Achat Maison dans le quartier Centre Ouest à Uzès (30) : 6 annonces

UZÈS CENTRE : UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIRSituée au cœur du secteur sauvegardé à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville de 132 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés de patrimoine architectural. Bien que des travaux de rénovation totale soient à prévoir, les volumes et les éléments structurels offrent un potentiel unique et prestigieux.Des volumes spectaculaires et des possibilités uniques Cette propriété à acheter à Uzès vous libère des contraintes de stationnement typiques du centre historique. Voici ce que vous aurez à votre disposition :- Le Rez-de-Chaussée (socle historique) : Environ 100 m² de dépendances ornées de magnifiques voûtes. Cet espace en terre battue permet non seulement de garer deux véhicules en toute sécurité, mais offre aussi des possibilités de stockage ou la création d'une cave à vin.- L'Espace de Vie (240 m² habitables) : Vous pourrez concevoir une pièce de vie magistrale de 90 m², lumineuse et traversante, grâce à la structure actuelle.- L'Espace Nuit : Les étages permettent de créer au moins 4 grandes suites de 25 à 30 m², chacune équipée de sa salle de bains privative.- L'Accessibilité : La disposition des lieux est adaptée pour l'installation éventuelle d'un ascenseur desservant tous les niveaux.Le luxe du calme et de l'extérieur À seulement quelques pas des commerces et de la place aux Herbes, cette maison conserve une sérénité absolue. À l'extérieur, un charmant jardinet vient compléter ce bien, offrant un espace de verdure rare en plein cœur de la ville, idéal pour un patio végétalisé ou un coin détente à l'abri des regards.Le potentiel de transformation : Ce bien, considéré comme 'brut' et réservé aux initiés, combine de manière rare 240 m² habitables, 100 m² de garage et un extérieur. Une équation presque introuvable dans le centre d'Uzès. Un chantier conséquent à prévoir pour un résultat qui deviendra, sans aucun doute, l'une des adresses les plus prisées de la ville.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1071 €- DPE : E- Mode de chauffage : gaz + électrique- Distribution de l’eau : ballon électriqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Intéressés par cette vente de propriété à Uzès ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Située au coeur du centre sauvegardé d'Uzès, dans une jolie rue piétonne au calme, cette maison de ville a été rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité, en préservant son authenticité et son charme. Au rdc se trouve un garage; au 1er étage vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine parfaitement équipée, au second une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant; et au dernier étage vous serez séduits par cette seconde chambre et sa salle d'eau bénéficiant d'une terrasse agréable pour profiter de la douceur de cette jolie ville. PRIX : 450 000 euros DPE C (111) / GES C (21) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, rare opportunité à Uzès au cœur du centre historique. À seulement cinq minutes à pied de la place aux herbes, cette maison à rénover de 150 m² sur trois niveaux bénéficie d'un terrain de 140 m². Ce bien recherché à Uzès possède de nombreux atouts : un jardin ombragé, calme et sans vis-à-vis, ainsi que deux garages avec des voûtes en pierre typiques de la région. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une grande salle à manger-salon et une cuisine spacieuse à équiper. Une terrasse de 15 m² et un balcon de 5 m² offrent une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse, des professionnels du bâtiment ou des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, répond à tous les critères d'une valorisation patrimoniale réussie sans gros travaux. Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Uzès offre de beaux volumes et de l'espace, avec une enveloppe travaux estimée entre 150 000 et 200 000 euros, modulable selon chaque projet. C'est un véritable diamant brut dans un emplacement privilégié du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 0688108323 ou par mail : laurent@sinfonia.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

630 000 €

3 333 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 189 m²
• 6 chambres
• 

Uzès (30)

Remarque : les photos sont prises sans objectif grand-angle par souci de réalisme. A dix minutes d'Uzès, aux abords d'un petit village, rare villa d'architecte de 189 m² (dont logement d'amis de 41 m²) avec garage pour 4 voitures et grande piscine, bâtie sur un terrain entièrement constructible de 2200 m². L'habitation principale comporte une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre, deux bureaux, salle d'eau), ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Le séjour baigné de lumière présente un beau volume avec une cuisine ouverte et est surplombé par une bibliothèque-coin télé très cosy. Une cheminée Focus suspendue et entièrement vitrée est judicieusement située au centre de la maison, le foyer étant ainsi visible de partout. Construite en 1999, cette villa d'architecte a été soigneusement dessinée dans les moindres détails et se trouve aujourd'hui en parfait état d'entretien. Une étude a été réalisée par un ingénieur béton qui a dimensionné les éléments de la structure ainsi que les fondations. L'escalier réalisé sur mesure donne du caractère au hall d'entrée et mène à l'étage qui est desservi par une originale passerelle. Le logement d'amis, quant à lui, dispose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec wc, et d'un coin buanderie. Il est également climatisé. Orientation principale Sud-Ouest, climatisation réversible, nombreux placards, cuisine équipée Alno, cellier, assainissement collectif. L'habitation est complétée par un vaste garage qui peut abriter 4 grosses voitures et beaucoup de rangements (collectionneur, bricoleur...). Propriété entièrement sécurisée par alarme. Dans le jardin, on trouve encore une piscine de 11 m x 5,50 m avec son petit local technique, des oliviers, un pêcher et un prunier. De magnifiques grandes haies de lauriers roses égaient l'ensemble à la belle saison. Le terrain est entièrement constructible. Remarque : il est possible d'acquérir cette villa avec un terrain plus grand (4000 m² au lieu de 2200 m²) entièrement clos. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements.

Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception en pierre date du XVIIe-XVIIIe siècle et se situe au cœur du centre historique d'Uzès. Avec ses 265 m², cette maison à acheter à Uzès allie charme authentique et volumes spacieux, tout en préservant de nombreux éléments d'époque.Le rez-de-chaussée se compose d'un majestueux porche d'entrée, d'un hall d'accueil, d'un vaste salon avec de belles hauteurs de plafond, de deux salons communicants, de deux chambres, et de deux salles d'eau avec WC.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dotées de dressings et d'une bibliothèque, un grand séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilettes.Le sous-sol offre plus de 60 m² de caves voûtées, dont une cave à vin.Les greniers, présents sur toute la surface du bâtiment, constituent des espaces supplémentaires offrant un excellent potentiel de rangement.À l'extérieur, un jardin clos en pierre propose un havre de paix, menant à une magnifique orangerie avec de superbes volumes, trois portes-fenêtres en arcade et un escalier menant à une terrasse avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Cet espace unique peut être aménagé en salon d'été, atelier ou en espace d'habitation.Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour envisager un projet de division en deux habitations, grâce à ses deux entrées distinctes. De plus, un stationnement pour une voiture dans un parking couvert et sécurisé est un atout considérable dans le centre-ville d'Uzès.Une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison à acheter à Uzès, ce bien d'exception saura séduire les amoureux des belles pierres et de l'histoire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété remarquable !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

475 000 €

2 639 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ouest

Uzès (30)

Maison en vente à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Frédéric MARTIN propose cette rare maison de ville en pierre de 180 m² avec extérieur et garage. Située dans une des plus belles rues d'Uzès, cette maison du siècle dernier offre un grand garage et ateliers au rez-de-chaussée, une cuisine, salon avec cheminée, terrasse avec vue sur Uzès, séjour et salle de bain au premier étage, et trois chambres et une salle d'eau au deuxième étage. Toiture propre, double vitrage, gaz de ville, climatisation et cheminée. Prévoir rafraîchissement. Possibilité de créer un commerce ou atelier au rez-de-chaussée. Produit rare à visiter rapidement. Maison à acheter Uzès, maison à vendre Uzès. Contactez Frédéric Martin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.