nombreuses dépendances - Grand terrain Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder Date du diagnostic énergétique : 16.01.2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 EUR et 3390 EURsur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Entrez dans la villa ETOILE, belle, design, lumineuse et sublimée par ses grands espaces et son aménagement intérieur unique. Ses façades sont rythmées et déstructurées avec de beaux volumes géométriques. L'ETOILE, c'est 161 m² d'intérieur que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m², éclairée par sa baie vitrée de 6.00m. Vous bénéficierez deux volumes nuits distincts, avec d'un côté 4 chambres indépendantes avec sa SDB et de l'autre côté un coin parental de 24m² plus un espace bureau indépendant. Son garage de 37 m² vous permettra de garer votre voiture tout en profitant d'un bel espace atelier et de rangement supplémentaire. Cette villa unique est à construire par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

iad France - Nicolas Julia vous propose à la vente cette magnifique maison Arthès à vendre, d'une superficie de 151m2, comprenant 4 chambres, une piscine et un garage spacieux de 110m2, le tout sur une parcelle arborée de 2960m2. Idéalement située à seulement 800m de l'école et des commerces d'Arthès, et à 7km du centre-ville d'Albi (place du Vigan), cette maison est un véritable havre de paix sur les hauteurs d'Arthès, offrant une vue dégagée sur l'Albigeois. La maison bénéficie d'une double exposition et dispose d'une terrasse carrelée (2025) à l'arrière ainsi qu'une piscine tranquille, sans vis-à-vis. À l'avant, une terrasse en bois (2025) offre une vue imprenable. La piscine est entourée d’un coin douche et d’un WC, et une terrasse couverte avec barbecue permet de profiter d’un extérieur convivial toute l'année. À l'intérieur, une chambre avec salle d'eau et WC peut être accessible par une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un airbnb. La maison dispose également d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie lumineuse de 51m2, et d'une cuisine Mobalpa avec accès à la terrasse couverte. Vous trouverez aussi deux chambres de 14m2 (exposition sud) et une dernière chambre de 11m2 à l'ouest, accompagnées d'une belle salle de bain avec WC. Le sous-sol d'environ 110m2 inclut un espace buanderie, un cellier et plusieurs espaces pouvant accueillir des véhicules. Un atout supplémentaire : une charmante cabane en bois dans le parc. Équipements : tout à l'égout, climatisation, insert ARKIANE, radiateurs à inertie, cuisine Mobalpa équipée, porte de garage sectionnelle, arrosage goutte à goutte, puits et VMC. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Arthès, contactez-moi pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 070 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Tanus (81)

Charmante maison à rénover avec du potentiel, entre Saint-Juéry et Ambialet Idéalement située entre SAINT JUERY et AMBIALET, en sortie de hameau, cette maison de campagne d'environ 100 m2 offre un cadre de vie et un potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 964 m2, elle se situe à environ 80 mètres à vol d'oiseau du TARN. En bord de route, cette maison se compose au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un spacieux salon lumineux d'environ 30 m2 idéal pour recevoir. La cuisine équipée d'une cheminée insert apportera une touche de chaleur et d'authenticité à vos repas. Un espace séjour supplémentaire, une salle d'eau et des WC séparés, un cellier, une pièce d'env. 12 m2 complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une avec placard (environ 15 et 11,5 m2) offrent un espace nuit agréable. Les dépendances comprennent un garage offrant de multiples possibilités d'aménagement et une cave. Les atouts de cette maison : Joli terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager...) Proximité du Tarn pour les amateurs de pêche ou de balade Potentiel de rénovation important pour personnaliser votre futur logement Chauffage électrique et bois Double vitrage Fosse septique Toiture isolée et une partie des murs. Taxes foncières 782 EUR Cette maison est idéale pour : Les amoureux de la nature souhaitant s'installer à proximité du Tarn Les bricoleurs désireux de réaliser un projet de rénovation Un projet de résidence principale ou secondaire N'hésitez pas à venir visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 kWh/m2/an et classe CLIMAT C indice 17 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 EUR et 4 980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 107 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à ASSAC, dans le département du Tarn en Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison, située au calme, comprend une cave au rez-de-chaussée, un garage à l'étage, une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'un salon et une seconde chambre sous les combles, accompagnés d'un wc. Une deuxième maison attenante, nécessitant des travaux de restauration, est également incluse dans la propriété. Vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue imprenable. Pour plus de détails, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 39 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant la vente maison ASSAC, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD au 06 75 68 05 37 ou par e-mail à joelle.raynaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 832 272 116.

En sortie de village, au calme, cette agréable maison lumineuse ne manque pas de charme ! L'habitation : Sur environ 210m2. Rez-de-chaussée : Belle entrée, Chambre I avec Salle d'eau, Chambre II avec cabinet de toilette, Buanderie / Cuisine d'été avec accès terrasse, Garage (Volet électrique) / Atelier avec point d'eau, Cave à vin avec accès extérieur, Entrée secondaire. 1er étage : Grand Salon avec cheminée (Insert) et accès Terrasse, Chambre III, Chambre IV avec cabinet de toilette, Chambre V de belle taille, Salle d'eau / Wc, Cuisine avec accès terrasse, Wc extérieur. 2ième étage : Avec son accès indépendant : Jolie chambre (VI) mansardée avec son cabinet de toilette, Grenier. Enormement de charme pour cette propriété, ses éléments art déco, carrelage carreaux ciment, boiseries, vastes terrasses. Le terrain : Sur environ 2300 m2 joliment arboré, 2 Puits, Terrasses, Abri de Jardin, Appentis. Confort : Très bon état général, Simple vitrage et double vitrage, Chauffage Fuel (Chaudière de 2012) + Insert (11Kw) Production eau chaude électrique, Tout à l'égout, Fibre et 5G. DPE : E (314) /E (57) Taxe Foncière 1250EUR Toutes les nécessités au village (Lédergues). Réquista 11 Km Tanus 11 km Carmaux 30 Km Albi 40 Km Rodez 50 Km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

318 500 €

1 011 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 315 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Tanus (81)

Venez découvrir ce remarquable corps de ferme en U, méticuleusement restauré et idéalement situé à Saint-Benoît-de-Carmaux. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 3400 m2, entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et une accessibilité PMR optimisée. Description du bien : La maison principale, conçue pour une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, se développe comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 62 m2 environ, agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offrant un espace de réception et de détente spacieux et confortable. Cellier fonctionnel. Toilettes. Deux suites parentales (21 à 35 m2), chacune dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'aménagements spécifiques PMR. Étage : Une pièce polyvalente de 74 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.). Une chambre avec dressing intégré. Une salle de bain. Toilettes séparées. Une partie distincte de la propriété a été aménagée en appartement T2 indépendant, comprenant : Une cuisine équipée. Une pièce de vie de 28 m2. Une salle d'eau. Cet espace indépendant représente un atout significatif pour l'accueil d'invités, une activité de location saisonnière ou un logement pour un membre de la famille. Dépendances et extérieur : Une dépendance de 93 m2 environ, offrant un espace de stockage conséquent, un atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une petite dépendance de 20 m2 environ. Une piscine hors-sol, implantée à l'abri des regards. Terrain entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité. Auvent d'environ 60 m2, idéal pour le stationnement ou un espace extérieur couvert. Points forts de la propriété : Rénovation récente de qualité, préservant le caractère authentique du bâti. Volumes habitables généreux et lumineux. Appartement T2 indépendant, source de flexibilité. Nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement. Terrain clos et arboré, gage de tranquillité. Piscine hors-sol pour les moments de détente estivale. Accessibilité PMR de l'habitation principale. Intimité préservée. Performance énergétique optimisée (classement énergétique disponible sur demande). Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Benoît-de-Carmaux, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les attraits touristiques de la région du Tarn. Ce corps de ferme représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, offrant un confort de vie optimal. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 kWh/m2/an et classe CLIMAT A indice 3 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 2 4100 EUR et 3 350 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 318 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Gavin Pellé vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison atypique de 113m² + dépendances à Blaye-les-Mines, Tarn (secteur Blaye village) en Midi-Pyrénées. Ne vous fiez pas aux apparences : derrière une façade modeste se cache une maison rénovée, économique à l’usage (DPE D + panneaux solaires) et pleine de surprises ! En poussant la porte, vous découvrirez un hall lumineux avec une belle hauteur sous plafond, menant à un salon cosy avec baie vitrée et volet électrique, ainsi qu'une possibilité d'extension. À gauche de l'entrée, vous trouverez une belle cuisine équipée de près de 18m² avec îlot central, climatisation réversible et accès extérieur. Une salle d'eau de 11m² fait également office de dressing, avec accès à une chambre mansardée à l'étage. L'étage supérieur est indépendant et idéal pour des adolescents ou pour un espace calme, comprenant une suite parentale avec espace chambre, terrasse en bois, dressing et salle d'eau attenante. Un accès à 22,5m² de combles exploitables est également présent. Au niveau inférieur, une chambre de 9,5m², une chaufferie, et un grand garage vous attendent, ainsi qu'une pièce de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de 1 680m² de terrain, avec plusieurs espaces de vie extérieurs, une terrasse avec murs en briques pour une éventuelle extension, et une terrasse couverte type kiosque récemment rénovée. Le terrain offre également un chalet isolé avec cuisine d'été, un second garage, un atelier, et des belles zones plates pour des activités en plein air. Infos techniques : Surface habitable : 100m² + 13m² de cuisine d'été. Chauffage : chaudière gaz (2018) + climatisation réversible. Taxe foncière : 1 312€. Cette maison à acheter à Blaye-les-Mines est un véritable cocon, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant à s'établir dans une maison unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire un achat maison Blaye-les-Mines ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Sur la commune de Montirat, Idéalement situé a la croisée des départements Tarn, Tarn et Garonne et Aveyron, cette bâtisse du XVIIè siècle rénovée avec soin offre de beaux volumes, comprenant 3 suites avec salle d'eau privative dont une en rez de chaussée. Le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et la couverture a été entièrement refaite. 400 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble. A voir sans attendre ! Réf : CA-20 2606

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation en pierre avec grange attenante et petit jardin. La maison dispose d’un sous-sol complet composé de caves dallées servant d’espaces de stockage, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage ouvert. À l’étage supérieur, une terrasse mène à l’entrée principale, donnant sur un salon avec cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres situées de l’autre côté. Les combles mansardés abritent une quatrième chambre et une salle de jeux. La grange attenante, en excellent état, offre une surface de 95 m² sur deux niveaux. Côté prestations, la maison bénéficie d’un assainissement individuel conforme, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

179 000 €

1 137 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157,5 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Tanus (81)

Située à Saint-Juéry, à quelques minutes d'Albi, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et serein, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs. L'entrée dessert une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée nord-est. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un espace nuit confortable et bien réparti, dont certaines disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, auquel s'ajoute un balcon agréable accessible depuis le couloir. Le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, s'accompagne d'un second espace terrasse, permettant de profiter du soleil à toute heure. Un garage attenant et la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme de Saint-Juéry, apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien et la qualité de son environnement. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et le centre d'Albi se rejoint en quelques minutes seulement. L'ambiance du secteur allie convivialité, verdure et proximité urbaine, offrant un équilibre recherché pour une vie de famille paisible. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par sa rénovation complète et ses prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chaudière gaz de ville Viessmann performante et récente, cuisine moderne et diagnostic énergétique classé C, gage d'une bonne performance thermique. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue et offre un confort immédiat. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, son jardin clôturé, ses deux terrasses et son balcon à l'étage, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité à proximité d'Albi. Prix de vente : 179 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir tous les renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Carmaux, à 20 mètres de la place Gambetta, cette ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation sur 3 niveaux avec ascenseur, d'un local commercial et d'un grand garage de plus de 100 m². La maison est équipée du double vitrage, d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et 3 chambres. Les combles de 80 m² peuvent être aménagés. Une division en 4 appartements est possible. Des travaux de couverture sont à prévoir. Idéal investisseur ! Réf : CA-20 2608

Carmaux , à 500 mètre de l'hyper centre, au calme et bien située . Cette jolie maison Carmausine a été rénovée avec soin et authenticité . Elle offre un séjour de 27 m² , 4 chambres ,1 salle d'eau ,une cuisine indépendante . Elle dispose aussi d'une salle de jeux de 17 m² , d'un sous-sol complet et d'une cuisine d'été de 22 m² et du terrasse pour profité des beaux jours . La maison est située sur un terrain de 1167 m². Elle dispose également d'un beaux jardin et d'un garage de 57 m² . Cette maison familiale n'attend plus que votre projet ! Réf : CA-20 2611

Le modèle AUSTRAL 93 est une maison à étage aux lignes sobres et épurées. Son Salon/Séjour de plus de 39 m² m² offre un bel espace de vie à toute la famille. Un garage attenant à l'espace cuisine augmentera vos espaces de rangements. A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placard et une salle de bains. Le modèle AUSTRAL 93 est une maison familiale et coquette qui plaira par son agencement pensé pour votre confort de vie, par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans un hammeau de Montirat raccordé à la fibre, au coeur de la Vallée du Viaur, cette maison de village sur 2 niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, et au 1er, d'une pièce à vivre, d'un WC, d'une salle d'eau, et de deux coins nuits. Pour le coté pratique, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage et d'un atelier. De l'autre coté de la rue qui borde la maison, très peu passante, vous trouverez une petite grange attenante au jardin. La maison dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible, et d'une cheminée. Elle sera idéale pour une maison de vacances par exemple. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un charmant hameau situé au bord du Tarn, à seulement 10 minutes d'Albi, découvrez cette maison à acheter à Saint-Juéry. Cette spacieuse maison rénovée de 200m² allie le charme de l'ancien à des dépendances fonctionnelles. Elle comprend deux garages, dont un assez haut pour accueillir un camping-car, ainsi qu'un atelier, une salle de jeux et une vaste terrasse demi-couverte avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, un salon lumineux de 50m², une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, des dépendances, une arrière-cuisine, des toilettes et un atelier. À l’étage, la propriété dispose de 3 chambres généreuses et d'une pièce palière de 15m², ainsi que des combles en parfait état à aménager selon vos envies. Cette maison à vendre à Saint-Juéry est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Sylvain Laurens vous propose : Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à acheter à Tauriac-de-Naucelle est faite pour vous. Située dans un environnement préservé, sans voisin ni vis-à-vis, ce magnifique corps de ferme chargé d'histoire vous offre un cadre de vie d'exception, alliant calme et authenticité. La maison principale s'étend sur 160 m² habitables et se compose de : - Une entrée desservant plusieurs espaces - Une vaste chambre de 25 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain - Une cuisine menant à une spacieuse salle à manger de 34 m² - Deux chambres supplémentaires À l'étage : - Deux autres chambres - Un accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : - Une cave de 75 m² - Un garage de 31 m² - Deux granges : - Une première de 70 m² par niveau. - Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour divers projets (stockage, atelier, gîtes, etc.) Points techniques : - Toitures en bon état - Menuiseries majoritairement en double vitrage récent - Chauffage par chaudière au fioul - Absence d’isolation - Fosse septique à refaire entièrement Les atouts de cette vente maison Tauriac-de-Naucelle : - Isolement total, sans voisin - Cadre naturel exceptionnel - Bâtisses authentiques chargées de caractère - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur cette maison dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison pour qu'une famille y écrive son histoire, au coeur de Carmaux Il y a des maisons que l'on visite... Et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Au coeur du centre-ville de Carmaux, à deux pas des écoles, du marché, du cinéma et des commerces, cette maison des années 50, récemment rénovée, fait partie de celles qui racontent une histoire de famille. Derrière sa façade discrète se cache une maison généreuse, pensée pour vivre ensemble, partager, recevoir, grandir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton : une cuisine dinatoire de 23 m2, où l'on prend le temps de cuisiner et de discuter, un salon chaleureux de 27 m2, ouvert sur un bureau de 14 m2 -- parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur une véranda chauffée de 23 m2, baignée de lumière, qui devient tour à tour salle à manger, coin lecture ou pièce de jeu selon les saisons. À l'étage, chacun trouve son refuge. Le coin nuit accueille une salle de bain avec WC et cinq chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un étage pensé pour préserver l'intimité de chacun, tout en restant proche. Et puis il y a ce dernier niveau, souvent décisif. Entièrement isolé, il offre quatre grandes pièces aujourd'hui utilisées comme espaces de rangement, mais dont le potentiel est évident : chambres supplémentaires, bureau indépendant, salle de jeux, atelier créatif ou salle de cinéma... Ici, c'est vous qui écrivez la suite. La maison affiche un très bon DPE, résultat de nombreux travaux d'isolation réalisés avec sérieux : menuiseries, combles, murs... Un confort durable, été comme hiver. À l'extérieur, le terrain prolonge l'esprit familial de la maison : un jardin potager, un atelier, un garage en fond de parcelle accessible par un chemin indépendant, ainsi qu'un garage supplémentaire dans la maison et une arrière-cuisine pour une organisation quotidienne optimale. Avec ses 210 m2 habitables (plus de 340 m2 au sol), cette maison n'est pas seulement spacieuse : elle est vivante, évolutive, prête à accueillir une nouvelle histoire. ???? Et si la prochaine famille, c'était la vôtre ? On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnelle ferme à vendre à Saint-Juéry, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme de 403 m² offre un charme indéniable et se compose de huit chambres, deux cuisines, deux salons, deux salles de bains, un atelier et quatre garages, le tout sur un terrain spacieux et arboré de plus de 24 639 m². Située à proximité d'Albi, cette propriété dispose d'une grande cour à l'avant, entourée par les garages, et d'un parc à l'arrière, offrant un cadre unique avec une variété de flore. Des travaux sont à prévoir pour rénover ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme Saint-Juéry.

Située à Montirat, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se distingue par son charme et son potentiel. Au cœur du Ségala tarnais, à proximité de Mirandol et des commodités, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre organisé autour d'une cour intérieure. La partie principale, rénovée avec des matériaux de qualité, offre environ 250 m² habitables. Vous serez accueilli par une vaste cuisine conviviale de 30 m², prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également deux salons spacieux, chacun de 30 m², créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une de 38 m² et une autre de 36 m² avec vue dégagée. Un second étage propose une suite de 25 m² déjà exploitée en location saisonnière et une autre suite à finaliser. Des dépendances offrent un potentiel de développement avec la possibilité d'aménager trois gîtes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un terrain de 6 hectares, d'un puit et d'une cuve de récupération des eaux. Le garage et l'atelier viennent compléter cet espace. La situation géographique est idéale, avec Mirandol à moins de 5 minutes et des sites touristiques renommés à proximité. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Montirat, que ce soit pour un projet de gîtes ou une résidence familiale.

iad France - Yoann MASSOL vous propose une maison Lédergues à vendre, de plain-pied et rare, d'une surface de 118 m². Située à seulement 13 minutes de Réquista et 10 minutes de Tanus, dans un environnement paisible au cœur de la campagne, cette propriété est facilement accessible via la 2x2 voies Rodez-Albi. Détails du bien :- Surface habitable : environ 118 m²- Terrain : 1 290 m²- Construite dans les années 70, avec une extension réalisée en 1994L'agencement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un couloir menant à trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'extension comprend un grand séjour qui peut également servir de chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC. Équipements et atouts :- Double vitrage en bois et PVC- Isolation des combles et des murs- Toiture en ardoises- Assainissement individuel- Hangar attenant sur un côté : idéal pour garage, atelier ou stockage- Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts Ce bien, idéal pour un achat maison Lédergues, se situe dans un joli hameau, parfait pour en faire une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331.

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur 12 000 m² de terrain avec puits situé dans un environnement calme, ce corps de ferme offre un beau potentiel. La maison d’habitation d’environ 103 m², bâtie sur deux caves, comprend une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un salon donnant accès aux combles aménageables. Des travaux restent à prévoir : assainissement individuel, menuiseries (simple vitrage pour la plupart), chauffage et aménagement intérieur. L’électricité, une partie de l’isolation, la salle de bain et le WC ont déjà été refaits. Les dépendances comprennent : une grande grange attenante (169 m² × 2 niveaux), un hangar ouvert (toiture éverite), un garage/atelier (toiture éverite). Le tout sur un terrain de 12 000 m² avec puits, idéal pour un projet familial. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.