Située à TORTERON, dans le département du Cher (18), nous vous présentons cette maison à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 133,55 m². Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un dressing, d'une pièce de vie et d'un cellier. Ce bien dispose également de deux salles d'eau et de deux toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, de menuiseries et d'achèvement de certaines pièces. Pour un rangement optimal, cette maison est agrémentée d'un grenier de 24,31 m². Profitez d'un jardin de 556 m², idéal pour profiter du plein air au soleil. Concernant le stationnement, deux grands garages sont à votre disposition. Située dans un environnement calme, cette maison présente un logement à consommation énergétique élevée, avec des classes énergétique et climatique notées G, respectivement estimées à 386 kWh/m²/an et 110 Kg CO2/m²/an. Le prix de vente est fixé à 47 500 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison à acheter à TORTERON, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nadia SEPTIER - EI - 06 85 22 47 25 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 343 835 344 - Le barème de nos honoraires est consultable sur www.endie.fr (réf. 030054158). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - TORTERON - 2 H PARIS MAISON DE CAMPAGNE INDEPENDANTE 3 CHAMBRES avec écurie attenante. TORTERON : Dans un environnement tranquille , proche du canal, forêt , maison de campagne indépendante comprenant au rez de chaussée : cuisine, salon, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Un vaste grenier. En annexe une ancienne écurie attenante. terrain de 1024m² . PRIX : 68 000 euros - HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur
iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison à vendre à Torteron, dans le département du Cher, en région Centre. Ce charmant pavillon de 89 m² est situé dans un quartier calme et est implanté sur un terrain de 554 m², offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. La maison se compose de : - Un salon lumineux - Trois chambres - Une cuisine - Une salle d’eau - Une terrasse agréable - Un garage et un appentis sur le côté de la maison Les atouts de cette maison à acheter à Torteron incluent : - Une exposition sud, garantissant une belle luminosité. - Un quartier tranquille, à proximité des commerces, écoles et axes de transport. - La possibilité d’aménager selon vos goûts. Cependant, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou pour de la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Nevers, située dans un environnement attrayant à seulement 5 minutes du centre-ville de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un vaste garage, un espace chaufferie avec une chaudière à gaz récente, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de douche moderne avec WC séparés. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets extérieurs électriques. Profitez également d'un agréable jardin arboré de 395 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi que de deux portes de garage, dont une motorisée qui permet d'accéder au garage du sous-sol. DPE E ! Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises et à vous installer dans cette maison à acheter à Nevers.
Découvrez cette maison à acheter à Précy, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Votre agence ERA vous propose une charmante maison de campagne, idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers. Cette vaste maison, divisée en deux habitations, inclut à gauche une spacieuse maison de 116 m2 avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau avec WC et un grand espace polyvalent. Une véranda lumineuse et une terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'une production d'eau chaude par panneaux solaires pour une économie d'énergie appréciable. La maison de droite, de 63 m2, comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais présente un potentiel intéressant. Ce bien est enrichi par deux caves, deux garages et un buchet, idéaux pour vos besoins de stockage ou pour transformer l'espace. Sur un terrain de 3680 m2 doté de nombreux arbres et d'un puits, ce lieu enchanteur séduira les amateurs de nature, avec en plus un four à pain apportant une touche authentique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une grande maison familiale, investir avec deux habitations distinctes, ou développer un gîte ou un Airbnb grâce à l'accès indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel et son charme, notamment avec un accès direct au plan d'eau. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.
A VENDRE - FOURCHAMBAULT Belle maison 1930 sur sous-sol sur un terrain de 1600 m² avec garages et dépendances. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d' eau, wc indépendant. loggias. A l' étage : bureau, palier, greniers. S/sol : garage, 2 caves, chaufferie. A l' extérieur : garage pour camping-car et dépendances idéal artisan. Tout à l' égout. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. PRIX : 141 500 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur
Votre agence ERA vous présente une opportunité d' achat maison à Pougues les Eaux, située à seulement 12 minutes de Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette offre comprend deux charmantes maisons. La première maison, d'une superficie de 42 m², se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain, le tout sur un terrain de 210 m². La seconde, un studio de 24 m², dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Idéal pour un investisseur, cette vente maison Pougues les Eaux présente plusieurs atouts : une courette à l'avant, un garage fermé et un emplacement calme dans une impasse.
A VENDRE - NEVERS centre ville. Charmante maison de ville en pierres apparentes avec terrain et garage , proche toutes commodités, gare, bus... Cuisine aménagée, séjour et salon, 4 chambres, bureau, dressing, buanderie, garage. Chauffage gaz, tout à l' égout. PRIX : 117 000 euros- HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur.
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A VENDRE - FOURCHAMBAULT Belle maison 1930 sur sous-sol sur un terrain de 1600 m² avec garages et dépendances. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d' eau, wc indépendant. loggias. A l' étage : bureau, palier, greniers. S/sol : garage, 2 caves, chaufferie. A l' extérieur : garage pour camping-car et dépendances idéal artisan. Tout à l' égout. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. PRIX : 141 500 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur
// MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE // A 15min de La Charité sur Loire et 30min de Nevers, dans un village au calme et proche d'un étang de loisirs, venez découvrir cette belle longère traditionnelle à rénover. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Habitable de plain-pied, elle comprends : - un grand séjour avec cheminée et poêle à bois - une cuisine séparée, semi-aménagée - deux chambres - une salle d'eau - un wc Charme de l'ancien (belle charpente en chêne, poutres apparentes, tommettes au sol, encadrement des fenêtres en brique, cheminées...) Combles aménageables, avec belle hauteur, offrant la possibilité d'un agrandissement. Dépendances, garage, puits. Grand terrain clos avec trois grands portails d'accès. Nombreux arbres fruitiers. Toiture neuve. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.913655
Découvrez cette maison à vendre à Saint-Éloi, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien immobilier à rénover entièrement inclut une maison d'habitation de 4 pièces, une dépendance, un appendis, ainsi que trois garages et un jardin. La toiture de la maison est en bon état, mais des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Vous aurez également la possibilité de créer des places de parking sur la parcelle, d'aménager un atelier pour exercer une activité, tout en profitant des trois garages disponibles. Nichée sur un axe passant en bordure de route, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Éloi.
À Ignol (Cher, 18), dans un cadre paisible à seulement 3 heures de Paris, entre Bourges et Nevers, cette maison charmante est idéale pour un achat maison Ignol. À proximité de la base d'Avord et à 5 km de Nérondes où se trouvent toutes les commodités, cette bâtisse allie cachet et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine lumineuse aménagée, une salle à manger avec poêle à granulés, un grand salon avec bar et cheminée foyer ouvert, une chambre, une spacieuse salle de bains et un wc. À l'étage, un espace de 190 m² à aménager selon vos envies, avec toiture entièrement refaite et poêle à bois suspendu déjà installé, vous attend. La maison à acheter Ignol est complétée par des radiateurs, un chauffe-eau électrique et du double vitrage. Un garage de 57 m², un atelier et deux remises de 90 m² viennent s'ajouter à cette offre. Le terrain de 8000 m², les dépendances et la terrasse sont parfaits pour profiter de ce havre de paix. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques encourus disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Priscilla DECAYEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 605129)
Opportunité d'achat maison à Guérigny, Nièvre, en région Bourgogne. Venez découvrir cette maison ancienne de 91 m² habitables, pleine de potentiel et idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège et médecin, à seulement 15 minutes de Nevers. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'un espace bureau, d'un point d'eau, d'un WC et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un grand grenier, pouvant être aménagé, pourrait augmenter la surface habitable d'environ 50 m². Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. À l'extérieur, deux ateliers et un vaste jardin de plus de 2000 m² complètent cette propriété. Ce bien dispose d'un grand potentiel avec sa surface de dépendances. Pour toute intéressé par la vente maison Guérigny, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 122290 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : F GES : E. Estimation des coûts annuels en énergies pour un usage standard comprise entre 3130 euros et 4290 euros. Logement à consommation énergétique excessive : F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Mandat réf : 424860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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GBI vous propose cette charmante maison des années 1930, d'une surface habitable de 118 m² composée : En rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, située à NEVERS. Elle est composée : cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce (26m² environ), actuellement aménagée en salle à manger, dispose également d'un WC et peut également convenir à un usage professionnel ou commercial. A l'étage : 2 chambres, bureau. Terrain clos de 970 m². Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage. Emplacement à proximité des commerces et des commodités. Stéphanie FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Maison à vendre à Nevers, située en plein centre-ville entre la gare et la place Carnot. Ce bien comprend un magasin au rez-de-chaussée avec une grande vitrine sur la rue, ainsi qu'un espace de rangement et 2 pièces avec salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine et un bureau, tandis qu'au deuxième étage, il y a 2 chambres et une salle de bains avec wc. L'ensemble est en très bon état et habitable de suite, offrant une surface totale de 120 m2. Ce bien peut également être proposé à la location pour le magasin, tout en conservant l'habitation indépendante, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison à Nevers. Située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison est idéale pour un investissement ou pour un usage personnel.
Votre agence ERA MANTOUE NEVERS vous propose cette maison à vendre à NEVERS, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Avec son architecture atypique et ses volumes surprenants, cette maison située à proximité du centre-ville saura séduire les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Construite en 1925, elle présente des éléments d'époque uniques qui lui confèrent un charme indéniable. Originellement conçue pour accueillir des travailleurs, la maison dispose d'une organisation intérieure riche en histoire, avec plusieurs chambres équipées de points d'eau et des garde-mangers muraux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une remise de 6 m². Une belle suite parentale avec vue sur le jardin se trouve également à ce niveau, accompagnée d'un WC. À l'étage, un espace nuit modulable offre la possibilité de disposer de cinq chambres ou bureaux, incluant une suite parentale avec douche, ainsi que trois autres chambres, chacune dotée d'un point d'eau. Deux WC complètent cet étage. Ce bien dispose d'un sous-sol complet avec plusieurs caves compartimentées et un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 900 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en pleine ville. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison NEVERS, contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite avec Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 ou par email à nadia.alfier@eraimmo.fr.
iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité une charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située sur la commune de VARENNES-VAUZELLES, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne. Cette maison VARENNES-VAUZELLES à vendre comprend une grande salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une remise menant au jardin. Vous trouverez également 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que des WC séparés. À l'étage, une grande chambre et un bureau sont également présents. Ce bien inclut une cave et un garage de 37 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 555 m² avec une belle terrasse. Equipée de menuiseries en PVC double vitrage, de chauffage au gaz et d'un tout à l'égout conforme, la taxe foncière s'élève à 959 €. Si vous recherchez une maison à acheter VARENNES-VAUZELLES, habitable de suite, avec au moins 2 chambres en rez-de-chaussée et un grand garage, c'est celle qu'il vous faut. Contactez-moi rapidement pour une visite.
Maison à vendre à Varennes-Vauzelles, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 73m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports urbains. Ce bien se compose de 4 pièces comprenant un salon, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La propriété inclut également un garage indépendant de 14,5m² et un agréable jardin clos d'environ 320m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie de 22m² avec un insert de cheminée, parfait pour vos soirées cocooning. À l'étage, les trois chambres mesurent respectivement 9,5m², 10,5m² et 11m². Les extérieurs comprennent un jardin paysagé, un garage attenant et une dépendance de jardin. Cette maison possède une isolation double vitrage, des volets roulants motorisés, et un système de chauffage mixte (électrique et bois). Les combles sont isolés et la toiture en tuiles ardoisées est en bon état. Les atouts de cette maison à acheter à Varennes-Vauzelles incluent son organisation fonctionnelle, sa qualité générale, son garage et sa proximité avec toutes les commodités locales. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Prix : 129 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).
iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison à acheter à Jouet-sur-l'Aubois, Cher (18), région Centre. Cette maison de 4 pièces, d'une surface de 83 m², est dotée d'un jardin et se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2h30 de Paris. Bâtie dans les années 1970, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille. En excellent état, elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine et d'une salle d’eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et une pièce supplémentaire. Implantée sur un terrain de 438 m² exposé sud-est, la maison dispose d’un jardin agréable, parfait pour des repas en extérieur et des moments de détente. Parmi les atouts : raccordement à l'assainissement collectif et accès à la fibre optique. Proximité immédiate des commerces et écoles, seulement 5 minutes à pied. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Jouet-sur-l'Aubois. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820.
Découvrez cette maison à vendre à Garigny, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. À proximité des commodités locales, son emplacement est stratégique, facilitant l'accès aux commerces et services. L'environnement naturel autour de la maison invite aux promenades et à diverses activités en plein air, garantissant un cadre de vie agréable. Cette propriété comprend également une grange de 100m², idéale pour le stockage ou pour divers projets d'aménagement. Avec un vaste terrain de 7700m², vous disposez de nombreuses possibilités d'exploitation tout en bénéficiant d'intimité. La maison, d'une superficie de 60m², présente un agencement fonctionnel incluant une entrée par véranda, un salon/salle à manger convivial, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres. Les espaces de vie sont confortables et la cave voutée ajoute une dimension authentique à l'ensemble. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien. Avec toutes ses caractéristiques uniques, cette maison à acheter à Garigny représente une opportunité idéale pour un projet de vie au calme, dans un environnement authentique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.
À la recherche d'un achat maison Jussy-le-Chaudrier ? Cette charmante maison située dans le département du Cher, en région Centre, pourrait être la perle rare que vous attendiez. Nichée dans un village calme, à seulement 3 minutes des commerces et services (écoles, collège, maison de santé), cette maison à vendre ne manque pas d'atouts. Avec son charme indéniable, elle est habitable de suite et offre des espaces de vie de plain-pied. Spacieuse, lumineuse et modulable selon vos besoins, elle a déjà bénéficié de travaux importants comme le double vitrage et un assainissement refait. Le grand jardin paysagé, les dépendances et le garage ajoutent à son attrait. La maison comprend 4 chambres (dont une de plain-pied), une cuisine, un séjour avec poutres et cheminée ouvrant sur une vaste véranda, ainsi qu'une grande pièce avec plafond cathédrale pouvant servir de salle de jeux ou cinquième chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie. La maison est desservie par la fibre optique et équipée d'un chauffage central avec chaudière au fuel, facilement convertible en pompe à chaleur air/eau. Plus de photos et d’informations sont disponibles sur le site de La Petite Agence Sancergues. Cette annonce est présentée par EVEZARD Elvis, immatriculé au NoRSAC: 488 119 843 au Greffe du tribunal de commerce de Bourges.
À vendre, charmante maison élevée sur sous-sol complet, située dans un quartier calme et recherché de Varennes-Vauzelles, proche commerces, écoles et transports. Caractéristiques : Superficie habitable : environ 80 m² (à préciser) 2 chambres + possibilité d'une 3 Séjour lumineux Cuisine séparée / aménagée Salle de bains et WC séparés Sous-sol complet avec garage, buanderie et rangements Confort & Équipements : Chaudière gaz de ville récente (économique et performante) Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Extérieur : Terrain clos et arboré d'environ 800 m² Jardin agréable et facile d'entretien Atouts : Quartier résidentiel calme Fort potentiel d'aménagement Proche de Nevers et accès rapide aux grands axes CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 € et 3570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)
À la recherche d'une maison à acheter à GUERIGNY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Ne manquez pas cette maison de caractère de 116 m², présentant un fort potentiel à rénover. Ce bien plein de charme est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez 4 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. La véranda vous offrira un espace agréable en toute saison, sans oublier le garage. Les combles sont également aménageables, et le sous-sol abrite un atelier et une cave. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. Cette maison à vendre à GUERIGNY est parfaite pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Aurélie CERRUTTI EI, agent commercial (RSAC 982755845)
À vendre : maison individuelle de type ancienne longère, située à Nérondes, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie habitable de 140 m², cette maison se trouve sur un jardin de 771 m², à seulement 12 minutes d'Avord et de Nérondes, où vous trouverez tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger spacieuse avec cheminée de 24 m², une cuisine équipée de 11 m² avec un cellier attenant de 6 m², ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous disposerez également d'un salon de 21 m² menant à une seconde chambre de 13 m², une salle d'eau et une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine de 9 m² ouvre sur une troisième chambre de 12 m² au sol et deux autres pièces supplémentaires de 10,5 m² chacune, offrant un total de 5 pièces potentielles à aménager. Récemment équipée de double vitrage avec volets roulants solaires, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes de l'assainissement. Le terrain est clos et comprend un atelier d'environ 14 m² et un puits. Située à moins de 3 heures de Paris, cette maison à acheter à Nérondes est une belle opportunité. Référence annonce no7217. Pour plus d'informations, contactez Mélanie Génermont au 06.52.76.76.37 – No RSAC : 887985836. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À la recherche d'un achat maison LA GUERCHE SUR L AUBOIS ? Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison LA GUERCHE SUR L AUBOIS à vendre, située dans le Cher, en région Centre. Nichée à la sortie du village, cette grande maison en pierre à rénover se trouve sur un terrain de 477 m² à paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. Vous disposerez de 115 m² de surface utile au rez-de-chaussée, comprenant 5 pièces de 11 à 18 m², un salon de 29 m² et une salle de bain/WC de 15 m². Un four à pain en excellent état vous permettra de réaliser votre propre pain bio. De plus, un grenier de 85 m² offre la possibilité de créer un second appartement ou d'agrandir le premier, atteignant ainsi 200 m². Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.
À vendre à Germigny l'Exempt, dans le département du Cher en région Centre, une maison en pierre à rafraîchir, située au cœur du bourg et à seulement 5 km de l'agence Michel PAVIN IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois. Idéale pour un projet d'achat de maison à Germigny l'Exempt, cette propriété se trouve à 45 km de Bourges et 25 km de Nevers. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le salon de 25,20 m², avec sa belle cheminée, invite à des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine de 11,60 m² peut servir de salle à manger. L'entrée de 9,40 m² mène à l'étage où se trouvent trois chambres d'environ 10,00 m², ainsi qu'un palier avec des WC. Au rez-de-chaussée se situent également la salle de bain, un placard et des WC. La cour, équipée d'une petite fontaine, offre un espace pour cultiver des fleurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Germigny l'Exempt.
Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose à « Le Gravier » sur la commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, sur un terrain de 2 195 m² entièrement clos, une belle maison en pierres de pays non gélives, avec une surface utile de 188 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec sa cuisine de 25 m², son séjour/salon et sa belle cheminée en pierre de 33 m², les 3 chambres à l?étage de 15.50 m², 16.50 m² et 29 m². Il faut ajouter à cela 69 m², considérés comme non habitables mais bien utiles avec une pièce palière de 8.70 m², une salle d?eau/WC de 6.80 m², une buanderie (ancienne cuisine) de 12 m² et le débarras (pouvant être transformé en chambre de plain-pied) de 23.80 m² en bas, plus à l?étage un palier de 9.00 m² et une magnifique salle de bain de 8.70 m². A l?extérieur, deux terrasses pour 50 m² et une grange de 63 m² aménagée en atelier et garage. Cette grande bâtisse datant d?environ 1 650 était tout simplement le lieu de prières des moines, rattachée à l?abbaye de Plaimpied. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites entièrement, ainsi que les crépis, les plafonds, les huisseries, les terrasses, le puits, le jardin? Le four à pain n?est pas restauré et son ouverture dans la cuisine pourrait encore servir?pour les initiés. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com
À vendre, cette jolie maison sur sous-sol avec étage, située à GUERIGNY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, à seulement 20 minutes de NEVERS. Ce bien, parfait pour une famille ou pour ceux souhaitant réaliser un achat maison GUERIGNY à personnaliser, vous séduira par son calme et son cadre agréable. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à une cuisine aménagée et à un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée-insert. La maison offre également deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait actuellement par un grand escalier extérieur, où se trouvent deux autres chambres avec salle d'eau, toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing ou espace de loisir). Il est possible de créer un accès intérieur vers l'étage en prévoyant une trémie, pour optimiser l'espace et le confort. L'étage peut également être conservé pour une location, offrant ainsi une belle opportunité de revenu. Un jardin avec terrasse est présent pour vous permettre de profiter de moments de détente en extérieur avec votre famille ou vos amis. Proche des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Son potentiel et son emplacement en font une belle opportunité pour un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison GUERIGNY à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER, Entrepreneur Individuel, 06 41 54 25 56 - Réf. 930810
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose en centre-ville juste à côté de la médiathèque, ce petit bijou, à La Guerche sur l'Aubois à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, sur 183 m² de terrain, à deux pas des commerces et des commodités, des écoles primaires et collège. L'habitation a une surface utile globale de 68 m², répartie en 53 m² de surface dite habitable avec 1 chambre de 18.00 m² plus 1 bureau de 7.00 m² à l?étage et au rez-de-jardin une cuisine de 10.50 m² et un salon/séjour de 17.50 m². A cela s'ajoute 15 m², mais non considérés comme habitables, en la salle d?eau/WC, la pièce palière plus l'entrée/couloir et les escaliers. A l'extérieur le petit terrain entièrement clos vous apportera tous les légumes que vous pourrez cultiver.... La terrasse entre jardin et maison aux beaux jours, agrémentera vos repas entre amis. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com
Située au sein de La Guerche-sur-l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre offre un fort potentiel de rénovation. Elle comprend une pièce séjour cuisine, une chambre de plain-pied et une chambre à l'étage. Accessible par le jardin, une pièce supplémentaire peut être aménagée en atelier, salon ou seconde chambre. Le jardin est clôturé et arboré, offrant un espace paisible. Les fenêtres, bien que simples vitrages, permettent d'initier des travaux d'isolation selon vos envies. La Guerche-sur-l'Aubois dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, écoles, gare SNCF, ainsi qu'une variété d'activités sportives et culturelles. Cet achat maison La Guerche-sur-l'Aubois représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.
À vendre, maison située à La Guerche sur l'Aubois, dans le département du Cher, en région Centre. Proche de La Guerche, à seulement 10 minutes des commerces et à 3 heures de Paris, cette maison d'habitation offre une cuisine, un salon-salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Une petite maison attenante permet d'envisager une extension. Vous bénéficierez également d'une grande pièce à usage de débarras avec un grenier au-dessus, le tout sur un terrain de 2090 m². La maison dispose de fenêtres en double vitrage en bois, de convecteurs et d'une cheminée, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m². Bien que la toiture soit en bon état, des travaux d'amélioration sont à envisager. Pour un projet d'achat maison La Guerche, n’hésitez pas à contacter Lydia LAUDE (EI) au 06.63.34.22.17, RSAC de Bourges N° 8476400067. Honoraires à la charge du vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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