Achat Maison à Toulon-sur-Arroux (71) avec piscine : 27 annonces

Toulon-sur-Arroux (71), en plein cœur du bourg et à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2024, nichée dans un environnement paisible et prête à être personnalisée selon vos envies. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse couverte et carrelée, trois chambres spacieuses, salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, WC indépendant et cellier fonctionnel. Cour et jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Climatisation réversible dans le séjour, isolation conforme RT2020, volets roulants électriques et assainissement individuel. EXCLUSIVITE ORPI MONTCEAU 71 - A NE PAS MANQUER ! Référence agence : 6931

Située dans la charmante ville de Toulon-sur-Arroux (71320), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. La proximité de la nature et des activités extérieures en font un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air.Ce pavillon individuel sur un terrain de 649 m², construit en 1976, se distingue par ses 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle à manger et salon avec accès au balcon. Deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette complètent l'étage principal.Le sous-sol abrite une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un local technique pour la piscine, un garage avec chaufferie, et un atelier. L'extérieur propose une cour, un jardin, une véranda, une terrasse, une piscine creusée, et une dépendance, offrant ainsi un espace de vie complet et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 490 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Toulon-sur-Arroux (71)

Découvrez cette maison à vendre à Toulon sur Arroux, située dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à tous les services de proximité : écoles, crèches, maison médicales, pharmacies et divers commerces tels que alimentaires et garages. Ce cadre agréable vous permettra également de profiter d'un parc de loisirs, Diverti Parc, et d'une vie associative active. Cette maison de 3 chambres d'une surface de 82 m² se trouve sur un terrain de 649 m², au calme dans un lotissement. Elle dispose d'un grand parking adjacent de 100 m². Les menuiseries PVC récentes avec double vitrage et volets électriques roulants, ainsi que des combles isolés, ajoutent au confort de ce bien. Au niveau du balcon, vous trouverez une cuisine américaine ouverte et un salon/salle à manger lumineux de 31 m², qui peut être aménagé en quatrième chambre. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés. Au sous-sol, une chambre avec placard intégré et coin sanitaire, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et douche, complètent cette maison. La cuisine d'été et l'extérieur, comprenant un balcon, une piscine enterrée de 8x4 avec liner neuf, une véranda, un jardin et un barbecue, constituent des espaces idéaux pour la détente. Un récupérateur d'eau de pluie est également présent. Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, avec un bilan énergétique classé C. Un dossier photo et vidéo complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 545 286 - Greffe de MACON) Franck SIMON Entrepreneur Individuel 06 52 67 21 03 - Réf.947057.

Montceau, Quartier la Sorme, à 10 minutes de la gare TGV, Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant une maison principale d'environ 90 m² avec véranda, cuisine, séjour/salon donnant sur le jardin, 2 chambres à l'étage avec cabinet toilette WC. et salle de bains. Attenant, plusieurs pièces à rénover pour une surface totale d'environ 88 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1 276 m² avec puits, double garage métallique et atelier. (Chauffage central au gaz, huisseries PVC doubles vitrages avec volets roulants) Idéal famille, investisseur ou primo-accédant. À visiter rapidement ! Exclusivité ORPI Montceau 71 Référence agence : 6933

Saint-Vallier (71), à 15 minutes de la gare TGV, proche Montceau centre et commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet, parfaitement entretenue, composée de deux logements indépendants. Idéale pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Au rez-de-chaussée : T3 d'environ 65 m² avec séjour lumineux, cuisine, deux belles chambres dont une de 15 m² avec grand placard, salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'étage : T3 d'environ 82 m² avec agréable pièce de vie traversante de 33 m² ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, cellier, chambre avec grand placard, salle d'eau et WC séparés. À l'étage supérieur, espace ouvert aménagé, modulable selon vos envies, parfait pour une chambre supplémentaire. Cour et beau jardin clos et arboré avec puits, joli chalet aménagé en cuisine d'été, piscine à restaurer, sous-sol et grande dépendance non attenante, chacun avec double garage. Équipements : huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage, VMC et panneaux photovoltaïques avec revente. EXCLUSIVITÉ ORPI MONTCEAU – À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 6940

À Blanzy, Saône-et-Loire, Bourgogne, cette maison à vendre se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé. D'une surface habitable d'environ 173 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 1 600 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments en famille. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, un grand garage et une pièce polyvalente pour un atelier ou du stockage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour goudronnée avec portail électrique et d'une piscine équipée d'un dôme, parfaite pour prolonger la saison de baignade. Prestations complémentaires incluent des panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, fenêtres double vitrage en bois, chauffage électrique et ballon thermodynamique. Une maison idéale pour un achat maison Blanzy, alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible. Pour plus d'informations et des visites, contactez Emilie ITRI à l'AGENCE ORPI CREUSOT SCHNEIDER ! Référence agence : 3904

Longère rénovée avec piscine et dépendanceDompierre-sous-Sanvignes – à 5 min de Sanvignes-les-MinesDans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Elle se compose :d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte5 chambres dont 1 de plain-pied2 salles de bainbuanderie, chaufferieÀ l'extérieur :piscine avec pool houseterrasse et terrain aménagé avec vue dégagéegarage indépendant de 53 m² (idéal projet locatif ou pro)stationnement + espace camping-car? Aucun travaux? DPE C? Climatisation réversible + chauffage au sol + poêle à bois? Taxe foncière : 490 €Bus scolaire devant la maison15 min de Montceau-les-MinesBien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Contactez moi pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gül ÖZTÜRK, Tél. : 0603155229, E-mail : gul.ozturk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalons-sur-Saône sous le numéro 100848225

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 413 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Toulon-sur-Arroux (71)

Située à Saint-Vallier ( 71230 ) et à seulement 20 minutes de la gare TGV, découvrez cette charmante maison individuelle de 161 m², édifiée sur un sous-sol complet, implantée sur un terrain clos de 1 200 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert à granulés), ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, un bureau , une grande véranda, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : un garage, un atelier, une cave, une cuisine/buanderie, une pièce ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC — idéale pour accueillir famille ou amis. Les atouts supplémentaires : terrain entièrement clos, triple vitrage, grande piscine, cadre calme et agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. Renseignements et visites, contactez Émilie ITRI à l'AGENCE ORPI CREUSOT SCHNEIDER Référence agence : 3907

iad France - Stéphane TISSIER vous présente une maison à acheter à Montceau-les-Mines, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied, pratique et proche de toutes les commodités, vient d'arriver sur le marché. Avec ses 114 m² habitables entièrement rénovés en 2021, elle dispose d'un chauffage au sol et d'une chaudière gaz de nouvelle génération pour un confort optimal. Le hall central offre des rangements intégrés, et vous trouverez deux chambres spacieuses : la première de 13,70 m² et la seconde de 23 m² avec dressing. La salle de bain et une vaste buanderie simplifient votre quotidien. Profitez également d'un salon lumineux de 23 m² et d'une cuisine équipée ouverte de 24 m², donnant sur une terrasse. Le terrain se compose d'une piscine et d'une cour fermée, faciles à entretenir, ainsi que d'un majestueux arbre offrant de l'ombre pour des moments de détente. En plus, une annexe de 40 m² très lumineuse est à votre disposition, idéale pour un atelier, un studio, un cabinet ou un garage, selon vos besoins. Le confort, la praticité et le charme de cette maison à Montceau-les-Mines à vendre vous séduiront sûrement. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane TISSIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

876 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 251 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Toulon-sur-Arroux (71)

Maison Familiale à Vendre à Montceau les Mines - Saône-et-Loire, BourgogneÀ la recherche d'un achat maison Montceau les Mines ? Découvrez cette superbe maison de 251 m², prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, idéalement située près des écoles, collèges et de toutes les commodités. Profitez du calme tout en étant à seulement 20 minutes de la gare TGV Montceau Creusot, permettant d'accéder à Paris en 1 heure et à Lyon en 45 minutes en TGV.Cette spacieuse maison est idéale pour les grandes familles ou pour envisager une location partielle. Elle se compose de :- 7 chambres confortables avec parquet en chêne massif- Une grande cuisine équipée avec coin repas- Un séjour lumineux avec insert bois- 2 salles d'eau avec WC- 2 WC indépendants- Un espace salle de jeux- Une salle de bain avec baignoire- Un bureau attenant à une des chambres du rez-de-chaussée- Un grand hall d'entrée- 60 m² de combles aménageables (déjà isolés) offrant un potentiel d'agrandissement- Un sous-sol total- Un garage indépendant double de 50 m²- Un terrain arboré et entretenu de 1622 m², entièrement clôturé et divisible, possible d'installer une piscine- Une piscine hors sol, un portique, un potager, un abri de jardin, des arbres fruitiers et un bassin- Un système d'aspiration centralisé pour un confort optimal- Un chauffage au gaz de ville complété par une cheminée avec insert et climatisation réversible à l'étage- Une borne de recharge pour véhicule électrique- La fibre pour une connexion internet haut débitTaxe foncière : 2007 euros.Prix de vente : 240 000 euros (honoraires vendeur).Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Montceau les Mines à vendre, spacieuse et fonctionnelle dans un cadre privilégié !Contactez votre agent immobilier, Monsieur Arnaud GAUTHEY, au 0613217456 ou par mail : a.gauthey@nestenn.com. Arnaud GAUTHEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 817 263 - CHALON SUR SAÔNE.

Sud Morvan Maison contemporaine de 182 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 45 m². Terrain de 4 936 m² avec piscine. Chauffage Gaz par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à LA BOULAYE, Saône-et-Loire, Bourgogne : Ancien Moulin de Caractère au Cœur du Morvan. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété historique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité des vignobles et des forêts. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 30 minutes d'Autun et à une heure de Beaune et Chalon-sur-Saône, avec des liaisons rapides vers Dijon, Lyon et Vichy. La propriété comprend un ancien bâtiment entièrement restauré, entouré d'un parc paysager de 6 000 m². Idéale pour les réceptions ou des projets d’hôtellerie/restauration, elle offre une grande salle à manger et plusieurs espaces conviviaux. Le logement comprend 6 chambres spacieuses décorées avec du mobilier ancien, et des équipements modernes comme la climatisation et le Wi-Fi. Profitez également d'un espace détente avec piscine chauffée, sauna et dépendance. Cette propriété à acheter à LA BOULAYE représente une opportunité unique pour un particulier ou un professionnel de l'hôtellerie. Diagnostics disponibles sur demande. Visitez virtuellement cette propriété pleine de charme.

À découvrir sur la commune de Perrecy-les-Forges (71), belle longère pleine de charme, un véritable havre de paix à la campagne, proche des commodités. À seulement 1 km du bourg, 800 m d'un supermarché, avec un accès rapide à la RCEA et la gare TGV à 20 minutes. Elle se compose d'un vaste séjour traversant avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec pièce annexe, 2 salles d'eau avec WC dont une à revoir. Une chambre rénovée et une pièce supplémentaire à terminer avec accès aux combles aménageables (escaliers fournis), offrant un véritable potentiel pour créer de nouvelles chambres ou espace de vie supplémentaire. La rénovation est à finaliser et la distribution des pièces peut être repensée selon votre projet. À l'extérieur : puits, cave, carport, abris pour chevaux et dépendance. Pour profiter des beaux jours, piscine semi-enterrée. Terrain agricole indépendant de 8 404 m² offrant de nombreuses possibilités, idéal pour chevaux ou activité agricole. Huisseries PVC double vitrage + porte d'entrée, toiture de la partie habitation refaite en 2007. Assainissement individuel non conforme à prévoir. EXCLUSIVITÉ ORPI MONTCEAU 71 – À ne pas manquer ! Référence agence : 6926

Vous recherchez une maison familiale pleine de ressources, à deux minutes du centre commerçant de Montceau-les-Mines et à proximité immédiate des écoles et des services ?La voici. Idéalement située dans une rue peu passante, cette propriété offre une qualité de vie urbaine avec toutes les commodités à portée de main.Sur un terrain clos, aisément entretenu et propice aux aménagements, l'extérieur se distingue par une vaste dépendance représentant une opportunité réelle : espace locatif, bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint — elle ouvre la voie à un rendement intéressant et à de multiples usages. Une terrasse couverte prolonge cet ensemble, tandis qu'une piscine à finaliser laisse place à vos envies de détente ou de loisirs.La maison principale s'ouvre sur une entrée qui distribue harmonieusement la cuisine facilement ouvrable, l'espace de vie traversant et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; l'escalier artisanal, pièce maîtresse, confère à l'ensemble une signature singulière.À l'étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bains. Au-dessus, une superbe mezzanine domine l'ensemble, ajoutant une touche d'originalité et de confort à la partie nuit, complétée par une dernière chambre sous combles au charme affirmé.Une maison pleine de potentiel, dont la base solide et le charme déjà perceptible ne demandent qu'à être révélés par des travaux bien pensés, parfaitement adaptée à une vie de famille moderne et à ceux qui recherchent un bien évolutif alliant habitation principale et rentabilité.Et n'oubliez pas : vous êtes à moins de 17 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône. Les huisseries et les toitures sont en bon état, et l'assainissement est collectif.Ce bien correspond à vos critères, alors hâtez-vous de me contacter avant qu'il ne disparaisse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 930 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Toulon-sur-Arroux (71)

iad France - Franck Rosemain vous présente cette belle maison à acheter à Ciry-le-Noble, située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Construit en 2019, ce pavillon moderne et confortable est parfait pour une famille. Il offre 3 chambres spacieuses et un design contemporain avec des finitions de qualité. Découvrez ce charmant Pavillon Neuf de 114 m². **Description des Pièces :** - Pièce de vie : 49 m² - Chambre 1 : 12.6 m² - Chambre 2 : 10.92 m² - Chambre 3 : 10.92 m² - Salle de bain : 14.28 m² - Cellier : 7.6 m² **Avantages :** - Construction récente en excellent état - Configuration de plain-pied pour un confort optimal - Cuisine équipée - Espace piscine couvert - Extérieur proposant un entretien facile - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur réversible. Ce pavillon lumineux est aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. La disposition est idéale pour une vie de famille harmonieuse, avec des espaces bien pensés et une belle luminosité. Une école est située au cœur du village, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les familles. L'accès facile aux axes routiers permet de rejoindre rapidement les commerces et services. Un vaste parking extérieur facilite l'accès aux véhicules de toutes sortes, y compris voitures, utilitaires, camping-cars et caravanes. Si vous avez besoin d'espace pour vos activités ou votre matériel, un entrepôt neuf de 100 m², avec 50 m² d’espace couvert supplémentaire, est disponible, idéal pour le bricolage ou le rangement. Possibilité d'acquérir l'ensemble maison + entrepôt pour un total de 295 000 €. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à vendre à Ciry-le-Noble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rosemain, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE.

À Blanzy, Saône-et-Loire, Bourgogne, cette maison à vendre se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé. D'une surface habitable d'environ 173 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 1 600 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments en famille. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, un grand garage et une pièce polyvalente pour un atelier ou du stockage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour goudronnée avec portail électrique et d'une piscine équipée d'un dôme, parfaite pour prolonger la saison de baignade. Prestations complémentaires incluent des panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, fenêtres double vitrage en bois, chauffage électrique et ballon thermodynamique. Une maison idéale pour un achat maison Blanzy, alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible. Pour plus d'informations et des visites, contactez Emilie ITRI à l'AGENCE ORPI CREUSOT SCHNEIDER ! Référence agence : 3904

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de charme de 108 m² à Ciry le noble, nichée dans un écrin de verdure entièrement clos de 1 702 m². Idéale en résidence principale tout comme en maison de vacances, elle offre le parfait équilibre entre confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, la convivialité s'installe avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un agréable salon réchauffé par un poêle à granulés – l'endroit rêvé pour les soirées cocooning. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres climatisées supplémentaires dont une équipée d'un écran de projection pour des moments cinéma inoubliables, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC qui n'attend plus que votre touche finale. Pour les passionnés de rangement, de bricolage ou de vin, le sous-sol complet est un véritable atout : puits, lingerie, cellier, atelier et garage. Côté prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises : huisseries triple vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, isolation intérieure, toiture sous décennale et électricité récente, poêle à granulés performant, climatisation neuve, VMC hygroréglable et alarme pour la sécurité…Tout y est ! Les travaux, réalisés entre 2019 et fin 2023, vous garantissent sérénité et économies d'énergie grâce à UN DPE performant (C). Et pour en faire votre véritable petit paradis, il ne vous reste plus qu'à sublimer les extérieurs selon vos envies autour de la magnifique piscine 10x4 installée en 2022 et ses 2 terrasses, idéalement orientée pour profiter du soleil et des longues journées d'été, un véritable espace de détente avec vue sur la campagne environnante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf.937609

Saint-Vallier (71), à 15 minutes de la gare TGV, proche Montceau centre et commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet, parfaitement entretenue, composée de deux logements indépendants. Idéale pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Au rez-de-chaussée : T3 d'environ 65 m² avec séjour lumineux, cuisine, deux belles chambres dont une de 15 m² avec grand placard, salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'étage : T3 d'environ 82 m² avec agréable pièce de vie traversante de 33 m² ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, cellier, chambre avec grand placard, salle d'eau et WC séparés. À l'étage supérieur, espace ouvert aménagé, modulable selon vos envies, parfait pour une chambre supplémentaire. Cour et beau jardin clos et arboré avec puits, joli chalet aménagé en cuisine d'été, piscine à restaurer, sous-sol et grande dépendance non attenante, chacun avec double garage. Équipements : huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage, VMC et panneaux photovoltaïques avec revente. EXCLUSIVITÉ ORPI MONTCEAU – À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 6940

À vendre, cette magnifique maison à Ciry-le-Noble, en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Ce pavillon neuf se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Aménagé avec soin, il offre un cadre de vie agréable et harmonieux. La disposition des espaces est idéale, baignée de lumière naturelle, propice à la détente et à la convivialité. Parfait pour une vie de famille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une école située au cœur du village et des axes routiers facilitant l'accès aux commerces et services de proximité. Vous pourrez profiter d'une belle piscine, d'un terrain entièrement clos et arboré, ainsi que d'un climat de confort au quotidien. Les équipements incluent la climatisation réversible, le double vitrage avec volets électriques, un portail motorisé et le tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir ! Une parcelle de terrain bâtissable et un garage peuvent également être disponibles à la vente. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Ciry-le-Noble, n'hésitez pas à me contacter au 06 12 69 45 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie RIBEIRO 06 12 69 45 23 - Réf.925319.

Maison familiale de 124 m² offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, à l'étage de vie, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En sous-sol : une grande pièce aménageable en chambre ou espace de loisirs, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un four à pain, d'une piscine hors sol ainsi que d'un second garage. Maison fonctionnelle avec fort potentiel. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence HOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 832 390 Greffe de MACON) 07 81 85 15 13 (réf. 600531 )

EN EXCLUSIVITÉ,Découvrez cette agréable maison à vendre à UXEAU, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de GUEUGNON et TOULON-SUR-ARROUX. Vous profiterez d'une vue magnifique sur le bocage charolais, les bois et la rivière de l'Arroux.Édifiée en 1969 sur un terrain entièrement clos et arboré de 2517m2, cette maison dispose d'une belle piscine de 5x10m, chauffée par une pompe à chaleur, et d'un pool-house avec espace de rangement.Au premier niveau, vous serez accueilli par une véranda de 17m2 avec climatisation réversible, qui fonctionne avec une pompe à chaleur servant de chauffage secondaire, la chaudière au fioul assurant le chauffage principal.La visite se poursuit avec une cuisine équipée, jouxtant un spacieux séjour avec balcon. Le couloir vous amène à deux chambres, à la salle d'eau dotée d'une douche, ainsi qu'à un WC séparé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une troisième chambre, un atelier, un garage de 35m2 et une cave traditionnelle en gravier.Les menuiseries sont en excellent état, en PVC double vitrage pour presque toute la maison, toutes avec volets roulants électriques et persiennes au rez-de-chaussée. La toiture est en bon état et ne contient pas d’amiante. L’assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle, mais non conforme aux normes actuelles.Vous recherchez une maison familiale alliant calme et nature ? Ce bien est fait pour vous ! Je suis à votre disposition pour toute demande d'informations et pour organiser des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.942330

Découvrez cette maison à vendre à Perrecy-les-Forges, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Située dans un village dynamique avec école et commerces à proximité, et bénéficiant d'un accès rapide à la RCEA, cette maison de ville de près de 178 m² habitables allie charme de l’ancien et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de presque 60 m² dotée d'une cheminée en pierre, d'un plafond à la française et d'une ambiance chaleureuse. Une grande cuisine équipée se prolonge par une salle de jeux modulable selon vos besoins, avec un WC indépendant à ce niveau. À l’étage, quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d'eau et une buanderie avec WC, offrent un cadre de vie idéal pour une famille. Les combles semi-aménagés, actuels espaces de sport, laissent entrevoir d'autres possibilités d'aménagement. Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de menuiseries double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et d'autres équipements de qualité vous assurant un confort optimal. À l'extérieur, un espace extérieur parfaitement aménagé comprend une terrasse en résine, un jardin arboré d'environ 550 m² avec piscine hors sol, abri de jardin et dépendance. Une cave voûtée ajoute une touche de caractère idéal pour les amateurs de vin. Prête à accueillir votre famille sans travaux, cette maison est rare sur le marché. Pour un projet d'achat maison à Perrecy-les-Forges, n'attendez plus ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Maison Saint-Vallier à vendre, charmante propriété à rénover avec jardin et piscine, située à Saint-Vallier, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Cette maison de 89 m², implantée sur un sous-sol, dispose d'un vaste terrain de 1497 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez captivé par le caractère de cette maison qui se compose comme suit : Sous-sol : une chambre, salle d’eau, WC, cuisine d’été (accès terrain), ancienne chaufferie et garage. Au premier étage : cuisine semi-ouverte, séjour avec cheminée, baie vitrée donnant accès au balcon, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Un grenier est également présent pour le stockage. Les huisseries en double vitrage PVC imitation bois assurent confort et isolation. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche agréable pour vos journées d'été, propices à la relaxation. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est indéniable et elle représente une belle opportunité d'achat maison à Saint-Vallier. Située dans un environnement calme et préservé, elle constitue un refuge idéal tout en restant à proximité des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Pabiou, mandataire indépendant en immobilier.

A vendre proche Montceau-les-Mines maison sur sous-sol de 139 m² (+ 24m² de surface aménagée au sous-sol) sur un terrain clos de 1208 m². Un portail électrique s'ouvre sur un cour goudronnée. Entrée dans un spacieux séjour/salon avec insert à granulés et parquet chêne. En prolongement une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sortie dans une grande véranda puis une terrasse qui permet l'accès à une piscine chauffée (10 x 5). Un couloir dessert une chambre avec parquet, un bureau, une salle d'eau (cabine de douche, meuble double vasque, sèche-serviettes) et un wc séparé. Un escalier conduit à l'étage où une pièce faisant office de salle de jeux distribue trois chambres avec parquet flottant et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, wc). Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, un atelier, une cuisine d'été (avec accès à l'arrière de l'habitation), deux chambres dont une avec salle de bain et wc. Chauffage insert à granulés complément électricité, triple vitrage. Bien intéressant proche de toutes commodités (école, grande surface ...). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.935213

EXCLUSIVITÉ, à Palinges dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cette superbe maison à vendre sur un terrain de 1 hectare 10 ares. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, d'une piscine couverte et d'un point d'eau, le tout situé en bout de chemin avec une vue dégagée et sans voisinage immédiat. L'habitation d'environ 162 m2 comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec dressing, une cuisine intégrée ouverte sur une vaste pièce avec des plafonds à la française et une cheminée, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes et deux buanderies. À l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux et deux chambres supplémentaires. Les dépendances attenantes de 140 m2 au sol incluent deux écuries, une grange et un abri, ainsi qu'un fenil au-dessus. De plus, diverses dépendances séparées abritent des ateliers, dont un de 110 m2 et un autre de 215 m2, un bureau et un abri pour véhicules. La piscine de 10,5 x 5 m est accompagnée d'un abri, d'un barbecue et d'une cuisine d'été. Un grand potentiel de développement dans un cadre très agréable, idéal pour un achat maison Palinges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.