Achat Maison de plain-pied à Tours-sur-Meymont (63) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

139 000 €

755 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 184 m²
• 7 chambres
• 

Tours-sur-Meymont (63)

iad France - Luc VAZEILLE vous présente cette maison de caractère située à Tours-sur-Meymont, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à personnaliser selon vos envies. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour traversant ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre et une salle de bain, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont 3 avec points d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, ce qui en fait une option idéale pour une grande maison familiale ou une maison d'hôtes. De plus, un grenier entièrement aménageable et un sous-sol d'environ 100 m² apportent un potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, isolation, fenêtres), mais elle dispose déjà d'un système de chauffage central au fuel, complété par un insert bois. C’est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Tours-sur-Meymont, où volumes, lumière, jardin et nature se conjuguent pour réaliser votre projet dans un environnement authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE de ce bien est F (indice 404) et la classe CLIMAT est également F (indice 91). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent, en exclusivité, cette très belle maison contemporaine située 676 route de la Beauté dans le village d'Isserteaux. Construite en 2011 sur sa parcelle de 1756m², elle vous séduira à l'intérieur tout comme à l'extérieur, offrant +150m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy ! Son intérieur est baigné de lumière avec son exposition traversante et son salon cathédrale ! On y trouve une belle cuisine conçue sur-mesure, un espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un grand bureau mezzanine avec grand placard mural, une troisième chambre pourvue de son dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. Son extérieur est végétalisé et aménagé avec soins : vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une grande terrasse en bois qui habille le tour de la maison, à l'arrière un carport idéal pour stocker son bois et son véhicule. Les plus : un sous-sol complet avec grand garage, un espace buanderie/chaufferie et des rayonnages pour faciliter le rangement ! Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous entrez et posez vos valises ! - Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée) - Taxes foncières 1237€ - Section cadastrale E n°635 - Située à 15min de Billom, 20min de Vic le Comte, 30min d'Issoire, 40min de Clermont-Fd Ses points forts : - son architecture unique - sa particularité de tout avoir de plain-pied - sa vue et luminosité - ce cadre paisible de campagne Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604731 )

Bien le moins consommateur d'énergie

249 900 €

2 154 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Tours-sur-Meymont (63)

iad France - Damien Guillaumond vous propose : NOUVEAU - Charmante maison neuve de 4 chambres à vendre à Sermentizon, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 116 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel, située dans la paisible commune de Sermentizon. Construite en 2025, cette propriété neuve offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.Elle se compose de la façon suivante :- Salon séjour cuisine d'environ 50 m² avec 2 portes-fenêtres donnant sur l'extérieur- 4 chambres dont 1 suite parentale (15,8 m²) ou 3 chambres + bureau- Une salle de bain- Un WC- Une chaufferie- Un garage de 24,5 m² avec porte motorisée et espace buanderie au fondLe terrain spacieux de 1189 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité.À prévoir :- Finir les chambres (sol et murs)- Finir salle de bain & salle d'eau- Équiper la cuisine- Les extérieursNe manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison à Sermentizon. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose en exclusivité une maison à vendre d'une surface habitable de 108 m2. En rez-de-chaussée, cette maison comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux espaces nuit en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant avec mezzanine complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage PAC Air/Air (climatisation réversible) et d'une cheminée à foyer fermé, et ses menuiseries en bois possèdent des doubles vitrages. Située au calme, elle saura vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité. Vous profiterez également d'un terrain entièrement clos et arboré, avec deux terrasses et un abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de plain-pied de 1994 pleine de charme, lumineuse, au calme et avec une vue à 180osur Billom et les Monts du Forez ! Elle est située sur les hauteurs de Billom en limite de la zone constructible ! La maison, 109 m2 habitables : 1 superbe pièce de vie lumineuse de 53 m2 (ouvertures Est, Sud et Ouest), avec accès terrasse en bois exposée au sud et cuisine ouverte et équipée (plaque à induction, four électrique, lave-vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (9,75 m2 et 10,60 m2) et 1chambre d'enfants (8,90 m2), 1 bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire (7,85 m2), éclairé par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et accès à une mezzanine mansardée isolée (idéal stockage). 1 Salle de bain avec fenêtre de 6,45 m2 avec baignoire/douche (fond plat à 1 extrémité), sèche-serviette et WC 1 second WC indépendant avec lave-mains et emplacement lave-linge/sèche-linge. 1 espace de rangement fermé et carrelé d'1 m2 environ (rangement), 1 véranda de 12 m2 sur la façade Est qui met l'entrée de la maison à l'abri du froid et des intempéries. Le jardin, parcelle de 652 m2 dont environ 520 m2 de jardin : Terrain clos et arboré, Abri voiture/moto avec portail électrique, Portillon avec visiophone. Extérieur équipé : eau, éclairage et prises, 2 Terrasses à l'abri du voisinage, équipées de stores-bannes électriques, Espaces fermés de rangement de 12 m2 environ. Le confort : Climatisation réversible et radiateurs électriques, Insert bois avec bouches de sortie de chaleur, Chauffe-eau 200 L récent, Fenêtres, portes-fenêtres et porte d'entrée en PVC, double vitrage, 2 baies vitrées coulissantes en alu avec double vitrage et volets roulants électriques, Volets battants isolants en composite, Façade refaite en 2023. Infos générales: Fibre disponible dans la rue, Assainissement collectif, Taxe foncière : 1 590 EUR, Consommation électrique réelle du propriétaire : entre 1350 et 1600 EUR/an (2023, 2024 et 2025) Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 09/03/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830 EUR et 2540EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 268 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

63590 - CUNLHAT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRENous vous proposons cette charmante maison à vendre à Cunlhat, située dans le quartier de Domaize. Idéalement positionnée, cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, offre une surface de 88.0 m² et est en excellent état.Construite après 2015, cette maison de plain-pied est quasiment neuve, ce qui la rend moderne et prête à vivre. Bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest côté jardin, assurant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. De plus, un conduit de cheminée est prévu pour installer un poêle à bois ou à granulés.Le calme environnant contribue à faire de ce lieu de vie un endroit paisible et agréable. La terrasse de 20.0 m², exposée au Sud-Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le vaste terrain de 1545.0 m² qui entoure la maison, entièrement clôturé.Les matériaux de construction de qualité, comme le parpaing, les tuiles à emboîtement pour le toit, et le crépi pour la façade, apportent un aspect esthétique soigné et durable à l'ensemble. Les sols en carrelage, en excellent état, ajoutent une touche de modernité à chaque pièce. Le toit est très propre, et la chaudière à gaz vient d'être remplacée. Le portail d'accès à la propriété est électrique.En plus de ses caractéristiques techniques irréprochables, cette maison dispose d'une cave de 15 m², parfaite pour le stockage, ainsi qu'un garage. Son état général et son entretien régulier font de cette maison un bien très attractif sur le marché.Cette maison à acheter à Cunlhat, nichée dans un environnement privilégié, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

PESCHADOIRES 63920 - Julien Badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m2 environs au prix de: 258 000 euros Honoraires charge vendeur. Situé à la campagne et à 5 min des commerces et de la gare venez découvrir cette charmante maison ou toutes les pièces à vivres sont de plain-pied accompagné d'une mezzanine. La maison propose une cuisine meublée et équipée ouvrant sur le grand salon séjour, 4 chambres, dont la suite parentale (avec salle d'eau), salle de bain et wc. A l'étage la mezzanine de plus de 30m2 peu recevoir un espace de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou toutes autres idées (l'espace idéal pour les enfants). Une buanderie et le garage viennent compléter le bien. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré et quelques dépendances comme un garage une voiture et des box pour ranger du matériel, du bois, .... Belle orientation avec soleil toute la journée. L'accès à la propriété est sécurisée par portail électrique. Assainissement individuel au normes. Chauffage central avec chaudière au fioul et poêle à bois dans le séjour (autosuffisant pour l'ensemble de la maison) Note DPE: ''D'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 20/11/2025. Visite vidéo disponible. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat exclusif réf :430243 Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - . Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Prix au m² le plus bas

269 000 €

1 076 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 6 chambres

À 11km de Tours-sur-Meymont (63)

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne fromagerie située à Saint-Amant-Roche-Savine, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien immobilier développe 180m2 au sol pour une superficie habitable de 250m2 sur deux niveaux, accompagné de 80m2 de dépendances à usage de garages et de 85m2 de caves avec un puits. Le tout est implanté sur deux terrains de part et d'autre d'une petite route, totalisant 3000m2, avec un droit d'eau sur une source à proximité. Le bâtiment, en parfait état, comprend deux appartements indépendants de 45m2 et 70m2 au rez-de-chaussée, chacun avec cuisine, WC et salle de bain. On y trouve également 3 garages, dont un double avec grande hauteur, ainsi qu'un abri pour voiture de 15m2. L'étage, accessible de plain-pied par une passerelle depuis le haut du terrain, dispose d'une pièce de 45m2, de 4 chambres (dont deux indépendantes), d'une salle de bain avec WC et d'un accès au grenier pour le stockage.Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave voûtée de 60m2 ainsi qu'une cave de 27m2, toutes deux en parfait état et drainées. La toiture, en tôles fibrociment amianté avec des tuiles canal, est également en bon état. Des travaux de mise aux normes et de réagencement ont été réalisés par les propriétaires actuels, avec la possibilité de continuer certains travaux en attendant la vente. Un dossier photo détaillé est à disposition pour attester de la qualité des améliorations, notamment en matière d'isolation thermique et phonique.Concernant les extérieurs, un terrain d'environ 2000m2, clos et arboré de fruitiers et d'ornement, entoure la maison, avec un coin potager et un ruisseau qui coule le long du terrain. Une seconde parcelle boisée de 1000m2 complète cet ensemble. L'emplacement, à proximité d'une petite route et d'une départementale, assure accessibilité et visibilité, à seulement 1km du bourg de Saint-Amand-Roche-Savine, et à 50mn de Clermont-Ferrand. Ce bien est idéal pour un projet d'autonomie avec accueil et événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour une acquisition de maison à acheter à Saint-Amant-Roche-Savine, n'hésitez pas à contacter : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : À Job, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre, située à seulement 10 minutes d'Ambert. Ce plain-pied élevé sur sous-sol offre une belle vue dégagée. À l'entrée, vous trouverez un hall qui mène à la cuisine, au salon/séjour, ainsi qu'à quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse couverte exposée plein sud. Le niveau inférieur comprend une buanderie avec WC et douche, un grand garage et une pièce chauffée de 15 m² pouvant servir de bureau, de cinquième chambre ou d'atelier. Une cave vient compléter ce bien.Le terrain est entièrement clos et mesure plus de 3000 m². Construite en 2017, cette maison dispose d'un chauffage par chaudière fuel avec plancher chauffant, d'un poêle à granulés connecté, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques.Pour votre confort, vous bénéficierez de portail et portes de garage motorisés, d'un vidéophone, d'une caméra de surveillance et de détecteurs d'effraction, ainsi que de nombreux équipements domotiques. La maison est raccordée au tout à l'égout et un puits est présent sur le terrain (en indivision avec la parcelle voisine).N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Job, contactez-nous pour découvrir ce bien rare.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle Jouvancy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand.

À Peschadoires, dans un hameau paisible à proximité de la campagne et des commodités, découvrez cette charmante maison à vendre offrant des volumes généreux avec un espace de vie de plain-pied. Édifiée sur un terrain clos de 847 m2, cette maison, construite en 1976, bénéficie d'une exposition Est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie de 56 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les combles, aménagées, comprennent une grande pièce palière actuellement utilisée comme chambre, une pièce avec point d'eau ainsi qu'un grenier pouvant être transformé. L'ancien garage a été réaménagé en cuisine d'été avec un accès direct à la cave. Cette maison, qui représente une belle opportunité d'achat à Peschadoires, est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

244 900 €

3 100 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Tours-sur-Meymont (63)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Peschadoires, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison récente de plain-pied de 79 m², construite en 2024, est parfaite pour un premier achat ou pour un couple de retraités. Elle se distingue par son confort moderne et ses équipements de qualité, offrant une vie pratique et agréable dans un lotissement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Les atouts de cette maison incluent : - Un espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur la cuisine, convivial et fonctionnel. - Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. - Un cellier pratique pour optimiser le rangement. - Une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne pour un confort optimal. - Des WC indépendants suspendus. - Certifiée RE 2020, garantissant une excellente isolation et des économies d'énergie. - Des équipements modernes, notamment une pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique et un plafond chauffant et rafraîchissant, assurant un confort tout au long de l'année. Située près des commerces pour simplifier votre quotidien, avec un accès rapide à l'autoroute et à quelques minutes de la gare, cette maison à acheter à Peschadoires représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488 797 093.

Produit rare à Escoutoux, Puy-de-Dôme, en région Auvergne ! Située dans le secteur prisé de Sainte Marguerite, près du bas de THIERS et de ses commodités, cette maison Escoutoux à vendre est un charmant plain-pied de type 4 d'environ 100 m2 habitables. Construite en 2002 sur un beau terrain plat et paysagé d'environ 900 m2, la maison se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres avec penderies, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant et d'un garage. Avec son exposition traversante EST/OUEST, vous profiterez d'un ensoleillement idéal dans un environnement calme, proche de la campagne. Très bien entretenue, cette maison est prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un achat maison Escoutoux ou une maison à acheter Escoutoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison plain-pied avec terrain et dépendance, située dans le charmant village d'Estandeuil 63520 au 58 impasse du Charmillier. La maison de 112m² habitables offre de beaux volumes, 4 chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, le tout dans un cadre de vie paisible, entouré de nature, avec une superbe vue dégagée ! *** UN BEAU POTENTIEL APRES RENOVATION *** Il est nécessaire de prévoir des travaux de rénovation / d'embellissements dans son ensemble. En complément : une grande terrasse, un terrain de 2000m² (non clos), une dépendance type hangar fermé de 60m², un grand sous-sol pour stockage (plafond bas, terre battue). Informations diverses : - DPE D/C, toiture isolée, chauffage fioul + insert bois + climatisation réversible - panneaux solaires (contrat pour revente d'électricité avec EDF OA jusqu'en mars 2031, environ 1800€/an) - assainissement individuel conforme (défauts présents à corriger, vidange récente) - internet : ADSL - taxes foncières 1268 € - section cadastrale B 0111 (2010 m²) Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 599705 )

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison située 130 chemin du Tilleul sur la commune d'Estandeuil. Lumineuse et rénovée, vous pourrez poser vos valises et occuper pleinement de plain-pied ses 86m² habitables composés de 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée avec accès à une première terrasse (exposée Est), une salle de bain et un wc séparé. L'extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une très jolie vue dégagée depuis sa seconde terrasse exposée Ouest... un véritable coin de paradis sur une parcelle de 2090 m² entièrement close ! Les plus : - terrain aménagé, portail électrique, grande allée pavée, 2 terrasses dont une avec store banne électrique - combles aménageables d'environ 100m² au sol avec fenêtres et velux, accessible par un escalier depuis le salon - garage de 15m² avec mezzanine, cave en sous-sol - appentis - borne de recharge pour véhicule électrique Informations utiles : - toiture en parfait état, absence d'amiante - chauffage au poêle à bois + radiateurs électriques (conso actuelle : 4/5 stères de bois par an, 190€/mois d'électricité avec une voiture électrique) - assainissement collectif - fibre optique - taxes foncières 2025 : 870€ - section cadastrale C 1083 pour 2090m² - aucun travaux à prévoir Estandeuil est situé à 15min de Billom, 30min de Thiers/Ambert/Issoire/Cournon, 40 min des portes de Clermont-Fd. Ecoles et collège à Saint-Dier-d'Auvergne. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598292 )