Achat Maison à Tanus (81) avec terrasse : 128 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tanus, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Conçue par une décoratrice professionnelle, cette maison en pierres offre une atmosphère de rêve, avec une vue dégagée et une piscine. Vendue entièrement meublée, elle est idéale pour un achat maison Tanus, alliant confort et tranquillité, à seulement 5 minutes d’un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et dans un cadre intimiste. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée et parquet en châtaignier vous attend, ainsi qu’une entrée centrale avec WC et vestiaire, sans oublier une cuisine spacieuse complètement équipée, donnant sur une terrasse privative et l’espace piscine. Au premier étage, profitez de deux suites parentales de 24 m² et 31 m², chacune avec salle de bains/douche/WC et de nombreux rangements raffinés. Tous les détails de décoration sont soigneusement pensés pour un plaisir de découvrir. Le deuxième étage comprend une chambre mansardée de 16,5 m² et une quatrième grande chambre de 27 m², actuellement utilisée en salle de cinéma. Un sous-sol de 55 m² vient compléter ce bien, offrant suffisamment d’espace pour le rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m est entourée d’une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne et dotée d’un volet de sécurité et d’un système de dosage automatique. Rénovée entièrement en 2005, cette maison est en parfait état avec une chaudière centrale au gaz, une toiture en ardoises isolée, des murs en pierres apparentes et des menuiseries en bois. À noter, la fosse septique devra être mise aux normes. Stratégiquement située à la limite des départements du Tarn et de l’Aveyron, elle se trouve à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus. Vous êtes également à 15 minutes de Carmaux et à 25 minutes d'Albi, célèbre pour sa cathédrale et son musée. Les balades de la vallée du Viaur et la découverte de la région sont à portée de mains. L’aéroport de Toulouse est à 1 h 15. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison à acheter à Tanus.

Coup de cœur du secteur

489 000 €

1 460 €/m²

Moulin

• 7 pièces
• 335 m²
• 3 chambres
• 

Tanus (81)

Situé à 30 minutes d'Albi, en bord de rivière, cet ancien moulin du XVème de 340 m² vous propose, un salon, une cuisine américaine, une salle à manger-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un volume inoccupé, un rez-de-chaussée à réaménager, un garage, un four à pain, le tout sur plus de 5000 m² de terrain arboré. Vous aurez plaisir à vous ressourcer en ce cadre bucolique, loin des tumultes urbains, bercé par le murmure de la rivière et de la superbe cascade. Vous devrez quitter la petite départementale pour rejoindre le chemin carrossable jusqu’à la propriété. Le moulin est sur 4 niveaux. Le 1er correspond à l’ancienne activité du moulin avec aujourd’hui une entrée principale avec hall d’accueil, (15 m²), des toilettes, un escalier menant au niveau 2 ou 1er étage. Sur la gauche un grand atelier (50 m²) ouvrant sur le garage (58 m²). Sur la droite du hall, une magnifique pièce quasi rénovée (26m2) disponible à tout nouveau projet d’installation, donne au-dessus de la rivière. Celle-ci communique avec la chaufferie actuelle (26 m²). En empruntant l’escalier du hall vous arriverez au (2ème) second niveau, soit, le rez-de-chaussée de la maison. Bien évidemment vous y accéderez également par l’escalier extérieur. De la cossue porte d’entrée en bois d’origine, s’ouvre le chaleureux salon (27 m²), équipé de son authentique et splendide cheminée à foyer ouvert. Les amoureux de poutres et tomettes tomberont indéniablement sous le charme. Sur la droite de la porte d’entrée, des toilettes, un petit couloir (5 m²) avec coin rangement. Une porte au fond du salon vous donne accès à la principale et lumineuse pièce de vie aujourd’hui, le salon salle-à-manger cuisine (37 m²) ; celui-ci s’ouvre sur une très belle terrasse vue imprenable et panoramique surplombant la rivière. La cuisine d’été abritée avec barbecue et four à pain, viendront largement agrémenter toutes vos belles soirées d’été. En revenant dans le salon, le très bel escalier vous guidera vers les espaces nuits du 3ème niveau. A gauche de l’escalier, une grande suite parentale (25 m²) où de nouveau, domine la pierre et le bois. A droite, en ce moment un très grand bureau (16 m²), aménageable en chambre de suite s’il le faut. De nouveau un escalier dans cette même pièce, vous guidera sur la troisième chambre, voir espace nuit (20 m²), communiquant avec un dernier espace libre (35 m²) pouvant être encore aménagé à votre convenance selon votre projet. A l’extérieur une petite dépendance en pierre est à votre disposition. Vous découvrirez ce cadre unique et authentique, aimerez sans aucun doute vous rendre sur les berges de la rivière tout autour du moulin, pour simplement vous détendre, flâner, ou encore trouver l’inspiration. Le toit est en ardoise, (refait en 2010 avec isolation) la construction en pierre, enduit en façade, le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel, complétée par un poêle à bois bouilleur couplé avec la chaudière. La cuisine est au gaz propane. (Bouteilles). L’eau chaude est alimentée par la chaudière. Le circuit d’eau de la maison est alimenté directement par captage via la source souterraine à 12 m de profondeur. L’alimentation conventionnelle existe toujours et peut être raccordée. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. L'assainissement autonome. Le moulin est équipé d’un monte-charge allant du rez-de-chaussée au premier étage. (Niveau 1 au 2). Toute la partie habitable du moulin n’a jamais connu d’inondations. Seules les rives l’ont été. Les puristes auront s’ils le souhaitent la possibilité de remettre une roue au moulin. Vous et votre petite famille trouverez en cette propriété une quiétude inégalable, un petit morceau de patrimoine historique. Située seulement à 30 minutes entre Albi et Rodez, 1h15 de Toulouse et de son Aéroport International, 90 minutes des premières pistes de ski, 2h45 de la Méditerranée, 4h10 de l'océan, 2h55 de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, sur la commune de Tanus, à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi et à environ 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée récemment, située dans un village disposant de nombreuses commodités, avec école, boulangerie, épicerie et gare SNCF sur la ligne Rodez Toulouse, à mi-chemin entre Carmaux et Naucelle. Implantée au centre d'une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un accès entièrement de plain-pied et d'un portail électrique récent, comme l'ensemble des travaux réalisés il y a moins de quatre ans. Elle développe un très beau potentiel avec près de 500 m2 de surface totale, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes, permet d'accéder à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert un salon très lumineux ainsi qu'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée. Sur l'arrière de la maison se trouvent deux chambres avec dressing, de 14,5 m2 et 18,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, de 11,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux exposées Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre également un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 135 m2 comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, un WC et une salle d'eau. Un hangar indépendant de 97 m2 vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries en double vitrage, la rénovation des radiateurs, une isolation thermique performante ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre naturel et du calme de la vallée du Viaur et du Ségala. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Patrice BENNE vous propose : Propriété à vendre à Tanus, Tarn (81), en Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère est idéale pour un projet de vie ou d’investissement, nichée dans un cadre préservé. La propriété se compose de : - Une maison principale avec deux chambres, alliant charme et fonctionnalité. - Un gîte indépendant avec quatre chambres, prêt à accueillir des touristes ou à générer des revenus locatifs. - Un appartement PMR de trois pièces, entièrement adapté pour l’accessibilité, parfait pour une location longue durée ou pour loger des proches. Parmi les atouts majeurs : - Un terrain de 2060 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature ou développer des projets (potager, espace détente, etc.). - Un parc arboré et clos, garantissant intimité et sérénité, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. - Des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le gîte et l’appartement PMR offrent un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour du tourisme ou des locations saisonnières. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété à acheter à Tanus est un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Cible : familles cherchant une résidence spacieuse avec des revenus complémentaires, investisseurs désirant développer une activité touristique ou locative, et personnes soucieuses de l’accessibilité. L'ensemble est en bon état : double vitrage, chauffage central à pellets, toitures refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BENNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Blaye les Mines, à proximité des commerces et de l'accès à la RN 88, cette jolie maison avec un grand jardin offre 3 chambres dont 1 en Rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine américaine de 44 m² ouvrant sur une véranda, le tout sur un sous-sol complet. La maison est habitable de suite. A voir sans attendre ! Réf : CA-20 2607

Carmaux, à 20 mètres de la place Gambetta, cette ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation sur 3 niveaux avec ascenseur, d'un local commercial et d'un grand garage de plus de 100 m². La maison est équipée du double vitrage, d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et 3 chambres. Les combles de 80 m² peuvent être aménagés. Une division en 4 appartements est possible. Des travaux de couverture sont à prévoir. Idéal investisseur ! Réf : CA-20 2608

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Située à Rosières, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette ancienne bastide de caractère, entièrement rénovée, représente une opportunité d'achat maison Rosières exceptionnelle. À seulement 10 minutes d'Albi et 35 minutes de Rodez, cette propriété combines charme et confort moderne. Vous serez accueilli par une charmante cour intérieure, un véritable havre de paix. Ce bien se compose d'une terrasse couverte de 30 m², d'un atelier d'artiste, et de plusieurs dépendances. Sur une parcelle close de 2 036 m² avec vue sur la campagne, cette maison Rosières à vendre s'étend sur plus de 250 m² habitables. Les extérieurs sont également séduisants avec un vaste espace de stationnement, un garage, deux terrasses ouvertes sur la nature et une piscine sécurisée 10 x 5. À l'intérieur, la maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec un grand séjour, une cuisine spacieuse et un appartement indépendant de 58 m². À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain luxueuse complètent cet espace. Des caractéristiques telles que des menuiseries en bois double vitrage et un système de chauffage adéquat ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien rare convient aussi bien comme grande maison familiale que pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison à acheter Rosières au grand potentiel.

Située dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison VALENCE D ALBIGEOIS à vendre vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Parfaite pour une famille ou un projet de vie tranquille, elle est habitable immédiatement. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon vous accueillera, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir vos proches. Un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, et un espace offrant un potentiel d'aménagement pour un appartement complète ce bien. À l'extérieur, le grand terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter VALENCE D ALBIGEOIS présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Réf : GA-20 2614

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Juéry, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de ville possède des caractéristiques qui sauront vous séduire. Elle offre une vue dégagée sur la cathédrale d’Albi. Avec son garage spacieux d’environ 30 m² et sa terrasse bénéficiant d'une belle vue, ce bien propose un espace de vie convivial. La pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne de plus de 23 m² avec poêle à bois et grande baie vitrée menant à la terrasse, créent un cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, des placards de rangement, une salle d’eau avec WC et une pièce actuellement utilisée en tant qu’atelier de couture, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. Les avantages tels que le double vitrage, le chauffage économique, les travaux récents réalisés et un puits ajoutent du confort à cette maison. C'est une maison pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour un achat maison Saint-Juéry.

À vendre, une ferme située à La Salvetat Peyralès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, sans voisin proche, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 150 m² habitables, elle comprend quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'un bel escalier ajoutant du charme. Les combles sont aménageables et une pièce supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La maison, en bon état et habitable immédiatement, nécessite toutefois des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants, la propriété bénéficie d'un terrain plat bien exposé au sud, offrant de nombreuses possibilités pour le jardin, potager ou une piscine. Un puits est également présent. En outre, plusieurs dépendances telles qu'un garage, un poulailler, un abri à bois et une grange ajoutent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Ce bien serait idéal pour un artisan, une famille recherchant de l'espace ou toute personne désirant un projet de vie à la campagne. Ce corps de ferme est proposé à 249 500 €, incluant la maison avec 6 hectares et la grange avec 4 hectares, soit un total de 10 hectares. Il est également disponible pour 169 000 €, recouvrant la maison et 6 hectares, sans la grange ni les terres attenantes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison ancienne à 3 km de Quins, dans un hameau paisible en Aveyron, Midi-Pyrénées. D'une superficie de 100 m² habitables sur un terrain de 483 m², cette maison à acheter à Quins combine le charme d'une bâtisse en pierre et le confort d'une maison moderne. La pièce de vie lumineuse de 35 m² met en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes, et est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, à la fois moderne et semi-ouverte, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses (entre 10 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée offrent un espace généreux pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 17 m², d'une cave et d'un atelier de 40 m², complétant cette vente maison à Quins. Cette annonce est référencée 326714 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 148 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 - Score DPE : 477 kWhEP/m²/an - Score GES : 18 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

179 500 €

665 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Tanus (81)

LE GARRIC Bel ensemble immobilier vous offrant une maison d'habitation de 190m2 composée en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un chambre, salle de bains, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage par un bel escalier 4 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité d'une salle d'eau, plus un accès aux combles, cave Double vitrage en partie, Chauffage pompe à chaleur en Triphasé et un thermodynamique. Le tout accompagné d'un appartement T2 de 80m2 avec piece de vie, cuisine séparée et équipée, wc et à l'étage chambre, mezzanine et grande salle d'eau avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain plat et clos de 2770 m2 Date de réalisation des diags énergétique :25.03.025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4620 e et 6330 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

155 000 €

456 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres

À 11km de Tanus (81)

Ancienne annexe du château d'Almayrac. Vous séduira avec ses 340 m2 habitables et son gros potentiel. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau. Plus une grande pièce à finir de restaurer qui peut accueillir votre future pièce de vie avec un accès à un magnifique espace avec mur en pierres de 98 m2 située à l'étage. À l'étage avec l'accès à l'entrée 5 chambres, salle d'eau et l'accès aux combles qui sont isolés. Le tout accompagné d'une ancienne porcherie avec une piscine à réhabiliter. Le bien est équipé du double vitrage et volets roulants motorisés. Eléctricité refaite et l'assainissement fait en 2019. Chauffage au gaz citerne. Plus un grand garage de 60 m2. Le tout sur un terrain clos de 1225m2 avec puits. COUP DE COEUR !!!

Découvrez cette maison MONESTIES à vendre, nichée au cœur du village charmant de Monestiès, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, cette propriété spacieuse de 257 m² est idéale pour un projet d’accueil, une activité mixte ou tout simplement pour accueillir votre grande famille. La maison comprend 5 chambres, dont 3 avec salles d’eau privatives, un salon confortable, un hall d’entrée lumineux, ainsi que près de 150 m² de combles aménageables très agréables. La première entrée vous conduit au salon et à la cuisine attenante avec accès à la cour. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains. La seconde entrée offre un accès à un autre escalier menant aux trois chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’à une pièce qui pourrait devenir une petite cuisine ou un bureau, parfaite pour créer un espace indépendant ou accueillir des visiteurs en toute autonomie. En complément, une buanderie, des caves voûtées et un garage viennent enrichir cette offre séduisante. Une maison accueillante et pleine de possibilités, au cœur de Monestiès, prête à s’adapter à vos projets d’achat maison MONESTIES. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, grande maison familiale en pierre située à Le Garric, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse est parfaite pour un achat maison Le Garric, offrant un cadre de vie chaleureux pour les familles en quête d'espace et de confort. Elle dispose de 6 chambres généreuses, idéales pour chacun des membres de la famille, ainsi que des pièces de vie conviviales propices aux moments partagés. La cuisine, avec ses pierres apparentes, est le véritable cœur de la maison et ravira les passionnés de cuisine. À l'extérieur, vos enfants pourront s'épanouir grâce à la piscine, la terrasse couverte et le jardin idéal pour les jeux et la détente. Un sous-sol complet permet de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d'adapter cette maison à vos besoins. Cette maison Le Garric à vendre présente un fort potentiel pour les familles nombreuses ou recomposées, et mérite une visite rapide. Contactez-moi au 07.80.48.01.50 pour plus d'informations. Prix du bien : 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350) Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une chambre confortable de 12 m² Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant Au premier étage, l'espace nuit propose : Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un dégagement pouvant faire office de bureau Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale d'environ 130 m² est à vendre. À proximité de tous les commerces, écoles et terrains de sport, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel immense. Ce bien comprend un grand garage ainsi qu'un terrain plat, clos et arboré de 800 m². En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 40 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 13 m² ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la maison à acheter à Réquista offre trois chambres de 11,65 m², 9,92 m² et 9,65 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera au rez-de-jardin, où vous profiterez d'une suite parentale de plus de 25 m², donnant accès à une terrasse couverte et à une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. À ce même niveau, une buanderie avec évier, qui peut être transformée en cuisine, vous attend. Cet espace, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un appartement indépendant, une chambre d'amis ou même une salle de sport. Un spacieux garage/atelier de 76 m² avec portail électrique complète cette vente maison à Réquista, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Le jardin clos de 791 m² est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie et comprend une cuisine d’été, une terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un puits avec pompe pour l’arrosage. Bénéficiant d'une exposition Est et Ouest, cette maison permet de profiter des levers et couchers de soleil. Cette maison, très fonctionnelle avec son grand garage et ses nombreux espaces de stockage, représente une opportunité parfaite pour une famille ou un projet nécessitant une partie indépendante. DPE D - GES B Taxe Foncière : 1350€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2013 - Isolation des combles - Plancher isolé - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Menuiserie PVC, double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gavin Pellé vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Carmaux, située dans le secteur de La Boujassié, à seulement 5 minutes du centre-ville et 5 km du Lac de La Roucarié. Ce bien, rénové en 2023 et 2024, avec des travaux de toiture et de remplacement de canalisation extérieure prévus pour la fin de 2025/début 2026, offre une superficie de 127 m² au sol (100 m² habitables) et se trouve au cœur d’un quartier recherché du Tarn, en Midi-Pyrénées. Avec plus de 100 m² d'espaces annexes supplémentaires, cette maison est idéale pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 46 m², lumineuse et donnant accès à une terrasse couverte de 18 m² orientée sud-est, parfaite pour se détendre. La cuisine attenante a été refaite et offre un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres confortables, dont une avec placard, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées de 18 m², dotées de parquet et d’espaces de rangement, bénéficient d’une climatisation réversible.À l'extérieur, une piscine de 5x10 m avec dôme rétractable et système d’électrolyse récent est chauffée grâce à un ballon d’eau relié à des panneaux solaires. Vous pourrez également profiter d'un pool house de 23 m², d’un jardin clôturé et arboré, ainsi que de plusieurs dépendances permettant de stationner vos véhicules et de stocker vos outils. Cette maison à acheter à Carmaux est pleine d'atouts et constitue une belle opportunité pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en ayant les commodités à proximité. Le prix de vente débutera à 215 000 Euros, avec une vente interactive prévue du 24 au 26 avril 2026. N'attendez plus pour visiter et découvrir cette belle maison!

À la recherche d'un achat maison CARMAUX ? Cette spacieuse maison de ville de type 4, située à Carmaux dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 32 m² avec une cheminée, parfait pour des instants conviviaux. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un grand cellier, une entrée accueillante et des toilettes. À l'étage, cette maison CARMAUX à vendre vous propose trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des toilettes. Pour plus de confort, la propriété dispose de deux garages avec portails motorisés. Le chauffage est alimenté par du gaz de ville et les menuiseries en PVC assurent une excellente isolation. Bien que le gros œuvre soit en parfait état, un rafraîchissement intérieur est à prévoir. En plus, vous profiterez à proximité de tous les services, commerces et écoles, rendant cette maison idéale pour une vie familiale épanouie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.918503.

En sortie de village, au calme, cette agréable maison lumineuse ne manque pas de charme ! L'habitation : Sur environ 210m2. Rez-de-chaussée : Belle entrée, Chambre I avec Salle d'eau, Chambre II avec cabinet de toilette, Buanderie / Cuisine d'été avec accès terrasse, Garage (Volet électrique) / Atelier avec point d'eau, Cave à vin avec accès extérieur, Entrée secondaire. 1er étage : Grand Salon avec cheminée (Insert) et accès Terrasse, Chambre III, Chambre IV avec cabinet de toilette, Chambre V de belle taille, Salle d'eau / Wc, Cuisine avec accès terrasse, Wc extérieur. 2ième étage : Avec son accès indépendant : Jolie chambre (VI) mansardée avec son cabinet de toilette, Grenier. Enormement de charme pour cette propriété, ses éléments art déco, carrelage carreaux ciment, boiseries, vastes terrasses. Le terrain : Sur environ 2300 m2 joliment arboré, 2 Puits, Terrasses, Abri de Jardin, Appentis. Confort : Très bon état général, Simple vitrage et double vitrage, Chauffage Fuel (Chaudière de 2012) + Insert (11Kw) Production eau chaude électrique, Tout à l'égout, Fibre et 5G. DPE : E (314) /E (57) Taxe Foncière 1250EUR Toutes les nécessités au village (Lédergues). Réquista 11 Km Tanus 11 km Carmaux 30 Km Albi 40 Km Rodez 50 Km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l’ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d’un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d’une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l’espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Gavin Pellé vous propose: En exclusivité - Blaye-les-Mines - Maison en très bon état de 197m² au sol, 158m² en surface de référence DPE. (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet. Maison en vente interactive) Il y a des maisons qui se visitent… Et il y a celles qui se découvrent. Et celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Dans le secteur agréable de L’Endrevié, à deux pas de la voie verte pour les balades tranquilles, non loin de la Salle des Pilotis, de la gare de Carmaux et à seulement 20min d'Albi, cette maison cache bien son jeu… et elle pourrait bien vous surprendre dès les premières secondes. Une maison ancienne, entièrement rénovée à la fin des années 90, agrandie, améliorée, choyée… et aujourd’hui prête à écrire une nouvelle histoire. Ses propriétaires, désormais tournés vers une retraite au bord de la mer, passent le relais à une famille qui saura profiter de tout ce qu’elle a à offrir. Et autant vous dire… il y a de quoi faire. Dès l’entrée, la lumière donne le ton. Trois marches… et la pièce de vie s’ouvre devant vous. 36m² baignés de soleil grâce à une exposition sud-est, une grande baie vitrée, une porte-fenêtre… et surtout une vue directe sur les terrasses et la piscine couverte. Oui, on commence fort. Coin salon et salle à manger avec insert bois pour l’hiver, climatisation réversible pour l’été… et au-dessus, une mezzanine mansardée aménagée en bureau. Un coin parfait pour télétravailler… ou faire des puzzles pendant que les autres profitent de la piscine (véridique). Dans le prolongement du séjour, une cuisine de 15m² aménagée et équipée, lumineuse elle aussi, avec accès direct vers l’extérieur. Un cellier technique complète l’ensemble avec chaudière, chauffe-eau solaire et équipements… Toujours au rez-de-chaussée, un ancien garage transformé en studio de 20m², lumineux, avec baie vitrée côté piscine. Au-dessus, une chambre en mezzanine de 18m² au sol. Salle de jeux, espace télétravail, chambre d’amis ou pour ado turbulent… les possibilités sont nombreuses. Pour terminer sur ce niveau, un dégagement avec wc sous escalier, puis la chambre parentale de 14m² avec placard et jolie salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Un vrai confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec : Une chambre de 12m², une autre mansardée de 14m² avec pièce attenante de près de 9m² pouvant devenir dressing, bureau ou future salle d’eau. Une chambre d’appoint / bureau de 7,6m², puis une salle d’eau avec WC à moderniser selon vos envies. Et c’est loin d'être fini car côté surprises, la maison n’est pas en reste ! Un garage indépendant de 24m² avec grande hauteur sous plafond et porte motorisée (stationnement pour camping-car, check !). Deux caves accessibles depuis l’entrée : Une première façon garde-manger… Et une seconde version 'caverne d’Ali Baba' transformée en cave à vin. Les amateurs apprécieront, les enfants, un poil moins... N'oubliez pas belle-maman en bas lorsque vous remontez par contre. Et maintenant… passons à l’extérieur, parce que là aussi, elle a de sérieux arguments. Sur une parcelle d’environ 1 130m² sans vis-à-vis, vous profitez d’un véritable espace de vie extérieur : Piscine 8x4 couverte (liner et pompe récents) avec environ 78m² de terrasses autour d'elle Terrasse couverte avec coin barbecue Cuisine d’été, pool house avec salle d’eau, WC, buanderie et pompe piscine (à ràfraichir) Atelier/stockage avec mezzanine Abri voiture Abri de jardin indépendant, potager d’environ 200m². Et pour les amoureux du jardinage ou de l’autonomie, puits + récupération d’eau de pluie avec cuve de 17 000 litres + multiples points d’eau sur le terrain. Autant dire que cette maison est aussi pratique que conviviale. Côté technique : Chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée Insert bois avec diffusion à l’étage + clim réversible dans pièce de vie Panneaux solaires et chauffe-eau solaire Fibre optique, système d'alarme Verisure Tout-à-l’égout (hors annexes à raccorder) Toitures en excellent état, maison parfaitement entretenue En résumé ? Une maison lumineuse, entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes, une piscine, du calme… et encore beaucoup de potentiel à exploiter. Une maison qui ne se contente pas d’être agréable… mais qui s’adapte aussi à votre mode de vie. Elle coche beaucoup de cases. Alors attention… Les maisons avec autant d’atouts sont rarement disponibles longtemps. Et celle-ci pourrait bien déclencher plus qu’un simple intérêt… C'est une maison coup de cOEur. Ah et j'oubliais ! Taxe foncière à 996 Euros ! Le graal ! Et pour dynamiser cette opportunité, la maison est proposée en vente interactive. Prix de première offre possible : 240 000 € Plateforme 36 heures immo. N'hésitez pas à me demander des renseignements à ce sujet. Début de la vente intéractive : Vendredi 24/04/2026 à 19h00 Fin de la vente interactive : Dimanche 26/04/2026 à 15h00 Une nouvelle façon d’acheter… pour une maison qui mérite clairement qu’on s’y attarde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 137 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157,5 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Tanus (81)

Située à Saint-Juéry, à quelques minutes d'Albi, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et serein, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs. L'entrée dessert une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée nord-est. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un espace nuit confortable et bien réparti, dont certaines disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, auquel s'ajoute un balcon agréable accessible depuis le couloir. Le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, s'accompagne d'un second espace terrasse, permettant de profiter du soleil à toute heure. Un garage attenant et la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme de Saint-Juéry, apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien et la qualité de son environnement. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et le centre d'Albi se rejoint en quelques minutes seulement. L'ambiance du secteur allie convivialité, verdure et proximité urbaine, offrant un équilibre recherché pour une vie de famille paisible. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par sa rénovation complète et ses prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chaudière gaz de ville Viessmann performante et récente, cuisine moderne et diagnostic énergétique classé C, gage d'une bonne performance thermique. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue et offre un confort immédiat. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, son jardin clôturé, ses deux terrasses et son balcon à l'étage, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité à proximité d'Albi. Prix de vente : 179 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir tous les renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laurent Murtin vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied – 6 pièces – 129 m² – terrain 767 m² – Carmaux Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille qui recherche tranquillité et confort. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 767 m², elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. En effet, 5 minutes de la N88 qui relie Albi à Rodez, Mairie à 2 kms, Intermarché à 1,3 kms, Gare à 2,5 kms, Education (de la crèche au lycée) à moins de 4 kms Cette maison propose une surface habitable d’environ 129 m² avec une entrée desservant les différents espaces L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur une une véranda spacieuse (21m2), véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison ! L’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle d’eau familiale, ainsi que deux WC apportent un confort optimal au quotidien. Un espace bureau / buanderie de 10m2, pratique et idéal pour le télétravail ou les rangements. En annexes, on notera un garage de 26m2 ainsi qu’un carport de 30m2 (2011), offrant une solution de stationnement supplémentaire Deux terrasses de 25m2 chacune agrémentent l’extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein. Carrelage partout, double vitrage, volets PVC électriques, chauffage au sol, tout-à-l’égout. Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Murtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 808976682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, nichée au cœur d'Arthès. Avec ses 124 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres généreuses. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied alliant praticité et confort. À l'étage, deux salles d'eau modernes desservent les autres chambres, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine séparée, créant un espace de vie convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une cour intérieure charmante vous invite à la détente, parfaite pour profiter des soirées estivales ou simplement savourer un moment de calme. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et se trouve à quelques minutes d'Albi. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle d'Arthès et du groupe scolaire élémentaire Carcenac, situés à moins de 200 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Le parc François Mitterrand, à environ 800 mètres, offre un cadre verdoyant pour se ressourcer après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1920 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1144 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées ont pour seul objectif d'informer et ne peuvent se substituer aux diagnostics techniques ou aux vérifications administratives exigées avant toute transaction. Les rapports et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande auprès du vendeur ou de son mandataire. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

312 000 €

2 207 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141,35 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Tanus (81)

Maison contemporaine avec piscine couverte sur parc de près de 7 000 m2 Nichée dans un environnement calme et préservé, idéalement située dans une petite commune à seulement 15 minutes de Rieupeyroux, 25 minutes de Villefranche de Rouergue et environ 40 minutes de Rodez, venez découvrir cette élégante maison édifiée en 2018 qui développe environ 147 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme de la campagne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie centrale d'environ 54 m2, baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse avec son poêle a bois. La cuisine contemporaine toute équipée, fonctionnelle et raffinée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'espace nuit propose 5 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir, complétées par un bureau/buanderie et une salle d'eau aux prestations soignées. Implantée sur un magnifique terrain de 6 964 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur rare, sublimé par une terrasse ensoleillée s'ouvrant sur une piscine couverte, permettant d'en profiter en toute saison. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage de 30 m2 et un Carport pouvant contenir 2 véhicules viennent compléter ce bien. Cette propriété récente, parfaitement entretenu, ne requiert aucuns travaux. Elle bénéficie d'un chauffage performant (pompe à chaleur), assurant un confort thermique optimal en toute saison. Assainissement : maison raccordée au réseau collectif (tout-à-l'égout) Un bien rare, alliant espace, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le quartier Sainte-Cécile à Carmaux, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée en 2018 développe plus de 112 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménageables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine dinatoire ouverte sur le salon.L'espace offre également un accès direct à une buanderie, un wc, ainsi qu'au garage pouvant accueillir une voiture.À l'arrière de la maison, une cour intime prolonge l'espace de vie et mène à un jardin en paliers offrant une jolie vue sur les toits de Carmaux.À l'étage :3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bainune salle d'eauun WC indépendantLes combles, déjà partiellement aménagés, offrent un beau potentiel supplémentaire permettant de créer 2 chambres, un bureau ou un espace détente.Confort et équipementsChauffage central gaz de villeIsolation murs, planchers et comblesFenêtres double vitrageVolets roulantsDécoration soignéeUne maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un premier achat.Quartier Sainte-Cécile – CarmauxÀ découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

À vendre à Gramond, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, très belle maison récente de plain-pied d'une superficie de 125 m², avec sous-sol complet. Idéalement située à seulement 5 minutes de la 2X2 voies et près de toutes les commodités, cette maison à acheter à Gramond est implantée sur un terrain de 2850 m² offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une dépendance de 150 m², parfaite pour un artisan, le stationnement d'un camping-car ou d'autres usages. La maison se compose d'un salon lumineux de 40 m² avec un insert et un répartiteur de chaleur, ainsi que d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 20 m², côté jardin, bénéficiant d'une vue sur la vallée. La partie nuit comprend un WC, une salle de bain et 4 chambres de 12 m² avec placards intégrés. Ce bien est un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir et facilement accessible.