Achat Maison dans le quartier Bonnefoy-La Roseraie-Gramont à Toulouse (31) : 22 annonces

31500 - TOULOUSE - FAUBOURG BONNEFOY - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 112m² - MAISON AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située dans le quartier prisé du Faubourg Bonnefoy. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une superficie de 112 m², ce bien saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreux atouts. Cette maison sur trois niveaux offre un agencement optimal pour une famille en quête de confort et d'espace. La terrasse de 12 m², exposée à l'Est, vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter de belles journées ensoleillées. Enfin, la proximité du métro ligne C est un atout majeur afin de vous déplacer aisément dans Toulouse. Au RDC vous retrouverez un hall d'entrée avec des rangements, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. le dernier étage comporte 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ne manquez pas cette maison à vendre à Toulouse, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité du métro Argoulet. Rénovée en 2024, cette maison de 145 m² habitables (193 m² au sol) vous offre un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une vie de plain-pied lumineuse avec un vaste salon-séjour, une grande cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Au rez-de-chaussée, un appartement T2bis de 65 m² indépendant, idéal pour de la location ou une profession libérale, ainsi qu'une buanderie et un grand garage d'environ 40 m². L'extérieur dispose d'un jardin clos de 445 m², piscinable, où vous pourrez profiter d'une grande terrasse. Avec une rénovation récente et moderne, et à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison constitue une belle opportunité d'achat maison Toulouse. Contactez-nous pour visiter ce bien situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ref: 1857-HB - Référence agence : 1857.

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Bonnefoy à Toulouse, cette maison des années 1962 offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec une superficie de 142 m2 au sol (137 m2 Carrez) et cinq chambres, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Toulouse. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces modulables, idéales pour des chambres ou des bureaux, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage, une cave et un jardin avec une entrée indépendante viennent également compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace de vie principal dévoile un salon lumineux de plus de 40 m2, avec une cuisine ouverte et un accès à une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres et une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une toiture en bon état et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort et praticité. Classée C pour le DPE et le GES, ce logement est à la fois économe et agréable à vivre. Cet bien rare sur le marché de la vente maison Toulouse combine volumes, lumière et flexibilité d'usage. À découvrir sans tarder dans le département de Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées.

À vendre à Toulouse, dans le quartier de la Roseraie, à seulement 4 minutes à pied du métro, découvrez cette maison familiale T5 qui possède un charmant jardin ainsi qu'une belle piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une salle de bain, une chambre et un séjour avec cuisine ouverte. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'un atelier et d'une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 510 000 €. Pour toute personne en quête d'une maison à acheter à Toulouse, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES vous propose à la vente une maison à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située dans le quartier prisé de la Roseraie, cette maison d'architecte de 200 m² habitable repose sur un terrain de 493 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un double salon-bibliothèque et une salle à manger avec cheminée, offrant de beaux volumes dans une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant servir de bureau et un WC. À l'étage, une élégante passerelle mène à trois chambres dotées de placards, une salle d'eau avec WC, et une spacieuse salle de bains. La maison est munie de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur dispose d'un espace agréable et intime avec une terrasse, une piscine sécurisée par volets roulants, et un abri de jardin. L'emplacement est idéal, au calme et proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, à seulement 5 minutes à pied du métro. Cette maison à acheter à Toulouse est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'originalité architecturale. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.80.62.76.66.

À vendre à TOULOUSE, dans le quartier calme et résidentiel de Bonnefoy, cette charmante Toulousaine de 117 m² est installée sur une parcelle de 309 m². Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des stations de métro Roseraie ou Jolimont, cette maison à acheter à TOULOUSE vous offre le parfait mélange de caractère ancien et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon lumineux de 35 m² qui donne sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, favorise les moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres reposantes et une salle de bain. Les atouts de ce bien incluent une rénovation de la toiture en 2025, une climatisation réversible datant de 2020 et une performance énergétique optimale (DPE C / GES B). Une buanderie, une cave de 25 m² et des dépendances viennent compléter cet ensemble. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à envisager pour l'adapter à vos goûts, cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur très recherché de Toulouse. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 397 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur du quartier très prisé de La Roseraie à Toulouse, cette maison familiale charme par son emplacement privilégié en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible. Elle constitue un choix idéal pour un achat maison à Toulouse, alliant tranquillité de vie et proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services quotidiens, avec le métro accessible en un rien de temps.Construite sur deux niveaux, cette maison à vendre à Toulouse propose une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dotées de rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. Un garage complète l'ensemble, avec une option de stationnement extérieur appréciable en ville.À l'extérieur, la terrasse s'étend naturellement vers un jardin privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cet espace extérieur constitue un atout précieux et laisse entrevoir des possibilités intéressantes pour un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.En termes de confort, la maison dispose d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage au gaz, de double vitrage, de la fibre optique et d'un DPE classé C, un atout important dans le contexte actuel. Bien entretenue, saine et immédiatement habitable, elle s'inscrit parfaitement dans les attentes d'un couple ou d'une famille à la recherche d'une maison à acheter à Toulouse, à la fois pratique, rassurante et idéalement située.En résumé, cette maison réunit des caractéristiques devenues rares dans le secteur : un environnement calme en impasse, un quartier réputé, la proximité des transports et des commodités, un jardin agréable, un garage et un bon classement énergétique. C'est une adresse parfaite pour une vie de famille confortable à Toulouse, dans le quartier apprécié de La Roseraie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous aider à découvrir ce bien. Nota Bene : La première image de cette annonce présente une suggestion d'aménagement extérieur à titre non contractuel pour aider les acquéreurs à envisager le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.943751

iad France - William GARCIA vous propose: TOULOUSE – FAUBOURG BONNEFOY Maison 170 m² – 6 chambres – Sous-sol 92 m² – Combles aménageables 60 m² – Terrain 1 000 m² Usage habitation, investissement, profession libérale ou activité indépendante Située dans le secteur recherché du Faubourg Bonnefoy, cette maison propose des volumes généreux et un fort potentiel d’évolution après rénovation. Elle est adaptée à un projet de résidence principale, d’investissement ou à l’intégration d’une activité indépendante (profession libérale, bureaux). Rez-de-chaussée Salon de 32 m² ouvert sur une terrasse exposée ouest Cuisine fermée de 12 m² Cellier Deux chambres de 14 m² et 12 m² WC séparés Étage Quatre chambres de 14 m², 12 m², 18 m² et 21 m² (cette dernière avec salle d’eau privative et dressing, pouvant constituer une suite parentale) Salle de bain WC séparés Sous-sol – environ 92 m² avec trois grandes pièces de 38 m², 30 m² et 24 m², offrant de multiples possibilités : bureaux pour profession libérale, activité indépendante, logement complémentaire, salle de loisirs ou espace de stockage. Combles – environ 60 m², aménageables, ils permettent d’augmenter significativement la surface exploitable. Extérieurs Terrain d’environ 1 000 m² (non parcellable) avec puit motorisé Terrasse d’environ 16 m² Garage fermé et stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle Maison raccordée à la fibre Le quartier du Faubourg Bonnefoy est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et ses services. Il bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun : Plusieurs lignes de bus à 100 mètres (Ligne 39 Jeanne d'Arc - Amouroux et ligne L9 L'Union Grande Halle / Saint-Orens Centre Commercial. Station de métro Jean Jaurès accessible à pied Future ligne C du métro (station Bonnefoy 2028) renforçant l’accessibilité du quartier. Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide à la gare Matabiau Un secteur dynamique offrant une vraie qualité de vie et un potentiel de valorisation. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien rare par sa surface, son terrain et ses possibilités d’aménagement permet d’envisager un projet sur mesure, qu’il soit résidentiel, locatif ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très rare , au coeur du quartier Bonnefoy, dans une rue perpendiculaire à la rue du Faubourg Bonnefoy, à moins de 100 m de la future station de métro, à 12 mn de la gare Matabiau (et sa station de métro), 20/25 mn de la place du Capitole (temps à pied) , avec tous les commerces , médecins , pharmacies et écoles, je vous propose cette toulousaine du 19ème, typique , totalement rénovée et très lumineuse . Au rez-de-chaussée : une entrée éclairée naturellement comportant de nombreux placards et penderies, une chambre donnant sur le jardin avec son coin cuisine (arrivées eau, évacuation et gaz) et sa salle d'eau WC ; un grand garage carrelé, un coin laverie, de nombreuses étagères et une cave à vin sous le garage. Au 1er étage : un séjour cuisine salon coin bureau traversant (est ouest) de près de 60 m2, 1 cheminée (conduit POUJOULAT) , une salle de bain wc et un balcon. Au 2ème étage : une double chambre sous les combles avec son coin cuisine (arrivées eau et évacuation) sa salle d'eau et 2 espaces de rangements ; 3 Velux avec stores et une lucarne avec volet roulant . En fond de parcelle une chartreuse sur cave de près de 30m2 avec coin cuisine et salle d'eau wc. Un petit jardin très arboré, avec notamment un olivier et un clémentinier, agrémente l'espace extérieur, un escalier en colimaçon accède au balcon du 1er depuis ce jardin. Pour la maison principale : chauffage au gaz avec ballon d'eau chaude, radiateurs en fonte, climatisation pour le 1er et le 2ème, façades isolées par l'extérieur, haut du garage isolé avec faux plafond, Comble isolé avec de la fibre de bois assurant un excellent déphasage. Le rez de chaussée est entièrement carrelé, Au 1er étage carrelage dans la cuisine et la salle de bain, parquet dans le salon, Au 2ème étage moquette. Pour la chartreuse : Chauffage au gaz, carrelage, isolation dans les combles et mur doublé par une contre cloison en briques plâtrières. Menuiseries PVC, couleur bois façade rue, oscillant battantes dans la cuisine et la salle de bain du 1er étage avec volets roulants électriques côté rue (est) et volet bois côté jardin (ouest). Interphone de rue et entre différentes pièces notamment la chartreuse. Robinets thermostatiques et cabines de douche dans toutes les salles de bain. Cette maison confortable, orientée est/ouest, est conçue pour accueillir une famille avec de grands enfants qui profiteront de leur chambre avec salle de bain et même un coin cuisine. La chartreuse pourra être louée le cas échéant. La co-visibilté est très limitée avec les voisins. Vous pourrez profiter de la proximité du centre-ville au calme. La médiathèque Cabanis est à 10/15 mn à pied, le jardin de l'observatoire à moins de 15mn. Un marché plein vent propose ses produits frais tous les mardis matin, à 2 mn à pied. Cette annonce vous est proposée par RADPONT Eric - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Bien le moins consommateur d'énergie

749 500 €

3 470 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 216 m²
• 5 chambres
• 

Toulouse (31)

En exclusivité, située sur Toulouse coté Balma/L'union au fond d'une impasse au calme sans vis à vis. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine érigée en 2010 d'une superficie de 216 m² avec un T2 de 40m2 indépendant avec sa propre entrée pour accueillir votre famille ou pour compléter vos revenus en location saisonnière . Une maison avec des performances énergétiques exceptionnelles. Le tout sur une parcelle paysagée de 608 m² avec un garage et un carport. Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une grand pièce de vie de 70 m² avec une cuisine US suréquipée avec ilots central, un salon baignée de lumière grâce à ses larges baie vitrée et dans la continuité une salle à manger. En rez de chaussé vous trouverez une première suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing, à l'opposé une deuxième suite avec sa salle de bain. Un wc complète ce niveau. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec rangements, une salle d'eau avec wc, un dégagement avec rangements. Dans la continuité du rez-de-chaussée vous trouverez un appartement T2 d'environ 44 m² avec son entrée indépendante qui se compose d'un salon, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant ( Idéal pour recevoir votre famille ou pour le louer en location saisonnière pour compléter vos revenus ) Depuis le salon vous accèderez à une grande terrasse, sa piscine au chlore de 35 m² et son terrain paysagé sur une parcelle de 608 m². En complément vous trouverez un garage fermé et un carport. Les plus : Maison récente, T2 indépendant, Alarme, Arrosage automatique, Piscine au chlore, DPE B Ce bien unique aux belles prestations n'attend plus que vous ! Coup de cœur garanti Référence agence : 1219

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa T5 en triplex, idéale pour un achat maison Toulouse. Dès votre arrivée, un spacieux hall avec buanderie vous accueille, suivi d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28 m². Ce dernier s'ouvre sur un vaste jardin de 90 m² et une terrasse confortable d'environ 10 m². À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains vous attendent. Le dernier niveau révèle une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, un véritable refuge de tranquillité. La villa comprend également deux places de parking en sous-sol, un cellier, ainsi qu'une place privative devant la maison. Située dans le quartier prisé de La Roseraie, vous bénéficiez d'un accès à toutes les commodités, avec des boutiques et commerces à proximité, ainsi que la station de métro Argoulets à seulement 10 minutes à pied. Cette maison Toulouse à vendre constitue un véritable havre de paix pour votre famille. N'attendez plus pour venir la découvrir!

31200 - TOULOUSE - MAISON 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 190 m² - AVEC PISCINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 190 m² située à Toulouse. Nichée sur un terrain de 1300 m² dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure aux finitions soignées et à l'état général très bon saura vous séduire dès le premier regard. Luminosité et espace sont au rendez-vous dans chaque pièce de cette belle maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et balcon. L'ensemble de la maison est doté de chauffage au sol ainsi que d'une cheminée pour votre confort optimal. La piscine est entourée d'un jardin soigné. Elle benéficie d'une pool house avec cuisine , salle d'eau, sauna et chambre d'amis. De plus, vous profiterez de moments de détente dans un jacuzzi extérieur. La maison dispose d'un sous-sol de 100 m² aménagé avec une pièce de jeux, une chambre supplémentaire et un garage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, rénové en 2017. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au calme, quartier « La Roseraie » Toulouse. Construite en 1942, cette maison de 171 m2 environ dispose de 6 pièces, 65 m2 de garages et 100 m2 de terrasses (75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière). La distribution des pièces : Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2 avec gaz de ville, eau et électricité. En rez de terrasse : 3 chambres (28m2, 14 m2 et 10 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un dégagement distribuant les chambres et la grande terrasse. L'étage se trouve au niveau du jardin à l'arrière. Il propose le couloir d'entrée principale, la salle à manger, le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la cuisine. Hauteur sous plafond 3m. Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, au calme et proche du centre ville à vélo. Gare Matabiau 1,5km, Place du Capitole, moins de 3km. A 700 m de la station de Métro ''Roseraie'' - ligne A Chauffage : Gaz de ville et électrique. Double Vitrage ALUMINIUM 2025 Electricité 2024 DPE : 219 D, GES : 43 D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros. Prix de vente 525000 euros honoraires charge vendeur Taxes Foncières : 1747 euros Parcelle d'une superficie de 399m2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017 Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le quartier très recherché de La Roseraie, à seulement 5 minutes à pied du métro Roseraie, cette maison contemporaine de 152 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, sur une parcelle intime de 385 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et une véranda esprit verrière abritant un coin lecture chaleureux. Le salon avec cheminée et poêle à bois invite à la détente, tandis qu'un espace bureau discret complète harmonieusement ce niveau ainsi que des toilettes avec lave main. La cuisine semi-ouverte de près de 15 m², prolongée par une terrasse et un jardin plein de charme, permet de profiter d'un extérieur intimiste, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine d'été parfaitement aménagée, un espace loggia/garage très pratique pour le rangement, le bois ou le barbecue… À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (13 à 20 m²), ainsi qu'une salle de bains familiale de plus de 10 m² avec des toilettes et une buanderie indépendante. Construite dans les années 70, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les + Emplacement idéal, au calme, proche du métro et des commodités Pièce de vie lumineuse et conviviale de 46 m² Jardin sans vis-à-vis avec cuisine d'été Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité 3 chambres Aucun travaux à prévoir Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=r6tuqRZ8kKV Référence agence : 2380

Maison Bonnefoy (extrémité Bonnefoy début Maourine) à 3 minutes à pied de la future station de métro Toulouse Lautrec, très lumineuse (exposition Est/Ouest) sur 1 étage (garage au rdc et habitation au 1er) avec une très grande terrasse fermée de 19,2 m2 à l'Est et un balcon à l'Ouest. 3 chambres, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, possibilité de l'ouvrir sur le salon pour faire une grande pièce à vivre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, Double vitrage phonique, volets roulants Dépendances au 1er étage (aménageables) Grand garage d'environ 150 m² au rez-de-chaussée incluant un bureau, des toilettes, un vestiaire, hauteur sous plafond du garage 4,32m² (hauteur portail du garage 2,87 m² facilitant l'entrée d'un camion) 2 fausses pour vidange voiture. cave à vin de 6m² au sous-sol parcelle de 500 m² environ incluant la maison. Proche de toutes commodités : boulangerie, coiffeur, boucherie, traiteur, fruits et légumes à 4 min à pied, Auchan Maourine à 3 minutes à pied, pharmacie 5 min à pied, restaurants 4 min à pied. Crèches et écoles à 6 minutes, Lycée à 6 min à pied. Bus à 4 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147

Roseraie - Au calme, proche des commerces et des transports. Découvrez cette maison de 161m² avec une vue imprenable. Aujourd'hui composée de 2 appartements, de nombreuses possibilités de rénovation s'offrent à vous. Au rdc un séjour, une cuisine, une SDE et 2 chambres. A l'étage, un T4 avec un séjour cathédrale. Jardin de 200m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 393324 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TOULOUSE - BONNEFOY / ROSERAIE . Venez découvrir cette belle maison des années 30 édifiée sur une belle parcelle arborée, dotée dune piscine, au calme et sans aucun vis-à-vis. , Vous trouverez au premier niveau une belle entrée qui dessert une cuisine ouverte sur une véranda fraîchement conçue, donnant accès au jardin et à une terrasse. Le double séjour traversant et très lumineux est doté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres, une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre totalement indépendante avec sa propre salle d'eau et un WC séparé. Un garage vient complété les prestations. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 2321

Coup de cœur du secteur

397 000 €

2 406 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Bonnefoy-La Roseraie-Gramont

Toulouse (31)

Maison à vendre à Toulouse Bonnefoy, une toulousaine d'environ 165 m² habitables de plain-pied, accompagnée d'un hangar d'environ 75 m² avec mezzanine, le tout sur une parcelle de 527 m². Idéale pour un achat maison à Toulouse, que ce soit pour y habiter ou pour investir (bureau, services, professions libérales avec potentiel d'agrandissement). Située dans une zone UE2 en pleine expansion et à proximité de la future ligne de métro Bonnefoy, cette propriété lumineuse et bien orientée se compose d'un large couloir d'entrée accédant aux différents espaces. Vous trouverez 4 chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune, avec de grandes ouvertures. La maison dispose également d'une cuisine ouverte sur le séjour, et d'une pièce de vie annexe avec un deuxième accès extérieur. Deux salles d'eau, des WC séparés et un cellier complètent l'ensemble. Avec son charme de l'ancien, ses briques, sa belle hauteur sous plafond et ses combles de 165 m² au sol, cette maison offre espace et volumes. Le double vitrage, les volets manuels et un chauffage au gaz de ville garantissent un confort optimal. La parcelle de 527 m² est entièrement clôturée avec un portail manuel. Proche de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, médecins et commerces, cette maison représente une excellente opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de Toulouse) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.898060.

31200 - TOULOUSE - VILLA T6 + T4 IDEAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 220 m² située dans un quartier résidentiel à proximité du métro ligne A et des commerces. De plus, vous bénéficierez d'un appartement de 120m² adjacent à la maison. Ce dernier représente une belle opportunité pour un projet indépendant ( cabinet médical / bureau d'architectes etc ... ) Nichée sur un terrain de 2000 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux et la cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse et une piscine . Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Le calme environnant est propice à la quiétude et à la sérénité. Construite entre 1990 et 2006, cette maison bénéficie d'un très bon état de l'électricité et des sols en marbre. Le toit en tuile artisanale est doté de panneaux photovoltaiques générant un confort optimal. Chauffage au sol, climatisation reversible et cheminée. Enfin, un très bel appartement contemporain de type T4 adjacent à la maison offre un beau potentiel supplémentaire ou un cabinet pour une profession libérale. Cette propriété d'exception à Toulouse est une opportunité unique à ne pas manquer avec une double destination. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Toulouse, secteur ROSERAIE- Maison récente 89.65 m² – 3 chambres –calme -place de parking- belles prestations Maison de 2020, non mitoyenne et sans copropriété, offrant 95 m² habitables. Séjour lumineux de 34 m², Chambre au rez-de chaussée avec les arrivées pour mettre une salle d'eau, 2 chambres à l'étage ( 11,93 – 14,52 m²). Prestations modernes : double vitrage, chauffage thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques. Exposition sud-ouest pour une belle luminosité. A proximité des écoles, métro, rocade, commerces. Maison clé en main, idéale pour une famille. À visiter rapidement ! Référence agence : 2348

TOULOUSE - BONNEFOY ROSERAIE . Le Cabinet Bedin vous propose cette belle maison des années 30 située sur les hauteurs du quartier Bonnefoy, à Toulouse. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un garage, d'un jardin arboré et d'une piscine. Vous trouverez au premier niveau un hall d'entrée qui dessert une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, donnant accès au jardin et à une terrasse. Le salon-séjour traversant, spacieux et agréable, est doté de grandes baies vitrées et d'une cheminée. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre totalement indépendante avec sa propre salle d'eau et un WC séparé, idéale pour un bureau, une profession libérale ou un espace invité. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de la place Jeanne-d'Arc et à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro Bonnefoy. Contactez-nous au 05 61 46 00 00 ou au 05 34 31 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 et 4230 Euros/an (année de référence 2021)